物业管理岗位培训教案课件

大家好第一部分

投影制图的基本知识

工程制图是研究绘制工程图样的一门学科。工程图样是工业生产中一项重要的技术资料，是工程界共同的语言，是工程技术人员设计思想的载体。除了画法几何所述投影法的基本理论外，还包括若干制图标准和规范。单点长画线粗b见有关专业制图标准中0.5b见有关专业制图标准细0.25b中心线、对称线、定位轴线等双点长画线粗b见有关专业制图标准中0.5b见有关专业制图标准细0.25b折断线0.25b断开界线波浪线0.25b断开界线名称线型线宽一般用途实线粗b主要可见轮廓线中0.5b可见轮廓线细0.25b可见轮廓线、图例线虚线粗b见有关专业制图标准中0.5b不可见轮廓线细0.25b不可见轮廓线、图例线假想轮廓线、成型前原始轮廓线200100尺寸的组成：尺寸界线、尺寸线、起止符号、尺寸数字§1-3尺寸标注

注写尺寸要求:正确、完整、清晰、合理。尺寸界线细实线，一般与被注长度垂直，一端离开图样轮廓线≮2，另一端超出尺寸线2~3。图样轮廓线可作尺寸界线尺寸数字一般依其方向写在靠近尺寸线的上、左方尺寸线细实线，与被注长度平行。图样任何图线不能作尺寸线尺寸起止符号一般为中粗斜短线，长2~3mm，与尺寸界线成顺时针45°。半径、直径、角度弧长用箭头§2投影概念及投影法分类形体的影，为形体沿投影线方向的外轮廓线的影所围成的图形。形体各轮廓线的影所组成的图形，叫做该形体的投影图。承影面光线光源物体投影中心投影面形体投射线投影影WYWVHYH1、多面正投影图

WZYXOH2、轴测投影图PZ1X1O1Y1ZOXYS3、标高投影图

通常用在表达地形的图中。第二部分建筑识图什么是建筑施工图？

建筑施工图就是在建筑工程上所用的，一种能够十分准确地表达出建筑物的外形轮廓、大小尺寸、结构构造和材料做法的图样房屋建筑图的分类房屋建筑图设备施工图（设施）结构施工图（结施）建筑施工图（建施）首页图、总平面图、平面图、立面图、剖面图、建筑详图结构设计说明、基础图、楼层平面布置图、屋顶平面布置图、构造详图给水排水示意图、供暖通风示意图、电气照明示意图2.单位、比例、图例单位：米比例1：5001：1000总平面图部分图例新建建筑物原有建筑物计划扩建的预留地或建筑物拆除的建筑物建筑物下的通道散状材料露天堆场其他材料露天堆场或露天作业场铺砌场地敞棚或敞廊围墙及大门烟囱挡土墙测量坐标建筑坐标方格网点交叉点标高填挖边坡护坡台阶3.等高线和标高等高线可用以确定排水方向和挖（填）方量标高1）绝对标高：是以我国青岛市外的黄海海平面为零点而测定的高度，地理上也叫做海拔高度。2）相对标高：一般以建筑物的室内底层地面为零点而测定的高度。记为±0.0003）建筑标高：建筑物某部位装修后的表面标高4）结构标高：建筑物某构件未装修时的表面标高。结构标高建筑标高

4.建筑定位定位尺寸定位即新建建筑物与原有建筑物、道路等之间的相对位置关系。6.风向频率玫瑰图风由外面吹过建设区域中心的方向为风向。风向频率是在一定的时间内某一方向出现吹风次数占总观察次数的百分比。

风玫瑰图是根据当地多年平均统计的各个方向的风向频率，按一定比例绘制的。风玫瑰图中实线折线范围表示全年的风向频率，虚线表示夏季的风向频率。34.6019.60护坡XXX总平面图等高线原有的建筑物新建的建筑物拆除的建筑物楼层数围墙网格线道路绿化x24442.83y12501.89x24408.83y12482.29YX52.3052.90Y=12435.00Y=12585.00Y=12535.00Y=12485.00北52.7053.3052.1052.7052.5053.10`当房屋与网格线平行时,对角标注坐标;不平行时要标注三点的坐标.x24442.83y12482.29X=24356.00X=24406.00X=24456.00X=24506.0033.．平面图的用途建筑平面图主要表达房屋的平面布置情况，在施工过程中是放线、砌墙、安装门窗及编制概、预算的依据。备料、施工组织都要用到平面图4.定位轴线及编号

在建筑平面图中，定位轴线用来确定房屋的墙、柱、梁等的位置和作为标注定位尺寸的基线。根据《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001的规定，定位轴线用细点划线绘制，并予编号。编号应写在轴线端部的圆内，圆应用细实线绘制，圆圈直径为8～10mm，如图8-10a。定位轴线圆的圆心应在轴线的延长线上或延长线的折线上。平面图上定位轴线的编号，宜标注在图样的下方与左侧，当图形复杂且不对称时，上方和右侧也应标注。横向编号应用阿拉伯数字，从左至右顺序编写。纵向编号应用大写拉丁字母，从下至上顺序编写。拉丁字母中的I、O、Z不能用于轴线编号，以避免与1、0、2混淆。如何确定定位轴线在墙体的位置室内室外外墙内墙若为24墙120120若为37墙若为24墙若为37墙120120185185偏居中分布居中分布120250表示通用表示适用于①到⑤轴线表示适用于①和⑤轴线51～51轴线的表示方法3、平、立、剖面图画图举例传达室正面透视图

根据传达室正面透视图、背面透视图、水平剖切轴测图,绘制传达室的平、立、剖面图。传达室背面透视图重庆大学区B制图教研室袁晓制作平面图的形成~1200要通过门窗洞口平面图的形成平面图的形成平面图的形成13ABC23000150030602760相对标高是±0.000开间为3000、3300进深为3300、4800外部尺寸：在水平方向和竖直方向各标注三道。第一道尺寸：房屋的总长、总宽，称为总尺寸第二道尺寸：房屋的开间、进深，称为轴线尺寸第三道尺寸：房屋外墙的墙段、门窗洞口等尺寸称为细部尺寸。

内部尺寸：标出各房间长、宽方向的净空尺寸，墙厚及与轴线之间的关系、柱子截面、房屋内部门窗洞口、门垛等细部尺寸。底层平面图1:100饭厅客厅厨房卧室卧室客厅卧室饭厅卧室厨房北判断房屋的结构形式:砖混结构,框架结构,木结构,钢结构.建筑施工图的读图图号:02如果是框架结构或是构造柱结构,则要有〝柱网〞!通常是整齐的排列。可以通过对“柱子”相对与墙的“大小”来分别是“框架”还是砖混结构的“构造柱”三、建筑详图的图示符号1）详图与被索引的图在同一张图纸上。2）详图与被索引的图不在同一张图纸上。3）详图采用标准图。钢筋的作用和分类受力钢筋（主筋）：在构件中承受拉应力和压应力为主的钢筋称为受力钢筋，简称受力筋。受力筋用于梁、板、柱等各种钢筋混凝土构件中。箍筋：为承受一部分斜拉应力（剪应力），并固定受力筋、架立筋的位置所设置的钢筋称为箍筋，箍筋一般用于梁和柱中。其它钢筋：除以上四种类型的钢筋外，还会因构造要求或者施工安装需要而配制的钢筋，一般称为构造钢筋。

架立钢筋：又叫架立筋。用以固定梁内钢筋的位置，把纵向的受力钢筋和箍筋绑扎成骨架。分布钢筋：简称分布筋。用于各种板内。分布筋与板的受力钢筋垂直设置，其作用是将承受的荷载均匀地传递给受力筋，并固定受力筋的位置以及抵抗热胀冷缩所引起的温度变形产生的内力。第三部分

房屋建筑构造山墙雨水口女儿墙屋顶雨篷隔热板屋面板隔热层楼板踢脚平台梁阳台过梁内墙阳台门防潮层外墙基础室内地坪室外地坪散水勒脚台阶楼梯平台窗台窗楼梯一、房屋的组成及其作用

房屋一般由基础、墙或柱、楼（地）面、屋面、楼梯和门窗等部分组成§1概述一、房屋建筑的类型房屋建筑可分为工业建筑、民用建筑和农业建筑、军事建筑。

民用建筑是提供人们生活、文化娱乐、医疗、商业、旅游、办公、居住等活动的房屋。按建筑物的用途分类按建筑物的材料分类木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构按建筑物的规模和数量分类大量性建筑、大型性建筑

居住、办公、教学、文化娱乐、体育、商业、旅游、医疗、交通和邮电及其它按建筑物的承重方式分类墙承重、框架承重、部分框架承重、大空间结构按建筑物的层数分类低层建筑、多层建筑、高层建筑、超高层建筑房屋受力的作用在结构上把这些力称做荷载永久荷载：指房屋自身的自重及地基给房屋土反力或土压力。可变荷载：指在房屋使用中的人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等一些经常变化的荷载。偶然荷载：指地震、爆炸、撞击等非经常发生的，而且时间较短的荷载。§2基础和地基一、地基承受由基础传来荷载的土层叫地基。地基每平方米所能承受的最大压力，叫做地基的容许承载力，或叫做地耐力。根据受力可分为持力层和下卧层。根据施工方式分为天然地基和人工地基。二、基础基础位于墙或柱的最下部，属于承重构件，起支承建筑物的作用，并将全部荷重传递给地基。

基础的组成防潮层地基垫层墙基础墙地面地面大放脚基础的分类按受力特点分按材料分按构造特点分刚性基础和非刚性基础砖基础、石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础条形基础、独立基础、井型基础、筏板基础、箱形基础、桩基础井型基础筏板基础箱形基础§3墙体

一、墙体的作用和分类

墙起承重、围护和分隔房间的作用，按位置可分为内墙和外墙，按方向可分为纵墙和横墙。按受力情况可分为承重墙和非承重墙。二、砖墙的构造

砖墙是用砂浆和砖按一定规律砌筑而成的砌体。其主要材料是砖和砂浆。砖有经过焙烧的普通砖、多孔砖、空心砖以及不经过焙烧的炉渣砖和灰砂砖等。

标准砖的尺寸是53×115×240砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆。砖墙有实体墙、空斗墙和组合墙。二、房屋建筑的相关知识（续3）3、砖及砖墙

普通标准砖规格尺寸53×115×240（名义尺寸60×120×240）砖墙（砖和砂浆砌成）标志尺寸半砖墙（12墙）厚为120（实厚115）；3/4砖墙（18墙）厚为180；一砖墙厚为240（砖厚240）一砖半墙厚为370（砖厚355，灰缝15）两砖墙厚为490（砖厚480，灰缝10）；砖的抗压强度6级：MU30、MU25、MU20、MU15、MU10、MU7.5依次减弱240

115(120)

53(60)

120墙240墙180墙370墙490墙墙脚的构造防护措施1.采用坚固材料作勒脚2.墙身设防潮层（水平防潮层和垂直防潮层）作用：墙脚处易受到地表水和地下水的作用，水会侵湿墙脚，沿着墙体不断上升，甚至达到二层，致使墙身饰面脱落，滋生细菌，影响建筑的耐久性和室内卫生环境。防潮层主要分为水平防潮层和竖直防潮层。

1)水平防潮层：标高-0.06m处设置，至少高出室外地面150mm卷材防潮层：延伸性好，整体性差防水砂浆防潮层：施工简单应用广泛，但地基不均匀沉降时会断裂配筋细石混凝土防潮层：适用于整体刚度要求较高的建筑2)垂直防潮层：相邻室内地坪出现高差或室内地坪低于室外时采用。注意：以下两种情况不设水平防潮层：1)采用混凝土或砖石砌墙脚且顶面标高在-0.060m2)钢筋混凝土地圈梁顶面标高为-0.060m墙身加固为提高稳定性及抗震性能和承载能力，需对强身采取适当的加固措施：1.增加壁柱和墙垛：配合墙体共同承受上部荷载并提高墙身刚度2.设置圈梁

圈梁是沿建筑物四周外墙和内纵墙、部分内横墙设置的且处于同一水平面上的封闭连续梁。作用是增加墙体稳定性，提高建筑物的空间刚度和整体性，减少地基不均匀沉降引起的墙身开裂。设置圈梁设置圈梁构造柱

构造柱：竖向加强层间墙体的连接，常设置在建筑物四角、内外墙交接处、楼梯间、电梯间以及某些较长墙体中部。四、隔墙与隔断

由于隔墙布置灵活，能适应建筑使用功能的变化，在现代建筑中应用广泛。因此设计时要求：（1）隔墙重量轻、厚度薄，便于安装和拆卸；（2）要保证隔墙的稳定性良好，特别要注意其与承重墙的连接；（3）要具有一定的隔声、防火防潮和防水能力，以满足建筑的使用功能。常见的隔墙有块材隔墙、骨架隔墙和板材隔墙。隔墙与隔断的区别在于高度是否到顶五、变形缝为减少对建筑物的损坏，预先在建筑物变形敏感的部位将建筑结构断开，以保证建筑物有足够的变形宽度，使其免遭破坏而事先预留的垂直分割的人工缝隙称之为变形缝。它包括伸缩缝、沉降缝和防震缝§4楼地层

楼板层和地层都是分隔建筑空间的水平构件：楼板层是分隔楼层空间的水平承重构件；地坪是指底层房间与土壤相交接处的水平构件；地面是指楼板层和地坪的面层部分。一、楼板层的类型

楼板按所用材料不同可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板、压型钢板组合楼板等几种类型。木楼板砖拱楼板钢筋混凝土楼板钢楼板二、楼板层的组成

楼板层主要由面层、结构层和顶棚层等组成，此外还可按使用需要增设附加层现浇钢筋混凝土楼板预制钢筋混凝土楼板现浇整体式钢筋混凝土楼板

梁板式楼板井式楼板无梁楼板预制装配式钢筋混凝土楼板

实心平板槽板空心板§5楼梯楼梯的组成楼梯段

平台

栏杆（栏板）扶手

踏步的组成踏面b踢面h一、楼梯的尺寸1.楼梯的坡度α＜20°坡道20°＜α＜45°楼梯（最舒适的角度是26°34‘α＞45°爬梯2.楼梯踏步的经验公式h+b=450mm2h+b=600~620mm3.楼梯栏杆、扶手的高度一般情况为900mm，在平台处不小于1000mm特殊情况如幼儿园为600~700mm4.楼梯的净空高度楼梯平台上部及下部过道处的净空高度，为保证人流通行和家具搬运，要求不小于2m；上下两梯段间的净空高度要求不小于2.2m。处理方法有：1）底层加长跑2）局部降低地坪3）底层长短跑并局部降低地坪4）底层直跑1）底层加长跑2）局部降低地坪3）底层长短跑并局部降低地坪4）底层直跑二、钢筋混凝土楼梯

钢筋混凝土楼梯按施工方式可分为现浇式和预制式楼梯1.现浇式楼梯有：板式楼梯梁板式楼梯2.预制式钢筋混凝土楼梯悬臂式楼梯墙承式楼梯斜梁式楼梯板式楼梯梁板式楼梯悬臂式楼梯造梯墙承式楼梯斜梁式楼梯板式楼梯§6门窗门和窗是建筑中的两个重要的围护构件。门的作用主要是通行和疏散，兼起采光、通风、分隔与联系建筑空间的作用；窗的作用主要是采光、通风及眺望。在不同情况下，门和窗还有分隔、保温、隔热、隔声、防水、防火、防尘、防辐射及防盗等作用。门窗的作用门的类型平开门弹簧门推拉门折叠门转门卷帘门窗的类型固定窗平开窗上悬窗中悬窗下悬窗立转窗垂直推拉窗水平推拉窗百叶窗§7屋顶屋顶是建筑物最上层的围护结构，其主要作用是抵御自然界风、雨、雪、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证顶层房间有一个良好的使用环境；承受屋顶自重、风雪荷载以及施工和检修屋面的各种荷载；同时。屋顶是决定建筑轮廓形式的重要部分，对建筑形象起着突出的作用。

①围护作用②承重作用③装饰作用一、屋顶的作用

二、屋顶的类型一般可分为平屋顶、坡屋顶及曲面屋顶三大类

1.平屋顶平屋顶通常是指排水坡度小于5%的屋顶。为了排除屋顶的雨水，平屋顶也必须有一定的排水坡度，常用坡度为2%～3%，。采用平屋顶可以节省材料，扩大建筑空间，提高预制安装程度，同时屋顶上面可以作为固定的活动场所，如做成露台、屋顶花园、屋顶养鱼池等。2.坡屋顶坡屋顶通常是指屋面坡度较陡的屋顶，其坡度一般大于10%。坡屋顶是我国传统的建筑屋顶形式，在民居建筑中应用非常广泛，城市建设中为满足景观环境或建筑风格的要求也常采用采用各种形式的坡屋顶。

3.曲面屋顶曲面屋顶是由各种薄壁壳体或悬索结构、网架结构等作为屋顶承重结构的屋顶。这类屋顶结构的内力分布均匀、合理，节约材料，适用于大跨度、大空间和造型特殊的建筑屋顶。三、屋顶排水1.屋顶排水坡度的表示方法常用的坡度表示方法有角度法、斜率法和百分比法。

2.屋顶坡度的形成方法屋顶坡度的形成有材料找坡和结构找坡两种做法。3.排水方式屋顶排水方式分为有组织排水和无组织排水两大类。四、平屋顶的屋面防水层

平屋顶按屋面防水层的不同有卷材防水屋顶、刚性防水屋顶、涂膜防水屋顶等。1.卷材防水屋顶卷材防水屋顶，是指以防水卷材和粘结剂分层粘贴而形成整体封闭防水覆盖层的屋顶。卷材防水的整体性、抗渗性好，具有一定的延伸性和适应变形能力，也称柔性防水，适用于防水等级为I～Ⅳ级的屋面防水工程。3.涂膜防水屋面涂膜防水屋面又称涂料防水屋面，是指用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基层上形成一层不透水的薄膜层以达到防水目的的一种屋面做法。涂膜防水主要适用于防水等级为Ⅲ级、Ⅳ级的屋面防水，也可作为I级、Ⅱ级屋面多道防水设施中的一道防水层。2.刚性防水屋面刚性防水屋顶是指用刚性防水材料如防水砂浆、细石混凝土、配筋细石混凝土等作为屋面防水层的屋顶。

不上人的柔性防水屋面上人的柔性防水屋面分格缝分格缝又称分仓缝，实质上是在屋面防水层上设置的变形缝。防止结构变形、温度变形及防水层干缩引起防水层开裂。因此屋面分格缝应设置在温度变形允许的范围以内和结构变形敏感的部位。一般情况下，分格缝设在装配式屋面板的支承端、屋面转折处、现浇屋面板与预制屋面板的交接处、泛水与立墙交接处等部位，分格缝间距不宜大于6m，防水层内的钢筋网在分格缝处全部断开，缝内嵌填密封材料，缝口表面用防水卷材铺贴盖缝，防水卷材的宽度一般为200~300mm。分格缝缝宽20~30mm刚性防水屋顶细部构造泛水构造

泛水指屋面防水层与垂直面交接处的防水构造，突出于屋面之上的女儿墙、烟囱、楼梯间、变形缝、检修孔、立管等的壁面与屋顶的交接处是最容易漏水的地方。必须将屋面防水层延伸到这些垂直面上，形成立铺的防水层，称为泛水，其做法及构造要点主要包括：将屋面的卷材防水层继续铺至垂直面上，形成卷材泛水，高度不得小于250mm，一般需加铺卷材一层；卷材防水层下的砂浆找平层在泛水处应抹成弧形（R=50~100mm）或45°斜面；做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑，通常需要在垂直墙中凿出通长凹槽，将卷材的收头压入槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护，凹槽上部的墙体则用防水砂浆抹面。

五、屋顶的保温与隔热1.屋顶的保温处理可设在屋顶的基层上可设在屋顶的面层可设在屋顶的顶棚处2.屋顶的隔热架空隔热屋面蓄水隔热屋面种植隔热屋面反射隔热屋面试卷答案一、填空题2.套内（或单元内）建筑面积、应分摊的共有建筑面积4.套（单元）内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积5.18墙、24墙、37墙、49墙6.自承重墙、填充墙、隔墙、幕墙三、判断题1.√2.√3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.×10.√11.√12.√13.×14.√15.√四、名词解释1.刚性防水屋面-----第47页2.地震烈度-----第66页3.燃烧性能-----第8页4.房屋的建筑面积------见《复习指南》最后一页五、简答题1.简述民用建筑抗震构造措施答：70页2.建筑平面图的基本内容有哪些？答：155页3.简述隔墙按构造方式分类情况答：26页4.简述，并简要回答墙体的作用答：民用建筑房屋的由六部分组成---基础、墙或柱、楼板层、楼梯、门窗及屋顶墙体的作用是围护和分隔、承重的作用。二、单项选择题D2.C

C4.D

DE6.

AB7.ABDE8.AE六、识图注释1.指出下列线型的名称和用途（1）实线----可见轮廓线（2）折断线----断开界线（3）虚线----不可见轮廓线（4）点划线------（细）表中心线、对称线及定位轴线（5）波浪线----断开界线2.指出下列图例符号的名称（4）挡土墙（6）坡度（8）对称符号（9）表示5号详图来自第2号图纸（10）表示第4号定位轴线后的第一根附加定位轴线3.指出承重方案（a）横墙承重（b）纵墙承重（c）纵横墙承重（d）框架承重试卷(新）答案一、填空题1.建筑、结构、设备2.梯段3.水泥4.有组织排水5.温度6.材料找坡、结构找坡7.2m、2.2m8.套内（或单元内）建筑面积、应分摊的共有建筑面积9.墙或柱、楼梯二、选择题C2.B

A4.C

ABC6.

DE7.ABCD8.ABDE三、判断题1.√2.√3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.×