600515海航资产分析

1、地产业务2020年上半年，公司地产及产业园区业务主要方向为临空产业园区的开发、存量住宅和商住等开发库存的销售，以及临空产业园区及投资性房地产的出租与管理。报告期内，公司持续推进地产业务向临空产业开发转型。公司的工程业务以航空及配套（机场工程、航空配套、临空产业园）为主，为海航基础产业落地、运营管理、资源整合提供载体支撑。2、机场业务公司的机场经营业务主要分为航空性业务和非航空性业务，航空性业务指与飞机、旅客及货物服务直接关联的基础性业务；其余类似延伸的商业、办公室租赁、值机柜台出租等都属于非航空性业务。公司控股9家机场，包括：三亚凤凰机场、宜昌三峡机场、安庆天柱山机场、唐山三女河机场、潍坊南苑机场、营口兰旗机场、满洲里西郊机场、松原查干湖机场、三沙永兴机场。公司通过子公司参股3家机场，包括：海口美兰机场、东营胜利机场、琼海博鳌机场。3、物业业务公司物业业务专注于大型临空临港、政府办公区、学校、高档住宅、高档写字楼、各类大中型餐饮等业态，为业主提供专业、便捷、高效的物业基础服务和增值服务。报告期内，公司物业业务在管物业项目共计171个，管理面积近1,500万平方米。4、免税业务海航基础参股海口美兰机场免税店、海南海航中免、天津珠免；海口美兰机场免税店是国内首家机场免税店，拥有45类免税商品，近300个国际知名高端品牌，自2011年开业以来累计销售额超122亿元，目前共设缤纷生活馆、时尚休闲馆、奢表精品馆、美妆香氛馆、饰品鞋履馆五个区域。海南海航中免拥有2家机场口岸免税店和7家机上免税店，覆盖国际航线67条，主要经营品类为进口/国产烟酒、香化精品等出入境免税品。海口美兰机场免税店、海南海航中免的业绩提升及品类丰富是海南离岛免税政策红利释放的具体成果，突显了海南离岛免税政策的优势。天津珠免为天津滨海国际机场入境免税店，主营烟酒、化妆品等便于携带的个人消费品。海南省2020年上半年全省经济运行情况新闻发布会公布，2020年上半年海南离岛免税品零售额85.72亿元，同比增长30.7%。为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》，进一步释放政策效应，高质量建设海南自由贸易港，经国务院同意，财政部、海关总署、税务总局、商务部2020年6月29日发布《关于海南离岛旅客免税购物政策的公告》，自2020年7月1日起实施。《公告》明确，离岛旅客每年每人免税购物额度由原来的3万元增至10万元，不限购买次数；扩大免税商品种类，将免税商品范围从原有的38项商品增加到45项，增加天然蜂蜜及其他食用动物产品、茶类制品、手机、平板、可穿戴设备、游戏机和酒类商品等7类消费者青睐商品；取消单件商品8000元免税限额规定。地产业务报告期内，公司地产业务实现营业收入8.93亿元，竣工面积10.73万平方米，签约销售面积约4.72万平方米，签约销售额约8.48亿元。海航基础正在逐步退出传统房地产业务，聚焦转型临空产业基础设施建设，围绕临空产业园调整业务方向，整合各区域资源优势，强化产业协同效应，提升整体竞争力，打造“中国领先的临空产业综合服务商”，同时积极争取参与各地临空产业园开发建设，已新增拓展了天津临空产业园、宜昌临空产业园等多个项目。海口美兰临空产业园——美兰空港一站式飞机维修基地（一期）项目正在加速建设中，项目附件维修厂房副楼主体结构于2020年5月24日顺利封顶，整体预计于2021年1月30日完工。项目建成后将形成多方位、多业务、多渠道、全产业链的国际一站式飞机维修产业平台，为加快推进海南自由贸易港贡献积极力量。此外，海航基础正围绕上述临空产业园的相关业态进行布局，收购了天羽飞训100%股权，并增资海航技术31.93%股权，以完善临空产业链条。机场业务报告期内，公司机场实现营业收入5.81亿元。因受新冠肺炎疫情影响，公司机场业务受到强烈冲击，各项运营指标大幅下滑，报告期内，公司机场业务开展290条航线，共实现飞机起降5.45万架次，旅客吞吐量637.63万人次，其中，国际及地区旅客吞吐量13.34万人次，起降架次、旅客吞吐量、国际及地区旅客吞吐量分别下降37.44%、51.46%、77.32%。物业业务报告期内，公司物业业务实现营业收入3.43亿元，通过制定各类岗位标准线上图文手册、建设标准化食堂等举措，积极搭建物业及餐饮项目服务品质标准体系。业务拓展工作将以大型临空临港、政府办公区、学校、医院、高档住宅、高档写字楼为主要方向，不断优化服务管理模式，扩大市场占有率。4、免税业务报告期内，公司参股的免税业务实现收入12.95亿元，同比增长1.49%。其中美兰机场免税店2020年中实现收入12.55亿元；美兰免税的线上平台海南免税官方商城报告期内实现线上销售额达3.57亿元；海南海航中免2020年中实现收入0.28亿元；天津珠免实现收入0.12亿元。2020年4月，本公司之子公司海航基础产业集团有限公司、海航机场集团有限公司、海航地产控股（集团）有限公司、海南海岛临空产业集团有限公司与海南发展控股置业集团有限公司签订《股权转让协议书》，出售