宁波某大厦土建监理细则

一、工程概况：工程名称:XXX大厦勘察单位:宁波波市xx建设设计计研究院设计单位:浙江江xx建筑设计计有限公司施工单位:浙江江xx建筑集团团股份有限公公司监理单位:宁波波xx监理咨询询有限公司建设单位:宁波波经济技术开开发区xx置业有限限公司建筑面积：688064.88㎡楼层结构：共三三个单体,A#、B#楼地下一层，地地上18层，现浇筒体体砼结构;C#楼地下一层层地上12层,框架砼结构构工程质量目标：：一次性验收收合格二、监理工作的的依据：1、国家和省、市市有关工程建建设监理的政政策、法规、规规范、标准；；2、业主与我公公司签订的监监理合同；3、业主与施工工单位签订的的施工合同；；4、本工程的地地质勘察报告告、施工图；；5、国家和省、市市有关施工规规范。三、监理工作范范围及目标：：（一）监理工作作范围：工程项目监理范范围在授权的的范围内对本本工程项目施施工阶段进行行全过程监理理，其监理工工作主要内容容包括：1、协助助业主组织设设计图纸会审审及技术交底底.2、审批批施工单位提提交的施工组组织设计（施施工方案）和和施工进度计计划，提出修修改意见，并并督促其实施施.3、确认认承包商选择择的分包单位位.4、协助助业主签发开开工报告，经经业主同意，下下达开工令.5、审查查承包商提出出的材料和设设备清单及其其所列的规格格与质量.6、检查查工程使用的的材料、构（配配）件和设备备的质量.7、监督督施工单位按按有关规范、标标准进行施工工，检查施工工技术和安全全防护设施.8、参与与协商工程设设计变更，会会签工程设计计联系单.9、控制制工程进度和和检验工程质质量，验收分分部分项工程程，审核签署署工程付款凭凭证.10、督督促履行工程程承发包合同同，协调业主主和承包商之之间关系，协协商合同条款款的变更、违违约索赔，调调解合同双方方的争议.11、督督促承包商整整理合同文件件和技术质量量档案资料.12、参参加由业主主主持的工程竣竣工验收.13、组组织由业主和和设计人员参参加的工程竣竣工预验收.14、复复核确认工程程结算；15、提提出监理工作作总结报告。（二）监理工作作目标：工程质质量一次性验验收合格四、现场监理机机构设置和人人员配置：总监理工程师：：土建监理：水电监理：五、工程质量控控制标准与依依据工程质量以国家家颁布的有关关文件、规范范为标准进行行检查、监督督、验收，质质量标准依据据有：《建筑工程质量量检验评定标标准》《建筑工程施工工及验收规范范》《建筑安装工程程验收规范》《砼结构工程施施工及验收规规范》《地下防水工程程质量验收规规范》《建筑基坑工程程技术规范》其它相关的规范范及技术标准准。六、施工准备阶阶段1、提醒业主了了解并清除场场内有碍基础础施工的地下下、地上各种种管线或障碍碍物.2、参加业主组组织的图纸会会审，消除或或纠正图纸上上的错误.3、审查总承包包单位提出的的分包工程项项目内容和分分包单位资质质。4、审查施工方方案，并提出出修正意见；；5、对进场机械械和器具（包包括测量仪器器）进行鉴定定，不合格机机械和器具（包包括测量仪器器）不得进场场使用.6、落实施工现现场供电、供供水和施工道道路畅通以及及材料堆场、临临时施工设施施按施工总平平面布置图准准备就绪.7、对所有进入入现场的原材材料、焊接件件在使用前必必须进行报验验，报验时必必须附有出厂厂合格证或质质量保证单（包包括焊条），并并填报材料清清单。需要进进行取样复验验的，向监理理填报材料取取样见证申请请单，由监理理人员按规定定监督进行取取样送样，经经检测部门复复验合格后，才才能在工程上上使用.8、复核测量基基线、水准点点和桩位，将将基线和水准准点及基坑监监测点引在不不受施工影响响的地点.9、审批开工申申请，待承包包单位施工准准备符合开工工条件后，及及时签发开工工报告。七、施工阶段（一）工程测量量控制：1、工程测量准准备工作的检检查：（1）检查测量量所用的仪器器及钢尺是否否已经计量器器具鉴定部门门鉴定合格（检检查仪器及钢钢尺的鉴定证证书）；（2）检查测量量人员资质证证书，即测量量人员必须经经考试合格后后方可上岗操操作；（3）作业条件件的检查：①检查施工单位位根据规划部部门或业主提提供的规划建建筑红线桩（一一般2个桩）和水水准点及控制制点有关资料料，所作出的的工程测量方方案及基坑监监测方案是否否合理；②检查施工现场场平面及高程程控制网点的的设置要保证证其稳定可靠靠，宜靠近观观测对象，但但必须在建筑筑物所产生的的压力影响范范围外，应有有明显的标志志，良好的保保护措施。2、施工测量控控制内容：（1）平面位置置定位；（2）标高定位位：绝对标高高与相对标高高的定位。3、基础工程的的测量控制：：（1）土方开挖挖前，对场地地标高，基准准点的测引，基基坑监测系统统以及挖土边边框线进行检检查复核；（2）土方开挖挖过程中，检检查每层挖土土标高控制基基坑土体位移移、变形、支支撑轴线、标标高的测量工工作；（3）挖土完毕毕后，对基坑坑槽断面尺寸寸及标高等项项目进行复核核；（4）垫层施工工前，对垫层层底面标高，断断面尺寸进行行复核；（5）基础承台台、地梁、地地下室底板、墙墙体施工前，轴轴线、边线和和底面标高进进行测量复核核。4、砖砌体工程程测量控制：：（1）砖砌体施施工前，砌体体的中心线（轴轴线）、边线线和应留孔洞洞的位置，经经监理复核无无误，且抄平平立好皮数杆杆后，方可进进行砌筑施工工；（2）各分项部部位的砌体施施工完成后，应应对轴线位移移、标高等允允许偏差项目目进行测量复复核，对检测测不合格砌体体，必须推倒倒重砌。5、钢筋砼结构构的测量控制制：(1)每层梁板板施工前，砖砖混结构必须须在下层墙体体，框架结构构必须在下层层柱上进行全全面抄平且标标示出相应标标高，监理方方将据此进行行结构净高以以及纵向高程程控制的检查查；(2)轴线向上上层的传递必必须用经纬仪仪逐层传递，可可采用大角传传递法或中心心传递法进行行，监理方应应对传递后的的结果进行复复核；（3）对钢筋砼砼柱、梁、板板结构的测量量复核内容包包括：轴线、标标高、垂直度等内容。6、楼地面、装装饰施工前的的测量放线：：（1）楼地面施施工前必须抄抄平出室内地地坪标高和楼楼面建筑面层层标高的水平平线；（2）墙面摸灰灰前，灰饼必必须根据测放放的垂直竖向向线施工，其其厚度必须符符合设计与规规范的规定；；（3）墙面进行行镶贴材料施施工前，必须须根据墙面实实际情况弹出出施工分格线线。7、沉降观测：：（1）当建筑物物基础施工完完成时，施工工单位必须于于+0.2550标高处设置置沉降观测点点，设置的数数量和位置必必须按设计和和规范要求进进行，施工过过程中应做好好保护措施，以以保护观测点点的牢固稳定定；（2）沉降观测测点安设稳定定后，监理方方应及时进行行第一次检查查复核，确定定所有观测点点标高位于同同一标高+0.2550处，沉降观观测的次数和和总时间应由由设计确定；；③观测的仪器、工工具和测量人人员必须固定定；④监理人员必须须确保沉降测测量结果的准准确性和真实实性，可陪同同施工单位观观测或另外进进行复核。（二）土方及地地基工程质量量控制注：本节内容为为地下室基坑坑土方挖至素素混凝土垫层层以及基坑土土方回填，桩桩基工程的内内容不在此细细则之内，承承台基础和地地下室防水砼砼工程，将分分别在钢筋混混凝土工程中中说明。1、本工程土方方工程特点：：本工程的地基为为钻孔灌注桩，综综合场地实际际情况，基坑坑围护采用高高压旋喷桩、钻钻孔取土灌注注桩、水泥搅搅拌桩、土钉钉墙.施工单位将将遵循‘分层、分区区、分块、分分段、开挖、采采用机械与人人工结合进行行挖、回填土土施工。2、土方工程施施工质量控制制：（1）、土方开开挖前的检查查：①检查挖土机械械的性能及操操作人员有无无操作上岗证证件②督促施工单位位检查地下有有无管线、沟沟渠等情况；；③审核施工单位位提供的土方方开挖基坑支支护、排水、抢抢险的施工方方案和基坑监监测方案；④土方开挖前，施施工单位必须须做好基坑监监测系统，并并应专人室岗岗、连续监控控、及时汇报报；⑤土方开挖前，施施工单位必须须做好抢险物物资（包括人人员）的准备备工作；⑥土方开挖前，施施工单位必须须提供基坑围围护桩的砼强强度报告及基基坑监测的各各监测初始值值，且不得少少于两次；（2）土方开挖挖过程中，监监理人员要进进行旁站监理理，控制施工工质量：①严禁超挖，随随时检查挖土土深度，保留留人工修土厚厚度；②土方开挖过程程中，施工单单位必须派专专人指挥，严严禁碰撞支护护结构及工程程桩；③严格按照开挖挖方案控制挖挖土程序，在在支护结构及及支撑体系未未达到设计（方方案）要求之之前，不得进进行下层土方方开挖；④严格控制每层层开挖深度，且且在施工过程程中基坑周边边不得随意堆堆放荷载；⑤施工单位应根根据施工情况况在基坑周边边设置基坑安安全围护栏；；⑥施工单位必须须在基坑槽内内及时进行排排水边沟与集集水井的开挖挖，及时合理理进行排水，保保护基底不受受水的浸泡；；⑦基坑槽开挖后后应尽量减少少对基土的扰扰动，验槽符符合要求后及及时进行垫层层施工。（3）垫层施工工质量控制：：①垫层施工前，基基槽必须经验验收符合要求求，保证基底底无浮土、积积水，方可进进行垫层施工工；②块石（碎石）垫垫层检查其粒粒径是否符合合要求，并检检查其施工厚厚度是否达到到设计要求；；③垫层砼施工时时，监督、检检查垫层砼施施工质量和厚厚度。（4）土方回填填施工质量控控制：①回填土每层都都应测定压实实后的干土质质量密度，检检验其密实度度，符合设计计要求后才能能铺设上层土土；②控制虚铺土厚厚度或冬期施施工时有较大大的冻土块，控控制压实遍数数，坑(槽)底有机物或或落土等杂物物清理干净③应在夯压前对对干土适当洒洒水加以润湿湿，对湿土造造成的“橡皮土”要挖出换土土重填；④填方基土为杂杂填土时，应应按设计要求求加固地基，并并应妥善处理理基底的软硬硬点、空隙、旧旧基、暗塘等等。⑤回填管沟时为为防止管道中中心线位移或或损坏管道，应应用人工先在在管沟周围填填土夯实，并并应从管道两两边同时进行行，直至管顶顶0．5m以上，在在不损坏管道道的情况下，可可采用机械回回填和压实。（三）砖砌体工工程施工质量量控制：1、砖砌体施工工前的检查工工作：（1）检查砖的的品种、强度度等级是否符符合设计要求求，检查施工工单位进场砖砖的外观尺寸寸、出厂合格格证复试试验验报告。（2）检查防潮潮层所用防水水剂的出厂合合格证。（3）检查砌筑筑砂浆配合比比报告单，以以及施工单位位砌筑砂浆、投投料计量器具具的设置。（4）检查砌筑筑用砖是否已已提前浇水湿湿润。（5）检查砌筑筑前的抄平立立皮数杆是否否符合要求。（6）督促施工工单位做好砌砌筑撂底，以以及拉结筋的的制作工作。（7）审核施工工方案，督促促其进行技术术交底。2、砌筑施工过过程中监理巡巡视检查工作作：砖基础、砖混结结构砖砌体及及框架多孔砖砖砌体均应进进行的质量控控制：（1）随时检查查砂浆制作情情况，随机抽抽料安排施工工单位进行砌砌筑砂浆试块块制作。（2）砌体砂浆浆水平灰缝饱饱满度不小于于80%。（3）检查预留留拉结筋数量量、长度、留留置位置是否否符合要求，留留置间距偏差差不得超过1皮砖。（4）检查留置置构造柱的位位置是否正确确，大马牙槎槎必须先退后后进，上下顺顺直，残留砂砂浆清理干净净。（5）外墙的转转角严禁留直直槎，其他临临时间断处，留留槎的做法必必须符合施工工规范的规定定。（6）随时检查查错缝，水平平灰缝的厚度度，平直情况况。（7）检查上墙墙砖的浇水湿湿润情况，严严禁干砖上墙墙。（8）检查砌体体中的预埋件件，预留洞以以及配筋是否否符合设计要要求，对埋于于砖砌体中的的木砖要做好好防腐处理。多孔砖砌筑控制制要点：（1）框架填充充多孔砖墙砌砌筑至梁底时时，必须按要要求预留，实实心砖斜砌空空间，实心砖砖斜砌必须待待下部墙体砌砌筑砂浆达到到一定强度不不在收缩下沉沉时施工。（2）多孔砖砌砌筑时，应先先计算好砖行行模数，保证证拉结筋与多多孔砖行吻合合，不得将拉拉结筋弯折使使用。（3）孔洞、预预埋件应按设设计图纸的位位置，标高尺尺寸准确预留留或埋设，避避免事后剔凿凿开洞，影响响质量。3、砌筑分项工工程的检查验验收工作监理人员通过检检查巡视，使使砌筑工程的的保证项目和和基本项目符符合要求后，必必须对其允许许偏差项目进进行复核检查查：监理在巡视检查查过程中，发发现任何质量量问题或违规规操作，施工工单位必须立立即整改或拆拆除重砌。对复核检查不合合格格的墙砌体体必必须拆除返返工工，直至检检查查验收符合合要要求后，方方可可进行下道道工工序施工。小型砌块砌筑控控制制要求：龄期不足28dd及及表面有污污物物、毛边的的不不得进行砌砌筑筑；严禁湿润小型砌砌块块上墙，且且应应对孔错缝缝搭搭砌；承重墙体不得采采用用小砌块与与粘粘土砖等其其它它块体材料料混混合砌筑；；严禁使用断裂或或壁壁肋中有竖竖向向凹形裂缝缝的的小砌块砌砌筑筑承重墙；；砌体灰缝应横平平竖竖直，全部部灰灰缝应铺砂砂浆浆；水平灰灰缝缝的砂浆饱饱满满度不得低低于于90%；竖向灰缝缝的砂浆饱饱满满度不得低低于于80%，且砌筑中中不得出现现瞎瞎缝、透明明缝缝；小砌块用于框架架填填充墙时，当当当填充墙至至顶顶面最后一一皮皮，与上部部结结构的接触触处处宜用实心心小小砌块斜砌砌楔楔紧；对设计规定的洞洞口口、管道、沟沟沟槽和预埋埋件件等，应在在砌砌筑时预留留或或预埋，严严禁禁在砌好的的墙墙体上打凿凿，在在小砌块墙墙体体中不得预预留留水平沟槽槽；；常温下日砌筑高高度度，普通小小砌砌块控制在1.8米内；轻骨骨料砼小砌砌块块控制在2.4米以内;砌筑砂浆必须达达到到一定强度度后后(f2≥1.0Mppa)方可灌注芯芯柱砼;每一楼层或25500m3的小砌体,每种强度等等级的砂浆浆制制作两组(每组6个)试块;（四）钢筋砼工工程程施工质量量控控制：模板工程施工质质量量控制：1、模板工程的的质量量预控：（1）对进场模模板的规规格进行检检查查，监理工工程程师应对模模板板的外型尺尺寸寸、平整度度、板板面的洁净净程程度以及相相应应的附件（角角角模、连接接附附件）和支支撑撑系统都应应进进行检查，确确确定是否可可以以用于工程程；；（2）模板的力力学性能能检查，工工程程上使用的的模模板必须具具有有足够的承承载载能力和侧侧压压力，以及及施施工过程中中所所产生的荷荷载载；2、模板工程施施工质质量的控制制：：（1）模板隔离离剂涂刷刷检查，隔隔离离剂涂刷前前应应清除模板板表表面的尘土土和和砼残留物物，不不得漏刷或或玷玷污钢筋；；（2）模板支撑撑系统的的检查：1)柱模应有斜斜撑或拉拉杆，柱模模拉拉杆每边宜宜设设两根，固固定定在事先埋埋入入楼板内的的钢钢筋环上。用用用花篮螺栓栓调调节校正模模板板垂直度。拉拉拉杆与地面面夹夹角宜为45.预埋钢筋环环与柱距离离宜宜为3／4柱高。2)剪力墙模板板穿墙螺螺栓规格和和间间距应符合合模模扳设计。一一一般穿墙螺螺栓栓应用12以上的钢筋筋制作，间间距距一般不大大于于60cm。3)梁模板一般般情况下下采用双支支拄拄，间距以60—100mm为宜。支柱柱上面垫10cmxx10mm方木，支柱柱中间或下下边边加剪力撑撑和和水平拉杆杆。梁梁侧模板竖竖龙龙骨一般情情况况下宜为75mm，梁模板上上口应用卡卡子子固定，当当梁梁高越过60cm时，加穿梁梁螺栓加固固。4）楼板模板一一般情情况下支柱柱间间距为80-12200cm，大龙骨骨间距60--1200cm，小龙骨骨间距为40-600cm。（3）对模板拼拼缝、节节点位置模模板板的支搭及及加加固应认真真检检查，防止止漏漏浆及缩颈颈；；（4）模板在下下列情况下下要开洞：：一一次支模过过高高，浇捣困困难难；有大的的预预留洞口，洞洞洞口下难以以浇浇筑；有暗暗梁梁或梁穿过过;;钢筋密集，下下下部不易浇浇筑筑.（5）梁板底模模当跨度度大于4M时应起拱，设设设计无具体体要要求时，一一般般起拱高度度宜宜为：1/10000-3//11000；（6）混凝土整整体结构构的拆模原原则则：1)梁、板结构构底模必必须隔层拆拆除除，且拆模模时时砼的强度度必必须符合规规范范规定的砼砼拆拆模强度。2)侧模混凝土土强度能能保证其表表面面及棱角不不因因拆模而损损坏坏。3)在拆除模板板过程中中，如发现现混混凝土有影影响响结构安全全的的质量问题题，应应暂停拆除除，经经过处理后后方方可继续。4)冬季施工要要遵照现现行混凝土土工工程施工及及验验收规范中中的的有关冬期期施施工规定进进行行拆模。钢筋工程施工质质量量控制：1、钢筋工程的的质量量预控：（1）钢筋（原原材料）的的检查，钢钢筋筋应有出厂厂质质量证明书书或或试验报告告单单，钢筋进进入入工地后应应进进行外观检检查查，按批量量（一一般为≤60t，冷拉钢筋筋为≤20t）进行行复试，取取样样必须由监监理理从现场随随机机抽取，未未经经复试或复复试试不合格的的钢钢筋不能用用于于工程；（2）焊条及焊焊剂必须须有出厂合合格格证，且应应与与焊接形式式母母材种类或或设设计所要求的的品种、规规格格一致，进进口口钢筋焊接接前前必须进行行化化学成分检检验验和焊接试试验验，符合有有关关规定后方方可可焊接；（3）监理工程程师应检检查焊工的的焊焊工考试合合格格证（每两两年年复试一次次），在在正式焊接接前前，必须监监督督焊工在现现场场条件下进进行行焊接性能能试试验，合格格后后方可正式式生生产；（4）专业监理理工程师师应学透图图纸纸，绘制必必要要的图表（结结结构节点钢钢筋筋密集、交交叉叉复杂部位位的的钢筋布置置图图）以免控控制制失误；（5）钢筋表面面应保持持清洁，带带有有颗粒状或或片片状老锈，经经经除锈后仍仍有有麻点的钢钢筋筋严禁按原原规规格使用。2、钢筋工程施施工质质量的控制制：：（1）督促承包包单位对对钢筋的下下料料、加工进进行行详细的技技术术交底，对对成成型的钢筋筋进进行检查，发发发现问题及及时时通知承包包单单位改正；；（2）在钢筋绑绑扎过程程中，监理理工工程师应到到现现场巡视，发发发现问题，及及及时通知承承包包单位改正正。巡巡视应特别别注注意钢筋的的品品种、规格格、数数量、箍筋筋加加密范围，钢钢钢筋除锈情情况况等问题的的监监视。（3）钢筋焊接接检查，钢筋筋对焊或电弧弧焊接头必须须按规定从成成品中取样送送验，其机械械性能试验结结果必须符合合钢筋焊接施施工及验收的的专门规定；；（4）钢筋的绑绑扎缺扣扣、松扣的的数数量不应超超过过绑扎数的10%，且不应集集中；（5）钢筋弯钩钩应朝向向正确，绑绑扎扎接头和锚锚固固的位置应应符符合施工规规范范的规定，搭搭搭接和锚固固长长度均不得得小小于规定值值；；（6）以下几点点构造措措施应加强强检检查：1)框架节点箍箍筋筋加密区的的箍箍筋及梁上上有有集中荷载载处处的附加吊吊筋筋或箍筋，不不不得漏放；；柱柱根部第一一道道箍筋和墙墙体体第一道水水平平筋应放在在离离结构结合合部部边缘50mmm以内。主主次梁节点点部部位主粱箍箍筋筋应按加密密求求通长布置置。加加密箍筋区区长长度不应小小于于500mmm。2)具有双层配配筋筋的厚板和和墙墙板，应要要求求设置撑筋筋和和拉钩。悬悬挑挑结构负弯弯矩矩钢筋应保保证证到位，采采取取措施防止止踩踩压错位。3)钢筋保护层层的的垫块强度度、厚厚度、位置置应应符合设计计及及规范要求求。4)预埋件、预预留留孔洞的位位置置应正确、固固固定可靠，孔孔孔洞周边钢钢筋筋加固符合合设设计要求。5)暗梁，暗柱柱钢钢筋配置正正确确。6)钢筋不能任任意意代用，若若要要代用，必必须须经设计单单位位书面同意意。1、砼工程施工工质量量预控：（1）砼所用的的水泥、砂砂、石、外外加加剂必须符符合合规范及有有关关规定，检检查查水泥出厂厂合合格证及有有关关试验报告告；；（2）检查商品品出厂合格格证、坍落落度度；（3）水、电、照照明等等现场条件件已已做好，且且应应有保证，对对对天气预报报已已做了解和和必必要的冬施施、雨雨施准备；；（4）检查机具具是否准准备充足，对对对可能出现现的的故障已有有所所准备，必必要要时应进行行试试运转；2、防水砼施工工过程程中的质量量控控制防水砼的原材料料、配配合比及坍坍落落度必须符符合合要求；防水砼的抗压强强度度和抗渗压压力力必须符合合要要求；防水砼的变形缝缝、施施工缝、后后浇浇带、穿墙墙管管道、埋设设件件等设置和构构造，均须须符符合设计要要求求，严禁有有渗渗漏；细部构造所用止止水水带，遇水水膨膨胀橡胶腻腻子子止水条和和接接缝材料必必须须符合要求求；；防水砼表面应坚坚实实、平整，不不不得有露筋筋、蜂蜂窝等缺陷陷，埋埋设件位置置正正确；防水砼结构表面面的的裂缝宽度度不不应大于0.2mm，并不得贯贯貫通；防水砼结构表面面允允许偏差为+15mm，-10mm；迎水面钢钢筋保护层层厚厚度不应小小于于50mm，其允许偏偏差为±10mm；止水带应固定牢牢靠靠、平直不不得得有扭曲现现象象；穿墙管止水环与与主主管或翼环环套套管应连续续满满焊，并做做好好防腐处理理；；接缝处砼表面应应密密实、洁净净、干干燥；密封封材材料应嵌填填严严密，粘结结牢牢固，不得得有有裂纹，鼓鼓泡泡和下塌现现象象；穿墙螺栓的止水水片片必须在迎迎水水面连续满满焊焊，且应有有控控制墙体厚厚度度措施；穿墙螺栓在其迎迎水水面应凹进进墙墙体20∽30mm，即加堵头头作法，穿穿墙墙螺栓在其其根根部割除后后，应应采用高标标号号水泥砂浆浆填填补且应有有防防腐措施；；墙体留置施工缝缝一一般应留在在受受剪力或弯弯矩矩较小处，避避避免设在墙墙体体承受弯矩矩或或剪力最大大部部位；后浇带应在基两两侧侧砼浇筑后60d后再施工;后浇带的接缝处处理理应符合有有关关规定及规规范范要求;后浇带的养护时时间间不得少于28d;后浇带采用补偿偿收收缩砼其强强度度等级不得得低低于两侧砼;后浇带两侧砼内内必必须安置止止水水钢板,且在外墙后后浇带处应应增增设防水措措施施;防水砼的施工质质量量检验数量,应按砼外露露面积每100m2抽查1处,每处10m2,且不得少于3处;细部构造应应全数检查;防水砼施工方案案中中要体现防防止止水泥水化化热热散发的有有效效措施;防水砼试件应在在浇浇筑地点制制作作,连续浇筑砼砼每500m3应留置一组组抗渗试件(一组为6个抗渗试件),且每项工工程不得少少于于两组。3、常规天气条条件下下砼施工过过程程中的质量量控控制：(1)砼浇筑中中，要要加强旁站站监监理，严格格控控制浇筑质质量量，检查混混凝凝土塌落度度，严严禁在已搅搅拌拌好的砼中中注注水，不合合格格砼要退回回搅搅拌站。(2)检查振捣捣情况况，不能漏漏振振、过振，注注注意模板、钢钢钢筋的位置置和和牢固度，有有有跑模和钢钢筋筋位移情况况时时应及时处处理理，特别注注意意砼浇筑中中施施工缝、沉沉降降缝、后浇浇带带处砼的浇浇筑筑处理。(3)根据砼浇浇筑筑情况，在在监监理工程师师指指定的时间间和和部位，留留置置监理工程程师师亲自监制制的的试块，并并在在标养后亲亲自自送到监理理试试验室在监监理理人员监督督之之下做试验验，以以验证承包包单单位的试验验结结果。(4)检查和督督促促承包单位位适适时做好成成型型压光和覆覆盖盖浇水养护护，防防止砼出现现裂裂缝。4、冬季砼浇筑筑过程程中的质量量控控制要点（1）及时收集集天气中中期预报，依依依气温调整整施施工进度，完完完善施工措措施施；（2）对冬施的的砼配合比比，外加剂剂性性能，掺量量必必须提前做做好好审定；（3）对应到场场的保温温材料的质质量量和数量要要提提前检查到到位位情况;（4）对拟采取取的保温温措施要做做出出科学的判判断断，监理工工程程师应做好好必必须的热工工计计算审核；；（5）对商品砼砼及现场场搅拌站的的外外掺剂，搅搅拌拌方法，计计量量等进行必必要要考察和监监控控等等。（五）地下防水水工程(一)防水混凝凝土结构1)防水混凝土土的原材材料、外加加剂剂及预埋件件等等必须符合合设设计要求和和施施工规范及及有有关标准规规定定。2)凝混土必须须密密实，其强强度度和抗渗标标号号必须符合合设设计要求及及有有关标准的的规规定。抗渗渗试试块单位工工程程不得少于于22组，1组标淮养护护，1组同条件养养护；养护护期期不少于288d，不超过过90d。3)施工缝、变变形缝、止止水片（带带）、穿穿墙管件、支支支模铁件设设置置和构造均均必必须符合设设计计要求和施施工工规范规定定，严严禁有渗漏漏。4)严禁出现裂裂缝、渗渗漏。混凝土表面应平平整整，无露筋筋、蜂蜂窝等缺陷陷，预预埋件的位位置置标高正确确。(3)允许偏差差项目目应符合规范范要求；2.应注意的质质量问题题(1))蜂蜂窝、麻面面：：造成原因因是是振捣不当当，脱脱模早，模模板板干燥，模模板板缝隙偏大大跑跑浆。(2))孔孔洞：造成成主主要原因是是漏漏振。管道道密密集，预埋埋件件和钢筋稠稠密密处，浇灌灌泥泥凝土有困困难难时，应采采用用相同抗渗渗标标号细石混混凝凝土浇灌。大大大管径套管或或面积大的的预预埋钢板应应开开设浇振捣捣孔孔，以便于于浇浇灌、振捣捣、排排气。孔洞洞补补救办法是是将将松散的石石子子剔掉，用用水水冲刷干净净，用用比原标号号提提高一级并并加加防水剂的的豆豆石混凝土土堵堵塞孔洞，并并并仔细捣实实。2d后浇水养养护，至少养养护7d。(3)渗水、漏漏水：：多是由于于施施工缝接槎槎处处未处理好好或或施工中漏漏振振，混凝土土随随意加水、水水水灰比不准准等等造成。应应严严格控制加加水水量，按工工艺艺要求振捣捣密密实，并认认真真处理好施施工工缝。(4)穿越墙墙体体的管道应应埋埋套管，一一次次浇灌完成成，不不能留洞二二次次浇灌。(5)穿墙螺螺栓栓的端头处处理理应符合规规范范。(6)变形缝缝、止止水带应保保持持位置和搭搭接接正确。(二)抹水泥泥砂砂浆防水层层1.质量标准准1)原材料、外外加剂、配配合合比及其做做法法必须符合合设设计要求和和施施工规范规规定定。2)水泥砂砂浆浆防水层与与基基层必须结结合合牢固，无无空空鼓。3)外观：表面面平整、密密实、无裂裂纹纹、起砂、麻麻麻面等缺陷陷。阴阴阳角呈圆圆弧弧形，尺寸寸符符合要求。4)留槎位置正正确，按按层次顺序序操操作，层层层搭搭接紧密。2.应注意的质质量问题题(1))空空鼓、裂缝缝：：基层未处处理理好，刷素素浆浆前混凝土土表表面未进行行凿凿毛，油污污处处未用火碱碱水水刷洗干净净，以以致出现空空鼓鼓、裂缝。另另另外养护不不好好、养护期期限限不够也是是原原因之一。(2))渗渗漏：各层层抹抹灰时间掌掌握握不当，跟跟得得太紧，出出现现流坠。素素浆浆干的太快，抹抹面层砂浆浆粘粘结不牢固固造造成渗水、接接接搓，穿墙墙管管及穿楼板板管管洞处理不不好好易造成局局部部渗漏，必必须须按设计要要求求及施工规规范范规定认真真操操作。(三))橡橡胶沥青卷材材地下防水水层层1.质质量量标准1)卷卷材材与胶结材材料料必须符合合设设计和施工工规规范的规定定。2)卷卷材材防水层及及其其变形缝、预预预埋管件等等细细部做法必必须须符合设计计要要求和施工工规规范的规定定。3)卷材防水水层层的基层表表面面应平整、牢牢牢固、洁净净，阴阴阳角处呈呈圆圆弧形或钝钝角角，冷底子子油油应涂布均均匀匀，无漏涂涂，检检查隐检记记录录。4)卷材防水层层铺贴方方法和搭接接、收收头，应符符合合规范规定定，粘粘结牢固、紧紧紧密、接缝缝封封严，无损损伤伤和空鼓等等缺缺陷。2.应应注注意的质量量问问题空鼓：卷卷材防防水层空鼓鼓，发发生在找平平层层与卷材之之间间，且多在在卷卷材的搭接接缝缝外。造成成原原因是卷材材防防水层中存存有有水分，找找平平层未干，含含含水量过大大，有有潮气；卷卷材材铺贴沥青青过过薄，粘贴贴不不密实，压压得得不紧，水水分分受热后产产生生气体膨胀胀，使使卷材起泡泡、起起鼓。(2))漏漏水：地下下防防水工程渗渗漏漏，主要发发生生在穿墙管管处处、螺栓处处、变变形缝及底底板板与墙接槎槎处处等薄弱部部位位。其原因因是是：1)防水结构施施工时，混混凝土漏振振，衬衬垫材料填填塞塞不严。2)变形缝处漏漏水，是是由于地下下结结构不均匀匀沉沉降而拉裂裂防防水层或防防水水层施工操操作作马虎而产产生生。（六）屋面工程程：1、屋面保温层层（1）施工质量量控制：：1）保温材料必必须符符合设计要要求求和施工及及验验收规范的的规规定；2）铺设保温材材料的的基层（结结构构层）施工工完完成以后，将将将预制构件件的的吊钩等进进行行处理，处处理理点应抹入入水水泥砂浆，经经经检查验收收合合格，方可可铺铺设保温材材料料；3）铺设隔气层层的屋屋面应先将将表表面清扫干干净净，且要求求干干燥、平整整，不不得松散、开开开裂、空鼓鼓等等缺陷；4）穿过结构的的管根根部位，应应用用细石砼填填塞塞密实，以以使使管子固定定；；5）板状保温材材料运运输、存放放应应注意保护护，防防止损坏和和受受潮。6）铺设时应认认真操操作，操作作中中应避免材材料料在屋面上上堆堆积二次倒倒运运；（2）施工完成成后成品品的保护：：保温层施工完成成后后，应及时时铺铺抹水泥砂砂浆浆找平层，以以以保证保温温效效果。2、屋面找平层层：（1）找平层施施工前的的检查控制制：：1）找平层施工工前，屋屋面保温层层应应进行检查查验验收，并办办理理验收手续续；；2）各种穿过屋屋面的的预埋管件件、女女儿墙等根根部部，应按设设计计施工图纸纸及及规范要求求处处理好；3）根据设计要要求的的标高、坡坡度度，找好规规矩矩并弹线（包包包括天沟、檐檐檐沟的坡度度）；；4）施工找平层层时应应将原表面面清清理干净，进进进行处理，有有有利于基层层与与找平层的的结结合；（2）施工质量量的控制制及成品保保护护：1）找平层突出出屋面面构造交接接处处和转角处处，应应做成圆弧弧形形或钝角，且且且要求整齐齐平平顺；2）施工中检查查砂浆浆的投料，控控控制用水量量，以以免找平层层早早期脱水或或影影响成品的的强强度；3）找平层施工工时应应根据保温温层层的坡度泛泛水水，控制找找平平层的坡向向及及施工厚度度；；4）抹好的找平平层上上，推小车车运运输时，应应先先铺脚手板板车车道，以防防止止破坏找平平层层表面，找找平平层施工完完毕毕，未达到到一一定强度时时不不得上人踩踩踏踏；5）雨水口、内内排雨雨口施工过过程程中，应采采取取临时措施施封封口，防止止杂杂物进入堵堵塞塞。3、卷材屋面防防水层层：（1）施工前的的检查控控制：1）卷材及配套套材料料必须验收收合合格（取样样送送验），规规格格、技术性性能能必须符合合设设计要求及及标标准的规定定，存存放时应避避开开火源；2）施工前承包包单位位应审核图图纸纸，进行技技术术交底，屋屋面面防水必须须由由专业队施施工工，持证上上岗岗；3）铺贴防水层层的基基层表面，应应应将尘土、杂杂杂物彻底清清除除干净；4）基层坡度应应符合合设计要求求，表表面应顺平平，阴阴阳角处应应做做成圆弧形形；；（2）施工质量量控制及及成品保护护：：1）卷材防水层层及其其变形缝、檐檐檐口、泛水水、水水落口、预预埋埋件等处的的细细部做法，必必必须符合设设计计要求和屋屋面面工程技术术规规范的规定定；；2）铺贴附加层层时，剪剪配、紧贴贴到到位，封严严、压压实，不得得有有翘边等现现象象，以防渗渗漏漏；3）已铺贴好的的卷材材防水层，应应应采取措施施进进行保护，严严严禁在防水水层层上进行施施工工作业和运运输输，并应及及时时做防水层层的的保护层；；4）穿过屋面、墙墙面面防水层处处的的管位，施施工工中与完工工后后不得损坏坏变变位。４、屋面雨水管管施施工质量控控制制：（1）所用材料料的品种种、规格应应符符合设计和和标标准详图的的要要求；（2）雨水斗和和雨水管管的制作必必须须符合设计计要要求，接缝缝无无开焊，咬咬口口无开缝；；（3）雨水管的的连接口口应紧密，承承承插方向、长长长度、排水水口口距散水的的高高度应符合合设设计及规范范要要求，每节节雨雨水管必须须有有一个管箍箍固固定，变形形缝缝封板上压压下下，每块封封板板必须钉固固严严密；（4）雨水斗、雨雨水管管、变形缝缝应应双面涂防防锈锈层，安装装后后表面涂面面漆漆；（5）阳台、雨雨罩出水水口长度、排排排水管直径径、构构造形式，应应应符合设计计要要求，安装装应应上下对准准，位位置一致，无无无漏水；（6）雨水管安安装前，对对雨水斗应应采采取措施，不不不使雨水斗斗的的排水浇墙墙，造造成墙面污污染染；（7）雨水管安安装卡箍箍时应弹线线，认认真找正，侧侧侧向应控制制距距墙的距离离，目目测顺直，卡卡卡箍固定点点严严禁下木塞塞，应应采用水泥泥砂砂浆固定，其其其他采用射射钉钉或螺栓。（七）门窗工程程1、门窗工程施施工质质量检查控控制制：（1）检查门窗窗的品种种、规格、型型型号等必须须符符合设计要要求求，并有生生产产厂家的生生产产许可证和和产产品合格证证；；（2）制作门窗窗所用的的材料必须须符符合规范要要求求，铝合金、木门门窗及框的材材料不应有有过过多死节，强强强度及干湿湿度度也应符合合规规范的规定定；；（3）门窗所用用小五金金的规格、型型型号必须符符合合设计要求求，要要有出厂合合格格证明；（4）门窗安装装工程必必须在结构构工工程完工且且经经质量验收收合合格后进行行，不不得边进行行主主体工程边边安安装门窗；（5）钢门窗应应先刷防防锈漆一道道，木木门窗框靠靠地地的一面应应刷刷防腐材料料，其其他面及扇扇均均应刷清油油一一道；（6）门窗不得得有断裂裂、劈棱窜窜角角、翘曲不不平平、外观色色差差大等缺陷陷；；（7）门窗安装装时，监监理人员应应严严格对施工工工工艺进行监监督督检查，容容易易出现的质质量量问题要采采取取预防措施施，钢钢门窗的安安装装位置，开开启启方向必须须符符合设计要要求求；（8）木门窗安安装前应应首先检查查预预埋木砖的的位位置、数量量是是否符合规规范范要求，检检查查尺寸是否否正正确，边角角是是否方正，有有有无窜角；；（9）门窗、窗窗框与洞洞口的间隙隙应应用泡沫塑塑料料或油毡条条填填塞，填塞塞不不宜过紧，以以以免框架变变形形，门窗框框四四周的内外外接接缝应用密密封封膏嵌缝严严密密；（10）门窗安安装必须牢牢固，预埋埋件件的数量、位位位置、埋设设连连接方法必必须须符合设计计要要求。2、门窗安装工工程允允许偏差项项目目的检查验验收收：（八）抹灰工程程1、抹灰施工前前的检检查控制：：（1）、砖石、砼砼结构构等基体表表面面的灰尘、污污污垢和油渍渍等等，应清除除干干净，并浇浇水水润湿；（2）、检查基基体表面面的平整度度，并并用与抹灰灰层层相同砂浆浆设设置标志或或标标筋；（3）、检查金金属、木木门窗框位位置置是否正确确，与与墙连接是是否否牢固，连连接接处的缝隙隙应应用水泥砂砂浆浆分层嵌塞塞密密实；（4）、外墙抹抹灰施工工前，应安安装装好门窗框框、阳阳台栏杆和和预预埋铁件等等，并并将墙上的的施施工洞堵塞塞密密实。2、抹灰工程的的施工工质量控制制：：（1）严格按设设计与规规范要求，控控控制抹灰层层的的厚度；（2）各种砂浆浆的抹灰灰层，在凝凝结结前应防止止快快干、水冲冲、撞撞击和振动动，凝凝结后，应应采采取措施防防止止玷污和损损坏坏；（3）冬期施工工，抹灰灰砂浆应采采取取保温措施施，涂涂抹砂浆时时的的温度不宜宜低低于5℃；（4）抹灰层之之间及抹抹灰层与基基体体之间粘结结必必须牢固，有有有空鼓、开开裂裂的必须要要求求施工人员员铲铲掉重来；；（５）抹罩面灰灰要要先上后下下的的顺序进行行，及及时赶光压压实实；（６）对一些容容易易出现问题题的的细小部位位认认真检查，如如如孔洞、槽槽、盒盒和管道后后，护护角、门窗窗框框与墙体间间缝缝隙、分格格缝缝、滴水线线（槽槽）等部位位，发发现有不合合格格的一定要要重重新修整，直直直到达到质质量量标准。（九）涂料工程程：1、涂料工程所所用的的涂料和半半成成品（包括括施施涂现场配配置置的），均均应应有品名、种种种类、颜色色、制制作时间、贮贮贮存有效期期、使使用说明和和产产品合格证证；；2、涂料施工前前，应应清洗基层层表表面的尘土土、油油渍，清除除基基层表面上上附附着的砂浆或或残余砼，并并并修理基层层表表面酥松、脱脱脱皮等缺陷陷；；3、控制涂料工工程基基体或基层层的的含水率，砼砼砼和抹灰表表面面施涂溶剂剂型型涂料时，含含含水率不得得大大于8%，施涂水性性和乳液涂涂料料时，含水水率率不得大于10%；4、检查施工操操作的的环境，如如施施工温度、风风风雨天气及及工工序衔接等等是是否符合规规定定要求，涂涂料料施工时气气温温不得低于5℃，施工地点点应清理干干净净，通风良良好好，室外不不得得在雨天施施工工；5、在涂料的施施工过过程中，为为保保证颜色、色色色泽的均匀匀性性，应不断断地地进行搅拌拌，并并且为使涂涂抹抹时不流坠坠，不不显刷纹，应应应控制涂料料的的工作粘度度或或稠度；6、涂料工程使使用的的腻子，应应坚坚实牢固，不不不得粉化、起起起皮和裂纹纹，腻腻子干燥后后，应应打磨平整整光光滑，并清清理理干净；7、涂料干燥前前，应应防止雨淋淋、尘尘土玷污和和热热空气的侵侵袭袭。（十）幕墙幕墙材料应符合合国国家现行产产品品标准或设设计计要求的规规定定，并应有有出出厂合格证证；；结构硅酮密封胶胶应应有与接触触材材料相容性性试试验报告，并并并应有保险险年年限的质量量证证书；所有幕墙玻璃应应进进行边缘处处理理；在主体结构与玻玻璃璃幕墙构件件之之间，应加加设设耐热的硬硬质质有机材料料垫垫片；玻璃幕墙立柱与与横横梁之间的的连连接处，应应加加设柔性垫垫片片，并安装装严严密；在易发生渗漏部部位位应设流向向室室外的泄水水孔孔；地易发生冷凝水水的的部位应设设置置冷凝水排排出出管道；玻璃幕墙不同材材料料接触处，应应应设置绝缘缘垫垫片或采取取其其它防腐蚀蚀措措施；玻璃幕墙的保温温隔隔热材料，应应应采用隔气气层层等措施与与室室内空间隔隔开开；隐框玻璃幕墙的的玻玻璃拼缝宽宽度度不宜少于15mm，作为清洗洗机轨道的的玻玻璃竖缝宽宽度度不应少于40mm；明框玻璃幕墙，半半隐框和隐框框玻璃幕墙，宜宜采用半钢化化玻璃、钢化化或夹层玻璃璃；玻璃幕墙设计应应能能满足维护护和和清洗要求求；；幕墙顶部应用铝铝扣扣板或镀锌锌铁铁皮等封闭闭，其其四周也应应作作封闭处理理；；若幕墙后有梁、墙墙、柱面，在在幕墙施工前前涂刷深色涂涂料，以增加加反射效果，同同时也必须考考虑控制光污污染的措施；；设计、施工时必必须须预留伸缩缩缝缝，并在缝缝隙隙间填塞弹弹性性好，寿命命长长的密封胶胶；；金属与石材材幕墙的制制作作、安装应应符符合《金属属与与石材幕墙墙工工程技术规规范范》要求；；2、性能检验水密性能：幕墙墙受受到3.4L//min··mm2连续喷淋,并加压2∽3Kpa,要求喷淋15miin后,无任何渗漏漏现象;气密性能:当幕幕墙墙受到内外外压压力差为0.1KKpa时,相当于13m/S风速,空气渗透性性不应超过:①固定窗为0.2m3/h·m2;②可开启窗为1∽0.2mm3/h·m2;3、防火火、抗抗震、避雷雷防火：在结构楼楼板板和玻璃幕幕墙墙间一般应应有有5∽15cm的缝隙，并并应采用耐耐火火材料从上上到到下完全封封闭闭，作为防防火火措施以维维持持2h以上的抗火火期；抗震：其自身与与建建筑物有足足够够的稳定性性，当当框架摇动动力力达到支点点间间距离的1/400时，幕墙和和玻璃的任任何何部分不应应有有损坏和出出现现有害的变变形形；避雷：玻璃幕墙墙应应形成自身身的的防雷体系系，且且整个幕墙墙的的金属构件件必必须有效地地连连接在一体体，并并与建筑物物的的防雷网相相连连；4、隐检和验收收隐检：①构件与与主主体结构的的连连接节节点点的的安装；②幕墙四周、幕幕墙内内表面与主主体体结构之间间间间隙节点安装；③幕墙伸缩缝、沉沉降降缝、防震震缝缝及墙面转转角角节点的安装；④幕墙防雷接地地节点点的安装；；（2）验收：①①设计图图纸、文件件、设设计修改和和材材料代用文文件件；②材料出厂质量量合格格证书、结结构构硅酮密封封胶胶相容性试验报告及及幕墙物理理性性能检验报报告告；③预制构件出厂厂质量量证书；④隐蔽工程验收收文件件；⑤施工安装自检检记录录安全措施：①安安装装玻璃幕墙墙用用的施工机机具具在使用前前，应应进行严格的性性能检验；；②施工人员应配配备安安全帽、安安全全带、工具具袋袋等；③在高层幕墙安安装与与上部结构构施施工交叉作作业业时，结构施工工层下方应应架架设防护网网；；离地面3m高处，搭设挑出6m的水平安全全网；④现场焊接时，在在焊焊件下应设设接接焊；⑤不得在4级以以上风风力及大雨雨天天进行幕墙墙外外侧检查、保养与维修修工作；⑥幕墙工程验收收交工工后，使用用单单位应及时时制制定幕墙的保养养与维修计计划划和制度；；（十一）花岗岩岩饰面面施工质量要求①花岗岩安装必必须牢牢固、无歪歪斜斜、缺拌角角和和裂缝等缺缺陷陷，以水泥泥粘粘结材料时时严严禁空鼓；；②表面平整、洁洁净、色色泽一致、板板板缝填嵌密密实实，直平缝缝对对齐，缝隙隙严严密、顺直直；；③表面平整度、立立面面垂直度、接接接缝高低、宽宽宽度、阴阳阳角角方正等均均应应符合有关关规规范要求；；④地漏和供排除除液体体用的面层层，其其坡度应满满足足排水要求求，不不泛水，与与地地漏（管道道）结结合严密、无无无渗漏；（2）质量通病病防治接缝不平、板板板面纹理不不顺顺、色泽不不匀匀；防防治措施：：镶镶贴前先检检查查墙、楼面平整情况况，并进行修凿、清清清净，然后后在在墙、柱面面弹弹线，找好规矩，进进行选材、试试试拼、对好好颜颜色、调整整花色等，最最后进行湿湿润润墙、柱面面，按按照选定的式样进行行施工；（十二）油漆涂涂饰饰工程施工质量要求：：严禁有脱皮、漏漏刷刷和反锈现现象象，材料品品种种、质量必必须须符设计及规范要求求，必必须有出厂厂合合格证；表面无透底、流流坠坠、皱皮等等现现象；棕眼眼、钉钉孔应刮平平，补补色逼真，木木纹清晰且且光光滑无挡手手感感，装饰线线、分分色线等颜颜色色一致，刷刷纹纹通顺；（2）质量通病病及防治治油漆流坠防治措施：严格格认认真进行油油漆漆调配；基基层层平整、干干净净、干燥；；工工具质量优优良良；每次涂涂刷刷均匀，其其厚厚度不得超超标标；严格控控制制施工工艺艺及及操作规程程；；漆膜起泡防治措施：木材材或或基层潮湿湿不不宜施工；；底底漆未完全全干干透不宜施施工工第二层；；基基层或表面面不不干净应擦擦拭拭清除干净净；；施工环境境应应与油漆使使用用要求一致致；；油漆调配配严严格执行其其相相应标准或或规规定；施工工严严谨、认真真、细细致；八、工程质量检检查与与验收1、对一般隐蔽蔽工程程验收，由由现现场监理人人员员及承包单单位位工地施工工员员检查、填填表表、公司质质安安科检查签签字字再提交各各专专业监理工工程程师代表会会签签，方可进进入入下一道工工序序。2、分部工程需需进行行阶段验收收（如如基础工程程、主主体结构工工程程等），承承包包单位应初初步步验收合格格（整整改合格）后后后提前三天天报报请监理组组会会同设计、建建建设单位进进行行验收，在在工工程验收合合格格后方可进进行行下一阶段段施施工。3、承包单位在在单位位工程竣工工时时，应首先先组组织本单位位有有关人员对对工工程进行自自验验，自验合合格格后，方可可向向监理组申申报报复验。4、监理组在接接到承承包单位提提交交的竣工验验收收报告和技技术术档案资料料后后，对工程程进进行初验，发发发现有施工工漏漏项，工程程质质量等问题题时时，书面通通知知承包单位位并并限定时间间处处理，处理理完完毕后，监监理理组进行复复验验。5、当工程完工工时，监监理组要对对工工程质量作作出出全面地评评估估，并提出出《工工程质量评评定定等级建议议书书》，抄报报开开发区质监监站站，抄送建建设设单位。6、工程初验或或复验验合格后，监监监理组协助助承承包单位向向建建设单位提提出出竣工报告告，由由建设单位位组组织有关单单位位和人员正正式式验收。7、单位工程正正式验验收合格后后，承承包单位方方可可办理移交交手手续。九、行使质量监监督权权1、对于不按设设计图图纸施工或或违违反施工安安装装验收规范范等等质量问题题，应应及时向施施工工单位指出出，并并要求改进进或或返工。改改正正不力或不不听听劝告者，应应应签发监理理通通知单，通通知知其整改，问问问题严重者者，则则签发停工工通通知单，并并申申明停工责责任任和损失概概由由承包单位位承承担；2、为了保证工工程质质量，凡出出现现下列情况况之之一者，报报经经业主同意意后后，由监理理方方发布停工工令令，指令承承包包单位立即即停停工整改：：（1）隐蔽工程程未经现现场监理人人员员检查确认认合合格，而擅擅自自掩盖时；；（2）施工中出出现工程程质量下降降，经经指出后，未未未采取有效效整整改措施或或采采取了一定定措措施而效果果不不好，继续续作作业者；