房地产市场报告 -月报2022年09月韶关

房地产市场土地市场产市场00局开发经营数据，2022年1-8月，韶关商品房销售面积为175.4万㎡，同比下降17.9%；韶关商品房销售额为104.0亿元，同比下降10月-2022年9月韶关市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%00面积局开发经营数据，2021年1-12月，韶关房屋新开工面积为386.28万㎡，同比增长11.08%；房屋施工面积为2362.4万㎡，同比增长94万㎡，同比增长11.18%。10月-2022年9月韶关市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比150000%0000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2022年1-7月，韶关房地产开发投资额为71.29亿元，同比下降39.68%。7月，韶关房地产开发投资额为6.84亿元，同比下降48.79%。年10月-2022年9月韶关市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比000000000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-12月，韶关房地产开发企业到10月-2022年9月韶关市房地产开发企业到位资金及其同比增%速10000住宅市场|成交规模-新房022年韶关市商品住宅1-9月成交量及同比走势%000000套，环比下降22.24%22年09月韶关市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积501234567891011120万元住宅市场|需求结构-新房0万元积段对比价段对比0(含)-100㎡-90㎡0㎡1.3%6.3%1.3%22.0%.1%.1%.1%5.1%4.7%4.7%0.8%0.7%万元以下0.7%万元以下价段对比%住宅市场|需求结构-新房价段对比%含)-10000元)-8000元下户型对比-企业(1-9月)韶关市企业成交金额排行榜1223474165团67金科股份0689779250(1-9月)韶关市企业成交面积排行榜122316454767金科股份0689779250 -住宅项目 1城382府邸7840384140456绿洲花园7873909园75 -住宅项目 1城382府邸78403140445绿洲花园687873909园7578781414000002016:1-92018:1-92020:1-9000002016:1-92018:1-92020:1-92022:1-9年-2022年韶关市商业1-9月成交量及同比走势%%140000000002022年09月韶关市商业成交面积走势000-2000月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积-2021年月均成交面积123456789101112 147724162403城3255485金科集美16府邸7会8929840947474141会141624024773城32554金科集美1586府邸7会88992696262办公市场|成交规模022年韶关市办公楼1-9月成交量及同比走势%000002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9001022年09月韶关市办公楼成交面积走势2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积123456789101112地-9月韶关市土地市场推出情况|土地供求-9月韶关市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)5-54.654.26-63.5022-28.7-8.334.4760.1456-24.530-23.1184.78-38.129670.9133.348.052410.1738-55.1用地53-18.5321.57-31.7609-7.4-9月韶关市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-66.724.61-69.7855-44.42.1-83.1-27.322.977.99610.7-11.94.59.523-42.5144.18-50.825244.93.63-28.835.681763.8800-51.30.22.86807.5用地39-35227.43-42.857640.3-1.913.09-40.5%各类用地|土地供求%万m20月-2022年9月韶关市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比000000|土地价格9月,韶关成交楼面均价为576元/㎡，同比上涨4.03%;平均溢价率为0.27%，较去年同期下降1.87个百分点;各类用地出让金达韶关成交楼面均价为303元/㎡，环比下跌54.1%,同比下跌53.2%;平均溢价率为0.44%,较去年同期增长0.29个百分点;各类用地0月-2022年9月韶关市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%015001000400000|区域-9月韶关市各区县各类用地供求情况积价变化0-110956009320求积24.61万㎡，同比下降69.65%。10月-2022年9月韶关市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%1402005060000-5000月-2022年9月韶关市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率8642010-0.26543210-16543210-1000月-2022年9月韶关市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%-9月韶关市各区县住宅用地供求情况积价变化424-140商办用地|土地供求用地规划建筑面积11.21万㎡0月-2022年9月韶关市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比50%000000000.5亿元，同比增长9.46%。0月-2022年9月韶关市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%00-9月韶关市各区县商办用地供求情况积价变化44004220321132022年1-9月韶关市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1土作业区一期工程17880715087844务有限公司2QJ-04-05号地块14759113320902房地产开发有3DBA-02号地块13538850062794QJ010-02-05号地块98471771784投资有限责任司5韶关市MX0203A-21号地块(GSY)5934367538公司6通枢纽一期工程地38450637687MXA-24号地块(GSY)5605363747司8ZCA02-1号地块(GSY)1400616303450中瀚云科技(韶关)有限公司9区0QJ040-02-04745360008051韶关市MX0203A-19号地块(GSY)4876455508司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月韶关市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1QJ-04-05号地块14759113320902房地产开发有2DBA-02号地块13538850062793QJ010-02-05号地块98471771784投资有限责任司4韶关市MX0203A-21号地块(GSY)5934367538司5MXA-24号地块(GSY)5605363747公司6区0QJ040-02-047453600080517韶关市MX0203A-19号地块(GSY)4876455508司8韶关市MX0203A-23号地块(GSY)3746942617司9SN1号地块(GSY)4002400099968.1发有限公司GWA-24号地块3062360011759油有限公司2022年1-9月韶关市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1QJ-04-05号地块14759113320902房地产开发有2QJ010-02-05号地块98471771784投资有限责任司2022年1-9月韶关市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1QJ-04-05号地块14759113320902房地产开发有2QJ010-02-05号地块98471771784投资有限责任司2022年1-9月韶关市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1DBA-02号地块13538850062792韶关市MX0203A-21号地块(GSY)5934367538司3MXA-24号地块(GSY)5605363747司4区0QJ040-02-047453600080515韶关市MX0203A-19号地块(GSY)4876455508公司6韶关市MX0203A-23号地块(GSY)3746942617司7华南先进装备产业园SN0510-21号地块(GSY)4002400099968.1发有限公司8GWA-24号地块3062360011759油有限公司2022年1-9月韶关市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1GWA-24号地块3062360011759油有限公司2SN1号地块(GSY)4002400099968.1发有限公司3区0QJ040-02-047453600080514DBA-02号地块13538850062795韶关市MX0203A-19号地块(GSY)4876455508公司6韶关市MX0203A-21号地块(GSY)5934367538司7韶关市MX0203A-23号地块(GSY)3746942617司8MXA-24号地块(GSY)5605363747司(1-9月)韶关市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额1限司1021-9月)韶关市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额1限司1022022022-09-191440元/m2F2-05-02地块WY2022046宅-普通商品住房用地积545m242022-09-19金时间2022-08-19时间0