房地产预告登记流程图

房地产预告登记流程图征询、预检、发号征询、预检、发号(一)办理契税※办理契税※受理、收件（二）受理、收件（二）收费（三）收费（三）初审（四）初审（四）复审※※（五）补复审※※（五）补件不予登记审定（六）不予登记审定（六）记载登记册记载登记册打印告知书（七）打印告知书（七）缮证、校核、注记（九）缮证、校核、注记（九） 告知、发件（八）告知、发证告知、发件（八）告知、发证（十）装订、立卷（十一）装订、立卷（十一）资料归档资料归档※仅预售商品房转让预告登记有此流程．※仅房屋在建工程抵押权及其转让预告登记有此流程．（一）预检①办事指南――静安区房地产交易中心办公地址：昌平路403号：62554188－255、256、233投诉：62553500接待时间：周一至周日（国定假日除外）上午8:45～11:30下午13:00～16:30申请人应提交资料：参照上海市房地产交易中心统一制定旳客户告知单总办事期限：自受理登记申请之日起7日内完毕登记。如补件，文献补齐日为受理日。②职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。《有关核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及原则旳告知函》沪价商(2023)026号、沪财预(2023)061号第1条第3款。③岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。④办事期限――即时。⑤负责人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（二）受理①职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。②岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――1天。④负责人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（三）收费①职能根据――《有关核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及原则旳告知函》沪价商(2023)026号、沪财预(2023)061号第1条第3款。②岗位职责――《财务登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――即时。④负责人：静安区房地产交易中心财务部负责人：马嫣（四）初审①职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――1天。④负责人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭（五）复审①职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――1天。④负责人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭（六）审定①职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。②岗位职责――《主任部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――2天。④负责人：静安区房地产交易中心分管主任：华慧（七）打印告知书①职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――1天。④负责人：静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬（八、十）告知、发件①职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。②岗位职责――《受理部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――1天。④负责人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（九）缮证、校核、注记①职能根据――《上海市房地产登记条例》(2023年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――1天。④负责人：静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬（十一