土建工程监理手册

监理工作手册二○一一年三月月一日目录TOC\o"1-3"\h\z\t"s标中4,1,s标2(小三),2,s标3(四号),3"HYPERLINK\l"_Toc285877926"第一部分监理工工作有关规定定1HYPERLINK\l"_Toc285877927"一、建设监理行行业行为准则则1HYPERLINK\l"_Toc285877928"二、工程建设监监理人员工作作守则1HYPERLINK\l"_Toc285877929"三、监理人员职职业道德守则则2HYPERLINK\l"_Toc285877930"四、企业简介33HYPERLINK\l"_Toc285877931"五、城建监理公公司企业文化化建设4HYPERLINK\l"_Toc285877932"六、监理日志编编制内容5HYPERLINK\l"_Toc285877933"七、监理日志编编写要求6HYPERLINK\l"_Toc285877934"八、旁站监理记记录要求7HYPERLINK\l"_Toc285877935"九．监理工作总总程序10HYPERLINK\l"_Toc285877936"第二部分监理资资料收集、整整理要求111HYPERLINK\l"_Toc285877937"第三部分监理资资料（公司）归归档要求255HYPERLINK\l"_Toc285877938"第四部分档档案馆归档资资料39HYPERLINK\l"_Toc285877939"第五部分城建档档案归档整理理中注意事项项40HYPERLINK\l"_Toc285877940"第六部分质量监监督站资料440第一部分监监理工作有关关规定一、建设监理行行业行为准则则1．坚持职业道道德，恪守行行业宗旨。不不准吃拿卡要要，请客送礼礼，损害行业业形象；2．坚持依法监监理，维护市市场秩序。不不准擅自超越越资质等级和和范围承揽监监理任务；3．坚持公正平平等，搞好团团结协作。不不准相互贬低低，随意压价价搞不正当竞竞争；4．坚持信誉至至上，严格正正当从业。不不准自行转包包、挂靠，搞搞非法“合作”监理；5．坚持总监负负责制度及监监理人员持证证上岗制度，实实行优质服务务，不准滥竽竽充数，降低低标准，应付付从事；6．坚持照章行行事，履行会会员义务。不不准自以为是是，我行我素素，无组织无无纪律。二、工程建设监监理人员工作作守则1．维护国家的的荣誉和利益益，按照“守法、诚信信、公正、科科学”的准则执业业；2．执行有关工工程建设的法法律、法规、规规范、标准和和制度，履行行监理合同规规定的义务和和职责；3．努力学习专专业技术和建建设监理知识识，不断提高高业务能力和和监理水平；；4．不以个人名名义承揽监理理业务；5．不同时在两两个或两个以以上监理单位位注册和从事事监理活动，不不在政府部门门和施工、材材料、设备的的生产、供应应等单位兼职职；6．不为所监理理项目指定承承建商、建筑筑构配件、设设备、材料和和施工方法；；7．不收受被监监理单位的任任何礼金；8．不泄露所监监理工程各方方认为需要保保密的事项；；9．坚持独立自自主地开展工工作。三、监理人员职职业道德守则则1．监理人员应应热爱本职工工作、忠于职职守、认真负负责，具有对对委托单位和和工程项目的的高度责任感感；严格按照照工程合同实实施对工程的的监理，以工工程合同为依依据维护委托托单位和承包包商的合法利利益；模范地地遵守国家及及地方的法律律、法规和规规定。2．监理人员未未取得《信用用手册》或《信信用手册》被被收回者，不不得擅自从事事监理活动；；不准出卖、出出借、转让、涂涂改《信用手手册》。3．监理人员不不能同时在两两个或两个以以上监理企业业从事监理活活动；监理人人员在监理企企业之间的正正常流动，应应及时办理转转注手续。4．监理人员不不能以个人名名义承揽监理理业务，不得得在国家机关关、施工、材材料和设备生生产供应等单单位兼职；不不得为所监理理的项目指定定承包商和材材料、设备、构构配件供应商商；不得接受受被监理方的的任何礼金和和报酬；做到到廉洁从业，自自觉抵制腐败败现象。5．监理人员应应参加继续教教育，努力学学习相关知识识，提高自身身的业务水平平，使自己的的知识水平、业业务能力与行行业发展相适适应。四、企业简介五、司企业文化化建设2六、监理日志志编制内容1．日期、气象象（晴、阴、阵阵雨、大雨、暴暴雨、降雪、大大雾、气温、风风力等）；2．施工情况概概述：施工人人数、作业内内容及部位，使使用的主要施施工设备、材材料等；对主主要的分部、分分项工程开工工、完工做出出标记；3．施工过程巡巡视检查和旁旁站监理、见见证取样送检检；4．施工测量放放线、工程报报验情况及验验收结果；5．材料、设备备、构配件和和主要施工机机械设备进场场情况及进场场验收结果；；6．施工单位资资料报审及审审查结果；7．施工图交接接、工程变更更的有关事项项；8．所发监理通通知（书面或或口头）的主主要内容及签签发、接收人人；9．建设单位、施施工单位提出出的有关事宜宜及处理意见见；10．工地会议议议定的有关关事项及协调调确定的有关关问题；11．工程质量量事故（缺陷陷）及处理方方案；12．异常事件件（可能引发发索赔的事件件）及对施工工的影响情况况；13．设计人员员到工地及处处理、交待的的有关事宜；；14．质量监督督人员、有关关领导来工地地检查、指导导工作情况及及有关指示；；15．隐蔽、检检验批、分项项、分部验收收情况。16.在监理理日志中应记记录施工现场场安全生产、安安全事故和安安全隐患情况况。17.其它重重要事项。七、监理日志编编写要求1、总监应在不不同监理阶段段分别指定专专人编写日志志，并经常对对日志进行检检查、指导；；2、总监应编写写总监日记，对对重大监理活活动或工程重重大事项作补补充记录，并并存档备案。（此此日记可间断断记录）3、总监每半月月应检查一次次监理日志，并并在日志上做做出书面评语语；4、日志和日记记不允许记录录与监理工作作或工程项目目无关的内容容；5、日志和日记记记录要有条条理，表达要要清晰，语言言要精练，字字体要工整；；6、日志和日记记记录问题时时，对问题的的描述要清楚楚，处理措施施和处理结果果要跟踪记录录完整，不能能有头无尾；；7、日志和日记记在记录时，应应反映出明显显的时间性，如如有必要时，记记录问题要按按时间顺序予予以表达，成成为处理索赔赔的重要依据据；8、禁止作假，不不能为了某种种目的修改日日志和日记，更更不能编造日日志和日记；；9、日志和日记记的记录人应应按时签字。八、旁站监理记记录要求一、旁站监理记记录要求：旁站是监理人员员检测工程质质量，保证项项目目标实现现的重要手段段之一，旁站站部位往往是是那些施工难难度大、技术术要求高，竣竣工后难以检检查，出现问问题后难以处处理的关键部部位或关键工工序，因此监监理人员必须须认真做好旁旁站监理记录录，并做到以以下几点：1、真实、及时时、准确、全全面反映关键键部位，关键键工序有关情情况；2、文字书写工工整，清晰，语语言表达简明明扼要，措词词严谨，尽量量采用专业术术语，不宜过过多修饰词语语；3、涉及到数量量的地方，要要用准确数字字。二、旁站记录的的主要内容：：1、起止时间，与与旁站有关的的建设单位、施施工单位的技技术管理人员员，轴线、标标高等；2、施工方法、施施工工艺、质质保措施、冬冬雨季混凝土土施工方案的的执行情况；；（如混凝土土的塌落度、浇浇筑构件的几几何尺寸、测测温记录、现现场覆盖等）及及特殊专业施施工工艺情况况；3、与旁站有关关的试验和检检验情况；4、施工机械设设备使用情况况（主要设备备名称、规格格、数量、运运转是否正常常等）；5、材料使用情情况（主要材材料名称、型型号、厂家、使使用数量、混混合料配比实实际使用数量量等）；6、质保体系运运行情况（人人员是否到位位，是否进行行自检，出现现问题是否进进行纠正等）7、因意外情况况发生停工时时原因，及施施工单位处理理情况；8、监理人员发发出的指令，施施工单位提出出的问题及监监理人员的回回复，建设单单位、总监、监监理工程师对对旁站监理员员的提示等；；9、施工安全方方面的问题；；三、旁站监理记记录举例（见见下页）旁站监理记录表表B2-18工程名称：某住住宅工程（参考）编号：20003-0011B2-18日期及气候：220003年11月6日工程地点：西大大街街紫薇花园园小小区旁站监理的部位位和和工序：主主体体结构三层层eeq\oo\\ac(○,1)–eq\oo\ac((○○,15)轴顶顶板，板顶顶结结构标高+7.655m旁站监理的开始始时时间：2003年11月6日19时30分旁站监理的结束束时时间：2003年11月7日5时40分施工情况：主体体结结构三层eqq\o\\aac(○,1)–eq\oo\ac((○○,15)轴顶顶板混凝土土浇浇筑自11月6日19时30分开始至11月7日5时40分浇筑完毕毕，采用商商品品混凝土，塌塌塌落度为12cm，混凝土强强度C30，采用汽车车运输，输输送送泵浇筑，整整整个过程连连续续浇筑无间间断断，混凝土土振振捣采用插插入入式振捣器器，施施工人数30人。等监理情况：经检检查查施工单位位质质检员王某某到到岗，施工工机机械运转正正常常，商品混混凝凝土石子粒粒径径符合配合合比比要求，混混凝凝土塌落度6日19时40分抽查为12cm，6日23时抽查为13cm，7日3时抽查为11cm，塌落度符符合要求；6日19时30分抽查混凝凝土出罐温温度度12℃，混凝土入入模温度为9℃，7日2时抽查混凝凝土出罐温温度度11℃，混凝土入入模温度为7℃；混凝土板板厚卫生间间部部位102mmm,客厅部位板板厚度抽查查为为132mm，板顶结构构标高抽查查为为+7.6552m，符合设计计图纸要求求；；混凝土浇浇筑筑后现场保保温温采用塑料料膜膜一层，草草袋袋双层，符符合合冬季施工工方方案的要求求；；模板支撑撑牢牢固，未发发生生跑模、胀胀模模现象；6日22时在施工现现场制作混混凝凝土试块C30试块一组，7日1时在施工现现场制作混混凝凝土试块C30试块一组，制制制作人王某某，见见证人孙某某；；现场检查查施施工人员混混凝凝土振捣工工艺艺符合规范范及及施工方案案要要求。等发现问题及处理理意意见：6日21时抽查混凝凝土塌落度度为为18cm，超过塌落落度允许偏偏差差±3cm。已责令施工单位位对对该车混凝凝土土退出现场场，退退出时间为6日21时25分，该车再再次运输混混凝凝土进场时时间间6日23时10分。等备注：商品混凝凝土土采用承德德市市筑友商混混厂厂，混凝土土数数量60立。等施工企业：承德德市市皇家建筑筑公公司项目经理：刘某某质检员（签字）：：王某220003年11月7日监理企业：承德德市市城建监理理公公司项目监理机构：：紫紫薇花园项项目目监理部旁站监理人员（签签字）：孙某某20003年11月7日组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计监理部审查分包单位资质报审监理部组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计监理部审查分包单位资质报审监理部审批开工申请监理部审定工程用原材料、设备、构配件的质量监理部审批施工计划、施工机械报审监理部存在问题施工全过程质量控制、进度控制、造价控制现场监理部★口头通知★备忘录★监理工程师通知整改编制工程质量评估报告监理部参加由建设单位组织的竣工验收监理部填报检验批、分项、分部工程质量报验单施工单位检查、确认现场监理部合同内工程完成后填报工程竣工报验单施工单位对工程进行预验收监理部审查全部竣工资料及竣工图监理部整改整改存在问题存在问题第二部分监监理资料收集集、整理要求求第一册合同同管理资料一、委托监理合合同及中标通通知（开工后后到公司经营营办及时索取取）二、施工合同((含各类合同同，如分包合合同、设备购购置合同等，合合同实施前同同建设单位、施施工单位及时时索取)三、建设工程监监理备案表（到到公司经营办办索取）四、施工许可证证（同建设单单位索取）五、项目监理机机构组织形式式、人员构成成、总监理工工程师及总监监代表授权书书、上岗人员员岗位证书及及人员增补、变更通知（总监会同经营办在人员增补变更后及时办理）六、合同争议处处理意见七、见证取样、送送样人员授权权书、送样委委托书（监理理单位同建设设单位共同办办理）八、质量责任书书第二册开工工报审资料一、勘察设计文文件（开工前前同建设单位位索取）二、设计交底与与图纸会审（四四方签字盖章章齐全后留存存）三、工程变更、工工程洽商记录录（变更采用用B3-2表申报，四四方签字齐全全）四、工程开工报报审表附件：施施工现场质量量管理检查记记录、专职管管理人员及主主要专业工种种人员上岗证证（复印件需需盖红章）、施施工单位四大体系系（施工单位位需盖红章）五、施工组织设设计（方案）报报审表附件件：施工组织织设计（方案案）关键部位、工工序的质量保保证措施及工工艺专业监理工工程师及总监监及时审批，签签字盖章留存存六、主要施工机机械设备报审审表附件：设备有关技技术说明、调调试结果；主主要设备型号号和数量应与与施工组织设设计相符七、主要监测设设施报审表附件：计量、测测量设备法定定检测部门的的鉴定证书，注注意有效期限限八、实验室资格格报审表附附件：试验室室资质及营业业执照。第三册监理理综合资料一、监理规划及及监理大纲（总总监及经营办办编写，部长长审核、总工工审批、签字字盖章后留存存）二、旁站监理方方案（专业监监理工程师编编写，总监签字盖章章后留存）三、监理实施细细则（专业监监理工程师编编写，总监签字盖章章后留存）四、监理月报（每每月6日前报建设设单位及公司司经营办）五、工程竣工预预验报验单附件件：1、单位工工程质量竣工工验收记录（建建设、监理、施施工、设计四四方签字、盖盖章）2、单位工工程质量控制制核查记录3、单位工工程安全和工工程核查及主主要功能抽查查记录(附件：建筑筑物垂直高度度、标高、全全高测量记录录、抽气道、风风道检查记录录、建筑物沉沉降观测积录录、屋面淋水水记录、有防防水要求的地地面蓄水实验验记录、幕墙墙及外窗气密密性、水密性性、耐风压监监测报告等)4、桩基检检测报告(向委托检测测单位索取)5、主体检检测报告（向建设设单位索取）6、室内环环境监测报告告（向建设单单位索取）7、单位工工程观感质量量检查记录六、工程质量评评估报告,专题报告,阶段性报告告（总监及时时编写）七、监理工作总总结(阶段性总结,竣工总结)（总监及时时编写）八、监理会议纪纪要及来往函函件九、工程质量事事故报告单附件:工工程质量事故故报告工程质量事事故调查处理理记录十、工程竣工报报告（签字盖盖章后及时留留存）十一、工程质量量事故处理方方案报审表附件:工程质量事事故调查报告告工程质量事事故处理方案案十二、监理工作作联系单十三、监理通知知及对应回复复单十四、工程质量量整改通知及及对应回复单单十五、监理日志志（每月总监监审阅后签字字留存）十六、总监监理理日志十七、旁站监理理日志（每月月总监审阅后后签字留存）十八、工程暂停停令令对应复工工报报审表（附附件件：整改、预预预防措施方方案案）第四册质量量控控制资料第一分册一、施工测量放放线线报验单1、建筑物定位位测量量放线记录录（附附件：定位位依依据文件；；施施工单位建建立立的控制网网或或水准点）2、基基槽槽及各层测测量量放线记录录（按按检验批分分段段报验，记记录录应有附图图、仪仪器号、人人员员证件号）二、工程材料、设设备、构配件件报审表（按按时间顺序排排列）附件：1、材材料料、设备、构构构配件清单单（清清单中应有有钢钢筋的钢号号）2、材材料料、设备、构构构配件进场场合合格证、质质量量证明文件件（复复印件应盖盖红红章，注明明原原件存放处处）3、材材料料的复试报报告告第二分册三、工程报验单单（按按施工先后后顺顺序归档，附附附件内容应应齐齐全）1、地基与与基基础工程报报验验单附件件：：分部工程程质质量验收记记录录（施工、设设设计、勘察察、监监理四方签签字字盖章）（1）、无无支护土方子子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录地地基基验槽记录录及及钎探记录录土土壤壤试验报告告及及击实报告告隐隐蔽蔽验收记录录（2）地基基处理子分部部部附件：子分部工工程程质量验收收记记录地基处理报告告或土土壤试验报报告告（3）、桩桩基子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐蔽验收记录录混凝土强度试试块汇汇总、评定定及及认可通知单单商品混凝土出厂厂质质量证明及及混混凝土试块块报报告（4）、地地下防水子分分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录（5）、混混凝土基础子子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录及混凝凝土土试验配合合比比隐隐蔽蔽验收记录录混混凝凝土强度试试块块汇总、评评定定及认可通知知单商商品品混凝土出出厂厂质量证明明及及混凝土试试块块报告（6）、砌砌体基础子分分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录及砂浆浆配配合比隐蔽验收记录砂浆试块汇总、评评定及认可通通知单2、主体结构工工程报报验单附件：分部工程程质质量验收记记录录（施工、设设设计、监理理三三方签字盖盖章章）（1）、混混凝土结构子子子分部附件；子分部工工程程质量验收收记记录及混凝凝土土试验配合合比比隐隐蔽蔽验收记录录钢钢筋筋焊接试验验报报告混混凝凝土试块汇汇总总、评定及及认认可通知单商商品品混凝土出出厂厂质量证明明及及混凝土试试块块报告（2）、砌砌体结构子分分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录及砂浆浆配配合比隐蔽验收收记记录砂浆试块块汇汇总、评定定及及认可3、建筑装饰、装装修修工程报验验单单附件：分部工程程质质量验收记记录录（1）：地地面子分部工工工程附件：子分部工工程程质量验收收记记录混凝土或砂浆试试块块汇总商品混凝土出厂厂质质量证明及及试试块报告（2）、抹抹灰子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐蔽验收记录（３）、门门窗子分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐蔽验收记录（４）、饰饰面砖子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐蔽验收记录（４）、幕幕墙子分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐蔽验收记录（５）、涂涂饰子分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录（６）、细细部子分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐蔽验收记录４、建筑屋面工工程程报验单附件：分部工程程质质量验收记记录录（1）：卷卷材防水屋面面面子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录隐隐蔽蔽验收记录录（２）：瓦瓦屋面子子分部工程程附件：子分部工工程程质量验收收记记录第三分册一、基础分部1、土方开挖分分项1）、分分项工程质质量量验收记录录2）、检检验批质量量验验收记录2、土方回填分分项附件：分项工程程质质量验收记记录录检检验验批质量验验收收记录3、灰土地基分分项附件：分项工程程质质量验收记记录录检检验验批质量验验收收记录4、砂和砂石地地基分分项附件：分项工程程质质量验收记记录录检检验验批质量验验收收记录5、混凝土灌注注桩分分项附件：混凝土灌灌注注桩质量验验收收记录钢筋笼质量量验收记记录；钢筋加工、钢钢筋连连接质量验验收收记录混凝土原材材、混凝凝土配比质质量量验收记录录混凝土施工工、混凝凝土浇筑申申请请、混凝土土塌塌落度测试试记记录6、防水混凝土土分项项附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录7、卷材防水层层分项项附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录8、模板分项附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质质量量验收记录9、钢筋分项附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录10、混凝土分分项附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录11、砖砌体体分项附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录12、分项工程程平行检检验记录第四分册二、主体分部1、模板分项工工程分项项工工程质量验验收收记录检验验批批质量验收收记记录2、钢筋分项工工程分项项工工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录3、混凝土分项项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录；混凝土开盘鉴定定（现现场拌制混混凝凝土）；混凝土原材、配配比比、施工质质量量验收记录录（现现场拌制混混凝凝土）；混凝土外观及尺尺寸寸偏差检验验批批质量验收收记记录；混凝土施工质量量验验收记录；；混凝土浇灌申请请；；混凝土塌落度测测试试；4、砖砌体分项项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录5、混凝土砌块块砌体体分项附件：分项工程程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记录录6、分项工程平平行检检验记录第五分册三、建筑装饰分分部部1、基层分项工工程分项工程质量验验收收记录及检验批质量量验收记录录；；2、面层分项工工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录3、一般抹灰分分项工工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录4、金属门窗或或塑料料门窗分项项工工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录5、特种门分项项工程程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录6、门窗玻璃安安装分分项工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录7、饰面砖粘贴贴分项项工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录8、玻璃幕墙、金金属属幕墙、石石材材幕墙分项项工工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录9、水性或溶剂剂型涂涂料分项工工程程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录10、护栏和扶扶手制作作与安装分分项项工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录11、分项工程程平行检检验记录四、建筑屋面分分部部1、保温、找平平、防防水、细部部分分项工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录2、金属瓦、细细部分分项工程分项工程质量验验收收记录及检检验验批质量验验收收记录3、分项工工程程平行检验验记记录五、建筑节能工工程程分部报验验单单1、墙体节能能分项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录2、幕墙节能能分项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录3、门窗节能能分项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录4、屋面节能能分项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录5、地面节能能分项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录6、分部工工程程质量验收收记记录7、工程实体检检测报报告8、分项工程平平行检检验记录第五册计量量、进进度控制资资料料一、工程计量报报审审表二、工程变更费费用用报审三、工程款支付付申申请表四、费用索赔报报审审表五、工程款支付付证证书六、施工进度计计划划报审表附件:进进度度计划表,每月实际进进度与计划划进进度表对比比分分析七、工程临时延延期期申请表八、工程竣工结结算算审核意见见书书第六册其它它资资料一、监理台帐帐附件:工程材料、构配配件件、设备进场场检验台帐原材料见证取样样台台帐隐蔽、检验批批、分分项、分部部验验收台帐平行检验台帐工程款支付台台帐收发文台帐二、工程资料的的照照片及声像像资资料三、其它监理资资料料第七册分户验收收资资料一、住宅工程质质量量分户验收收汇汇总表（单单位位工程）二、住宅工程质质量量分户验收收合合格证（分分户户）三、住宅工程质质量量分户验收收表表（分户）四、住宅工程质质量量分户验收收记记录表一（分分分户）结构裂缝检查表表五、住宅工程质质量量分户验收收记记录表二（分分分户）室内空间检查表表六、住宅工程质质量量分户验收收记记录表三（分分分户）楼地面、墙面、顶顶棚检查表七、住宅工程质质量量分户验收收记记录表四（分分分户）防水工程检查表表八、住宅工程质质量量分户验收收记记录表五（分分分户）门窗及其安装检检查查表九、住宅工程质质量量分户验收收记记录表六（分分分户）给排水及暖通工工程程检查表十、住宅工程质质量量分户验收收记记录表七（分分分户）燃气安安装装工程检查查表表十一、住宅工程程质质量分户验验收收检查表（分分分户）电电器器安装工程程检检查表第第八八册安全管理资资料委托监理合同安全监理规划、安安全监理细则则、安全旁站站方案工程开工安全工工作作报审表（表表表AQ-01）附件：施工单位位资资质和安全全生生产许可证证安全生产保保证体系项目经理、专专专职安全管管理理人员岗位证证书及考核核证证书特种作业人人员岗位操操作作证书主要施工机械设设施施安全报审审表表（表AQ-2）施工现场起重机机械械安装/拆卸报审表表（表AQ-3）附件：专项安拆拆方方案起起重重机械性能能检检测报告及合合格证操操作作人员及拆拆装装人员操作作证证拆拆装装单位资质质群群塔塔作业施工工方方案施工现场起重机机械械验收核查查表表（表AQ-4）附件：起重机械械验验收检测报报告告及备案证证书书安全防护、文明明施施工措施费费支支付申请表表（表AQ-055）安全防护、文明明施施工措施费费支支付证书（表表表AQ-066）危险性较大分部部分分项工程确确认认报审表（表表表AQ-07）附件：危险源识识别别、评价记记录录；重大危危险险源台账危危险险性较大的的分分部分项工工程程清单十、建筑工工程专项施工工工方案报审审表表（表AQ-08）附件：专项施工工方方案专家论证审查报报告告十一、建筑工程程分分包单位安安全全生产条件件报报审表（表AQ-09）附附件件：施工总包包单位对分分包包单位安全全生生产条件审审核核意见分包单位安安全生产许许可可证书分包部位安安全技术保保障障措施分包部位特特种作业人人员员岗位操作作证证书施工总包单单位与分包包单单位安全协协议议书十二、建筑工程程安安全监理整整改改通知单（表表表AQ-10）十三、监理工程程师师安全整改改通通知回复单单（表AQ-11）十四、建设工程程安安全监理暂暂时时停工报告告书书（表AQ-12）十五、建设工程程安安全监理暂暂停停令（表AQ-13）十六、建设工程程安安全生产隐隐患患监理报告告书书(表AQ-144)附附件件：安全监监理理整改通知知单单或工程安安全全监理暂停停令令十七、建设工程程开开工前施工工现现场移交单单（表AQ-15）附附件件：施工现现场场及毗邻区区内内地上地下下管管线资料相邻建筑物物、构筑物物、地地下工程有有关关资料十八、安全工作作会会议纪要十九、现场安全全监监理检查记记录录及安全监监理理日志二十、安全监理理月月报二十一、安全监监理理工作总结结第九册质量量监督站资资料料一、监理实施细细则则二、项目监理机机构构人员组成成配配备表及人人员员岗位证书书三、工程材料、构构配件件、设备进进场场检验台帐帐四、原材料见证证取样样台帐五、监理旁站记记录汇汇总表六、隐蔽、检验验批批、分项、分分分部验收台台帐帐七、监理通知、质质量整改通知知及汇总表八、住宅工程质质量量分户验收收汇汇总表（单单位位工程）九、单位工程竣竣工工质量评估估报报告第三部分监监理理资料（公公司司）归档要要求求第一册合同同管管理资料一、委托监理合合同同及中标通通知知二、施工合同((含含各类合同同，如如分包合同)三、建设工程监监理理备案表四、施工许可证证五、项目监理机机构构组织形式式、人人员构成、总总总监理工程程师师及总监代代表表授权书、人人人员增补及及变变更通知（总总总监、监理理工工程师上岗岗证证）六、合同争议处处理理意见七、见证取样、送送样人员授权权书、送样委委托书八、质量责任书书九、工程名称变变更更、简写规规定定十、有效文件清清单单十一、质量记录录清清单十二、检测设备备台台帐第二册开工工报报审资料一、勘察设计文文件件二、设计交底与与图图纸会审三、工程开工报报审审表附件：施工现场场质质量管理检检查查记录、专专职职管理人员员及及主要专业业工工种人员上上岗岗证（复印印件件需盖红章章）、施施工四大体体系系四、施工组织设设计计（方案）报报报审表附件件：：施工组织织设设计（方案案）关键部位、工工工序的质量量保保证措施及及工工艺五、工程暂停令令对对应复工报报审审表（附件件：：整改、预预防防措施方案案）六、主要施工机机械械设备报审审表表附件件：：设备有关技技术说明、调调调试结果；；主主要设备型型号号和数量应应与与施工组织织设设计相符七、主要监测设设施施报审表附件：计量、测测量量设备法定定检检测部门的的鉴鉴定证书八、实验室资格格报报审表附附件件：试验室室资资质及营业业执执照。第三册监理理综综合（长期期保保存）资料料一、监理规划划及监监理大纲、监监监理实施细细则则二、旁站监理理方案案及安全监监理理方案三、监理月报报四、工程变更更、工工程洽商记记录录（变更采采用用B3-2表申报，四四方签字齐齐全全）五、工程材料料、设设备、构配配件件报审表（按按按时间顺序序排排列）附件：1、材料、设备备、构构配件清单单（清清单中应有有钢钢筋的钢号号）2、材料、设备备、构构配件进场场合合格证、质质量量证明文件件（复复印件应盖盖红红章，注明明原原件存放处处）3、材料的复试试报告告六、各分部工程程质质量验收记记录录（施工、设设设计、勘察察、监监理四方签签字字盖章）；；检检测报告（质质质监站提供供）七、工程竣工预预验验报验单附件：1、单单位工工程质量竣竣工工验收记录录（建建设、监理理、施施工、设计计四四方签字、盖盖盖章）22、单位工程程质量控制制核核查记录33、单位工程程安全和工工程程核查及主主要要功能抽查查记记录(附件：建筑筑物垂直高高度度、标高、全全全高测量记记录录、抽气道道、风风道检查记记录录、建筑物物沉沉降观测记记录录、屋面淋淋水水记录、有有防防水要求的的地地面蓄水实实验验记录、墙墙及及外窗气密密性性、水密性性、耐耐风压监测测报报告等)44、桩基检测测报告55、主体验收收报告66、室内环境境监测报告告77、单位工程程观感质量量检检查记录八、工程质量评评估估报告,专题报告,阶段性报告告九、监理工作总总结结(阶段性总结,竣工总结)十、监理会议纪纪要要及来往函函件件十一、工程质量量事事故报告单单附件:工程质质量事故报告告告工工程程质量事故故调调查处理记记录录十二、工程质量量事事故处理方方案案报审表附件:工工程质量事事故调查报报告告工工程程质量事故故处处理方案十三、工程竣工工报报告十四、监理工作作联联系单十五、监理通知知及及对应回复复单单十六、工程质量量整整改通知及及对对应回复单单十七、施工单位位申申请表（混混凝凝土拆模试试验验报告等）十八、监理日志志；；总监日志志十九、旁站监理理记记录表二十、不合格项项检检查记录表表第四册质量量控控制资料第一分册一、施工测量放放线线报验单1、建筑物定位位测量量放线记录录（附附件：开工工前前的交桩复复测测及承包单单位位建立的控控制制网、水准准系系统的测量量、定位依据文文件；施工工单单位建立的的控控制网或水水准准点）2、基槽槽及及各层测量量放放线记录（按按按检验批分分段段报验，记记录录应有附图图、仪仪器号、人人员员证件号）第四册第二二分分册二、工程报验单单（按按施工先后后顺顺序归档，附附附件内容应应齐齐全）1、地基与与基基础工程报报验验单附件：（分部工工程程验收记录录归归到长期保保存存卷）（1）、无支护护土方子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录土方开挖分项附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程验验收记录录（隐蔽中中应应有附图）地基验槽记记录及钎钎探记录检验批质量量验收记记录土方回填分项附件：分项工程程质质量验收记记录录土土壤壤实验报告告及及击实报告告检验批质量验验收记记录（2）、地基处处理子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录灰土地基分项附件：分项工程程质质量验收记记录录土土壤壤实验报告告检检验验批质量验验收收记录砂和砂石地基基分项项附件：分项工程程质质量验收记记录录地基处理报告告或土土壤试验报报告告检验批质量验验收记记录（3）、桩基子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录混凝土灌注桩分分项项附件：分项工程程质质量验收记记录录桩桩基基检测报告告；；混混凝凝土强度试试块块汇总、评评定定及认可表表；；（按照混混凝凝土强度等等级级分批上报报）隐隐蔽蔽验收记录录（每每根桩均作作记记录，内容容包包括桩径、桩桩桩长、桩顶顶或或桩底标高高、沉沉渣厚度、钢钢钢筋笼相关关数数值等。记记录录应详细，准准准确，能够够作作为结算依依据据。）混混凝凝土灌注桩桩质质量验收记记录录及混凝土土灌灌注桩钢筋筋笼笼质量验收收记记录（按每每天天成孔数量量为为一检验批批）；；钢钢筋筋加工、钢钢筋筋连接按照照每每天成孔数数量量为一检验验批批；混混凝凝土原材、混混混凝土配比比按按照每天成成孔孔数量为一一检检验批（商商品品混凝土此此项项可删除）；；；混混凝凝土浇筑申申请请、施工记记录录、塌落度度测测试按照每每天天成孔数量量为为一批；（4）、地地下防水子分分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录防水混凝土分分项附件：分项工程程质质量验收记记录录；隐隐蔽蔽工程验收收记记录和检验验批批质量验收收记记录；卷材防水层分分项附件：分项工程程质质量验收记记录录；隐隐蔽蔽工程验收收记记录和检验验批批质量验收收记记录；（5）、混混凝土基础子子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录模板分项附件：分项工程程质质量验收记记录录；检验批质量验收收记记录；钢筋分项附件：分项工程程质质量验收记记录录；隐隐蔽蔽工程验收收记记录和检验验批批质量验收收记记录；混凝土分项附件：分项工程程质质量验收记记录录；混混凝凝土标养及及同同条件汇总总、评评定及认可可表表（BI-20上报，B2-6回复。按照照混凝土强强度度等级分批批上上报）检验批质量验收收记记录；（6）、砌砌体基础子分分分部砖砌体分项附件：分项工程程质质量验收记记录录；砂砂浆浆试块标养养汇汇总、评定定表表（BI-20上报，B2-6回复。按照照砂浆强度度等等级分批上上报报）；检验批批质质量验收记记录录；平行检检验验资料第四册第三分分册册2、主体结构工工程报报验单附件：（分部部工程程验收记录录归归到长期保保存存卷）（1）、混混凝土结构子子子分部附件；子分部部工程程质量验收收记记录模板分项工程程附件：分项项工程质质量验收记记录录及检验批批质质量验收记记钢筋分项工程附件：分项工程程质质量验收记记录录钢钢筋筋焊接检验验报报告隐蔽工程验验收记录及及检检验批质量量验验收记录（同同同一检验批批中中隐蔽、钢钢筋筋四个批可可采采用同一个个表表头上报，时时时间应吻合合）混凝土分项工工程附件：分项工程程质质量验收记记录录；混混凝凝土标养及及同同条件试块块汇汇总、评定定表表（BI-20上报，B2-6回复。按照照混凝土强强度度等级分批批上上报）；混混凝凝土开盘鉴鉴定定（附件：：混混凝土施工工配配合比，混混凝凝土开盘标标养养试块检验验报报告；商品品混混凝土中，此此此项可删除除。）；；混混凝凝土原材检检验验批，混凝凝土土配合比检检验验批，混凝凝土土施工检验验批批（同一检检验验批可采用用同同一个表头头上上报，时间间应应吻合；商商品品混凝土中中混混凝土原材材、配配比检验批批可可删除）；；混混凝凝土施工记记录录、混凝土土浇浇灌申请、混混混凝土塌落落度度测试（不不采采用表头）；；；混混凝凝土外观检检验验批，混凝凝土土尺寸偏差差检检验批（同同一一检验批可可采采用同一表表头头上报，时时间间应吻合。）。（2）、砌砌体结构子分分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录及砂浆浆配配合比砖砌体分项工工程附件：分项工程程质质量验收记记录录；砂砂浆浆试块标养养汇汇总、评定定表表（BI-20上报，B2-6回复。按照照砂浆强度度等等级分批上上报报）；检验批批质质量验收记记录录及隐蔽工工程程质量验收收记记录。混凝土砌块砌体体分分项附件：分项工程程质质量验收记记录录砂浆试块标标养汇总总、评定表表（BI-20上报，B2-6回复。按照照砂浆强度度等等级分批上上报报）；检验批质量验收收记记录及隐蔽蔽工工程质量验验收收记录平行检验资料第四册第四分册册3、建筑装饰、装装修修工程报验验单单附件：（1）、地面子子分部工工程附件：子分部部工程程质量验收收记记录基层分项工程附件：分项工程程质质量验收记记录录混凝土或砂浆试试块块汇总及评评定定表（BI-20上报，B2-6回复。按照照砂浆强度度等等级分批上上报报）检验批质量验收收记记录面层分项工程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录（2）、抹灰子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录一般抹灰分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程质量验验收收记录检验批质量验收收记记录（３）、门窗子子分分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录金属门窗或塑料料门门窗分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程质量验验收收记录检验批质量验收收记记录特种门分项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程质量验验收收记录检验批质量验收收记记录门窗玻璃安装分分项项工程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录（４）、饰面砖砖子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录饰面砖粘贴分项项工工程附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程质量验验收收记录检验批质量验收收记记录（5）、幕墙子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录玻璃幕墙、金属属幕幕墙、石材材幕幕墙分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程质量验验收收记录检验批质量验收收记记录（6）、涂饰子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录水性或溶剂型涂涂料料分项工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录（7）、细部子子分部附件：子分部工工程程质量验收收记记录护栏和扶手制作作与与安装分项项工工程附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程质量验验收收记录检验批质量验收收记记录４、建筑屋面工工程程报验单附件：（分部工工程程验收记录录归归到长期保保存存卷）（1）：卷材防防水屋面面子分部工工程程附件：子分部工工程程质量验收收记记录保温、找平、防防水水、细部分分项项工程附件：分项工程程质质量验收记记录录隐蔽工程质量验验收收记录（细细部部分项作隐隐蔽蔽）检验批质量验收收记记录（２）：瓦屋面面子子分部工程程附件：子分部部工程程质量验收收记记录金属瓦、细部分分项项工程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录5、建筑节能工工程分分部报验单单附件：（分部工工程程验收记录录归归到长期保保存存卷）墙体节能分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录幕墙节能分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录门窗节能分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录屋面节能分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录地面节能分项工工程程附件：分项工程程质质量验收记记录录检验批质量验收收记记录隐蔽工程验收记记录录平行检验资料第五册计量量、进进度控制资资料料一、工程计量报报审审表二、工程变更费费用用报审三、工程款支付付申申请表四、费用索赔报报审审表五、工程款支付付证证书六、施工进度计计划划报审表附件:进度计划划表,每月月实际进度度与与计划进度度表表对比分析析七、工程临时延延期期申请表八、工程竣工结结算算审核意见见书书第六册其它它资资料一、监理台帐附件:原材材料见证证取样台帐帐工程材料、构构配件件、设备检检验验台帐隐蔽、检验批批、分分项、分部部验验收台帐平行检验台帐工程款支付台台帐收收发发文台帐二、工程资料的的照照片及声像像资资料三、其它监理资资料料第七册一户户一一验资料一、住宅工程质质量量分户验收收汇汇总表（单单位位工程）二、住宅工程质质量量分户验收收合合格证（分分户户）三、住宅工程质质量量分户验收收表表（分户）四、住宅工程质质量量分户验收收记记录表一（分分分户）结构裂缝检查表表五、住宅工程质质量量分户验收收记记录表二（分分分户）室内空间检查表表六、住宅工程质质量量分户验收收记记录表三（分分分户）楼地面、墙面、顶顶棚检查表七、住宅工程质质量量分户验收收记记录表四（分分分户）防水工程检查表表八、住宅工程质质量量分户验收收记记录表五（分分分户）门窗及其安装检检查查表九、住宅工程质质量量分户验收收记记录表六（分分分户）给排水及暖通工工程程检查表十、住宅工