同济：克拉玛依新区发展用地详细规划

附件二市政工程规划1.规划原则重视市政工程设设施在规划区区的物质支撑撑作用，对于于保障规划区区的正常运行行，创造舒适适、安全、方方便、优美的的生活环境，促促进城市的可可持续发展具具有重要作用用。体现先进的科学学技术，可持持续的环保理理念。设施的的布置和工程程系统表达节节地、节水、节节能的理念，既既适度超前，又又有利于实施施操作。各项地面设施除除满足功能要要求外，将作作为空间构成成要素进行布布置，并在建建筑形式上符符合城市设计计要求。充分分考虑市政设设施与地上、地地下空间的相相互关系，避避免损害空间间形象。坚持动态开发的的理念。各地地段的市政工工程设施和管管线根据开发发分期保持相相对独立性，同同时，注意相相互之间衔接接与呼应，以以便于滚动发发展，最终形形成完整的系系统。市政工程管线全全部地下敷设设，并且尽量量一次敷设到到位，以维护护优美的空间间环境景观。充分预测未来发发展容量，根根据规划控制制预留未来发发展空间，保保证市政设施施容量满足城城市发展要求求。各专业的管线材材料用新材料料、新技术，保保证施工的高高质量。适应市场经济条条件下，基础础设施建设和和城市开发的的不确定性，各各专业在预留留接口时要有有弹性，每隔隔一定距离都都应用出接口口，以适应未未来城市开发发项目的突变变性。2.给水工程规规划用水量预测方法一：地均指指标法采用《城市给水水工程规划规规范》和当地地的城市单位位建设用地综综合用水规划划指标，取用用0.6万m3／km2.d，用地以1.60kkm2计，则最高高日用水量约约为1.0万m3／d。方法二：单位建建筑面积指标标法规划区建筑用水水按10L／m2.d计，规划建建筑总面积约约为49.70万平方米，包包括道路、绿绿化及未预见见水量，则最最高日用水0.85万m2／d。综合两种方法，采采用0.90万m3／d，作为本规规划区最高日日用水规模。给水管网系统在在规划区按街街坊地块划分分呈环状管网网建设，主要要水源为城市市市政给水管管网。给水管布置在道道路东、南侧侧、埋深按0.8~1.Om控制。规划区主要给水水管管径DN150。为提高给水可靠靠性和水质标标准，给水管管材采用球墨墨铸铁管，入入户管道采用用φPVC管或钢塑复复合管。3排水工程规划划排水体制选择本规划区的排水水体制严格按按雨、污分流流制规划建设设。污水工程规划——污水量预测测规划区的污水以以公建污水为为主，排供比比取60%，并考虑地地下水入渗，则则本规划区的的污水量为0.54万m3／d。——污水管网规规划根据规划区的地地形特点和总总体布局，污污水按片区采采用分散和集集中汇流的原原则。各片区区内污水就近近汇流后，集集中汇集到城城市道路污水水主干管。并并最终排入城城市污水处理理厂。规划区内主要污污水干管管径径为DN5000-DN6000。污水管布置在机机动车道下，位位于道路西、北北侧。排水管管材采用钢筋筋混凝土管、丹丹麦管或玻纤纤缠绕管，以以防止污水漏漏失或地下水水渗入。雨水工程规划——规划设计参参数确定Q=q10（1+0.661gP）\t0.499采用克拉玛依市市暴雨公式：：其中：重现期PP=2-3年；集水时期t=--10+2tt；径流系数pp=0.655.——雨水管网规规划规划区雨水排放放利用地形和和道路布置的的特点，分区区域汇集排入入城市雨水干干管。规划区内主雨污污水干管管径径为DN600。4供电工程规划划用电量预测本规划区采用单单位面积负荷荷密度法预测测，总建筑面面积约为49.70万平方米，负负荷标准按660W/m2计，需要系系数为0.5，则本规划划区用地负荷荷约为1.50万KW。电源规划本规划区以周边边城市道路电电力线作为本本区电源。根据用电负荷预预测和地块的的划分，区内内可在较大地地块设置独立立式6KV变电站，变变电站容量选选择2×200KVVA或2×300KVVA。在较小小地块，考虑虑用地和景观观要求，可结结合绿化采用用箱式变电站站的形式，变变电站容量选选择2×100KVVA。电网规划6KV电源线尽尽量采用单环环网方式接线线。规划的电缆沟采采用覆土式，电电缆沟断面型型号主要为0.8m*0.8m。电缆布置在规划划道路的东、南南侧，敷设在在绿化带或人人行道下，埋埋深。5.电信工程规规划电信发展预测——规划区建筑筑按1对线服务40m2面积计，则则本规划区共共需1.25万对线的使使用容量。按按实装率85%计，则设备备容量需达1.06万对线。——发展光纤接接入网，光纤纤化率达50%；实现光纤纤进街坊、入入大楼的目标标。——有线电视入入户数达100%，结合网络络综合化，满满足视频宽带带业务需求。——加强邮政局局所建设，发发展计算机技技术在信件分分拣、处理能能力的运用。——在规划区内内建设移动通通讯和微波通通讯站，实现现全球化。根据我国电信事事业发展趋势势和当地电信信规划，实现现从铜缆向光光纤，从模拟拟向数字化，以以分散网向综综合网发展，建建立信息高速速公路，是本本规划区电信信发展的目标标。电信网络规划——发展光纤接接入网，以大大芯数光缆接接各交换局，本本区出局管道道为16孔。——远端光节点点机进入街坊坊，主要办公公、商业、金金融、宾馆服服务、科教医医疗等建筑实实现光纤到大大楼。——通讯电缆全全部埋地敷设设，布置在城城市道路人行行道的西、北北侧0.8~1.2m。——有线电视线线缆应与通讯讯电缆平行敷敷设，不另设设管位。6.燃气工程规规划本规划区燃气使使用主要是部部分公共设施施。如酒店、度度假区、娱乐乐城等。气源规划采用天然气气化化方式实现本本规划区管道道集中供气。通通过城市天然然气管网对规规划区提供气气源。——近期管网的的压力级别应应按远期管网网的压力级别别制定，即近近期管网采用用中压级制，避避免管网改造造问题。——规划区燃气气管沿主要道道路呈环状布布置。燃气管管敷设在西、北北侧人行道下下，埋深1.0~1.6m。7.供热工程规规划供热负荷预测——本区内的集集中供热负荷荷主要为通风风采暖负荷。——规划热负荷荷：综合建筑筑采暖热负荷荷指标取：40w/mm2，通风热负负荷按采暖热热负荷的40%计，未来发发展预留量为为上述之和的的30%，则总热负负荷约为36.2MMW。热源及管网规划划——结合专业部部门的规划，由由城市供热管管网接入。——本规划区供供热管网主要要采用环枝状状管网分片供供热，直接接接入各建筑物物。敷设在西西、北侧人行行道下，埋深深1.5~2.11m。8.消防工程规规划规划目标改善规划区消防防环境，合理理设置消防站站点，改进报报警手段，形形成规划区防防火安全系统统，增强抵御御火灾能力。规划指导原则——贯彻“预防防为上，防消消结合”的原则，重重视消防建设设，提高对火火灾事故的综综合防御能力力。——坚持“统一一规划，分步步建设，远近近结合，注重重实施”的原则，使使规划区建设设与消防设施施建设同步进进行。——“统筹兼顾顾，突出重点点”正确处理近近期与远期，需需要与可能的的关系，综合合布置，合理理布局。消防规划——功能分区和和防火分隔规划区内按122m以上道路划划分防火分区区，面积约10ha左右作为防防火单元，形形成利于消防防车接近的城城市开敞分隔隔。防火分隔隔利用一定宽宽度的道路，河河道、广场、绿绿地等形成开开敞的空气隔隔离带。建筑筑物按一、二二级耐火等级级设计。——消防安全分分区按接警后，消消防队5分钟内达到到责任区边缘缘。——消防给水规规划本规划区消防给给水依靠市政政人工水源，消消防给水管网网与生产、生生活合用。本本规划区给水水管采用环状状布置。室内内消防用水管管道直径不小小于100mm，主、次干干道按120m间距设置市市政消防栓。要要求消防栓压压力不小于0.15MMpa，出水流量量不小于15L／s。高层建筑筑集中区，设设集中供水增增压站。在高高层建筑、重重要商贸活动动中心及文化化中心设消防防水池，增加加贮水。——消防通讯规规划现代消防通讯由由有线通讯、无无线通讯、图图像传输和计计算机处理等等系统组成。其系统功能应体体现在消防指指挥调度中心心的接警、调调度、指挥、联联络、分析、遥遥控等方面。消防指挥中心能能从各种渠道道接受火灾