土建工程监理招标文件

建设工程监理招标文文件（监理）招标编号：工程名称：建设规模：招标单位：市建设工工程招标投标管理办公室制目录录第一章招标标说明工程概况……………………3监理范围及目标标…………3招标方式及中标标原则……………………3投标报价方式………………3监理的主要内容容…………3监理责任期…………………4监理费内容…………………5监理费支付方式式…………5奖罚…………5分包与转包…………………6十一、会议时间间……………………6十二、投标标书书……………………6十三、履约保证证金…………………6十四、其它要求求……………………7十五、其它说明明……………………8第二章其其它补充说明明………8招标资料汇总…………………11履约保函（示范范文）………………12承包人履约担保保书（示范文文）…………………13第一章招标说明一、工程概况二、监理范围及及目标1、监理范围：：×××××××工程的施工准准备阶段、施施工阶段及保保修阶段实行行全方位（四四控制、二管管理、一协调调）、全过程的监监理。2、目标：为实实现质量控制制、进度控制制、投资控制制与合同管理理。质量控制目标：：要求达到国国家或行业的的质量检验评评定的合格标准；进度控制目标：：按照与施工工单位签订的的合同工期竣竣工；投资控制目标：：将图纸范围围内施工阶段段的总投资控控制在亿元以内；安全控制目标：：无重大安全全事故。三、招标方式及及中标原则1、本项目采用用公开招标方方式；2、中标原则：：四、投标报价方方式1、按国家、省省、市的有关关监理取费标标准的规定及及招标单位的的具体要求，本本次监理招标标暂按施工阶阶段的工程总总投资的百分分数进行监理理投标报价。2、投标报价应应包括完成招招标文件所确确定的委托监监理的范围和和监理业务所所需的全部费费用。五、监理的主要要内容1、施工阶段：：（1）协助建设设单位做好施施工准备工作作，包括检查查施工图纸、检检查开工前需需办理的各项项手续等；（2）对工程需需要深化设计计的技术问题题，按照安全全和优化的原原则向设计提提出建议；（3）审查施工工单位提出施施工组织设计计、施工技术术方案和施工工进度计划，提提出修改；督督促编制施工工图预算；（4）组织图纸纸会审，技术术交底；（5）审查施工工单位提出的的材料和设备备清单及其所所列的规格与与质量；（6）督促、检检查施工单位位严格执行工工程承包合同同和工程技术术标准；督促促按图施工；；（7）检查工程程使用的材料料、构配件和和设备的质量量，检查安全全防护措施；；（8）主持协商商工程设计变变更；（9）检查工程程进度和施工工质量，验收收分部分项工工程，签署工工程付款凭证证；（10）督促整整理合同文件件和技术档案案资料；（11）组织设设计单位和施施工单位进行行竣工初步验验收，提出竣竣工验收报告告；（12）在工程程施工合同约约定的工程价价格范围内，工工程进度款支支付的审核和和签认，以及及工程结算的的复核确认权权与否决权。未未经总监理工工程师签字确确认，委托人人不支付工程程款。（13）协调设设计单位、施施工单位的关关系；（14）协助甲甲方其他相关关工作。2、保修阶段：：在规定的保保修期内，负负责检查工程程质量状况，鉴鉴定质量问题题责任，督促促责任单位修修理。六、监理责任期期责任期：监理合合同签订日起起至工程竣工工验收合格后后满一年止。责任期即委托监监理合同有效效期。在监理理过程中，若若因工程建设设进度的推迟迟或延误而超超过书面约定定的日期，双双方可约定延延长合同期，延延长合同期不不增加费用。七、监理费内容容（包括办公公设施费及检检测仪器费、项项目监理人员员工资、加班班费、食宿、通通讯、交通、进进退场费、技技术支持与后后勤保障费用用、管理费用用、保险费、税税金、合理利利润等）；1、直接费----监理人员工工资、办公费费、对外联系系费用等；2、间接费----管理人员工工资、水电通通讯费用等；；3、利润、税金金。八、监理费支付付方式监理费暂定按施施工阶段的工工程总投资约约亿元及中标的的百分数计算算，作为签署署委托监理合合同、监理费费预付款和进进度款拨付的的依据。支付付方式：（1）阶段监理理费按工程进进度计付监理理费；（2）监监理费支付达达合同80%%时不再按进进度付款，待待竣工验收合合格后30天内付至至合同价100%；（3）在施工结结算后工程保保修期满，按按监理的相应应工程施工阶阶段经造价咨咨询机构审定定的工程结算算价及中标费费率加上与工工作实施相联联系的奖罚计计算监理费，与与监理合同签签订的暂定合合同价款相比比，多退少补补。九、奖罚1、本工程实现现进度控制目目标，施工阶阶段按期完工工，甲方一次次性奖励乙方方元；并从年年月日起，每每提前一天，甲甲方按合同价价款的%奖励乙方，奖奖励总额不超超过合同价款款的%；2、本工程实现现质量控制目目标，施工质质量经验收评评定达到施工工合同的约定定标准，并按按期完工，甲甲方一次性奖奖励乙方元；；3、因监理责任任导致本工程程未实现进度度控制目标，施施工阶段未按按期完工，由由乙方付给甲甲方罚金，每每延期一天，由由乙方付给甲甲方合同价款款的0.1%的罚金，罚罚金总额不超超过合同价款款的5%；4、本工程施工工阶段的施工工质量经验收收评定达不到到约定标准，由由乙方付给甲甲方合同价110%的罚罚金。十、分包与转包包严禁转包，未经经建设单位同同意不得分包包。不得擅自自变更投标文文件所拟定的的总监理工程程师，如确需需更换的，事事前须征得业业主的同意。如如有违反，一一经发，现将将视为违约，并并赔偿由此给给业主造成的的一切损失（包包括质量、安安全、拖延工工期、投资增增加等损失）及及上报建设行行政主管部门门对其作进一一步处理。十一、会议时间间1、踏勘时间：：年月日时，地地点：，甲方方联系电话：：；2、投标会时间间：年月日时时，地点：十二、投标标书书投标文件由技术术标（指投标标文件中的投投标附件）和和商务标组成成，必须密封封在由市建设设局招标投标标管理办公室室统一印制的的加盖投标单单位注册公章章密封的投标标文件袋里，否否则做无效标标处理。十三、履约保证证金中标单位在收到到中标通知书书后7天内，向招招标单位提交交中标价110%的不可撤销销银行保函（或或担保公司出出具的履约担担保书），作作为履约保证证金（保函及及担保书格式式附后）。投投标单位在投投标有效期内内撤回投标书书或中标后不不签定合同及及不提交履约约保证金，将将没收投标保保证金。1、保函或担保保书应采取规规定的格式或或由招标单位位和中标单位位双方同意的的格式。2、提供担保的的国内担保机机构须经招标标单位同意，执执行本款时所所发生的费用用由中标单位位负担。十四、其它要求求1、凡参加本工工程投标的监监理单位，必必须根据现有有工程条件，结结合自身实际际，编制本工工程监理大纲纲；2、监理大纲应应包括：工程程概况、监理理范围、监理理目标、监理理措施、对工工程的理解，同同时应列明下下列内容；（1）列明监理理机构监理人人员及其职能能分工；（2）列明拟在在本工程监理理过程中进行行“四控制、二二管理、一协协调”的目标及所所采用的手段段、方法和措措施；（3）简述本监监理单位的资资质条件、管管理水平、人人员素质、业业绩和信誉等等；（4）投标单位位须提供拟派派驻现场的总总监及主要监监理人员的身身份证明、毕毕业证书、执执业资格证、执执业岗位证书书、职称证书书的复印件（所所有复印件必必须加盖公司司注册公章）。中中标单位在实实行监理过程程中实际投入入本工程的人人员应与之相相符，如确须须变更，须报报业主批准，且且替换人员资资质不能低于于被替换人员员，否则作违违约处理。3、总监理工程程师必须取得得国家注册监监理工程师资资格，技术负负责人必须具具备高级工程程师职称，同同时不得兼任任其他项目的的工作，全职职为本工程服服务；派驻现现场的项目监监理机构人员员必须专业配配套齐全（包包括：土建、装装修装饰、给给排水、电气气、空调、设设备、工程造造价等专业），且且在工程进展展到相应阶段段必须有相应应专业的监理理工程师常驻驻现场。4、投标单位须须提供各施工工阶段或工作作部位拟派到到施工现场的的监理及后勤勤人员的人/月数估算，须须提供详细的的图表显示安安排和计划表表。5、招标单位不不提供监理期期间的监理人人员在工地办办公场地、住住所及办公设设备，所需费费用投标单位位应计入监理理报价中。6、由于工期拖拖延而增加的的监理费用不不予调整，投投标单位报价价时应充分考考虑由于可能能出现的延期期而增加的费费用。7、勘察现场投标单位可以对对工程现场和和周围环境进进行勘察，因因此发生的费费用及其它不不利情况由投投标单位自行行负责。8、本工程监理理取费费率最最高为1.22%（含1.2%），最低为为0.6%（含0.6%），投标人人报价高出或或低于此标准准的，该投标标人的投标作作废标处理，投投标费率保留留到小数点后后三位。9、由业主向投投标人提供的的施工图设计计文件等资料料，视为保密密资料，仅被被用于它所规规定的用途，除除非得到业主主的同意，不不得向任何第第三方透露。10、旁站监理理方案须符合合省、市有关关部门规定。11、如有未尽尽事宜，待签签定合同时，由由甲、乙双方方共同协商处处理。十五、其它说明明1、投标单位在在收到招标文文件后，如有有疑问需要澄澄清，应于报报名截止日后后两个工作日日内以书面形形式向招标单单位提出，招招标单位以书书面形式予以以解答，解答答的内容将以以书面形式分分发给所有获获得招标文件件的投标单位位。2、投标单位对对招标单位提提供的招标文文件所作出的的推论、解释释和结论，招招标单位概不不负责；投标标单位由于对对招标文件的的任何推论和和误解以及招招标单位对有有关问题的口口头解释所造造成的后果，均均由投标单位位自负。3、在投标会22个工作日前前，招标单位位可能会以补补充通知的方方式修改招标标文件，补充充通知将作为为招标文件的的组成部分，具具有招标文件件的同等效力力。补充通知知将以书面形形式发给各投投标单位。为为使投标单位位在编制投标标文件时，将将补充通知修修改的内容考考虑进去，招招标单位可以以延长投标截截止时间（延延长时间在补补充通知中写写明）。4、投标单位应应承担其编制制投标文件以以及递交投标标文件所涉及及的一切费用用。无论投标标结果如何，招招标单位对上上述费用不负负任何责任。5、投标人应保保证所提交给给招标代理机机构和业主的的资料和数据据是真实的，如如有弄虚作假假，该单位的的投标文件作作废标处理，并并要接受行政政处罚。第二章补补充说明1、投标人应按按本招标文件件的规定，向向招标单位提提交一式叁份份投标文件，其其中一份正本本，两份副本本。并注明“正本”或“副本”字样，当正正本与副本有有不一致时，以以正本为准。未未按要求提交交投标书，按按无效标处理理。2、投标文件正正、副本均应应使用A4纸统一装订订，且均应使使用不能擦去去的墨水书写写或打印，按按要求由投标标人加盖公章章和法定代表表人或法定代代表人委托的的代理印鉴或或签字。3、除投标单位位的法定人代代表人或代理理人需携带本本人身份证原原件并准时参参加会议外，拟拟投入本工程程的项目总监监必须亲自参参加会议，并并携带本人身身份证备查，如如有弄虚作假假，该单位的的投标文件作作废标处理，并并要接受行政政处罚。4、招标人及中中标单位应在在中标通知书书发出前按规规定向市建设设工程交易中中心缴纳场地地使用费。（收收款单位：）。5、附“东莞市市建设工程监监理合同”一份。6、按甲方要求求，本工程投投标会时通过过资格预审的的单位不再进进行摇珠，全全部开标。本招标文件经招招标单位审核核签名后，由由招标代理机机构在东莞市市建设工程交交易中心东莞莞市伟业建设设工程造价咨咨询有限公司司接待处发给给各参加投标标的单位。招标单位：（盖章）签发人（签名）：：年月日招标资料料汇总内容图号（编号）招标文件招标图纸建施共/页结施共/页页水施施共/页其它共页招标文件1份共133页施工进度计划表表1份共/页补充资料共/页共/页投标文件投标文件（示范范文本）1份共9页投标邀请书共11页其它它工程监理合同1份共22页履约保函函(示范文)致：（建设单位位名称）（下下称“业主”）鉴于（承包人的的名称与地址址）（下称“承包人”）已保证按按（工程名称称）承发包合合同（年月日日签订）的规规定实施；根据业主在招标标文件（上述述合同）中的的规定，承包包人应向业主主支付一笔金金额为（人民民币）的银行行保证金，作作为其按上述述合同条款履履约的担保。我方（银行名称称），受受承包人的委委托，不仅作作为担保人而而且作为主要要的责任人，无无条件地和不不可改变地同同意在收到业业主提出因承承包人没有履履行上述条款款规定的义务务，而要求收收回保证金的的要求后，向向业主支付数数额不超过（保保证金额）的的担保金，不不管我方是否否有任何反对对的权力，也也不管业主是是否首先向承承包人索取，业业主享有从本本合同承包人人索回全部或或部分保证金金的权力。我方还同意，任任何业主与承承包人之间可可能对合同条条款的修改、规规范或其他合合同文件的变变动补充，都都不能免除我我方按本保函函所应承担的的责任。因此此，有关上述述变动、补充充和修改无须须通知我方。本保函从合同签签订到工程竣竣工验收合格格后2