合肥市某文化陵园可行性报告

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.第一章总论1.1、概述述1.1.1项目目名称合肥市***文文化陵园项目目可行性研究究报告。1.1.2建建设地点该项目位于合肥肥市经济技术术开发区内，***路约300米、南至滇池路约68米。1.1.3建设设法人单位合肥市***有有限公司（以以下有时简称称“***控股”）。1.1.4可行行性研究报告告编制单位安徽省***。1.1.5主要要建设内容该占地面积约1130亩（86666㎡）。规划划总建设规模模为15万至20万个公益性性墓位，分期期建设。首期期建设规模为为5万个墓位，主主要是安置****新区现现有的零星墓墓穴和拆迁待待安置的墓穴穴，二期建设设规模为10万个墓位，主主要是对外进进行业务经营营。按照市、区政府府的要求，****文化陵陵园将按“园林化、生生态化、景点点化”标准建设。建建筑层高初步步确定为3至4层，建筑密密度约20%，设有陵园园管理用房、公公共厕所、壁壁式骨灰盒安安放葬台位。陵陵园建筑与高高速公路之间间布置高大乔乔木绿化遮挡挡。陵园东西西两侧沿道路路因地制宜建建1000台以以上车位的停停车场，园内内其余位置建建绿化、景观观及临时休息息亭、榭、石石椅等，力求求给人舒适、安安逸的抚慰效效果。1.1.6投资资估算与资金金筹措1投资估算经初步估算总投投资约2.60亿元。土地：130亩亩×16万元/亩=0.20880亿元；建筑：建筑密度度约20%，建筑筑平均层高33层，单价3950元/㎡86666㎡××20%×3层×3950元/㎡=2.05亿元报建：866666㎡×20%×3层×150元/㎡=0.08亿元绿化景观及停车车场等：866666㎡×80%×3层×400元/㎡=0.28亿元小计：2.411亿元税金及管理费：：2.41亿元×8%=0.119亿元合计：2.600亿元2资金筹措由于该项目是公公用事业项目目，建设资金金来源为自有有资金和政府府财政拨款及及银行融资，其其中，前期自自筹总投资约约40%，差额通过过银行融资解解决，还款来来源通过财政政收入和项目目自营来偿还还。1.7主要财财务评价指标标税后净资产收益益率：70%；税后收入现金净净现值（Ic=7%）:507988.98万元元；税后投资回收期期（含建设期期1.2年）：5年。1.2、法人概概况与法人代代表1.2.1法人人概况合肥***有限限公司(简称：****集团)，是经合肥肥市***区人民民政府授权，***区国资委出资的，在整合区属国有资产产权、股权及各类国有经济实体的基础上成立的国有独资公司。公司成立于2007年4月，注册资本10亿元人民币。

集团公司的主主要职能为：：承担城市基基础设施和公公用事业项目目投资、融资资、建设与运运营；从事城城市建设资金金的筹措、使使用与管理；；从事授权范范围内国有资资产的经营管管理与运作；；对下属全资资、控股企业业行使出资者者权力；从事事城市旧城旧旧村改造、现现代旅游产业业、科技生态态农业的投资资与开发；承承担***区人民民政府授权的的其他工作。***集团是合合肥市第一家家以“***”二字注册的的公司，是****区投融融资的主平台台、项目孵化化的主载体、招招商引资的主主力军，是****区的“第二财政”，拥有丰富富的政治、政政策、资源、信信息优势。集集团公司根据据合肥市建设设“现代化****大城市”以及***区“因湖作为”的发展战略略，充分依托托“***”这一无形资资产和品牌效效应，积极参参与***区现代代化城市的各各项建设，为为***区全力力打造“安徽浦东”的宏伟蓝图图提供更为坚坚实和广阔的的战略平台。集团公司总部下下设项目策划划部、工程管管理部、资产产管理部、投投融资部、财财务部以及行行政人事部等等6个部门。下属子公司、控控股公司有：：1、合肥市****区房地产产开发公司2、合肥金环房房地产综合开开发公司3、合肥****置业发展公公司4、合肥市****区城市建建设开发投资资有限公司5、合肥市****信用担保保有限公司6、合肥市****区工业资资产运营有限限公司7、合肥市****区城建国国有资产运营营有限公司8、合肥市****城市建设设投资有限公公司9、合肥****建筑安装工工程有限公司司10、合肥****物业管理理有限公司11、合肥****置业有限限公司2008年****区将按照照市政府的战战略要求，全全面启动区内内城中村改造造工程。新年年伊始，****区成立了了城中村改造造指挥部，其其中指挥部办办公室设在****集团，将将由***集团牵牵头统筹推进进***区范围围内面积达10平方公里的的城中村改造造。在城中村改造和和***新区建建设方面，****集团具具有别人无法法比拟、也无无法替代的区区位、资源、政政治、政策等等优势。1.2.2法法人代表张玉轩。1.3、编制依依据1、项目委托书书；2、合肥市新出出台的与之相相关的优惠政政策；3、《合肥市城城市总体规划划》；4、《合肥市国国民经济和社社会发展十一一五发展规划划》；5、《投资项目目可行性研究究指南》；6、《建设项目目经济评价方方法与参数》（第三版）；；7、相关的法规规、技术规范范和设计手册册；8、建设单位提提供的有关资资料；9、本院有关的的技术资料。1.4、研究范范围本项目可行性研研究报告市对对合肥市****文化陵园园项目的建设设背景及必要要性、项目选选址、主要建建设内容及其其建设规模、建建设方案、建建设进度、投投资估算与资资金筹措、效效益分析等方方面的内容进进行全面深入入的分析研究究。具体的研研究范围及研研究内容如下下：1总论2项目建设背背景及必要性性3市场分析4项目建设规规模与主要内内容5项目选址与与主要建设条条件6工程建设方案案7劳动安全卫卫生、消防与与环境保护8节能节水9项目组织管理理与劳动定员员10项目实施施进度安排11工程招投投标12投资估算算与资金筹措措13项目财务务分析14结论与建建议第二章项目目建设背景和和必要性2.1、项目建建设背景2.1.1合肥肥市的区位优优势从我国当前的宏宏观发展来看看，安徽省处处于东部沿海海地区产业向向中部、西部部地区梯度转转移的过度地地带，作为我我国经济中心心战略转移地地域上的中间间支点，扮演演着承东启西西的重要角色色。从经济圈圈角度分析，安安徽地处长江江流域经济带带，与长江三三角洲经济圈圈有着密切的的联系，并地地处武汉与南南京经济圈的的交汇处，经经济区位优势势强劲。合肥市位于安徽徽省中部，地地处江淮之间间、巢湖北岸岸，辖瑶海、蜀蜀山、庐阳44区和长丰、肥肥东、肥西3县。总面积7029.448平方公里里，人口462.733万人。市区建成成区面积为224平方公里。市内道路宽宽阔，绿树成成荫，景色优优美，既多现现代建筑，又又有名胜古迹迹，是一座古古老而又年青青的城市。作作为安徽省省省会，合肥是是全省政治、经经济、科教、文文化、信息、金金融、商贸中中心和交通枢枢纽，也是全全国甲等开放放城市。尤其其是近年合肥肥开始大建设设、大发展阶阶段，使得合合肥正在发生生翻天覆地的的变化。根据据最新出炉的的合肥市“城市空间发发展战略构想想”，合肥市空间结结构将形成“141”（一主城、四四组团、一个个***新区）的的多中心发展展态势。这一一构想中，到到2020年合肥全市市经济总量达达到4000亿元，工业业产值6000～8000亿元，城市人口350万，建成区区面积350平方公里。远远期主城市人人口达到500万，建成区区面积500平方公里，成成为宁郑汉之之间最大的区区域性中心城城市。合肥市市将按“141”发展战略着着力构建现代代化大城市框框架，城市空空间布局在现现有风扇形基基础上进一步步拓展，与周周边城镇呈一一体化发展，并并由单中心向向多中心转变变，空间结构构形成“141”的发展态势势。2.1.2本项项目的区位优优势***区位于合合肥市南，东东临南淝河，西西至金寨高架架，南濒巢湖湖，北界环城城路。辖五个个街道、四个个镇，区域总总面积340平方公里，常常驻人口52万。***区委二二届五次全会会决定今年将陆陆续启动七大大片区(***新区和和巢湖岸线治治理片区、黄黄山公园片区区、都市工业业片区、高铁铁站片区、****都市农农业及新市镇镇片区、合肥肥新港和南二二环物流片区区以及城中村村改造片区)建设。其中，“***新区”是合肥市“141”工程中的一一项重要工程，新新区的范围是是南依巢湖，北北靠二环南路路，西接上派派河和合安高高速、东临南南淝河，规划划总用地面积积约190平方公公里。在新区建设设过程中，涉涉及到大量土土葬坟的迁移移，若安置工工作做不好，必必然影响“大建设、大大发展”的步伐。因此此政府应该把把这个关系到到城市形象以以及老百姓的的切身利益的的重点项目选选择在****区附近的该该项目适宜区区域。2.1.3当前前形势下陵园园的产业化和功能定位产业是众多的企企业与相关企企业组合而成成的经营群体体。陵园产业业在产业分类类上，既不属属于第一产业业（尽管陵园园占用了大量量的土地，并并有好些作业业是在土地上上进行的），也也不属于第二二产业（工业业），而是属属于第三产业业，即服务业业的范畴。同时，在现代化化大生产的情情况下，分工工越来越细，那那种“大而全”、“小而全”的企业越来来越少，因而而，所谓的“相关企业”越来越多，分分工合作，协协同作战，实实现共存共赢赢。这种情况况，也将在陵陵园产业化过过程中出现。陵园的产业化实实现，在目前前，既存在着着要尽快从福福利性的事业业单位中走出出来，走向市市场，成为搏搏击市场的自自主经营的盈盈利主体，成成为经济发展展的“基本细胞”；同时，也也存在着把“蛋糕做大”的问题。因因此，努力把把“蛋糕”做大，这是是陵园产业化化的必经之路路。眼下，陵陵园具备着产产业化的良好好的客观条件件。因此，当当前陵园工作作者的重要任任务，就是努努力提高水平平，做大事业业，增加产业业容量，在产产业外延扩大大的同时，特特别要注意走走向内涵发展展的道路。这这就涉及陵园园的功能定位位问题。陵园的功能划分分可以多角度度地进行。从从其发展过程程来进行功能能分析，它大大致包括了基基本功能、衍衍生功能、新新派生功能、更更生功能、生生态功能和休休闲功能。1、陵园基本功功能：埋葬死死者及其“标志物”陵园是殡葬业的的一个重要分分支。陵园产产业的产生、发发展、提升，植植根于陵园的的功能。从殡殡葬主体的行行为来分析，它它是在殡、葬葬、祭的三大大主要行为中中，与葬、祭祭行为密切相相关的。尽管管祭祀活动并并不都在陵园园中进行。但但由于陵园的的基本功能，使使在陵园中的的祭祀活动具具有特殊的意意义。作为世世界各地炎黄黄子孙进行的的大型祭黄陵陵活动，之所所以在黄陵墓墓地进行，其其根本原因是是因为黄陵是是黄帝的“葬身之地”。因此，陵园的基基本功能是埋埋葬死者或其其标志物的地地方。陵园之之所以可以称称之为陵园，因因为与荒冢不不同，因此，陵陵园的发展水水平，从一般般的意义上说说，是与社会会生产力水平平及墓主的经经济状况直接接相关的。从从中可见，发发展社会生产产力和迅速让让人民富起来来，才能从根根本上提高陵陵园的产业水水平。埋葬“标志物”也作为陵园园的基本功能能，是因为有有好多墓，由由于各种各样样的原因，没没有埋葬着死死者的遗体、遗遗骨，而是埋埋葬着死者的的衣、冠等物物，称之为衣衣冠墓。衣冠冠之类是死者者的标志物。2、陵园的衍生生功能：追思思、缅怀功能能一旦死者或其标标志物埋葬在在陵园中，于于是涉及到活活人（与死者者相关的人或或关系并不密密切的人）进进行的墓祭活活动。墓祭活动在本质质上是一种文文化活动。因因为事实上并并不存在所谓谓的天国或阴阴曹地府。这这纯粹是一种种“虚拟”。这可以体现现出陵园的又又一个衍生功功能：了却思思故之心、思思亲之情，即即缅怀功能。我我国著名思想想家于光远同同志认为陵园园是“活人与死人人对话的地方方”，是对陵园园的缅怀功能能的定位。重视陵园的缅怀怀功能的发挥挥，就意味着着陵园不仅要要埋葬一定量量的死者，而而且由此要容容纳活人进行行缅怀活动，因因此陵园的空空间规模的大大小要考虑缅缅怀功能的发发挥。“250定律”说，一个人人有250个社会关系系。墓中的死死人虽已“西去”，但其各种种各样的社会会关系还在，要要在墓地缅怀怀。陵园作为为一个产业，就就要研究如何何将一个死者者的250个关系吸引引到墓地中来来，这是其一一；其二，要要让这“250”在墓地中进进行消费。人人不来，就谈谈不上消费；；如不消费，就就谈不上赚钱钱。因此，陵陵园产业的做做大，要十分分重视陵园的的这个衍生功功能。如果说说，陵园的基基本功能，对对陵园来说，赚赚的是丧家“一次”的钱；但这这衍生功能，则则是年年可赚赚的钱。因此此，要更重视视衍生功能对对陵园产业的的作用。因此此要重视陵园园项目，也更更要重视陵园园项目如何建建设。3、陵园的新派派生功能：传传承功能现代殡葬文化建建设，那就是是殡葬还有一一个“传”的功能。殡殡、葬、传。传传就是传承、继继承。因此，陵园是“传”的功能实现现的理想场所所。问题是“传承”什么？传承承墓地里的骨骨灰？当然不不是，传承的的是死者的文文化。人生是是一部书，名名人这部人生生的书“厚”一些；平常常人的这部书书，可圈可点点的也不少，特特别是对子女女或是亲朋好好友的关爱之之情中体现的的崇高境界，今今人应好生地地“传”下来。事物的功能是由由事物的结构构来决定的。陵陵园新派生出出了“传”的功能，因因而在结构布布局上仅是考考虑“收藏”骨灰，就远远远不够。文文化的载体主主要不是骨灰灰。上海图书书馆馆长马远远良先生开始始了上海图书书馆的免费收收藏活着的文文化人的物品品“业务”（待人谢世世，这些物品品即是遗物了了）。书籍不不是文化载体体的全部。陵陵园为了实现现“传”的功能，除除了收藏骨灰灰之外，还应应收藏逝者的的遗物——例如，用过过的有收藏价价值的文化用用品及衣物用用具之类。于于是陵园要设设置收藏室、展展示室就成为为必要的了。4、陵园的一个个探索的功能能：更生功能能对于先辈的优良良传统，我们们不能仅“传”——继承，还要要发扬和提升升。继承和发发扬是辨证的的统一，没有有继承，发扬扬就成了无根根之木；没有有发扬，继承承就难以与时时俱进，那个个传下来的东东西，原封不不动地照搬下下去，也许成成为前进的障障碍。“灵魂不死”是是目前流传于于民俗中的殡殡葬文化的主主要哲学思想想。要想改变变它，这不是是一天、二天天，一年、二二年的事。因因此，我主张张用“精神更生”去取代“灵魂不死”（见拙作《现现代殡葬文化化建设论纲》，上上海书店出版版社出版，2001年）。这里里所说的精神神，其实就是是文化，死者者传承下来的的文化。对于于先辈们传承承下来的文化化，不能只是是继承，更不不能照搬，而而是要发扬，要要“更生”。从这个意意义上说，陵陵园还有一个个需要探索的的功能——“更生功功能”。陵园的“更生功能”给陵园的产产业化又一个个新增长点。这这里的市场空空间更大，要要做的事更多多。在现代意意义上的陵园园的主要特征征是应由“更生功能”来决定的，这这是与古代的的、传统意义义上的陵园的的一个重要分分水岭。5、陵园的现代代功能：生态态功能人是自然的一部部分，人死本本是自然的回回归。传统的的墓葬，使不不大的地球到到处是墓。“青山白色化”的情况已是是十分严重。因因此，生态陵陵园成为在人人类现代化过过程中的重大大课题。对于于陵园来说，依依据可持续发发展的观点，有有一个如何利利用更少的空空间容纳更多多的“亡口”的问题。因因此，陵园的的生态功能的的定位是从可可持续发展这这个基本观点点出发的。生态是一个宏观观空间概念。对对于一个具有有较大地域的的陵园，要在在实现生态化化上多下功夫夫。但对于单单个墓来说，一一个“亡口”墓地的真正正的生态化，事事实上是不可可能的。最多多是绿化、美美化水平高一一点而已。真真正的生态是是什么？陵园园如何生态化化，要请园林林专家和生态态专家共同来来研究。因为为这里涉及到到生物多样性性（包括植物物多样性）等等科学问题。大大草坪虽然好好看成本也低低，但对生态态的改善作用用并不很大。多多种几棵树就就以为“生态”了，这也是是对生态的误误解。创新是灵魂，创创新必定能够够更好地解决决眼下的“兵营式”和“白色化”问题，一种种真正的生态态陵园一定会会产生，使陵陵园实现其生生态化功能。这这种生态化功功能的真正实实现，对于“水泥森林”式的大城市市来说，是多多么的可贵啊啊！可以预言言，绿色产业业将可能是我我们陵园中的的一个不可小小看的产业领领域。6、陵园的“休休闲功能”这是需要进一步步讨论的。外外省市的人们们对于上海这这弹丸之地能能容纳近1600万人口（还还没有把600万外来人口口算进去），有有点难以置信信。上海人的的活动空间实实在太小。上上海进入老龄龄化社会，老老人们“伸伸脚、弯弯弯腰”的地方严重重不足。鲁迅迅公园，是鲁鲁迅陵园的所所在地，这是是一种陵园公公园化的模式式。里面游人人如织，早晨晨是老人的天天下，晚上是是年轻人的天天下。这种喧喧闹，并没有有给长眠于地地下的鲁迅以以“烦恼”。看来，鲁鲁迅陵园公园园化之后，为为人们的休闲闲提供了一个个良好的场所所。在当年要要作出陵园公公园化的决策策是需要勇气气的，但实践践证明是正确确的。上海烈士陵园也也为之进行了了大胆尝试。有有人认为，让让老人们早上上到烈士陵园园去晨练，会会“惊动”烈士，使“地下烈士不不安”。可烈士陵陵园的领导认认为，革命烈烈士之所以要要贡献鲜血和和生命，就是是为了让今天天的人们幸福福。晨练的老老人们也十分分自觉，不仅仅在特定的区区域内活动，而而且在陵园正正式对外开放放之前就“撤离”，少数流连连忘返者，也也十分自觉地地在僻远处活活动。鲁迅公园和革命命烈士陵园尚尚且可以如此此，为何一般般陵园不可以以如此？如果果运作得好，又又是一只大“蛋糕”！纵上所述，陵园园有六大功能能。但并不是是说，现在的的陵园都已具具备了这么多多功能。因此此，陵园的功功能定位和功功能配置常常常直接影响产产业化的进程程。2.1.4新时时期陵园的“人文纪念园园和陵园公园园化”使传统的陵陵园已无法满满足人们的精精神需求近些年随着国民民经济的快速速发展，人们们在物质生活活水平提高的的同时对精神神生活的需求求也日益迫切切，陵园公益益性、文化性性、纪念性、经经济性，也逐逐渐受到了广广泛的重视。陵园有其特特殊性和时代特征，除除了些风水学学说之外，人人文纪念园、公公园化等逐渐渐被融入其中中。并为广大市民民提供了一个祭扫先先人、寄托亲亲情、弘扬中中华传统孝道道文化的一个个文明场所，又又达到了为青少年和和市民游览休休闲、欣赏文文化艺术、接接受教育的目目的。中国几千年来认认为“入土为安”——死者必须埋埋入地下的习习俗已经根深深蒂固。古代代中国人认为为人类必须依依附自然，与与自然息息相相通，“入土为安”实际上是这这一哲学思想想在丧葬上的的反映。我们们常用的汉字字“葬”，也形象地地说明了这一一观念：死后后放入土中，下下面填些树枝枝，上面洒些些土，种上纤纤草。《易经经》中记载的的“古之葬者，厚厚衣之以薪，藏藏之中野，不不封不树”，大概就是是这个意思。后来的不少学者者均从理论上上阐说了这一一习俗。他们们认为：“万物不能越越土而生，人人亦万物中一一物”，所以死后后要归于土，又又说“人由五土而而生，气之用用也，气息而而死，必归葬葬于土，返本本还原之道也也”，所以“葬者，乃五五行之返本还还原，归根复复命；而教化化之变达也”，将人死后后入土，提到到教化的高度度。但是，无序的孤孤茔野坟在城城市边缘的路路旁、沟边散散乱地扩展是是不可取的，严严重损害卫生生、观瞻和节节约用地原则则。在全国提提倡火葬的情情况下，墓地地仍以惊人的的速度增加着着。“阴宅”挤压“阳宅”空间，也不不利于阴阳平平衡。集中的的有序的城市市公共墓地是是不可缺少的的一项功能用用地。人类敬敬祖宗悼亲人人的精神情操操，祭祖扫墓墓缅怀先人的的祭祀活动，也也是一种传统统习俗。因此此，兴建陵园也就就显示出了其其迫切性。现代陵园要摒弃弃阴森、恐怖怖的感觉，要要重新赋予她她一种祥和、宁宁静的氛围。陵陵园公园化的的理念在于把把陵园做成一一个大公园，通通过墓碑的合合理摆放、园园道的曲折、绿绿化的自然遮遮掩、园林小小品的有机结结合，建一座座陵园“公园”。让我们的的前辈和故人人安静地置身身于这样一个个花园中，每每逢祭扫之日日，后人可踏踏着和风，迎迎着煦日，来来缅怀他们。而我们合肥地区原有陵园均不能满足人们的这些要求，所以兴建该项目也是当前形势所需。2.2项目建设设的必要性2.2.1合肥肥“大建设、大大发展”的需要经由于合肥市的的大发展，城城市面积在扩扩大，人口在在增多。合肥肥市人口的年年死亡率到目目前为止达到到4～5‰。目前合肥肥市墓地紧张张，像小蜀山山陵园等，已已无多少空余余土地。同时时不少城市居居民身故以后后,亡者的亲人人都是选择在在农村寻找或或者购买一块块土地作为他他们的安身之之处,这对于本来来耕地面积就就不大的合肥肥来说,更加突出了了死人和活人人抢土地的问问题。死亡其其实本是一种种自然现象，但但受绵延已久久的灵魂不灭灭观念的影响响，大多数人人认为人死后后多变成鬼，所所以田野、林林间山地出现现的墓地，都都给人以压抑抑感和恐惧感感。殡葬是一一个民族、一一个地方传统统文化的重要要组成部分，它它制约规范着着人的行为，人人们在祭、扫扫墓时，往往往自觉不自觉觉地夹杂着一一些潜意识的的、迷信落后后的东西；严严重地侵蚀了了人的心灵，不不利于社会的的进步。现代代陵园的出现现较好地解决决了乱埋乱葬葬这种有碍观观瞻、大煞风风景的行为。陵园是社会公共共设施的重要要组成部分，也也是社会建设设的组成部分分。如果把医医院的产房比比作生命的起起点，把少年年、青年、中中年、老年视视为，生命之之旅的各个驿驿站，那么陵陵园和墓地则则是人生的终终点站和归宿宿。其存在本本身具有一定定的合理性。随随着社会的发发展和人们生生活质量的提提高，人们对对陵园的需求求也越来越高高，搞好陵园园建设正是满满足社会发展展的需要。2.2.2精神神文明建设的的需要陵园建设是精神神文明建设的的需要。丧葬葬消费是一种种精神消费，由由于其相对稳稳定性和传承承性，它易与与封建迷信的的风俗习惯连连在一起，产产生一些不文文明的行为，如如哭、闹,烧纸，冥钱钱等，这就需需要政府去引引导，用先进进、科学、文文明的丧葬理理念取代愚昧昧、落后、迷迷信的丧葬观观念。所以现现代陵园建设设是精神文明明发展的需要要。2.2.3殡葬葬改革的需要要陵园建设是殡葬葬改革的需要要。陵园是党党和国家推进进殡葬改革的的重要载体，可可以规范人们们的丧葬消费费。建国以来来，殡葬工作作取得了很大大成就，人们们基本上树立立了正确、文文明丧葬观，丧丧葬作为一种种传统、民俗俗，本身具有有很多落后的的东西，一旦旦条件允可，很很可能死灰复复燃，因此，加加强陵园建设设与管理，提提供多元化的的骨灰处理方方式，满足不不同层次的消消费者的需求求，可以起到到引导殡葬消消费的作用。2.2.4城市市建设发展规规划的需要陵园建设是城市市建设发展规规划的需要。陵陵园建设的水水平在一定意意义上象征着着现代城市的的文明与进步步。综观其他他城市的陵园园陵园，无不不以其优美的的环境、独奇奇的艺术形态态、浓厚的文文化底蕴成为为城市历史、人人文的景观。陵陵园是城市的的组成部分，是是重要的人文文景观，更应应成为重要的的人文纪念公公园，而不是是一堆人为的的垃圾。因此此，一个城市市应从历史与与文化的角度度搞好陵园陵陵园建设，提提高陵园陵园园的文化含量量。陵园这种形式其其实是很适合合现代城市发发展需要的，它它分为碑葬、塔塔葬、树葬、廊廊葬几种形式式，不多占用用土地，同时时又充分照顾顾人们对先辈辈的怀念之情情，是现代社社会文明进步步的象征。当明要陵园是人们寄托托感情的场所所和国家推行行殡葬改革的的载体，是社社会化服务中中不可或缺的的相对独立的的行业。随着着历史的变迁迁、社会的发发展，陵园已已由简单、单单一的处理骨骨灰或遗体功功能演变为多多功能的集合合体。充分认认清陵园的价价值与功能对对于陵园的建建设具有重要要意义。现代陵园的出现现较好地解决决了乱埋乱葬葬这种有碍观观瞻、大煞风风景的行为。现现代陵园环境境幽雅、庄严严祥和，使祭祭扫者得到熏熏陶，心灵得得以净化，行行为受到约束束，自觉告别别不文明、不不健康的消费费、悼念方式式，如送鲜花花代替烧纸钱钱就是很好的的例证，可以以说，现代陵陵园对丧葬消消费起着导向向的作用。历史上无论是皇皇家陵墓还是是平民墓地，都都比较重视绿绿化，一座陵陵、一块墓地地，往往就是是一片树林，外外国陵园更是是如此。现代代人物质生活活条件好，要要求高，在丧丧葬上也希望望故去的亲人人安息在像公公园一样的墓墓地中，以求求得心理上的的平衡、精神神上的安慰。特特别是以荒山山瘠地为主建建立的陵园，若若绿化美化做做得好，不但但不会产生污污染，应该说说是对环境保保护的贡献。陵陵园是人文景景观，一草一一木、一亭一一碑无不体现现着设计者的的独具匠心和和审美情趣。随随着时光的流流逝，墓地早早已失去了最最初的功能，像像法国的拉雪雪兹神父陵园园、俄罗斯新新外女陵园等等都以优美的的自然环境、独独特的艺术风风格成为著名名的旅游景点点。中国的现现代陵园起步步晚、时间短短，完全可以以用现代的眼眼光，把陵园园建设纳入到到城市规划中中，努力增加加陵园的文化化、艺术品位位，努力营造造墓地的可亲亲性，使其成成为一个可供供人游览的融融自然与人文文一体的纪念念公园。传纪需墓地是古代文化化的遗存，是是人类历史的的见证。无论论是山间的孤孤冢，还是城城市郊野的墓墓群，都不仅仅是生命终止止时的最后定定格，也是记记录墓主所生生活时代的若若干信息的宝宝库。一代代代墓地的积累累，给人留下下了无穷的遐遐想和回忆，形形成了独特的的人文景观。由由于战乱和时时代变迁，记记录人类活动动的很多资料料已湮灭无闻闻，给后人研研究造成很大大不便。幸亏亏有了墓葬这这种古人有意意无意留下的的遗产，才使使我们能够完完整地考察、解解读文明时代代人的思想、生生活、生产和和习俗等。几几十年、几百百年后，现代代陵园也将成成为历史的遗遗迹，我们的的子孙后代若若要研究现代代人的生活方方式、价值取取向或习俗演演变，很可能能也要借助于于墓地这一实实物形态。就绝大多数人而而言，不管是是英雄人物，还还是普通百姓姓，一生都或或多或少地都都为社会留下下了精神、物物质财富。墓墓地是他们人人生的归宿，也也是他们的纪纪念形式。无无论是倘徉在在巍峨壮观的的大禹陵、黄黄帝陵，庄严严肃穆的烈士士陵园，还是是默默无闻的的普通陵园，我我们都能强烈烈地感到生命命的短暂，心心灵受到震撼撼，思想得以以升华。每一一个地方都有有值得纪念、缅缅怀的名人和和普通人，如如果把其墓做做好，通过墓墓碑体现他们们的贡献和价价值，适当地地加以宣传和和策划，不但但可以起到纪纪念的作用，而而且可以昭示示激励后人更更加珍惜生命命，树立正确确的人生观念念，增强使命命感和为后代代留下财富的的荣誉感、责责任感。第三章市场场分析3.1、殡葬改改革使得陵园园产业前景广广阔殡葬改革是我国国的一项基本本国策，而绿绿色殡葬的实实施是殡葬改改革又进一步步推向深化，实实现“二次革命”的战略措施施，同时也为为殡葬企业实实现由粗放型型经营到集约约型经营转变变，最终为实实现可持续性性发展指明了了前进道路。绿色殡葬所倡导导的树葬、花花葬、草坪葬葬、艺术墓等等占地少、生生态化、无污污染的各种葬葬法及文明祭祭祀。摒弃传传统公墓那种种阴森恐怖的的感觉，赋予予公墓一种祥祥和、安逸、宁宁静的氛围，通通过园区绿化化、碑石艺术术、园林小品品、古墓建筑筑和运用大量量的景观元素素，实现陵园园公园化。在在尊重传统文文化的基础上上，树立文明明丧葬、文明明祭祀新风尚尚。用优美的的环境、优质质的服务、人人性化的管理理，礼待每一一位故人，让让逝者安心、生生者放心。今年是毛泽东等等老一辈无产产阶级革命家家签名倡导火火葬五十一周周年，国家对对殡葬改革也也提出了新的的发展思路：：“贯彻落实科科学发展观，倡倡导实行绿色色殡葬”，这是摆在在我们当今公公墓发展的一一项重大课题题。我们现在所从事事的绿色殡葬葬概念应该是是生态化、艺艺术化、人性性化的完美体体现。单纯的的生态化只是是解决了自然然环境问题，并并没有实现陵陵园功能上的的改变，而艺艺术化、人性性化则更注重重人文环境建建设，注意人人与自然的和和谐统一。作为陵园的经营营者，不仅要要考虑经济效效益，更要考考虑社会效益益，而绿色殡殡葬恰好解决决了这两方面面的问题。使使陵园集公益益性、文化性性、艺术性、纪纪念性、经济济实用性为一一体，给国人人一个祭祀先先人、寄托亲亲情、弘扬中中华传统孝道道文明的场所所。同时，又又是一个集丧丧葬、祭祀、游游览休闲、观观光旅游、教教育培训的艺艺术性公园。国家实行殡葬改改革的信念不不改，服务社社会、造福大大众的信念不不会改变。坚持生态态化、艺术化化两手抓，坚坚定地走绿色色殡葬改革地地持续发展道道路，这就使使得陵园产业前景广阔阔。3.2、风水观观念使得兴建的陵园产产业市场前景广阔阔风水观在汉代已已相当流行，东东汉以后已将将墓地的好坏坏与生者的贫贫富贵贱联系系起来，到了了魏晋南北朝朝时期，墓地地风水术已形形成系统的理理论，出现了了大量风水观观方面的著述述，著名的如如郭璞的《葬葬书》。风水水观作为对“环境选择”的一门方术术虽然流传数数千年，但由由于历史原因因，不同学者者对它的评价价持有不同、甚甚至截然相反反的观点。祖宗崇拜是中国国宗教文化的的一大特色，把把死人安排得得跟活人一样样，是中国埋埋葬制度的主主要用心。古古人具有“灵魂不死，祖祖宗崇拜”等信仰观念念，因此对陵陵园选址一直直是古代风水水理论中的重重头。风水文文化的数千年年沉淀对当代代中国甚至东东南亚及海外外华人社区的的殡葬观念有有着根深的影影响。风水观观对理想墓地地一般要求具具有两个特征征：一是统一一和谐，风水水思想认为天天、地、人、生生四大系统是是一个有机统统一体，要求求有一个山清清水秀、排水水量好的环境境；风水观还还认为和谐才才能逢凶化吉吉、趋利避害害。二是对称称均衡，一般般好的风水地地要求具有不不发生剥蚀或或堆积，具有有四神砂结构构（或称四象象，及青龙、白白虎、朱雀、玄玄武），且具具有对称性。这这种对称均衡衡具体体现为为有山有水、有有高有低，中中轴线平面布布局要对称和和谐。这实际际上包含了现现代地理学和和生态学的许许多科学原理理：对风水地地要求环境中中多项自然地地理因素的有有机协调，即即有良好的地地质、地貌状状况、良好的的水文气候因因子、适中的的土壤和生物物物种；各项项因子必须统统一协调，构构成一个有机机和谐的生态态环境，这样样的环境才具具有更大的稳稳定性。阴宅宅卜葬地若还还有四神砂结结构的开口小小盆地相配则则更是能提高高墓地对扫墓墓者的崇敬感感，因而也是是一种景观生生态和景观心心理结合的空空间组织。风水术兴起后，历历代王朝上至至君王，下至至黎民百姓，在在其卜葬习俗俗中无不烙上上风水观的烙烙印。历史上上帝王将相的的陵墓环境选选择，风水术术影响体现得得淋漓尽致。例例如北京明十十三陵便是遵遵从风水术的的最典型结构构。以长陵为为例，其背后后的天寿山为为玄武，十三三陵盆地出口口大红门东侧侧的左青龙为为龙山，是一一个基本作南南北延伸的单单斜山，其上上出露坚硬的的石英砂岩，酷酷像蜿蜒的青青龙，右白虎虎称为卧虎山山，很像蹲坐坐的老虎。这这说明了风水水术对丧葬传传统文化的重重要影响。另外，风水观对对阴阴阳宅的环环境境选择上讲讲求求“拆成”，即根据环环境条件更更好好地组织空空间间，并有所所布布置。在墓墓地地选择时如如果果不具备前前述述两个条件件，后后代可人为为将将原有环境境改改造成有山山有有水、静谧谧和和谐、对称称以以及四神砂砂结结构地风水水宝宝地。3.3、我国传传统“孝道”使得陵园产业业潜在市场前景景广阔人类从出生到死死亡亡是不以人人们们意志为转转移移的自然规规律律，每个人人无无论贫贱与与富富贵都要面面对对这个结果果，就就像大文豪豪肖肖伯纳墓碑碑上上刻的那样“我早就知道道无论我活活多多久，这种种事事还是一定定会会发生的”。是呀，这这是一件多多么么无奈的事事，但但他又是每每个个人一生中中必必须经历多多次次的重大仪仪式式。在我国，自古认认为为“生，事之以以礼；死，葬葬葬之以礼，祭祭祭之以礼。”由此便知中中华民族是是个个重血缘，重重重家族、重重孝孝道的民族族。所所以在中国国办办理丧葬事事宜宜是以家族族为为基本单位位。不不仅如此，死死死者在丧礼礼之之后仍被视视为为家族一员员，其其牌位与墓墓穴穴也被认为为是是他仍然存存在在的象征，因因因此拜祭祖祖坟坟也就显得得格格外神圣。中中中国历朝历历代代都将拜祖祖坟坟与“孝道”联系起来，到到到如今，虽虽然然拜祖坟没没有有以前正式式隆隆重，但是是如如果家里有有老老人仙逝，子子子女们还是是会会倾其所有有把把丧事办的的隆隆重些，为为的的是不让外外人人笑自己不不孝孝顺，最终终使使“隆丧厚葬”日趋流行。这这这对陵园产产业业的繁荣起起了了促进作用用。第四章项目目主要建设设内容与建设设规模4.1、主要建建设内容该占地面积约11330亩（866666㎡）。规规划总建设设规规模为15万至20万个公益益性墓位，分分分期建设。首首首期建设规规模模为5万个墓位，主主主要是安置置****新区现现有的零星星墓墓穴和拆迁迁待待安置的墓墓穴穴。4.2、建设规规模按照市、区政府府的的要求，****文化陵园园将按“园林化、生生态化、景景点点化”标准建设。建建建筑层高初初步步确定为3至4层，建筑密密度约20%，设有陵园园管理用房房、公公共厕所、壁壁壁式骨灰盒盒安安放葬台位位。陵陵园建筑与与高高速公路之之间间布置高大大乔乔木绿化遮遮挡挡。陵园东东西西两侧沿道道路路因地制宜宜建建1000台以上车位位的停车场场，园园内其余位位置置建绿化、景景景观及临时时休休息亭、榭榭、石石椅等，力力求求给人舒适适、安安逸的抚慰慰效效果。第五章项目目选址与主要要建建设条件5.1、项目选选址5.1.1场址址选择择原则1、交通便利、距距离离合适；2、地势干燥、通通风风良好；3、符合城市发发展规规划。5.1.2场址址选择择位置该项目位于合肥肥市市经济技术术开开发区内，*****路约300米、南至滇滇池池路约68米。5.2、主要建建设条件5.2.1自然然条件1、自然地理位位置***区位于合合肥肥市南，东东临临南淝河，西西西至金寨高高架架，南濒巢巢湖湖，北界环环城城路，辖五个街道道、四个镇镇，区区域总面积340平方公里。随着发展将将启动七大片片区(***新区和和巢湖岸线线治治理片区、黄黄黄山公园片片区区、都市工工业业片区、高高铁铁站片区、*****都市农农业及新市市镇镇片区、合合肥肥新港和南南二二环物流片片区区以及城中中村村改造片区)。2、水文地质条条件与与工程地质质条条件1）合肥市地震震设防烈烈度为七度度，设设计基本加加速速度值为0..10g，地地震分组第第一一组。2）根据区域地地质资资料，拟建建场场地未发现现有有影响场地地稳稳定性断裂裂构构造存在，拟拟建场地是是稳稳定的，应应适适宜建设。3）拟建场地第第四纪纪地貌型态态属属于江淮丘丘陵陵岗地及坳坳沟沟交错的地地貌貌单元。4）地层结构：：拟建建场地地层结构构如下：①层填土，②层软塑～可可塑状态粉粉质质粘土（局局部部分布），③层硬塑状态态粘土。5）地下水：主主要为为土层滞水水型型地下水，分分分布不连续续，水水沟及水塘塘分分布有地表表水水。6）拟建工程地地基基基础分析：建议基础适适宜采用天天然然地基。7）主要工程地地质问题题预分析a、膨胀土问题题合肥地区是我国国膨膨胀土分布布较较广的地区区之之一，膨胀胀土土物理力学学性性质呈现为为孔孔隙比、液液性性指数较小小，液液限较大，压压压缩性低，膨膨膨胀潜势一一般般为中等。此此此类土在地地下下水干湿交交替替环境作用用下下，产生膨膨胀胀和收缩，对对对建筑物的正常常使用有一一定定影响。b、地基的沉降降变形形拟建场地地质条条件件变化较大大，在在软弱土层层中中或软硬土土层层交接部位位，易易产生较大大的的不均匀沉沉降降，影响建筑筑物的使用安安全。8）施工中可能能遇到的的工程地质质问问题拟建场地属于丘丘陵陵地带，地地形形可能起伏较大大，基础施工时，有有些地段需需要要大挖或大大填填，在开挖挖时时形成了边边坡坡，应根据据地地质条件、开开开挖深度和和附附近有无建建筑筑物或构筑筑物物等情况进进行行放坡，必必要要时应进行行妥妥善的支护护措措施和降排排水水措施。3、气象条件合肥居皖中，江江淮淮分水岭横横亘亘其间，是是典典型的平缓缓丘丘陵地区，属属属北亚热带带湿湿润季风气气候候区，四季季分分明，气候候温温和，雨量量适适中，阳光光充充足，无霜霜期期较长。合肥肥全年平均均日日照时数为2218小时，年平平均温度为为115.7℃，历史极端端最高气温温为为41℃，历史最低低气温为-220.6℃，一月份平平均气温1..9℃，七月份平平均气温41℃，无霜期约245天，年平均均降水量9669.5mmmm，降水主要要集中在三三个个时期，即即春春雨期（3月下旬至5月下旬），梅梅梅雨期（6月中旬至7月上旬），秋秋秋雨期（8月中旬及9月下旬）。按按按平均气温温低低于10℃为冬季，高高于22℃为夏季，10℃～22℃之间为春、秋秋秋季的划分分，合合肥四季的的时时间为春秋秋季季短，冬夏夏季季长，按春夏夏秋冬时序序为为71天、118天、61天、115天。合肥主导风向，全全年为东北偏偏东风，夏季季盛行东南风风，冬季多东东北风和西北北风，历年最最大风速211.3m/s。历年土地冻结深深度度6～8cm，最大冻结结深度为111cm。地下下潜水水位位埋埋深105～200m。4、地震合肥地区历史上上未未曾发生过过大大的地震（但但但受到过波波及及），郯庐断断裂带走向向北北、东北，从从从肥东、巢巢县县之间过，距距距合肥约300km，肥东东断裂东起起肥肥东梁园、合合合肥北部到到河河南固始，走走走向东西。国国国家地震总总局局1997颁的《合肥肥地震烈度度区区划图》，划划划定合肥市市地地震基本烈烈度度为7度。合肥是38个全国重点点抗震城市市之之一。5.2.2社会会条件1、建设用地现现状建设用地选址在在合合肥经济技技术术开发区东东南南部，东部部为为***新区，西西北部为合合肥肥经济技术术开开发区，南南面面隔江淮运运河河与肥西上上派派相望，毗毗邻邻合界高速速公公路。项目用地为城市市生生产防护绿绿地地范围，现现状状为农田，内内内有水塘，地地地势较为平平坦坦，没有大大的的起伏，适适宜宜建设。2、实施办法***文化陵园园项项目的建设设意意义重大，合合合肥市、****区政府非非常重视，市市市、区领导导都都对此项目目建建设提出重重要要意见。****新区建设设指挥部就就该该项目建设设于于2008年3月31日召开专题题建建设协调会会，明明确***区政府府作为建设设主主体，市相相关关部门分工工负负责，协同同做做好这项工工作作。***区政府府决定合肥肥****控股集集团有限公公司司承担该项项目目的建设主主体体责任，****区民政局局承担项目目建建设指导和和管管理责任。按照区政府部署署，合合肥***有限公公司作为建建设设申报单位位承承担该项目目建建设责任，其其其子公司合合肥肥***置业发发展公司负负责责建设实施施工工作，区民民政政局负责建建设设指导和管管理理工作。5.2.3建设设条件分分析1、区位优势***区位于合合肥肥市南，东东临临南淝河，西西西至金寨高高架架，南濒巢巢湖湖，北界环环城城路。辖五五个个街道、四四个个镇，区域域总总面积340平方公里，常常常驻人口52万。***区委二二届五次全全会会决定今年将陆陆续启动七七大大片区(***新区和和巢湖岸线线治治理片区、黄黄黄山公园片片区区、都市工工业业片区、高高铁铁站片区、*****都市农农业及新市市镇镇片区、合合肥肥新港和南南二二环物流片片区区以及城中中村村改造片区)建设。其中，“***新区”是合肥市“141”工程中的一一项重要工程，新新区的范围围是是南依巢湖湖，北北靠二环南南路路，西接上上派派河和合安安高高速、东临临南南淝河，规规划划总用地面面积积约190平方公公里。涉及到到大量土葬葬坟坟的迁移，若若若安置工作作做做不好，必必然然影响“大建设、大大发展”的步伐。因因此政府应应该该把这个关关系系到城市形形象象以及老百百姓姓的切身利利益益的重要议议题题尽快作为为重重点项目来来实实施。2、交通便捷区域规划基地交交通通流向主要要有有三个方向向：：（1）、东北部部和北部分分别由珠江江路路上跨合界界高高速经宿松松路路到达；（2）、西部及及西北经由由滨河路到到达达最为便捷捷；；（3）、南部区区域主要从从深圳路经经由由宿松路到到达达。3、开发的创新新点（11）、墓墓室室内化化采用室内标准墓墓室室组合的方方法法集中安排排骨骨灰存放，每每每个墓室8～9米见方，存存放骨灰标标准准穴位392～448个，大大提提高储存模模式式。（2）、陵园建建筑覆土土化覆土建筑寓意骨骨灰灰存放在地地下下，符合“入土为安”的传统理念念，让建筑筑隐隐藏在绿色色环环境之中，和和和环境融为为一一体，有利利达达到景观园园林林化的目标标。（3）、日常运运营零能能耗建筑各空间采用用自自然采光，自自自然通风、路路路灯、电源源太太阳能化，日日常管理不不用用电能，做做到到零能耗，以以以此达到生生态态化的目标标。设对设的1、对施工条件件的影影响拟建场地紧临已已建建成的宿松松路路，交通方方便便，施工材材料料进入现场方便，运输距距离将缩短。附近近有村庄，水水水电已有铺铺设设管道，接接引引较为方便便。地块为最最宽而狭长，场地地跨度较大，所以建设条件对施工条件无影响。2、对工程造价价的影影响从现场勘察情况况来来看，地质质条条件较好，使使使得设计建建筑筑基础相对对较较为简约；；无无多余土方方也也不需大量量借借土，土方方基基本平衡，建建筑成本相相对对较低。场地紧临已建成成的的宿松路，交交交通方便，施施施工材料进入现场，无无需修铺临临时时道路，节节省省了建设和运输输成本。水水电电已有铺设设管管道，接引引距距离较近，成成成本较低。第六章工程程建设及总总图布置方方案案6.1、设计理理念景观化6.1.2园林林化6.1.3功能能化6.1.4生态态化6.2、总图设设计6.2.1总平平面布局6.2.2交通通流线、停车车6.2.2绿化化景观设计6.3、平面功功能设计6.3.1平面面设计6.3.2剖面面设计6.4、结构及及设备6.4.1结构构设计(一)设计依据据：《砼结构设计规规范范》GB500010-220002《建筑抗震设计计规规范》GB500011-220001《建筑结构荷载载规规范》GB500009-220001(220006版)《建筑地基基础础设设计规范》GB500007-220002(二)设计荷载载：6.4.2给排排水设计6.4.3电气气设计6.4.4暖通通设计第七章劳动动安全卫生生、消防与与环环保7.1、劳动安安全卫生计据根据中华人民共共和和国劳动法，贯贯彻“安全第一、预预预防为主”的方针，保保障全体职职工工的安全与与健健康。根据据11997年1月1日起开始实实施施的原劳动动部部第3号令《建设设项目（工工程程）劳动安安全全卫生监察察规规定》的精精神神要求编制制本本篇章。设计遵循的主要要标标准有：1、《工业企业业设计计卫生标准准》TJ36--792、相关专业设设计中中有关安全全技技术的规范范、规规程。安因业危1、自然危害因因素：主主要是暴雨雨、洪洪水、雷电电、地地震、暑热热灾灾害等，若若处处置不当，即即即有可能产产生生建筑倒塌、设设备损毁、人员员伤亡等。2、生产过程中中的不不安全因素素：：主要有火火灾灾、电气事事故故、停水事事故故、设备事事故故、坠落伤伤害害等。防火火灾灾是本项目目的的重点。3、职业危害主主要有有：生产过过程程中噪音影影响响及工作中中受受高温等可可能能产生的影影响响。计采要防1、防自然灾害害措施施防洪排涝以合肥肥市市当地的防防洪洪标准作为为计计算依据，确确确定场地设设计计标高，保证证雨水外排排畅畅通；按《建建建筑物防雷雷设设计规范》（GB500057-9944）规定对各生生产建筑、办公楼楼、电源系系统统、配电房房等等建筑物设设置置防雷、接接地地装置、各各建建筑物按《建建建筑抗震设设计计规范》（GB500011-220001）规定按地震震基本烈度7度设防，各各办公室等等设设置通风、降降降温设施防防止止酷暑，在在处处理突发性性灾灾害事件时时加加强对全体体职职工的自我我防防范教育。2、生产过程中中劳动动安全及职职业业危害的防防范范措施1）根据各生产产工序序的性质状状况况设置安全全通通道出口，配配配置事故照照明明应急及疏疏散散批示标志志，以以利于安全全疏疏散和处理理紧紧急事故。2）按《工业企企业噪噪声控制规规范范》设计，对对对噪声源采采取取消声、隔隔声声、吸声措措施施。对本工工程程主要声源源等等，在设计计中中将墙面使使用用隔声、吸吸声声材料。3）设备电器的的安装装、维修均均严严格按照有有关关规定的程程序序进行，设设置置触电保护护装装置。4）孔洞处加设设盖板板和围栏等防护设施。5）加强安全教教育，对对有关操作作人人员进行技技术术培训和考考核核，提高技技术术操作能力力和和安全防护护能能力。7.2消防计1、《中华人民民共和和国消防法法》（1998年9月1日起施行）；；；2、《建筑设计计防火火规范》GBJ166-87((22001年修订版)；3、《建筑物防防雷设设计规范》GB500057-9944；4、《建筑灭火火器配配置设计规规范范》GBJ1440-900((1997版)；5、《消防安全全标志志》GB134495-119992；6、《消防安全全标志志设置要求求》GB156630-119995防原本项目建设贯彻彻“预防为主，防防防消结合”的方针，采采取消防措措施施。采用先先进进的消防技技术术，做到促促进进生产，保保障障安全，方方便便使用，经经济济合理。设设计计中贯彻执执行行国家现行行的的消防技术术规规范和“三同时”的原则。营的险性消防消防本项目按生产的的火火灾危害性性分分类属戊类类，建建筑物耐火火等等级为二级。消防防水源为园园区区接入的自自来来水，消防防给给水量室外20L\S，室内10L\SS,按其同时发发生火灾的的次次数为一次次，火火灾的延续续时时间为2小时计算，园园园区各墓室自备消防防泵，供水系系统要能满满足足消防要求求。防1、园区总图布布置各各建筑物间间距距符合建筑筑设设计防火规规范范规定要求求，设设有消防通通道道，并沿路路按按规定要求求设设置室外地地上上式消火栓栓。2、建筑设计按按建筑筑物耐火等等级级二级设计计，室室内按规定定设设置防火分分隔隔区，疏散散门门，各区均均设设有室内消消火火栓和消防防水水枪，并按按标标准配备灭灭火火器材。3、着重考虑防防火设设备、避免免人人多及燃放放烟烟花而引发的的火灾。4、电气及防雷雷各建筑物按《建建筑筑物防雷设设计计规范》要要求求设置避雷雷装装置，防止止雷雷电侵入发发生生火灾。各电气设备的非非带带电金属外外壳壳、高低压压开开关柜、变变压压器等设备可靠接地、接接接零系统，防防防止人员触触电电事故及由由电电气事故引引发发的火灾发发生生。5、防震按7度设防。7.3环境保护护律1、中华人民共共和国国环境保护护法法（1989）2、中华人民共共和国国大气污染染防防治法（2000）3、中华人民共共和国国水污染防防治治法（1996）4、中华人民共共和国国噪声污染染防防治法（2002）5、中华人民共共和国国环境影响响评评价法（2002）6、国务院关于于环境境保护若干干问问题的决定定（1996）境1、环境质量标标准1）大气环境执执行《环环境空气质质量量标准》GB30995-199996;2）地表水环境境执行行《地表水水环环境质量标标准准》GB38338-2000023)声环境《城城市区域域环境噪声声标标准》GB30996-9332、污染排放标标准1）污废水执行行《污污水综合排排放放标准》GB89778-1999962）噪声执行《工工业业企业厂界界噪噪声标准》GGGB1233448-90等阶况分保措1、施工期项目在施工过程程中中，会产生生一一定的建筑筑垃垃圾、污水水及及废渣，机机械械设备也会会造造成噪音污污染染和振动，给给给周围居民民的的生活造成成不不同程度的的影影响。环保措施为：1）建设期间尽尽量采采用新工艺艺、新新设备，减减少少施工期间间的的噪音污染染，尽尽量避免夜夜间间施工。2）施工期间材材料的的堆放要统统一一规划，集集中中管理，切切莫莫乱堆乱放放。3）施工中产生生的废渣渣、废水和和生生活垃圾及及时时清运，以以免免污染环境境。建建筑应尽量量多多采用隔音音、吸吸音材料。4）工程结束后后的木木质材料和和草草袋等废弃弃物物，严禁焚焚烧烧处理，应应送送垃圾场集中中处理。2、园区建成后后运营营期的环保保措措施园区在运营过程程中中会产生的的废废水仅为生生活活污水，可可以以收集送到到城城市污水处处理理厂集中处处理理，做到达达标标排放，不不会会对环境造成影影响；废渣渣主主要是祭祀物物品残留物物等等，可以集集中中收集再利利用用或送到垃垃圾圾处理场集集中中处理，也也不不会对环境造成影影响；本项目目没有废气气产产生。园区只要对噪音音进进行处理与与控控制就不会会对对环境造成成影影响。园区区噪噪音声源很很少少，一般无噪声源，只有有在祭祀期期间间燃放烟花花炮炮竹产生的的噪噪声。防治措措施：采取取吸吸声、隔声声、消消声等相关关工工程方法，和和和管理手段段，可可使噪声大大大大降低。园区周围要加强强植植树、（桥桥、灌灌结合）绿绿化化等隔声，吸吸吸声措施。如果采取上述防防治治噪声的方方法法，该项目目可可以达到国国家家“工业企业厂厂界噪声标标准准”GB123348-9900中Ⅱ类标准要求求；即白天Lea≤≤550Db(A))夜间Lea≤6600Db（A）化绿化对防止污染染，保保护和改善善环环境有着特特殊殊的作用，同同同时具有调调温温、调湿，净净净化空气、减减减噪、改善善小小气候的功功能能，因此在在建建设的同时时，应应进行绿化化规规划和设计计，以以达到美化化环环境，净化化空空气的效果果。本本项目拟在在为为使园地达达到到园林化、景景景观化效果果，针针对场地特特点点，景观设设计计以整体大地地景观效果果为为基准，将将带带状景观分分解解为块状景景观观，将高速速公公路防护区区景景观融为一一体体。第八章节能能节水8.1、节能能义能源使经济持续续发发展的动力力和和基础。随着着人类社会会的的进步和科科技技的发展，能能能源的消耗耗量量越来越大大，能能源消耗与与储储藏有限的的矛矛盾日益突突出出，能源短短缺缺已严重制制约约人类社会会进进步和经济济的的发展。当当前前我国正处处在在工业现代代化化和城镇化化阶阶段，是国国民民经济对能能源源保持旺盛盛需需求的重要要阶阶段，能源源供供需矛盾突突出出。因此，节节节能已成为为我我国经济可可持持续发展战战略略重要组成成部部分。能据1、按照《中华华人民民共和国节节约约能源法》的的的各项规定定，加加强能源管管理理，采取技技术术上可行、经经经济上合理理以以及环境和和社社会可以接接受受的措施，减减减少从能源源生生产到消费各各个环节中中的的损失和浪浪费费，更加有有效效、合理地地利利用能源。2、依据《节约约能源源管理暂行行条条例》和国国家家颁布的有有关关节能设计计标标准及技术术规规定和《中中国国技术政策策大大纲》中的的节节能规定。3、《关于固定定资产产投资项目目可可行性研究究报报告“节能篇（章章）”编制及评估估的规定》国国国家计委、国国国家经贸委委、建建设部计交交能能（1997）2542号文能则1、坚持节约与与开发发并举，把把节节能放在首首位位的方针，提提提高能源利利用用率，减轻轻环环境污染，走走走可持续发发展展道路。2、认真贯彻国国家产产业政策和和行行业节能设设计计规范，严严格格执行节能能技技术规定，做做做到合理使使用用能源和节约能能源，最大大限限度地进行行综综合利用。3、积极采用先先进的的节约新材材料料、行工艺艺、新新技术，严严禁禁采用国家家或或行业主管管部部门已公布布淘淘汰的落后后工工艺。4、坚持节约与与开发发并举、把把节节约放在首首位位的方针，提提提高能源利利用用率，减轻轻环环境污染，走走走可持续发发展展道路。能施1、管理措施1）加强控制设设施，减减少因操作作不不当带来的的材材料及能源源损损失。2）加强日常对对施工工人员的节节能能教育，使使其其养成节能能、节节水的习惯惯。3）加强能源的的科学学管理，建建立立能源管理理体体系，切实实做做到节能降降耗耗，提高经经济济效益。园园区区管理部门门配配专职人员员，检检测和监督督各各单元的能能耗耗及节能情情况况，并制订订奖奖惩制度。2、工艺节能工艺设计在满足足工工艺条件，保保保证产品质质量量的前提下下选选用节能效效率率高的设备备、缩缩短工艺流流程程，采用新新工工艺、新技技术术，达到节节能能的目的。原原原料的选购购上上注意运输输成成本和质量量的的关系，在在保保证质量的的前前提下，就就近近选择。3、建筑节能1）首先在建筑筑设计计就考虑节节能能，符合建建筑筑节能设计计规规范要求。2）建筑上尽量量采用用自然通风风，采采用新型节节能能建筑材料料，合合理使用建建筑筑面积，提提高高土地利用用率率。3）园区最大可可能的利利用太阳能能设设施。4、电气节能1）变压器选用用节能能变压器，合合合理调度，使使使其在最佳佳经经济的状况况下下运行。2）照明灯具选选用新新型的高效效节节能型日光光灯灯分片控制制，照照明设光控控装装置，节省省照照明用电，推推推动国家“绿色照明”工程。3）采用效率高高、低低能耗、技技术术先进的电电气气系统和设设备备。8.2节水虽然园区生产运运营营过程中用水水量少，且且无无生产废水水产产生，但在在建建设中尽量量采采用节水型型的的工艺、设设备备、器具，并并并与主体工工程程同时设计计，同同时施工，同同同时投入使使用用，以便节节约约用水。园区主要用水点点为为生活用水水，为为了达到节节水水的目的，除除除严格计量量和和加强管理理外外，在水管管接接头、阀门门等等处严禁跑跑、冒冒、滴、漏漏，出出水口采用用节节能型水龙龙头头。第九章项目目组组织管理与与劳劳动定员9.1、项目组组织织管理施则1、工程的实施施首先先应符合国国家家基本建设设项项目的建设设和和审批程序序，按按基建程序序做做好项目的的前前期工作，为为为工程顺利利进进行创造条条件件。2、建立专门机机构作作为项目管管理理单位负责责项项目的实施施、组组织、协调调和和管理工作作。3、“合肥****控股集集团有限公公司司”制订专人担担任该项目实施负负责人，项项目目实施过程程中中的决策、指指指挥、执行行及及对内、对对外外谈判、联联络络等工作，均均均由项目实实施施负责人全全权权负责。4、项目的设计计、供供货、施工工、监监理、安装装等等均应按照照建建筑法、招招投投标法进行行，履履行必要的的法法律手续，违违违约责任应应按按照国家的的法法律法规执执行行。5、项目管理单单位应应与项目施施工工等相关单单位位协商制定定项项目实施计计划划表，以使使有有关各方项目目按期顺利利进进行。目设置1、建设期“合肥***控控股集集团有限公公司司”在项目建设设初期成立立建建设领导小小组组，全面具具体体负责项目目的的建设工作作。本本工程的建建设设应严格遵遵守守建设程序序，实实行项目法法人人负责制、招招招投标制及及监监理制，严严把把质量关，保保保证建设资资金金合理、高效效的使用。工工工程完成后后，要要严格执行行验验收标准，对对对不合理的工程要做到坚坚决返工。领导小组为项目目的的决策机构构，并并负责对有有关关部门的组组织织协调工作作。领领导小组下下设设五个职能能部部门：①行政管理：负负责日日常行政工工作作以及与项项目目履行单位位的的接待、联联络络等工作。②计划财务：负负责项项目的财务务计计划河实施施计计划，安排排与与项目履行行单单位办理合同同协作与手手续续，以及资资金金使用安排排及及收支手续续。③技术管理：负负责项项目的技术术文文件、技术术档档案的管理理工工作、主持持设设计图纸的的会会审、处理理有有关技术问问题题、组织技技术术交流，组组织织职工的专专业业培训、技技术术考核等工工作作。④施工管理：负负责项项目的土建建施施工、设备备安安装的协调调与与指挥、施施工工进度与计计划划的安排，施施施工质量与与施施工安全监监督督检查及工工程程的验收工工作作。⑤设备材料管理理：负负责项目设设备备材料的订订货货、采购、保保保管、调拨拨等等验收工作作。2、运营期项目建成后，领领导导小组退出出，由由合肥市****区民政局成立立专门部门门负负责项目日日常常运营和管理。9.2、劳动定定员本项目只是建设设基基础设施，是是是城市公益益性性项目，并直直接投入利用用和生产。因因此，项目目建建设期劳动动定定员为临时时性性的筹建人人员员，项目建建成成后的人员员为为新成立的的管管理机构所所需需管理和服服务务人员。本本项项目包括管管理理和服务人员员,拟定员15人。主要从从事购买园区区的墓位的的业业主提供各种种咨询服务务，以以及日常的的物物业管理、安安安全保卫等等后后勤人员，包包包括经理室室、办办公室、财财务务室、保安安、保保洁绿化人人员员；其中经经理理室2人，办公室2人，财务室2人，保安4人，保洁人人员5人。第十章项目目实实施进度10.1、项目目实实施计划按照区政府部署署，合合肥***有限公公司作为建建设设申报单位位承承担该项目目建建设责任，其其其子公司合合肥肥***置业发发展公司负负责责建设实施施工工作，区民民政政局负责建建设设指导和管管理理工作。项目目实施****有限公司负责责组建产业业园园管理机构构，以以组织进行行前前期决策咨咨询询、设计、招投标工作作，负责筹筹措措建设资金金，组组织施工等等。10.2、项目目实实施进度安安排排1、2008年年10月月底，完成成立立项、规划划选选址、方案案设设计、土地地报报批；2、2008年年11月月完成工程程招招标、管理理班班子配备、现现现场施工准准备备等工作；；3、2008年年12月月上旬全面面动动工，春节节前前完成土建建基基础工程；；4、2009年年3月主主体完成；；5、2009年年4月底底完成配套套、绿绿化、景观观、停停车场等附附属属工程，2009年4月清明前交交付使用约5万个墓位。222009年12月20日前交付约10万墓位。第十一章工程招投标标11.1、概述述根据中华人民共共和和国原国家家发发展计划委委员员会第九号号令令《工程建建设设项目可行行性性研究报告告增增加招标内内容容和核准招招标标事项暂行行规规定》的要要求求，建设项项目目可行性研研究究报告需增增加加招标内容容，并并作为可行行性性研究报告告附附件与可行