南京某经适房水电安装工程监理实施细则

8B13南京某开发区区经适房“某某家园”工程监理实施细则（水、电安装工工程）内容提要：一、专业工程特特点二、监理工作流流程三、监理工作内内容和控制目目标四、监理工作依依据五、监理工作控控制要点、方法及措施施项目监理机机构（章）：：专业监理工工程师：总监理工程程师：日期：江苏省建设厅监监制专业工程特点本工程是多栋经经济适用房住住宅楼和部分分门面房内的的水电安装，建建筑面积约为3万平方米，地处处某广场附近，施施工单位为两两家。本工程程特点是建筑筑面积较大，工工期较短，水水电管线较多多且分散，和和其他工种（如如土建）需配配合协调好，特特别是在预埋埋配合阶段，要要仔细核对图图纸，不可漏漏放管线。以以确保工程施施工质量达到到业主的要求求。建监理工作流程程材料进场报验流流程；隐蔽工工程验收流程程；施工阶段段质量控制和和工序报验流流程；及竣工工验收流程等等工作流程见见监理规划中中的监理工作作程序。监理工作内容和和控制目标监理的工作内容容主要是本工工程中室内水水、电专业（包包括室内给排排水系统；消防系统；室内电气气照明、动力系统；通信、网网络、电视弱弱电系统等）的的施工及验收收，即施工阶阶段的质量控控制、进度控控制、投资控控制以及涉及及本工程所用用的材料、设备备的合同管理理，材料、设设备的质量考考核及有关信信息处理管理理等。控制的目标是质量、进进度、投资和和安全生产都都达到业主的的要求。监理工作依据主要是本工程的的监理规划，有有关国家、地地方的法律、法法规、施工合合同文件、有有关技术标准、规规范和具体的的施工图纸。1.执行给给排水监理的的主要技术法法规有：《建筑给水排水水设计规范》GB500115-20003《室外给水设计计规范》GB500113-20006《室外排水设计计规范》GB500114-20006《建筑设计防火火规范》GB50016--2006《建筑灭火器配配置设计规范范》GBB501400-20055《住宅建筑规范范》GBB503688-20055《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB550300--2001《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》GB500242-22002《建筑给水聚丙丙烯管道工程程技术规范》GB/T550349--2005《建筑排水硬聚聚氯乙烯管道道工程技术规规程》CJJ/T29-998《住宅建筑太阳阳能热水系统统一体化设计计、安装与验验收规程》DGJJ32/TJJ08-20005《给水排水制图图标准》GB/T50106-2001《民用建筑太阳阳能热水系统统应用技术规规范》GB500364-22005《建筑排水用硬硬聚氯乙烯内内螺旋管道工工程技术规程程》CEECS94--20022.执行行电气监理的的主要技术法法规有：《民用建筑电气气设计规范》JGJ/TT16-20008《建筑物防雷设设计规范》GB500057-994，2000版《江苏苏省住宅设计计标准》DGJ332/J266-2006《居住住区供配电设设施建设标准准》DGJ322/J11--2005《建筑电气工程程施工质量验验收规范》GB550303-2002《智能建筑工程程质量验收规规范》GBB503399-20033同时执行国家有有关水、电安装定定额及安装图图集和南京市电业、电电讯、广播电电视、消防、环环保等有关部部门的规定。五、监理工作控控制要点、方方法及措施1.施工准备备阶段监理实实施内容:1首先要求施工工单位树立全全面质量管理理理念，建立立质量保证体体系，做到开开工有报告、施工有措施、技技术有交底、定定位有复查、材材料、设备有有试验报告、隐隐蔽工程有记记录、质量有有自检、专检检、交工有资资料等。2监理工程师必必须熟悉了解解给排水、电气气施工图及技技术上有关说说明，以便清楚全面掌握工程总体概概况及主要部部位要求。3监理工程师应应在施工前认认真审核图纸纸，施工图在在满足业主使使用功能的前前提下，应全部符合国家现现行的有关设设计规范及南南京市电业、电电讯、广播电电视、消防、环环保部门的要要求。4会同建设方对对承包单位提提交的施工方方案(施工组织设设计)进行会审，对对其中缺、漏漏、模糊的地方提出出监理意见，使使之加以完善善。5对进入现场的的所有设备、主主要材料及配配件进行检查查，其规格、型型号、质量应应符合业主和设计的要要求。承包单单位提交的产产品合格证明明或质量保证证文件应符合合有关规定。6进入施工现场场的塑料给水水管、排水管管及其配件，必必须是获得市市建委材办核核发的《准用证》产品，并并应有产品质质保书、合格格证。1.7协助结构构监理工程师师对水、电的的预留洞、套套管、预埋件件的位置、尺尺寸、数量进进行复核。2.施工阶段段水、电质量实实施监理细则则：2．1对施工单单位素质的监理2．1．1要求求施工单位配备水、电工程师师和有相当经验验的技术负责责人；并配备备熟悉水、电气施工工和验收规范范的施工队队队长；还应配备专职职的质检员、安安全员和所有特殊工工种的有效上岗证证。2．1．2施工工进驻现场前前，施工单位位应首先向监监理提交上述述人员的资质质材料及证书书复印件，监监理应认真审审核，对不合合格的施工管管理人员和操操作人员，监监理有权要求求施工单位更更换。2．1．3要求求施工队伍配配备施工需要要的机具和有有效的仪器，检检查机具和仪仪器的准确性性，可靠性与与安全性。2认真审查，消消化施工图纸纸，把图纸问问题解决在施施工前2．2．1要求求施工单位认真审图图，根据施工工图编写切实实可行的施工工方案。2．2．2协调调好水、电气专业业与土建专业业之间的技术术矛盾问题。2.3对水、电气材料料，设备质量量监理2.3.11安装施工的的设备、原材材料、成品、半半成品的质量量好坏直接影影响整体工程程质量的好坏，监理理工程师应配配合业主对施工单位提提供的水、电电气工程所有有材料和设备备，产品供货货等进行技术条条件论证，对对产品质量严严格把关。主要材材料、设备送送到现场应有有监理、业主主和施工单位位共同验收，伪伪劣产品严禁禁进入安装施施工现场。2．3．2对于于主要设备及及成品、半成成品须订货时时，监理工程程师应协助业业主或施工单单位对供货制制造厂或生产产厂进行技术术考察，对产产品进行必要要调研工作，以以保证材料、设设备供应质量量。2．3．3设备备到现场进行行开箱验收，对对控制设备须须对内部使用用部件进行检检查，是否按按设计要求所所提供，是否否有伪劣部件件，过期产品品或不为业主主所指定厂家家提供的部件件。控制操作作的部件要灵活活，可靠，结结构要安全，便利利工程安装等等。2.4管道（水水）施工质量量监理要求2.4．1一一般要求管道安装前应进进行外观检查查，质量符合合标准方可使用。使用用前应清除内内部污垢和杂杂物。管道安装中断或或完毕的敞口口处应采取可可靠措施进行行封闭。管道切割后，管管口不得变形形或缩小；管管口的断面应应平整，与管管壁垂直；用用切割机切割割后管口内的的铁渣必须用用绞刀等清口口，方可套丝丝加工。管道的材质、规规格、压力等等级、管径、平平面位置、标标高、坡度、纵纵横方向弯曲曲、垂直度等等应符合设计计或施工规范范的要求。明装管道成排安安装时直线部部分一般应互互相平行且保保持等距，弯弯管的曲率半半径应相等。(6)管道穿越越墙体、楼板板应符合以下下要求：管道接口不应留留在墙体和楼楼板中。UPVC排水管管道管径等于于或大于ll10mm时时，须设置防防火套管，穿越地下室或地地下构筑物外外墙，应根据据规范要求设设置防水套管管。明装管道沿墙面面敷设，应平平行与墙面距距离20—30mm((同一立管和和横管变径时时以总管为准准)。安装前应应了解土建抹抹灰层的厚度度。埋地管道和支墩墩不得直接敷敷设在冻土和和未经处理的的松土上。2.4.22、管道安装装管螺纹连接管道道管道螺纹应规整整，不得有毛毛刺或乱丝，断断丝或缺丝不不得大于螺纹纹全扣数的110％。螺纹连接的管件件等应向旋紧紧方向一次到到位，不得倒倒回，且应外外露2—3丝，并清除除剩余填料。镀锌钢管应采用用螺纹连接，被被破坏的镀锌锌层表面及管管螺纹的外露露部分应进行行防腐油漆。螺纹连接采用的的填料应适合合于通过介质质的性质和温温度，如煤气气、温度较高高的蒸气应采采用厚白漆；；油管应采用用黄粉(二氧化铅)、甘油调和和物。(2)法兰连接接管道法兰面应垂直于于管子中心线线，两片法兰兰连接应保持持同轴线，其其螺栓孔应保保证螺栓自由由穿入，不得得强制对口。管管端插入法兰兰，插入深度度为法兰厚度度的1/2。管道法兰的内外外侧均应焊接接，法兰内侧侧的焊缝不得得凸出法兰密密封面。焊接接后应将毛刺刺及熔渣清除除干净，内孔孔应光滑，法法兰面应无飞飞溅物。采用的法兰及法法兰衬垫应与与通过介质的的性质、温度度和压力等级级相适应。采采暖、热水、消消防管道应采采用橡胶石棉棉垫；给水管管道应采用橡橡胶垫。法兰衬垫周边应应整齐，尺寸寸应与法兰密密封面相符，不不得突入管内内，其外园到到法兰螺栓孔孔为宜；法兰兰中间不得放放置斜面垫或或几个衬垫；；大口径的管管道垫片需要要拼接时应采采用斜口搭接接，不得平口口对接。连接法兰的螺栓栓，螺杆突出出的螺母长度度不宜大于螺螺杆直径的11/2；连接接螺栓应与管管道法兰相配配套，且规格格统一；全部部螺母应位于于法兰的同侧侧。(3)焊接连接接管道管道焊接对口型型式及组对应应符合设计或或施工规范的的要求。焊条条应根据母材材材质选用，且且符合规范要要求。钢管壁壁厚超过3..5mm时管管端应坡口，留留有间隙(一般为1.55—3mm)保证证焊透。用气割加工的管管道坡口必须须除去表面的的氧化皮，并并将影响焊接接质量的凹凸凸不平处打磨磨平整。对接焊接的管子子端面应与管管道轴线垂直直，管道对口口的错口偏差差应不超过管管壁厚的200％，且不超超过2mm。管道的对口焊缝缝或弯曲部位位不得焊接支支管。弯曲部部位不得有焊焊缝，接口焊焊缝距起弯点点应大于ll个管径，且且大于1000mm(冲压压弯除外)；接口焊缝缝距管道支、吊吊架边缘不应应小于50mmm；两相邻邻焊缝的间距距应大于1000mm。焊接管道分支管管，端面与主主管表面间隙隙不得大于22mm，并不不得将分支管管插入主管的的管孔中。分分支管管端应应加工成马鞍鞍型。管道焊接完后应应进行外观检检查，焊口尺尺寸(宽度及高度度)的允许偏差差应符合施工工规范的规定定，焊缝应平平整、饱满、焊焊波均匀一致致，焊瘤、飞飞溅、药渣等等应及时清除除。(4)承插填料料连接管道管道接口填料应应根据通过介介质及环境等等状况确定，符符合设计要求求。室内排水水铸铁管的接接口一般以麻麻丝填充，用用水泥或石棉棉水泥打口((捻口)，不得用一一般水泥砂浆浆抹口；室外外给、排水铸铸铁管宜采用用石棉水泥或或膨胀水泥接接口，有特殊殊需要可用青青铅打口，铅铅的纯度应在在99％以上；；采用橡胶圈圈应与承插口口大小间隙相相匹配，安装装时橡胶面压压缩率应为335—40％；采用用膨胀水泥应应在有效期内内。排水管、雨水管管采用硬聚氯氯乙烯(UPVC))排水管。接接口应采用其配套的的粘接剂粘牢牢，粘接前应应进行清洁处处理。管道接口管端插插入的深度、间间隙及填料结结构应符合规规范的要求。接口填料应严格格按照工艺标标准施工，以以确保接口密密实、平整、无无渗漏。2．4.3、管管道支、吊架架安装管道支、吊架的的型式、尺寸寸、规格应符符合设计要求求，支架位置置、安装间距距应根据规范范的规定确定定(设计有规定定的除外)。支架孔、眼应采采用机械加工工，其孔径应应比管卡或吊吊杆直径大l—2mm，管卡卡的尺寸应与与管道相配合合。管道支、吊架应应布置均匀，直直管的支架应应保持同一直直线，以便使使管道排列整整齐，管道与与支架间应接接触紧密．支架和管座固定定须牢固，且且不影响结构构的安全。埋埋没在墙内的的支架，其埋埋入部分一般般不得小于1120mm，且且应开脚，用用1：2水泥砂浆和和适量的石子子填实紧密；；采用膨胀螺螺栓固定时，其其距结构物边边缘的尺寸、螺栓间间距及螺栓的的承载能力应应符合要求；；预埋铁件上上焊接支架时时，焊缝的质质量、长度及及高度应符合合规范要求。室内给水支管((管径20及以下)，管道在转转角、水表、水水龙头、角阀阀及管道终端端的100mmm处应设管管卡，水平管管道管径在440mm以上上的应采用型型钢U字螺栓或或吊架固定。2.4.44、阀门和管管道附件安装装阀门安装1）阀门的型号号、规格应符符合设计要求求，检查有否否损伤，是否否启闭灵活，并并清洗干净。安安装时应将阀阀门关闭，以以免杂物落入入影响阀门严严密性。2）阀门安装前前，应根据规规范要求作耐耐压强度试验验，对于安装装在主干管上上起切断作用用的闭路阀门门，应根据其其出厂规定的的压力逐个作作强度和严密密性试验。3)阀门安装位位置应符合设设计要求，有有的应注意进进出口方向符符合介质流向向，如截止阀阀、止回阀、减减压阀等。安安装有方向位位置要求的阀阀门(如升降式止止回阀)应安装在水水平管道上。一一般阀门杆不不得低于水平平位置。4)安装完的阀阀门应符合其其使用功能的的要求。阀杆杆与阀芯的连连接应灵活、可可靠，阀门的的启闭应灵活活，阀杆的安安装朝向应合合理，便于操操作维修，又又不影响交通通或其他设施施的工作。5)安装完的阀阀门(减压阀、泄泄压阀、安全全阀)应根据设计计要求进行调调试。(2)分户水表表安装1)明装分户水水表的外壳应应距墙面100—30mm，表表前后直管超超过300mmm时，应煨煨弯使超出管管段沿墙敷设设。2)水表前应有有阀门，两边边与管道连接接应有活接头头；安装应牢牢固平整，不不得歪斜。(3)箱式消火火栓安装1)室内消火栓栓安装应符合合当地消防部部门的规定，栓栓口应朝外，栓口中心距地面的高度应为1100mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。2)消防水龙带带与水枪等应应绑扎紧密，放放置整齐。3)消防水管进进入消防箱应应“横平竖直”，不得斜进进箱内。进箱箱短管长度大大于500mmm或双管进进箱的，应有有支架固定。(4)卫生器具具安装1)卫生器具安安装的标高应应符合设计或或规范的要求求。2)卫生器具的的固定必须牢牢固无松动，不不得使用木螺螺丝。便器固固定螺丝应使使用镀锌件，并并用软垫和平平垫压紧，不不得使用弹簧簧垫片。严禁禁在多孔砖或或轻型隔墙中中使用膨胀螺螺栓固定。3)镶接卫生器器具的给水配配件应保证美美观、端正。安安装镀铬的配配件应使用扳扳手；镶接铜铜管时弯管应应均匀，椭圆圆度小于8％，且不得得有凹凸现象象：4)就位的卫生生器具应完好好无损，各操操作部应启闭闭灵活．(5)其他附、配配件安装1)管道穿越沉沉降缝，采暖暖、热水管道道及塑料排水水管等应按设设计要求设置置软连接套管管。2）排水管应根根据设计及规规范要求安装装检查口或清清扫口。3）地漏应安装装在地面最低低处，其篦子子顶应低于地地面5mm，地漏漏与地坪之间间的孔洞应采采用细石混凝凝土防水补洞，防防止地面漏水水。地漏安装装后应采取措措施将开口密密封，防止建建筑垃圾进入入，造成管道道堵塞。4）设备进出口口应安装软接接头，两端连连接法兰应平平行、高低一一致。2.4.55、保温及油油漆防腐(l)保温1）楼梯间和地地下室的管道道需做保温，保温村质为40㎜厚的离心玻璃璃棉。2）保温层应连连接完整、密密实，保护层层表面应平整整、美观。3）保温层固定定件的设置应应符合规范的的要求：(2)油漆防腐腐1）管道及支架架的油漆防腐腐应根据设计计或规范的要要求进行。2）油漆前必须须清除工工件表面的的灰灰尘、污垢垢、铁铁锈、焊渣渣等等，不得一一边边除锈，一一边边涂漆。油油漆漆应涂在干干燥燥的金属表表面面上。焊缝缝涂涂漆应在水水压压试验后进进行行。3）涂刷油漆应应厚度均均匀，附着着良良好，不得得有有脱皮、起起泡泡、流淌和和漏漏涂等现象象。4）埋地钢管应应根据设设计及规范范的的规定进行行防防腐层施工工。2.4.66、塑塑料给排水水管管道安装1）塑料给水管管道安装装①管材、管件和和给水水配件胶粘粘剂剂应符合设设计计及施工规规范范的规定。a.产品必须具具有有准用证、质质质保书、产产品品合格证。b.材质外观检检查查无明显缺缺陷陷，管材在在同同一截面的的壁壁厚偏差不不得得超过14%。②管道严禁在回回填土土之前或未未经经夯实的土土层层中铺设。③伸缩节的安装装位置置必须符合合设设计要求，预预预留间隙应应符符合要求。④隐蔽管道和给给水系系统的水压压试试验结果必必须须符合设计计要要求和施工工规规范规定。⑤给水系统竣工工后或或交付使用用前前，必须进进行行通水清洗洗和和消毒。⑥管道的安装坡坡度偏偏差不超过过设设计或施工工规规范要求。⑦管道的接头应应牢固固，连接部部位位应严密无无孔孔隙，螺纹纹清清洁无乱丝丝，密密封材料符符合合规定。⑧管道支（吊、托托）架架及管座（墩墩墩）安装，位位位置正确，安安安装平整牢牢固固，金属卡卡和和塑料管间间应应采用塑料料带带或橡胶物物隔隔垫。⑨阀门型号、规规格、耐耐压强度和和严严密性试验验结结果符合设设计计和施工规规范范规定，进进出出口方向正正确确，连接牢牢固固。⑩套管的材料符符合施施工规范规规定定，套管高高出出地面、屋屋面面不小于100mm，并采取取严格的防防水水措施，楼楼板板（屋面板板）预预留孔应用用细细石混凝土土分分两浇捣密密实实，墙壁内内的的套管两端端与与饰面平。2）塑料排水管管道安装装①管材或管件的的连接接方法采用用承承插或胶粘粘剂剂粘接。胶胶粘粘剂必须标标有有生产厂名名称称、生产日日期期和使用日日期期（准用证证、合合格证、使使用用说明书、卫卫卫生许可证证）。②伸缩节的设置置：当当层高H小于4米时立管上上每层应设设伸伸缩节一个个。当当层高H大于4米时，应根根据计算确确定定。悬吊横横支支管上伸缩缩节节之间的最最大大间距不宜宜超超过4米，伸缩节节应尽量设设在在靠近水流流汇汇合管件处处，两两个伸缩节节之之间必须设设置置一个固定定支支承。③管道支承分滑滑动支支承和固定定支支承，暗装装在在管井中的的立立管应每层层设设置立管固固定定支承一个个，管管道最大支支承承间距应符符合合设计要求求和和施工规范范规规定。④检查口或清扫扫口设设置符合设设计计要求和施施工工规范规定定。2.4.77、设备安装1）设备基础应应根据规规范要求进进行行复查和处处理理，其尺寸寸、位位置、标高高及及螺栓孔位位置置应符合设设计计要求。2）设备安装应应在混凝凝土强度达达到到设计要求求后后进行，并并应应根据规范范要要求就位、找找找正和找平平。3）水泵安装采采用标准准钢垫板承承受受负载的，每每每个地脚螺螺栓栓近旁至少少应应有一组钢钢垫垫板，不得得使使用单块斜斜垫垫板或未经经加加工的钢板板作作垫铁。采采用用减震装置置的的，其中心心轴轴线应一致致，不不应有偏移移。4）水泵安装完完毕应按按规范规定定对对其进行试试运运转，盘车车应应灵活、正正常常、无阻滞滞现现象，电机机旋旋转方向应应符符合水泵的的转转向要求，并并并应做好单单机机试运转记记录录。5）设备进出口口与管道道应在自然然状状态下连接接，轴轴线一致，不不不得强行对对口口连接。2．5、电气施施工质量监理理理要求2．5．1线路路敷设：1）电缆进场应应要全数数检查，泄泄露露电源和绝绝缘缘电阻，所所测测值与出厂厂值值应无明显显差差别。2）电缆敷设严严禁有绞绞拧、护层层断断裂、表面面划划伤等缺陷陷。3）电缆穿越防防火墙必必须是阻燃燃套套管。4）电缆头安装装牢固，相相序正确，线线线号清晰，不不不剥落、不不褪褪色。5）电缆支托架架固定牢牢靠、间距距均均匀，排列列整整齐，横平平竖竖直。6）电缆保护管管管口光光滑，护口口齐齐全或喇叭叭口口管内无毛毛刺刺，固定牢牢固固，横平竖竖直直，排列整整齐齐，弯曲半半径径不小于电电缆缆最小允许许弯弯曲半径，和和和符合规范要求求。7）盒（箱）位位置正确确，固定牢牢靠靠，管子进进入入盒（箱）处处处顺直，在在盒盒（箱）内内露露出锁紧螺螺母母的长度〈〈55MM，管子子露出锁紧紧螺螺母的螺数数为为2-4扣。线路进进入设备/器具的位置置正确。8）导线/电缆缆在管子内无无接接头，无扭扭结结，在盒（箱箱箱）内导线线有有适当余量量，连连接牢固，包包包扎紧密，绝绝绝缘良好，不不不伤芯线，盒盒盒（箱）内内无无污染、无无杂杂物，导线线绑绑扎整齐。9）线槽配件应应符合设设计和规范范要要求。10）不同回路路，不同电电压等级和和交交流与直流流的的导线不得得穿穿在同一管管内内。11）导线/电电缆的线间和和对地地间绝缘电电阻阻值必须〉0.5MΩ。12）导线色标标：A（黄黄）、B（绿）、C（红）、N（淡兰）、PPPE（黄绿双双色）。13）电气设备备、器具和和正常不带带电电金属部件件的的接地应连连接接紧密、牢牢固固，接地线线色色标准正确，截面选选用正确，需需需防腐部位位，涂涂漆均匀无无遗遗漏。14）电线和电电缆的防火火与阻燃，应应应符合设计和和规范要求，特别别强调两点点：：在电缆穿穿过过防火隔墙墙或或进入电气气盘盘、柜的孔孔洞洞处，应用用防防火堵料封封堵堵密实。防防火火墙两侧电电缆缆应加防火火包包带或涂料料。15）插座接线线应符合::a单相两孔插插座，面对对插插座右、上上二二孔接相线线。左左、下二孔孔接接零线。单单相相三孔插座座面面对插座右相相左零。b单相三孔，三三三相四孔（五五五孔）插座座的的接地（PE）或接零(PEN)线接在上孔孔，插座的的接接地端子不不与与零线端子子连连接。同一一场场所的三相相插插座，接线线的的相序应一一致致。C接地（PE）或接零(PEN)线在插座间间不串联连连接接。2．5．2施施工临时用电电安全全监理1）监理工程师师应配合合项目总监监及及工程项目目安安全监理员员对对现场临时时用用电安全实实施施进行监理.2）要求施工单单位