南京建筑工程质量通病防控系列表格

住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：：由你公司承建的的工程以下内内容列入住宅宅工程质量通通病防治计划划，具体项目目如下：1、墙体裂缝防防治2、钢筋混凝土土现浇楼板裂裂缝防治3、楼地面渗漏漏防治4、外墙渗漏防防治5、门窗渗漏防防治6、屋面渗漏防防治7、室内标高和和几何尺寸控控制8、9、防治住宅工程质质量通病是有有效提高住宅宅工程质量、维维护公众利益益的重要举措措，任务实效效。请参照《南南京市住宅工工程质量通病病防治导则》的的要求，认真真编制上述项项目的《住宅宅工程质量通通病防治方案案和施工措施施》，经项目目总监理工程程师审查后，于于年月日前报报我单位批准准。（建设单位章）年月日建设单位代表设计单位代表监理单位代表施工单位代表住宅工程质量通通病防治设计计交底记录工程名称日期时间地点序号提出的图纸问题题图纸修订意见设计责任人各单位项目责任任人人签字建设单位（建设单位公章章）设计单位监理单位施工单位住宅工程质量通通病防治方案案及措施审批批表工程名称日期年月日现报上下表中的的技技术管理文文件件、请予以以审审批。类别编制人人册数页数施工组织设计施工方案案内容附后申报简述：申报部门（分包包单单位）：申报人：审核意见：□有□无□□附页总承包单位名称称：：审核人人：审核日期：：年月日住宅工程质量通通病防治施工工技术措施交交底记录工程名称施工单位交底部位工序名称交底提要：交底内容：技术责任人交底人接受交底人住宅工程质量通通病防治检查查表（一）200年年月日建设单位监理单位施工单位工程名称结构层次面积（㎡）进度类别序号《导则》序号检查内容执行情况说明建设单位＊12.2防治费用列入概概预预算好中差＊下达《防治任务务书书》、批复复《防防治方案》3健全管理机构、定定期例会、解解决问题、检检查验收4明确奖罚措施设计单位5设计图纸提出防防治治措施6设计及技术措施施交交底施工单位＊7编制《防治方案案及及施工措施》，收集防治治资料8技术交底、样板板引引路监理单位＊9《监理规划》有有通病病防治内容容，审审查《防治治方方案及施工工措措施》10检测仪器配置到到位位自查评估意见□较好□一般□较差年月日建设项目责任人人总监理工程师项目经理理监督抽查意见□较好□一般□较差年月日日质量监督员科室负责人现浇楼板裂缝防防治钢筋工程程隐蔽工程验验收记录工程名称项目经理分项工程名称钢筋工程专业工长隐蔽工程项目钢筋制作安装施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录两端单元中的现现浇浇板设置双双层层双向钢筋筋，外外墙转角处处设设置7Φ10，长为1.55m的放射筋筋。板的上表面布置置纵纵横两个方方向向的温度收收缩缩筋，Φ8＠150两边搭接250。钢筋保护层厚度度必必须符合设设计计要求，悬悬挑挑现浇板负负弯弯矩钢筋下下面面设置间距300㎜的垫块。线管布置在双层层双双向钢筋网网中中间且沿予予埋埋方向增设设ΦΦ6＠150宽450㎜的钢筋网网带。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日现浇楼板裂缝防防治砼工程隐蔽工程验验收记录工程名称项目经理分项工程名称砼工程专业工长隐蔽工程项目砼施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录现浇板浇筑时，在在砼初凝前进进行二次振捣捣、在终凝前前进行二次压压抹。现浇板浇筑后应应进进行不少于7天的浇水养养护，砼强强度度达到1.2MPPa后方可进行行后续施工工。施工缝，后浇带带的的位置符合合设设计和施工工方方案的要求求。后后浇带砼应应在在主体结构构浇浇筑60d后进行，要要用微膨胀胀砼砼。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日现浇楼板裂缝防防治砼工程隐蔽工程验验收记录工程名称项目经理分项工程名称砼工程专业工长隐蔽工程项目砼施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录在厨房、卫生间间四四周墙下（除除除门洞外）设设设一道高200㎜的砼止水水带与楼面面一一起浇筑。地地地面标高比比其其它房间低20㎜预留洞口坐标位位置置应正确，洞洞洞口形状为为上上大下小。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日墙体裂缝防治砌砌体工程隐蔽工程程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位（一层墙体）质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录加气砼砌块、蒸蒸压压灰沙砖、粉粉粉煤灰砖、砼砼砼小型空芯芯砌砌块出釜时时间间不小于28天，上墙含含水率控制制在在5%—8%低层设置通长现现浇浇钢筋砼窗窗台台梁，高度120㎜，4Φ10，箍筋Φ6@200，一次浇筑筑完成。砼小型空心砌块块，加加气砼砌块块等等轻墙体，间间间距不小于于33m设构造柱柱，墙高中中部部设厚度为120㎜的砼腰带带，砌体无无约约束的端部部设设构造柱，门门门窗洞口浇浇筑筑钢筋砼框框。填充墙砌至接近近梁梁底时，留留一一定空隙，间间间隔15天以后方将将其补砌挤挤紧紧，填充墙墙与与框架柱交交接接处，砌筑筑时时预留凹缝缝。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：：年月日墙体裂缝防治砌砌体工程隐蔽工程验验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位（层墙体体）质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录加气砼砌块、蒸蒸压压灰沙砖、粉粉粉煤灰砖、砼砼砼小型空芯芯砌砌块出釜时时间间不小于28天，上墙含含水率控制制在在5%—8%窗台设置通长现现浇浇钢筋砼板板带带，一次浇浇筑筑完成，内内配配3Φ8，砼标号C20砼小型空心砌块块，加加气砼砌块块等等轻墙体，间间间距不小于于33m设构造柱柱，墙高中中部部设厚度为120㎜的砼腰带带，砌体无无约约束的端部部设设构造柱，门门门窗洞口浇浇筑筑钢筋砼框框。填充墙砌至接近近梁梁底时，留留一一定空隙，间间间隔15天以后方将将其补砌挤挤紧紧，填充墙墙与与框架柱交交接接处，砌筑筑时时预留凹缝缝。砖混结构坡屋顶顶梁梁下口的砌砌体体成踏步形。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日墙体裂缝防治砌砌体工程隐蔽工程验验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位（顶层墙体）质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录加气砼砌块、蒸蒸压压灰沙砖、粉粉粉煤灰砖、砼砼砼小型空芯芯砌砌块出釜时时间间不小于28天，上墙含含水率控制制在在5%—8%顶层设置现浇钢钢筋筋窗台梁，高高高度120㎜，4Φ10箍筋Φ6@200，一次浇筑筑完成，房房屋屋两端顶层层砌砌体沿高度度方方向设置间间距距不大于1..3m现浇钢钢筋砼板带带砼小型空心砌块块，加加气砼砌块块等等轻墙体，间间间距不小于于33m设构造柱柱，墙高中中部部设厚度为120㎜的砼腰带带，砌体无无约约束的端部部设设构造柱，门门门窗洞口浇浇筑筑钢筋砼框框。填充墙砌至接近近梁梁底时，留留一一定空隙，间间间隔15天以后方将将其补砌挤挤紧紧，填充墙墙与与框架柱交交接接处，砌筑筑时时预留凹缝缝。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日墙体裂缝防治粉粉刷基层处理理隐蔽工程验验收记录工程名称项目经理分项工程名称抹灰工程专业工长隐蔽工程项目抹灰施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录填充墙与梁柱以以及及砼构造柱柱、板板带交接处处，外外墙采用钢钢丝丝网，内墙墙采采用耐碱玻玻璃璃网布加强强带带处理，加加强强与各基体体搭搭接宽度不不小小于150㎜顶层粉刷沙浆中中掺掺入抗裂纤纤维维顶层框架填充墙墙采采用砼空心心砌砌块，加气气砼砼砌块等轻轻质质材料时，墙墙墙面满铺钢钢筋筋网粉刷。砌体结构砌筑完完成成后，不大大于于30天在抹灰施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日外墙防渗漏挑眼眼洞填堵隐蔽蔽工程验收记记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录清理干净外墙脚脚手手洞后浇水水湿湿润，四周周铺铺满1：2防水沙浆，用用用2块断专堵气气，内高外外底底，且上口口比比外墙面凹凹进进墙内25㎜左右，内外分堵，堵完完外外墙砖后待待沙沙浆凝固后后采采用1：2水泥防水沙沙浆粉刷至至与与墙面平。待第一遍沙浆凝凝固固后，浇水水湿湿润至周围围宽宽出10—20㎝后用1：2水泥沙浆粉粉刷每边宽宽出出3—5㎝，并浇水2天后用小锤锤敲击检查查无无空鼓。小圆孔应用微膨膨水水泥沙浆二二次次填塞密实实。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日住宅工程质量通通病防治检查查表（二）200年年月日建设单位监理单位施工单位工程名称结构层次面积（㎡）进度类别别序号《导则》序号检查内容执行情况说明墙体裂缝缝防治11总沉降、沉降速速率率及沉降差差异异好中差12建筑物长度（4400㎜）*13窗台砼梁、板带带设设置*144.1.4＼轻质墙（洞口边边、板板带、顶层层）构构造措施15＼＼外墙保温设计、墙墙体施工措施施16＼拉接筋预埋17＼砌筑沙浆采用中中粗粗沙、砌筑筑材材料停放时时间间*18＼梁底住（墙）边边填填充墙建筑细细部构造及及网网布加强带带（每每边不少于150㎜）19砌体屋面卧梁下下口口砌踏步形形现浇楼板板裂缝防治*20现浇砼板厚度*21＼屋面、建筑两端端等等板筋设置置及及配合比22＼外墙转角构造柱柱，圈圈梁截面，现现现浇板强度度23＼砼拌合料、塌落落度度*24＼现浇板钢筋垫层层，保保护层、线线管管设置及防防裂裂构造25＼现浇板砼二次抹抹压压及养护26＼模板支撑、拆除除要要求、现浇浇板板养护期的的堆堆截27现浇板免粉刷措措施施28施工缝、后浇带带位位置及处理理标高和几何尺尺寸寸控制29主体施工层高和和轴轴线控制线线30现浇砼板标高控控制制标识*31室内层高、轴线线、板板厚32监理室内标高、几几何尺寸平行行记录*33橱卫间等防水砼砼翻翻边自查评估意见□较好□一般□较差建设项目负责人人总监理工程师项目经理监督抽查意见□较好□一般□较差质量监督员科室负责人建筑物室内高度度测量记录工程名称结构类型层次形象进度施工单位监理（建设）单单位位测量仪器测量日期层次部位（房间号）实测值（㎜）极差（㎜）备注一层一层一层二层二层三层三层三层四层四层四层五层五层实测室内高度点最大极差结论：抽测人：年月日日施工单位项目负责人：（签签字）监理单位项目总总监监（建设单位项目目负负责人）：：（签签字）建筑物室内标高高、轴线、楼楼板厚度测量量记录施工单位：工程名称形象进度测量仪器测量日期测量项目层次或部位设计值允许偏差实测偏差（㎜）室内标高实测点，不不合格点。抽测人：符合人：轴线实测点，不不合格点。抽测人：符合人：楼板厚度实测点，不不合格点。抽测人：符合人：项目经理年月日总监理工程师（建建设单位项目目负责人）：：年月日楼地面渗漏防治治管道安装隐隐蔽工程验收收记录工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录管道安装前，楼楼板板板厚范围围内内上下水管管的的外壁料胶胶，用用筛洗的总总粗粗沙喷洒均均匀匀。现浇板顶预留洞洞口口填塞前，将将将洞口毛化化处处理，涂刷刷加加胶水浆作作粘粘结层，洞洞口口填塞分两两次次浇筑，先先用用掺入抗裂裂防防渗剂的微微膨膨胀细石砼砼浇浇筑2/3厚度，砼凝凝固后蓄水4h，无渗漏后后，用渗入入抗抗裂防渗剂剂的的水泥沙浆浆填填塞管道安装后，在在洞洞口处进行24h蓄水实验。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日楼地面渗漏防治治管道安装隐隐蔽工程验收收记录工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录防水层施工前，先先将楼板四周周清理干净，阴阴面处粉成小小圆弧。防水层的泛水高高度度不小于300㎜。烟道跟跟部向上300㎜范围内采采用聚合物物防防水沙浆粉粉刷刷或柔性防防水水层处理。卫生间墙面防水水沙沙浆两次刮刮糙糙。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日门窗渗漏防治、门门窗制作安装装隐蔽工程验验收记录工程名称项目经理分项工程名称门窗工程专业工长隐蔽工程项目门窗制作安装施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录门窗拼堂料与门门窗窗之间的拼拼接接为插接，插插插接深度不不小小于10㎜。塑钢门窗型材使使用用与其相匹匹配配的衬钢，衬衬衬钢厚度满满足足规范要求求，并并作防腐处处理理。门窗预留洞尺寸寸应应复核，并并用用防水沙浆浆刮刮糙处理。门窗安装厚度不不于于1.5㎜镀锌铁片片固定，固固定定点间距：：转转角出180㎜，框边出出不大于500㎜门窗洞口用发泡泡剂剂连续施打打，一一次成型，益益益处门窗框框的的发泡剂应应在在结膜前塞塞如如缝隙内，不不不得破损外外膜膜。施工单位自查结论施工单位项目技技术术负责人：：年年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建建设设单位项目目责责任人）：年月日屋面渗漏防治隐隐蔽工程验收收记录工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工标准及代号号DB32/29944—1999、《导则》施工名称及编号号隐蔽工程部位质量要要求施工单位自查记记录录监理（建设）单单位位验收记录出屋面烟道、井井（烟烟）道及高高出出屋面结构构应应同屋面结结构构一起整浇浇一一道钢筋砼砼防防水圈。膨胀珍珠岩及其其他他快状，散散状状屋面保温温层层，，应设设间间距不大于于33m的纵横排排气道。刚性细石砼防水水屋屋面砼浇捣捣时时先铺2/3厚度砼并摊摊平，再放放置置焊接型钢钢筋筋网片，后后铺铺1/3砼，振捣并并碾压密实实，收收水后分两两次次压光。屋面分割缝应嵌嵌填填防水油膏膏、密密封材料底底层层应填背衬衬泡泡沫棒，分分割割缝上贴不不小小于200