南宁施工组织设计：高层商业楼框剪结构带地下室

南宁碧桂园·天玺湾三期工程施工组织设计方方案编制人：校对人：审核人：审批人：目录：编制说明及依依据............................................................................................1一.编制说明明.....................................................................................................................1编制依据........................................................................................................................2工程概况........................................................................................................................3：工程特点及难难点............................................................................................6：施工部署...........................................................................................................9：施工准备.........................................................................................................25：资料管理.........................................................................................................27：施工总平面布布置..........................................................................................45：主要施工方法法................................................................................................49：各项管理及保保证措施...............................................................................115完全文明施工..................................................................................................143文明施工保证措措施.......................................................................................1669：附件、附图：：.......................................................................................1777一、基础施工第第一阶段布置置图二、基础施工第第二阶段布置置图三、主体阶段施施工总布置图图四、装饰阶段总总平面布置图图五、临电、临水水总平面布置置六、总进度施工工计划表第一章、编制说说明及依据谢司给了作我按出施安工并施技与理单设学了有料本绍了在种的工特后充和确提以速成工括全力快前施产体工我势善理落责过机材方的实质环信目极地分协工司调人包管据要分行量施同承各单常的服本进严家准西市范质设行本中工标保到共筑质一合同同术纸保到规争建质系工制违绝合并受监监程安我成小场程诚各督督完经监准组施织过设设工度安的严西市工工组保场到的要足件全明工各械模等储具施大塔土小械全工度求主工要的我发本资按所务组编据所有及资所纸将要图及建方制规步善承件计答行省有规及文行省现产工行省有集O体职生手管册准蓝有供详告部1编1筑形规-大体积混凝土施施工规范GB504496-20009；规-工T0收J0安程32检91通程01挤术09技21技T2验准30式架规31技T2工收20质范20质范20程验02验20施收20工收20施收3及施收22程验B40G20现安10物安范80手90管5-标南宁碧桂园·天天玺湾由地限开位良路交。地地筑工程概况一览表表如下：工程项目栋数单栋建筑总建筑面层数基础结构栋号交楼备注面积(m2)(型号)积(m2)地上地下类型形式标准Y258131,261..77131,261..771451旋挖桩框剪8#精装修不含地下室管桩+不含地下下Y257117,352..77617,352..776302框剪10#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下下Y257119,089..66819,089..668322框剪11#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下下Y253113,223..44913,223..449252框剪12#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下下Y253116,634..33816,634..338322框剪13#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下下Y253113,819..33413,819..334252框剪14#精装修室，含商业筏板面积地下室-40,142..550---框架-毛坯合计：6-151,5233..86------层总6总总总m总总m#.1商部0对03.1、工程概概况序号项目内容1工程名称南宁碧桂园天玺玺湾湾工程三期期2工程地址凤凰象路南侧3建设单位南宁市碧桂园房房地地产开发有有限限公司4监理单位深圳市中海建设设监监理有限公公司司5设计单位广东博意建筑设设计计院有限公公司司6施工单位中天建设集团有有限限公司7招标范围南宁碧桂园天玺玺湾湾项目8投资性质自筹9质量目标确保本工程达到到结结构标杆工工程程10工期目标确保本工程以77440个日历天天（2016年4月1日—2018年4月20日，具体开工工时时间以甲方方开开工报告为为准准），完成合同同文件所要要求求的全部施施工工任务，并并按按合同文件件要要求完成各各节节点工期。3.2水文、气气候特征气候特征宁季光量少候均右冷温右热年使夏量沛气使年成似更如不春名气候要素1、气温（1）年、月平平均气温全市平均气温为为22℃左右，冬季最冷的1月平均气温为为10℃，夏季最热的7.8.月份平均气温温为33℃。（2）极端气温温全市极端最高气气温为33.7～42.5℃；全市极端端最低气温为为-8.4～-2.9℃。（3）稳定通过过10℃的初日出现现在3月中旬，终终日出现在11月下旬。2、降水量（1）年平均降降水量南宁宁年平均降水水量1304..2毫米，广西西有三个多雨雨区：1，十万大山山南侧的东兴兴至钦州一带带，年降水量量达1700--2000毫米；2大瑶山东侧侧以昭平为中中心的金秀，蒙蒙山一带，年年降水量达1700--2000毫米；3越城岭至元元宝山东南侧侧以永福为中中心的兴安，灵灵川，桂林，临临桂，融安等等地，年降水水量达1800--2000毫米。（2）暴雨特点点全市年暴雨日数数平均达2～4天，暴雨强度度大，径流速速度较快，一一般汇水在10KM2以下。汇流流时间一般为为30分钟。3、日照时数年平均日照时数数为18000小时以上，年总日日照时数最多多的是北海市市的围洲岛，达2234小时，最少的的是龙胜各族族自治县，1240小时。4、湿度和蒸发发量（1）湿度年平均相对湿度度为75-83%，其中3～8月相对湿度度普遍出现在在80%以下，其余余月相对湿度度出现在80%以上。（2）蒸发量年平均蒸发量为为841.11～10666.1毫米，其中中，都江堰、彭彭州、蒲江年年蒸发量不足足900毫米，温江江、郫县、龙龙泉驿、双流流、新都、成成都、金堂年年蒸发量大于于降水量。蒸蒸发量最多的的月份出现在在5月，月蒸发发量为115～152.1毫米，蒸发发量最少的月月份出现在12～1月，月蒸发发量为24.7～33.1毫米。风地处处季风气候区区，冬季盛行行偏北风，夏夏季盛行偏南南风。年平均均风功率密度度超过200W//M2，年平均风风速5.5M//S以上，年有有效风速时数数在5500小时以上。6、雪全市平均降雪天天数为2～4天。7、阴晴天数全市晴天日数（日日平均总云量量<2成）为10～19天。阴天（日日平均总云量量〉8成）的日数数为18～23天.第二章、工程特特点及难点一、工程规模大大，工期紧特点分析：本工程三期总建建筑面积约1515223.86㎡，其中地地下，建筑面面积401422.5㎡，地上建建筑面积111388.1.366㎡。本工程施工材料料投入量大，根根据我司以往往施工经验，在在工期紧的情情况下，周转转材料要超常常规的投入。本工程8#楼和和10#楼和部分地地下室结构节节点工期为开开工后60日历天，对对于本工程体体量较大、复复杂的施工工工艺流程、众众多专业的穿穿插施工，地地下室结构部部分的节点工工期非常的紧紧。解决方法：我司将调派有类类似工程施工工经验的人员员组成项目总总指挥部，对对整个项目进进行总的协调调与管理，合合理组织施工工，优化施工工方案，加强强施工进度控控制。同时，抽抽调公司优秀秀的管理人员员，组成项目目经理部，加加强现场的进进度、质量、成成本控制。合理布置施工现现场，投入充充足的机械设设备，充分利利用塔吊等各各种机械，减减少材料的的的转运次数，加加快工程进度度。二、施工阶段场场地狭小特点分析：本工程拟建场地地比较狭小，东东侧围墙距离离基坑边距离离狭小，北面面也这有7m左右。因此，地地下室范围内内的施工材料料都要通过本本有场地之间间周转，场地地要反复移动动搬迁，对施施工工期影响响很大。如何何合理利用施施工场地，以以满足施工的的需求，是场场地布置时要要特别考虑的的，场地的安安排难度比较较大。解决方法：合理安排各种临临时设施及各各种材料加工工、堆放场地地，尽量减少少因材料，场场地二次搬运运带来的进度度、成本增加加。地下室顶板全部部完成后，在在顶板上设置置临时钢筋加加工场。三、工程质量要要求高特点分析：本工程质量目标标为：确保本本工程达到国国家验收规范范要求，争创创“芙蓉奖”工程；因本工工程施工规模模较大、栋号号较多，要达达到预期质量量要求难度较较大。解决方法：在组织上，公司司总经理挂帅帅，由技术熟熟练、水平高高的总工担任任技术主管。并并选择优秀施施工管理人员员成立项目部部，组建强有有力的项目管管理班子，在在提高全体施施工人员创优优意识的同时时，坚持把创创优目标分解解到每个单位位、每道工序序，落实到每每个管理人员员、每个分包包单位，从施施工方案着手手，针对性地地制定了各阶阶段的质量保保证措施。在技术上，我公公司将在总工工程师的组织织下成立一个个强有力技术术管理班子。在施工过程中，项项目部严格按按施工组织设设计施工，加加强对各分包包之间的质量量监控、协调调，加强关键键工序和特殊殊工序的动态态监控，每月月组织一次技技术质量例会会，并通过检检查、汇总、分分析、制定措措施，总结经经验，严格把把好“三关”。四、安全文明施施工要求高特点分析：本工程安全文明明施工目标为为：争创“广西省安全全生产、文明明施工优良样样板工地”。在工程施工工期间，减少少对周围居民民的噪音、光光污染、粉尘尘污染。解决方法：严格执行广西省省、南宁市及及我司有关文文明施工的规规定。组建“创文明工工地小组”，加强现场场文明施工标标化管理，提提高项目部创创建文明工地地的整体水平平。五、分包单位多多，总承包管管理协调难度度大特点分析：本工程部分工程程由业主指定定分包，其中中部分工程将将与主体结构构工程同时穿穿插施工，大大部分工程将将在装修阶段段穿插进行，且且各专业工种种的施工工期期又有着内在在的牵连，因因此如何为各各专业分包单单位尽早提供供操作面、协协调各专业工工种之间的衔衔接、控制施施工质量、加加强产品保护护、避免返工工是管理的重重点。本工程业主指定定分包多，在在施工过程中中如何去协调调和管理这些些单位，保质质保量按期完完成其工作，是是体现总承包包管理水准的的一个重要方方面。解决方法：根据施工总工期期及各分项工工程的必要工工期兼顾流水水搭接周期，对对各分包单位位进场、材料料进场计划做做统筹安排，确确保各分项工工程（包括专专业分项工程程）的施工进进度满足总工工期要求，通通过各分项工工程节点计划划控制施工总总工期。通过有效管理和和协调各类分分包单位，提提前掌握各工工种、各施工工队伍的施工工操作面及施施工周期，为为各类专业分分包单位提供供一切现场已已有的施工机机械，及早提提供各类专业业施工单位所所需的施工作作业面，将各各类专业分包包工程的施工工工期纳入我我公司的施工工总工期内进进行统一管理理、协调，及及时对己完分分项工程组织织质量验收，便便于及时开展展下道工序，己己完区域，在在下道工序开开始前对前道道工序的己完完产品及半成成品采取相应应的保护措施施、杜绝不必必要的返工，以以确保本工程程施工进度、施施工质量、安安全文明施工工目标得以实实现。第三章、施工部部署署一、项目管理组组织织机构针对本工程规模模大大、技术及及质质量要求高高等等实际特点点，本本工程采用“项目法”施工。项目目经理作为为整整个工程的的直直接责任者者，为为确保工程程的的按时、优优质质、高效的的完完成，我公公司司将选派有有类类似工程管管理理经验的最最优优秀的管理理干干部和专业业工工程技术人人员员在现场成成立立工程项目目经经理部，全全权权组织施工工生生产及日常常工工作，对工工程程项目的工工期期、质量、安安安全成本等等综综合效益进进行行高效率地地有有计划地组组织织协调和管管理理，项目经经理理部配备项项目目执行经理理、生生产、技术术、质质量、安全全、预预算、材料料、财财务等职能能机机构和人员员负负责从施工工准准备、技术术管管理、生产产组组织、质安安监监控、文明明施施工、材料料供供应成品保保护护到竣工验验收收和工程结结算算等方面全全过过程管理，并并并对建设单单位位全面负责责。项目管理组织架架构构2、管理机构职职责划分分项目经理岗位责责任任制遵照国家施工规规范范、工程质质量量和安全生生产产检验评定定标标准，以及及南南宁地区有有关关规定和制制度度，负责本本工工程总的组组织织和领导，并并并做好协调调工工作。对本工程的质量量、安安全生产、劳劳劳动保护、经经经济效益、工工工期承担全全面面责任。的质全工理目保质全生的实负责组织和健全全本本工程质量量保保证体系，安安安全生产体体系系和防火体体系系，确保和和支支持质安人人员员履行责任任范范围内的各各项项工作。坚持质量和安全全第第一，处理理好好质安与施施工工矛盾，领领导导开展质检检评评比活动，提提提倡文明施施工工，确保环环境境卫生，创创建建施工现场场标标准化管理理。服从接受上级主主管管部门对质质量量、安全、财财财务、卫生生的的监督检查查和和业务指导导，负负责落实整整改改事项，贯贯彻彻公司制定定的的各项管理理制制度和规定定。负责对本工地业业务务技术骨干干的的管理和使使用用，监督检检查查他们的工工作作质量和效效率率，组织对对业业务技术骨骨干干和工人的的培培训和教育育，不不断提高队队伍伍的思想觉觉悟悟、职业道道德德、安全意意识识、技术素素质质和管理水水平平。负责经济分配，提提倡集体研究究，增强透明明度，做到正正确处理国家家、集体、个个人三者之间间的利益，对对职工分配贯贯彻“按劳取酬”的原则，并并与质量、安安全紧密挂钩钩，关心职工工生活和劳动动保护，做到到不断改进职职工生活和劳劳动条件。负责领导并做好好IISO900001系列质量体体系的工作作。负责领导并做好好IIS01440001/1188001系列环境/安全体系贯贯标的有关关工工作。技术负责人岗位位责责任制根据本项目部创创优优指标，负负责责制订具体体单单位工程的的创创优措施和和实实施计划。宁地的规准规及设结结现场条件编制程的织设工方经审贯彻对负责施工的工工程程质量、安安全全生产、劳劳动动保护、工工期期等负有技技术术责任。负责组织各要素素、工工种熟悉图图纸纸，统一归归纳纳问题，做做好好图纸会审审前前的准备工工作作，以及会会审审纪要的整整理理签认工作作。在整个施工过程程中中，负责贯贯彻彻各项专业业技技术标准，严严严格执行施施工工验收规范范和和质量检验验评评定标准以以及及有关规定定。负责单位工程，分分部分项工程程的技术交底底和安全生产产技术交底，负负责对采用的的新技术、新新材料、新工工艺应用的技技术攻关和技技术交底及安安全技术教育育，组织职工工开展技术操操作竞赛活动动。负责对工程材料料、构构件等的数数量量、规格、型型型号、质量量方方面的检查查和和检验工作作，以以及砼、砂砂浆浆等的试配配工工作。的测找找线工责技组组工程分部量内责整资料施工料施及竣参加质量检查活活动动和技术会会议议，以及各各阶阶段工程验验收收工作，负负责责处理质量量事事故，对重重大大质量事故故做做到及时上上报报，协同有有关关部门及时时处处理。协助做好ISOO99001系列质量体体系的有关关工工作。协助做好IS001140011//1800011系列环境/安全体系贯贯标的有关关工工作。安全员岗位责任任制制严格遵照国家和和成成都地区颁颁发发的安全生生产产方针、政政策策、法规、标标标准，以及及劳劳动保护规规定定办事；按按照照建设部及及成成都市有关关标标准、规定定做做好现场及及资资料工作。对本工地安全生生产产有监督保保障障责任，并并以以身作则，模模模范遵守有有关关安全生产产的的制度和规规定定。负责对职工进行行定定期和不定定期期安全教育育，做做好公司、工工工地、班组组（或或工种）三三级级教育，记记录录和登记签签证证工作。参加审查施工组组织织设计（施施工工方案）中中有有关安全生生产产的部分，并并并提出改进进意意见。对不具备安全生生产产的设备、设设设施，有权权责责令停止使使用用。每天检查施工现现场场的安全生生产产情况，指指出出和帮助解解决决事故隐患患，及及时反映安安全全生产动态态，提提出改进措措施施。负责向向资资料员提供供安安全资料。对违章指挥、违违章章操作以及及不不遵守安全全管管理制度和和规规定的班组组、职职工，有权权责责令其改正正或或停工整改改，对对屡教不改改或或造成直接接经经济损失的的处处以罚款。对项目中安全方方面面存在的问问题题及状况及及时时或定期向向项项目经理汇汇报报。负责对公司、项项目目部安全管管理理和场容场场貌貌管理制度度的的逐项落实实、实实施。协助做好IS001140011//1800011系列环境/安全体系贯贯标的有关关工工作。质检员岗位责任任制制严格遵照国家和和成成都地区颁颁发发的施工规规范范、工程质质量量检验评定定标标准和有关关规规定。履行行工工程质量监监督督职责，负负责责制定和执执行行工程质量量检检查计划。负责对进场材料料、构构件、成品品、半半成品、设设备备、器材以以及及现场制作作的的砼、砂浆浆、预预制和加工工构构件等的质质量量监督（包包括括对质保试试验验资料）和和验验证工作，对对对劣质产品品有有权让材料料员员退换。负责对分部分项项工工程的内部部检检测和等级级评评定，对不不合合格项目有有权权令其返工工，直直至合格，才才才能准许转转入入下一道工工序序，做到层层层层把好质量量关关。负责对班组、个个人人所完成项项目目的质量验验收收工作。负责对职工进行行质质量控制和和职职业道德教教育育。深入现现场场，及时反反映映质量动态态，找找出原因，提提提出改进质质量量的措施，参参参加质量事事故故的处理。参加上级组织的的质质量检查活活动动，接受上上级级指导和批批评评，负责监监督督整改事项项的的实施，参参加加隐蔽工程程的的验收、中中间间验收、竣竣工工验收，负负责责整理和向向资资料员提供供质质量检验评评定定资料。并并对对现场文明明施施工的有关关规规定进行落落实实检查。协助做好ISOO99001系列质量体体系的有关关工工作。协助做好IS001140011//1800011系列环境/安全体系贯贯标的有关关工工作。施工员岗位责任任制制和南发的标准以及求结地的况参单位施工计施经贯对负责施工的工工程程质量、安安全全生产、劳劳动动保护、工工期期等负有直直接接责任。负责组织本工种种熟熟悉图纸，统统统一归纳问问题题，做好图图纸纸会审前的的准准备工作。在整个施工过程程中中，负责贯贯彻彻各项专业业技技术标准。严严严格执行施施工工规范和质质量量检验评定定标标准、以及及有有关规定。负责安排各班组组的的具体施工工任任务，负责责对对班组进行行技技术交底及及安安全技术教教育育，尤其是是采采用新技术术、新新材料、新新工工艺等，组组织织开展职工工技技术操作竞竞赛赛活动。负责对工程材料料、构构件等的规规格格、型号、质质质量方面的的检检查和验收收工工作，以及及砼砼、砂浆等等的的试配工作作。参与单位工程的的测测量定位、找找找平放线工工作作，参与隐隐蔽蔽工程验收收，分分部分项质质量量内评，向向资资料员提供供施施工技术资资料料，施工总总结结及竣工图图。参加质量检查活活动动和技术会会议议，以及各各阶阶段工程验验收收工作，参参与与处理质量量事事件，对重重大大质量事故故做做到及时上上报报，协同有有关关部门及时时处处理。协助做好ISOO99001系列质量体体系的有关关工工作。协助做好IS001140011//1800011系列环境/安全体系贯贯标的有关关工工作。测量员岗位责任任制制遵守先整体后局局部部和高精度度控控制低精度度的的工作程序序。即即先测设场场地地整体平面面控控制网，再再以以控制网为为依依据进行各各局局部建筑物物的的定位放线线和和标高测设设。选用科学、简捷捷和和精度合理理、相相称的方法法，合合理选择正正确确使用仪器器，在在测量精度度满满足工作需需要要的前提下下，力力争做到省省工工、省时、省省省费用。严格审核使用数数据据（设计图图纸纸，测量起起始始点位、数数据据等）的正正确确性，坚持持测测量作业与与计计算工作步步步步有校核。建立一切定位、放放线工作要自自检、互检合合格后，方可可申请主管部部门验线的工工作制度，严严格执行安全全、保密等有有关规定，用用好管好设计计图纸和资料料，实测时要要当场做好原原始记录，测测后要及时保保护好桩位。测量人员要紧密密配配合施工、发发发扬团结协协作作，不畏艰艰难难，实事求求是是、认真负负责责的工作作作风风。及时整理和向资资料料员提供测测量量放线资料料。试验员岗位职责责认真学习国家对对工工程质量的的有有关法律、法法法令，执行“建筑法”，执行当地地质监部门门对对工程质量量监监控的规定定和和要求。根据施工规范的的规规定和质量量验验评标准，结结结合本工程程实实际，在受受业业主委托的的建建设监理部部门门监控和旁旁站站下，负责责对对现场浇捣捣的的混凝土、砂砂砂浆进行抽抽样样，按规定定制制作砼试块块和和砂浆试块块，并并及时进行行养养护，视龄龄期期及时送验验，不不得漏组和和缺缺组。负责对本工程需需检检测试验的的各各类原材料料试试件及时进进行行抽样送验验，测测试报告未未测测试合格之之前前有权对所所抽抽样的材料料实实施封存，不不不得先使用用后后试验。负责对各种试件件的的测试报告告及及时取回，如如如检验不合合格格应马上通通知知生产技术术和和质检组、材材材料组，采采取取措施，复复试试或退货。检检检测合格报报告告取回后，及及及时通知监监理理方和项目目部部生产技术术组组、质监组组、材材料组，使使材材料正常投投入入工程使用用。资料员岗位责任任制制严格遵守成都市市有有关施工技技术术资料的管管理理规定。协助技术负责人人进进行施工组组织织设计的编编制制和贯彻实实施施。对本工地施工的的工工程，负有有真真实、及时时、完完整地编制制技技术资料的的责责任。负责向质检员、各各施工员等有有关人员讲解解表格的填写写内容和要求求，以及做好好协助工作。查各对对要求的资有关时补负责竣工资料的的整整理、分册册、汇汇总和装订订工工作。接受有关部门对对资资料的审查查，改改正存在的的缺缺点。文工到收发发当当件当给有与设计院、试验验室室、质监站站密密切联络，有有有关竣工验验收收文件及时时送送交签章。能熟练使用电脑脑、复复印机，并并能能进行一般般的的清洁、保保养养。认真做好ISOO99001、ISO144001、OHSASS1800011系列贯标资资料。材料员岗位责任任制制认真执行安全生生产产的规章制制度度和防火规规定定。根据施工组织设设计计和材料预预算算制度实施施采采购计划,确保工程进进度。熟悉图纸，对建建筑筑材料做到到心心中有数，进进进料应和进进度度同步跟上上。对所购材料、构构件件、设备的的质质量、规格格、型型号必须符符合合设计要求求。由由于采购、保保保管原因而而影影响工程质质量量或造成质质安安事故，应应承承担经济、法法法律责任，负负负责向资料料员员提供材料料质质保资料。负责建立材料管管理理制度，做做到到分类保管管，对对易燃易爆爆物物品专地隔隔离离存放，严严格格进出料管管理理，建立材材料料帐册。负责组织仓库值值勤勤，设置防防火火防盗设施施，禁禁止在仓库库内内吸烟、聚聚会会娱乐。负责按规定及时时采采购发放劳劳保保用品。施工用材料工具具签签发领料单单，凭凭单发料，由由由领料人签签认认，材料拿拿出出工地必须须经经项目经理理签签发。协助做好ISOO99001系列质量体体系的有关关工工作。协助做好IS001140011//1800011系列环境/安全体系贯贯标的有关关工工作。预算员岗位责任任制制市建和安的预和有算编定掌价格动态国家有关编编制度司规负有对本工程的的生生产计划及及成成本核算，提提提供控制依依据据的责任。及时编制施工预预算算和施工图图预预算，做好好材材料分析。给给给有关部门门和和财务核算算员员提供有关关数数据。负责向材料员提提供供材料预算算，做做好材料分分析析。给有关关部部门和财务务核核算员提供供有有关数据。负责核实每月完完成成的工程量量，编编制月度工工程程量统计报报表表及相应预预算算。按上级规定的统统计计项目指标标，计计算方法、统统统计范围、报报报送日期等等要要求，及时时报报送有关单单位位审核。经常深入现场，熟熟悉工程施工工情况，掌握握及收集各种种变更资料，及及时做好工程程决算的有关关工作。及时向有关人员员提提供月度完完成成产值，劳劳动动生产率等等信信息。财会员岗位责任任制制熟悉掌握成都市市有有关财会方方面面的规定，严严严格财会制制度度。认真协助项目经经理理做好财务务核核算工作。及时上报有关表表册册和发放工工资资，并做好好资资金的保存存工工作。对有关表册及财财务务核算，要要认认真仔细，不不不出差错。对工资的发放及及支支票的领用用，要要严格做好好有有关手续，如如如手续不齐齐，不不予发放。接受有关部门对对财财务的检查查，及及时改进存存在在问题。每次支票回单上上交交公司前，必必必须与仓库库收收料员核对对进进货情况，审审审查进货。门卫岗位责任制制集中思想坚守岗岗位位，严格遵遵守守国家的法法律律、法令，自自自觉遵守有有关关治安条例例。上岗时不准擅自自离离开岗位，不不不准开小差差，干干私活。严格把好门卫关关，对对进出物资资和和车辆必须须凭凭证件及有有关关人员签字字证证明方可放放行行，并且做做好好登记。非本工地施工人人员员和车辆未未经经同意，一一律律不准入内内。本工地施工人员员应应主动出示示出出入证检查查。晚上值班轮流值值勤勤，要做到到勤勤巡逻，勤勤了了望，勤观观察察，勤检查查，发发现不正常常情情况及时向向安安保科汇报报，采采取可行措措施施，及时处处理理解决。讲究文明礼貌，待待人接物和处处事，应讲究究方法，以理理服人、敢于于同不良现象象作斗争。认真做好门外的的卫卫生保洁工工作作。树立高度的责任任心心，立足本本职职岗位，具具有有良好的职职业业道德和敬敬业业精神。如有违反现场保保卫卫制度者，按按按工地治安安条条例处罚。二、总承包管理理具体的工程承包包范范围详见该该工工程合同有有关关条款。土土方方工程及基基坑坑支护工程程由由业主直接接专专业分包。1、总承包管理理职能和和服务目标标总承包管理职能能根据建设单位的的要要求，总承承包包商需全面面协协调、统筹筹及及管理整个个建建设项目的的所所有工程（包包包括直接分分包包和业主指指定定分包）的的建建设全过程程。具具体职能包包括括但不限于于：：所有分包包与与设计、监监理理的工作联联络络与协调。工工工程的总体体施施工计划、工工工程进度、材材材料设备、工工工程质量检检查查等方面的的控控制；施工工方方案的审核核；；施工场地地安安排管理；；工工程测量控控制制网的管理理；；组织竣工工验验收并提供供相相关资料；；指指定分包商商的的招标计划划、进进场计划的的制制定，协助助并并指定分包包商商的招标过过程程。总承包管理服务务目目标我司作为总承包包商商将在业主主和和监理工程程师师的统一管管理理下，严格格按按建设单位位要要求及相关关文文件和总承承包包合同等规规定定的相应条条款款执行。在“一流管理、一一流技技术、一流流质质量、一流流建建设、一流流服服务”的总体目标标下，发挥挥我我司在众多多大大型项目建建设设中的总承承包包管理经验验，全全面管理和和协协调整个工工程程项目的建建设设。在管理理中中应用ISO90000系统国际标标准化管理理模模式，科学学合合理地使整整个个项目的人人、财财、物、信信息息资源等形形成成最佳组合合；；在施工中中利利用我司自自身身的技术优优势势，充分发发挥挥各专业分分包包特长，吸吸取取以往工程程经经验，开创创和和发展新施施工工技术，优优质质、低耗、高高高效地完成成南南宁碧桂园园天天玺湾工程程。我我司将力争争成成为让业主“放心、省心”的总承包商商。2、对分包商的的管理理、协调总承包管理人员员必必须认真学学习习总承包与与业业主签订的的合合同文本，全全全面理解和和掌掌握合同文文本本的要求。在在在工程实施施中中，以合同同为为依据，自自始始至终将其其贯贯彻执行到到整整个施工管管理理全过程中中去去，确保工工程程优质如期期完完成。将总承包合同的的条条款要求，分分分解纳入相相对对应的分包包合合同中，使使分分包合同对对质质量、工期期、安安全、文明明施施工等完全全处处于受控状状态态之中，确确保保工程如期期完完成。以总工期为依据据，编编制分阶段段实实施计划（施施施工准备计计划划；劳动力力进进场计划；；施施工材料、设设设备、机具具进进场计划；；进进口设备、材材材料进场计计划划；各分包包商商施工计划划等等）。各分包商应按与与总总承包签订订的的合同要求求，编编制出分包包工工程分部分分项项详细的施施工工组织设计计，报报请总承包包审审批经同意意后后才能进行行施施工。期与位召工程解决程中问题的困总承划要分包工作况及周施任务总承包现场管理理人人员与分包包管管理人员，在在在施工高峰峰时时，每天收收工工前开一次次碰碰头会，协协商商解决当天天及及第二天生生产产过程中发发生生的问题，应应应由总承包包负负责解决的的问问题决不拖拖迟迟和延期。施工过程中各类类业业务联系，除除除必须口头头通通知外，总总承承包均以书书面面指示书及及时时发给各分分包包执行。做好各分包的工工程程进度款审审核核签证工作作。各分包单位与总总承承包业务交交往往过程中，以以以业务联系系单单、备忘录录等等书面形式式进进行联系。由由由总承包解解决决的事应立立即即处理。关心、指导各分分包包单位的工工作作，解决处处理理、协商分分包包有关事宜宜，确确保工程顺顺利利进展。诚恳接受业主、监监理对分包管管理工作的指指导，并相互互紧密合作，确确保工程顺利利进行。3、对指定分包包商的的管理指定分包进入现现场场施工的必必备备条件：提交指定分包商商的的证明文件件：：指定分包工程的的投投标书及投投标标过程情况况说说明。中标通知书（或或具具有等同效效力力的暂行施施工工协议）。指定分包商的经经营营范围及资资质质等级证书书复复印件。填妥“指定分包包商情况登登记表”。提供分包商施工工简简历和业绩,并进行合格格分包商评评定定。提供分包商施工工组组织体系简简况况。按合同规定做好好分分包工程保保险险等事宜。提交施工许可证证复复印件，确确保保施工队伍伍能能进入现场场施施工。提交指定分包工工程程的“施工组织设设计方案”。指定分包工程的的施施工质量过过程程控制要点点督促指定分包商商对对作业人员员进进行工艺技技术术交底，并并做做好交底记记录录。做好工序间的技技术术接口实行行交交接手续。复验原材料、半半成成品、成品品的的成品合格格证证及质保书书。做好不合格品处处理理的记录及及纠纠正和预防防措措施工作。指导指定分包商商加加强产品保保护护和施工现现场场安全工作作。做好指定分包工工程程的验收交交付付。按合同规定督促促指指定分包商商做做好工程的的回回访保修工工作作。重大质量事故发发生生时指定分分包包商应及时时向向总承包报报告告，并作出出事事故分析调调查查及善后处处理理事宜。4、指定分包工工程的的进度控制制要要求编制分包工程总总进进度计划：：制定施工方案，明明确施工方法法的确定，施施工机械的选选择，施工顺顺序的安排和和流水施工的的顺序。编制施工项目进进度度计划，以以保保证项目施施工工的均衡进进行行。编制资源供应计计划划，包括物物料料供应计划划，机机械设备的的进进场计划，劳劳劳务计划等等。执行月报制度按月向总承包报报告告指定分包包工工程的执行行情情况。提交月度施工工工作作计划。提交各种资源与与进进度配合调调度度状况。做好协调管理工工作作总承包每周组织织召召开工作协协调调会议，及及时时进行总工工期期的协调。协调工程内人力力、设设备、资源源的的平衡，对对指指定分包商商的的施工计划划进进行合理的的调调整，并督督促促执行。指定分包商在进进度度上有重大大提提前及延误误应应及时向总总承承包报告。指定分包商在施施工工过程中向向总总承包提出出的的建议，总总承承包将及时时回回复和解决决。5、指定分包商商进场场物资管理理办办法总承包对进场物物资资的管理由由专专人负责。指指指定分包商商应应指定对口口管管理人员参参与与进场物资资的的管理工作作。指定分包商提供供设设备、材料料进进场的总计计划划，并按月月提提供月度计计划划，以期能能够够使总承包包统统一协调与与安安排。进场物资的流转转程程序：各种种进进场物资必必须须在10天前提出申申请，具体体写写明进场物物资资的名称、数数数量、规格格及及所占场地地面面积，待批批复复后再执行行。物资进场后，须须224小时内及时时疏散至地地面面。若不能能达达到此要求求，可可请求总承承包包安排他人人协协作进行疏疏散散，所发生生的的费用由指指定定分包商承承担担。指定分包商应做做好好废弃物的的处处置工作，有有有责任每日日做做好落手清清工工作，做到“工完料尽场场地清”。废弃物与与垃圾应按按总总承包的场场布布要求集中中到到指定点统统一一处理，否否则则由总承包包安安排他人予予以以处理，其其费费用由分包包承承担。6、指定分包商商劳动动力管理办办法法指定分包商应将将进进入现场的的施施工人员名名单单及照片交交给给总承包。须提供劳务人员员的的三证复印印件件（身份证证、务务工证、健健康康证）及特特殊殊工种的相相应应操作证及及上上岗证。指定分包商应有有专专人管理未未来来劳动力的的使使用，开展展必必要的安全全、消消防与治安安方方面的教育育工工作。所有进入现场的的施施工人员应应接接受政府职职能能部门的有有关关监督检查查工工作，违反反规规定应由指指定定分包商承承担担有关责任任。指定分包商有责责任任约束员工工遵遵守政府部部门门发布的有有关关政策、法法令令、法规及及施施工现场的的各各项有关规规定定，确保现现场场文明施工工有有序地进行行。有关安全、消防防、现现场标准化化管管理遵守各种安全生生产产规程与规规定定签订指定分包工工程程的安全协协议议书。完善和健全安全全管管理各种台台帐帐。开展安全教育工工作作，做好分分部部（分项）工工工程技术安安全全交底工作作。特殊工种必须持持证证上岗。接受总承包的安安全全监控，参参与与工地的安安全全检查工作作，并并落实整改改事事宜。指定分包商有义义务务保护现场场各各项安全、消消消防设施的的完完好，如施施工工脚手架、临临临边护栏及及消消防器材等等，不不得擅自变变更更及增加施施工工荷载。发生重大伤亡事事故故的应及时时向向总承包报报告告。做好消防与治安安的的教育工作作。开展消防与治安安的的教育工作作。配合总承包做好好治治安管理工工作作。严格执行动火申申报报制度。做好现场标准化化管管理工作按总承包指令做做好好场容场貌貌工工作，建筑筑材材料设备划划区区域整齐堆堆放放，施工区区域域内“工完料尽场场地清”。遵守文明施工的的有有关规定，维维维护安全防防护护设施的完完好好；保持工地卫生、文文明，努力做做好卫生工作作。7、与业主的协协调配配合“为业主提供优优质服服务”是我们的工工作宗旨，我我我们将为业业主主提供百分分百百满意的服服务务。为圆满满完完成工程各各项项计划目标标，在在工程施工工过过程当中，本本本公司将自自始始至终接受受业业主单位的的领领导，虚心心听听取业主的的意意见，为更更好好的与业主主配配合，理顺顺关关系，特制制定定以下一些些管管理措施：：过程中的服务加强与业主的沟沟通通和了解，根根根据业主的的建建设意图，征征征求业主对对工工程施工的的意意见，对业业主主提出的问问题题将及时予予以以答复和处处理理，不断改改进进我们的工工作作。当好业主的助手手和和参谋。根据业主的建设设意意图，发挥挥我我公司的技技术术优势，站站在在业主的高高度度从工程的的使使用功能、设设设计的合理理性性等方面考考虑虑问题，多多提提交合理化化建建议。根据据合合同要求，科科科学合理的的组组织施工，统统统一协调、管管管理、解决决工工程中存在在的的问题，让让业业主放心。建建建立与业主主、监监理参加的的工工程例会制制度度，加强沟沟通通，及时解解决决工程质量量、进进度等问题题。成成立现场管管理理小组，加加强强与当地街街道道、环卫环环保保、派出所所、市市政城管等等部部门的联系系，及及时解决可可能能出现的扰扰民民、民扰等等问问题，确保保工工程顺利进进行行。竣工后的服务我公司不仅重视视施施工过程中中的的质量控制制，而而且也同样样十十分重视工工程程交工后的的服服务工作，按按按照公司质质量量体系文件件及及广东省的的有有关法律法法规规的规定，我我我司承诺以以下下服务措施施：：对于任何原因造造成成的任何损损坏坏，我方将将一一律主动先先维维修，后分分析析原因；分专业向业主提提供供用户手册册和和保修卡；；对业主相关工作作人人员或物业业管管理人员进进行行必要的培培训训；为本工程建立由由专专人负责的的保保修队，并并与与业主建立立稳稳定的工程程维维修联系制制度度；一步保修服务要求我我积极3）保修期限与与承诺诺保修期限自工程程竣竣工验收并并取取得《建设设工工程质量合合格格证书》之之日日起计算。本工程承诺保修修期期限：本工工程程保修项目目的的保修期按按照照建设部的的相相关规定执执行行。a.定期回访制制度自本工程交付之之日日起每两周周进进行一次电电话话回访，每每月月由用户服服务务部组织回回访访小组对该该工工程进行实实地地回访，雨雨期期每两周进进行行一次回访访；；保修年限限外外，每半年年回回访一次。用用用户服务部部每每年年初制制定定回访计划划；；小组由公公司司主管经理理带带队，用户户服服务部成员员组组成。b.保修项目内内容及范范围我公司作为工程程的的总承包方方，对对工程合同同范范围内的施施工工质量问题题负负全部责任任，部部分分包商商所所施工的项项目目将由我公公司司责成进行行保保修。c.保修责任建筑安装工程在在保保修期内发发生生质量问题题时时，由使用用单单位填写《建建建筑工程质质量量修理通知知书书》，通知知我我公司派驻驻现现场保修负负责责人。我司司自自接到《建建筑筑工程质量量修修理通知书书》后后，立即组组织织保修。d.保修措施工程交付后，与与业业主签订工工程程保修合同同，并并建立保修修业业务档案。保保保修期内，我我我司将成立立用用户服务部部，成成员由工程程经经验丰富、技技技术好、处处理理问题能力力强强、工作认认真真负责的原原项项目经理部部施施工管理人人员员及原工程程施施工的作业业人人员组成。用户服务部在接接到到业主维修修要要求后，立立即即到达故障障现现场与业主主商商定处理办办法法，能自行行处处理的质量量问问题，保证证在在1~3日给予解决决。不能自自行行处理的问问题题及时上报报公公司项目管管理理部迅速研研究究解决。对于一般质量问问题题，保修工工作作将在24小时内完成成，较大的的质质量问题，保保保修工作将将在在3~7个工作日内内完成。保修期间，用户户服服务部将充充分分听取业主主意意见。对业业主主提出的质质量量问题，认认真真分析、研研究究、制定维维修修方案。对对屋屋面、卫生生间间、地下室室防防水等容易易跑跑、冒、滴滴、漏漏及电器元元件件易损坏的的部部位，准备备好好配料和材材料料，随时发发生生问题，随随时时进行解决决，确确保维修质质量量。保修实实施施时认真做做好好成品及环环境境卫生的保保护护工作，做做到到工完场清清。8、与监理的协协调配配合工程开工前，向向监监理单位提提交交施工组织织设设计，工程程总总体进度计计划划，经审批批后后方可进行行施施工的全面面质质量管理、进进进度管理、安安安全管理等等，并并严格执行行对对特殊分部部工工程要向监监理理提交施工工方方案，并定定期期制定季进进度度计划，呈呈报报监理；在施工全过程中中，服服从监理公公司司的“四控”（即质量控控制、工程程投投资、工期期控控制和安全全控控制）、“两管”（即合同管管理和资料料管管理）和监监督督、协调；；严格理收和并按工程的要以整各分予以行使的职保产优良现场位不理工象发监理指令面执使用半半设备器器分包使用定进试试向监产品和检经经方方工程为监理顺利开展展工工作给予积积极极地配合，在在在现场质量量管管理中服从从监监理的管理理。三、施工顺序及及施施工阶段的的划划分针对本工程地下下室室工程量大大的的特点，特特确确定如下部部署署原则：根据本工程既定定的的质量和工工期期目标，结结合合工程特点点进进行分解，确确确定各阶段段目目标。在各各阶阶段中明确确主主导工序和和重重点环节，有有有针对性的的制制定相应的的技技术管理和和施施工等保证证措措施，落实实专专人跟踪管管理理，项目经经理理重点监控控。加强施工过程中中的的动态管理理，合合理安排劳劳动动力和施工工设设备的投入入，在在确保每道道工工序工程质质量量的前提下下，立立足抢时间间，争争速度，科科学学的组织流流水水及交叉施施工工，严格劳劳动动纪律，严严肃肃施工调度度命命令，有计计划划、有目标标的的严格管理理分分包单位，严严严格控制关关键键工序的施施工工工期，确确保保按期、优优质质、高效地地完完成工程施施工工任务。1、施工顺序针对工程的实际际情情况，按先先结结构后建筑筑，先先主体后附附属属，从下到到上上的施工顺顺序序进行施工工，为为确保施工工工工期，部分分施施工工序之之间间计划进行行交交叉施工。主主主要施工顺顺序序如下：降排水、基坑分分阶阶段开挖施施工工。基础部分施工，包包括垫层、筏筏板基础、地地下室施工，地地下室防水、回回填土施工。主体结构工程的的施施工，包括括主主体钢筋砼砼结结构、砖砌砌体体、分隔墙墙、屋屋顶结构的的施施工等。初装饰施工，分分阶阶段及时插插入入。精装修等的施工工。水电安装施工。室外总体施工。本工程的施工分分为为四个施工工阶阶段，其中中安安装工程穿穿插插到各施工工阶阶段中。基础施工阶段：：±±0.00以下工作，独独独立基础、地地地下室钢筋筋砼砼结构、地地下下室防水等等的的施工；主体结构施工阶阶段段；内外装修施工阶阶段段；室外总体工程施施工工阶段：包包括括室外的各各种种配套项目目施施工。四、施工段的划划分分根据建筑物的建建筑筑面积及建建筑筑物位置，结结结合本公司司人人员的配备备情情况及工地地现现场出入口口位位置，本工工程程各施工阶阶段段施工段的的划划分如下：：1、基础施工阶阶段施施工段的划划分分及作业组组织织：根据各单体建筑筑面面积及本公公司司垂直运输输机机械配备与与布布置，将本本工工程的基础础施施工分为以以下下二个施工工段段：第一施工段：88##、10#楼11#楼第二施工段：1122#.133##.14#楼。降排水、基坑开开挖挖按基坑开开挖挖流程（见见相相关章节）流流流水作业外外，基基础、主体体施施工按先后后次次序同步展展开开，以满足足工工程提前竣竣工工的要求。施施施工时，要要做做到人员调调配配及时，各各施施工段按计计划划协调统一一步步骤。2、内外装修施施工阶阶段施工段段的的划分及作作业业组织：施工段的划分基基本本同主体施施工工阶段，高高层层住宅内装装修修等第8层主体结构构完成后，便便便提前插入入，外外装修原则则上上均从上到到下下一次完成成，在在确保计划划工工期及关键键线线路的前提提下下，各单体体可可视施工实实际际情况交错错流流水施工。3、室外总体及及扫尾尾施工阶段段施施工段的划划分分及作业组组织织：室内扫尾工作由由各各施工段人人员员独立完成成，室室外总体工工作作由项目部部统统一部署人人员员完成。第四章、施工准准备备一、合同及相关关文文件准备完成与业主的承承包包合同谈判判签签约工作，并并并签订承包包合合同：同指指定定分包商签签订订工程合同同。组组织相关人人员员熟悉合同同内内容，学习习合合同文本。根据南宁市有关关规定定和惯例，申申申请及办理理施施工所需的的一一切必须的的证证件，包括括协协助业主办办理理施工许可可证证，办理临临时时建筑的临临时时规划许可可证证，并根据据施施工需要，办办办理夜间施施工工许可证、特特特殊交通运运输输的许可证证。二、施工现场准准备备1、现场交接工工作该工程基坑护坡坡及及土方开挖挖已已由业主直直接接分包的承承包包商负责，进进进场前应与与该该承包商进进行行交接工作作。在在交接时应应对对照图纸和和合合同，仔细细检检查该承包包商商是否按合合同同和图纸施施工工、施工质量量是否达到到设设计和施工工要要求、工程程技技术资料是是否否齐全、测测量量控制网的的建建立和保护护等等。检查现现场场内各现有有设设施状况、水水水、电、现现场场周边道路路、市市政设施和和毗毗连财产的的情情况、现场场永永久和临时时用用电的控制制线线、定位坐坐标标和水准点点等等做好文字字、图图示和照片片等等记录。2、建立测量控控制网网根据业主提供的的水水准点及建建筑筑红线，建建立立施工区内内高高程和平面面控控制网，作作好好控制网的的保保护工作，并并并在此控制制网网的基础上上进进行工程的的建建筑定位及及细细部放线、沉沉沉降观测等等工工作。3、临建设施施施工根据业主代表和和工工程监理审审批批后的平面面布布置图布置置施施工现场办公公室、标养养室室、仓库、机机机修房、钢钢筋筋加工棚、木木木工加工棚棚、临临时道路、临临临时水电、临临临时消防、厕厕厕所等办公公和和生产临建建设设施，为施施工工生产提供供条条件。三、技术准备1、熟悉图纸，准准备备图纸会审审人员位认熟悉领会图掌建筑的形点了的施以及过程采用术各理人施工行核检检业施否存之处纸会准备2、编制施工组组织设设计和施工工方方案施工图纸到位后后组组织我公司司技技术部门以以及及本工程相相关关人员，编编制制更加详细细的的施工组织织设设计，报业业主主、监理审审批批，指导施施工工。然后随随工工程进展，各各各主要分部部分分项工程施施工工方案或作作业业设计陆续续出出台并不断断完完善。3、施工图预算算和施施工预算根据施工图、预预算算定额、施施工工组织设计计、施施工定额等等文文件，编制制施施工图预算算和和施工预算算，以以便为施工工作作业计划的的编编制、施工工任任务单和限限额额领料单的的签签发等提供供依依据。4、编制施工进进度计计划编制施工总进度度计计划，并报报业业主代表、工工工程监理审审批批，再根据据审审批后的工工程程总进度计计划划，编制二二级级、三级进进度度计划。同同时时要求指定定分分包商根据据施施工总进度度计计划内的阶阶段段性目标，编编编制各自合合同同范围内的的施施工进度计计划划，经总承承包包商、业主主代代表、工程程监监理审批后后执执行。5、样板计划施工过程中坚持持实实现样板引引路路制度。施施工工前编制样样板板计划表，明明明确样板施施工工部位，在在经经业主代表表批批准的现场场样样板区内进进行行施工，保保证证主要工序序的的工艺质量量样样板满足质质量量验收标准准。所所有样板施施工工完成并报报业业主代表、工工工程监理确确认认后，方可可以以大面积施施工工。6、技术交底根据审批的施工工组组织设计，在在在项目工程程师师的主持下下，对对工程施工工人人员进行分分级级技术交底底，使使所有施工工人人员了解本本工工程的施工工方方法、施工工工工艺、施工工重重点难点、施施施工进度计计划划等。四、物资准备1、施工机械准准备施工所需主要大大型型机械我司司都都已配备，正正正组织机修修人人员对准备备进进场的机械械设设备进行检检修修和保养，使使使设备进场场后后能够保持持良良好的运转转状状态，对已已经经进场的设设备备加紧安装装和和调试工作作，使使设备尽快快运运转起来，为为为现场施工工生生产提供条条件件。2、材料采购准准备通过编制本工程程的的施工图预预算算，对工程程施施工所用工工程程材料总量量进进行汇总，并并并根据施工工总总进度计划划编编制材料采采购购和进场计计划划，通过对对供供应商资质质审审查和实地地考考察，确定定合合格分供商商，签签定采购和和供供货合同。在在在订购物料料规规定时间前前，必必须向业主主代代表、工程程监监理提交有有关关样本并附附上上该材料的的说说明书、出出厂厂报告性能能介介绍等资料料，以以供审批之之用用。所有经经批批准的样本本必必须保留于于样样板间内。五、劳动力组织织计计划准备按照劳动力配备备计计划组织施施工工人员分批批进进场，并签签订订劳务协议议。按照既定的现场场管管理组织机机构构配足管理理人人员，同时时制制定各部门门下下属人员的的岗岗位责任制制。对进场的施工人人员员进行有计计划划的入场教教育育。包括公公司司及项目部部管管理制度的的学学习、安全全知知识教育，基基基本施工规规程程的学习等等。六、试验检测准准备备为保证所有进场场材材料达到合合格格标准及相相关关的技术性性能能，必须加加强强材料的进进场场检验，达达到到相关的使使用用性能。工工程程施工前，与与与业主代表表、工工程监理协协商商，确定见见证证试验，并并根根据本合同同规规范的要求求，建建立现场试试验验室，配备备相相关的试验验设设备仪器，按按按国家现行行有有关标准对对各各项设备仪仪器器进行安装装、调调试及检测测。只只要试验设设备备在开工后后一一周内运到到试试验室并做做好好调试。七、周边协调准准备备与工程所在地物物业业管理部门门建建立联系，对对对今后施工工可可能造成的的噪噪音、空气气污污染及其其其它它干扰以及及采采取的措施施等等进行初步步沟沟通，研究究解解决扰民问问题题。与有关的政府部部门门和管理机机构构进行沟通通，包包括工程的的开开工、出入入口口及通道口口的的限制、交交通通运输的限限制制规定、特特殊殊交通运输输的的许可、污污水水排放、垃垃圾圾清除、现现场场呼叫系统统、工工作时间的的限限制等，必必须须符合政府府各各项规章制制度度，遵守相相关关法律法规规，积积极配合，并并并及时办理理政政府各有关关管管理部门要要求求的各种手手续续，保证工工程程的顺利进进行行。第五章、资料管管理理一、资料编制依依据据和分类工程技术资料编编制制依据为现现行行标准广西西省省技术资料料整整编系统软软件件进行，内内容容填写参照照广广西省建设设工工程质量安安全全监督总站站编编制的《建建设设工程施工工质质量验收规规范范实施指南南（第第二版）》（2007年），同时时需结合国国家家《建设工程程文件归档档整整理规范》（GB/T5503288--20011）及地区各类类规范、规规定定、标准等等。资料整理分数应应保保证基本三三份份：一份交交城城建归档案案馆馆，一份交交建建设单位，一一一份交公司司存存档。如监监理理等其他单单位位需要，另另增增加资料分分数数。工程技术资料编编制制必须以单单位位工程划分分。按按广西省工工程程资料整编编规规定要求共共分分三大类：：（一）、A类、建建设文件；；（二）、B类、监监理文件；；（三）、C类、施施工资料；；CC0-工程管理和和验收资料料C1-施工管理理资资料C2-施工技术术资资料C3-施工测量量资资料C4-施工物资资资资料C5-施工记录录C6-施工试验验记记录C7-施工质量量验验收记录C8-竣工图二、工程技术资资料料编制根据施工现场的的流流程，采用用分分项、分部部工工程资料编编制制及质量验验收收。考虑本本工工程的工期期、结结构、难度度和和特殊性，地地地下室部分分面面积较大，采采采取分层、分分分段按轴线线划划分进行质质量量验收及资资料料归类整理理，主主楼以上部部分分按层分项项、分分部质量验验收收及资料归归类类整理。技技术术档案管理理按按照成都地地区区城建档案案馆馆关于工程程归归档要求进进行行。工程技技术术档案管理理分分为施工技技术术档案和竣竣工工技术档案案，企企业内部和和项项目部分别别设设置专人负负责责这项工作作。（一）施工技术术资资料的管理理1、管理措施(1)工程技术术资资料必须符符合合国家颁发发的的现行施工工及及验收规范范和和强制性标标准准规定，满满足足设计要求求，同同时，要适适应应地方政府府有有关要求。(2)各项技术术资资料是工程程交交工验收的的必必要技术文文件件，技术资资料料的质量，直直直接反映出出工工程质量的的好好坏，优质质的的工程应有有优优质的技术术资资料。2、加强管理，明明确确分工(1)在公司科科技技部的领导导下下，认真贯贯彻彻执行技术术资资料管理的的实实施办法，设设设专职资料料员员进行技术术资资料的管理理工工作。(2)工地技术术负负责人同资资料料员一同管管理理本经理部部有有关技术资资料料的业务关关系系，督促技技术术资料有关关人人员工作的的完完成情况。检检检查技术资资料料及时准确确和和达到标准准情情况，确保保工工程质量，保保保证资料优优质质。(3)资料员全全面面负责技术术资资料的收集集、整整理、注册册、归归档等日常常工工作，深入入工工地了解、检检检查、督促促技技术资料的的完完成，保证证技技术资料完完整整、齐全与与工工程同步。(4)项目负责责人人及项目技技术术负责人及及时时检查、督督促促工长完成成施施工所在部部位位的原始资资料料积累，指指导导协助工长长及及时收集整整理理，使资料料的的时间、内内容容、数量准准确确、充足。隐隐隐检、预检检、质质量验评资资料料要做到内内容容清楚，反反映映真实，栏栏目目填全，及及时时签证，保保证证原始资料料完完整、准确确、及及时不留尾尾项项。3、理顺技术资资料相相关部门关关系系(1)一套完整整的的工程竣工工资资料是由各各个个有关职能能部部门密切配配合合，共同努努力力完成的。其其其部门为：：工工程部、技技术术部、质量量部部、材料供供应应部。要协协调调好各部门门业业务工作，确确确保原始资资料料收集准确确及及时。(2)负管资料办理商定复测验槽结构以及械性接试砂砂试验砂砂加剂材料对对试验保证时准目填字字结结(3)质量部负负责责质量核定定，隐隐检、预检检、自自检、互检检和和交接检的的把把关。严格格按按验评标准准，做做到核定有有结结论，数据据正正确，签证证齐齐全。(4)工程部是是单单位工程质质量量保证资料料的的直接提供供者者，负责提提供供质量评定定，自自检、隐检检、预预检、互检检、交交接检、技技术术交底等原原始始资料，保保证证提供的原原始始资料准确确完完整、连贯贯。(5)材料供应应部部负责对钢钢材材、水泥、砖砖砖、砂、石石，外外加剂、防防水水材料等工工程程中的原材材料料提供合格格的的材质证明明，证证明随料到到现现场，保证证材材质的真实实性性和准确性性，提提供合格的的材材料。材料料进进场后，及及时时通知技术术部部取样，进进行行委托试验验。4、坚持标准，严严格格要求(1)料理和要行四筑安和施资料定(2)在施工程程技技术资料必必须须与施工进进度度和形象部部位位同步，做做到到施工所在在部部位，就有有相相应部位的的技技术资料。(3)技术资料料必必须与施工工实实际相交圈圈，对对施工日记记、试试验检验报报告告、隐蔽记记录录、预检记记录录、质量评评定定记录，这这五五种资料要要相相吻合，在在时时间上、内内容容上、数量量上上不出现矛矛盾盾。(4)坚持施工工日日记天天记记，重重大事件必必须须记，做到到施施工记录和和施施工实际相相吻吻合，栏目目填填写齐全，内内内容能反映映出出当日的施施工工活动情况况。(二)技术档案案的内容1、施工技术资资料(1)土建部分分A.建设工程规规划许可可证及工程程开开工审批表表B.图纸会审、设设计变变更、洽商商记记录C.主要原材料料、成品品、半成品品、构构配件出厂厂证证明及合格格证证(或试验记录录证明)a.砖、水泥、砂砂、钢钢筋、防水水材材料、隔热热保保温材料、防防防腐材料试试验验报告、预预制制构件、焊焊条条、外加剂剂、门门窗。b.以上材料出出厂合证证及试验报报告告D.施工试验报报告及记记录：a.素土、灰土土、砂浆浆、混凝土土、钢钢筋焊接、混混混凝土抗渗渗试试验报告汇汇总总表、商品品砼砼现场留置置试试块试验报报告告汇总表b.地基钎探、验验槽及及地基处理理记记录、桩基基记记录、承重重结结构及抗渗渗防防水工程使使用用的混凝土土浇浇灌申请及及开开盘鉴定、结结结构吊装(制作)记录、现场场生产预制制混混凝土构件件记记录、现场场预预应力张拉拉施施工、防水水工工程试水试试验验记录、混混凝凝土测温记记录录、混凝土土拆拆模申请记记录录、沉降观观测测记录、工工程程质量事故故处处理记录。E.预检记录：：工程定定位测量记记录录、基槽验验线线、模板预预检检、楼层放放线线、楼层100CM水平控制线线、轴线竖竖向向投测控制制线线F.隐蔽工程记记录G.验收记录a.基础、结构构工程验验收记录b.竣工验收c.单位工程质质量综合合评定表d.单位工程验验收记录录e.工程质量竣竣工核定定证书f.新型建筑材材料及施施工新技术术资资料2、暖卫及消防防(1)图纸会审审、设设计变更、洽洽洽商记录(2)主要材料料及及设备的合合格格证(3)隐蔽工程程验验收记录(4)主要设备备明明细表及试试运运转记录(5)功能试验验记记录A.上水的水压压试验记记录B.下水灌水试试验记录录C.消防管道试试压记录录(6)室外管线线测测量记录(7)竣工验收收：：分部工程程验验收核查书书3、电气工程(1)图纸会审审、设设计变更、洽洽洽商记录(2)主要材料料及及设备的合合格格证(3)隐蔽工程程验验收记录(4)主要设备备明明细表及试试运运转记录(5)调试记录录、电电阴调试记记录录及系统调调试试记录(6)发电、变变电电、供配电电、开开关柜等耐耐压压试验(7)室外直填填电电缆测量记记录录(8)竣工验收收：：分部工程程验验收核查书书4、竣工图竣工图应在施工工过过程中，随随着着每一项分分部部工程的完完工工，分阶段段绘绘制好。5、施工管理资资料(1)施工组织织设设计(2)施工日记记(3)施工技术术交交底资料三、单位工程、分分分部分项、检检检验批验收收划划分本单项建筑工程程按按幢号可分分为为6个单位工程程，各单位位工工程分部工工程程、分项工工程程检验批划划分分如下：序号分部工程子分部工程分项工程检验批备注1地基与基础土方工程土方开挖、土方方回回填每单位工程一次次基坑支护工程基坑边坡支护每单位工程一次次混凝土基础模板、钢筋、混混凝凝土、后浇浇带带无后浇带或分隔隔缝缝时按单位位工工程的层分分，有有后浇带时时按按后浇带分分砌体基础混凝土砌块砌体体按单位工程的层层或或层的后浇浇带带分2主体结构混凝土模板、钢筋、混混凝凝土现浇结结构构无后浇带时按单单位位工程的层层分分，有后浇浇带带时按后浇浇带带分砌体结构填充墙砌体按层为单位3建筑装饰装修地面整体面层：基层层，水水泥混凝土土面面层，水泥泥砂砂浆面层；；板块面层：基层层，砖砖面层（陶陶瓷瓷地砖）按单位工程自然然层层分抹灰一般抹灰按单位工程的自自然然层分门窗木门窗制作与安安装装；塑料门门窗窗安装；特特种种门窗安装装；；门窗玻璃璃按单位工程的自自然然层分饰面石材饰面石材粘贴按外立面分涂饰水性涂料涂饰按外立面分细部窗帘盒、窗台板板制制作与安装装；；门窗套制制不不与安装；；护护栏和扶手手制制作与安装装按单位工程的自自然然层分4建筑屋面卷材防水层保温层，找平层层，卷卷材防水层层，细细部构造成成按单位工程屋面面分分涂膜防水层保温层，找平层层，涂涂膜防水层层，细细部构造成成按单位工程屋面面分分5建筑给水、排水水及及采暖室内给水系统给出水管道及配配件件安装，室室内内消火栓系系统统安装，给给水水设备安装装，管管道防腐、绝绝绝热按单位工程的自自然然层分室内排水系统排水管道及配件件安安装，寸水水管管道及配件件安安装按单位工程的自自然然层分室内热水供应系系统统管道及配件安装装，辅辅助设备安安装装，防腐，绝绝绝热按单位工程的自自然然层分卫生器具安装卫生器具安装，卫卫生器具给水水配件安装，卫卫生器具排水水管道安装按单位工程的自自然然层分室外给排水管网网给水管道安装，消消防水泵接合合器与分项同6建筑电气电气动力成套配电柜\控控制制柜(屏\台)和动力\照明配电箱(盘)及控制柜安安装,低压电动机\电加加器及及电动执行行机机构检查\按线,低压电气动动力设备检检测测\试验和空载载试动行,桥架安装和和桥架内电电缆缆敷设,电线\电导管和线线槽敷设,电线\电缆穿管和和线槽敷线,电缆头制作,导线连接和和线咱电气气试试验,插座\开关\风扇安装按单位工程的自自然然层分电气照明安装成套配电柜\控控制制柜(屏\台)和动力\照明配电箱(盘)安装,电线\电缆导管和和线槽敷线,电线\电缆头制作\导线连接和和线路电气气配配线,电缆头制作\导线连接和和线路电气气试试验,普通灯具安安装,专用灯具安安装,插座\开关\风扇安装,建筑照明通通电试运行行按单位工程的自自然然层分备用和不间断电电源源安装成套配电柜、控控制制柜(屏\台)和动力\照明配电箱(盘)安装,不间断电源源的其他功功能能单元安装,裸母线\封闭母线\插接式母线线安装,电线\电缆导管和和线槽敷设,电线\电缆导管和和线槽敷线,电缆制作,电动线连接接和线路电电气气试验,接地装置安安装按单位工程的自自然然层分防雷及接地安装装接地装置安装,,避避雷引下线线变变配电室接接地地干线敷设,建筑物等电电位连接,接闪器安装装与分项同7智能建筑通信网络系统通信系统,卫星星及及有线电视视系系统,公共广播系系统与分项同办公自动化系统统计算机网络系统统,,信息平台及及办公自动动化化应用软件,网络安全系系统与分项同建筑设备监控系系统统空调与通风系统统,,变配电系统,照明系统,给排水系统,热源和热交交换系统,照明系统,给出排水系系统,热源和热交交换系统,冷冻和冷却却系统,电梯和自动动扶梯系统,中内管理工工作站与操操作作分站,子系统通信信接口与分项同火灾报警及消防防联联运系统火灾和可燃气体体控控测系统,火灾报警控控制系统,出入口控制(门禁)系统,停车管理系系统与分项同综合布线系统缆线敷设和终接接,,机柜\机架\配线架的安安装,信息插座和和光缆芯终终端端的安装与分项同智能化集成系统统集成系统网络,,实实时数据库,信息安全,功能接口与分项同电源与接地智能建筑电源,,防防雷及接地地与分项同环境空间环境,室内内空空调环境,视觉照明环环境,电磁环境与分项同8通风与空调送排风系统风管与配件制作作,,部件制作,风管系统安安装,空气处理设设备安装,消声设备制制作与安装,风管与设备备防腐,风机安装,系统调试与分项同防排烟系统风管与配件制作作,,部件制作,风管系统安安装,空气处理设设备安装,防排烟风口\常闭正压风风口与设备备安安装,风管与设备备防腐,风机安装,系统调试与分项同空调风系统风管与配件制作作,,部件制作,风管系统安安装,空气处理设设备安装,消声设备制制作与安装,风管与设备备防腐,风机安装,风管与设备备绝热,系统调试与分项同净化空调系统风管与配件制作作,,部件制作,风管系统安安装,空气处理设设备安装,消声设备制制作与安装,风管与设备备防腐,风机安装,风管与设备备绝热高效效过过滤器安装,系统调试与分项同制冷设备系统制冷机组安装,,制制冷剂管道道及及配件安装,制冷附属设设备安装,管道及设备备的防腐与与绝绝热,系统调试与分项同空调水系统管道冷热(媒))水水系统安装,冷却水系统统安装,冷凝水系统统安装,阀门及部件件安装,冷却塔安装,水泵及附属属设备设备备安安装,管道与设