北京某高层住宅楼防水施工方案

目录一、编制依据…………2二、工程概况…………2三、施工准备…………2四、防水使用部部位…………………4五、施工方法…………4六、质量标准…………17七、成品保护…………18八、安全注意事事项…………………19一、编制依据：：北京市朝阳区*****1号、2号住宅及配配套项目A5-1、2、3地块总承包包项目施工图图纸北京市朝阳区*****1号、2号住宅及配配套项目A5-1、2、3地块总承包项项目施工组织织设计地下工程防水技技术规范GB501108-20001地下防水工程质质量验收规范范GB502208-20002北京市建筑安装装分项工程工工艺规程DBJ/TT01-266-20033二、工程概况：：本工程为北京市市朝阳区****1号、2号住宅及配配套项目A5-1、2、3地块总承包包项目，其中1～4#住宅楼地上18层，地下2层，地上建建筑面积460988.0平方米，地地下建筑面积积190233.0平方米，综综合商业楼及及停车楼地上上5层，地下3层，地上建建筑面积46037平方米，地地下建筑面积积30112平方米。地下室采用刚柔柔结合防水：：地下室底板板及外墙为抗抗渗混凝土，基基础底板下和和外墙外侧采采用3+3型高聚物改性性沥青卷材柔柔性防水，底底板防水层上上做50mm厚C20豆石混凝土土保护层，外外墙防水层外外做50mmm厚增强聚苯苯乙烯板（容容重≥20Kg//m3）保护层。穿穿墙套管使用用防水套管。三、施工准备：：1、技术准备：：(1)开工前组组织施工技术术人员仔细阅阅读施工图、《地地下工程防水水技术规范》(GB500108-22001)、地下防水水工程施工质质量验收规范范GB502208-20002。(2)根据本工工程的特点，对对防水施工人人员进行全面面培训、考核核。2、材料准备本工程采用3++3厚高聚物改性性沥青防水卷卷材，主要物物理性能应符符合下表规定定：高聚物改性沥青青防水卷材拉伸性能拉力（N/500mm）≥800纵横向向最大拉力时延伸伸率（%）≥40(纵横横向)低温柔度（℃）≤-253mm厚，r==15mm；3S,弯180。，无裂纹不透水性压力0.3Mppa，保持时间30minn,不透水（2）卷材的质质量、技术性性能必须符合合设计要求和和施工规范的的规定,并有出厂合合格证及实验验报告,还有北京市市建委材料备备案。防水材材料运输到工工地以后，进进行抽样检测测，每100卷2组，101-4499卷抽3组，500-9999卷抽4组，≥1000卷抽5卷，作外观观检查，然后后抽最轻的一一卷作物理性性能检测。合合格的防水材材料才能使用用。（3）辅助材料料：基层处理理剂（冷底子子油），涂刷刷在砼（水泥泥砂浆）基层层上，以增加加卷材与基层层的粘结度，性性能应符合下下表要求。项目要求外观黑褐色常温下成成液态并易于于涂刷固体含量（%）≥40干燥时间（h）〈2四、防水使用部部位：名称部位防水做法防水等级1-6#楼及地地下车库卫生间、清洁间间聚氨酯防水涂膜膜屋面：Ⅱ级防水水地下室及车库：：Ⅰ级防水基础底板双层（3+3厚厚）SBS改性沥青卷卷材电梯厅、空调机机房聚氨酯防水涂膜膜设备泵房、热力力站及制冷机房房聚氨酯防水涂膜膜屋面双层（3+3厚厚）SBS改性沥青卷卷材所有竖管及地面面转角处均应应设附加防水水层，每边铺铺出150mm，在门口处处防水层应做做至门槛下。住住宅卫生间涂涂层高度1500mmm。五、施工方法：：本工程卷材防水水，以基础底底板上的外墙墙水平施工缝缝标高为界，以以下采用外防防内贴法，以以上采用外防防外贴法。操操作采用热熔熔法施工。采用外防内贴法法时，先砌好好基础防水永永久保护墙，在在内表面用1：3的水泥砂浆浆防水找平层层，干燥后在在其上铺贴卷卷材，先铺贴贴立面后铺贴贴平面，铺贴贴立面时，先先贴转角后贴贴大面，贴完完经验收合格格后做20mm厚水泥砂浆浆保护层。经设计同意，位位于基础内的的塔吊基础采采用C30抗渗砼，浇浇筑时抽干基基坑内积水并并保持到塔吊吊基础砼强度度达到设计要要求为止。基基础底面的卷卷材防水一次次做成，在基基础底板内预预埋一节塔吊吊钢腿（加焊焊止水翼环）以以便底板混凝凝土一次浇筑筑成型。具体体做法详见下下图采用外防外贴法法时，先铺平平面后立面，平平立面交接处处交叉搭接，防防水铺贴完成成后，外侧按按设计要求粘粘贴增强聚苯苯乙烯板并及及时回填土。1、底板卷材施施工(1)施工条件件1.1垫养护，表表面干燥、一一般要求含水水率不大于9%。其检测方方法是用1m2卷材，平坦坦的铺盖在基基层上，静置置3-4h后，掀开卷卷材视基层及及卷材表面均均无水珠，即即试验合格，再再进行防水层层施工。1.2防水基层层表面应平整整、光滑，达达到设计强度度，不得有空空鼓、开裂、起起砂、脱皮等等缺陷。1.3所有防水水基层阴阳角角均做成圆弧弧，圆弧半径径50mm。1.4基层表面面如有残留砂砂浆硬块及突突出部分，应应铲除干净；；阴阳角做成成圆弧，并将将尘土及杂物物清理干净。1.5贴卷材严严禁在雨天、风风天操作，五五级风以上时时不得施工。1.6防水工程程由专业队施施工，操作人人员持证上岗岗。1.7施工用材材料为易燃品品，由于基底底施工面积较较大，故准备备好6个灭火器，以以防着火。(2)工艺流程程基层清理基层清理涂刷基层处理剂热熔铺贴卷材铺贴附加层卷材验收做保护层做保护层(3)底板防水水施工重点3.1基层清理理：施工前将将验收合格的的基层清理干干净。3.2铺贴附加加层：底板与与外墙交接处处、后浇带、集集水坑等阴阳阳拐角部位加加铺一层卷材材。3.3铺贴卷材材：铺贴前，在在基层上根据据卷材搭接宽宽度（1000mm），弹弹好标准线（标标准线间距为为卷材宽度减减去搭接宽度度100mmm）。然后将将改性沥青防防水卷材按铺铺贴长度进行行裁剪并卷好好备用，操作作时用Φ30的钢管穿穿入卷好的卷卷材，卷材端端头比齐开始始铺的起点，用用专用火焰喷喷灯加热基层层与卷材交接接处，喷灯距距加热面保持持300mmm左右的距离，往往返喷烤、观观察当卷材的的沥青刚刚熔熔化时，手扶扶管心两端向向上缓缓滚动动铺设，要求求用力均匀、不不窝气，使卷卷材与基层粘粘结牢固，不不得有空鼓、皱皱折。卷材与与基层未粘结结牢固前，不不得将钢管滚滚筒与卷材脱脱离。卷材短边和长边边的搭接宽度度均不小于1100mm，短短边搭接相互互错开3000mm。上下下两层和相邻邻两幅卷材的的接缝错开11/2幅宽，注注意两层卷材材不得相互垂垂直铺贴。同一层相邻两幅幅卷材的横向向接缝，应彼彼此相互错开开1500mmm以上，避免免接缝部位集集中。在立面与平面的的转角处，卷卷材接缝留在在平面上，距距立面不小于于600mmm。卷材立面甩头留留在临时砌筑筑的保护墙上上300宽，并并用砖压好。3.4热熔封边边：卷材搭接接处用喷枪加加热，压合至至边缘挤出沥沥青粘牢，封封边宽度100mm，卷材材末端收头用用橡胶沥青嵌嵌缝膏嵌固填填实。(4)防水保护护层做法底板防水采用CC20细石豆石混混凝土保护层层，浇筑50mm厚，施工时时要防止损坏坏已做好的防防水层。2、外墙卷材防防水施工(1)作业条件件1.1地下混凝凝土墙体充分分养护，混凝凝土强度达到到设计要求，基基层表面干燥燥、含水率试试验合格后，再再进行外墙防防水层施工。1.2在肥槽内内必须搭设操操作平台，并并满铺脚手板板。1.3保护墙接接茬部位的卷卷材揭开，并并将其表面清清理干净，如如卷材有局部部损伤，须及及时进行修补补。(2)工艺流程程基层清理基层清理铺贴附加层热熔封边热熔铺贴卷材涂刷基层处理剂做保护层(3)施工重点点3.1外墙卷材材防水施工方方法为外防外外贴法，基本本要求同底板板防水施工。与与底板卷材甩甩槎进行接槎槎时，注意不不要封住灰尘尘、杂物和空空气。防水甩甩槎见下图。3.2保护墙处处卷材的甩茬茬与立面卷材材的接茬搭接接长度为1550mm，见见下图示意：：3.3卷材末端端收头作法见见下图：3.4阴阳角和和穿墙套管的的部位要做附附加层处理。最最后收头要将将空气排尽，用用嵌缝膏嵌缝缝。(4)防水保护护层做法墙面做完防水后后，按设计要要求在卷材防防水层外侧粘粘贴50厚聚苯板板保护。4、屋面防水卷卷材施工（1）作业条件件1.1屋面防水水层施工前，各各道工序应建建立自检、交交接检和专职职人员检查的的三检制度，并并有完善的检检查记录。防防水施工前应应有监理单位位检查验收。1.2防水由经经资质审查合合格的防水专专业队伍进行行施工。作业业人员有当地地建设行政主主管部门颁发发的上岗证。1.3防水基层层表面平整、光光滑,不得有空鼓鼓、开裂、起起砂、脱皮等等缺陷。1.4所有防水水基层阴阳角角均做成圆弧弧，圆弧半径径50mm。1.5基层表面面如有残留砂砂浆硬块及突突出部分，铲铲除干净；阴阴阳角做成圆圆弧，并将尘尘土及杂物清清理干净。1.6贴卷材严严禁在雨天、风风天操作，五五级风以上时时不得施工。1.7施工用材材料为易燃品品，存放和操操作应远离火火源，在通风风干燥的室内内存放。（2）操作工艺艺铺贴卷材附加层涂刷基层处理剂基层处理2.1铺贴卷材附加层涂刷基层处理剂基层处理做保护层热容封边热容铺贴卷材做保护层热容封边热容铺贴卷材2.2涂刷基层层处理剂:高聚物改性性沥青卷材可可按照产品说说明书配套使使用。使用前前在清理好的的基层表面，将将改性沥青胶胶粘剂稀释，搅搅拌均匀，均均匀涂布于基基层上，经常常温4h后，开始铺铺卷材。2.3附加层施施工：女儿墙墙、水落口、管管根部、檐口口、阴阳角的的细部先做附附加层。2.4热熔铺贴贴卷材：同基基础底板防水水卷材施工方方法。卷材铺铺贴方向符合合下列规定：：1、屋面坡度小小于3%时，卷材宜宜平行或垂直直屋脊铺贴。2、屋面坡度大大于3%时，卷材可可平行或垂直直屋脊铺贴。3、上下层卷材材不得相互垂垂直铺贴。（3）屋面防水水重点3.1伸出屋面面管道防水构构造接点图：：3.2女儿墙的的防水构造3.3水落口的的防水构造：：5、地下室刚性性防水本工程地下室底底板、外墙采采用抗渗混凝凝土，所有抗抗渗混凝土施施工缝接茬处处，均做防水水处理。（1）抗渗混凝凝土地下室施工阶段段抗渗混凝土土强度等级如如下部位名称强度等级抗渗等级基础底板、地下下室外墙C30S8人防顶板、地下下一层顶板C30S8（2）混凝土浇浇筑2.1机具部署署：基础阶段采取塔塔吊配合地泵泵或汽车泵将将砼输送至作作业面。2.2浇筑方法法：地下室底板混凝凝土浇筑采用用按后浇带划划分流水施工工作业法，可可以保证施工工的顺利进行行。墙体混凝土分层层浇筑振捣，每每层浇筑厚度度控制在50cm左右，混凝凝土下料点分分散布置，浇浇筑混凝土连连续进行。2.3混凝土浇浇筑施工要点点：①浇筑墙体前，先先在底部浇筑筑50mm厚与浇筑砼砼配合比相同同的水泥砂浆浆。②插入式振捣棒棒移动间距不不超过40cm，不得漏漏振，也不得得超振。每一一振点的延续续时间以混凝凝土表面泛浆浆和不再明显显下沉为止。③浇筑洞口部位位时，使洞口口两侧混凝土土高度对称均均匀，振动棒棒距洞边30cm，从两侧侧同时振捣，防防止洞口变形形。④浇筑混凝土时时，专设木工工随时检查侧侧模的垂直情情况。⑤墙体混凝土浇浇筑完毕后，将将上口甩出的的钢筋加以整整理，用木抹抹子按５０ccm标高控制制线将墙上表表面混凝土找找平，找平后后的表面必须须能保证楼板板底面平整。⑥浇筑墙体混凝凝土，先浇筑筑外墙，后浇浇筑内墙，保保证内墙的不不抗渗混凝土土不留至外墙墙。（3）施工缝留留置、处理3.1水平施工工缝：外墙水平施工缝缝采用钢板止止水带，后浇浇带及墙体垂垂直施工缝采采用遇水膨胀胀止水条，具具体方法见下下图。在施工缝处继续续浇筑混凝土土时，清除已已硬化的混凝凝土表面水泥泥薄膜和松动动的石子以及及软弱混凝土土层，并加以以充分湿润，冲冲洗干净，且且无积水，在在新浇筑混凝凝土与原混凝凝土接搓处均均匀浇筑与混混凝土成分相相同的水泥砂砂浆接搓处振振捣细致捣实实，使新旧混混凝土结合紧紧密。（4）其他细部部做法措施4.1橡胶止水水带人防通道、人防防接口及结构构变形缝处中中埋橡胶止水水带。B型橡胶止水带带宽300mm，厚8mm，表面无气气泡、裂缝、损损伤。接缝采采用热接法，接接缝平整、牢牢固，无脱胶胶、裂口现象象。有止水带带处钢筋做开开口套。止水带中心线与与变形缝中心心线同，不能能偏差。浇筑筑混凝土前，校校正止水带位位置，表面清清理干净，止止水带两侧混混凝土振捣密密实，保持止止水带正确位位置，与混凝凝土结合紧密密。4.2施工过程程中的防水措措施4.2.1外墙墙、人防内需需要进行隔离离、防毒房间间的内墙，模模板使用带止止水翼环的对对拉螺栓。外墙梯子筋，顶顶住模板的3根横撑，加加工时加焊止止水翼环。6、聚氨脂涂膜膜防水（1）使用部位位：卫生间清清洁间、电梯梯厅、空调机机房、设备泵泵房、热力站站及制冷机房房采用1.5mm厚聚氨脂涂涂膜防水。(2)材料要要求:外观成均匀匀粘稠体状。无无凝胶、结块块，一般为黑黑褐色，也有有彩色。主要要技术性能应应符合下表要要求：聚氨脂防水涂料料主要技术性性能指标项目指标=1\*ROMANI=2\*ROMANII固体含量(%))≥80拉伸强度(Mppa)≥1.92.45断裂伸长率550450不透水性0.3Mpa,,30minn低温弯折性(℃℃)≤-40℃弯折折无裂纹干燥时间表干时间（h）≤12实干时间(h)≤24(3)作业条件件:涂膜防水层层施工前,做好基层找找平处理,用1:3水泥砂浆抹抹平、压光，达达到坚实平整整不起砂。基基层含水率≤≤9%。阴阳角处处及管跟部抹抹成圆弧。基基层表面如有有残留砂浆硬硬块及突出部部分，应铲除除干净；并将将尘土及杂物物清理干净。作作业环境温度度不得低于5℃存料地点及及施工现场严严禁烟火。(4)防水材材料进入现场场后,先做见证实实验,合格后方可可使用。(5)工艺流程程:清理基层细部附加层层处理第一遍涂膜膜防水层第二遍涂膜膜防水第三遍涂膜膜防水第四遍涂膜膜防水保护层(6)施工要点点:6.1清理基层层:先将基层表表面的杂物、灰灰浆硬块、砂砂粒、灰尘等等完全清理干干净，再用干干净的湿布擦擦一遍。6.2细部做附附加涂膜层：：穿墙管、阴阴阳角等细部部薄弱环节，在在大面积施工工前，做好各各细部附加层层的涂膜施工工。附加层做做法：一般是是一布二涂增增强涂层，即即在两边涂刷刷涂料中间加加设一层聚脂脂无防布或玻玻纤布。6.3第一遍涂涂膜施工，用用塑料或橡胶胶刮板在基层层面个表面均均匀刮涂，要要求厚度以致致，不得有漏漏刮、堆积、鼓鼓泡等缺陷。刮刮涂量0.6-00.8kg//m2,待途膜实干干后方才进行行下一遍涂膜膜施工。6.4第二遍涂涂膜施工在第第一遍涂膜固固化后的涂层层上，采用与与第一遍涂层层相互垂直的的方向均匀涂涂刮，刮涂量量和第一遍相相同。一遍与与二遍涂刮间间隔不小于24h。6.5第三.四四遍涂膜施工工,刮涂第三遍遍涂膜的作业业要求与第二二遍相同,但涂刮方向向与其垂直.第四遍涂刮刮涂料与前一一遍相同,方向相反。六、质量标准：：1.高聚物改性性沥青防水卷卷材厚度为33mm，须有有合格的出厂厂证明，并经经现场复试合合格，接缝口口的密封材料料使用橡胶沥沥青嵌缝膏。卷卷材防水层及及转角处作法法符合要求。2.卷材防水层层的基层干燥燥牢固、洁净净、平整，不不得有空鼓、松松动、起砂和和脱皮现象，基基层阴阳角处处作成圆弧形形R=50。3.卷材防水层层的搭接边粘粘结牢固，不不得有皱折、翘翘边和鼓泡等等缺陷。边缝缝密封严密。4.卷材搭接宽宽度的允许偏偏差为-100mm。5.做完的卷材材防水层及其其转角处、变变形缝、穿墙墙管道等细部部做法均须符符合施工规范范规定。6.卷材防水层层在天沟、檐檐口、水落口口、伸出屋面面管道的防水水构造符