如何才能编制出一份好施工合同文件

Word版本，下载可自由编辑如何才能编制出一份好施工合同文件如何才干编制出一份好施工合同文件？下面我为大家具体介绍一下，以供参考。

1、合同文件是以招标文件为基础形成的，在编制招标文件时就应充分认识有关的法律文件，了解国家制定的项目建设有关规矩与规定，如合同法、建造法、招标投标法、项目管理有关规定、建造工程质量管理规定、工程验收规定等等。还要了解有关规范如监理规范等。此外，在许多状况下，并不是全部大小问题的解决都有法律、规矩可依，但是却有大家熟知和认可的惯例，这些惯例在编制合同文件解决详细问题时都是很有参考价值的。

2、应有一份可资依据的达到要求深度的设计文件和图纸，包括勘探资料。由于任何设计的缺陷连带的不仅是增强发包人的费用支出，而且还有工期与质量问题。合同编制者应深化讨论任何设计可能存在的缺陷，现场条件可能浮现的变化，和可能发生的施工变更，并在合同条款编写时应用一定的技巧，将克服缺陷的工作交由承包人去做，从增强承包人的工作内容上去化解设计缺陷带给发包人的风险；明确、细致地规定应对任何变化的措施。实践证实，这样作比事先“糊涂”事后补救要简单得多，花费也会少。

承包商的普通义务和责任是对工程举行施工、竣工和缺陷修补，而且应对全部现场作业和施工办法的正确性和平安性负所有责任。完成某项工程，不同施工单位可能有不同的做法，发包人的目的是取得一个好工程，不必强求施工单位一定要采纳自己认定的施工工艺，只要能达到设计要求、符合相关的施工规范、满足验收标准，就应给施工单位自行挑选详细施工工艺的权力。国外通行的做法是施工图由施工单位去完成，这是因为把握详细施工工艺是施工单位的强项。我曾碰到过有一位发包人在建设楼房时，托付的设计单位不仅提出了设计，而且还规定了详细、具体的施工工艺。这样，施工单位就直接采纳设计单位提出的工艺，而不考虑设计工艺是否有任何不足，根据其设计的工艺施工，结果基础浮现了缺陷，设计单位说是施工单位的责任，施工单位说是设计单位的责任，双方争吵不下，为发包人造成了困难，特殊是为工程平安留下了隐患。因此，在合同编制时，仅应明确发包人的目的是取得一个符合设计的合格工程，而不宜详细指定为取得合格工程承包人必需采纳什么施工办法。发包人可以对承包人的施工办法举行审查，但审查同意绝不免除承包人的责任，这是国际惯例。

3、使用合同范本是国际上通行的做法。世界银行就明确要求凡是使用世界银行贷款的项目，招标时必需使用它规定的合同范本。我国各行业大多也制定了自己的行业范本，如建设部制定的“建设工程施工合同”。这些范本汲取了国际的和我国的项目建设与管理阅历，是字斟句酌编制出来的，对合同执行过程中碰到的问题都有明确的解决方式。范本已使合同双方的权利、义务、风险责任达到了总体平衡，采纳这些范本可以简化合同文件的编制，可以避开自己编制合同时客观上易于较多地考虑发包人的利益而形成不平等合约，从而给承包人带来较大风险的弊端。任何此类弊端都可能导致承包人提升投标报价，终于给发包人带来

4、编制专用条款时要在充分熟悉本项目特点的基础上，讨论不同规定对项目建设工期、质量，对发包人、承包人经济利益的影响，从而恰当地做出商定。如关于预付款问题，发包人可以给，也可以不给，但其后果是不同的。假如不赋予预付款，承包人在进场后需要垫支材料选购费，垫支是有费用成本的，其报价必定要因考虑这部分费用成本而提升；再如合同价款支付方式，苛刻的支付方式，必定导致承包人的高报价；再如价格调节问题，有些地方在采取工程量清单计价实施细则中规定，把涨价因素放入风险因素中考虑，这固然无可非议。但是对于某些施工期较长的项目如三年或

5、应当特殊说明的是，项目施工中所发生的一切都会涉及合同双方任一方的经济利益，因此合同编制者必需坚持公正、公平的原则，把任何问题的处理规定都看作是庇护当事方合法权益的行为，不要将设计深度不够和建设条件不清的风险、不行预见和不能防范的风险甚至发包人的风险等推给承包人担当。任何不公正的规定，必定促使利益受到侵犯的一方，实行相应的对策和措施，以求补偿其损失。

因为合同条款是由发包人在招标文件中体现出来，因此发包人在合同条款的制定上处于主导地位、主动地位。承包人依据招标文件中合同条款写明的各种要求、限制或条件，提出自己的应对措施与相应的报价，处于被动地位。使得某些发包人误以为合同条款可以由自己用“霸主”的气概去随意规定，这是不对的。须知，建设项目是由承包人施工的，一旦中标签订了合同，承包人进了施工现场，在某种程度上他会变为主动方，假如不能在合同中体现充分的公正，终于受害最大者将会是发包人自己。

总之：对于发包人讲，付出合理的价格取得一个