转公积金贷款明白卡

转公积金贷款明白卡★申请人应明确的重要事项1.所购住房已办理不动产权证书；2.申请人及配偶信用良好；3.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清；4.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致；5.组合贷款不办理转公积金贷款，转公积金贷款不办理组合贷款；6.申请人及配偶（共同借款人）应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。★申请人及配偶（共同借款人）现场咨询应提供的材料：1.身份证原件；2.购房合同原件（二手房提供不动产管理部门备案的购房合同）；3.商贷借款合同原件。★办理转公积金贷款应提交的材料：1.《转住房公积金贷款申请表》一式2份★填写要求：☆请使用黑色签字笔。☆个人信息部分每空必填。☆共同借款人：指借款申请人与配偶之外共同买房的人，没有的无需填写。☆申请人、配偶、共同借款人在申请表中的签名需要到公积金中心面签。2.身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同借款人均提供）⑴身份证原件；⑵户口簿（含首页和常住人口登记卡）原件；⑶结婚证原件。☆离异的需提供离婚证（含离婚协议书）或法院判决书原件；☆配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件。3.原购房合同原件4.原件5.原件6.原件★申请人家庭（含未成年子女）户籍所在地或购房所在地为莱州市的，应提供莱州市动产登记查询证明（有效期为一个月）。★材料备齐后，请按1–7的顺序排列，申请即时受理，5个工作日审批完结。友情提示一、贷款额度及年限1.在45万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件（金额取整至万元）：（一）可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×贷款年限×个人还贷能力系数（目前为0.5）；（二）月还款额≤借款人与配偶月实际收入之和÷2。2.最长贷款年限为30年，且男性申请人年龄+贷款期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二、差别化信贷政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房。不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。有下列情形之一的，执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：1.借款人家庭首次申请利用贷款购买住房，如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2.借款人家庭已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3.通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。三、贷款偿还1．借款人在贷款发放后，应向银行索取当年的还款计划表。还款计划表是还款的预期参考，每月还款时应比还款计划表多存一些，遇利率调整或银行收取账户费等特殊情况可以避免逾期，避免个人信誉受损。2．在贷款期内遇利率调整，从次年1月1日起执行新利率，借款人应每年索取新的还款计划表。3．每月20日起扣收贷款，借款人应保证每月19日前将应还款项存入还款卡（折）。4．5．贷款当月未扣款或出现逾期的，应在到发放贷款的委托银行办理逾期还款手续，申请人及配偶的工作、住址、电话等有变化，要分别告知中心和贷款委托银行。公积金咨询热线：12329烟台市住房公积金管理中心：6669257芝罘区：2118909开发区：6113194莱山区：6906393福山区：2130667牟平区：8947088长岛县：3212102莱阳市：7214683海阳市