外墙保温施工技术交底

重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司

外墙保温技术交底

工程管理部

2017年8月24日重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司目录一、苯板保温市场情况分析二、外墙保温施工基本要求三、外墙保温施工工序工艺四、施工注意事项重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司一、苯板保温市场情况分析重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司苯板保温市场情况分析

苯板保温体系在国外早已使用几十年，国内从北方开始至今也有三十年的时间，技术已经趋于成熟。膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统具有优越的保温隔热性能，良好的防水性能及抗风压、抗冲击性能，能有效解决墙体的龟裂和渗漏水问题。但在2009年、2010年由于苯板没有安全施工且材料防火性能过低导致几场大火（央视大楼、上海静安）后公安部简单粗暴的直接封杀了苯板保温。由于节能作为国家战略需要，经建设部和公安部长时间的磋商，最终在2013年公安部废止了之前的禁止使用苯板保温的文件，同时建设部也吸取了之前几场大火的教训，对苯板的防火等级进行了严格的规定。重庆要求苯板必须使用B1级及以上耐火等级。重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司苯板保温市场情况分析

重庆市场在2010年前有相当一部分采用了苯板保温，根据实地检查及节能施工单位反馈的几个小区如海尔海语江山、华宇秋水长天、龙湖源著等楼盘至今使用有5年时间，截至目前，没有出现因为使用苯板导致大范围出现裂缝的情况，经受了市场考验的。重庆在2013年也相继出台了一批保温施工图集，其中就有采用难燃型膨胀聚苯板建筑外保温系统建筑构造和难燃型挤塑聚苯板建筑外保温系统建筑构造的保温图集。因此，苯板保温作为成熟保温体系是可以推广使用的。但是要注意到，技术成熟并不是说就不出现问题，如果施工中材料不合格、施工不规范仍会导致问题的出现。下面就洋房饰面问题进行较为详细的阐述。重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司二、外墙保温施工基本要求重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司基本要求

外墙保温对土建的基本要求：1、室内、阳台露台地坪浇筑完毕，并已干燥。2、内墙抹灰已完成并已干燥。3、外墙保温基面用水泥砂浆抹灰处理，并已干燥，养护时间为十天左右。保证抹灰面平整度和垂直度达到中级抹灰标准（4mm/2m），抹灰面平整但不光滑。4、抹灰应保温墙面之间的粘结力，不得产生开裂、空鼓，否则，无法保证粘结强度。5、所有与保温面相关的防水、防潮等（阳露台下脚和外墙勒脚、外立面空调机位勒脚等）抹灰必须预留40公分以上的高度。重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司

6、外墙脚手架全部到位，并要求所有架管离墙25-30CM，便于保证各段外保温一次性施工完毕，并将穿墙钢管改至门窗洞口处拉接。7、墙面上的雨落水管、空调等支架必须于保温施工前安装完毕，并须考虑外保温体系的厚度。8、给排水管、天然气管、空调进出管等需要预埋套管的，必须于外墙外保温施工前完成，且伸出墙面的长度应考虑外墙外保温体系及饰面层的厚度。9、所有门窗等洞口抹灰必须完成，且同样须考虑外墙外保温体系的厚度。洞口抹灰宽度须一致，不能现大小头。10、金属支架必须做防锈处理。基本要求重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司

11、其他与外墙相关的构件需在外保温施工前先安装好，并同样考虑外保温体系的厚度。12、由土建单位施工的凸出于外墙面的装饰线条应考虑到外保温体系厚度的影响。13、入户花园、阳台、露台等部位有外保温时，土建单位切记这些部位不能在外墙保温施工前批刮腻子。14、外门窗洞口水平线、垂直线的控制以上局部也可与外墙保温工程交叉施工，但不易协调，易造成长时间窝工，且影响质量，最好是以上条件具备后外保温工程进场施工。基本要求重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司

1、网格布的使用：涂料饰面采用160g的网格布，2、阳露台苯板粘贴时，未施工防水部位，从结构面预留600mm高（含门内侧），在阳台、露台其他工序完成后，收口节点详图一。3、门窗内侧保温节点详，窗图二、图三，门图四。4、室外环境、散水收口节点详：室外环境图五，室外散水图六。5、墙面垂直、平整、阴阳角方正；6、苯板装饰线条顺直流畅（含墙面阴阳角线）、水平、上下层装饰线条应垂直，线条排水功能无集水和流挂现象；7、外立面装饰线条不门窗洞口的纵向不横向，必须垂直不水平，且方正。基本要求重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司基本要求图一重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司基本要求图二10mm厚聚苯板10mm10mm厚聚苯板10mm厚聚苯板i=3%重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司基本要求图三聚苯板线条聚苯板线条10mm厚聚苯板窗榜内侧贴10mm厚聚苯板重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司基本要求图四图四聚苯板线条重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司基本要求图五重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司基本要求图六重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司基本要求外墙保温完成后质质量标准重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司三、外墙保温施工工工序重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司外墙保温施工工序序基面检查吊垂线、套方、弹控制线、打耙放线、报验对照施工图在墙体上标明应做保温部位，幵分清涂料面、文化石面以及苯板厚度上报外墙外保温苯板粘贴施工申请表细部处理、自检制作防护面层隐检报验加强网的埋设、自检苯板粘贴，在此过程中注意随时检测平整报验、完善移交手续重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司外墙保温施工工序序墙面垂直度检查门窗洞口检查墙面平整度检查重庆泽京实业发展展（集团）有限责责任公司1、基面检查：①墙面平整度检查。。②墙面垂直度检查。。③门窗洞口检查。④阴阳角方方正检查查。⑤结构装饰饰线条检检查。⑥墙面空鼓鼓、开裂裂、起砂砂、露网网等检查查。⑦屋面防水水与穿墙墙套管检检查。⑧栏杆、铁铁艺的安安装。⑨GRC线条安装装与外架架等。外墙保温温施工工工序重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序2、打耙放放线：①打耙控制制点的粘粘胶厚度度控制在在3mm内②打耙控制制点应设设置在墙面阴阳阳角处③放好垂直直控制线线打耙控制制点垂直控制制线重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序水平墨线线支撑点抄测水平平线3、抄测水水平线：：①根据50线或1米线作为为基准点点。②沿建筑物物四周用用水准仪抄测并弹弹好水平平控制墨墨线，必必须贯通通交圈。。③在各层阳阳露台处处墙面，，必须以以第一层层水平线线作为基基准线，，抄测好好各层水水平标高高并弹好好水平墨墨线。④在水平墨墨线处粘粘贴苯板板块，作作为支撑撑点。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序4、翻包网网埋设：：①保温系统统终端必必须做成成翻包网网。②翻包网搭搭接长度度不小于于100㎜㎜。③压入苯板板内网格格布长度度不小于于100㎜㎜。④外露网格格布长度度为100mm+苯板厚度度。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序5、大面苯苯板粘贴贴：①聚苯板采采取横向向铺设的的方式，，由下向向上铺设设；每面面墙根据据聚苯板板尺寸（（1200×600）进行排排版，粘粘贴时应应进行试试贴，在在能确保保苯板拼拼缝宽度度后再粘粘贴。②凡被切割割的苯板板，应打打磨顺直直后再粘粘贴上墙墙。③上墙时不不相临苯苯板间隙隙10—20mm，滑动就就位。④苯板粘贴贴过程中中，用靠靠尺随时时检查平平整度。。⑤苯板错缝缝搭接为为1/2板长，局局部墙面面不符苯苯板模数数的，但但不小于于200mm。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序5、大面苯苯板粘贴贴：⑥阴、阳角角必须交交叉互锁锁。⑦板缝宽度度应控制制在2㎜内，板缝缝宽度在在2—4㎜㎜内，采用用发泡胶胶从板缝缝基层由由里往外外打，超超过4㎜的缝隙采采用苯板板条填塞塞，禁止止采用粘粘胶或者者砂浆塞塞填板缝缝。⑧苯板墙面面清洁无无污物，，苯板的的拼缝不不得残留留粘胶。。⑨外保温体体系外立立面外露露构件或或连廊、、露台顶顶板相交交处应打打发泡胶胶做防水水或开裂裂处理⑩粘贴面面积：饰面为涂涂料的不不低于50%。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序八点四边边粘接法法（长边边预留排排气孔））重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序上墙时与与相邻苯苯板间隔隔10～20mm，滑动就就位苯板粘贴贴过程中中，用靠靠尺随时时检查平平整度重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序①阴阳角角交叉互互锁。②阳角苯苯板凸出出大墙面面10—30mm以备打磨磨。阳角阴角重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序苯板错缝缝搭接1/2板长对切割的的苯板进进行打磨磨，确保苯板板间的拼拼缝重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序板面、板板缝内清清洁无杂杂物板缝残留留粘胶板面污染染严重重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序标准板中中间均匀匀布置八八个点重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司外墙保温温施工工工序单点直径径控制在在150mm边宽宜控控制在50mm重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司①门窗洞洞口必须须整板转转角，转转角短边边尺寸不不小于200mm。②窗台苯苯板粘贴贴必须有有排水坡坡度，并并且窗台台板压竖竖向板。。苯板粘贴贴细部节节点—门窗洞口口洞口转角角窗台节点点重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司苯板粘贴贴细部节节点—阳角处理理洞口转角角窗台节点点①在阳角角处上下下拉通线线，并弹弹好墨线线。②根根据弹好好的墨线线用手工工锯沿墨墨线将多多余的苯苯板切掉掉，切割割时预留留1mm。③用用砂板沿沿墨线打打磨顺直直。①②③重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司苯板粘贴贴细部节节点—墙面处理理①发泡胶胶应在阳阳角弹线线打磨与与墙面打打磨前进进行。②待发泡泡胶干燥燥后，用用砂板进进行打磨磨平整，，打磨时时用靠尺尺检查其其平整度度。③对结构构外露构构件的接接合部位位必须打打发泡胶胶。④板缝小小于2㎜的不作处处理；板板缝2-4mm的，采用用发泡胶胶从板缝缝基层由由里往外外；板缝缝大于4mm的，采用用苯板条条填充。。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司6、苯板线线条安装装：①苯板装饰饰线条安安装应在在大面苯苯板安装装完毕后后进行。。②装饰线条条粘贴采采用满粘粘法，粘粘贴面积积不低于于80％。③安装时，，应控制制好粘贴贴的位置置线与装装饰线条条水平、、垂直度度。④待苯板线线条牢固固后，便便弹线打打磨，应应确保线线条顺直直流畅。。⑤埋设网格格布时，，滴水槽槽应顺直直清晰干干净，槽槽内不能能附有砂砂浆。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司7、网格布布埋设：：①清除墙面面附着物物。②阴阳角加加强网埋埋设。③大面网格格布施工工时，将将网格布布绷紧后后贴于抗抗裂胶浆浆上，用用抹子由由中间向向四周把把网格布布轻轻压压入砂浆浆的表层层，且应应平整压压实，严严禁皱褶褶，禁止止干挂、、干搭、、漏网与与露网现现象。④墙面网格格布施工工时应遵遵循先做做阴阳角角加强网网、洞口口加强网网完成后后，再施施工大面面网格布布。⑤网格布任任何部位位搭接均均不小于于100mm的原则。。⑥特别注意意：网与与相临其其他界面面、线条条网与大大面的搭搭接。⑦阴、阳角角（含门门、窗、、洞口侧侧边）大大面网格格布必须须互绕。。⑧网格布搭搭接处必必须将多多余的砂砂浆刮干干净。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司阴阳角门窗洞口加强网埋设阴阳角门窗洞口加强网埋设重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司大面网格格布施工工时，将将网格布布紧绷后后贴于抗抗裂胶浆浆上。用用抹子由由中间向向四周把把网格布布轻轻压压入砂浆浆的表层层，且应应平整压压实，严严禁皱褶褶。禁止止干挂、、干搭，，漏网与与露网现现象。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司搭接长度度不小于100重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司未做保温温的相临临界面苯板涂料面重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司100mm洞口加强强网埋设设：①洞口转转角交接接处，增增加200××300的45度斜向加加强网。。②洞口转转角内侧侧，增加加100××200内衬加强强网。③阴阳角角加强网网搭接长长度必须须不小于于100mm。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司大面网线条网苯板线条条线条网大面网搭接长度搭接长度重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司8、锚钉安安装：①对文化砖砖和文化化石饰面面的外墙墙，按设设计要求求的位置置安装锚锚钉。分分格弹线线，确定定锚钉安安装位置置，行列列间距为为500mm，成梅花花状布置置。②用冲击钻钻安装直直径8mm的钻花对对锚钉位位置进行行钻孔，，钻孔深深度应大大于锚固固深度，，孔径为为锚固钉钉直径。。③锚栓安装装后的钉钉头和囿囿盘不得得超出板板面（应应平整）），锚固固深度为为基层内内≥50mm，锚钉托托盘应低低于墙面面2mm。④用抗裂砂砂浆将每每个锚钉钉点封闭闭，抗裂裂砂浆应应与墙面面平整。。⑤钻孔遇有有钢筋时时，应在在相邻位位置钻孔孔，不得得破坏结结构钢筋筋。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司锚钉安装装，离阴阴阳角200mm处开始安安装，纵纵横间距距均为500mm，呈梅花花状布置置。安装前必必须弹线线重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司四、施工工注意事事项重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项苯板粘贴方式错误重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项现象涂饰面层层竖向““水印””表观效效果原因1、EPS板材未错错缝拼接接2、EPS板缝宽未未处理3、保温系系统抗裂裂层施工工不合规规范要求求，过薄薄和存在在干挂网网的情况况重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项打点不均均匀苯板粘贴贴打点手法法错误重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项现象面层开裂裂原因EPS板粘接面面、胶粘剂分分布不均均匀。从敲敲击声音音及物业反反馈，施施工单位未未按点框框法操作甚甚至于没没有框粘，，更没有有达到当时时标准的的40%的粘结面面积。重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项苯板未错错缝搭接接与平整整度差重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项苯板粘贴贴前，水水平墨线线未贯通通重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项锚钉安装装不到位位锚钉定位位较好重庆泽京京实业发发展（集集团）有有限责任任公司施工注意意事项大网格布布搭接不足10厘米加强网格格布未搭搭接或搭接不不足10厘米重庆泽京京实业发发展（集集团）