2021年监理费收取标准

监理费收取标准

欧阳光明（2021.03.07）

一、建设工程监理与相关办事收费

1.新《管理规定》界定的监理办事规模分为勘案、设计、施工

和保修等四个阶段，施工阶段办事称为“施工（工程）监理”，其它阶

段办事称为“相关办事"，根据委托规模及工作内容辨别按相应收费标

准计取办事用度。

2.依法必须实行监理的建设工程（按建设部第86号令《建设工

程监理规模和规模标准规定》划分），其施工监理办事收费实行政府

指导价，其它建设工程的施工监理和相关办事收费实行市场调节价,

由发包人与监理人参考政府指导价协商确定。

3.施工监理办事用度计取

（1）施工监理办事收费=施工监理办事收费基准价x（1±A%）,

其中A为浮动幅度，在0—20之间取定，由发包人和监理人根据工程

情况协商确定。

（2）施工监理办事收费基准价=施工监理办事收费基价（见附

表1）x专业调整系数（见附表2）x工程庞杂水平调整系数（见附表3）

x高程调整系数（常州地区均为1）。

（3）单份监理合同涉及多个不合庞杂水平的单位工程时，如难

度年夜的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上，则整个建设项

目庞杂调整系数可按相应系数中最高值取定。

(4)计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费

基价。即500万元以下项目的收费基价=计费额x3.3%。

(5)铁路、水运、公路、水电、水库工程的计费额按其建筑装

置工程费分档定额计算；其它工程的计费额依照建设项目工程概算

投资额分档定额计算。

4.勘察、设计、保修等阶段的相关办事用度计取，一般按实际

工作所需工日，参照建设工程监理与相关办事人员人工日用度标准

(见附表4)计取。

二、建设工程监理与相关办事承发包

1.依法必须招标的建设项目按现行规定及相应法度规画公开或

邀请招标手续。

2.可直接发包的建设项目

(1)估算监理费18万元及以下的建设项目，直接在市建设局建

筑业管理办公室规画合同备案等相关手续。

(2)估算监理费18万元以上的建设项目，应填写《工程监理人

员审核及基价收费核订单》，经市建设局建筑业管理办公室审核后，

再进入市建设工程交易中心规画相关直接发包手续。

三、其它

1.发包人、监理人应严格执行《管理规定》及本指导意见，根

据委托规模、内容，合理、准确计算、取定办事用度，并在合同中

载明。

2.建设工程监理与相关办事，应当遵循并体现优质优价原则，

由于监理人的努力，建设项目在投资、工期、质量、平安等方面取

得明显成效，获得相关奖项的，发包人应给予奖励，并在合同中约

定具体办法。

3.监理人应当严格按合同约定的工作规模、现行有关规定及《常

州市建设工程监理办事标准》（另行宣布）开展监理工作、提供相关

办事，若监理人提供的办事及工作质量未达到相关规定、要求，未

能响应合同约定，发包人可依据合同约定扣减相应监理及办事用度。

附表1：施工监理办事收费基价

序号计费额（万元）收费基价（万元）

1500100016.5+0.0272x(X500)

21000300030.1+0.024x(X1000)

33000500078.1+0.02135x(X3000)

450008000120.8+0.0x(X5000)

5800010000181+0.0188x(X8000)

61000020000218.6+0.01748x(X10000)

72000040000393.4+0.01574x(X20000)

84000060000708.2+0.01416x(X40000)

96000080000991.4+0.01322x(X60000)

10800001000001255.8+0.01256x(X80000)

111000002000001507.0+0.012055x(X100000)

122000004000002712.5+0.0108505x(X200000)

134000006000004882.6+0.009765x(X400000)

146000008000006835.6+0.009114x(X600000)

1580000010000008658.4+0.0086585x(X800000)

16>1000000Xx1.039%

说明：“X”为每个监理合同中约定的工程项目规模的工程概算投

资额，代入表中相应公式即可得出收费基价

附表2:专业调整系数（经常使用）

系数

机场场道、助航灯光工程0.9

交通运输工程

铁路、公路、城市路途、轻轨及机场空管工程1.0

水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程1.1

园林绿化工程0.8

建筑市政工程建筑、人防、市政公用工程1.0

邮政、电信、广播电视工程1.0

附表3:工程庞杂水平系数表（经常使用）

公路、城市路途、轨道交通、索道工程庞杂水平系数表表3.1

品级工程特征系数

1.三级、四级公路及相应的机电工程；

I级0.85

2.一级公路、二级公路的机电工程。

1.一级公路、二级公路；

H级2.高速公路的机电工程；1.0

3.城市路途、广场、停车场工程。

1.高速公路工程；

III级2.城市地铁、轻轨；1.15

3.客（货）运索道工程。

注：穿越山岭重丘区的庞杂水平H、IH级公路工程项目的

部分庞杂水平调整系数辨别为1.1和1.26。

公路桥梁、城市桥梁和隧道工程庞杂水平系数表表3.2

品级工程特征系数

1.总长＜1000m或单孔跨径＜150m的公路桥梁；

I级2.长度＜1000m的隧道工程；0.85

3.人行天桥、涵洞工程。

1.总长NlOOOm或150ms单孔跨径＜250m的公路桥梁；

n级2.1000mW长度＜3000m的隧道工程；1.0

3.城市桥梁、别离式立交桥、地下通。道工程。

1.主跨之250m拱桥，单跨N250m预应力混凝土连续结构，

N400m斜拉桥，N800m悬索桥；

HI级1.15

2.连拱隧道、水底隧道、长度N3000m的隧道工程；

3.城市互通式立交桥。

建筑、人防工程庞杂水平系数表表3.3

品级工程特征系数

1.高度＜24m的公共建筑和住宅工程；

I级2.跨度＜24m厂房和仓储建筑工程；0.85

3.室外工程及简单的配套用房；

4.高度＜70m的高耸构筑物。

1.24mW高度＜50m的公共建筑工程；

2.24mW跨度（36m厂房和仓储建筑工程；

3.高度224m的住宅工程；

4.仿古建筑，一般标准的古建筑、呵护性建筑以及地下建筑

n级1.0

工程；

5.装饰、装修工程；

6.防护级别为四级及以下的人防工程；

7.70mW高度＜120m的高耸构筑物。

1.高度250m的公共建筑工程，或跨度236m的厂房和仓储建

筑工程；2.高标准的古建筑、呵护性建筑；

in级1.15

3.防护级别为四级以上的人防工程；

4.高度打20m的高耸构筑物。

市政公用、园林绿化工程庞杂水平系数表表3.4

品级工程特征系数

1.DN＜1.0m的给排水地下管线工程；2.小区内燃气管道

I级工程；3.小区供热管网工程，＜2MW的小型换热站工程；4.小0.85

型垃圾中转站，简易堆肥工程。

1.DN*.0m的给排水地下管线工程；＜3m3/s的给水、污水

泵站；＜10万吨/日给水厂工程，＜5万吨/日污水处理厂工程；

H级2.城市中、高压燃气管网（站），＜1000m3液化气贮罐场（站）；1.0

3.锅炉房，城市供热管网工程，N2MW换热站工程；4.＞100t/

日的垃圾中转站，垃圾填埋工程；5.园林绿化工程

1.N3m3/s的给水、污水泵站；豆10万吨/日给水厂工程，至万

吨/日污水处理厂工程；2.城市高压燃气管网（站），＞1000m3

III级1.15

液化气贮罐场（站）；3.垃圾燃烧工程；4.海底排污管线，

海水取排水、淡化及处理工程。

加工冶炼工程庞杂水平表表3.5

品级工程特征系数

1.一般机械辅机及配套厂工程；

2.船舶辅机及配套厂，船舶普航仪器厂，吊车道工程；

3.防化民爆工程、光电工程

4.文体用品、玩具、工艺美术品、日用杂品、金属制品厂等

工程

I级5.针织、服装厂工程；0.85

6.小型林产加工工程；

7.小型冷库、屠宰厂、制冰厂，一般农业（粮食）与内贸加工

工程；8.普通水泥、砖瓦水泥制品厂工程；

9.一般简单加工及冶炼帮助单体工程和单体从属工程；

10.小型、技术简单的建筑铝材、铜材加工及配套工程。

1.试验站（室），试车台，计量检测站，自动化立体和多层仓

库工程，动力、空分等站房工程；

2.造船厂，修船厂，坞修车间，船台滑道，船模试验水池，

海洋开发工程设备厂，水声设备及水中兵器厂工程；

3.坦克装甲车车辆、枪炮工程；

4.航空装配厂、维修厂、辅机厂，航空、航天试验测试及零

部件厂，航天产品部装厂工程；

5.电子整机及基础产品项目工程，显示器件项目工程；

n级6.食品发酵烟草工程，制糖工程，制盐及盐化工工程，皮革1.0

毛皮及其制品工程，家电及日用机械工程，日用硅酸盐工程；

7.纺织工程；

8.林产加工工程；

9.商物粮加工工程；

10.<2000l/d的水泥生产线，普通玻璃、陶瓷、耐火资料工

程，特种陶瓷生产线工程，新型建筑资料工程；

11.焦化、耐火资料、烧结球团及帮助、加工和配套工程，有

色、钢铁冶炼等帮