XXX小区智能化系统设计方案

XXX小区智能化系统设计方案书XXX科技有限公司2011年1月11日

目录

第一章设计总说明

“XXX小区”智能小区依山傍水，景色怡人，情况优美，是高品位的居住区。作为这样一处高等居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着公道运用建立单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部分通力配合，建立一个完善的智能化居住园区。为了这个目标的告竣，我们将联合设备供给商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建立方面的资源和优势，包罗人才、技能、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交换、专业厂商配合等方面的优势。配合努力把“XXX小区”居住小区智能化系统建立成现代化样板工程。

本设计方案就“XXX小区”居住小区的闭路电视监控、周界防备、可视对讲及一卡通、停车场及配景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织治理及其维护等各方面进行全面的描述。

第二章工程表面

XXX夏家畈小区位于XXX市黄土岭区，修建占地面积28995平方米，修建总面积平方米平方米平方米。该小区包罗多层住宅12栋，每栋5层，150户；各配套设施用房若干。目前该小区处于智能化筹划阶段，我们将凭据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。针对“XXX夏家畈”智能小区的实际情况，依据建立部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建立要点与技能导则》中的二星级尺度，对该小区智能化系统进行设计。方案包罗以下几部分：小区宁静防备系统：闭路电视监控、周界防备、可视对讲及一卡通、停车场。智能化设备治理系统：配景音乐系统。2.1设计目标凭据甲方的要求，“XXX夏家畈”小区的智能化系统设计尺度按建立部文件[1999]58号《全国住宅小区智能化系统示范工程建立要点与导则》的二星级尺度设计。①宁静防备系统设计目标：本方案对小区实施3级宁静防备治理步伐。小区主收支口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，组成了小区第一级宁静防备网络。单位门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级宁静防备网络。周界防备系统，通过人防和技防的有效结合，组成了小区的第三级宁静防备网络。②智能化设备治理系统设计目标配景音乐系统尽显小区优美情况。本设计方案结合了先进的现代盘算机技能、现代控制技能、现代通讯技能、现代图象显示技能实现系统的有机结合，诣在创建一个整个小区的综合办事中心，为住户提供一个宁静、舒适、便捷、节能、高效的生活情况。实现以家庭智能化为主的、可连续生长的、具有二十一世纪风采的智能化小区。2.2系统设计思想及原则在充实考虑甲方要求的底子上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“XXX夏家畈”智能化系统方案进行了深入的筹划和设计，充实体现出以人为本、公道美观又便于维护、办事的特点，主导思想体现在以下几方面：2.2.1可行性及适用性

系统要包管技能上的可行性和经济上的可能性。当今科技生长迅速，可应用于住宅小区的技能和产物层出不穷，设计选用的系统和产物应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期生长的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技能与要领。以现有成熟的技能和产物为东西进行设计，同时考虑到周边信息、通信情况的现状和生长趋势，并分身治理部分的要求，使系统设计方案可行。2.2.2先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统妨碍或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速规复的功效。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。2.2.3开放性和尺度性为满足系统所选用的技能和设备的协调运行能力，以及系统投资的恒久效应和系统功效扩展的需要，系统设计必须对峙系统的开放性和尺度性。系统的开放性已成为当今系统生长的一个偏向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。尺度化是科学技能生长的一定趋势，在可能的条件下，系统中所接纳的产物都尽可能尺度化、通用化，并执行国际上通用的尺度或协议，使其选用的产物具有极强的交换性。2.2.4可扩展性和易维护性为了适应系统功效变革的要求，系统设计充实体现以最轻便的要领、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有公道的筹划、优美的情况和配套齐全的设施等“硬件”情况外，小区内的“软件”情况也同样重要，即多样化的信息办事、宁静舒适的居住情况、方便周到的物业治理和富厚多彩的社区文化。

第三章闭路电视监控系统3.1前言凭借我司从事修建智能化方面的富厚经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出《闭路电视监控系统设计方案》。本方案本着宁静、经济、实用、完善、兼容的目标，方案中CCTV保安监控系统接纳当今先进的联动控制系统，系统可接纳分级级联控制，系统功效强大，操纵简朴，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。若此方案得到实施，将对小区化治理，宁静技能防备，提高内部宁静状况，范例企业形象等方面都将起到积极的促进作用。

3.2项目配景小区总修建面积大，防备区域漫衍面广，配套设施多样化；走线漫衍情况比力庞大。在现代化治理同步跟进的同时，如何实现现代化治理才是公司内部治理部分的当务之急。公司要宁静生产，治理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，增强小区治理的科技含量，使小区的治理范例化、科学化、智能化。我公司为小区提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位治理。电视监控系统主要是小区宁静方面的自动治理。电视监控系统作为事情区安防状态的监督、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可淘汰治理人员的事情强度，提高治理质量及治理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的帮助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班治理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地域进行会合监督，发明情况统一变更，节省大量巡逻人员，人少就可制止许多人为因素。鉴于一种治理模式，电视监控系统是最能继承此任的，促使住户在紧张有序的气氛中做好自己的事情，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处置惩罚手段，还可为以后可能产生的事件提供强有力的证据。有了良好的情况，全方位的宁静保障，才气创造良好的社会效益和经济效益。由此，小区治理的保安治理现代化建立是有着重要意义，同时也是一定的。本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业治理的技能要求和低价高效率原则的底子上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功效完善，技能先进,质量稳定可靠的治理与宁静守卫系统。为小区治理体系发挥积极的作用。同时也希望同行提出名贵意见，批评指正；3.3需求阐发3.3.1系统的治理效益CCTV电视监控系统提供给治理者及保安是一个直观的现场图像，而通凡人们的信息80%来自于视觉。保安能实时了解加入区内各处的宁静情况，实时接纳步伐。治理者能实时了解各设备目前的状态及运作情况及各区事情人员的事情情况。这些设备对小区的治理运作起积极的意义。3.3.2监控位置小区安防治理应对如下所在监督（浅易平面系统图附后）：1、小区楼栋单位门通道；2、小区各主要收支口；3.3.3监控类型各个监控点依据差别特点，分别进行差别的设点：1、小区楼栋单位门通道，如果经济条件许可，接纳彩色监督点效果会更好；2、小区各主要收支口，定点根本满足要求；3、如果条件许可，园区主要收支干道，可在十字口设计动点，视察全局；3.4统设计原则随着治理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高事情效率，使种种物业成为一个科学治理的范例。这就要求在小区的智能化综合治理系统方案设计中充实考虑可能完善的整体筹划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与生长相结合的总体原则：以满足目前的应用为出发点，公道优化设计方案；并分身未来的应用需求和技能生长，为系统在技能上提供有效的平滑过渡情况。3.4.1实用可靠性3.4.1.1稳定可靠性硬件选用先进、成熟、可靠的产物，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外情况的硬件。软件均是良好的中文界面。3.4.1.2先进性要求接纳目前最先进的软、硬件及网络技能，堕落率低，兼容性强，升级容易。接纳模块式结构，扩容方便，没有重复建立投资。3.4.1.3易操纵性和实时性治理员能对治理系统和监控系统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。3.4.1.4维护的方便性通过部件化、模块化和条理化的系统筹划设计，为正常使用和妨碍检测带来极大的方便；3.5系统的整体设计3.5.1现场情况小区修建占地面积28995平方米，修建总面积平方米平方米平方米。包罗多层住宅12栋，每栋5层，共计150户；各配套设施用房若干，凭据各个差别场合的特点及相关需求，做监督点摆设图，详细情况见平面图（附后）；3.5.2系统功效简述3.5.2.1监控系统功效简述监控系统要充实发挥其特有职能，全方位卖力小区的宁静,充当忠实的守护神，能实时发明种种宁静隐患和违章行为，便于有效处置惩罚及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营序次及完善各项治理。3.5.2.2监控电视系统具备的根本功效具有“自动巡视”或“牢固监督”选择功效。画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。当牢固监督时,可人工选择画面，监控点。监督点能对一定设定范畴进行监督。多画面处置惩罚功效。接入录相、定时录相功效。3.6系统设计配置3.6.1设计配置依据以下阐发都是凭据图纸，并结合实际情况需要，并凭据XXX市技能防备办公室的《技防工程安装尺度》而设计。3.6.1.1监控系统设计配置依据1、摄像机的选型：由于事情情况全是室外，并要求是24小时不中断监控，灯光相对很弱，考虑晚上的灯光只有2LUX左右，从摄像画面清晰度考虑，对付彩色图像，主控制室显示的画面辨别率应大于380线，由于线路的衰减，所以摄像机辨别率应在480线以上，所以，在此，选用超低照度的彩色CCD摄像机，根本能满足晚上的监督要求。

2、镜头焦距确定，由公式f=v（像宽）*D（物距）/V（物宽），再结合现场实际情况,要害是由视角的巨细决定，镜头设计要考虑光芒变革，室内、室外都应有差别设计；分别接纳牢固、手动、自动光圈镜头，并且焦距各有差别；小区的变倍镜头位置情况根本一样，盘算后设计起点焦距在6mm；但考虑实际的应用效果，都设计为12倍以上。另外的牢固镜头，选用4mm～8mm的自动光圈镜头，效果最适中。

3、监督器的辨别率在设计上应高于摄像机的辨别率；

4、控制主机设计的输入/出数一般比实际要多，以利于以后升级扩容。

5、长时间录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据。

6、画面支解器作为录像机的良好搭档，为以后掩护资料提供很好的包管。

7、云台能全方位旋转。

8、器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。3.6.2点的漫衍与配置（附后）依据蓝图所标示现场的情况，特配置如下表，此配置在现场依据实际情况允许略有变革。安装方法明细表。序号位置摄像机镜头云台数量1小区楼栋单位门通道好坏低照度自动光圈无542小区各收支口好坏低照度自动光圈无23.6.3系统配置框架表3.6.3.1监控系统设计配置由于监控点数多，所以从整体监看控制效果看，加一套64*8的矩阵主机，对所有的图像进行电脑主机控制。1、配置21″高解析度好坏监督器1台；14″高解析度好坏监督器8台2、备1台长时间录像机；3、配1台16画面；3.7系统选型组成及简介

3.7.1监控系统

小区CCTV保安监控系统主要是由视频前端及传输设备，视频控制系统、视频监督处置惩罚系统组成。

3.7.1.1视频前端

凭据小区的要求及实际现场情况，我公司在认真研究情况下，选择先进的闭路监控产物，以宁静监督为目的，同时可对小区的设备及运作情况实施监控，使治理人员及保安在足不出户的情况下，可对整个公司的设备宁静及人员运作情况有足够的了解。

摄像机，镜头

接纳日本VTEK好坏VBC-380D，彩色VCC-350D摄像机，韩国SERIAL公司彩色一体化SRL-360NP具体参数如下：

自动电子快门，自动增益控制；

背光赔偿，自动电子快门，自动增益控制；

，背光赔偿，自动电子快门，自动增益控制；

镜头接纳日本名牌RAYMAX，视角范畴大要为

6-42mm:视角6.8度（WIDE）-43.6度（TELE）

室外云台，防护罩，支架

选用台湾YANAN的吊顶云台球罩一体装置YA5000系列其中，12寸为YA5012，转动角度-水平360度，俯仰90度；转动速度-水平4.8度/秒，俯仰3.5度/秒；带隔热罩及恒温电扇，自重10.Kg；安装时需特制支架。

3.7.1.2视频矩阵处置惩罚系统

64*8主机简介

l菜单综合设置

l系统可分别

l并行/成组切换

l通用的巡视/序列

l自动启动巡视

l自动报警调用

l单独的监督器巡视

l报警显示/消除方法的选择

l屏幕显示

摄像机识别码和标题

日期/时间格式

摄像机号码

监督器单独巡视：操纵人员可以规定任意监督器用的摄像机巡视/序列。

可选择屏幕显示：每个视频输出可插入日期、时间、摄像机号码、摄像机和监督器报警状态和16个字符的可编程标位置日期格式可规定为月/日/年、日/月/年、年/月/日。

现场控制：每个系统包罗四个控制码输出口，用于控制摄像机现场，控制速度牢固或可变的云台。

自动报警调用：系统包罗八个综合报警输入一个C型继电器输出，以控制录像机或其他外部设备。

报警联系表：用报警输入号码和监督器号码调用报警摄像机。

报警显示方法：对某台监督器或一组监督器用户可选。顺序方法、保持方法、顺序与显示方法、块顺序方法、块保持方法。

报警消除方法：用户可选择，适用于每台监督器

报警状态输出：可分派一个RS-232端口，用来显示报警时间、报警出、被调用的摄像机、所用的监督器、打印机或监督器上报警序列和时间序列等信息。

RS-232通讯：三个8脚组合式插座，用于尺度RS-232通讯，可连接AD键盘、报警接口设备、盘算机等。

其他控制输入：四个插座型输入端，可AD1672与键盘一起使用。

AB2078系统键盘简介

l键盘实键开关

l发光管显示

l摄像机/监督器选择

l云台镜头控制

l巡视控制

l报警控制

l系统编程

l键盘编程

l自检功效

AB1641解码器简介

l数据控制选择（RS232和AD控制码）

l驱动云台

l驱动镜头

l帮助继电器输出

2个可编程帮助继电器

l报警处置惩罚

3.7.1.3传输系统

因小区的特别的地理情况因素监控点距离不太远（50-300米），视频图像用RG59的视频线即可。云台/镜头控制用0.2mm*mm以上的电缆直接控制即可解决技能问题。

3.7.1.4视频监督处置惩罚系统

十六画面处置惩罚器MV96e（美国先讯美资）

*可连接16只彩色非同步摄像机

*通过录像通道,可形成4个四支解及一个显示全部视频信号的16支解.

*接纳帧切换录像方法通过一台录像机将所有视频信号记载在一条盒式录像带上.

*录像回放可得全幅及4个四支解及一个16支解.

*连接壹台录像机,在放像的同时可录像

*摄像机切换隔断时间,1至15秒可调.

*内置八位字符显示.

*有报警信号时,画面会自动切换至对应画面,显示”ALARM”字样,并进行实时录像.

*报警输出:干继电器打仗.

*冻结画面功效.

录像机

接纳日本三凌HS-7424时滞式录像机（玄色）

每盘带（180小时带）可录24小时。

录像时间3/12/24小时可选；

330线彩色，280线彩色；

旋钮快进/到带；

自动磁头清洗；

第四章周界防备及巡更系统4.1前言凭借我司从事修建智能化方面的富厚经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出《周界防备及巡更系统设计方案》。本方案本着宁静、经济、实用、完善、兼容的目标，方案中周界防备系统接纳当今先进的对射系统，系统可接纳分级控制，操纵简朴，可联网集成。若此方案得到实施，将对小区化治理，宁静技能防备，提高内部宁静状况，范例企业形象等方面都将起到积极的促进作用。4.2项目配景在现代化治理同步跟进的同时，如何实现现代化治理才是公司内部治理部分的当务之急。周界防备系统，防患于未然，用来实现较周密的外围全方位治理。周界防备及巡更系统作为事情区安防状态的监督、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可淘汰治理人员的事情强度，提高治理质量及治理效益。周界防备系统作为现代化有力的帮助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班治理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地域进行会合监督，发明情况统一变更，节省大量巡逻人员，人少就可制止许多人为因素。鉴于一种治理模式，周界防备系统是最能继承此任的，促使住户在紧张有序的气氛中做好自己的事情，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处置惩罚手段，还可为以后可能产生的事件提供强有力的证据。有了良好的情况，全方位的宁静保障，才气创造良好的社会效益和经济效益。本套周界防备系统，是我公司系统部在认真研究了小区物业治理的技能要求和低价高效率原则的底子上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功效完善，技能先进,质量稳定可靠的治理与宁静守卫系统。为小区治理体系发挥积极的作用。4.3需求阐发4.3.1系统的治理效益周界防备系统提供给治理者及是一个直观的声像警示，治理员能实时了解到区内各处的守卫宁静情况，实时接纳步伐。红外报警能实时报告那边有外人突入。治理者能实时了解各设备目前的状态及运作情况及各区事情人员的事情情况。这些设备对小区的治理运作起积极的意义。4.3.2周界防备位置小区安防治理应对如下所在监督（浅易系统图附后）：所有外围的围墙护拦；4.4系统设计原则随着治理的进一步完善，周界防备报警系统的完善既可提高事情效率，使种种物业成为一个科学治理的范例。这就要求在小区的智能化综合治理系统方案设计中充实考虑可能完善的整体筹划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与生长相结合的总体原则：

以满足目前的应用为出发点，公道优化设计方案；并分身未来的应用需求和技能生长，为系统在技能上提供有效的平滑过渡情况。4.4.1实用可靠性4.4.1.1系统的稳定可靠性硬件选用先进、成熟、可靠的产物，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外情况的硬件。软件均是良好的中文界面。4.4.1.2系统的先进性要求接纳目前最先进的软、硬件及网络技能，堕落率低，兼容性强，升级容易。接纳模块式结构，扩容方便，没有重复建立投资。4.4.1.3系统的易操纵性和实时性治理员能对治理系统和周界防备系统熟练使用，能利用周界防备和报警系统实时掌握警情。4.4.1.4维护的方便性通过部件化、模块化和条理化的系统筹划设计，为正常使用和妨碍检测带来极大的方便；4.5系统的整体设计4.5.1现场情况小区总修建面积大，外围围墙距离长，弯角多走线漫衍情况比力庞大。小区现场共有7段围墙，其中有收支口，最远的围墙约400米，凭据各个差别段的特点及相关需求，做差别距离的对射，详细情况见平面图（附后）；4.5.2系统功效简述4.5.2.1周界防备系统功效简述周界防备系统要充实发挥其特有职能，能实时发明种种宁静隐患和违章行为，便于有效处置惩罚及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营序次及完善各项治理。4.5.2.2防盗报警系统功效简述周界防护系统主要是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处置惩罚技能，在第一线感知种种破坏和犯法行为，淘汰犯法的几率；其主要的器材是红外对射探头；红外对射探头全名叫“光束遮断式感到器”(PhotoelectricBeamDetector),其根本的结构包罗瞄准孔`光束强度指示灯`球面镜片`LED指示灯等.其侦测原理乃是利用红外线经LED红外光发射二极体,再经光学镜面做聚焦处置惩罚使光芒传至很远距离,由受光器担当。当光芒被遮断时就会发出警报。红外线是一种不可见光，并且会扩散，投射出去会形成圆锥体光束。红外光不间歇一秒发1000光束，所以是脉动式红外光束。由此这些对射无法传输很远距离（600米内）；主要类型有：l单轨比较式；l双轨比较式；l同步型双轨比较式；l四轨比较式；l圆锥比较式；l反射式；

防盗报警系统要实现其特别职能，实时有效的发明和通知相关警情。防盗报警系统具备的根本功效:*具有布防、撤防的选择功效；*任何未经许可的外人入侵都将报警；*危险、紧急、意外情况能实时报警；*具有24小时特别防区功效*报警处置惩罚功效如自动拨号给治理处和房主等。4.6系统设计配置4.6.1设计配置依据以下阐发都是凭据图纸，并结合实际情况需要，凭据XXX市技能防备办公室的《技防工程安装尺度》而设计。4.6.1.1防盗报警系统设计配置依据探头选型：主要收支口要求是24小时不中断探测，室内靠外的玻璃窗户许多，且需要增强预防，所以从防备角度来说，收支口用双监探头根本能满足要求，靠外的玻璃窗户用对射及幕帘探头双重防备。探测距离确定，结合现场实际情况,效果适中即可。警灯的亮度要有10000LUX，和警号的声响要求120DB。由于有11个报警点，而一套64*8的矩阵主机，虽然能接上，但对应的图象数量不敷，所以照旧把多个相应的报警点设为一个防区，具体对应干系装点时决定。4.6.2系统配置框架表4.6.2.1防盗报警系统设计配置围墙一周各配置红外对射等；控制室设警号、警灯、紧急按钮；4.7系统选型组成及简介4.7.1防盗报警系统4.7.1.1探测器选型对射探头选用日本艾礼富的室内双轨比较式ABT-250：l侦测距离：室外250米；l反应时间50-700秒可调；l光轴调解：水平180度，垂直20度；l反破坏装置：l有其它功效：单一NC接点；在恶劣情况下，增益自动调治到达200倍以上；接纳广角非球面镜头，尺寸小，有效口径大；超声波结构，防结霜、露等；

第五章可视对讲5.1前言宁静是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着掩护小区居民生命和财产宁静的职责。楼宇对讲系统和家庭宁静防备系统、小区周边防备系统一同组成了智能小区的三层立体宁静防备体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，也是实现小区增值办事的一种有效手段。本系统为到达智能小区的封闭式治理提供了宁静可靠的手段，它可以实现三方通话，防盗报警，家庭紧急求助及门禁治理等各项功效。为满足“XXX夏家畈”物业小区的多级化、多样化需要，本系统接纳了深圳市卫锐通开发的一套多功效联网非可视对讲系统及小区治理系统。同时，凭据小区内差别结构的楼宇和住户具体需求，针对性地配置差别功效型号的、主机、分机等。通过电脑治理系统的综合治理，很好地实现小区楼栋单位门禁治理及楼宇对讲系统的范例性、宁静性及经济性。

5.2设计原则本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息治理系统中。对讲系统在设计时将凭据“严密、公道、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到宁静、周密，分身其它，由于系统的东西是一个智能性住宅小区，可视对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的宁静、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是办事于治理、给治理提供现代化的手段。5.3设计依据1：《楼宇对讲电控防盗门通用技能条件》（GA/T72-94）2：《楼宇对讲电控防盗门宁静要求》（DB/998-92）3：《入侵探测器通用技能条件》（GB10408.1-89）4：《防盗报警控制器通用技能条件》（GB12663-90）5：《全国住宅小区智能化系统示范工程建立要点与技能导则》-建立部住宅财产办998：本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能代价比等诸多因素后，设计出此套报价方案5.4工程表面及要求本小区共计12单位楼栋，共150户。接纳安保型联网好坏可视对讲系统，可视分机预留紧急按钮、红外探头、煤气泄漏报警探头及门磁感到器接口。本系统门口机内嵌门禁功效，为实现与一卡通系统集成提供了更直接简朴方便的途径，通过一卡通系统，“XXX夏家畈”小区内的住户可以自由收支小区会所及单位楼栋门。5.5系统组成及设备说明上述楼宇对讲系统主要由系统治理软件（电脑）、治理中心机、门口机、解码器、住户室内分机、系统电源等组成。现系统主要设备扼要介绍如下：5.5.1楼宇对讲治理系统治理软件（WRTCMVERSION3.0）

随着楼宇对讲系统的网络化、小区宁静防备办事的日趋完善，应用电脑对整个小区的安防进行监督和记载，已经成为一定趋势。该治理系统在楼宇对讲的底子上，增加了多种报警功效，能使小区治理中心实时发明和处置惩罚种种情况。系统记载大量的事件历史(包罗图片、录像)，能日后阐发和查询有关事件。WRTCMVersion3.0是运行在Windows98平台上的32位应用步伐，充实利用了盘算机的多任务处置惩罚功效，包管了网络通讯和数据的宁静处置惩罚：

l设置小区修建漫衍图和楼宇对讲系统漫衍图

l实时监督各监测点的状态,并对其录音、录像

l吸收报警,指明报警所在及报警原因

l自动记载报警事件,并可查询、打印

l治理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功效

l业主资料治理。

5.5.2治理机

治理机为本系统的焦点，协调解个系统工程的事情，壳体尺寸为437×294×90mm，治理员机在大楼治理处内安装，可接纳挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安顿于治理住户作台上，治理机可存储16组报警地点和随时打印报警资料，可呼唤住户并通话，同时可以监督各门口的情况。该主机可治理99个门口主机。

5.5.3门口主机（带门禁）

最大容量999户，接纳高亮度数码管显示，按键键盘具备夜视功效，可密码开锁，（每户独立密码设置），也可IC卡开锁。接纳拉伸铝面板，外型设计豪华，具有联网功效。接纳软编码方法，不受楼宇结构影响，安装简朴，对讲系统主线6芯，可视6芯加视频线，通话内容保密。

5.5.4解码器

一个解码器可接8个分机，用于将治理员机或客人机发送来的编码信号进行解码，然后选通相应住户，解码器具备自掩护功效，分机短路或出现妨碍仅限制于天职机，对系统没有任何的影响。

5.5.5室内分机

外型新颖、豪华；待机时，任何时间按监督键都可以监督门口情况，再按一次封闭显示。主机或门口机叫通室内机时，室内时机发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼唤对讲时有效）在任何情况下，按紧急报警键都可报警到治理中心。多警种报警吸收功效，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，30秒后再至治理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到治理中心。数字密码方法设防、撤防，设防、撤防历程有声音提示。可局部布防及对某些防区进行24小时不中断布防。

5.5.6系统电源

该电源的主要作用是供电给门口机，使系统正常运作。

5.6系统功效介绍

5.6.1系统容量

一台治理机可联接99个门口主机，以适应大厦有多个收支口的情况。每个解码器可接8个住户话机。系统总容量不少于9999户。

5.6.2系统结构

系统接纳分级式结构，即分为治理机、门口机、解码器、住户等四级，其中治理主机与客人机、治理员机与解码器间接纳总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户接纳星形连接。接纳这种结构一方面可以节省质料，淘汰工程量，并且大大提高了系统的可靠性和稳定性。

5.6.3对讲门禁

可以实现来访者、住户、治理员间的相互呼唤和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统操纵、维护容易且具有自掩护功效,某一分机短路不影响其他分机的正常事情。操纵轻便，并配有醒目的操纵提示和完善的自诊断功效，易学易用易维护。

5.6.4报警方法灵活多样（选用）

选用差别的报警传感器就可以实现多种报警方法，现有瓦斯、烟感、红外、门磁及紧急按钮。

5.6.5停电掩护

系统配有后备电源。遇到停电，后备电源自动开始事情，包管系统正常运行24小时。

5.6.6盘算机治理

治理员机可以不接盘算机单独事情，当选配盘算机后，治理员机可以将报警信息传给盘算机，从而实现住户资料和报警资料的盘算机治理。

5.7所用设备技能参数说明

5.7.1高层系统电源WRT-HD

l交换电压：220V±10%

l最大电流：3A

l情况温度：-30°C~+55°C

l蓄电池：12V3-7AH

l湿度：45%-95%

l直流输出电压：15V

l外型尺寸：285mm×246mm×79mm

5.7.2多层系统电源WRT-SDM

l交换电压：220V±10%

l情况温度：-30°C-+55°C

l蓄电池：12V7AH

l湿度：45%-95%

l直流输出电压：15V

l外型尺寸：203mm×161mm×76mm

5.7.3治理机WRT-638PSL

l最大容量：99台门口机

l直流电压：DC15V

l静态电流：250MA

l通话时间：约3分钟

l输出功率：≥5mW

l联网接线方法：并联

5.7.4门口主机WRT-988KZ

l最大容量：999户

l直流电压：DC15V

l事情电流：200mA

l通话时间：3分钟

l输出功率：≥100mW

l主线线径要求：1mm2以上

l外型尺寸：410mm×305mm×60mm

5.7.5解码器WRT-JS8

l最大容量：8户

l电源电压：DC15V

l静态电流：≤15mA

l供电方法：由主线系统电源供电，凌驾20个解码器增加一个电源

l外型尺寸：173mm×134mm×32mm

5.7.6安保型好坏可视分机：WRT-R22H1B

l外型新颖、豪华；

l待机时，任何时间按监督键都可以监督门口情况，再按一次封闭显示。

l主机或门口机叫通室内机时，室内时机发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼唤对讲时有效）

l在任何情况下，按紧急报警键都可报警到治理中心。

l多警种报警吸收功效，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，至治理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到治理中心。

l四位数字密码方法设防、撤防，操纵方便，可靠。可局部布防及对某些防区进行24小时不中断布防，设防、撤防历程有声音提示，可在治理中心记载。

5.7.7视频电源：WRT-DSA

l交换电压：220V±10%

l输出电流：5A

l直流输出电压：DC18V

l外型尺寸：203mm×134mm×73mm

5.7.8视频分派器：WRT-8FP

l交换电压：220V±10%

l输入阻抗：75Ω

l输出峰值电压：1VP-P

l通频带：32HZ-62HZ

l输出方法：一进九出，其中一路是下一分派器输入端

l外型尺寸：260mm×203mm×56mm

5.7.9视频切换器：WRT-8CH

l交换电压：220V±10%

l输入阻抗：75Ω

l输出峰值电压：1VP-P

l通频带：32HZ-62MHZ

l输出方法：一进九出，其中一路是下一分派器输入端

l外型尺寸：260mm×203mm×56mm

5.7.10一级视频放大器：WRT-8FP

对视频信号放大，延长。

5.7.11发卡器WRT-201ZMB

是非打仗IC卡的主控器，能单独发卡，联网发卡，门禁等功效外，它最大特点是可以取代电脑来完成对所有功效的实现。WRT-210ZMB主控器具有防拆卸功效，能提供声音和信息报警，当遇到强行拆卸时，可发出锋利的啸啼声，同时将这一信息通报到治理中心的盘算机上实现报警。

5.7.12线径要求

l

l视频线：75-5Ω

第七章配景音乐系统

7.1整体设计思想

配景音乐系统是体现“XXX夏家畈”居住小区设计理念的系统，通过这套系统我们使小区沉醉在浪漫悠闲的音乐之中。

该系统设计主要考虑系统应具备全面的功效，分身考虑经济性，可胜任配景音乐功效要求。

7.2音源配置：

室外配景音乐配一台双卡录音座，一台调谐器和一台五碟激光唱机。

7.3功效设计：

1、整个小区绿化带不存在广播盲点；

2、整个小区共分12个音乐分区，各分区由总控制室通过遥控呼唤站控制呼唤、音乐、及分别独立控制音乐输出及音量巨细。

3、由于考虑到系统恒久事情，因此如何包管系统的可靠运行至关重要，我们在此此方案中提出一个在任何情况下不中断系统正常运行的方案。

凭据我们的实际工程经验，广播系统妨碍80%以上是由于功率放大器损坏导致，15%是由于音源妨碍导致，其它设备妨碍仅占不到5%，音源妨碍通常是由于激光唱机、磁带机恒久使用的老化等正常损坏，由于通用性强，可以实时在现场找到替代品对系统事情影响不大，并且二套音源同时妨碍的可能性不大。放大器妨碍解决较为麻烦，通常无法在现场找到替代品，修理周期较长，同时现场人员拆卸和安装妨碍设备未便。因此要包管系统的不中断事情应考虑系统内放大器的不中断事情。

为了包管放大器的不中断事情，我们利用飞利浦SM25系统放大器的妨碍自检功效，定制一台妨碍监控屏，检测系统中放大器的事情状态，一旦发明有放大器妨碍，立即自动用备用放大器撤消妨碍放大器，同时报警显示妨碍放大器。

妨碍的放大器可在发明妨碍并由系统自动投入备用放大器后从系统中抽出（只须将妨碍放大器插头拔除，无需资深专业人员介入），待维修好装回机柜可自动规复事情。

4、扩音部分设计成可移动方法，接纳一台12路调音台，和二个350W扬声器，一台500W功率放大器，一套无线发话器。

7.4音源点的位置

音源点的位置请拜见：配景音乐设计图

7.5设备功效简介：

7.5.1SM25B扩音治理系统

l飞利浦SM25B是应用在大众广播中的扩音治理系统，最多可以治理12个扬声器区。SM25B是一个带有输入模块、输出模块和放大器的音频切换和路由系统，种种模块规格齐备，用户可以按自己的实际需要进行结合和配置。

l放大器机柜是组成SM25B的底子。每个机柜内含1或2个放大器，1个电源，互连接线和最多可以装入6个单宽度模块的空间。放大器机柜适合装入19"机架，也适合桌面应用。模块的选择可凭据各系统自己的特定要求而定，因此SM25B也可以为特殊应用进行配置。如果要使用的模块多于6个，可以加设1个扩展机柜，用这个机柜可以再增加11个模块。

lSM25B的各模块可以通过其线路板上的开关和跳线实现硬件的配置。为了特殊需要可以设置一些特殊功效，如设置播放前先播放钟声先导信号，配景音乐，优先级别等。虽然SM25B的各模块可以进行硬件设置，但在出厂前都按扩音治理系统的根本安装要求设定成尺度的缺省状态，这就是“即插即用”状态。

lSM25B的典范应用包罗购物中心、百货商店、酒店、火车和汽车站，小型飞机场，产业和商业园地，娱乐和体育场馆等。SM25B具有混音的功效，可以治理向各区发送呼唤的路由，另有将呼唤和混音结合使用的功效。

lSM25B的根本呼唤配置包罗一个放大器机柜，一个呼唤站模块和若干呼唤站。使用1或2个呼唤站附加器能使每个呼唤站的功效进一步增强。由输出到各扬声器区的路由可以经手控区切换模块实行人工控制，或由区继电器模块自动控制。

lSM25B的根本混淆配置包罗1个放大器机柜和1个通用混淆模块（有2个输入）。若需要更多的输入，应增加混淆输入模块。接纳手控区切换模块后，可以手动控制输出送往扬声器区所走的路由。

7.5.2放大器机柜LBB2024

l装备SMPS开关电源，以减低启动电流和交换电流颠簸的影响

l最多可装置6条单宽的SM25B模块

l内置20KHZ信号产生器，用于线路检测，显示放大器机柜妨碍及的LED指示和继电器的接点

l模拟VU表，指示放大器机柜功率放大器的输出电平

l立体声耳机插口（在内部连成单声道），用于监听放大器的输出信号的电平

l4个5芯DIN制插座，用于插入信号的输入/输出，互连的输出，音乐的输出，和呼唤的输出。一个8芯插座用于互连的输入

l内部选择100V，70V，或50V扬声器电压输出，4芯的ITTCANNONTRIDEN阳插座，用于连接48V直流电源，12芯的ITTCANNONTRIDEN阴插座，用于高电平扬声器输出，备用放大器输入和放大器状态继电器的输出

7.5.3呼唤站LBC2500/10

l一体化的发话器和软性发话器杆

l键盘设置是“全体呼唤”的PTT按钮，可以用拨盘开关设置区域限制，5级优先选择

l可以选择没有，2响或4响的先导钟声

l可按环路传接，支路或环路的方法连接

l呼唤站可以连接1或2个呼唤站扩展器（CX-B）

l系统占用和播出指示器

7.5.4通用混淆模块LBB2510/10

l2声道发话器输入和线路输入混淆模块

l为带或不带遥控触点的发话器选择差别的混淆模式

l幻象电源

l可选择在发言播音之前先播放2响或4响的钟声

l发言和音乐的双音调控制，可选择的语音滤波器，改进发言的清晰度、可懂度

l每个放大器机柜或模块扩展机柜需用1个GMM，并应与混淆模块结合使用

7.5.5叫站模块LBB2511/10

l2路呼唤站输入和1路音乐源输入

l双音调控制（发言和音乐）

l发言和音乐的双音调控制，可选的语音滤波器，改进发言的可靠

l音乐输入的音乐控制

l可按环路传接，支路或环路的方法连接

l可以最多接9台呼唤站（CS-B或CX-B）

l使用RS485协议和呼唤站通讯

7.5.6信息录音模块LBB2541/10

l数位录像机，用于对信息记载、监听和重放

l最多录10段信息，总录音时间最长达132秒，录音时间可扩充到528秒

l使用CSM或GMM/MIX模块通过SM25B系统总线完成录音

l可为每个录音从5级优先中选择一个优先顺序。将每个信息传送到预先界说的区，或传送到所有的区

l远程信息激活，可选的信息激活或去激活属性

l模块化的“即插即用”设计，包管快速和无障安装

7.5.7区继电器模块LBB2551/10

l100V遥控区域开关，最多可在6各扬声器区内选择

l用2个区继电器模块可以选择12个独立的扬声器区

l与CSM，CS-B/CX-B，GMM/MIX配合事情

l可以把音乐或导频信号看成呼唤后备信号，没有呼唤时即自动播出它们

l对第1-4区，第5区和第6区使用差别的呼唤放大器输入

l随机提供卸插头的东西和2个2芯ITTCANNONTRIDENT插头

7.5.8扬声器

●全天候双向扬声器

●LBC3092/15是9W全天候双向扬声器。

7.5.9机架

接纳国际通用19"尺度机架，带玻璃门，散热电扇。

第八章施工组织设计

8.1项目实施组织构架及治理

为了确保“XXX夏家畈”居住小区智能化系统工程的实施质量、工期和系统稳定运行，我公司创建了以总工程师为首的项目领导班子，其各岗亭职责如下：

8.1.1项目经理职责

l实施并全面履行条约，处置惩罚条约变动，协调与业主、监理公司、估价师的干系，担当建立单位和监理公司的监督。

l领导制订施工筹划，审定种种施工方案。

l对工程质量，进度和本钱进行总体控制。

l组织工程验收，交工和结算。

l卖力项目人员组织调配，确定现场人员增减筹划。

l对外重要文件的审定和签发。

l考核，评定项目治理人员的业绩。

8.1.2项目治理照料职责

l凭据工程治理目标、要素、功效、原则，进行项目的科学治理。

l推行ISO9001质量治理体系、PMI项目治理体系和矩阵式、项目治理要领，使三者有机整合进行，形成一套项目实施治理模式。

l指导、监督各子项目工程施工、治理，解决施工治理中实际问题。

8.1.3现场经理及技能卖力人的职责

项目经理下设现场经理和技能卖力人，除协助项目经理做好上述事情外,还需要对工程宁静，质量，进度，施工技能负全责。

l代表项目部与居住小区治理部分或土建总承包商进行联系,尽快解决施工历程中的技能方案和施工工艺问题。

l代表项目经理签署发向业主的报表，信件和经项目经理批准的重要的对外信件。

l代表项目部出席苏居住小区治理部分或土建总承包商组织的种种工程协调集会。

l主持体例施工方案，施工进度筹划；审定施工中的各项技能步伐。

l卖力控制总工期；卖力调控各阶段的工期。

l执行图纸会审、技能交底、隐蔽验收、安装记载、测试记载、中间验收等技能治理步伐。卖力控制工程质量。

l指挥督察下属人员各司其责。

l组织各专业的治理人员和各专业工程技能人员，与水，电，风及其他系统的技能人员进行施工协调和设计质疑。

现场经理及技能卖力人下设：文档治理员，宁静员，质量员，筹划员，堆栈治理员，各专业工程师等。

8.1.4文档治理员职责

l收发种种对上对下的文件。

l按ISO9000尺度整理、治理工地上种种文件资料和档案。

l按广东省及深圳市城建档案治理要求、凭据弱电工程治理的特点，协助各专业工程师整理技能文档、测试报表、竣工图纸和资料。

8.1.5宁静员的职责

卖力工地施工的宁静治理。并和现场经理，各专业小组工程治理人员一起，监督宁静施工的全历程,纠正违章，排除施工的不宁静因素，实施宁静施工反对权。

8.1.6质量员的职责

认真贯彻国度及有关部分发表的技能尺度范例和执行ISO9000质量治理体系。与现场经理及专业小组工程治理人员一起，深入现场，监督按范例施工、按图施工的全历程。严肃工艺规律，做好工序质量控制，实施质量反对权。

8.1.7筹划员的职责

卖力组织体例总体施工进度筹划和各阶段的施工筹划。对施工进度负有查抄，监督，协调，控制之责。深入施工现场，掌握施工进度，查抄各单位工程筹划完成的情况并作好记载。

8.1.8各专业治理小组（专业工程师）岗亭责任

l凭据招标文件的技能要求,深化本专业系统设备清单、施工图纸和资料。

l制定本专业施工技能方案，在听从总体施工进度筹划的前提下，制定施工进度筹划，设备质料加入筹划和用工筹划。

l配合工地宁静员对每个施工人员进行宁静教诲。

l深入施工现场，督导施工人员严格凭据图纸范例和技能要领施工。

l深入施工现场，控制本专业小组，完成施工进度计化并作好记载。

l凭据现场情况变革，实时调解劳力和机具，以防窝工和浪费。8.2施工方案

8.2.1工程主要内容

l闭路电视监控

l周界防备

l可视对讲

l停车场治理

l配景音乐系统

8.2.2施工组织总体目标

“XXX夏家畈”居住小区智能化系统工程施工组织总体目标，是以项目治理理论和ISO9000质量治理体系为指导，辅以流水法、网络法施工筹划治理，强化历程治理，在规定的工期内完成条约规定的工程内容，并且争创工程质量全优。

为了实现上述目标，公司组织了强有力的项目治理班子，卖力制订施工项目的总体进度筹划和阶段目标筹划，卖力整个项目治理和施工的总体协调。

8.2.3工程中所需东西及现场治理场合要求

在本工程中，主要使用的机器为小型交换电焊机、三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪、电动切割机、配电箱等设备。每个施工小组配备三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪。小型交换焊机、电动切割机、打击钻和配电箱统筹摆设。每个施工人员配备板手、钳子、螺丝刀等常用东西一套。主要设备都有备件，一旦损坏，立纵然用备件。

进场时要求居住小区或土建总包摆设办公、堆栈、铁件加工园地约等。即需铁件加工园地30m2，质料堆放园地150m2，工地办公室2间，储存室2间。

8.2.4施工摆设

凭据“XXX夏家畈”居住小区智能化系统工程的范围、特点及总工期要求，分为四个阶段：

l工程准备阶段；

l工程实施阶段；

l工程调试验收阶段；

l工程配合使用阶段；

每个阶段接纳相应高效的治理要领，包管事情圆满完成。下面详述具体要求内容和要求。

8.2.4.1工程准备阶段

8.2.4.1.1技能准备

以工程承包条约为依据，抓紧施工图深化设计和施工图的会审事情。完善系统施工图和其他项目施工图的协调事情。

同居住小区治理人员讨论，最终确定工程各子系统设备清单。以便设备的定货、进口和运输。

在总体工程进度筹划的指导下，体例系统工程进度总筹划，年度筹划和现阶段的施工筹划。

体例系统总体施工方案和各设备系统的分项施工方案。

在现场经理及技能卖力人主持下，各专业工程师向施工班组进行认真仔细的技能交底。施工班组在担当交底后,认真贯彻施工意图。

8.2.4.1.2设备，质料准备

l凭据确定的设备与质料清单，进行定货采购。

l体例系统进口设备、国产设备和施工辅材到货筹划。

l在业主分派的园地搭建办公、加工、堆栈等临时设施。

l体例施事情业人员配置筹划表和施工器具筹划表.

8.2.4.1.3现场准备

l办好施工许可证。

l办好施工人员收支证。对施工人员进行严格的宁静教诲。

l认真查抄施工器具的宁静性和可靠性。

l在业主分派的园地搭建现场加工的制作工场。

8.2.4.2工程实施阶段

“XXX夏家畈”居住小区系统智能化系统实施阶段，是整个工程项目治理的最重要阶段。该阶段的周期较长，并且工程施工内容大而全，无论从安装的量上及安装的时间要求上都是非常紧张的。

我们将接纳网络治理模式，来适应差别时期的工程内容，既要大面积全方位公道有序的交织施工，又有各专业凭据自己的施工顺序，凭据流水模式施工。整个阶段是工程质量形成的生长阶段，是进行进度控制的要害，所以必须作好以下几个方面事情：

8.2.4.2.1安装工程的公道分别

◆定时间分别

居住小区土建装修，预留，预埋阶段。

全面安装阶段。

调试，交工验收阶段。

◆按工种分别

电管，线槽安装。

电线，电缆敷设。

外围设备安装。

机房设备安装。

电线，电缆接驳。

线路测试、设备调试

8.2.4.2.2施工历程的劳动力控制

凭据“XXX夏家畈”居住小区智能化系统施工总节点要求，有筹划地进行组织施工，并结合现场多变的实际情况，搞好现场调理平衡事情，作好每周协调，每日小摆设，解决施工实际问题。

8.2.4.2.3施工历程的筹划控制

在“XXX夏家畈”居住小区智能化系统实施的历程中，要对各个施工点进行阐发,比较施工组织设计或专业施工方案，是否按筹划实施，从工期进度、工程质量、宁静、文明等各个方面去查抄，做到一个月大查抄，一周各专业自检，并定期召开专题阐发会，做到筹划落实，整改到人。

8.2.4.2.4施工历程的质量控制

创建由项目经理领导，现场经理中间控制，质量员深入“XXX夏家畈”居住小区智能化系统施工现场查抄，施工班组自检互检的质量治理体系，这是一个纵向的治理网络。

创建一个由项目部治理的管线安装和各系统设备安装组成的横向质量治理网络。该治理网络的主要功效是协调。

创建由项目经理，现场经理，质量员，各专业工程师组成的质量治理小组，全面推行尺度化事情。

创建一个高效，灵敏的质量信息反馈系统。质量员和各专业工程师是信息的中心，卖力收集，整理和通报质量动态信息给执行经理和现场经理。

项目执行经理和现场经理对异常情况信息迅速作出反响，并将新的指令转达给施工班组，调解施工摆设，纠正偏差。

8.2.4.2.5质量治理小组的事情步调如下：

找出问题，阐发原因

找出主要影响因素

拟订步伐

认真执行步伐

查抄效果

总结经验，纳入尺度

纠正偏差，转入下期循环

8.2.4.2.6施工历程的档案资料控制

◆做好施工与资料的同步进行：

“XXX夏家畈”居住小区智能化系统施工与资料的同步，是工程质量的有力包管，工程资料是否实时、准确，是直接反应施工企业的技能力量和治理素质，必须做到施工到哪里，资料反应到哪里，上道工序为下道工序提供实时、准确的资料数据，并每月查抄一次。

◆实时治理工程变动手续：

从为用户着想，为用户办事为底子，积极配合业主所提出的种种设计变动而进行的种种修改事情，但要实时治理工程变动手续，修改以手续为见证，不得擅自修改工程中的一切内容，并在施工图中做好详细记载，为今后业主查验提供依据。

8.2.4.3工程调试、验收阶段

“XXX夏家畈”居住小区智能化系统调试、验收阶段，是整个施工治理的要害阶段，通过线路和各专业设备的安装历程，工程施工已靠近尾声，已取得了范围和结果，但是不即是大事告成，还要通过调试、交工验收阶段来查验该工程的前面二个阶段是否治理的公道，是否有成效。

同时，要凭据测试、调试的情况，对达不到要求的地方进行整改。对特殊的子系统，甚至要进行模拟试运行。以包管“XXX夏家畈”居住小区智能化系统质量。

交工验收阶段虽然由于工程快结束，剩余的实物量、及要做的事情不太多了，但是这里要注意的是：往往前面二个阶段都通过我们治理，抓了工程质量、进度等，取得了结果，而对交工验收阶段，认为工程结束了，该放松了，容易造成松懈情况，使工程不光收不了尾，并且造成业主无法开业，必须做到有始有终。

对“XXX夏家畈”居住小区智能化系统工程而言，调试、验收事情显得越发重要。需要认真做好下列事情：

1．对工程项目进行全面查抄:

主要查抄施工图纸和条约，逐项比较，进行工程实物量盘点，划出未完和遗留项目，以及存在的未处置惩罚问题，要列出清单，定出各专业收尾进度筹划，制定收尾步伐，限时完成，不留尾巴。

2.整理、体例交(竣)人为料：

实时整理、汇编工程交(竣)人为料，做到真实、实时，无遗留，为结算提供依据，为以后查抄和查验提供依据.

8.2.4.4工程配合使用阶段

“XXX夏家畈”居住小区智能化系统是有许多弱电设备组成的综合系统。这些设备的正确的操纵和使用，可以包管系统稳定性，也可延长设备的寿命。

我们针对“XXX夏家畈”居住小区智能化系统的特殊性，专门设定一个配合使用期，由我公司组织多名系统专业工程师，在交付阶段初期3个月内，与业主使用人员一起事情。在小区日常事情时，配合使用设备和系统。

8.2.4.5工程治理控制点

“XXX夏家畈”居住小区智能化系统作为本公司重点工程项目，我公司实行以条约期为目标的项目组责任制治理，全面履行工程条约，保工期、保质量、保交工、保使用。

接纳有效可靠的质量包管步伐，创工程优良，并到达优质工程评定条件。

创建强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工步队。工程技能人员和施工人员必须执有相应的资格证书。接纳先进的施工治理要领和施工技能。实现宁静生产和文明施工。所有的历程均受控制。

质量控制点一览表

控制环节控制要点主要控制内容主要控制人事情依据事情见证

审图图纸会审图纸的完整性，正当信，公道各专业小组施工图及技能文件会审记载

性以及是否适合弱电工艺要求

制定施工施工组织设计公道性，范例性，对工期质量项目组图纸，有关技能资施工组织设计文件

施工艺文件有包管。料

工准备阶段技能交底施工图交底，施工组织设计交底工程技能交底。工程设计特点，做法要求及使用功效等要求交底，施工工艺技能宁静步伐，范例要求，质量尺度等。项目组施工组织设计施工图技能交底书

质料设备进料筹划，进场验收，保管，签发等。有筹划，进场实时质量及格方可进场，按要求保管，按筹划发料。各专业小组质料预算，进度筹划，质量包管资料及格证书

人员资质审查施工步队素质特殊工种资质有无施工执照，施工能力技能素质，特殊工种必须持上岗证项目组有关要求资质证书操纵许可证

开工陈诉确认施工条件质保人员上岗，设备质料进场项目经理施工准备事情开工陈诉

机具进场。

施工阶安装工程隐蔽工程，管线工程，设备工程详见技能方案。各专业小组质量查验尺度查验记载

段试运转设备调试，系统调试，联动试运转。详见技能方案。各专业小组招标文件技能说明调试记载

质量评定各分项工程实测实量问题整改质量员评定尺度质量评定记载

确性工程验收交工验收陈诉资料整理整理交工验收资料，签发验收陈诉项目经理验收范例交人为料

验收交工治理交工提出交工文件，资料归档。项目经理施工图，验收范例竣人为料

阶段质量回访质量水平情况了解用户意见，对整改步伐组织实施。各专业小组相关要求整改陈诉

配合使配合事情实习指导包管居住小区系统日常运行正常各专业小组专业工程师相关要求实习记载和日常记载

用阶段配合事情查抄设备和系统各专业小组专业工程师相关要求设备和系统查抄记载和陈诉8.3技能步伐方案

8.3.1系统的技能特点

“XXX夏家畈”居住小区智能化系统工程包罗个6子系统汇总这些设备系统的技能特点如下：

●事情频带宽：Dc--109Hz

●事情电压范畴宽：uV--102V

●事情信号种类多：有模拟信号，数字信号；直流信号，交换信号和种种方法的脉冲信号。

●抗滋扰能力较差:有些设备在电磁滋扰的情况下，就不能正常事情，甚至在静电感到的情况下，会损坏线路板。

●有阻抗匹配的要求

鉴于系统的上述特点，在安装事情中应该特别重视整个综合电子系统的事情接地和屏蔽步伐，以及传输线缆敷设的阻抗连接性要求，这就是系统安装工程的技能要领。

8.3.2弱电系统安装工程的分别

凭据施工专业分别，分为管，线工程(包罗电线，电缆敷设)和设备工程(包罗设备安装，校线，接线及设备调试)

8.3.3系统安装工艺流程图

8.4.质量治理

质量治理是整个工程实施历程中最重要的环节,是确保工程项目定时,按质,按量完成的包管体系.

8.4.1质量控制尺度

l工程承包条约中有关的技能尺度和要求。

l设计院的技能方案图纸。

l深化设计的施工图纸。

l技能范例和技能尺度

l1KV及以下配线工程施工及验收范例:GB50259－96

l电缆线路施工及验收范例:GB50168－92

l接地装置施工及验收范例:GB50169－92

l低压电气施工及验收范例:GB50254－96

l盘柜及二次回路接线施工及验收范例:GB50171－92

l民用闭路监督电视系统工程技能范例:GB50198－94

l修建电气安装工程质量查验评定尺度:GBJ303－88

l经业主，总包和设计院审批认可的质料，设备。

8.4.2工地质量治理实行岗亭责任制

项目经理－－工程质量的领导责任人

现场经理和设计主任－－工程质量的第一责任人

质量员－工程质量的具体责任人

专业小组（专业工程师）－工程质量直接卖力人

文秘

8.4.3质量控制步伐

项目工程质量严格执行ISO9001质量治理体系尺度，具体控制步伐如下：

8.4.3.1增强进场质料和设备的查抄验收事情

工程上所用的一切质料和设备必须先送审样本或样品，经业主，业主和设计审批认可后才气订货。进场时必须随附及格证，产地证书及验收文件。

8.4.3.2增强技能方案和施工工艺的交底事情

由现场经理，专业治理人员向施工部分技能卖力人交底，明确要害性的施工技能问题和主要项目的施工工艺。

施工步队一级由施工步队技能卖力人向施工员，技能员，质检员，宁静员进行图纸，施工要领，技能步伐，操纵要求等方面的交底。

班组一级由施工员向班组工人交底。交底时要结合具体操纵部位贯彻落实各项技能要求，并指导班组明确各要害部位的质量要求，操纵要点及注意事项。

8.4.4创建质量控制,查抄,验收制度

8.4.4.1创建施工班组自检互检制度

严格质量查抄验收,施工班组完身分项工程后,必须进行自检,自检及格后,报请项目部质量查抄,下道工序施工前必须对上道工序的分项工程再次进行质量查抄验收。

8.4.4.2创建隐蔽工程验收制度

预留，预埋事情完工后在浇捣混凝土前施工班组请质量员查抄验收并且拍照存档。

8.4.4.3创建工程质量查抄验收档案治理制度

工程质量查抄验收事情一定要有文字记载，填写相关的表格资料并经有关责任人签字认可，存档存案。

8.4.4.4创建工程质量例会制度

每周五召开一次质量例会，由项目质量治理员主持，各技能治理人员加入，阐发一周来施工中有关质量问题，主要研究管线工程和设备安装工程。

8.4.4.5增强半制品，制品的掩护事情

增强隐蔽工程预埋电管的掩护事情混凝土工程结束拆去模板后即清除线盒，束节内的杂物，在接线盒内涂刷防锈漆，防锈漆干燥后再塞上泡沫塑料物掩护。管线，设备安装分项工程结束，清扫电管，线槽，设备箱内的杂物和垃圾，外露电线，电缆和金属软管盘整后置放在线槽或电管上方，制止装修事情时损坏已经完成的管线，同时派员每天巡视已完成安装事情的施工区域。

8.5.系统稳定运行的包管

l项目工程各子系统按ISO9001尺度施工，严把工程质量关，确保系统稳定运行。

l增强工程设备、质料的查抄验收事情，包管工程使用质量优良、代价公道的设备、质料。不及格的产物决不进场。

l配置足够的项目需求资源。

l配足各子系统有能力的专业工程师。

l包管良好的测试设备在羁系测试中使用。

1.通用局域网网络测试仪

2．W&GDA30Internet网络阐发仪

3．TektronixTDS360示波仪

4．ScopeUTP测试仪

5．多模和单模光纤测试仪

6．Fluke87万用表

7．Fluke41B功率表

创建施工分段丈量、测试制度，做记载清晰、准确、齐全。

8.6宁静治理

8.6.1创建宁静治理体系

宁静是整个工程实施的重要问题，因此在施工中上至项目执行经理，下至每一个工人，都应该高度重视。

8.6.2创建宁静教诲制度

对峙每月一次宣传国度有关宁静生产的目标，政策，法例等，组织职工学习宁静事情规程和宁静施工治理规定。公司对新进工人及技能人员等进行宁静生产文明施工的一级教诲，工地和班组分别对新进工人进行二，三级宁静教诲。三级教诲都须经过抽问或考试及格认可后才准许进入现场上岗事情。

三级宁静教诲内容主要是:

一级宁静教诲，时间为1天，内容是:

介绍现场总平面摆设及施工的大要情况。目前宁静事情重点和争取的主要步伐，应注意哪些单薄环节。

介绍最近阶段公司的宁静情况，着重说明哪些地方是危险区，应遵守哪些宁静规程和制度。

二级宁静教诲，工地进行，内容:

介绍本工田主要事情情况，有哪些危险性作业及所能接纳防备事故的对策。

重点解说专业施工规程中的有关部分并进行抽问。

三级宁静教诲。由班组进行，内容:

介绍本班组施工范畴及事情要领。

介绍本班组宁静卖力人，宁静运动及有关规定。最易产生的一些事故，如何防备。

介绍常用东西的宁静操纵知识，并教会使用劳护用品。对从事电气，起重，焊接及打仗易燃易爆，有害气体，剧毒等特殊事情人员，必须进行专业操纵技能的培训和宁静规程的学习，经有关部分考试及格发证后方可上岗独立操纵。对上述人员还将进行定期考核，不及格者，收回证件，停止作业，待重新考试及格后，方准上岗。

施工中接纳新技能，新型机具，新设备或工人变更工种等，必须进行适应新岗亭的宁静技能教诲和须要的实际操纵训练，经考试及格发证后，方可上岗事情。

班(组)必须对峙每周一次的宁静运动日制度。每次运动都将做到有内容，有要求，并填写宁静运动日记载，以备考查。

8.6.3包管文明施工的步伐

凭据居住小区或土建总包规定的地块，搭设各项临时设施，安装机具和堆放质料，种种质料堆放整齐。

现场料具库内外整洁，公道摆放，余料和容器实时收回。现场垃圾实时清理，会合处置惩罚。

干活脚下清，活完料净，工完场清。

所有施工人员佩戴施工证，在向操纵人员进行质量，宁静，进度交底的同时，还须向操纵人员明确文明施工的要求，严禁野蛮施工。

8.6.4包管施工宁静的步伐

遵守工地治理规定，进入工地须向警卫出示“收支证”，未带收支证及衣冠不整者不得入内。“收支证”严禁转借他人使用。

严禁携带违禁品，易燃易爆品进入土地，如工程需要应向机电总承包公司申请并出具由该公司签发的文件，携带运送质料出土地应向警卫出示质料清单和该公司签发的收支证。与有事情干系的人员及车辆进现场需担当保安人员查抄登记。谢绝未经邀请的单位，小我私家到当土地观光，与本工程无关车辆禁绝停放在土地内。

情况卫生方面，每周摆设一次大扫除，扫除现场，要保持卫生，施工现场质料公道堆放，包管场内整洁.办公室要经常扫除，不得随地丢杂物，并定期消毒处置惩罚。保持排水沟流通，生活区无积水。敬服施工园地摆设的宁静标记和宁静设施，配合掩护现场情况。

8.6.5防火宁静步伐

在办公室，宿舍，堆栈等衡宇内严禁存放易燃，易爆物品，按修建面积每120m2设置尺度灭火器一个。

宁静通道外不能堆放杂物，如产生火警可以实时疏散。

场内要控制使用明火，不在指定地以外的场合吸烟，不能乱丢烟头，不然罚款。

在易燃，易爆区周围动用明火，必须治理动火事情申请表，并经机电总承包公司批准后接纳相应的防火步伐后，方可进行施工。

每日一次对工人进行防火教诲，对油料煤气等易燃品要帖上标签。

现场应由有关单位和安装单位配合制定"动火"制度，设立专门监护人员，每日宣布动火场合动火人员的动态牌，特别在工程进入装饰期时应严格监督现场动火情况。

现场设备和质料的包装物等易燃物品应由施工班组随时清理，非安装的抛弃易燃物应实时清除。

现场质料，设备，机具与产物掩护防火防盗事情，应与“机电总承包公司”宁静部配合协商接纳有效步伐。防备失窃后影响工程。

施工用电源电缆线应有专人调养查抄接线，临时用配电箱要经常查抄，漏电开关要起作用，防备电缆线过热引起火警事故产生。

上，下班离开休息室和东西间时应随手锁上门，防备被盗，不要将珍贵物品带到施工现场。对付代价凌驾RMB15,000的物品，接纳投保步伐。

现场消防器材，应定期查抄，防备失效与失窃或损坏。消防器材放在醒目易取之处，周围禁绝堆放杂物，并创建消防值日制度。

严格遵守＜施工现场防火规定实施细则＞。

电焊，气焊应严格遵守“十不焊”规定:

l焊工无操纵证，又没有正式焊工在场指导,不能焊割。

l凡属一，二