合同协议有关个人房屋租赁合同

有关个人房子租借合同的范本本合同两方当事人：______出租方（以下简称甲方）：______身份证号码：______身份证注册地址：______现地址：______邮政编码：______联系电话：______承租方（以下简称乙方）：______身份证号码：______身份证注册地址：______现地址：______邮政编码：______联系电话：______依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法例规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲、乙两方就以下房子的租借的有关事宜完成协议以下：第一条房子基本状况甲方房子（以下简称该房子）座落于______市____区____路____幢__单元____号铺，房子构造为钢筋混凝土，建筑面积____平方米。第二条房子用途该房子用途为商店。乙方保证在租借期内未征得甲方的书面赞同不得私自改变房子的用途或转租、转让。第三条甲方对产权的许诺甲方保证在该房子出租时期没有产权纠葛；除增补协议还有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房子前办好。出租后若有上述未清事项，由甲方担当所有责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责补偿。第四条交验身份甲方应向乙方出示购房合同，出示真切有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真切有效的身份证明并向甲方供给身份证复印件。第五条房子改良甲方赞同乙方在征得物业企业赞同的状况下对房子进行装饰、装饰或添置新物，但不得改变房子的整体构造。乙方不经物业企业赞同私自变动房子构造，个人简历造成全部结果，由乙方担当相关经济责任和法律纠葛。第六条租借限期1、租借限期自______年____月____日至__年____月____日，共计____年。2、租借期满，甲方有权回收该房子。乙方如存心持续承租，应该提早60日向甲方提出续租要求，征得赞同后甲乙两方从头签订房子租借合同。同样条件下，乙方有优先承租权。第七条租金和租金缴纳限期1、前两年租金为人民币壹佰叁拾柒万贰仟捌佰零拾零元整（￥：______元）。2、第三年租金每平米增加10元，即每年增加人民币￥：______元。第八条房子租借保证金甲方交托该房子时，乙方应向甲方支付房子租借保证金人民币____万元整（￥：______元）租借期满或合同排除后房子租借保证金除抵扣应由乙方担当的花费、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，节余部分甲方如数返还乙方。第九条房子的交托和返还1、交托：甲方与乙方签署合同奏效并在乙方按规定缴纳租金后，甲方向乙方移交商店钥匙。2、返还：租借期满或合同排除此后，乙方应返还该房子及其附属设备，甲乙两方结清各自应担当的花费。热点思想报告乙方添置的新物可由其自行回收，而对于乙方的装饰、装饰部分详细办理方法为：保证整个房子内设备完好性的原则下能够拆掉。返还后对该房子内乙方未经甲方赞同遗留物件，甲方有权自行处理。第十条维涵保养责任1、乙方应合理使用并爱惜房子及隶属设备。因乙方不合理使用或保存不妥使该房子及其隶属设备发生的损失或故障的，乙方应负责维修或担当补偿责任，如乙方拒不维修或拒不担当补偿责任的，甲方可代为修复或增加新物，花费由乙方担当。2、对乙方装饰、改良或增设的其余物甲方不担当维修义务。3、租借时期，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当所有责任和听从甲方监察检查。4、对于该房子隶属设备因自然属性或合理使用而致使的消耗，乙方在租借期内担当维修责任。第十一条对于装饰和改变房子构造的商定乙方不得任意破坏房子设备，工作总结如需改变房子的内部构造和装饰或设置对房子构造影响的设备，需先征得甲方和物业书面赞同，投资由乙方自理。退租时，除还有商定外，甲方有官僚求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需花费。第十二条对于房子租借时期的有关花费在房子租借时期，以下花费由乙方支付，并由乙方担当缓期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；在租借期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房子有关的花费，均由乙方支付。第十三条租借期满租借期满后，本合同即停止，届时乙方须将房子退还甲方。如乙方要求持续租借，则须提早2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面回复，好像意持续租借，则续签租赁合同。第十四条合同排除1、经甲乙两方磋商一致，能够排除合同。2、乙方有以下情况之一，甲方有权排除合同并回收该房子：a、未经甲方赞同私自将承组的房子分租的；b、私自将承租的房子转让给第三人的；c、私自拆改承租房子构造或改变承租房子用途的；d、拖欠租金积累达5天以上；e、欠交各项花费达500元以上；、利用承租房子进行违纪活动的；g、成心破坏承租房子的。第十五条违约责任1、租借期内，甲方如需提早回收该房子，应提早六十天通知乙方，将已回收的租金余额退还乙方。2、乙方由本合同第十四条第二款商定的情况之一，应按月租金50%向甲方支付违约金。3、租借期内，乙方需提早退租，应提早六十天通知甲方。4、甲方未按约准时间交托该房子或许乙方不按商定支付租金但未达到排除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。范文内容地图本合同经甲乙两方署名后奏效，本合同一式两份，甲乙两方各执一份。本合同奏效后，两方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同拥有同样的法律效劳。甲方（签章）：______乙方（签章）：____________年______月______日______年______月______日篇二：个人房子租借合同出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，经两方磋商一致，签署本合同。第一条房子概略甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，种类______，构造等级______，完损等级______，主要装饰设备______，出租给乙方作______使用。第二条租借限期租借期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房子交托乙方使用，至______年______月______日回收。乙方有以下情况之一的，甲方能够停止合同，回收房子：1、私自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；2、利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益的；3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍持续出租房子的，乙方拥有优先承租权。租借合同因期满而停止时，范文写作如乙方的确没法找到房子，可与甲方磋商酌情延伸租借限期。第三条租金和租金缴纳限期、税费和税费缴纳方式甲乙两方议定月租金______元，由乙方在______月______日缴纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时一定出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭据。无合法收租凭据的乙方能够拒付。甲乙两方按规定的税率和标准缴纳房产租借税费，缴纳方式按下列第____款执行：1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担；2、甲、乙两方议定。第四条租借时期的房子修葺和装饰修葺房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设备应按期检查，实时修葺，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修葺房子时，乙方应踊跃辅助，不得阻止施工。出租房子的修葺，经甲乙两方商定，采纳下述第______款方法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修花费凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分______次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙两方议定。乙方因使用需要，在不影响房子构造的前提下，能够对承租房子进行装饰，最全面的范文参照写作网站但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得甲方赞同后方可施工。对装饰物的工料费和租借期满后的权属办理，两方议定：工料费由______方担当（______）；所有权属______方（______）。第五条租借两方的更改1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产所有者持续有效；2、甲方销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权；3、乙方需要与第三人交换用房时，应预先征得甲方赞同，甲方应该支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交托切合要求的房屋，负责补偿元。2、租借两方若有一方未执行第四合商定的有关条款的，违约方负责补偿对方元。3、乙方逾期交托租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交托违约金。4、甲方向乙方收取商定租金之外的花费，乙方有权拒付。5、乙方私自将承租房子转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，停止租借合同。同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方赞同，持续使用承租房子，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有停止合同的申述权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙两方议定在本合同签证机关的监察下进行。第七条免责条件1、房子如因不行抗拒的原由致使损毁或造成乙方损失的，甲乙两方互不担当责任。2、因市政建设需要拆掉或改造已租借的房子，使甲乙两方造成损失，互不担当责任。因上述原由此停止合同的，租金按实质使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在执行中如发生争议，两方应磋商解决；磋商不行时，任何一方均可向房子租借管理机关申请调停，调停无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。第九条其余商定事宜1、2、第十条本合同未尽事宜，甲乙两方可共同磋商，签署增补协议。增补协议报送市房子租借管理机关认同并报有关部门存案后，与本合同拥有同样效劳。本合同一式4份，此中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局存案。出租方：（盖印）承租方：（盖印）法定代表人：______（署名）法定代表人：______（署名）拜托代理人：______（署名）拜托代理人：______（署名）地址：______地址：______开户银行：______开户银行：______帐号：______帐号：______电话：______电话：______签约地址：______签约时间：______心得领会集同有效限期：至______年______月______日篇三：个人房子租借合同出租方（以下简称甲方）：____________地址：____________电话：____________承租方（以下简称乙方）：____________地址：____________电话：____________甲乙两方在同样自发、互利互惠的基础上，经磋商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房子出租给乙方，两方依据国家有关规定，完成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及所有权（______市______区______街______号）的商店共______间，合同商定套内面积______㎡的店面出租给乙方，作为______的经营场所。第二条租金、押金缴纳期及方式1、租用限期______年，自______年______月______日至______年______月______日。2、第一年使用费为人民币￥______（大写：______）此后每年租金总数上浮百分之八。3、本合同签订之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民币（大写：______）。其余租金支付方式：______。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门缴纳；2、维修费：租借时期，乙方致使租借物有关的设备损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的更改1、租借时期，不赞同乙方将房子转租给第三方使用。第五条：乙方的职责1、乙方一定如约缴纳租金及其余花费，若有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日按实欠租金和花费的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权回收房子。2、乙方造成租借房子及其设备的损毁，应负责恢还原状。3、乙方如在租借房子内安装超出电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方赞同。未经甲方赞同和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商店或安全设备、消防设备损失的由乙方负责补偿。4、租借期满或合同排除，乙方一定准时将租借房子内的所有无破坏设备、设备洁净、完满地（自然折旧除外）交给甲方。5、租借期满或合同排除后，乙方逾期不搬家，甲方有权从商店中将乙方的物件搬出，不担当保存义务，乙方也无官僚求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房子作为商业用房使用，恪守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违纪经营而造成的全部法律责任和财富损失，均由乙方自行负责。7、乙方应按照国家的有关安全法例，租借时期因乙方施工和经营而造成的全部人员