商品房买卖合同

精选范文模板，值得参照借鉴！商品房买卖合同第1页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！商品房买卖合同商品房买卖是最常有的现象之一，对于商品房买卖合同你了解多少呢?以下是为大家整理的商品房买卖合同范文，欢迎参照阅读。商品房买卖合同范文篇一甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙两方就房子买卖事宜，经磋商一致，自发达成以下协议。一、转让房子甲方自发将坐落于房子销售给乙方，房子所有权证证号为：，共有权证号：，产权面积为：平方米，使用性质为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房子充分认识后愿意购买。该房子转让时所据有的土地使用权一并转让。二、转让价钱经过甲、乙两方议定，上述房子转让成交价为人民币(大写)，人民币(小写)元(含经济合用住宅补助万元整，《长沙市经济合用住宅钱币补助发放凭据》编号：)。三、税费缴纳甲、乙两方商定在房子所有权转移登记过程中所缴纳的税费由担当。四、付款方式第2页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！两方商定，房子所有权转移的全额价款按以下第种方式付款。、一次性付款应于本合同签署之日起日内一次性支付。、分期付款第一期第二期第三期、银行按揭付款应于本合同签署之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动停止。五、交托甲乙两方应于房子所有权转移登记达成之日起日内将转让房子交托给乙方，并将与转让房子相关的权益凭据同时交托。甲方保证所转让的房子权属清晰，没有房子所有权转移登记的法律保障。不然，由此产生的法律责任由甲方担当。六、违约责任任何一方违犯本合同商定，均组成违约。违约方应依本合同的商定向遵约方担当违约责任。七、争议的解决买卖两方因执行本合同发生纠葛，应尽量磋商解决。磋商不第3页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！成的，经过诉讼方式解决。八、合同的保留本合同一式三份，甲、乙两方各执一份，长沙市房子产权登记机构存档一份。九、增补条款甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：年代日商品房买卖合同范文篇二出卖方：(以下简称甲方)买受方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其余相关法律法例，甲乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况受买人购买商品房(以下简称商品房，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第该商品房的用途为商住，属砖混构造，层高为4.2m。第二条计价方式与价款按建筑面积计算，该商品房单价为人民币/㎡，总金额人民币除上述房价款外，甲方代收以下花费：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。第4页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！3、财政契税(购房总数的2%)。4、房子维修基金(购房总数的2%)。5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300元及电话开户等。第三条面积确认及面积差别办理按国家政策规定，面积偏差比绝对值在3%之内(含3%)。第四条交托限期甲方应该在20xx年3月8日前，依照国家和地方人民政府的相关规定，将经查收合格的商品房交托乙方使用。(遭受不行抗力除外)。第五条债务纠葛甲方保证销售的商品房没有产权纠葛和债券债务纠葛。因甲方原由造成该商品房不可以办理产权登记或发生债务债权纠葛的，由甲方担当所有责任。第六条甲方对于基础设备、供配套建筑正常运转的许诺1、水、电、道路于交房时投入运转;2、物业管理于交房时投入运转;、有线电视、电话安装到户。假如在规定的时间内未达到使用条件，两方磋商解决。第5页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！第七条保修责任甲方对该商品房保修壹年，从交托使用之日起计算。第八条对于产权登记的商定甲方应该在商品房交托使用后30日内，将办理权属登记需由甲方供给的资料交产权登记机关存案，并代为乙方办理产权证。第九条乙方所购商品房仅作住所用，乙方在使用时期不得私自改变商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。乙方不得私自改变与该商品房相关系的公共部位和设备的使用性质。第十条乙方应听从甲方物业企业的一致管理，如期按规定交物业管理费。第十一条本合同在执行过程中发生争议，由两方当事人磋商解决，磋商不行的，依法向人民法院起诉。第十二条合同附件与本合同拥有同样法律效劳。第十三条本合同两方署名之日起奏效。甲方：乙方：电话：电话：年代日：商品房买卖合同范文篇三销售方(称甲方)：_________购买方(称乙方)：_________第一条本合同依照中华人民共和国法律和《商品房产管理规定》拟订。第二条甲方经市人民政府文件赞同，获得位于市地段占地面积平方米的土地使用权，第6页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！使用限期自_________年_________月_________日至_________年月日止合计年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________构造，命名为，由甲方销售。第三条乙方自发向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于年代日交托乙方使用，如遇特别原由可缓期交托使用，但缓期不得超出三百六十天，特别原由是：人力不行抗拒的自然灾祸;施工中碰到异样的困难及重要技术问题不可以实时解决的;其余非甲方所能控制的事件。上述原由一定经市相关主管部门的证明文件为依据，方能缓期交托使用。第四条甲乙两方赞同上述楼宇单元售价为_________元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________;帐号：_________.第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以对付款之日起至付款之日止，按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方停止合同，将楼宇销售别人，销售之第7页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交托乙方使用，应按合同规定交托日次日起至交托日止，以当时市银行贷款利率计算利息，以赔偿乙方的损失。第七条在签署本合同时，甲方应将乙方原认购时所交托的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方销售的楼宇须经市建筑质量查验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款此刻三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即获得出租、抵押、转让等权益，并依照国家和省对的相关规定，享受优惠待遇。乙方在使用时期，有权享受与该楼宇相关系的公共通道、设施、活动场所，同时一定恪守中华人民共和国法律、法律和社会道德，保护公共设备和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用时期不得私自改变该楼宇构造，若有破坏应自费修葺。乙方购买的楼宇所占用的土地，按相关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理第8页/共9页精选范文模板，值得参照借鉴！部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均拥有同样效劳。第十二条本合同自签署并经市公证处公证之日起奏效。如发生纠葛，两方应本着友善精神磋商解决，不