土建建筑工程施工质量缺陷案例及节点工艺处理汇编图文并茂

绿城工程营造施工质量缺陷案例

及节点工艺处理汇编目录第一部分地基与基础工程第二部分主体结构工程第三部分装饰工程第四部分防水工程第五部分门窗工程第六部分室外硬质景观工程

绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷一、地基与基础工程地下室底板与侧墙板交接处根部存在蜂窝、麻面，出现渗、漏水问题;高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题；泵送商品砼现浇板无自防水能力;现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝产生渗漏水。绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷二、主体结构工程楼面柱子预留钢筋偏位；结构板钢筋浇捣时被破坏未及时整理;楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题，施工时控制方案不合理;泵送商品砼水灰比过大，造成现浇板无自防水能力，产生渗漏水问题。绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷外墙干挂石材构造受力不符合规范要求，焊缝防锈处理不完整，窗顶及窗台倒坡造成渗漏水；外墙涂料墙面阴阳角不顺直，基层粉刷粗糙、不平整;外墙面砖存在泛碱、污染、渗水、脱落问题;外墙湿贴灌浆石材存在渗水、泛碱、脱落问题;外墙湿贴石材在腰线、墙面、檐口部位，设计要求为不打胶不离缝时，外墙产生渗漏水、石材脱落问题;外墙面砖及涂料腰线倒坡积水产生渗漏水问题，腰线外口无滴水功能产生流挂污染问题。三、装饰工程绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷三、装饰工程内墙不同材质交接处粉刷裂缝问题；内墙轻质砖墙面混合砂浆粉刷空鼓开裂问题；毛坯房内墙面采用普通腻子批白，在交付后业主精装修时需返工，处理不完整造成业主精装修入住后内墙表面装修腻子开裂脱落问题；楼地面细石砼找平层大面积空鼓开裂问题；屋面瓦不平直、屋脊灰缝偏大、阴脊排水沟偏宽等问题。绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷四、防水工程坡屋面、平屋面及地下室顶板防水施工方案不合理；施工控制不到位，造成竣工后仍存在渗漏水问题;坡屋面防水层没有接入成品檐沟，渗漏至瓦底的雨水流向成品檐沟内侧的结构檐口表面，造成檐口边流挂、泛碱污染问题。绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷五、门窗工程铝合金门窗内外使用橡胶条，老化收缩后渗水；固定玻璃外装压条拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗水、双拼框拼接处渗水问题；推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；平开窗合页方案不合理，造成窗扇脱落问题；塑钢平开门窗扇变形进水，推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；阳台门内开导致下口进水；铝合金和塑钢门窗成品保护不当损坏问题；钢木进户门门缝透亮、木皮起鼓、地插脱落问题。绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷六、室外硬质景观工程路面砖铺装松动问题；硬质景观（花坛墙、水景池、水景沟等）饰面泛碱问题；回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低企口问题；室外地面铺装沉降与主楼外墙石材饰面产生吊脚挂空问题。以上质量问题产生的主要原因分析：设计方案和施工工艺方案不合理；工程施工管理者责任心与质量意识不强；施工过程控制管理不到位；施工管理者经验不足；局部后期施工周期过紧。第一部部分地地基与与基础础工程程现场问问题：：独立立基础础素土土边坡坡不满满足受受力要要求，，易导导致柱柱基持力层层破坏坏后，，柱基基偏心心受力力沉降降。地基与与基础础工工程程现场问问题：：结构板板双层层双向向钢筋筋的上上层钢钢筋下下陷，，施工工过程程控制不不严，，浇筑筑砼时时未做做重新新整改改保护护。地基与与基础础工工程程现场问问题：：地下下室梁梁底无无保护护层，，严重重违反反规范范要求求，影影响结构使使用寿寿命。。地基与基础工程程现场问题：地下室室顶板钢筋无保护护层，造成钢筋外外露生锈，影响结构使用寿命命。地基与基础工程程现场问题：地下室室剪力墙与底板交交接处漏浆产生蜂蜂窝现象，易造成渗漏水。地基与基础工程程现场问题：地下室室侧墙内侧根部渗渗漏水现象。地基与基础工程程现场问题：商品砼砼自身防水性差，，结构板产生微渗渗漏。地基与基础工程程现场问题：已交付付楼盘现浇板裂缝缝（300厚消防通道地下室室顶板，C35砼、双层双向钢筋筋）。混凝土坍落落度过大；防水施工质质量较差。地基与基础工程程现场问题：结构一一层楼板与基础之之间回填土无法回回填到位，积水严重，造成水水坑或水池；基础础结构浸泡在污水中，严重影响结结构寿命（规范要求室内回填填土应高于室外地坪200mm）。地基与基础工程程第二部分主体体工程现场问题：地下室室顶板上钢筋堆载载集中会引起结构构破坏；堆载施工时，应均匀匀堆放施工材料，，避免超载施工。。主体结构工工程现场问题：结构柱柱钢筋偏位后，随随意弯折，整改方方案不合理，不满足结构构造要要求；施工时应加加强钢筋定位控制。主体结构工工程现场问题：框架柱柱脚模板安装施工工存在漏浆隐患。。主体结构工工程主体结构工工程现场问题：柱脚、、剪力墙模板根部部用水泥砂浆封堵堵，存在漏浆隐患。现场问题：结构柱柱根部漏浆蜂窝现现象。主体结构工工程现场问题：剪力墙墙施工上下交接处处漏浆后产生蜂窝窝现象。主体结构工工程现场问题：砼面出出现严重漏浆而引引起蜂窝麻面现象象，影响结构寿命。主体结构工工程现场问题：柱脚漏漏浆产生蜂窝麻面面，修补时用砂浆浆作为修补材料，强度不满足结结构要求。修补材材料和修补方法使使用不正确。主体结构工工程现场问题：结构楼楼面板贯穿性裂缝缝。主体结构工工程现场问题：现浇楼楼面板45度斜角裂缝。超载施工引起板产产生裂缝。主体结构工工程现场问题：梁、板板表面产生大面积积渗水印迹。泵送送商品砼坍落度过大，振捣不不密实。主体结构工工程注解同上（近照放放大后现象）。主体结构工工程现场问题：现浇板板大面积短向穿通通性裂缝,并存在渗水现象。。泵送商品砼坍落度度过大。主体结构工工程现场问题：同上。。主体结构工工程现场问题：同上。。主体结构工工程现场问题：后浇带带预留部位拆模后后无换撑措施，且且上部还在加载施工，会引起起结构破坏。主体结构工工程现场问题：同上。。主体结构工工程第三部分装装饰工程现场问题：室外栏栏杆锈蚀严重，维维护不及时，降低低使用寿命。装饰工工程程现场问题：外墙存存在缝隙，雨水渗渗入室内。外墙填填充墙与砼梁部位无堵缝、无无钢丝网片加固措措施。装饰工工程程现场问题：外墙面面砖大面脱落。贴贴面砖墙面的基层层粉刷质量太差，强度低，砂砂浆配合比失控。。装饰工工程程现场问题：同上。。装饰工工程程现场问题：小面砖砖局部脱落。高温温期间面砖施工时时，基层粉刷面太干，引起起粘贴砂浆与基层层结合性差，造成与基层脱开。。装饰工工程程现场问题：外墙线线脚不水平，面砖砖与线脚交接处产产生大小头。装饰工工程程装饰工工程程现场问题：外墙面面砖排版不合理，，造成面砖和线脚脚上下离缝过宽，影响美观。。现场问题：面砖排排版不合理，应从从上而下排版施工工。装饰工工程程现场问题：石材线线条不水平，面砖砖排版不合理，引引起上下口面砖大小头明显；；阴角处存在明缝缝，勾缝砂浆对面砖污染较严重。。装饰工工程程现场问题：墙体阳阳角上下不一致，，面砖与线脚交接接处理毛糙。装饰工工程程现场问题：窗框与与面砖之间收口不不合理,面砖离窗框距离过过大；勾勾缝缝砂浆对面砖污染染较严重。装饰工工程程现场问题：线脚下下口与面砖交接处处勾缝毛糙，观感感差。装饰工工程程现场问题：面砖泛泛碱污染严重。装饰工工程程现场问题：面砖污污染严重。装饰工工程程现场问题：面砖与与窗台石材收口处处理不合理，铝合合金胶缝宽度过大，且较毛糙。。装饰工工程程现场问题：GRC线脚无滴水功能，，引起墙面流挂污污水。装饰工工程程现场问题：同上。。装饰工工程程现场问题：GRC线脚进水，渗入室室内。装饰工工程程现场问题：同上。。装饰工工程程现场问题：墙面石石材与小屋面瓦片片收口不合理，观观感较差。装饰工工程程现场问题：外墙石石材设计要求无缝缝拼接引起板缝进进水渗入墙内，拼缝处未作封封闭防水处理。装饰工工程程装饰工工程程现场问题：湿贴花花岗岩空鼓脱落。。基层粉刷砂浆强强度较低，黄砂含泥量过大；；石材墙面设计要要求无缝拼接施工，湿贴花岗岩无无加固措施。现场问题：石材使使用纯水泥浆铺贴贴，造成湿贴花岗岗岩空鼓脱落。禁止使用纯纯水泥浆铺贴。装饰工工程程现场问题：梁底面面湿贴花岗岩石材材与基层脱开，石石材脱落。装饰工工程程现场问题：同上。。装饰工工程程现场问题：屋面檐檐底口湿贴石材未未做加固处理，存存在安全隐患。装饰工工程程现场问题：在外墙墙外保温上大面积积湿贴花岗石，无无加固措施，存在安全隐患患。装饰工工程程现场问题：1800×950长板干挂石材挂点数量量仅两个，不满足足规范要求。装饰工工程程装饰工工程程现场问题：干挂石石材钢架角钢方案案为L50X50X5，但现场发现有用L50X50X3.7非标角钢代替。现场问题：外墙干干挂石材钢架固定定螺栓设计方案为为化学螺栓，现场出现普普通膨胀螺螺栓与化学学螺栓混用用现象。化学锚栓普通螺栓装饰饰工工程程装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材钢架两端端均焊接固固定，应有有一端采用用长孔螺栓连接接，不符合合干挂钢架架构造要求求。装饰饰工工程程现场问题：：同上。现场问题：：干挂石材材窗台下面面存在明显显水沟，易易形成积水水；应向外侧找找坡，防止止积水后渗渗漏到室内内。装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材钢架固定定钢板支座座点设置不不合理，完完全有条件固定在在砼面上，，却固定在在填充墙多多孔砖上。。装饰饰工工程程装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材竖向钢架架用膨胀螺螺栓固定在在多孔砖墙墙上，存在安安全隐患。。现场问题：：干挂石材材采用非标标挂件，不不满足规范范要求，且且挂件与石材未未有效连接接，仅用胶胶固定，存存在安全隐隐患。装饰饰工工程程现场问题：：外墙干挂挂石材挂件件采用平插插挂件，不不满足规范范构造要求。装饰饰工工程程现场问题：：同上。装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材禁止使用用平插挂件件。装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材仅用胶固固定，无干干挂构造。。装饰饰工工程程现场问题：：同上。装饰饰工工程程现场问题：：石材脱开开严重，干干挂挂件构构造不合理理。装饰饰工工程程现场问题：：柱墩石材材与地面石石材收头不不合理。装饰饰工工程程现场问题：：车库坡道道两侧挡墙墙与地面交交接处踢脚脚线铺贴工工艺不合理。装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材无挂件构构造。装饰饰工工程程现场问题：：同上。装饰饰工工程程现场问题：：同上。装饰饰工工程程装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材线脚随意意排版，长长短规格不不一致，影影响美观。现场问题：：干挂石材材排版过于于随意，影影响观感。。装饰饰工工程程现场问题：：干挂石材材线脚底口口存在高低低不平，现现场施工随随意性大，影响响美观。装饰饰工工程程现场问题：：石材与顶顶板交接处处收头不合合理。装饰饰工工程程现场问题：：质感涂料料与花岗岩岩交接处存存在明显接接头现象。。装饰饰工工程程现场问题：：阳台栏杆杆与质感涂涂料施工交交叉污染严严重。装饰饰工工程程现场问题：：两工种施施工相互破破坏，增加加修补难度度，会影响响观感。装饰饰工工程程现场问题：：墙体缺棱棱掉角处修修补随意，，胶缝施工工观感差。。装饰饰工工程程现场问题：：阳台外侧侧上翻梁部部位在业主主进行室内内装修时收收头不合理，影影响外立面面观感。装饰饰工工程程现场问题：：门厅前正正面自由落落水位置不不合理。装饰饰工工程程现场问题：：内墙大面面空鼓裂缝缝，砂浆强强度较低，，造成大面面积返工。装饰饰工工程程现场问题：：车库地面面找平层大大面积空鼓鼓裂缝。装饰饰工工程程现场问题：：屋面基层层严重起伏伏不平。装饰饰工工程程现场问题：：阳脊严重重弯曲、起起伏不平。。装饰饰工工程程现场问题：：挂瓦条间间距大小头头。装饰饰工工程程现场问题：：坡屋面与与平屋面防防水施工程程序颠倒。。装饰饰工工程程现场问题：：同上。装饰饰工工程程现场问题：：出屋面烟烟道与坡屋屋面找平层层不符合要要求。装饰饰工工程程现场问题：：屋面找平平层平整度度差，易导导致瓦片敷敷设不平整整。装饰饰工工程程现场问题：：屋面瓦沟沟缝粗糙，，观感差。。装饰饰工工程程现场问题：：同上。装饰饰工工程程现场问题：：屋面基层层找平层平平整度差，，屋面挂瓦瓦条材料规规格不符合要求求。装饰饰工工程程装饰饰工工程程现场问题：：屋面挂瓦瓦条固定钉钉采用普通通圆钉施工工，普通圆圆钉无法固定挂挂瓦条。现场问题：：屋面瓦离离檐沟距离离过大，伸伸出檐口太太长，观感感较差，不能保保证排水功功能。装饰饰工工程程现场问题：：屋面筒瓦瓦施工平整整度差（檐檐口瓦下垂垂）。装饰饰工工程程现场问题：：设置内檐檐沟的屋面面，瓦片施施工后局部部观感较差差。装饰饰工工程程装饰饰工工程程现场问题：：屋面脊瓦瓦灰缝表面面采用氧化化铁红粉涂涂刷，造成成褪色流挂污染染；现场问题：：屋面檐口口下产生流流白泛碱现现象，影响响美观，防防水层未接入成成品檐沟。。装饰饰工工程程装饰饰工工程程现场问题：：同上。现场问题：：人字斜脊脊瓦安装不不符合要求求，斜脊瓦瓦下封檐线线宽窄不一致致。装饰饰工工程程装饰饰工工程程现场问题：：车库进口口处未设置置滴水功能能，造成顶顶棚污染。。装饰饰工工程程现场问题：：卫生间结结构梁面标标高同房间间楼面标高高，梁宽250,卫生间隔墙墙宽120，导致卫生生间梁外露露形成企口口，对卫生间装装修带来难难度。现场问题：：同上，凿凿除结构梁梁影响结构构。装饰饰工工程程现场问题：：自行车坡坡道与地平平面未顺接接，影响使使用功能。。装饰饰工工程程现场问题：：雷击导致致出屋面小小品破坏，，避雷网未未引到屋面面小品顶部。装饰饰工工程程第四部分防防水水工程现场问题：：地下室顶顶板卷材防防水在水平平面上施工工，导致大大面积水，搭接接部位如有有缺陷，易易产生卷材材起鼓、脱脱开，雨水进进入卷材底底部，易导导致地下室室板底渗漏漏水。防水工工程程现场问题：：地下室顶顶板刚性防防水层施工工方案不合合理，砼厚厚度、钢筋筋位置不符符合设计及及规范要求求。防水工工程程防水工工程程现场问题：：地下室顶顶板刚性防防水层施工工不符合刚刚性防水层层施工要求，未未设置合理理分仓缝，，缝的处理理不符合要要求，失去刚刚性防水层层的防水效效果。现场问题：：外墙线脚脚上口倒坡坡积水，导导致下层窗窗顶渗漏水水。防水工工程程现场问题：：窗顶渗漏漏水，原因因同上。防水工工程程现场问题：：外墙腰线石石材用干粉粉铺贴，腰腰线积水导导致渗漏水水进入室内。。防水工工程程现场问题：：室内窗下下墙及踢脚脚线受潮发发霉，原因因同上。防水工工程程现场问题：：阳台板面面与室内楼楼面结构无无高差，阳阳台铝合金金门框底部填缝不不密实，且且防水施工工不到位，，雨水渗漏漏至室内。防水工工程程现场问题：：阳台地砖砖下砂浆层层积水渗入入室内，踢踢脚线霉变变。防水工工程程现场问题：：阳台内侧侧幕墙根部部渗漏水进进入室内造造成墙面、、踢脚线、地垅垅霉变。防水工工程程现场问题：：阳台雨水水渗漏至室室内，现场场维修情况况。防水工工程程现场问题：：阳台雨水水渗漏至室室内。防水工工程程防水工工程程现场问题：：室内顶棚棚内空调管管保温不到到位，形成成凝结水，，造成吊顶板发发霉。现场问题：：墙面石材材先施工完完成，坡屋屋面防水后后施工，施施工程序颠倒，，墙根与屋屋面交接处处防水无法法施工，导导致墙面进水水后会引起起渗漏到室室内。防水工工程程现场问题：：同上。。防水工工程程现场问题：：地下室天天窗渗漏水水，施工方方案不合理理。防水工工程程现场问题：：同上。防水工工程程现场问题：：威卢克斯斯窗防水板板上钉固定定钉，破坏坏防水板防防水功能导致渗漏漏至室内。。防水工工程程现场问题：：威卢克斯斯窗渗漏水水，原因同同上。防水工工程程防水工工程程现场问题：：采光井渗渗水。防水工工程程现场问题：：平屋面防防水卷材下下已积水，，施工过程程控制不到到位。现场问题：：施工缝留留置部位无无法进行防防水搭接施施工，平屋屋面防水层不完完整，导致致渗漏水。。防水工工程程现场问题：：窗顶部位位渗水。由由于石材外外墙进水，，且外墙窗窗顶部位干挂石石材板倒坡坡，致使水水从窗顶渗渗入室内。。防水工工程程现场建议：：幕墙施工工中，图中中两部位应应作为重点点防水施工工控制节点。。防水工工程程现场建议：：同上。防水工工程程防水工工程程现场问题：：阳台防水水已施工，，但阳台雨雨水通过铝铝合金幕墙墙底框渗入室内内。防水工工程程现场问题：铝幕墙墙立柱端部防水不不完整，易产生渗渗漏点，此部位应进行防水加加强处理。现场问题：坡屋面面砼密实度较差，，找平层施工前未未做漏水处理，找平层也不满满足施工要求，导导致屋面找平后仍产生严重雨水渗渗漏现象。防水工程程现场问题：屋面产产生渗漏水。防水工程程现场问题：雨水渗渗漏到出屋面管笼笼井后渗入室内。。防水工程程现场问题：出屋面面管壁四周渗漏情情况。防水工程程现场问题：出屋面面管壁四周渗漏情情况。防水工程程现场问题：屋顶机机房外墙四周墙体体渗漏水。防水工程程现场问题：地下室室顶板霉变严重。。因地下室顶板砼砼密实度差，顶顶板上面面防水层存在施工工质量问题。防水工程程防水工程程现场问题：地下室室顶板霉变严重。。现场问题：排水管管清扫口与水平管管相碰，清扫口无无法打开，失去功能效果。防水工程程第五部分门窗窗工程门窗工工程现场问题：门窗采采用毛洞口安装，，增加门窗成品保保护难度。现场问题：铝合金金推拉窗泄水口未未错开设置，易产产生透风、进雨水至室内。门窗工工程现场问题：同上。。门窗工工程门窗工工程现场问题：铝合金金推拉窗框内外滑滑道高度相同，有有风压时雨水溢入室内。现场问题：铝合金金副框与正框之间间存在明显缝隙，，铝合金拼接构造不合理，导致致有风压时雨水渗渗入室内。门窗工工程现场问题：同上。。门窗工工程现场问题：铝合金金窗扇与窗框关闭闭后，出现明显透透亮缝，有风压时雨水渗入室室内。门窗工工程现场问题：铝合金金窗橡胶条老化、、收缩，导致雨水水渗入室内。现场问题：铝合金金窗与窗台之间，，无发泡剂填充，，外部硅胶开口、不密实，易造造成雨水渗入室内内。门窗工工程现场问题：铝合金金门窗玻璃压条外外装，产生渗漏水水。门窗工工程现场问题：同上。。门窗工工程现场问题：固定玻玻璃外装铝压条与