园林造价员培训讲义格式

第一章概述主要内容：一、计价依据二、工程造价构成三、工程造价计价方法四、仿古建筑工程建筑面积计算规定一、计价依据1、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)简称“计价规范”2、我省清单计价指引3、浙江省建设工程计价规则（2010版）4、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2010版）简称“园林定额”5、浙江省建设工程施工取费定额（2010版）简称“费用定额”6、企业定额7、各市造价管理机构发布的价格信息、市场价格信息8、施工图纸9、施工组织设计或施工方案二、费用构成(一)园林绿化及仿古建筑工程费用组成表详见费用定额P12(二)取费费率详见费用定额P42(三)工程类别划分详见费用定额P72套用园林古建预算定额计算按照建设工程施工取费定额计取实例：【园林景观二类市区一般】工料单价法计价程序三、计价方法定义：1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。工程造价计价的基本方法：（1）定额计价方法（亦称工料单价法）工程造价＝∑项目合价+取费基数×(施工组织措施费费率+企业管理费费率+利润费率）+规费+税金+风险费用（2）清单计价方法（亦称综合单价法）工程造价＝∑分部分项项目合价+措施项目金额合计+其它项目金额合计+规费+税金基本建设项目的组成1.基本建设划分

基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。

单项工程(1)

单项工程(2)

单项工程(3)……..单位工程(1)单位工程(1)……..（宿舍、饭堂）（土建、安装）分部工程(1)分部工程(2)（土石方、砌筑）……..建设项目（工厂学校）分项工程(1)分项工程(2)（挖土、运输、回填）……..建筑工程程概预算算与基本本建设程程序的关关系1、基本关关系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计练习（一）以以下（））内容不不属于措措施费项项目。[2007]A脚手架B环境保护护费C二次搬运运费D工程排污污费（二）直直接工程程费由人人工费、、材料费费和机械械使用费费组成，，材料料费是指指施工过过程中耗耗用的构构成工程程实体的的原材料料、辅助助材料、、构配件件、零件件、半成成品的费费用。我我省的材材料预算算价格包包括（））。。[2007]A、材料的的出厂价价格。B、材料自自来源地地运至工工地仓库库或指定定堆放地地点所发发生的运运输费用用。C、在运输输装卸过过程中不不可避免免的损耗耗。D、对材料料进行一一般鉴定定、检查查所发生生的费用用。E、材料在在工地的的保管费费。四、仿古古建筑工工程建筑筑面积计计算规定定单体仿古古建筑物物的类型型，主要要有楼阁阁、宫殿殿、堂、、亭、廊廊、轩、、榭、斋斋、馆等等。重檐六角角亭四角亭廊宫殿牌坊塔（一）计计算建筑筑面积的的范围1、单层建建筑不论论其出檐檐层数及及高度如如何，均均按一层层计算面面积。单层仿古古建筑有有单檐和和重檐之之分，重重檐建筑筑从建筑筑物外观观看似两两层，实实际室内内只有一一层，只只是室内内空间较较高而已已。具体计算算规定按按建筑物物有无台台明来分分别明确确：（1）有台明的按台明明外围水水平面积积计算面面积。（2）无台明明的按下下列规定定的计算算方法计计算面积积：①有围护护结构的的以围护护结构水水平面积积计算面面积；围围护结构构外有檐廊柱的，按檐檐廊柱外外边线水水平面积积计算面面积；围围护结构构外边线线未及构架柱外边线线的，按按构架柱柱外边线线计算面面积。②无围护护结构的的按构架架柱外边边线计算算面积。。长廊图示示2、有楼层分分界的的的两层或或多层建建筑，不不论其出出檐层数数如何，，按自然然结构楼楼层的分分层水平平面积总总和计算算面积。。其首层的的建筑面面积，按按单层建建筑物的的建筑面面积计算算方法计计算；二层及二二层以上上各层建建筑面积积，按单单层无台台明建筑筑的建筑筑面积计计算方法法计算。。有楼层分分界的两两层或多多层仿古古建筑，，其出檐檐数与楼楼层数不不一定相相同，不不论其出出檐层数数如何，，其建筑筑面积应应按楼层层数来计计算。古楼图示示3、在单层层建筑中中或多层层建筑的的两自然然结构楼楼层间局局部有楼楼层者，，局部楼楼层的建建筑面积积，按其其水平投投影面积积计算。。4、碉楼式式建筑物物的建筑筑面积计计算规定定。①碉台内内无楼层层分界的的按一层层计算建建筑面积积，碉台台内有楼楼层分界界的分层层累计计计算建筑筑面积；；②单层碉碉台及多多层碉台台的首层层有台明明的按台台明外围围水平面面积计算算建筑面面积，无无台明的的按维护护结构底底面外围围水平面面积计算算建筑面面积；③多层碉碉台的二二层及二二层以上上均按各各层围护护结构底底面外围围水平面面积计算算建筑面面积。5、两层或或多层建建筑物的的构架柱柱外，有有围护装装修或围围栏的挑挑台部分分，按构构架柱外外边线至至挑台外外围线间间水平投投影面积积的一半半计算面面积。檐柱外的的平台或或走道图图示6、坡地建建筑、临临水建筑筑或跨越越水面建建筑的首首层构架架柱外有有围栏的的挑台部部分，按按构架柱柱外边线线至挑台台外围线线间的水水平投影影面积的的一半计计算面积积。坡地临水水建筑图图示水榭（二）不不计算建建筑面积积的范围围1、有台明明的单层层或多层层建筑中中的无柱柱门罩、、窗罩、、雨篷、、挑檐、、无围护护的挑台台、台阶阶等。2、无台明明建筑或或多层建建筑的二二层或二二层以上上突出墙墙面或构构架柱外外边线以以外的部部分，如如墀头、、垛、窗窗罩等。。台明：指中国国古典建建筑显露露的台基基，是指指台基露露出地面面的部分分（用砖砖或石砌砌成的平平台），，埋在地地面以下下的部分分称为““埋头””。门（窗））罩：即门（（窗）的的雨篷。。墀头、垛垛：即为垛垛墙上挑挑出的牛牛腿。3、牌楼、实实心或半半实心的的砖、石石塔。4、构筑物：：如月台台、环丘丘台、城城台、院院墙及随随墙门、、花架等等。5、碉台的平平台。名词解释释：月台：其一是指指高大尊尊崇的主主要建筑筑，除使使用台基基外，台台基周围围又建有有宽大的的平台称称之为月月台。有有的月台台周围绕绕以汉白白玉栏杆杆，最崇崇贵的有有须弥座座形式，，上面陈陈设铜制制的兽、、鼎等。。其二是是指楼上上所作的的平台、、露台者者。在古建筑筑上，正房、正正殿突出出连着前前阶的平平台叫““月台””，月台是是该建筑筑物的基基础的延延伸。由由于此类类平台宽宽敞而通通透，一一般前无无遮拦，，故是看看月亮的的好地方方，也就就成了赏赏月之台台。环丘台：是指一一种在平平地上垒垒起来的的圆形高高台，多多为三层层，台面面逐层向向上收缩缩，是古古代祭祀祀用的构构筑物。。城台：指无遮遮盖的城城楼地面面。碉台的平平台：指碉楼楼式建筑筑物屋面面的平台台。建筑面积积计算实实例如图，试试计算其其建筑面面积。(一)平面图(二)1-1剖面图(三)2-2剖面图浙江省园园林绿化化及仿古古建筑工工程预算定额额（2010版）相关关修订内内容人工单价价的确定定2010版计价依依据人工工单价调调整为：：一类人人工单价价40元／工日日，二类类人工单单价43元／工日日，三类类人工单单价50元／工日日。本定定额的人人工单价价取定如如下：园林绿化化工