龙泉区-航天商圈-格调城A店楼盘信息考试题附答案

龙泉区-航天商圈-格调城A店楼盘信息考试题[复制]龙泉区-航天商圈-格调城A店楼盘信息考试题基本信息：[矩阵文本题]*大区________________________门店________________________姓名________________________工号________________________

格调城本试卷共５０题，多选，单选，判断各２分/题。

请根据您所在店面的考核盘一（格调城）回答以下1-３0题，共60分。

今天经纪人小李，在格调城小区进行社区开发，这时遇到外地客户刘先生，和客户聊天过程中了解到客户35岁，准备在这附近买房子，经纪人小李在了解客户的大致需求后，先向客户介绍了本小区的基本信息。

1.[格调城小区]外地客户刘先生很在意区位优势，因此小李向客户刘先生介绍旺府凯旋门小区位于成都的（）行政区域。(单选题)[单选题]*A.龙泉区;(正确答案)B.武侯区;C.高新区;D.锦江区;2.[格调城小区]外地客户刘先生向经纪人小李咨询该小区的产权性质（）(单选题)[单选题]*A.商品房；(正确答案)B.经济适用房；C.房改房；D.安置房；3.[格调城小区]客户刘先生对成都不熟悉，经纪人小李向客户刘先生介绍该小区所在的位置，位于（）街？(单选题)[单选题]*A.龙泉驿区龙工南路777号B.龙泉驿区佳美路289号(正确答案)C.龙泉驿区龙工南路888号D.龙泉驿区鲸龙路125号4.[格调城小区]刘先生对于该小区以及周边配套比较满意，但是由于当天时间较紧，所以约好第二天来看房，随后小李向客户刘先生介绍地铁及公交路线以下正确的哪几项？（）(多选题)*A.乘坐地铁2号线，在龙泉驿地铁站下车，步行2300米左右；(正确答案)B.乘坐地铁10号线，在苏州街地铁站下车，步行800米左右；C.乘坐地铁2号线，在龙泉驿地铁站下车，在音乐广场站换乘L018路，在长远小区站下车，步行50米左右；(正确答案)D.乘坐公交车634路，在万泉庄站下车，步行100米左右；5.[格调城小区]若刘先生第二天打算自己开车来该小区看房，那么经纪人小李向刘先生介绍的行车路线以下正确的是哪几项？（）(多选题)*A.成龙大道-五环路南段-龙工南路-佳美路289号(正确答案)B.驿都大道-驿都中路-五环路南段-龙工南路-佳美路289号(正确答案)C.成龙大道-鲸龙路-龙工南路525号D.成龙大道-鲸龙路-龙工南路777号6.[格调城小区]为保证客户刘先生明日开车能够顺利找到该小区，经纪人小李告知客户刘先生该小区周边的标志性建筑（）？(单选题)[单选题]*A.柏合镇政府B.东山国际钟楼C.格调城宾馆(正确答案)D.省体育馆7.[格调城小区]客户刘先生的孩子刚好到读幼儿园的年龄，故向经纪人小李咨询该小区周边幼儿园的情况，以下说法正确的是哪几项？（）(多选题)*A.航天幼儿园，公立，收费标准：1720元/月(正确答案)B.王子岛幼儿园，私立，收费标准：3000元/月(正确答案)C.航天幼儿园，公立，收费标准：1600元/月D.王子岛幼儿园，私立，收费标准：2500元/月8.[格调城小区]刘先生想了解一下该小区的车位情况，经纪人小李介绍以下正确的是哪几项？（）(多选题)*A.人车分流，车位配比：1:1.05，每月停车费：200元；B.地下车位月租金：200元，地面车位月租金：50元，车位配比：1:0.6；(正确答案)C.人车分流，车位配比：1:0.6，车位价格：8万元；(正确答案)D.人车不分流，车位配比：1:1.05，车位价格：70000元；9.[格调城小区]该小区的的物业服务公司()，物业费的收费标准（）？(单选题)[单选题]*A.物业公司：兴旺宝物业，收费标准：1.5元/平B.物业公司：青禾物业，收费标准：1元/平C.物业公司：兴旺宝物业，收费标准：1.6元/平D.物业公司：德安宅物业，收费标准：1.4元/平(正确答案)10.[格调城小区]客户刘先生向经纪人小李询问该小区的居住成本，经纪人小李介绍以下正确的是哪几项？（）(多选题)*A.水费：2.98元/吨(正确答案)B.电费：0.54元/度(正确答案)C.水费：3.0元/吨D.电费：0.52元/度11.[格调城小区]刘先生比较关心该小区的治安及物业，下面叙述的内容正确的是哪几项？（）(多选题)*A.该社区的物业是兴旺宝物业公司B.该社区的管片民警是周凌杰；(正确答案)C.该社区居委会是柏合街道办事处；(正确答案)D.该社区的派出所是海淀派出所；12.[格调城小区]刘先生比较关心周边生活是否便捷，故咨询经纪人小李周边的生活配套情况，以下说法正确的是哪几项？（）(多选题)*A.该小区周边有国泉菜市场，距离该小区280米左右；B.该小区周边有国泉菜市场，福泉中心商场；(正确答案)C.该小区周边有武大郎特色餐厅；D.该小区周边的中国建设银行；(正确答案)13.[格调城小区]刘先生比较在意小区的楼盘品质，故须了解该小区的绿化率、容积率及楼间距，以下说法正确的是哪项？（）(单选题)[单选题]*A.绿化率：32%，容积率：4.4，楼间距：50米(正确答案)B.绿化率：30%，容积率：4.9，楼间距：30米C.绿化率：54%，容积率：5.5，楼间距：40米D.绿化率：45%，容积率：5.0，楼间距：50米14.[格调城小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区周边的医疗情况，以下描述正确的是哪项？（）(单选题)[单选题]*A.该小区附近有航天医院，医院主治专科是：内科(正确答案)B.该小区附近有航天医院，3甲等级C.该小区附近有华西医院D.该小区附近有航天医院，医院主治专科是：外科15.[格调城小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区是由什么开发商开发的？（）(单选题)[单选题]*A.成都市兴宝旺房地产开发有限公司B.成都市兴旺宝房地产开发有限公司C.天艺置业有限公司(正确答案)D.四川印象置业集团有限公司16.[格调城小区]该小区的占地面积是多少，得房率是多少？（）(单选题)[单选题]*A.32486平方米，80%；B.100亩，75%；C.38054平方米，75%；(正确答案)D.137272平方米，75%；17.[格调城小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区的建成年代是哪年，第一批下产权的时间是多久？（）(单选题)[单选题]*A.2014，2015B.2011，2013C.2012，2013(正确答案)D.2012，201418.[格调城小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区一共有多少户，每一种户型的分别有多少户？（）(单选题)[单选题]*A.1600户；套二388户，套三1160户，套四52户B.总共1719户，套一104户，套二408户，套三1207户(正确答案)C.752户；套二150户，套三432户，套四170户D.1080户；套二300户，套三600户，套四180户19.[格调城小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区主力户型以下正确的是哪一项？（）(单选题)[单选题]*A.套二户型，面积：80.77平，近半年成交价：约50万左右；套三户型，面积：103.14平，近半年成交价：约70万左右B.套二户型，面积：80.77平，近半年成交价：约60万左右C.套三可改套四户型，面积：89平，近半年成交价62万：，套三户型，面积：86平，近半年成交价：58万(正确答案)D.套三户型，面积：103.14平，近半年成交价：约60万左右20.[格调城小区]客户刘先生比较在意房屋的质量问题，经纪人小李向刘先生介绍该小区的建筑结构以及优点以下正确的是哪一项？（）(单选题)[单选题]*A.砖混结构，抗震，结实B.框架结构，抗震，结实(正确答案)C.剪力墙结构，抗震，结实D.钢混结构，抗震，结实21.[格调城小区]客户刘先生比较在房屋的外观情况，经纪人小李向刘先生介绍该小区的外立面材料以及优点以下正确的是哪一项？（）(单选题)[单选题]*A.马赛克瓷砖，房屋外观容易保持(正确答案)B.涂料，房屋外观容易保持C.瓷砖，房屋外观不容易保持D.镀膜玻璃，稳重、大气、尊贵22.[格调城小区]经纪人小李向刘先生介绍该小区主力户型，近半年的平均成交价是多少？（）(多选题)*A.套二户型，面积：80.77平，近半年成交价：约50万左右B.套三户型，面积：86平，近半年成交价：100万(正确答案)C.套二户型，面积：76平，近半年成交价：90万(正确答案)D.套二户型，面积：80.77平，近半年成交价：约60万左右23.【判断题】[格调城小区]该小区主要的客户群体主要以年轻人刚需。自住。[单选题]*对(正确答案)错24.【判断题】[格调城小区]该小区区最低过户指导价约4200元/平米。[单选题]*对(正确答案)错25.【判断题】[格调城小区]该小区今年全年的出房率是0%。[单选题]*对错(正确答案)26.【判断题】[格调城小区]该小区今年全年的出房率是1%。[单选题]*对错(正确答案)27.【判断题】[格调城小区]该小区近半年的成交套数10套，链家卖出1套。[单选题]*对错(正确答案)28.【判断题】[格调城小区]该小区剩余土地使用年限：68年。[单选题]*对错(正确答案)29.【判断题】[格调城小区]该小区套二80.77平面积户型，近半年的平均月租金1200~1400元/月。[单选题]*对(正确答案)错30.【判断题】[格调城小区]该小区链家的市场占有率到达40%。[单选题]*对(正确答案)错请根据您所在店面的考核盘二（旺府凯旋门小区）回答以下３1-５0题，共４０分。

第二天经纪人小李带看旺府凯旋门小区后，刘先生觉得这个小区不太合适，经纪人小李见状，立即推荐了周边另一个小区-旺府凯旋门小区，请根据旺府凯旋门小区相应知识点作答以下３1-５0题。31.[旺府凯旋门小区]外地客户刘先生很在意区位优势，因此小李向客户刘先生介绍旺府凯旋门小区位于成都的（）行政区域.(单选题)[单选题]*A.金牛区;B.龙泉区;(正确答案)C.高新区;D.锦江区;32.[旺府凯旋门小区]经纪人小李向客户刘先生介绍该小区所在的位置，位于什么街，附近哪些公交乘坐方式？（）(单选题)[单选题]*A.龙工南路888号；851路，878路，L014路B.佳美路289号；851路，878路，L018路C.鲸龙路525号；851路，878路，L014路D.龙工南路777号；851路，878路，L014路(正确答案)33.[旺府凯旋门小区]刘先生比较关心周边生活是否便捷，故咨询经纪人小李周边的生活配套情况，以下说法正确的是哪几项？（）(多选题)*A.该小区周边有国泉菜市场，距离该小区280米左右；(正确答案)B.该小区周边有国泉菜市场，福泉中心商场；(正确答案)C.该小区周边有武大郎特色餐厅；D.该小区周边的中国工商银行；(正确答案)34.[旺府凯旋门小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区周边的医疗情况，以下描述正确的是哪项？（）(单选题)[单选题]*A.该小区附近有航天医院，医院主治专科是：内科(正确答案)B.该小区附近有航天医院，3甲等级C.该小区附近有华西医院D.该小区附近有航天医院，医院主治专科是：外科35.[旺府凯旋门小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区是由什么开发商开发的？（）(单选题)[单选题]*A.成都市兴旺宝房地产开发有限公司B.成都市兴宝旺房地产开发有限公司(正确答案)C.成都吉盛置业有限公司D.四川印象置业集团有限公司36.[旺府凯旋门小区]外地客户刘先生向经纪人小李咨询该小区的产权性质是什么？（）(单选题)[单选题]*A.商品房(正确答案)B.经济适用房C.房改房D.安置房37.[旺府凯旋门小区]客户刘先生向经纪人小李询问该小区的居住成本，经纪人小李介绍以下正确的是哪几项？（）(多选题)*A.水费：2.98元/吨(正确答案)B.电费：0.5元/度C.水费：3.0元/吨D.电费：0.54元/度(正确答案)38.[旺府凯旋门小区]刘先生比较关心该小区的治安及物业，下面叙述的内容正确的是哪几项？（）(多选题)*A.该社区的物业是兴旺宝物业公司(正确答案)B.该社区的管片民警是王晓嘉C.该社区居委会是柏合街道办事处(正确答案)D.该社区的派出所是柏合出所(正确答案)39.[旺府凯旋门小区]该小区的占地面积是多少，得房率是多少？（）(单选题)[单选题]*A.32486平方米，75%；B.100亩，75%；C.32486平方米，80%；(正确答案)D.137272平方米，75%；40.[旺府凯旋门小区]经纪人小李向刘先生介绍该小区的车位情况以下正确的是哪几项？（）(多选题)*A.人车分流，车位配比：1:0.6，每月停车费：200元B.地下车位月租金：200元，地面车位月租金：50元，车位配比：1:1.05(正确答案)C.人车分流，车位配比：1:1.05，车位价格：6~8万元(正确答案)D.人车不分流，车位配比：1:1.05，车位价格：70000元41.[旺府凯旋门小区]该小区的的物业服务公司()，物业费的收费标准（）？(单选题)[单选题]*A.物业公司：兴旺宝物业，收费标准：1.5元/平(正确答案)B.物业公司：兴旺宝物业，收费标准：1.6元/平C.物业公司：兴旺宝物业，收费标准：1.6元/平D.物业公司：青禾物业，收费标准：1元/平42.[旺府凯旋门小区]经纪人小李向刘先生介绍该小区该小区的绿化率、容积率及楼间距，以下说法正确的是哪项？（）(单选题)[单选题]*A.绿化率：30%，容积率：5.0，楼间距：50米B.绿化率：42%，容积率：4.4，楼间距：50米C.绿化率：40%，容积率：5.0，楼间距：50米(正确答案)D.绿化率：50%，容积率：4.6，楼间距：50米43.[旺府凯旋门小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区的建成年代是哪年，第一批下产权的时间是多久？（）(单选题)[单选题]*A.2016，2016B.2015，2016(正确答案)C.2015，2015D.2015，201744.[旺府凯旋门小区]经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区主力户型以下