保障性住房小区工程模板工程施工方案讲义培训资料

罗田县河东宜居山庄保障性住房小区工程第一标段2#楼模板工程施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：湖北富华建筑安装有限公司日期：2016.8.15目录TOC\o"1-3"\h\z一、工程概况 .7地下管线及其它地上地下设施的加固措施1施工前由建设单位提供工程所在地地下管线、地下电缆等设施平面图、埋深等有关详尽资料及数据。2施工定位时，根据具体资料，在建设区域内标出地下各类管线及设施位置、埋深走向。3机械挖土时，在挖至距管线、电缆及设施周边上顶标高1米时停止机械挖土，该位置处改为人工挖方，以防施工中损坏。4管道、电缆在基槽以上或以下时，可采取在管道设施上加做一道钢砼过梁，其过梁底与管道设施顶面至少留10cm空隙，以防沉降。5桩基施工中，如遇障碍物，通知建设、设计单位，具体商定桩的位置，桩深孔径，请建设、设计单位提出桩位设计方案。11施工平面布置工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段，由总包方提供或我公司自行准备临时办公用房和临时库房。并由总包方提供生活及施工时所需临时用水、用电等。12系统测试、验收及竣工资料12.1测试、验收内容总体验收分为3部分内容：系统设备型号、数量、质量的验收。时间为设备到货（现场）之后、安装之前。为阶段性验收；系统功能、技术指标的验收。时间为：各子系统调试阶段直至调试结束。在进行正式的竣工验收之前，先进行各子系统内部验收工作。系统文档的验收，包括：施工图纸/竣工图纸、施工中所有洽商/设计变更通知单、所有设备清单、相关产品的技术资料/随机产品手册、培训证书等。验收依据如下：各子系统设计图纸、施工图纸、合同附件[技术部分]和设备清单；国家针对各专业的设计/验收规范、行业验收规范。总体验收分为3个阶段：隐蔽工程、分项工程和竣工工程。（一）隐蔽工程验收在工程安装工作中，所有线管预埋、直埋电缆、接地极等都属隐蔽工程。这些工作在下一道工序施工之前，将由建设单位代表、监理公司会同施工方负责工程质量的人员进行隐蔽工程的检查验收，并认真办理好隐蔽工程验收的手续，纳入技术档案。（二）分项工程验收工程在某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由建设单位会同设计单位进行分项验收。部分单项工程则由建设单位申报当地主管部门进行验收。（三）工程竣工验收工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收。在工程正式验收之前，我公司将组织相关人员进行必要的预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决。工程的最终验收，将在各个子系统分别调试完成后，演示相应的连锁互动程序。依照规定要求：在整个系统验收文件完成以及系统正常运行一个月以后，方可进行系统整体验收。在每个单体建筑集成系统验收之前，必须保证各单项子系统已经通过工程验收。验收原则如下：调试验收严格遵照合同和国家的有关规定，对各分系统的全部指标进行检验，并出具验收测试内容清单。如系统的任何部分在测试中不合格，总包方都将进行矫正，并按发包方及有关方面要求测试直至没有问题为止。所有测试所需的仪器工具均由总包方负责协调解决，在现场测试前的规定时间内，我公司将提供给发包方、设计方一份用于检测的仪器的详细资料。整理移交竣工文件，编制竣工报告，标准化各分包商的文件格式，并对照实际工程进行审核，保证文件与实际情况相吻合。在验收竣工三个月内，向发包方提交完整的竣工图纸及设备系统运行调试报告。总包方保证按照合同条款的规定进行工程项目的验收，并承担相应责任。楼宇设备自动控制系统的检验采用现场检查及在线测试方式进行。测试结果按以下相关国家标准以及设备厂家的技术标准和用户的功能要求进行评估。《民用建筑电气设计技术规范》（JGJ/T16—92）《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T20573—95）《工业自动化仪表工程施工验收规范》（GBJ—93—86）《电力建设施工及验收技术规范（热工仪表及控制装置篇）》（SDJ279—90）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303—88）《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131—90）本技术文件中涉及工程验收相关标准和规范12.2竣工文件系统竣工文件包括：1 整套竣工图纸2 系统竣工报告书3 系统测试报告4 操作使用说明5 设备使用说明书6 各系统点位分布表7 系统测试报告8 隐蔽工程验收记录9 用户培训文件10 系统供货合同及工程合同；11 系统设备出厂测试报告及开箱验收记录；12 系统施工质量检查记录；13 相关的重大工程质量事故报告表；14 相关试运行记录15 各子系统相关部门检测、验收报告16 质量保证文件17 系统维护文件13与相关单位的协调配合措施13.1与发包方的配合和服从我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为发包方服务，协助发包方落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，充分体现文明、高素质的企业形象。我们将侧重以下几个方面的工作：（一）对工程项目实施过程的整体策划和建议在工程项目开工后，我公司着手进行深化设计，为此在征得发包方同意的情况下，我方会以书面形式提出建议方案。关于工程进度计划，往往需要发包方、设计和相关各方密切配合，共同为工程创造配套条件，才能使工程在保证质量的前提下，按计划有序进行。我们不仅为自身的工作安排配套计划，而且为发包方编制配套的建议计划以及提示工程不同阶段要相关各方解决的重点问题等。这样让各方按统一思路和配套计划去安排工作，对工程极为有利。（二）为发包方服务，体现在对发包方的尊重我公司自从开始实施用户满意战略、营造谦和氛围，不断提升企业在各层面对用户服务的意识和保证能力。我们将认真贯彻公司的用户满意战略，教育项目员工牢牢树立尊重发包方的意识，从言谈举止到工作配合上尊重发包方。对发包方的每一项要求，无论多么细小，也无论是哪方面的需求，均要做出积极响应，在不违背合同和偏离为发包方服务的原则的前提下，积极开展服务。13.2与设计的配合在中标后施工单位配合完善深化设计，此外，根据以往经验，在施工中经常发生设计调整。针对本工程，完善细化设计是保证项目顺利进行的关键之一，我公司将委派专业技术人员，组成现场设计组，负责配合完善施工图纸设计及与发包方、设计人之间的技术协调工作。具体措施有：根据装修图，现场确定各种设备、管线、部件的定位尺寸，并积极与相关专业核对图纸。根据设备选型，绘制深化设计图纸，并积极与设计进行沟通。对于图纸中不明确之处，根据施工规范、常规作法及本工程中的具体情况，提出书面解决方案，并主动与设计及发包方协商解决。及时提出我们认为可以优化的部位及优化方法，并积极与设计进行沟通。设计图纸管线与实际管线交叉冲突时，与设计单位进行协商，妥善解决，减轻发包方的管理负担。13.3与监理单位的配合监理及其它验收单位在工程中执行技术管理及验收工作，与其紧密配合，是保证工程质量、进度达到预期目标，顺利通过竣工验收的重要条件。对此我方工作着重在以下几点：进场施工之后，主动与监理单位、质检站、人防站等验收单位取得联系，并保持信息沟通。在施工进行到一定时期，主动邀请监理及其他各相关单位进行阶段检查及验收。施工过程中，主动接受监理单位的检查工作，认真听取意见，及时纠正错误。在施工中遇到问题，及时与监理单位的专业负责人沟通，协商解决方案。在与其它专业交叉施工中，服从监理单位的统一协调。积极配合监理的工作，材料、设备进场及时报验，按时完成各种资料的编制与汇总。13.4与总包方的配合总包方负责现场场地布置，统一管理，负责进度总体安排。所以应服从总包方对于现场部署的协调管理，以及统一的进度安排，配合总包方完成预期质量目标、进度目标及安全文明生产目标。遵守总包方制定的各项现场管理制度，服从总体施工目标。积极参加总包方协调会，及时提出问题并配合解决。在装修封板前，完成线缆敷设和隐蔽验收工作。根据总包方的进度计划，安排本专业的施工进度，并根据总包方的实际进度及时调整本专业的施工安排。13.5与其他承包人的配合服从总包方对于现场部署的协调管理，以及对各承包人的统一安排。积极配合其他承包单位，努力创造和谐施工氛围，使其顺利完成预期质量目标、进度目标及安全文明生产目标。14售后服务及培训计划14.1质量保证期为了达到“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”，并保证系统安全、稳定地运行，满足发包方的使用功能，协助发包方对系统进行全面的维护。我公司对本工程承诺质保年限“工程竣工验收合格起2年”。14.2质保期内的技术支持和服务保障14.2.1售后服务体系随着市场竞争的加剧，竞争的内涵已经渐渐由传统的质量竞争、功能竞争和价格竞争向包括品牌竞争、服务竞争在内的更多更深的层次发展，竞争者为了在竞争中立于不败之地，不仅仅满足于提供产品，更愿意提供高质量的服务。针对本工程，我公司制订全方位的售后服务体系。我公司与众多生产厂家有着长期合作，对易损易耗品建立完善的用户档案。通过客户服务中心，可随时了解用户及产品使用情况，以便及时准确解决系统故障。我公司所提供的设备在安装期、试运转期及最终验收后的质量保证期内，由于设备在设计、工艺、材料等技术或质量问题而产生故障影响正常运转，软件产品等方面的配置和要求中出现不合理或不完整地问题时，我公司均将协助进行相应的修理或更换服务，及时解决设备中存在的各种问题。14.2.2售后服务队伍我公司拥有一支由资深的系统工程师以及经验丰富的施工安装工程师组成的高水平的技术支持与售后维修服务队伍，随时向用户提供最新的有关先进技术，以使用户的应用系统得到不断的技术升级与更新，为用户开发更多的应用功能，使系统工程投资得到最好的回报。14.2.3售后服务层面公司总部有专门售后服务部门，处理所有维修和技术支持服务。该部门具有完备的技术力量，可以充分满足建设方的维修需要。专职人员承担，热线服务，限时反应。我公司设有售后服务热线电话，以便用户设备出现故障时使用户在任何时候可以得到本公司的及时响应。我们将对用户所提出的技术问题及所要求解决的问题提供具体的实质性的售后服务措施。我们将在用户提出要求及问题后，7×24小时电话支持，现场响应、故障诊断及排除，最佳使用环境建议、备件提供等多种方式为用户提供全面服务。工程现场售后服务：我公司在本工程结束后，会指定专门的人员，在现场进行试运行的保驾护航。产品厂商的售后服务：采用合格产品，按照规范施工，经过正规测试的布线系统有很高的可靠性。对于作为验收后的服务，我公司此次投标所选择的品牌生产厂家对用户的服务如下：对所提供的设备实行保修。在保修期内，免费更换由于元器件缺陷及制造工艺等问题而发生故障的产品。对设备安装工程应实行保修。在保修期内，免费对施工质量问题进行维修，对误操作造成的损坏产品进行维修只收取成本费。14.2.4维护反应时间如系统发生故障，在接到客户电话或传真通知后4小时内做出回应，如有必要则在8小时内派技术人员赶到现场进行维护，响应最终用户的请求，协助最终用户处理有关维护和技术问题。我公司提供的客户回访维护制度。我们以客户第一、服务第一的宗旨，进行系统的售后服务工作，对合同设备向客户提供质保期内免服务费保修。我公司承诺的售后服务是连续进行的，直至故障维修完毕恢复正常运行，并将故障内容和原因、处理过程和方法、完成处理及恢复正常的时间和日期等以书面形式报告最终用户。14.2.5技术支持内容为了保证本项目所建系统能够稳定可靠地运行，我公司承诺为本项目提供优质、及时的技术支持。技术支持的主要内容有：技术交流、系统功能的优化与扩充、建立技术支持知识库等。技术交流：当今信息技术日新月异，为了帮助项目单位的技术人员及时巩固和更新本项目相关的技术知识，了解并掌握最先进的技术，客户服务中心的技术人员将时刻跟踪新的技术领域，收集整理相关资料。根据项目单位的实际情况和需求与项目单位的技术人员进行技术交流，并采用电话、传真、邮件、网站的方式将最新的信息传送给项目单位的技术人员。对项目单位技术人员提出的技术交流需求，客户服务中心的技术人员将会在最短时间内与项目单位技术人员取得联系。详细了解和分析具体需求内容并回答项目单位技术人员提出的问题，以最快速度从我公司技术支持知识库中提取相应内容或从其他途径获得相应技术资料。反馈给项目单位技术人员，并对知识库进行内容更新。系统中设备、软件和网络功能优化与扩充我公司为项目单位提供对本项目系统中设备、软件等功能优化与扩充的技术支持。我公司将及时与项目单位技术人员保持联系，了解当前系统运行状况，根据实际情况为项目单位系统中设备、软件等功能提供优化方案。如果系统中设备、软件等功能需要扩充，客户服务中心技术人员在收到项目单位的扩充需求后将立即做出实质性响应。与项目单位的技术人员取得联系，详细了解扩充需求的具体情况，并与项目单位技术人员共同分析扩充的必要性和可行性，在最短时间内。对项目单位的扩充需求给出合理和优化的扩充方案和建议，并且以优惠的价格为项目单位提供相应的设备、软件、模块、部件等产品。14.2.6技术故障应急策略由于本项目涉及产品多、覆盖范围广，因此在系统运行过程中技术故障的出现将是不可避免的，针对这种情况，我公司设计了完善的技术故障应急策略。当客户服务中心收到项目单位系统出现技术故障的运行维护与支持服务需求时，我们将立即作出实质性响应，联系项目单位技术人员核实故障情况，收集故障信息，并且立即派出客户服务中心本部或本地分支机构技术支持人员到达项目单位故障现场，以最快的速度分析故障原因，确定故障点，在根据故障类型和项目单位的需求，进行故障排除。根据我公司多年的项目实施和售后服务经验，我们总结出大型信息系统中出现的几种典型技术故障情况，同时针对不同情况提出了相应的预防措施和应急策略。具体内容如下表所示：紧急情况预防措施应急策略线路故障我们有着详细的竣工图纸，并有着熟练得施工队伍。立即联系线路施工协调，解决故障，尽快恢复主线路正常运行。软件故障我们提供的全部软件产品均经过严格的测试，在安装时也会安装好相应的补丁程序，很大程度上减少了软件故障发生的可能。了解问题的详细情况，根据具体问题，提出相应的应急策略，同时负责将问题通知相关的设备、软件厂商，督促厂商及时地提供软件补丁或者软件修正方案，在得出相应的解决方法和软件补丁后，及时与项目单位技术人员一起解决故障问题。操作失误我们在技术培训中会把设备、软件的操作作为重点内容讲授给项目单位的技术人员，减少操作错误的可能，并且强调系统备份的重要性，讲授系统备份的方法。项目单位技术人员可以独立或者在客户服务中心技术人员的指导下，按照正确的操作步骤，利用事前的系统配置备份完成系统恢复工作。配置丢失对项目单位各级技术人员强调系统备份工作的重要性，同时提供系统备份与恢复工作的培训内容，使得项目单位技术人员掌握对于网络设备配置、各类关键数据文件等多种类型的系统备份与恢复步骤项目单位技术人员可以独立或者在客户服务中心技术人员的指导下利用事前的配置备份完成系统恢复工作。病毒破坏我们在进行方案设计时，已经充分考虑到整个系统对病毒的抵抗能力，采用了成熟的防病毒产品，大大降低了病毒破坏的可能性。为项目单位提供实用的病毒专杀工具或病毒代码库，并协助项目单位完成病毒的清除工作，同时帮助项目单位使用备份数据进行系统恢复工作，将病毒造成的损失减到最小。非法入侵我们在进行方案设计时，已经充分考虑到系统的安全性，采用了多种成熟的安全技术和产品，大大降低了非法入侵的可能性。客户服务中心的技术人员利用专门的工具，对线路进行监控，及时地查找到入侵根源和系统的安全隐患，并且提供相应的解决方案。技术故障应急策略服务流程图如下：14.2.7质保相关表格系统定期巡检报告项目单位：项目单位地址：项目单位联系人：联系电话：巡检范围：巡检时间：巡检情况：问题及解决办法：项目单位需求和意见：项目单位联系人（签字）：巡检执行人（签字）：表2：系统阶段运行质量报告项目单位：项目单位地址：项目单位联系人：联系电话：阶段时间范围：报告时间：阶段运行情况：问题及解决办法：14.3质保期外的技术支持和服务保障在整个系统的质保期结束后，经双方友好协商确认服务费用，签订维保合同后，我方可以继续提供有偿的技术支持和服务保障。14.3.1技术支持内容签订维保合同后，为了保证项目在质保期满后所建系统依然能够稳定可靠地运行，我公司承诺为本项目提供优质、及时的技术支持。技术支持的主要内容有：技术交流、系统功能的优化与扩充、建立技术支持知识库等。我公司依然会按照质保期内的技术支持来维护本项目的系统。对项目单位技术人员提出的技术交流需求，客户服务中心的技术人员将会在最短时间内与项目单位技术人员取得联系，详细了解和分析具体需求内容并回答项目单位技术人员提出的问题，以最快速度从我公司技术支持知识库中提取相应内容，或从其他途径获得相应技术资料，反馈给项目单位技术人员，并对知识库进行内容更新。系统中设备、软件和网络功能优化与扩充我公司为项目单位提供对本项目系统中设备、软件等功能优化与扩充的技术支持。如果系统中设备、软件等功能需要扩充，客户服务中心技术人员在收到项目单位的扩充需求后将立即做出实质性响应，详细了解扩充需求的具体情况，并与项目单位技术人员共同分析扩充的必要性和可行性，对项目单位的扩充需求给出合理和优化的扩充方案和建议，并根据双方协商结果为项目单位提供相应的设备、软件、模块、部件等产品。系统中设备、软件等功能优化与扩充服务流程图如下：建立技术支持知识库：根据我公司多年的技术支持经验，建立技术支持知识库对保证整个系统稳定运行至关重要。我公司技术人员将在技术支持知识库中实时统计记录发生的技术问题，同时，在每季度末将安排客户服务中心资深技术支持人员将本项目中出现的技术问题及解决办法进行汇总分类，提交给项目单位，并协助项目单位在内部WWW服务器上开辟技术支持知识库栏目，及时向各节点的技术人员发布。在运行维护与支持服务的过程中，技术支持人员还会不断跟踪技术、设备信息，提交给项目单位对知识库进行丰富和更新，以便项目单位技术人员能够掌握技术、设备的最新信息。相关表格咨询记录（文件编号：版次：）记录编号:咨询人姓名电话电子邮件单位名称日期项目/产品名称售前□售后□其他□咨询内容：售后服务编号（产品序列号）：问题解答：记录人：是否需要进一步解决：是□否□维护与服务任务书编号：表2：维护与服务任务书（文件编号：版次：）记录编号:下达日期产品/项目名称时间要求用户信息客户名称合同号联系人地址电话/传真电子邮件任务内容具体任务：任务提出人：部门/项目经理审批意见：签字：日期：接受任务人员名单任务组负责人签字：日期：备注表3：维护与服务记录（文件编号：版次：）记录编号:任务书编号承担人执行日期用户信息客户名称地址联系人电话/传真电子邮件服务编号（产品序列号）问题内容工作记录主要过程及结果（可另附纸张）：实施方式:现场□远程□咨询□其他客户意见（远程维护与服务时，无客户直接签署的意见及签名，但要填写客户对本次工作情况的评价）：客户代表签字：日期：经理审核意见:签字：日期：14.3.2服务保障我公司为保证用户的利益，向提供用户长久的技术支持，对系统质量和软件的升级全面负责，在保修期内免费提供相应软件升级。当软件产品厂商发布新的升级换代产品时，我方及时向用户提供系统升级服务，在免费服务期内，我方无偿提供与系统升级有关的安装、调试等服务。定期回访制度除提供正常的保修服务外，还设立定期客户回访制度，委派专人负责，及时发现问题，及时为客户解决问题，以保障客户利益不受损失。可与客户签订限时反应协议，为客户提供快速技术支持保障。根据客户业务需要，提供人员技术培训，为客户储备人才。14.4备品备件我公司与众多生产厂家有着长期合作，对易损易耗品建立完善的用户档案。通过客户服务中心，可随时了解用户及产品使用情况，以便及时准确解决系统故障。14.5培训及文档14.5.1系统培训对于本工程，在系统集成商和各个设备及软件供应商协助把整个系统建成后，系统的日常管理工作平滑的转移到相应的部门来负责，这样做好处可以表现在以下几个方面：1自己的系统管理人员如果经过培训完全掌握了整个系统后，那么系统日常管理工作会变得比较轻松。工作人员能够准确判断系统故障，及时解决系统运行中出现的常见问题，提高系统故障响应及解决时间。2系统小范围的改动、调整工作，或与系统相关的保密工作可以由自行实现，降低系统运营管理维护的费用。培训对象通过培训需求分析，我们建议培训的对象应该是信息部门的负责人以及将来从事系统维护和升级的人员。为使培训员工能够完全了解整个系统的设计、实施以及配置等过程，建议被培训的员工同时应该从系统建设开始就参与系统建设。这样做的好处是被培训人员在进行系统培训之前就进行了所有设备的实际操作，大大提高了他们的动手能力，将来系统培训可以非常容易的把他们平时工作中学习到的各种各样的知识点系统化，这样理解也会更加深刻。进行实际操作，使培训达到预期效果的。培训目标对信息部门的负责人来说，培训提高了技术水平，那么从技术角度而言，他应该能够从战略上把握整个系统的运行、维护以及升级。对于信息部门的人员而言，通过项目实施以及系统培训，应该能够独立或几个员工相互配合完成整个系统的运行、维护以及升级工作。经培训的发包方工程管理技术人员的业务水平将达到：1掌握所接受培训系统的基本结构、工作原理以及设计方案的基础知识。2掌握所接受培训系统的产品、设备、软件有关的技术知识。3能够熟练操作所接受培训系统。4能够独立完成所接受培训系统的常规维护及保养。5能够现场排除所接受布线系统出现的常见故障。培训分类系统技术培训主要由以下几个方面组成：1我公司组织的施工过程培训（普及培训）2集中授课培训（普及培训）3我公司与生产厂商共同组织的相关认证培训（高级培训）4我公司与生产厂商共同组织的工厂培训（高级培训）我公司组织的现场培训应伴随着项目实施的整个过程，也就是说在系统集成实施过程同时教授用户相应的技术人员相关知识以及相应设备配置、管理方法；集中授课培训应该在系统调试完毕后，在系统试运行过程中完成。工厂培训及相关认证培训可以在系统执行过程中或系统实施过程后安排相应的技术人员从事相关的培训（可能需要支付一定费用）。培训流程配备师资、准备教材配备师资、准备教材制定培训计划安排课表、发邀请函开始具体培训工作做好培训记录与甲方协商，确定培训对象和内容YN14.5.2培训组织实施与管理根据制定、批准的培训计划，制定出具体的实施方案，包括具体培训人员姓名、单位、培训教材确定、讲课教师确定、讲课地点落实等。培训计划序号类别培训项目对象人数时间地点费用1施工过程培训系统基础知识管理及操作人员不限施工全过程现场免费系统设计方案系统使用的产品的介绍系统施工过程管理系统设计施工遵循的标准工艺与注意事项板卡的端接与测试终端的端接与测试系统单体调试培训系统联合调试培训布线、压线、压接的维护、常见故障系统的现场操作2集中授课培训系统基础知识管理及操作人员不限施工全过程现场免费系统设计方案系统使用产品的介绍系统施工过程管理系统设计施工遵循的标准系统的操作、维护、常见故障系统试运行后系统的现场操作培训讲师：我方派出的培训讲师既有长期从事系统设计、操作和维修的经验，又具备丰富的培训、辅导经验。培训承诺1免费对发包方工程技术人员、管理人员进行与本项目相关技术的培训。2培训按本项目所涉及的系统进行独立培训，每次培训须填写“培训记录”。3现场培训人员的数量可不限，时间根据发包方的要求和实际需要确定。4现场培训次数可不限，并根据发包方的要求进行。培训教材：在培训工作开始之前，我们向发包方免费提供所有中/英文培训资料，包括：1系统设计方案2系统培训教材3系统所使用产品的产品说明书4系统操作手册5系统维护手册。培训方式：1采用多媒体教学方式，培训器材包括有投影机、实物展示台等。同时伴以必要的实践操作。2采用基础理论普及与实际操作相结合、集中授课与个别辅导相结合的教学方式。3培训视听教具、设备的确定：使用的教材主要以产品及软件自带说明书以及相应的操作文档为主、授课地点为项目实施现场、教学设备可以为系统集成的所有设备。4具体培训过程的管理：为加强管理，提高培训质量，参加培训人员应该服从培训教师的指导，同时信息部门管理人员应赋予培训教师足够的管理权力，确保每天的教学内容能够落到实处。14.5.3文档在项目竣工移交的同时，我方向发包方提供如下文档（如果有）：序号文件名称一系统竣工文件1卷内目录2工程竣工验收报告3竣工说明4竣工图5设计说明6系统图7平面图8系统安装图9安装大样图10机柜箱体布置图11机柜箱体安装图12桥架路由图13箱体与末端对应图表14施工总结15工程移交报告16资料交接目录表17系统设备移交报告二施工技术管理材料1工程合同书2开工报告3技术方案43.1深化设计文件53.2设备材料清单63.3设备材料资料7图纸会审纪要8设计变更通知单9施工日记10施工组织设计11维护资料128.1设备材料说明书138.2设备材料技术资料148.3操作与维护手册158.4品质保证书168.5备品备件清单178.6仪器仪表工具清单三工程质量保证项目材料1隐蔽工程验收记录2设备材料出厂合格证3绝缘接地电阻测试记录4接地电阻测试记录5工程过程验收记录6设备开箱检查记录四工程质量检验评定材料1单位工程质量综合评定表2单位工程质量观感质量评定表3质量保证资料核查表4电器部分及分项工程质量评定表5监理评估报告五综合评定表千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房。施工组织设计1工程概况1.1工程简况千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#住宅楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房工程由昆山市乐居综合开发有限公司开发建设，由昆山华一岩土勘察工程有限公司提供的勘察报告(报告编号GF-1999-0201)，由开发区建筑设计院有限公司设计，昆山盛世建筑工程监理有限公司监理，昆山市振鹿建筑安装实业有限公司承建。工程地点位于南浦东路南侧、景唐南路西侧。总建筑面积81192.71m2，框剪结构，最高层数18层、地下1层，建筑总高度53.85m。剪力墙结构。本工程为单元式住宅楼。本工程±0.000相当于吴淞标高2.700m，室内外高差0.15m。1.1.1抗震设防烈度七度，场地属于软弱场地土，建筑场地类别为Ⅳ类，本工程结构抗震等级为三级，建筑抗震设防为丙类建筑。1.1.2千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房工程基础采用ZH1:PHC500AB125预应力混凝土管桩基础加砼承台基础，基础底板标高为-2.800m。上部结构为框架剪力墙结构。1.1.3混凝土强度等级基础垫层采用C15。基础部分(±0.000以下)底板采用C30砼，抗渗等级P6；挡土墙采用C30，抗渗等级P6。主体部分（±0.000以上）采用C35、C30、C25（详见结构图）。1.1.4砌体砌体：±0.000以下外墙采用200厚A5.0混凝土加气块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；±0.000以上外墙采用200厚A5.0混凝土（砂）加气块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；所有内墙采用200厚和100厚A5.0加气混凝土砌块（粉煤灰）Mb5.0专用配套砂浆砌筑。1.1.5装饰部分（一）屋面构造：1、坡屋面水泥瓦屋面(颜色可由甲方另定）:挂瓦条30X30；顺水条40x30@500；40厚C20细石混凝土(内配O6@500*500钢筋网）；复合发泡水泥板II型（100mm)，4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，15厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼楼板，预埋10钢筋头双向间距900，伸出温隔热层30.2、平屋面细石混凝土屋面:50厚C20细石混凝土(内配O6@250*250钢筋网）压实抹光；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；复合发泡水泥板II型（100mm)，4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；泡沫混凝土找坡层最薄处30厚（仅建筑找坡有此层）；现浇钢筋混凝土楼板。（二）外墙面构造1、防水涂料外墙防水涂料墙面(具体位置和颜色见立面）:喷外墙涂料饰面(环保型）；聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布(首层为7厚聚合物砂浆,网格布为二层，二层及二层以上为5厚聚合物砂浆,网格布为一层）；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；25厚硬质岩棉保温板(吸水率≤1%,憎水率≥98%,燃烧等级A级)；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；3厚专用胶粘剂；20厚1:3水泥砂浆找平层。2、真石漆墙面喷外墙真石漆(环保型）；聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布(首层为7厚聚合物砂浆,网格布为二层，二层及二层以上为5厚聚合物砂浆,网格布为一层）；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；25厚硬质岩棉保温板(吸水率≤1%,憎水率≥98%,燃烧等级A级)；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；3厚专用胶粘剂；20厚1:3水泥砂浆找平层。（三）楼地面构造1、地下室地面水泥地面:20厚1:2水泥砂浆抹光，钢筋混凝土底板(自防水混凝土，抗渗等级为P6)，50厚C15细石混凝土保护层，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚1:2水泥砂浆找平层，150厚C15混凝土垫层，素土夯实。2、地下室侧壁水泥墙面:20厚1:2水泥砂浆抹光，钢筋混凝土侧壁(抗渗等级为P6)，20厚1:2水泥砂浆找平层，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚挤塑聚苯板，回填二八灰土分层夯实（保护层外,500以上范围内）。3、地下室顶板（室外露天部分）混凝土地面:40厚C20细石混凝土内配O4@150单层双向钢筋,压实抹光，20厚挤塑聚苯板，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚1：2水泥砂浆找平层，钢筋混凝土楼板(自防水混凝土抗渗等级为P6)。4、楼面1（除厨房,卫生间楼梯,阳台外所有楼面）：40厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光；捣制钢筋混凝土板。楼面2（厨房,卫生间,阳台，平台）：40厚C20细石混凝土(表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光,坡向地漏,撒适量细砂)压实抹光；1.5厚聚氨脂三遍涂抹防水层；20厚1：3水泥砂浆找平层兼找坡层最薄处；捣制钢筋混凝土楼板。楼面1（楼梯间）：10厚地砖，干水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层；刷素水泥浆一道；捣制钢筋混凝土板。（四）内墙装饰内墙面1（厨房卫生间除外）：混合砂浆粉面:10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面；15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。内墙面2（厨房卫生间）：水泥砂浆粉面:15厚1:3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)。（五）门窗工程1、塑钢中空推拉门窗，玻璃采用厚度为5+12A+5中空白玻璃.1.1.6安装设计部分工程设有水、电、消防等安装系统，具体详有关设计图纸说明。1.2现场施工条件目前业主各种批文已办理完毕,施工现场已经准备，现场三通一平基本完成，场地满足施工要求，具备开工条件。2编制依据与适用范围2.1昆山市乐居综合开发有限公司提供的千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#楼、门卫、3#4#地下车库及社区用房工程设计施工图。2.2千灯镇保障性安居小区二期B地块1#--9#楼、3#4#地下车库及社区用房工程地质勘察报告。2.3千灯镇保障性安居小区二期B地块1#--9#楼、门卫、3#4#地下车库及社区用房工程招投标书及工程施工合同。2.4现行国家、政府机关颁发的建筑安装工程施工、安全、质量、规范、规程质量技术文件。2.5苏州市有关建筑工程施工现场标准、文明施工管理规定。3管理目标本工程的质量目标是：昆山市优质结构。本工程的安全目标是：本工程无伤亡事故，轻伤率控制在1.5‰，创昆山市文明工地。4施工部署坚持“精心创优质，服务争一流”的质量方针，按ISO9002国际标准实施项目管理。达到工期上的高速度和质量上的第一流，确定施工的总体原则是：“精心施工，科学管理，抓紧准备，及早开工，交叉流水，加快速度，确保质量，争创一流”。具体部署如下：4.1施工安排与流水段划分本工程安排二个综合（钢筋、木工、混凝土）施工班组组织施工，在基础和主体施工阶段每栋楼分两个施工段两两组织流水施工，在装饰阶段每栋楼组织平行施工。4.2工期安排本工程计划工期710天，从2013年1月4日开工，到2014年12月20日竣工，从总体上分为五个施工阶段：第一施工阶段：桩基施工，计划60天，即从2013年1月4日到2013年3月4日。第二施工阶段：从土方开挖到±0.000，计划需要50天，即从2013年3月30日到2013年5月18日。第三施工阶段：从±0.000到全部结构封顶计划需要105天，从2013年5月18日到2013年12月30日，这期间填充墙体砌筑穿插进行。第四施工阶段：装饰工程全面施工，完成零星结构，估计需要330天，即从2013年9月26日到2014年8月25日。这期间水电安装等工程穿插进行。第五施工阶段：室外总体及竣工扫尾、竣工，即从2014年8月26日到2014年12月20日。4.3地基与基础工程施工方案4.3.1桩基工程施工技术措施A、吊桩本工程施工前，堆桩由吊车采用两点起吊，平移到桩架前，然后由桩架的起重机单点起吊（单点悬挂严禁用吊环）。B、打桩每根样桩根据轴线进行测放，并经有关人员复核后才可施工。压桩前用两台经纬仪在桩的正、测面作垂直度观测，确保贯入垂直。施工时应用经纬仪跟踪观测，垂直度应控制在1%以内，当垂直度大于该数值时应及时调整以减少平面偏位。按有关规定作好记录。开工前我公司将编制更详细的施工作业指导书指导现场实际施工。4.3.2土方施工方案（1）、采用机械挖土人工配合修整，开挖到设计标高，清除泥泺修平浮土后施工混凝土垫层及做基础。（2）、基槽底外围留不少于0.8m宽工作面，用于挖排水暗沟及支模工作面。明沟设置在基坑四周，明沟边缘应离开坡脚30CM，排水宽度为30CM，坡度为0.5%，排水沟底应比基坑挖土面低30-50CM。地下结构施工完毕后及时用挖掘机进行土方回填。4.3.3基坑围护本工程挖土深度车库为4.05米左右，住宅为2.8米左右（采用土钉墙及混凝土搅拌桩围护），坑内采用明沟排水，采用抽水泵排出基坑积水。4.4上部结构施工网络全部结构采用商品砼,上部结构梁、板、墙、一次浇灌，其主要施工顺序网络如图：排架搭设剪力墙钢筋绑扎管线预埋剪力墙模板梁板模板=1\*GB3①=2\*GB3②=3\*GB3③=6\*GB3⑥电梯井壁钢筋绑扎管线预埋模板=4\*GB3④=5\*GB3⑤梁板钢筋梁板墙砼放线=7\*GB3⑦=8\*GB3⑧=9\*GB3⑨=1\*GB3①预埋管线养护上部结构施工顺序网络图支模方法剪力墙采用多层木模板散装散拆方案，结构板采用多层板，剪力墙采用筒子模施工工艺，现场条件许可时采用早拆模支撑体系。平面结构严格控制好表面平整度和接缝宽度，装饰施工时砂轮机适当修平，直接批嵌，避免粉刷层空鼓起壳，同时降低工程成本，节约工期。脚手架方案本工程6层以上采用悬挑脚手架。主要机械设备选择根据现场布局大型机械考虑5台QTZ40塔吊和一台QTZ63塔吊，一套以满足水平和垂直运输的要求。施工至八层以上时考虑每栋楼配备一台施工电梯，具体型号、数量详机械设备配备计划表。5施工准备5.1技术准备5.1.1组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程施工方案，确保工程高速有序地进行。土方工程、脚手架工程、大体积混凝土施工、防水工程、装饰施工、安装工程、室外总体等施工前均应制定详细的补充方案。5.1.2正确编制施工总预算、施工综合进度控制计划以及材料和成品、半成品的订货计划和大型机械进出场计划，分清自购、业主供货和业主指定材料的范围。5.1.3组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。5.1.4技术人员与业主就测量控制点进行交接，按设计图纸做好测量定位放线和水准标高的引测，并有记录．5.2物质准备5.2.1在场地许可并征得业主同意的情况下搭设门卫、仓库、临时配电间、钢筋堆场等,临时宿舍搭建在业主指定地点。其主要临时设施搭设数量列表如下：表2临时房屋名称面积(m2)间数临时房屋名称面积(m2)间数钢筋棚422门卫202木工棚4235.2.2根据材料计划,落实货源,保证按进度计划及时供应。5.2.3根据进度计划组织施工所需各种机械的进场和安装以及各种周转材料的进场，特别是塔吊、钢筋、模板、施工电梯等。5.2.4出入口浇捣素砼保洁平台，排设下水道，接通6分管以上的水源，保证水量供车辆保洁使用。5.3主要机械设备的配备及责任人5.3.1本项目设备管理由机管员负责，其主要机械设备见下表。主要机械设备计划表表3序号机械名称型号功率(KW)单位数量总功率(KW)1塔吊QTZ6340台1402塔吊QTZ4027台51353施工电梯SC200/200-65-JC40台93604搅拌机JZM3507.5台6455电焊机BX3-50010台4406对焊机UN-15080台21607钢筋切断机GJ40-2/6-43台268钢筋弯曲机WJ-40-13台269卷扬机1.5-5T7.5台27.510插入式振捣器ZX-501.1台1213.211平板振动器2.2台51112木工机械MB-F5BAMB-10b10台1105.3.2施工机械进场时间依施工进度要求而定。5.3.3机管员负责本工程所有机械设备的管理，对设备的维修、保养负责并做好记录，确保工程机械的正常运转，并负责机械设备的日常安全检查。5.4检验、测量和试验设备配备计划及责任人5.4.1本项目检测器具管理由施工员负责，其主要检测具详见配备计划表。测量检测器具配备一览表表4序号名称规格(型号)单位数量1经纬仪JZ-2架22水准仪DS3架23兆欧表机ZC25-500只24万用电表500型只25钢卷尺50m把26钢卷尺5m把37靠尺2m支48塞尺0-15mm只49磅秤TGT-500台210游标卡尺150、200把211氧气表0-2.5Mpa只212乙炔表0-0.25Mpa只213坍落度筒0-300mm只25.4.2投入的检测设备必须经过检定或在规定检定期内。5.4.3施工员负责本工程所有检验、测量和试验设备的维护，确保计量器具有效使用，并做好有关检定记录。5.5劳动力组织安排5.5.1劳动组织按结构、装修分段安排，为保证质量，提高效率，作业班组人员基本固定，保持相对稳定，具体详见劳动力安排计划表。劳动力安排计划表表5结构阶段装饰阶段工种人数工种人数木工115木工35钢筋工95抹灰工120砼工65架子工20瓦工75安装15架子工18水工20电焊工6电工12水电工15油漆85机修工2其他355.5.2本工程工期较紧，土建、安装、装修等施工人员根据工程需要配备齐全，进场时间依施工进度而定。标准层结构施工时组建三个单体工程三个钢筋、模板、砼混合施工作业班组，每栋楼装饰施工时，瓦工、抹灰工、木工、油漆等分成若干班组，分层分段立体交叉进行。5.5.3本工程施工人员全部为我公司自有职工，劳动力安排由项目负责人负责落实。5.6制订工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。组织安全保卫系统，完善建立门卫进出门制度，设置安全生产标牌等。6施工现场总平面布置6.1施工现场总平面布置见图6.2大型临设施方案临时办公室搭设在场地的东侧（详细见总平面布置图）。职工宿舍、浴室、厕所、食堂设在业主指定地点。6.3施工道路布置现场施工主干道沿基坑四周布置，道路做法为先铺10cm道渣，上铺C20混凝土20cm厚，道路布置见总图。6.4现场施工临时用电根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产区用电分开布置,具体布置详用电施工方案。6.5现场施工用水方案A、业主已在现场提供了一根Φ80管径水源供水，由我公司装上水表与现场四周敷设的Φ63水管接通，并使之形成环网，便于管网修理。B、施工用水平面和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置Φ63水管，在施工现场周边每隔30m左右设一个水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设置附在主体结构垂直向敷设。C、每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管到各用水点。6.6现场施工排水方案A、在施工现场周围布置环形排水沟，排水沟材料采用混凝土，大门口盖板采用6[槽钢电焊制成。B、在场地大门口设沉淀水池，场地污水处理经沉淀池沉淀后方能排入市政污水管，沉淀池派人定时清理。6.7材料堆场模板、设备、材料堆场见布置图，施工中可灵活调整。6.8大型机械的布置，2#、楼西北侧布置一台QTZ40塔吊，3#楼北侧布置一台QTZ40塔吊，4#楼南侧布置一台，QTZ40塔吊，7#楼南侧布置一台QTZ40塔吊，8#楼南侧布置一台QTZ40塔吊，9#楼南侧布置一台QTZ63塔吊，塔吊基础在土方开挖前施工（详见施工现场总平面布置图及塔吊基础设计方案内塔吊基础定位图）。1#-9#均布置一台施工电梯（SC200/200-65-JC）（具体位置详见施工总平面图）施工总进度计划施工总进度计划见附表，根据总进度计划编制地基与基础工程施工进度计划、主体结构施工进度计划、装饰施工进度进度计划、同时编制每月、每周进度计划，月进度计划报公司施工技术科。8施工工期控制措施8.1做好施工准备，杜绝浪费工期8.1.1做好技术准备，尽量将技术图纸问题解决在施工之前：⑴认真熟悉和审查图纸，检查图纸是否完整和齐全，各图间的尺寸对应是否一致，有无矛盾，熟悉各部做法，做到心中有数，减少和杜绝施工差错。⑵在领会设计意图、明确各部做法的基础上，进一步提前制定出各分部工程详细的施工技术方案，对原编的施工组织设计做进一步的补充和完善，以确保施工质量和施工速度。⑶详细编制施工预算，工料分析，为施工管理提供依据。8.1.2做好物资准备，为连续高强度施工创造条件。⑴建筑材料准备，要根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场以及组织运输提供依据。⑵构配件和制品的加工准备，要根据施工预算所提供的构(配)件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和堆场提供依据，以保证施工需要。⑶建筑机具准备，要根据施工方案和进度要求，编制机具需要量计划，按期或提早调配、租赁、购买到场，保证施工需要。8.1.3劳动组织准备⑴工程开工前按本工程的要求，成立项目部，按既定的项目部人员名单调配到位，开展工作。⑵尽快组织施工力量、机具进场。⑶对进场的职工及时做好入场教育。并落实施工计划和技术责任，应按管理系统逐级进行交底。把工程施工进度计划和月、旬作业计划、各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施、质量标准和验收规范要求以及设计变更和技术核定事项都应详细交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育，使工程能顺利施工。8.1.4施工现场准备⑴及早进行施工现场测量控制网的验收复验，设置场区永久性，测量标桩(点)为开工放线做准备。⑵做好三通一平，确保施工现场的水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整，所有主要干道及料场均作简易砼地面，采取硬化地坪施工。⑶快速建造施工设施，按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为基础结构顺利施工创造条件。8.2优化施工部署采取平行流水立体交叉施工法、工程网络计划技术和其他管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工，以缩短施工周期。8.3采取一些必要的技术措施①基坑开挖过程中注意基坑降排水及边坡的稳定性，基础施工明沟排水法降水，坑底挖明沟、集水井，潜水泵定时抽水，确保基坑干燥，以创造良好的施工条件。②水、电气配管必须紧跟土建穿插施工。土建也要为专业安装尽早投入创造施工条件，双方都要保护对方成品，并安排好交叉施工进度配合施工，还要定期召开协调会议，解决配合中的有关事宜。③垂直运输采用塔吊及施工电梯，并按最大运量选型和配置，以保证材料的快速充足的提运。④钢筋加工，集中配料，竖向框架柱钢筋采用电渣焊压力焊连接，构造柱及梁主筋采用闪光对焊或电弧焊,以保证制作质量与速度。⑤支模工具化、装配化，柱模、梁模、板模定型配制，按编号就位组装，用钢管支撑，以加快支拆速度，并节约材料。8.4严密组织管理，保证计划兑现。8.4.1组织强有力的现场施工指挥班子，加强调度及时解决施工中各项问题。⑴项目部设项目经理、项目副经理、施工员、质检员、木工钢筋翻样专业工长，且分工明确。实行项目经理对公司负责，其他人员按分管内容对项目经理负责的制度，且分别签订责任承包协议，规定双方的责任，列明奖罚条款，以充分调动各级管理人员积极性和责任心。⑵按项目法施工，实施条块管理，授于项目经理以人力、物力、财力全部调度指挥权、奖罚权，形成指挥权威，项目部自成体系，能独立处理工地的各项事务，以利现场的生产调度。⑶项目部协调工地的工作，要每天召开生产“碰头会”，月(周)末月(周)初召开计划检查下达会，协作单位、专业单位的交叉施工配合会，及时解决有关事宜。8.4.2根据本工程特点，安排全方位的平行流水、立体交叉作业，包括土建工程与安装工程，土建与分包的交叉作业，同时优化施工进度网络，集中人力、物力保证关键线路上各道工序的按时完成，从而保证整个工程的工期，为此进行交叉作业前均先绘出交叉作业三级网络，以低级网络保证高级网络直至全部网络计划的顺利实施。8.4.3采取强化施工，尤其在基础与主体施工阶段，必须连续施工，不能停顿。8.4.4装修收尾时，组织混合收尾小组，采取逐层逐间配套修补的办法，以加快收尾进度。8.4.5充分考虑施工资源对工期的影响，本项目施工中，要逐月编制劳力、机具、材料调配、供应计划，设专人负责保证调配到位和采购、运输供到现场，要贮备一定数量的机具易损件，定机定人保养、保修，保证做到不停工待料，或停工等机械等人现象。8.4.6按照现代管理的思路和方法，加强现场管理的科学性、计划性、预见性和系统性，抓住关键部位、关键工序，将计划按季、月、旬、日分解，并按分部分项编排，落实到各施工班组，根据现场具体情况，由项目经理部调度，接受公司经常督促检查，日保周、周保月、月保季、季保总进度。8.4.7做好业主、监理、设计以及各专业等单位的配合协调工作。认真做好图纸会审，尽量将图纸上的问题解决在施工之先，如在施工中遇到问题，及时和相关单位协商，防止设计变更多而影响施工，项目部要主动与他们搞好关系，争取他们的支持，接受他们的帮助，了解他们的意图，在此基础上定期召开协调会议，统一步调，及时解决问题和矛盾，防止相互扯皮推诿和工作不衔接，而影响工期。8.4.8项目部管理人员坚守岗位，施工员、质检员、班组长、翻样坚守在施工现场第一线，落实每天工作任务，跟踪检查每道工序的施工质量和安全情况，把问题消灭在施工过程中，通过强化质量管理，减少返工现象，同时做好现场保护、防止糟蹋成品，以质量保工期。8.4.8开展劳动竞赛、现场宣传鼓动工作，办好工地宣传工作，及时表扬好人好事，以最大限度的调动职工积极性来提高工效，缩短工期。8.4.9办好工地食堂、工地文娱室，开展文明宿舍活动，搞好环境卫生，使工人始终有旺盛的精力投入工作，使工期得到保证。9施工过程控制9.1施工过程控制分为三个阶段：a.施工准备阶段b.施工阶段c.交工验收阶段9.2施工准备阶段a.图纸会审。由项目负责人组织人员参加由业主组织的图纸会审，做好纪要并负责与设计联系。b.施工组织设计，根据现场情况及图纸要求编写施工组织设计，技术部门负责人同意后，报公司总工程师审批，再报请业主、监理审批。c.资源进场计划由材料员根据质量计划中资源配备计划组织编制，项目经理审核，公司经理批准。d.项目施工员进行建筑物的定位放线和标高引测，经项目技术负责人复核后填写定位放线记录，交监理、业主或其它相关部门会签后，由项目资料员保存。9.3施工阶段9.3.1本工程进度计划由项目技术负责人负责编制和调整。根据总进度计划编制月、周进度计划，并将月、周进度计划报表及时上报业主、监理，月进度计划报公司施工技术科。9.3.2本工程主要工序的划分详施工施工进度计划表，其中：钢筋、模板、砼以及轴线标高的控制为关键工序；土方、砼施工、屋面防水、外墙涂料施工为特殊过程。特殊过程由施工员负责对特殊过程制定详细的施工方案，并对特殊工种进行培训，培训采用学习交底方式进行，施工实施连续监控。9.3.3质量控制点的设置结合千灯镇保障性安居小区二期B地块1#--9#楼、1#，2#门卫、3#.4#地下车库及社区用房工程的特点，结构、装修阶段确定如下质量控制点：A.地下室外墙防渗、抗裂B.屋面防水层的施工；C.轴线标高控制；D.模板的选材、支模方法；E.砼浇筑振捣方式、坍落度、表面处理、养护等；F.一般抹灰起壳；由项目施工员负责制定专项施工方案，内容包括人员、设备要求、施工方法、检测方法、质量要求及验收标准。并组织实施控制。9.3.4技术交底技术交底作为项目部对现场操作人员进行技术指导最直接的方式，由项目技术负责人向项目管理人员、各专业工长以书面形式交底，各专业工长向操作工人口头交底。设备管理员对各专业管理人员进行机械设备的使用、保养交底，安全员对现场安全、文明施工进行交底。交底内容包括：施工程序、成品保护、施工方法、质量要求、现场安全文明施工，交底记录中要有接受交底人签字，项目技术副经理对交底内容落实情况进行检查。9.4工序检验和技术复核9.4.1工序检验实行自检、交接检和专职检，各工种班组长做好自检和交接检工作，交接检和专职检手续由质检员做好记录，分项工程负责人鉴字，需要进行隐蔽的分项工程由质检员组织班组自检合格后通知监理进行验收，工序不存在例外转序。专职检分项检查记录统一采用昆山市表格。9.4.2要求由检测中心试验的项目由取样员现场取样，监理见证人员参加并送昆山检测中心试验合格后方可使用或进行下一道工序。9.4.3技术复核由质检员组织施工员和各班组长参加，由施工员填写技术复核记录。技术复核内容包括建筑物轴线、标高，设备基础的位置、标高、预留孔洞及螺栓位置等。9.5材料、半成品、成品的防护措施9.5.1材料、半成品、成品入库前由材料员负责有关物资的搬运工作进行详细的交底、组织和记录。9.5.2材料、半成品、成品由保管员负责制定详细的防护措施。9.5.3施工班组领用过程中，半成品的保护由作业班组负责；对于已完工序，由班组长负责向工人口头交底，部分工序完成末能进入下道工序前如水泥砂浆楼地面、楼梯踏步等由所施工班组负责。9.5.4工程交工前的保护工程项目完成，在与业主办理交接手续之前，由项目负责人组织对工程进行保护；所有设备、设施未经许可不得擅自启用；工程交接前的防护延续到与业主办完交接手续为止。9.6施工机械设备的控制9.6.1塔吊的安装与拆卸：由设备负责人制定方案，经公司技术负责人批准后报公司安全科备案；由公司设备负责人组织实施，起重机械安装完毕，经昆山市有关部门验收合格后方可投入运行。9.6.2施工电梯的安装与拆卸：由设备负责人制定方案，经公司技术负责人批准后报公司安全科备案；由公司设备负责人组织实施，施工电梯安装完毕，经昆山市有关部门验收合格后方可投入运行。9.6.3其它机械设备的安装、拆卸由机管员组织实施并验收合格后方可使用。9.6.4机械设备的验收记录由机管员保管，并做好机械设备的日常管理和维护工作。9.7分部分项工程检验及阶段检验9.7.1分项工程由班组自检，分项负责人评定，质检员核定。9.7.2分部工程质量由项目技术负责人组织评定，专职质检员核定。9.7.3工程竣工验收由公司技术负责人组织有关人员进行检验评定，并将有关评定结果由项目部交昆山市质监站核定。9.7.4整个工程分桩基及地基与基础工程、主体结构、竣工验收三次验收由项目技术负责人组织，公司技术负责人、监理、业主、质监站参加验收。9.7.5验收评定标准按照建筑工程质量检验评定统一标准及苏州市有关规定执行。10主要分部分项工程施工技术方案施工测量10.1.1轴线定位与标高引测10.1.1根据总平面布置图和规划红线进行轴线定位和标高的引测，经规划部门认可后正式施工。10.1.2平面轴线控制：采用经纬仪在±0.000结构四角相应位置用150×150预埋铁各设置四个控制点，在浇筑上升的各层楼面时，必须将控制点向上传递。10.1.3细部放线：依据竖向控制测量中投测的平面控制网点及各楼层结构施工平面图相对应的各细部尺寸关系，用经检定的经纬仪和钢尺精确地放出各细部轴线，并弹出柱控制线及位置线。10.1.4标高控制根据标准水准点在建筑物的首层墙上确定控制水平线，各层的水平标高均由控制水平线用钢尺引测。为控制楼层标高，在确定模板标高、门窗洞口标高、梁底板标高时应先进行抄平。10.1.5沉降观测根据设计要求进行沉降观测，沉降结果记录在沉降观测表中。在施工阶段沉降观测的时间应与建筑物的施工进度相配合，即从基础完成作第一次读数，具体测量时间、平面测量点布置内容见设计图。10.2土方工程10.2.1土方开挖土方工程①本工程基础挖土深度车库为4.05m左右住宅为2.8米左右，土方分2层开挖，考虑选用二台挖土机（8052型、200型各一台），采用2级开挖减少侧压力，具体开挖详见土方开挖方案。②土方开挖过程中,基坑围护边堆载不得超过2t/m,同时应及时外运土方,严禁在基坑四周堆土。③考虑基坑开挖降水以明沟引流，集水井排水为主。地面及坑内设明沟排水，及时排除雨水及地面流水，坑内排水严禁在坑边挖沟，电梯基坑内设集水井。④在土方开挖过程中，注意观察边坡的稳定，注意保护好桩基，土方施工结束后及时请业主、监理、设计、勘察等有关单位现场验收桩的位置、质量、地基验槽等。⑤机械进出口通道应铺设路基，土方进出大门口先做两道土钉，达到强度后回填含石砾的干结土，上铺走道板用作土方进出。⑥工地附近由施工单位组织人员铺设草包，铲除道路上散落的泥土，冲洗汽车轮胎和道路等。⑦经常与市容保持联系，通过咨询，共同把保洁工作做好。特殊情况应急处理如果在开挖过程中，出现边坡坍方，应及时观测和联系设计单位进行处理。安全措施A、施工人员必须带上安全帽；B、非本人操作的机械设备未经许可，不准动用；C、安全用电，未经电工许可，不准乱拉、乱接电力线路；D、各工种施工人员必须按安全操作规程进行文明施工。工期保证措施质量保证措施A．现场工程技术人员坚持跟班作业，及时解决施工中出现的问题，确保每道工序的质量符合质量要求。B．土方分层开挖，严禁超挖。10.2.4基坑施工期间环境监测1．监测内容⑴水平垂直位移的量测主要用于观测地下管线及邻近建筑物的水平位移及沉降。管线的测点、相临建筑物布置测点应与有关部门和业主商定。⑵地下水的观测建议布置坑外地下水位观测井，监测坑外地下水位的波动情况。坑内的水位观测井一般由降水单位实施。2．观测要求⑴在土方施工前，须测得初读数⑵在基坑降水及土方开挖期间，须做到一日一测。在基坑施工期间的观测间隔，可视测得的位移及内力变化情况放长或放短。⑶测得的数据应及时上报业主、监理、设计。⑷报警界限：一般情况：水平、垂直位移大于3mm/日或累计大于30mm;若测试值达到上述界限须及时报警，以引起各有关方面重视，及时处理。10.3地下结构工程施工10.3.1基础工程施工顺序：轴线定位土方开挖垫层放线基础底板钢筋绑扎底板立模桩填芯底板砼浇捣地下室墙钢筋绑扎地下室墙模板地下室墙板砼浇筑顶板立模梁、板钢筋顶板砼养护、放线10.3.2基础垫层施工和桩顶锚筋焊接该工程基础建造在桩基上，机械挖土挖至坑底标高，预留30cm人工清底，挖完一段，验收一段，并立即办理地基验槽隐蔽手续，立即浇垫层砼，垫层砼采用商品砼，砼强度等级C15。工程桩桩顶锚入桩承台内50mm，管桩填芯严格按照10G409P41--43施工。10.3.3钢筋工程施工①钢筋进场应立即抽样送检，强度、冷弯性能都必须合格方可使用。本工程使用优质钢材。②为了避免在钢筋绑扎后钢筋下的垃圾杂物无法清理，在钢筋绑扎前将垫层清扫干净，而后施工时严格防止垃圾及杂物落入。③为了保证柱钢筋位置准确，应预先弹线，必要时采用焊接的办法固定钢筋，插筋出砼面过长时，应设斜撑，以保持插筋的垂直。④剪力墙筋绑扎时，注意主筋位置正确，四周两行的钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分亦互相扎牢。双层钢筋网之间设置撑钩固定钢筋间距。钢筋网端部的钢筋弯钩应朝向混凝土内。⑤钢筋机械连接、焊接时，设专职检查员现场跟班逐根进行外观检查和实测，在外观检查合格的基础上，由质检员会同班组长、试验员、监理随机抽试，送试验室复验。=6\*GB3⑥钢筋现场加工，竖向φ16以上柱主筋采用电渣压力焊。A：电渣压力焊钢筋电渣压力焊时，应采取措施扶持钢筋上端防止上下钢筋错位及夹具变形，上下钢筋接触后接通电源，立即将上钢筋提升2-4mm，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋数毫米，使电弧稳定燃烧，随钢筋熔化渐渐下送，待钢筋熔化达一定程度后，再切断焊接电源同时继续顶压，持续数秒钟，方可松开操作杆，以免接头偏斜或结合不上。10.3.4模板与支撑①地下室底板、承台、基梁采用砖墙模，MU7.5标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑，其余部位采用木模。②地下室施工墙板使用木模，在配板图上标出模板的位置、型号和数量。③模板的长向接缝错开布置，以增加模板的整体刚度。④模板的钢楞及支撑选用Φ48钢管，对拉螺栓采用Φ12钢筋现场加工。地下室外墙板模板固定时所用Φ12穿墙螺杆中间部位要加焊50×50×3mm止水片，并在靠模板侧安40×40×20mm木垫片，模板拆除后将木垫片取出，用1：2防水砂浆修补，并经监理验收后方可基坑回填。⑤地下室墙、柱模板垂直度及位置靠支撑实现。柱、墙模板支撑采用Φ48钢管作斜向支撑，支撑的上支点与钢箍、钢楞相连。为解决支撑的下支点问题，在底板浇捣时就要在所需位置预留Φ48短钢管，使柱、墙斜向支撑的下端与之相连，柱、墙模板便于固定。⑥梁、板的竖楞、横楞和顶撑按计算要求布置，并设置水平支撑和剪刀撑。10.3.5地下部分砼工程底板及基础砼底板砼浇筑一次连续完成，不留施工缝，因砼属大体积砼，为防止出现裂缝，拟采取如下措施：①采用商品砼，要求泵车运送砼要连贯，以保证砼浇筑连续不断，不留施工缝。②砼原材料和配合比要求：水泥：为降低大体积砼的水化热，我们考虑采用低水化热的水泥以降低水泥自身的发热量，同时掺入一定数量的超细粉煤灰，减少水泥用量，既节约了水泥又改善了砼的和易性，使泵送砼的工艺得以保证，这样大大降低了单位体积砼中的水泥水化热量，使砼温升峰值得到控制，确保砼内外温差值不大于25℃。砂：本工程采用中粗砂，含泥量不得大于2%。石子：本工程采用粒径为5-31.5的优质粗骨料，要求符合筛分比标准，含泥量不得大于1%。外加剂：掺入减水剂，以减少水的用量，提高砼的强度，减少水化热；超细粉煤灰，增加密实性，减少水泥用量；砼掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量，减少砼收缩裂缝。砼坍落度14±2cm砼初凝时间控制在8-12小时之间以上材料要求须与商品砼供应商联系后商定，以充分利用砼的后期强度，减少水泥用量，降低水化热。③在砼入泵之前做好砼坍落度测试工作，严禁入泵前在现场加水，以免影响砼质量。④为保证前后浇筑砼没有冷缝，施工采用连续薄层推移式浇筑的方法，循序推进，一次到顶，每层浇筑厚度不超过500mm，与下层时间间隔不得超过5小时。在振捣要求上，振动棒需直上直下，快插慢拔，插点形式为行列式，插点距离600mm左右，上下层震动搭接50-100mm，每点振捣时间20-30s，但应注意二次振捣后砼仍能塑性闭合，否则不得进行第二次振捣。⑤浇筑砼的收头处理是减少表面收缩裂缝、控制底板标高和平整度的重要措施，因此在砼浇捣至标高时要用长刮尺刮平多余浮浆，在初凝前用铁滚筒滚压2-3遍后再用木蟹打平，注意收头时间。⑥温度测试：根据底板平面形状及厚度，在具有代表性的位置上布置测温点，具体见底板测温点平面布置，用温度计进行测试，测温时用钢尺控制温度计的高度，保证温度测试的准确性。⑦根据大体积砼基础早期升温较快，后期降温较慢的特点，前4天2小时1次，5-8天内4小时1次，9-13天内12小时1次。⑧砼养护：采用一层塑料薄膜和一层草包在浇筑砼后的6小时内覆盖，底板四周及电梯基坑边覆盖两层草包，温差控制在25℃以内，并随气温的变化进行湿润养护。2．地下室外墙厚250mm,高2.8米，不留施工缝,砼强度等级C30，抗渗等级P8，为减少砼的收缩裂缝，砼掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量，地下室外墙与±0.000结构砼一起浇筑，施工时加强管理，确保地下室外墙浇筑质量。3．因地下室层高较高，当浇墙或柱时，砼不得有离析现象，应先将振动棒放在所需振捣部位，然后布砼，浇捣时不得强振模板，框架柱应分层浇捣，每层不超过40cm。4．为了防止底板与墙体之间施工缝