中建某建筑工程质量通病预防措施

“四不准”防治措施中建*局第*建设有限公司西北分公司儿童医院项目质量管理编制：**发布：****前言渗水漏水，空鼓开裂，几何尺寸偏差，砼蜂窝麻面是建筑产品常见的质量问题，影响建筑的使用功能。

根据公司“四不准”要求，针对以上质量通病，我们结合儿童医院项目的实际情况，总结了“四不”质量通病防治措施，敬请

各位领导、同事提出宝贵意见！

前言目录2第一部分渗水漏水防治3133第二部分空鼓开裂防治第三部分尺寸偏差防治4第四部分蜂窝麻面防治第一部分一、渗水、漏水防治常见的结构渗水漏水情况结构渗水地下室外墙泛碱后浇带渗水地下室顶板漏水屋面漏水二、砼结构渗水原因砼结构渗水原因分析砼收缩、沉降变形产生裂缝。未做全包式柔性外防水设防。底板、顶板后浇带和施工缝细部节点处理不规范。砼初凝过程中养护不到位，砼干缩、应力集中产生缝隙。三、地下室外墙、底板及后浇带渗水防治思路提高结构自防水能力和专业防水质量。1、地下室外墙施工缝节点构造2、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝，我们建议一次性浇筑引墙，使用优质止水钢板，在施工缝位置居中固定。3、全包式MPD聚乙烯涤纶刚柔复合卷材---基础底板

MPD防水优点：

潮湿基面可直接施工，与基层密贴、粘结力强、随附性好，易于节点处理，成膜易保护，不易空鼓、起皱，施工快捷、方便，绿色环保，施工工序简捷等。4、全包式MPD聚乙烯涤纶刚刚柔复合卷材材---地下室外墙地下室外墙防水及成品保护示意图为防止地下室外墙防水层在土方回填时被破坏，MPD防水层做完后外贴泡沫板保护防水层。5、基础防水细细部处理---阴阳角6、基础防水细细部处理----桩头防水处理理桩头表面清理干净。涂刷防水胶粘料。7、基础防水细细部处理----基础承台、梁梁8、基础防水细细部处理---管道等凸出部部分地下室外墙管管道口等凸出出位置包边处处理节点详图图9、基础防水细细部处理---管道等凸出部部分10、地下室防水水处理----新型材料的应应用11、基础防水细细部处理---底板后浇带节节点详图底板后浇带先先做防水卷材材加强层再大大面卷材防水水层，橡胶止止水带和钢板板止水片分别别固定在底板板后浇带的底底部和中间。。12、基础防水节节点做法-------底板后浇带实实例底层：在钢筋骨架上绑扎钢板网中间：焊接钢板止水片上层：模板按钢筋间距开槽封堵13、基础防水节节点做法------地下室外墙后后浇带外墙后浇带先先做加强层再再做大面卷材材防水层，钢钢板止水带固固定墙体中间间。14、伸缩后浇带带变膨胀加强强带将地下室顶板板温度后浇带带（800mm宽）更改为膨膨胀砼加强带带（2000mm宽），与顶板板一次性浇筑筑，结构整体体性好，结构构自防水效果果明显，本项项目这样处理理后没有发现现一处漏水渗渗水情况。15、屋面女儿墙墙泛水节点处处理16、优质砼结构构自防水四、漏水、渗渗水防治小结结首先，对于防防治渗水漏水水，结构自防防水优于优于于所有建筑防防水，所以做做好砼工程质质量尤为重要要。建筑防水属于于辅助防水，，选择优质的的防水卷材，，先进的施工工工艺以及新新防水技术，，能充分发挥挥建筑防水作作用（重视基基层处理）。。优化施工方案案和工艺，结结构施工时有有预见性的提提前对构件进进行细部节点点处理，将防防水工程做细细致。第二部分一一、、空鼓开裂防防治1主体阶段裂缝缝防治2砌体空鼓开开裂防治3楼地面空鼓开裂设计和规范范要求，材材料控制，，施工工艺艺。材料控制，，施工工艺艺，技术措措施。材料控制，，施工工艺艺，技术措措施。空鼓开裂工工程实例二、主体结结构裂缝控控制和防治治思路1在温度收缩应力集中的区域建议配置温度钢筋构造钢筋。采用低热硅酸盐水泥，砂含泥量<3%,石子含泥量<1%，每立方粗骨料>1000kg。沿管线方向在板的上下表面增加钢筋网片补强。水泥用量：普通强度270-450kg/m³高强度不宜大于550kg/m³。加强养护和温度控制，将砼与外界温度差控制在25℃内。楼板砼单方用水量≤180kg/m³板塌落度160-180柱塌落度200-220。地下室外墙建议使用纤维砼增加砼抗拉强度控制砼裂隙。砼初凝前二次振捣终凝前两次压抹。23456781、楼面砼开开裂-------使用砼磨光光机原浆收收光2、砼浇筑后后的养护和和感观质量量三、砌体施施工阶段的的空鼓开裂裂防治123“四要点”防治抹灰空鼓开裂4抹灰选用粗砂，含泥量≤3%，使用普通硅酸盐水泥，强度等级不小于32.5。面层砂浆标号不低于打底砂浆，打底砂浆标号不能高于基础墙体。防止凝结收缩产生空鼓，裂缝。不同品种不同标号水泥不能混合使用，水泥砂浆不能抹在石灰砂浆或混合砂浆上。砼表面使用专用界面剂甩浆工艺，砌体抹灰前的含水率控制在20%左右不同材料基体交接处用玻纤网处理。1、墙面线管管开槽处理理2、后砌砖墙墙顶部防裂裂措施3、后砌砖墙墙顶部防裂裂措施后期在梁或或板底植筋筋，后砌砖砖墙顶部拉拉结防止墙墙体开裂。。4、砌体设置置构造柱、、圈梁防止止墙体开裂裂设置构造柱柱和圈梁，，增加墙体体的稳定性性，防止墙墙体开裂。。三、楼地面面空鼓开裂裂防治使用普通硅硅酸盐水泥泥，强度不不应小于32.5，砂子含泥泥量≤3%，水泥砂浆浆找平层不不应小于2cm。基层清理干干净，初凝凝前抹平，，终凝前压压光，严禁禁面层随意意撒干水泥泥。冬季砂浆温温度不低于于5℃，大面积楼楼层面层砂砂浆找平设设置分隔缝缝。1、楼地面砂砂浆罩面裂裂缝空鼓防防治初凝后洒水水湿润薄膜膜覆盖初凝后洒水水湿润薄膜膜覆盖防治楼地面面空鼓开裂裂的关键在在于：基层层处理四、空鼓开开裂防治小小结主体砼开裂裂主要从砼砼材料配合合比，砼工工程施工技技术，以及及水平结构构的拆模时时间和强度度三个大方方面控制，，能有效防防止砼构件件开裂。空鼓开裂防防治小结从提高二次次结构整体体性防治砌砌体工程开开裂。抹灰灰、楼地面面工程空鼓鼓开裂很大大一部分都都是因为基基层清理不不到位，所所以基础清清理至关重重要。另外外就是尽尽量降低砂砂浆干缩比比以防治空空鼓开裂。。第三部分尺尺寸寸偏差防治治

主体结构尺寸偏差包括轴线、尺寸偏差

楼板平整度偏差

框架柱、剪力墙垂直度偏差

结构偏差标高偏差1、结构尺寸寸偏差防治治思路测量放线内内控与外控控结合。内控为主，，外控复核核。出现偏差，，及时调整整。吊线定梁底底位置绘制拼模图图过程管理闭闭合源头控制与与具体操作结合合支模体系稳稳固优化加固方方法2、梁板尺寸寸偏差防治治措施-------绘拼模图3、梁板尺寸寸偏差防治治措施实例例现场模板工工程质量现场模板工工程质量我们项目对对模板工程程通过这样样的优化管管理，真正正达到通过过精细化管管理降低成成本的效果果。4、梁板尺寸寸偏差防治治措施-------模板油漆封封边模板锯开后后集中刷漆漆油漆封边提提高拼缝质质量能防止止因漏浆而而出现蜂窝窝麻面、构构件阳角虚虚边导致尺尺寸偏差，，还能保护护模板不被被水泡发，，提高模板板周转次数数，有效节节约成本。。模板油漆封封口5、构件尺寸寸偏差防治治措施实例例6、轴线尺寸寸偏位防治治措施-------稳固的支撑撑系统支模体系稳固、顺直直、规范的的支模体系系，确保砼砼浇筑过程程中实体结结构不移位位。支模体系7、构件尺寸寸偏差防治治措施---------优化框架柱柱加固应用槽钢加加固框架柱柱应用槽钢加固框框架柱，通过实实践，这种加固固方案能有效防防止跑模爆模，，又节省人工，，拆模后框架柱柱无尺寸偏差，，槽钢还可以在在项目之间周转转使用。应用槽钢加固框框架柱8、构件垂直度、、平整度偏差防防治措施9、构件垂直度偏偏差防治措施垂直度检查记录录在图纸上过程管理出精品品！垂直度全数检查查记录在相应位位置管理过程闭合：：全数检查》>整改》>复查10、轴线尺寸偏位位防治措施--------通线框架柱阳角顺直直梁柱接头，梁板板拼缝，阴阳角角顺直。梁柱接头、阴阳阳角顺直浇筑砼前对框架架柱整体通线检检查，确保拆模模后框架柱双双向通线。11、构件尺寸偏差差防治措施----成品保护我们建议成品保保护在支模架拆拆除前完成，，防止模板拆除除过程中破坏构构件边角出现尺尺寸偏差。三、尺寸偏差小小结第四部分蜂窝麻面防治二、蜂窝麻面防防治措施1、控制模板拼缝缝质量，防止漏漏浆出现蜂窝麻麻面。2、控制砼塌落度度，砼浇筑时防防止混凝土因离离析出现蜂窝麻麻面。3、构造柱、圈梁梁封模时贴泡沫沫胶条防止漏浆浆出现蜂窝麻面面。4、蜂窝麻面防治治------防止砼浇筑时离离析砼浇筑倾斜高度度超过2m时，做溜槽防止止砼因离析而产产生蜂窝麻面