商品房转让协议书

Word第第页商品房转让协议书商品房转让协议书1

出让方〔下称甲方〕：身份证号码：

受让方〔下称乙方〕：身份证号码：

中介方〔下称丙方〕：

甲乙双方就购置位于房产，面积平方〔实际面积以售楼部为准〕，达成如下协议：

1、乙方已实地察看了该房屋并明白甲方目前中拥有《诚意金预约单》，合同上标明认购单价为￥元/平方。

2、乙方自愿购置上述房产并在签订本协议时，乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方取得开发商开具的《诚意金预约单》后的当天，丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。

3、甲乙双方商定于日至年月伴随下到开发商售楼部办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续，逾期属于违约行为。

4、若不能办理，本协议解除，甲乙丙三方互不承当违约责任，中介方退件退款。

5、甲方支付中介方佣金〔含服务费〕人民币元。

6、乙方支付中介方佣金〔含服务费〕人民币。

7、乙方于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将人民币元整[即合同的转让费〔差价款〕]打入丙方帐户。在乙方取得开发商开具的预收款发票〔收据〕后的当天，丙方将此款项转入甲方帐户，甲方同意。

8、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字盖章后生效。

9、在乙方取得开发商开具的预收款发票〔收据〕后，本协议自动失效。

10、甲方须协作乙方去开发商处办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房转让协议书2

卖方：

买方：

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。

第一条

甲方同意将本人合法拥有的位于海南省海口市房转让给乙方，房屋建筑面积约平方米〔最终以产权登记的面积为准〕。乙方对上述房屋已充分了解，同意购置上述房屋。

其次条

该房屋按套出售，转让价格〔不含税〕为人民币玖拾玖万捌千元整〔￥998000元〕。因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承当。

第三条

付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金人民币拾万元整〔￥100000元〕乙方应于本协议签订当日向甲方支付；其次期购房款人民币捌拾玖万捌千元整〔￥898000元〕乙方应于签订《海口市商品房买卖合同》当日向甲方支付。

第四条

房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将依据与开发商合同商定办理该房屋的后续交付手续。

第五条

支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的'事宜均系乙方与开发方之间责权关系。

第六条

本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承当。

第七条

甲方保证该房屋权属清晰，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承当民事责任。若因甲方的缘由〔包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请〕致使本协议不能连续履行，甲方应承当违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿商定购房款总额10%的违约金；若因乙方的缘由致使本协议不能连续履行〔包括不协作甲方办理更名过户手续〕，乙方应承当违约责任，乙方须将商定购房款总额的10%作为违约金赔偿给甲方。非因甲方缘由造成更名不胜利的，甲方无需承当责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。

第八条

若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。

第九条

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条

本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力。

甲方：签订日期：

乙方：签订日期：

商品房转让协议书3

甲方〔出让人〕：

乙方〔受让人〕：

甲乙双方依据《合同法》等法律、法规的规定，本着老实信誉、公平自愿的原则，经协商全都，达成以下协议：

第一条【商品房买卖合同转让及缘由】甲方同意将其与签订的编号为的《商品房买卖合同》〔该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方缘由未办理商品房过户手续〕下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他缘由产生的债务的清偿。

其次条【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为元。

第三条【债权转让通知】本合同生效后甲方应当准时通知该《商品房买卖合同》的相对人。

第四条【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。

第五条【合同效力】本合同自双方签字后生效。

第六条【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向。

第七条【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方〔公章〕：_________