航空科技艺术中心概念性建筑设计方案

中航科技艺术中心100%概念设计汇报2013-04-7Chapter1基地条件Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）1.1基地规划条件—核心组团中航科技艺术中心核心组团集中商业住宅创意办公区综合办公甲级办公区整体中航项目是以核心组团为项目内部的驱动中心。其中P8地块扮演人文及历史地标的空间及建筑功能。能否将P8厂房项目中的人文及历史隐性价值最大化将是本项目能否成为南京市最具有人文特色的地产开发的关键指标。组团对应周线A2中航科技艺术中心用地A51中央公园A52地块住宅建筑面积：74857.12平方米A4地块住宅建筑面积：108292.96平方米A3地块建筑面积：257231平方米A12地块建筑面积：455020.74平方米A11地块建筑面积：15836.71平方米A72地块建筑面积：7298.19平方米P8地块直接服务于东侧的高端住宅用地、南侧的酒店式公寓及SOHO办公楼、西侧的高端甲级办公楼及项目北侧的中央公园开放空间绿地。将P8地块周边资源整合价值叠加最大化以直接提升周边地块地产价值，并且进一步提升成为中航科技城的中心亮点是本项目的最终目标。1.2基地规划条件—项目于中航科技城的关键功能中航科技艺术中心123456123456结合P4地块形成文化休憩及景观综合服务集群。服务及提升未来P5住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套服务及提升未来P9住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套。作为P11地块创意办公的功能延伸及对应服务空间结合对应服务P10地块高端办公人群对应复古街区商业的商业步行人群。公交站点地铁西安门站地下商业连接地铁人流公交站点人流1.3基地规划条件—交通条件：地铁及公交站人流动线中航科技艺术中心西安门地铁站与地下商业街无缝接驳通过地下商业街地铁人流流向中航科技艺术中心龙蟠中路北侧公交站人流龙蟠中路南侧公交站人流基地东侧公交站人流瑞金路西侧公交站人流瑞金路东侧公交站人流P8地块作为商业板块，办公板块，住宅板块的人流交汇端点，基地各面向都有不同的使用人流进入。地下社会停车场1.4基地规划条件—交通条件：社会停车场中航科技艺术中心南北两侧P4地块北侧中央公园及P11地块提供社会停车场。社会停车场共计7600平方米提供来访游客停车位空间216个。地下社会停车场到P8动线社会停车场3800平方米108个停车位服务P8北侧功能区社会停车场3800平方米108个停车位服务P8南侧功能区保留树木（航空路景观大道）A51中央公园金城路景观大道开放空间轴线A12街角广场中航科技艺术中心1.5基地规划条件—景观资源基地周边有许多不同的景观资源包含住宅私有景观，及P4地块中央公园景观。开放空间景观大道12463北侧中央公园金城路景观大道航空路景观大道P10街角广场P5/P9住宅景观P11地块开放空间轴线12456355A2保留厂房中航科技艺术中心1.6基地规划条件——规划天际线分析用地面积：24924.9平方米容积率：≤1.0建筑高度：≤24米建筑密度：≤50%绿地率：≥15%用地红线道路退线保留厂房中航科技艺术中心1.7基地條件面积/厂房位置Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）中航科技艺术中心2.1将原有项目体验中心的门户意象向外延伸至航空路及龙盘中路龙盘中路金城路金城路航空路.规划概念：本规划概念是在营销初期于金城路及航空路口设置大型立体水景以创造豪华的入口门户意象。将豪华门户的概念由原先的营销体验中心的门口延伸至航空路口。立体水景立体水景P4立体景观墙利用步行景观引导访客进入项目体验中心。访客步行动线入口门户意象塑造中航科技艺术中心2.2将金城路打造成属于项目体验中心的迎宾大道考虑临时性铺面作为地面引导立体水景作为入口意象立体水景作为入口意象立体水景作为停车场入口意象立体水景作为样样板房空间入口意象对称景观墙对称景观墙金城路作为主要入口轴线（步行与机动车）停车场停车场沿金城路营造尊贵艺术廊道，对称立体水景定位入口意象。第二层次立体水景定位样板房空间入口和停车场入口，引导车流。对称景观墙形成围合感，阻断工地视线，并定义金城路东面入口意象。中航科技艺术中心沿金城路营造尊贵艺术廊道，对称立体水景定位入口意象。第二层次立体水景定位样板房空间入口和停车场入口，引导车流。对称景观墙形成围合感，阻断工地视线，并定义金城路东面入口意象。2.3入口意象营造-利用多层次的立体水景及景观墙创造整体项目初期的尊贵的景观意象中航科技艺术中心2.4入口意象营造沿金城路营造尊贵艺术廊道，对称立体水景定位入口意象。项目体验中心（1100+500㎡）航空探知馆（1100㎡）灵活空间（1350㎡）样板展示区（4450㎡）第一阶段：厂房面积：7513平方米中航科技艺术中心2.5第一阶段业态/指标第一阶段三大空间功能A.样板房展示区B.航空探知馆C.项目体验中心+灵活空间香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺术中心2.6外部平面规划-利用保留树种创造原生的内部景观并且于内部设置多个户外电子展示区在室外布置延伸空间与户外广场，弱化室内外功能关系，使室内外不同功能空间相互渗透延伸。在室外布置多处展示平台，配合LED显示板，使人流在游览景观的同时能够欣赏中航企业文化。消防水池、变电箱户外展示平台（作为样板房空间的延伸使用）户外展示区（B）户外展示区（A）户外展示区（D）户外广场（作为户外酒会展演空间）户外展示区（D）户外展示区（C）户外活动区户外展示平台香樟Camphor喜树HappyTree户外展示区（服务）备用出入口机动车出入口户外咖啡吧（以临时性空间容纳）中航科技艺术中心2.7外部平面规划-在室外布置延伸空间与户外广场在室外布置延伸空间与户外广场，弱化室内外功能关系，使室内外不同功能空间相互渗透延伸。在室外布置多处展示平台，配合LED显示板，使人流在游览景观的同时能够欣赏中航企业文化。零时变电站户外咖啡厅样板房样板房展示空间户外展示空间中航科技艺术中心2.8外部平面规划-将临时的室外机房与咖啡厅结合作为临时建筑体将零售性的户外咖啡馆与零售变电站形成一个干净的建筑体量服务于P8地块。零时变电站户外咖啡厅中航科技艺术中心2.9外部平面规划–将室内与室外的空间利用功能的混合及空间的延伸整合成一体在室外布置延伸空间与户外广场，弱化室内外功能关系，使室内外不同功能空间相互渗透延伸。在室外布置多处展示平台，配合LED显示板，使人流在游览景观的同时能够欣赏中航企业文化。户外交流空间户外咖啡厅LED地面展示板样板房展示空间中航科技艺术中心2.10外部平面规划–利用视觉的通透性，使样板房的空间展示得以延伸至室外在室外布置延伸空间与户外广场，弱化室内外功能关系，使室内外不同功能空间相互渗透延伸。在室外布置多处展示平台，配合LED显示板，使人流在游览景观的同时能够欣赏中航企业文化。中航科技艺术中心2.11人行动线–创造室内室外清楚的步行浏览动线企业文化展示及户外空间人流样板房空间人流根据人群目的将人流分为企业文化空间人流与样板房空间人流，两条动线各自形成环路，并相互联系融合，赋予艺术中心内人流丰富的游览体验。香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺术中心2.12车行动线-考量车行落客及停车场配置关系（北侧100辆停车+基地内部20辆停车）车行动线遵循观景-落客-停车-离开的行动顺序，尽量避免人流的交叉，使艺术中心内人和车有序进行。车行动线停车场香樟Camphor喜树HappyTree100辆停车20辆停车销售及样板展示空间中航科技艺术中心2.13第一阶段-样板房功能空间香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺术中心2.14样板房展示分区-时尚住宅样板区(小户型结合户外展示空间)以时尚，精英为主题的公寓及办公展示区，结合室外空间将时尚与品味结合在一起，形成精英之路展示区。销售及样板展示空间金陵之门销售及样板展示空间销售及样板展示空间销售及样板展示空间中央公园中航科技艺术中心2.15样板房展示分区-高端住宅区(大户型结合室外咖啡厅)高端的户型展示区与户外展示平台结合，结合室外咖啡吧及雕塑品展示区，向高端客户展示中航的服务品质销售及样板展示空间销售及样板展示空间水之通廊竹之庭院户外展示平台（作为样板房空间的延伸使用）户外咖啡吧（以临时性空间容纳）中航科技艺术中心2.16样板房展示分区–SOHO办公区SOHO办公区销售及样板展示空间销售及样板展示空间中航科技艺术中心2.17样板房展示分区–项目体验中心销售及样板展示空间营销体验中心与灵活空间及酒店样板间形成销售展示的门户空间Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）2.18第二阶段功能空间-环形动线新建建筑施工过程中用围墙将施工场地遮蔽，保证样板间功能空间的完整独立性，同时利用围墙与厂房间的退距创造艺术廊道，形成新的外部环形动线。中航科技艺术中心企业文化空间人流样板房空间人流施工场地户外咖啡吧（以临时性空间容纳）新增建筑施工场地保护围墙Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）2.19第三阶段功能空间

–航空探知馆、信息中心、艺术文化博物馆新建建筑施工过程中用围墙将施工场地遮蔽，保证样板间功能空间的完整独立性，同时利用围墙与厂房间的退距创造艺术廊道，形成新的外部环形动线。中航科技艺术中心企业文化空间人流样板房空间人流施工场地艺术文化博览馆航空探知馆信息中心新增建筑Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）653214756中航科技艺术中心3.1北侧立面方案–第一阶段立面结构研究–全通透的立面设计使得样板房的立面得以展示于外部设计概念将原有的混泥土墙面打掉.退缩金城路侧的立面以轻钢玻璃墙面取代原有建筑的外表皮，以凸显原有金城老厂房的轻混泥土及大跨距结构体。轻钢玻璃使原有的结构体由里至外有连续性及展示性。6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面8样板房展示8中航科技艺术中心3.2北侧立面方案–第一阶段立面内外空间研究设计概念利用玻璃的通透性以展示内部样板房使外部的景观空间及内部的展示空间在视觉上及光线上。56样板房空间样板房展示空间样板房户外展示空间6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面利用玻璃的通透性以展示内部样板房使外部的景观空间及内部的展示空间在视觉上及光线上中航科技艺术中心3.3北侧立面方案–第一阶段立面内外空间研究设计概念利用玻璃的通透性以展示内部样板房使外部的景观空间及内部的展示空间在视觉上及光线上。中航科技艺术中心3.4北侧立面方案–第一阶段剖立面初步细部研究100*100金属烤漆方管12mm清玻璃12mm清玻璃原有水泥结构框架原有水泥结构框架中航科技艺术中心3.5北侧立面方案–第一阶段立面效果图Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）中航科技艺术中心3.6北侧立面方案–第二阶段立面结构研究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板6532147568木质百叶遮阳板设计概念在第二阶段的空间使用上于玻璃后面设置垂直的木质百叶遮阳板。垂直百叶遮阳板可以根据内部空间需求调整百叶角度，使玻璃的通透性有所调整，同时整体建筑物的立面也可以产生动态的变化。87加高地板完成面中航科技艺术中心3.7北侧立面方案–第二阶段内外空间研究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面56样板房展示空间样板房户外展示空间垂直百叶遮阳板可以根据内部空间需求调整百叶角度，使玻璃的通透性有所调整，同时整体建筑物的立面也可以产生动态的变化。8木质百叶遮阳板中航科技艺术中心3.8北侧立面方案-第二阶段剖立面初步细部研究100*100金属烤漆方管12mm清玻璃原有水泥结构框架12mm清玻璃100*150金属烤漆方管12mm清玻璃580*100原木垂直百叶板150*200*金属烤漆方管底座内部地板完成面原有地板完成面地面投射灯中航科技艺术中心3.9北侧立面方案

–第二阶段垂直百叶遮阳板动态研究-1设计概念在第二阶段的空间使用上于玻璃后面设置垂直的木质百叶遮阳板。垂直百叶遮阳板可以根据内部空间需求调整百叶角度，使玻璃的通透性有所调整，同时整体建筑物的立面也可以产生动态的变化。百叶遮阳板90度产生空间完全通透百叶遮阳板90度产生空间完全通透90度的百叶开口可以让空间里外有最佳的通透性及日照采光中航科技艺术中心3.10北侧立面方案–第二阶段垂直百叶遮阳板动态研究-2百叶遮阳板45度产生空间完全通透百叶遮阳板45度产生空间部分通透45度的百叶开口可以让空间里外有部分的通透性及日照采光，并且可以根据内部的空间需求调整开口角度设计概念在第二阶段的空间使用上于玻璃后面设置垂直的木质百叶遮阳板。垂直百叶遮阳板可以根据内部空间需求调整百叶角度，使玻璃的通透性有所调整，同时整体建筑物的立面也可以产生动态的变化。中航科技艺术中心3.11北侧立面方案–第二阶段垂直百叶遮阳板动态研究-3百叶遮阳板0度产生空间完全通透百叶遮阳板0度产生空间完全通透0度的百叶开口可以让空间里外完全隔绝空间的通透性及日照采光，使内部有完全的私密性空间设计概念在第二阶段的空间使用上于玻璃后面设置垂直的木质百叶遮阳板。垂直百叶遮阳板可以根据内部空间需求调整百叶角度，使玻璃的通透性有所调整，同时整体建筑物的立面也可以产生动态的变化。中航科技艺术中心3.12北侧立面方案–第二阶段立面效果图设计概念将原有的混泥土墙面打掉.退缩金城路侧的立面以轻钢玻璃墙面取代原有建筑的外表皮，以凸显原有金城老厂房的轻混泥土及大跨距结构体。轻钢玻璃使原有的结构体由里至外有连续性及展示性。中航科技艺术中心3.13北侧立面方案–第二阶段立面效果图中航科技艺术中心设计概念将原有的混泥土墙面打掉.退缩金城路侧的立面以轻钢玻璃墙面取代原有建筑的外表皮，以凸显原有金城老厂房的轻混泥土及大跨距结构体。轻钢玻璃使原有的结构体由里至外有连续性及展示性。3.14北侧立面方案–第二阶段立面效果图中航科技艺术中心3.15北侧立面方案–第二阶段立面室内效果图Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）4.1基地增建方案（一）-设计概念效果图中航科技艺术中心4.2基地增建方案（一）-设计概念效果图中航科技艺术中心4.3基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗通往内环通道空中客厅零售商业展示面健身会所入口4.4基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗空中客厅玻璃+水平遮阳板书吧入口创意办公+教育入口零售商业展示面4.5基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗空中客厅玻璃+水平遮阳板玻璃+水平遮阳板书吧入口创意办公+教育入口零售商业展示面4.6基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术中心外部通廊零售空间13.5米4.5米4.5米铝制水平隔板600mm*40mm

钢骨架玻璃肋板2米5.5米4.5米一层平面零售4.7基地增建方案（一）-一层平面中航科技艺术中心会所餐饮面积：3930.19㎡设计概念餐饮配置于南侧以对接P11地块的办公人流。健身会所独立配置于东北角以直接吸纳住宅区人流一楼配置泳池。二层平面零售4.8基地增建方案（一）-二层平面中航科技艺术中心会所餐饮外环走廊面积：4572.92㎡设计概念二楼设定二楼（一托二）餐饮。并且与东南角设置创意办公。二楼设置外环走廊办公三层平面办公4.9基地增建方案（一）-

三层平面中航科技艺术中心会所教育面积：4128.72㎡设计概念三楼设置绘图室及培训室及部分的创意办公。会所塔楼三楼配置羽球室及乒乓球室内环走廊四层平面4.10基地增建方案（一）-四层平面中航科技艺术中心办公会所教育面积：3668.63㎡内环走廊设计概念三楼设置绘图室及培训室及部分的创意办公。四层平面4.10基地增建方案（一）-技术指标中航科技艺术中心Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）地下广场地面景观公园规划水之餐厅原一号厂房改建计划增建区域计划增建区域5.1基地增建方案（二）-地块目前设计规划中航科技艺术中心原有的P4中央公园及P8金城厂房改建地块为独立的两个功能体块5.2基地增建方案（二）-将P8与P4结合成一个完整的城市公园中心组团中航科技艺术中心P4科技艺术公园P8立体科技艺术公园将P8地块的的增建区域视为p4地块中央公园的景观延伸。利用阶梯式体量创造平台式空中公园将“绿”垂直带入新建筑。将P8的空间增建视为一个立体景观创造。使新旧建筑与绿地公园能够整合成一个三维的绿色空间组团，以作为中航科技城的文化创意核心组团。5.3基地增建方案（二）-将P8与P4结合成一个完整的城市公园中心组团中航科技艺术中心空中游乐场游泳池顶部立体花园步道航空路金城路立体花园入口游泳池顶部空中游乐场航空路金城路立体花园入口每层平台拥有独立的出入口让行走在屋顶花园步行系统时可以进入每一个功能空间5.4基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完整的城市公园中心组团中航科技艺术中心健身房入口利用阶梯式体量创造平台式空中公园将“绿”垂直带入新建筑。将P8的空间增建视为一个立体景观创造。使新旧建筑与绿地公园能够整合成一个三维的绿色空间组团，以作为中航科技城的文化创意核心组团。5.5基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完整的城市公园中心组团中航科技艺术中心空中游乐场游泳池顶部空中花园空中花园二楼餐厅入口空中花园入口5.6基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完整的城市公园中心组团中航科技艺术中心5.7基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完整的城市公园中心组团中航科技艺术中心中航科技艺术中心5.8基地增建方案（二）-概念研究将健身会所独立于顶部，将会所得独立性及尊贵性最大化。并且利用会所的通透空间关系产生与中央公园与东侧高档住宅区的对应关系四季泳池设置于顶部，并且利用通透空间产生与中央公园的视觉对应。三楼零售空间与空中花园结合形成首层化延伸P4中央公园的景观元素至二楼屋顶平面形成立体空中花园二楼空间入口空中花园入口消防通道+内环步行动线入口零售及餐饮空间与东侧高档住宅区的产生对应关系的运动会所中航科技艺术中心5.9基地增建方案（二）-概念研究四季泳池设置于顶部，并且利用通透空间产生与中央公园的视觉对应。二楼空间入口空中花园入口四楼空间入口利用顶层结构设置完整的羽球空间中航科技艺术中心5.10基地增建方案（二）-概念研究八米的步行廊道6米的消防间距利用消防间距既立面的策略性退缩创造一个与原有厂房的形成的内环通道。中航科技艺术中心5.11基地增建方案（二）-概念研究与东侧高档住宅区的产生对应关系的运动会所室外咖啡听首层化的三楼零售店延伸P4中央公园的景观元素至二楼屋顶平面形成立体空中花园利用会所的通透展示面为东侧高档住宅传递绿色健康的中航科技城的生活形象中航科技艺术中心5.12基地增建方案（二）-概念研究利用顶层结构设置完整的羽球空间四季泳池设置于顶部，并且利用通透空间产生与中央公园的视觉对应。与东侧高档住宅区的产生对应关系的运动会所热瑜伽独立的会所空间创造出多元的会所内部业态。并且利用多元的内部业态呈现于建筑形态的展现。让会所建筑能够凸现中航科技城新的生活方式中航科技艺术中心5.13基地增建方案（二）-概念研究四楼空间入口会所入口四季泳池设置于顶部，并且利用通透空间产生与中央公园的视觉对应。让立体公园与会所无缝接合，使会所内部空间的四季运用，能够与P4中央公园及自身的立体公园产生紧密的互动一层平面中航科技艺术中心商业展示面垂直动线垂直动线垂直动线入口半户外广场入口节点一楼入口内廊入口兼用消防通道立体公园入口点5.14基地增建方案（二）-一层平面空间图拥有长达160米的有效商业展示面一层平面办公零售餐饮一楼入口内廊入口兼用消防通道立体公园入口点中航科技艺术中心5.15基地增建方案（二）-一层平面空间图1.针对P10及P11地块办公人流的出入口。2.将西南角的商业零售退让廊道内测，将人流吸纳入一层空间内部，以拉动内部商业空间的价值。3.主题餐厅至于基地东侧以作为P4地块及艺术文化博览馆的配套。二层平面二楼餐厅入口商业展示面垂直动线垂直动线垂直动线入口节点一楼入口内廊入口兼用消防通道中航科技艺术中心5.16基地增建方案（二）-二层平面空间图利用空中廊道创造二层空间入口二层平面办公零售餐饮中航科技艺术中心5.17基地增建方案（二）-二层平面空间图利用空中廊道创造二层空间入口1.二层的创意零售为一托二的商业空间。2.空间内侧为创意办公，创意办公拥有独立独立的垂直动线。3.二楼的主题餐厅拥有立体公园的景观入口。三层平面三楼平台入口垂直动线垂直动线一楼入口内廊入口兼用消防通道空中公园创意零售中航科技艺术中心5.18基地增建方案（二）-三层平面空间图利用三楼平台创造三楼的有效商业展示面并且利用景观公园创造宜人的户外休闲咖啡厅。三层平面零售教育中航科技艺术中心5.19基地增建方案（二）-三层平面空间图利用三楼平台创造三楼的有效商业展示面并且利用景观公园创造宜人的户外休闲咖啡厅。二楼设置创意零售包含书吧以作为与上面运动会所接合的业态。于内部设置培训室及绘图室。四层平面三楼平台入口垂直动线一楼入口内廊入口兼用消防通道空中公园重量训练室操房羽球中心中航科技艺术中心5.20基地增建方案（二）-四层平面空间图利用四楼的健身房对外展示中航科技的健康生活形象。四层平面会所中航科技艺术中心5.21基地增建方案（二）-四层平面空间图利用四楼的健身房对外展示中航科技的健康生活形象。羽球室五层平面日光浴区垂直动线一楼入口内廊入口兼用消防通道游泳池操房中航科技艺术中心5.22基地增建方案（二）-五层平面空间图顶楼设置四季游泳池，让夏季的泳池使用者一样可以享受日光而冬季的泳者可以于下雪的气候享受温水的游泳享受。并且与秋季及春季的花开花落的季节在游泳健身的同时享受中央公园花开花落的美景。五层平面会所游泳池中航科技艺术中心5.23基地增建方案（二）-五层平面空间图35米13米顶楼设置四季游泳池，让夏季的泳池使用者一样可以享受日光而冬季的泳者可以于下雪的气候享受温水的游泳享受。并且与秋季及春季的花开花落的季节在游泳健身的同时享受中央公园花开花落的美景。中航科技艺术中心5.24基地增建方案（二）-黄昏效果图剖面模型日光浴区游泳池空中咖啡吧中航科技艺术中心5.25基地增建方案（二）-剖面关系图将健身会所独立于顶部，将会所得独立性及尊贵性最大化。并且利用会所的通透空间关系产生与中央公园与东侧高档住宅区的对应关系中航科技艺术中心5.25基地增建方案（二）-概念研究利用会所的通透空间关系产生与东侧高档住宅区的对应关系，使会所真正成为高端住宅片区的亮点配套。中航科技艺术中心5.26基地增建方案（二）-日间人视效果图中航科技艺术中心5.27基地增建方案（二）-黄昏效果图中航科技艺术中心5.28基地增建方案（二）-概念研究将健身会所独立于顶部，将会所得独立性及尊贵性最大化。并且利用会所的通透空间关系产生与中央公园的对应关系。并且成为中央公园的视觉目标彼此在功能业态上交相呼应。在形态上也能形成有意义的连接。中航科技艺术中心5.29基地增建方案（二）-日间

效果图中航科技艺术中心5.30基地增建方案（二）-日间

效果图中航科技艺术中心5.31基地增建方案（二）-黄昏效果图中航科技艺术中心5.32基地增建方案（二）-日间人视效果图零售+创意办公+主题餐厅会所游泳池+大操房地面层平面四层平面五层平面二层平面三层平面运动会所+重量训练室+羽球场创意零售+儿童教育零售+创意办公中航科技艺术中心5.33基地增建方案（二）-分层功能空间分布图本方案除了自身创造的多元空间形态外,亦考量了业态垂直分布的合理性。中航科技艺术中心5.34基地增建方案（二）-技术指标本方案目标力求项目综合价值的最大化。考量包括：高价值的商业空间创造。项目的话题性及对周边地块的加值性及辐射范围。利用P4地块的资源形成立体公园让自身的建筑价值提升。消费人流的引导及动线的交互服务。对原有厂房的最小冲击。Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心