.科苑项目建筑方案设计

规划及建筑设计说明设计依据《城市居住区规规划设计规范范》（GB501180-933）（2002年版）《城市道路交通通规划设计规规范》（GB502220-955）《城市居住区公公共服务设施施设置标准》（DGJ08-55-2002）《民用建筑设计计通则》GB503352-20005《老年人建筑设设计规范》（JGJ1222-99）《某市城市规划划管理技术规规定》《某科苑设计任任务书》其它相关法规及及规范项目概述项目概况本项目基地位于于某市某科技技园区科教区区3号地块，地地块面积为78265平方米，地地块东面是华华佗路，路的的东面是已建建成的（某大大学某校区一一期）某软件件学院和微电电子学院；北北面临蔡伦路路，路的北面面是科教区学学生宿舍；南南面是张衡路路，和已经投投入运营的曙曙光医院隔街街相望；西面面是开放公园园和集中绿地地，绿地的西西侧是科苑路路；白莲泾由由北向南将绿绿地与地块隔隔开，使地块块与绿地隔河河相望，因此此本地块绿色色、水景资源源十分丰富。本项目主要是为为满足科教区区的功能配套套要求并考虑虑某地区城市市化发展的需需要。拟建为为集教师（学学生）单身公公寓、教师公公寓和老年教教授公寓于一一体的科教区区配套工程。工工程总建筑面面积1470000平方米，其其中地上建筑筑面积1170000平方米，地地下建筑面积积30000平方米。设计理念遵从高起点、高高层次、高水水平的规划设设计与建设的的思路，深刻刻领会基地所所处环境的内内涵，在城市市发展中保留留和继承城市市的自身特点点；重视建筑筑细节的设计计，让建筑回回归人的尺度度；密切联系系科教区的环环境特点，使使建筑呈现出出典雅的文化化气质。总平面设计功能布局本方案根据建筑筑功能性质的的不同，将基基地划分为四四个主要区域域。教师（学学生）单身公公寓区、老年年教授公寓区区、教师公寓寓区及商业配配套设施区。考虑到地块北侧侧蔡伦路的北北面现有的科科教区学生公公寓，因此沿沿本基地北侧侧，即靠蔡伦伦路一侧划为为学生单身公公寓区；沿白白莲泾河道的的对面为公共共绿地，此处处景色优美宜宜人，方案将将老年教授公公寓区沿河道道布置，可为为老人们提供供没有遮挡的的充足的日照照，优美的绿绿化景观、远远离周边道路路干扰的宁静静环境、充分分体现了对老老年人的尊重重与人文关怀怀；以张衡路路与华佗路街街角的商业配配套设施为中中心，沿基地地北东南三边边，既靠蔡伦伦路、华佗路路及张衡路道道路布置了沿沿街商业，为为服务于小区区及周边地区区的各种商业业配套设施提提供丰富的经经营空间；基基地的其它部部分则为教师师公寓区。靠靠近华佗路出出入口与已建建成的（某大大学某校区一一期）某软件件学院和微电电子学院出入入口相对应，可可缩短教师的的步行距离。道路交通道路：本方案在基地的的北侧蔡伦路路上和东侧华华佗路开设可可供车辆进出出的主要出入入口，在南侧侧张衡路上设设有供步行的的次出入口。小小区内部道路路以一条环形形道路为主要要骨架，环型型道路与主要要出入口均有有联系，环型型道路贯穿老老年教授公寓寓区与教师公公寓区，方便便公寓区内人人员出行。环环型道路与学学生单身公寓寓区道路既有有联系但又相相对独立，互互不干扰。商商业配套设施施的交通不进进入小区内部部，以利于小小区的管理。停车：张衡路与华佗路路路口处的商商场地下设有有地下车库，为为沿街商铺提提供停车服务务。小区内部部的停车分为为地上、地下下两大部分，车车位分布均衡衡，在提供了了充足的停车车位的同时还还方便住户就就近使用。自自行车停放主主要设在建筑筑的地下或半半地下室内。绿化布置及景观观体系对于现代公寓小小区，优美的的环境是必不不可少的重要要组成部分，因因此景观绿化化的设计也是是本方案需重重点考虑的方方面。本项目目采用了点、线线、面和立体体绿化相结合合的设计手法法，以沿白莲莲泾的景观带带和小区的中中央景观为主主，以多个景景观节点为辅辅，并由步行行小径连接成成为有机的整整体。在绿化化环境的设计计中引入公园园化的设计理理念，力图通通过多种设计计手法，营造造出丰富的景景观变化。植植物的种植方方式追求的是是自然活泼的的风格，建筑筑小品的设计计崇尚的是以以人为本的亲亲切尺度。立体的景观设计计融合了我国国传统园林设设计的精髓，充充分利用建筑筑、树木、地地形及道路等等条件，创造造出对景，借借景，框景等等不同的景点点。考虑水平平视角景观效效果的同时，还还通过各种植植物高低的错错落，种植的的疏密，使公公寓中的住户户不出屋门，即即可在窗口及及阳台上看到到经过精心设设计的优美景景致。尽可能能保证了景观观的均好性。多种植物的选择择和种植方式式，考虑了季季节变化对植植物生长的影影响，使小区区的景观在一一年四季中展展现出不同的的风貌。无论论春夏秋冬，漫漫步小径，景景色都令人心心怡。日照分析经日照分析，所所有公寓自身身及对周边建建筑的影响均均满足每户冬冬至日有效满满窗连续日照照一小时以上上的要求。单体设计教师（学生）单单身公寓设计计单身公寓的设计计，分为3.6米开间和4.2米开间两种种户型，两种种户型均提供供了完备的生生活设施，满满足学习、休休息、娱乐等等多种日常活活动的需要，4.2米的开间更更能提供了简简单食物加工工的操作空间间及洗衣功能能，用户可根根据需要进行行多种的选择择。教师公寓设计教师公寓以一室室一厅的小户户型为主，建建筑面积约65平方米，户户型设计以经经济实用为原原则，平面设设计紧凑合理理，房间形状状规整易于布布置。老年教授公寓设设计老年教授公寓的的设计考虑了了单人，两人人或多人互助助式的居住方方式。户型设设计参考住宅宅的布局，将将公共活动空空间引入住户户套内，以一一种家庭式的的形式出现。带带给老人心理理上家的感觉觉，体现以人人为本的设计计理念。房间间朝向正南，日日照充足，景景观优美。商业配套设施设设计商业配套设施，以7.2米开间为主，建筑面积约为80平方米左右的小型商铺为主要经营单元，面积大小适中，沿街的面较宽，5.6米的层高适合多种经营方式，能够满足网吧，便利店，咖啡屋，专卖店等多种商业项目的使用。张衡路与华佗路街角设有面积较大的（约1600平方米）的集中商业广场，可以满足健身中心、中型超市、餐厅、老年会所等对建筑面积要求相对较大的商业项目的需要。立面设计本方案将小区的的整体风格定定位为简约的的欧式风情，体体现科教区的的人文风情与与优雅气质。坡坡屋顶、尖顶顶、拱券等多多种欧式建筑筑元素的巧妙妙应用与搭配配，塑造出地地道的欧洲风风格。蓝灰色色的屋面瓦含含蓄典雅，阳阳台上富有动动感的铁艺栏栏杆及花瓶柱柱柔美典雅，底底层的深色石石材墙面坚实实稳重，与小小区内景观相相映成趣。细细致丰富的建建筑细部所表表达的不仅仅仅是建筑的美美感，更是一一种精致舒缓缓的欧式生活活方式的完美美诠释。主要技术经济指指标：项目数量规划用地面积（m2）78265总建筑面积（mm2）147000地上总建筑面积积（m2）117000公寓面积（m22）110000其中教师（学生）单单身公寓（m2）26000教师公寓（m22）49000老年教授公寓（m2）35000商业面积（m22）7000地下建筑面积（m2）30000容积率1.49绿地率35%集中绿化率15%建筑密度21%机动车停车数（辆辆）1150其中地上停车数（辆辆）650地下停车数（辆辆）500非机动车停车数数（辆）750其中地上停车数（辆辆）300地下停车数（辆辆）450结构方案说明设计依据本工程根据建筑筑设计方案，结结合国家和某某市现行的设设计规范和规规程进行设计计，采用的规规范如下：《建筑结构可靠靠度设计统一一标准》((GB500068-20001)《建筑结构荷载载规范》((GB500009—2001)《混凝土结构设设计规范》(GGB500110—2002)《高层建筑混凝凝土结构技术术规程》(JGJJ3-20002)《建筑抗震设防防分类标准》(GB50223-2004)《建筑抗震设计计规范》(GB550011——2001)《建筑地基基础础设计规范》(GB500007-22002)《建筑桩基技术术规范》(JJGJ94--94)《地下工程防水水技术规范》(GB501108-20001)某市《钢筋混凝凝土异型柱结结构技术规程程》(DDG/JT008-0099-20022)某市《建筑抗震震设计规程》((DGJ088-9-20003)某市《地基基础础设计规范》(DGJ088-11-11999)自然条件1）基本风压：：WW0=0.555kN/m22地面粗糙糙度：B类2）场地地震基基本烈度：7度抗震设防防烈度：7度（0.10gg）设计地震分分组第一组设计荷载1)静荷载结构构件自重（梁梁、板、柱、钢钢筋混凝土墙墙和楼梯等）根根据结构尺寸寸确定。混凝土自重：225kN/mm3钢材自重：788.5kNN/m32)活荷载：（1）卧室、起起居室：2.0kkN/m2（2）厨房：2.00kN/mm2（3）上人屋面面：22.0kNN/m2（4）不上人屋屋面：0.55kN/mm2（5）无浴缸卫卫生间：2.0kkN/m2有浴缸卫生生间：4.0kkN/m2（6）阳台：2.55kN/mm2（7）商务：3.55kN/mm2（8）疏散楼梯梯：33.5kNN/m2（9）电梯机房房7.0kN/m22（10）停车库库4.00kN/mm2结构设计1.建筑筑结构安全等等级：二级2.设计计使用年限：：50年3.建筑筑抗震设防类类别：丙类4.结构构选型一览表表：建筑物名称地下车库公寓商业用房层数地上911、12、1131地下111结构形式钢筋混凝土结构构异型柱－短肢剪剪力墙结构异型柱－短肢剪剪力墙结构框架结构抗震等级框架三框架三三剪力墙三剪力墙二基础设计等级乙乙乙基础形式待定待定待定注：地下下室采用钢筋筋混凝土自防防水，抗渗等等级为S6。建筑物的的基础形式和和设计等级待待地质勘察后后根据岩土工工程勘察报告告确定。主要结构材料混凝土：垫层采采用C15，基础、柱柱、梁、楼板板采用C30～C40；钢筋：采用HPPB235级级、HRB3335级及HRB4000级；钢材：均采用QQ235-B钢；焊条：采用E443xx型、E50xxx型；墙体：承重墙采采用烧结多孔孔砖，强度等等级不小于MU10；填充墙采采用加气混凝凝土砌块，强强度等级不小小于MU7.5。电气方案说明设计依据有关法律法规及及规范土建提供建筑平平面图业主提供的设计计任务书设计范围本设计包括供配配电设计、电电气照明设计计、保安接地地设计、防雷雷接地设计。负荷等级本工程内应急照照明，消防设设备电源，电电梯为二级负负荷,其余为三类类负荷。负荷估算公寓楼建筑面积积1100000m2，负荷密度度按60W/m2计算，用电负荷为6600kkW；商业建筑筑面积7000m2，负荷密度度按150W//m2计算，用电负荷为1050kkW；车库建筑筑面积300000m2，负荷密度度按10W/m2计算，安装功率为300kW。泛光照明明及其它合计计900kkW。合计安装装功率8850kW。同时系数数取0.7，功率因数数取0.9，故总计算算负荷为6883kVA。供电电源及计量量本工程内二级负负荷均由两路路独立电源供供电。供电电电压为220/3380V。高层各单元在地地下室或底层层内设一低压压配电间，由由电业10kV变电站引两两路220/3380V电源至低压压配电间内PML柜，再由配配电间采用树树干式与放射射式相结合的的方式引低压压电缆在配电电管弄内敷设设至各层电表表箱及电梯等等用电设备。商商场、地下车车库由电业10kV变电站引一一路或两路220/3380V电源至底层层低压配电间间，树干式与与放射式相结结合引低压电电缆至用电设设备。本工程采用低供供低量的计量量方式。公寓寓每层公用部部位设住户电电度表箱一个个，箱内对应应每户设一10（40）A电度表。在在底层五联柜柜内或底层电电度表箱内另另设公用电度度表。电梯，小小区生活泵，小小区照明，均均相应场所分分别设电度表表。应急电源本项目中二级负负荷由两路独独立电源供电电，其中消防防负荷末端自自切。弱电设设备负荷，随随设备设不间间断电源既UPS作为后备电电源；应急照照明灯具自带带镉镍电池作作为后备电源源。照明设计本工程中卧室，客客厅安装节能能吸顶灯。卫卫生间，厨房房采用防潮2D节能灯吸顶顶安装。楼梯梯间采用节能能自熄灯。阳阳台采用荧光光吸顶灯。公公灯光源均采采用节能光源源。所有荧光光灯均采用电电子整流器本工程老年公寓寓和教师公寓寓中每户设住住户配电箱。保安接地接地保护采用TTT系统，即为为三相五线制制。各单体进进线处设保护护接地，PEE线与零线严严格分开，以以确保用电安安全。建筑物防雷本项目公寓楼为为二类防雷建建筑。建筑顶顶部设避雷带带，超过45m设置防侧击击措施，并设设均压环。商商场顶部设避避雷带。引下下线均利用桩桩内主筋。设设总等电位接接地，所有外外部引入的金金属管线均与与总等电位接接地端子箱相相联，重要设设备配电箱，线线路装设防浪浪涌保护设备备，接地采用用联合接地，接接地电阻不大大于1Ω。弱电方案说明设计依据有关法律法规及及规范其他工种提供的的相关资料业主提供的设计计任务书和其其他相关资料料设计范围本项目包括电话通讯系统（CNS）有线电视系统（CATV）公共安全管理系系统(SA)电话通讯系统本工程公寓每单单元底层设电电信间,内设网络交交换设备。数数据垂直干线线采用单模光光纤，语音干干线采用三类类大对数电缆缆。公寓每户户设一根4对五类非屏屏蔽双绞线和和一根2对电话线。公公寓单元中各各房间设置数数据/电话终端，由由信息配线箱箱配出。进户管、配线架架、交接箱均均与总等电位位联结端子箱箱作等电位联联结。有线电视系统本工程由公用有有线电视网接接入。有线电电视传输方式式为邻频传输输，传输带宽宽以1000兆计。用户户终端电平为为68±3db，可以实实现双向传输输。为用户提提供另一信息息途径。公共安全管理系系统本工程安全防范范设计包括楼楼宇对讲系统统、公寓安全全防范系统。本工程老年公寓寓和教师公寓寓内每单元底底层入口设防防盗总门，门门上装有一对对讲主机，电电控锁，每户户户内设一对对讲分机，控控制防盗门。单单元对讲主机机与小区控制制中心对讲控控制主机联网网。本工程内老年公公寓和教师公公寓各住户内内设置报警控控制器，一、二二层及顶层住住户设红外或或微波入侵探探测器，各住住户均设紧急急呼叫按钮，老老年公寓设燃燃气报警器，控控制器在住户户内声光报警警，信号均引引至小区控制制中心。给水排水方案说说明设计依据GBJ13－－86《室外给给水设计规范范》（1997年版）GBJ14－－87《室外排排水设计规范范》（1997年版）GB500155－2003《建筑给水水排水设计规规范》GJJ/T299-98《建筑排水水硬聚氯乙烯烯管道工程技技术规程》DG/TJ088-309--2005《建筑给水水塑料管道工工程技术规程程》DG/TJ088-308--2002《埋地塑料料排水管道工工程技术规程程》GB500844－2001《自动喷水水灭火系统设设计规范》GB500455-95《高层民用用建筑设计防防火规范》GBJ140--90《建筑灭火火器配置设计计规范》（1997年版）GB500677-97《汽车库、修修车库、停车车场设计防火火规范》（1997年版）DGJ08-994-20001《民用建筑筑水灭火系统统设计规程》CECS57::94《居住小区区给水排水设设计规范》DGJ08-220-20001《住宅设计计标准》设计任务书、建建筑专业提供供的建筑平面面图和总图等等资料。给水系统水源：暂拟从市市政给水管网网分别引入两两根DN300的给水管道道作为生活用用水和消防用用水水源。用水量最大日生活用水水量为1218mm3/d，最大小时时生活用水量量为124.55m3/h。给水系统地下车库给水和和商铺给水由由市政给水管管网直接供应应。学生公寓、教师师公寓和老年年教授公寓分分别设置三套套给水系统，给给水泵房分区区域设置在地地下车库内。学学生公寓采用用生活水池－－水泵－水箱箱－用水点的的联供方式。学学生公寓给水水竖向分为两两区，上区由由屋顶生活水水箱直接供应应，下区经可可调式减压阀阀减压以后供供应。教师公公寓、老年教教授公寓采用用生活水池－－变频给水泵泵提升－用水水点的系统。各用水点的最低低卫生器具配配水点处水压压控制在0.35MMpa。计量地下车库冲洒及及室外绿化给给水单独设室室外埋地式水水表计量。老老年公寓、学学生公寓及教教师公寓每户户单独设DN20水表计量，水水表出户。防水质污染措施施：在消防水泵的进进水管设置倒倒流防止器。热水系统暂不考虑集中热热水供应，老老年公寓和教教师公寓每户户设置燃气热热水器，供应应生活热水。学学生公寓设置置容积式电加加热器。排水最大日生活污水水量为941.66m3/d。建筑内采用污、废废水分流，卫卫生间设置专专用通气管；；外采用雨、污污分流。总体体雨水经雨水水管网收集以以后，就近排排入市政雨水水管网。生活活污水经污水水管网收集，经经过格栅井以以后，排入市市政污水管网网。在地下停车库内内分区设置隔隔油集水井，地地下停车库排排水经隔油集集水井隔油处处理以后，由由潜水泵提升升，排入市政政污水管网。消防电梯设置消消防电梯集水水井和潜水泵泵，排入基地地总体雨水管管网。消防水源：暂拟从市市政给水管网网分别引入两两根DN300的给水管道道作为生活用用水和消防用用水水源。用水量：室外消火栓的用用水量为20升/秒，室内消消火栓的用水水量为20升/秒。自动喷喷水灭火系统统用水量为27升/秒。消火栓系统：室外消火栓系统统：由市政给水管网网直接供应，室室外消防管网网呈环状布置置，管网的直直径为DN200，并按规范范设置室外消消火栓。室内消火栓系统统：采用临时高压消消防给水系统统，室内消火火栓管网平时时压力由12吨屋顶消防防水箱内的水水维持。在地地下室消防泵泵房内设置消消火栓泵（一一用一备）。消消火栓泵由市市政给水管网网直接吸水。消火栓栓口的出出水压力大于于0.50MMpa时，消火栓栓栓口处设置置不锈钢减压压孔板。室内消火栓系统统设置水泵接接合器。喷淋系统：地下停车库设置置喷淋系统。喷喷淋系统设计计用水量为27升/秒。喷淋系系统采稳高压压消防给水系系统，室内消消火栓管网平平时压力由消消火栓稳压泵泵和稳压罐维维持。在地下车库消防防泵房内设置置喷淋泵两台台（一用一备备）、喷淋稳稳压泵两台（一一用一备）和和稳压罐一台台（50升）。喷淋淋泵和喷淋稳稳压泵由市政政给水管网直直接吸水。每个防火分区分分别设置水流流指示器、电电磁阀和末端端试水阀。每套湿式报警阀阀连接的喷头头数不超过800个。喷淋系统设置水水泵接合器。灭火器设置：地地下车库、商商铺、公寓和和设备机房内内按规范布置置手提式干粉粉灭火器。环保、节能水泵选用高效、低低噪声型，并并设隔振基础础。水泵进出出口管上设置置减振软接头头、柔性支吊吊架、缓闭止止回阀等。系统设计时采用用有效降低噪噪声的措施。卫生洁具选用节节水、静音型型。管道材料给水：室内给水立管采采用内壁衬塑塑钢管，丝扣扣连接；各层层给水支