(完整版)文化体育馆建设项目可行性研究报告(完整版)

文化体育馆建设项目可行性研究报告1总论1.1项目名称及建设地点项目名称：******文化体育馆建设地点：******东山开发区，霞阳路东侧建设单位：******文体局1.3可行性研究报告编制单位司1.4.1研究依据(1)关于编制******文化体育馆工程项目的咨询服务协议书；(2)《******城市总体规划(2005~2020)》；(3)《******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；(5)《******县城控制性详细规划》；(6)《湖南省******城市防洪规划报告》；(7)株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；(10)国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；(11)项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.2研究范围771.5.1建设规模与内容(1)建设内容(2)建设规模1.5.2主要建设条件项目选址于******东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求，得******规划部门的认可，项目建设用地有保证。1.5.3总投资及资金来源4/77项目建设资金来源：全部由******财政安排。1.5.4进度计划1.5.5主要技术经济指标主要技术经济指标表㎡㎡㎡㎡㎡㎡%%辆人地下一层，地上两层名称1征地面积2用地面积3建筑面积4建筑基底面积5建筑密度6容积率7绿地率8停车位数量9层数772项目背景与建设的必要性2.1项目背景2.1.1******经济社会基本情况******位于湖南省东南部、湘粤赣交汇地区，是湖南省的“东南门户”******城市总体规划(2005~2020)确定的城市性质定位为长株潭都市6/772.1.2******体育设施现状及存在的主要问题灯光球场11体育系统工矿系统农业系统学中校学其它系统计161126体操训轮滑场体育馆游泳池训练房从上表数据可以看出，******的体育基础设施绝大多数是分布在学校******的体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平的市 **在湖南省的地位极不相称。772.1.3项目提出的过程议，讨论了《******宣传文化体育中心筹建工作方案》，并督促县建设局作出发，把建设******文化体育馆作为提到重要的议事日程。2009年7月，******文化体育局又向******委、县政府提交建设炎陵8/77为此，******文体局委托湖南盛龙工程项目管理有限公司开展项目前期研究工作，编制******文化体育馆的项目可行性研究报告。2.2项目建设的必要性2.2.1是落实******委、县政府关于发展体育事业，推动全民健身经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，******群众性体育活动体育活动的内容和形式主义精神文明和物质和人们生活水平不断提高，******群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开，的现状还不能适应社会2.2.2适应广大市民日益增长的体育生活的需要9/77满足人们多层次、多样化的精神文化需求。因此，建设******文化体育馆，2.2.3改善全县公共体育活动设施布局的需要按照******城市总体规划，******未来县级体育中心将布置在东山开发创3项目建设内容与规模建设定位和目标******文化体育馆定位为县(区)级体育馆，同时兼顾******、******(1)建设内容(2)建设规模能面积计算表注序号名称2.1观众固定看台2.2观众休息厅3456名称名注套7898注按体育馆乙级标准15m24土地利用建设条件4.1场址及土地利用4.1.1场址该处是未来******城区发展的主要片区之一，规划功能定位为居住、商业、4.1.2用地规模及现状(1)用地规模面积(2)用地性质(3)用地现状4.1.3征地拆迁补偿(1)征地补偿(2)安置补偿建设单位拟采取一次性补偿的方式实施征地补偿。现建设单位已成立“******文体体育中心工程建设征地协调小组”，负责项目的拆迁补偿、安4.2建设条件4.2.1自然条件(1)地形地貌(2)工程地质根据《******防洪工程初步设计报告》，项目范围内的未发现活动性断(3)气候气象，境内各地气候有所差异。******主要气象要素如下：2)降水(3)风况风的风向频率占年总风向的40%以上，东北风和西南风的风向频率不足(4)水文4.2.2交通条件场址位于******核心城区----东山开发区，城市主干道内环线从项目旁4.2.3社会环境条件(1)区域规划和城市总体规划要求场址位于******核心区东山开发区，用地内主要是林地。根据************城区发展轴中的亮点工程，作为景观节点形成******现代城市景观的发步伐。(2)包括文化体育馆在内的体育文化广场作为落实县政府实施“城市市民的支持。(4)周边建筑物与环境条件4.2.4主要公用设施条件(1)供水(2)排水(3)供电5工程建设方案5.1.1设计构思主题5.1.2设计理念(1)“以人为本”的理念类会议、文艺演出以及群众性的文化娱乐活动，成为******开展重大政治、(2)“整合设计”的理念(3)“绿色设计”的理念5.1.3设计指导思想5.1.4设计原则(1)注重功能设计、环保设计和美感设计相结合，体现“功能优先、(2)功能分区合理，顺畅组织人流、车流、停车等交通流线，满足交(3)结合地形、地势，进行总体布局与竖向设计。5.2.1功能分区5.2.2规划设计方案描述5.2.3绿化20/775.2.4总图济指标表序序号项目名称备注㎡㎡㎡㎡㎡%m辆%5.3.1规模及组成21/77(1)3000座标准化篮球比赛馆(2)室内4泳道游泳训练馆5.3.2建筑构思理念5.3.2.1建筑构思5.3.2.2设计理念(2)以“腾飞”为主题，体现建筑全新的表现，在满足建筑功能与建线22/775.3.3设计指导思想与原则(2)经济、实用性的原则；(3)开放型、多元化的原则；(4)交通组织通畅、合理的原则；(5)高科技性原则；(6)建筑与景观互映的原则。5.3.4平面功能布局体育馆总建筑面积13339.5㎡(含室内游泳训练馆)，其中：地上建筑5.3.4.1篮球比赛馆(1)平面布局23/77(2)比赛区(3)看台与席位24/77(4)视线设计(5)声学中央顶部拟采用环形平板及声体与弧面吸声相组合，以消除声音聚焦的产5.3.4.2室内游泳训练馆5.3.4.3室外8泳道游泳池m形成整体又为室外座席避风挡雨。5.3.4.4公用配套用房损失。5.3.5立面造型的单层空间格局，上覆复合型金属屋面，内部结构构件全部裸露,做为内部馆南向主入口桅杆和北面室外游泳池桅杆由大直径钢管及多向弓形拉索组构图的亮点。5.3.6建筑技术。5.3.7交通组织在安排体育馆的主要交通流线时将车流安排在建筑物的体育馆前广场5.3.8结构5.4.1给水本体育馆的给水由******市政给水管网直接供给。27/77。5.4.2排水(1)室内排水28/77(2)室外排水5.4.3游泳池5.4.3.1类别及规格5.4.3.2用水量(1)补充水量(2)补水方式(3)初次充水时间(4)辅助设施用水量/77(5)总用水量5.4.3.3水质水温5.4.3.4供水方式mN=11kW)四台，三用一备。5.4.3.5循环水处理5.4.3.6附属装置明及弱电5.5.1设计依据5.5.1.1国家现行设计规范及标准，主要包括：/775.5.2设计范围5.5.3供配电设计5.5.3.1负荷分级5.5.3.2用电负荷kW/775.5.3.3供电系统的结线方式5.5.3.4变配电所位置的设置5.5.3.5继电保护3)低压各供电回路均设空气自动断路器作过载和失压保护。5.5.3.6操作电源1)变配电所10kV系统采用直流操作，直流电源取自蓄电池直流屏，2)蓄电池屏的电源取自变配电所的低压开头柜。5.5.3.7电能计量2)在变压器低压侧的总屏上装电压电度计量，作为体育馆内部考核计5.5.3.8无功补偿/775.5.3.9电缆的敷设2)室内电缆全部沿电缆井敷设或沿墙暗埋敷设。5.5.3.10防雷、接地及安全措施1)建筑物的防雷/772)接地及安全措施内装第二级电涌保护器。5.5.4照明设计5.5.4.1设计要求/775.5.4.2照度标准值5.5.4.3照明光源的选择5.5.4.4照明灯具的选择5.5.4.5篮球馆的照明/772)比赛大厅5.5.4.6游泳馆W2)在游泳池两侧及跳水池的两侧安装水下照明灯具，其供电电源电压3)水下照明的配电盘之间采用BV-105型双芯导线连接，并在其套管5.5.4.7灯具的控制5.5.4.8应急照明和疏散指示标志1)为满足消防要求，需在疏散走道、封闭楼梯间、消防控制室、变配2)消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志灯的备用电源的连续供电时/773)消防线路采用穿管暗埋敷设，并应敷设在不燃烧体结构内，且保护4)所有照明电源线均采用穿管沿地面、沿墙等暗埋敷设。5.5.4.9主要电气设备HXGM型HXGM型HXGM型40Ah称中置式高压开关柜(进线)中置式高压开关柜(出线)中置式高压开关柜(互感器)直流电流柜低压进线柜低压馈电柜低压馈电箱低压电容补偿柜供212111121111123456789套台台台台批批批批台台台台台/775.5.5弱电设计5.5.5.1计算机网络1)网络设计原则性原则原则随着技术的发展和用户应用的不断提高，网络系统需要进行不断的扩2)网络系统的构成42/77—机界面。的管理机均为计算机主干网的工作站，各系统通过各自管理接入计算机网3)电子信息网络系统43/775.5.5.2计时记分及信息显示系统系统(每套面积约20㎡、全彩色)，新闻发布室设置一套信息显示系统(面。LED显示屏控制系统采用国际最新技术的超大规模现场可编程逻辑器涂铝合金及航空型材。44/775.5.5.3火灾自动报警系统电子计算机机房和其它各种设备及控制室均按有关规范设置自动火灾5.5.5.4广播电视系统45/772)对场馆外实况广播系统3)电视转播系统46/774)有线电视系统5.5.5.5通讯系统1)电话系统2)区域移动通讯系统5.5.5.6安保系统/77/775.5.5.7停车场管理系统1)停车场入口每一进口车道设有一台条码票出票机(含一台感应读卡机)、一台自动闸门机(带铝合金臂)、一对地感线圈。2)停车场出口圈、自动闸门机(带铝合金臂)。收费站内有一套人工收款特系统(含费用5.5.5.8主要弱电设备49/77㎡㎡套套台台台台台表序号名称1服务器7彩色打印机台台台套套台台台台台台㎡2121121214211122柜/77序号器器图形界面软件及显示工控机DVD机256MDDRLB-20LB-A个个个个套个个台台台个个台个台台副台数量1111111223315111/77套1及联动控制主机套1模块LDY8AYAE-1防广播音箱/77设项目可行性研究报告5.6.1研究范围及依据：(1)范围(2)主要设计依据1)由建设单位提供的已经批准的《******体育中心修建性详细规划》；。5.6.2室内、外设计参数及标准：(1)室外气象参数根据《采暖通风与空气调节设计规范》要求，本工程取XX省******设项目可行性研究报告(2)室内设计参数及标准5.6.3冷、热负荷估算设项目可行性研究报告表序号序号建筑物名称1体育馆训练游泳馆3游泳池4管理配套辅助用房(m2)(kW)--(kW)--(注：对于主体育场，设计仅考虑对观众休息厅及主要辅助用房设置中央空调系统，不包括观众看5.6.4空调冷、热源的选择及参数根据该项目所在地市政工程(供水、供电及供燃气等)基础条件，并充置供热和制冷站各1座(共2座)。夏季选用水冷活塞式(或离心式)冷水以满足空调区降温除湿的需要。冬季则选用燃气型中央热水机组，提供5.6.5通风、空调系统形式及控制该工程属典型的高大空间建筑。根据《2003全国民用建筑工程设计技/77设项目可行性研究报告5.6.6主要设备选择(1)篮球馆单数位量台1台1台1台2台2台1台8123456789/77设项目可行性研究报告序号功率37~55KW37~400KW10~100KW功率2.2~30KW26~330KWKW功率0.75~3KW单位台台台台台台台台数量备注风1/77设项目可行性研究报告(2)训练游泳馆序号设备名称型号及规格单位数量备注TLB200-12.5型水1泵2压力过滤器GXF低噪斜流风机5CYF消防排烟机6管道式换气扇7活塞式离心机组8静音型冷却塔9采暖燃气热水机组制热量1.5~15KW功率1.5~30KW台台台台台台台台台441115.7.1消防给水及消防用水量估算1)消防给水根据建筑设计防火规范，该工程消防给水分为二个独立的消防给水系2)消防用水量/77设项目可行性研究报告5.7.2消防给水系统1)室外消防给水系统2)消防贮水池在体育馆设备机房内设二台消火栓系统消防水泵和二台自动喷水灭火5.7.3电气消防5.7.4建筑消防/77设项目可行性研究报告9环境保护6.1环境现状影响轻微。环境影响分析6.2.1建设期环境影响及治理(1)工程建设对交通的影响(2)建设期污染源、污染物及污染治理措施60/77设项目可行性研究报告2)固体废弃物。3)扬尘施工期间的噪声主要来自建设期施工机械和建筑材料的运输和施工桩61/77设项目可行性研究报告6.2.2运营期环境污染影响及污染治理(1)运营期污染源、污染物及污染治理措施1)污水A)生活污水4)噪声62/77设项目可行性研究报告A)空调冷热源主机、空调机、风机均选用低噪声产品。B)空调冷热源主机、水泵、空调机均设置合适的隔振器，风机采用减C)空调冷热源主机、水泵、空调机、风机进出口均设置软接管。6.2.3工程对环境影响程度分析6.3水土保持6.3.1水土流失影响因素生水土流失。6.3.2防治措施文化体育馆在建设前的施工方案设计将道路和构筑物及场地平整过程63/77设项目可行性研究报告7节能7.1节能措施7.1.1电气节能措施③变配电所设置在负载最集中的地方，以减少长期运行所造成的线路④在变压器低压侧，采用电容器进行集中补偿，使电网功率因数达到⑤所有照明灯具均选用节能型灯具，萤光灯的光源选用三基色高效光⑦建立正常的电气设备维修保养和照明灯具的清洁管理制度，以保证7.1.2空调节能措施2)所有空调区域，一方面对其围护结构采取有效的强化隔热措施，降低建筑能耗；另一方面，对所有空调冷(热)水管道、空调送(回)风管道64/77设项目可行性研究报告8建设进度计划与招标计划8.1建设进度计划2010年底将完成工程建设，因此，为了加快工程建设步伐，在确保工程质序号序号工程项目内容2勘察设计、招标等417设项目可行性研究报告8.2项目招标计划法》和《XX省〈中华人民共和国招标招标范围招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料√√√它66/77设项目可行性研究报告9组织机构与劳动定员9.1项目建设管理机构牵头成立了“******XX体育文化广场工程项目指挥部”负责文化体育馆等9.2项目运营组织机构运动部67/77设项目可行性研究报告9.3劳动定员与员工来源9.3.1劳动定员部部室计人员(人)122394412345679.3.2员工来源68/77设项目可行性研究报告10投资估算和资金筹措10.1投资估算10.1.1估算范围10.1.2项目投资估算依据与相关说明(2)建筑工程工程费用依XX省同类工程概算单位工程造价水平估算；(3)设备费用按现行的价格信息资料和有关报价资料估算；(4)土地费用按筹建单位提供的资料估算，60000元/亩；(5)本估算不含场址外部分的给排水和供电电源；(6)其他费用按建设项目投资估算办法及项目实际情况估算，基本预总投资估算7设项目可行性研究报告序序号工程或费用名称投资额比率1.2其他费用5161.3基本预备费235流动资金5010.2.1建设投资估算10.2.2流动资金估算.3资金筹措金来源由******财政安排解决。/77项目可行性研究报告文化体育馆建设投资估算表序号工程项目及费用名称一工程费用1.1土建与装修(含座椅)1.2.1变配电设备及电力电缆火灾自动报警系统1.3给排水(不含场址外部分)1.4.2风、水管道设备及安装2道路及广场3绿地及小品二其他费用土地费用2建设单位管理费用(2%)3勘察设计费(4%)4监理费(1%)5招标代理服务费6办公家具用具费三基本预备费计建筑工程估算价值(万元)设备购置及安装其它费用预备费用合计工程量单位技术经济指标数量工程量单位㎡/77设项目可行性研究报告11社会评价1社会影响分析11.1.1社会效益(1)改善地方公共体育设施，促进人们身体素质提高(2)提高城市品位，优化投资环境体育馆兼顾******、******承办省、市级专项体育比赛和举行小型集会馆形成的标