一级建造师建设工程经济精华

P13:【例12101013—2］P13:【例12101013—2］现在存款1000元,：・•得的收益水平.P19：P5：1。以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点.整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。2。相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流人或流出）是对特定的人而言的.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。3.在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。P11:影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素P12：1。计息周期有效利率的计算计息周期有效利率，即计息周期利率i，其计算由式（1Z101013-1）可得:2.年有效利率的计算年利率10%,半年复利一次。问5年末存款金额为多少？解：现金流量如图12101013-2所示.（1）按年实际利率计算 平不配辑一琰-jF--JEMO口十10%幽工—1=1*25% 图1加」时用现骁筑地S1期 （1-r10.25%）!-LOOOXL 《元）<2）按计信周期利率计算尸=g）（程程啥..囚二］优飙F/F博邦J0）-10QOX门+5■其产=1000X1.62SS&=lfi28,8S㈤P16：融资前分析排除了融资方案变化的影响，从技术方案投资总获利能力的角度，考察方案设计的合理性,应作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础.融资前分析应以动态分析为主,静态分析为辅.一是技术方案资本金现金流量分析。分析应在拟定的融资方案下，从技术方案资本金;出资者整体的角度，计算技术方案资本金财务内部收益率指标，考察技术方案资本金可获

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一利息疥付中也梢S■时事mst施超期所产世僧界前而生■I-j［时比里图1Z101022.经济效果评价指标体系P21：总投资收益率（ROI）是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率（ROI）应大于行业的平均投资收益率;总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率（ROE）则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率（ROE）越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高；反之，则情况相反。P23：三、判别准则将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期P进行比较.若、WP, 「 c表明技术方案投资能在规定的时间内收回，则技术方案可以考虑接受;若Pt>P,则技术方案是不可行的。P24：二、判别准则财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标.当FNPV〉0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，换句话说，技术方案现金流人的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有收益，故该技术方案财务上可行;当FNPV=0时，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案现金流人的现值正好抵偿技术方案现金流出的现值，该技术方案财务上还是可行的；当FNPVGV0时，说明该技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该技术方案财务上不可行。P25：

知志翌技术方案,典静内部收益率其实质就是使技术方奉在叶菁期内爵邺除现金周舐的邱程常计零F零时的折晚率.船E学爬也就为2WFNPRFIRR)=SCO-CD),C1+FTRR尸-0 (12101026-21式争Ffftff--期将内罪收益事.P26:基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。所以基准收益率是一个重要的经济参数,而且根据不同角度编制的现金流量表，计算所需的基准收益率应有所不同。P28：总之，合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。P30：2。判别准则利息备付率应分年计算，它从付息资金来源的充裕性角度反映企业偿付债务利息的能力，表示企业使用息税前利润偿付利息的保证倍率。正常情况下利息备付率应当大于1,并结合债权人的要求确定。否则，表示企业的付息能力保障程度不足。尤其是当利息备付率低于1时，表示企业没有足够资金支付利息，偿债风险很大。参考国际经验和国内行业的具体情况,根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下,利息备付率不宜低于2,而且需要将该利息备付率指标与其他同类企业进行比较，来分析决定本企业的指标水平.P31：一般情况下,偿债备付率不宜低于1。30。P36：就单一产品技术方案来说，盈亏临界点的计算并不困难，一般是从销售收入等于总成本费用即盈亏平衡方程式中导出.由式(1Z101032-4)中利润B=0，即可导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)，其计算式如下：BEP(Q)=(12101O32-S)BEP(Q)=盈亨平衡点时的产销置卜8——固定成本4G——单位产品变动成本；P—单位产品相售附格+Tu——单位产品行业税金茂附加.由于单位产品营业税金及附加常常是单位产品销售价格与营业税金及附加税率的乘积，故式(1Z101032-5)又可表示为：P37：盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力.从图1Z101032中可以看到,盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。盈亏平衡分析虽然能够从市场适应性方面说明技术方案风险的大小，但并不能揭示产生技术方案风险的根源。因此，还需采用其他方法来帮助达到这个目标。P39：1.敏感度系数（Saf）敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。计算公式为："等模 （1Z10K33）式中&F 敏感度系数「iF/F——不确罡性因素F的变化率做eWVA—不痛定性因素F发生AF变化时，理佛指椽内的相质变此率（%）。P47：投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。P49：鼐应本册用■外融尿豺料，燃料及动力班+工资及福利称+修理史+折旧相+摊销费+既务费用《利息支出）十苴他费用 门口地口骁•幻P51:经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出（12101042—8）或 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（1Z101042-9）P53：（一）有形磨损（又称物质磨损）1.设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种有形磨损，这种磨损的程度与使用强度和使用时间长度有关。2。设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，称为第二种有形磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关.上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下，反映了设备使用价值的降低。无形磨损又有两种形式。1。设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。这种无形磨损的后果只是现有设备原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能即使用价值并未发生变化,故不会影响现有设备的使用。因此，不产生提前更换现有设备的问题。2。第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后,其经济效益相对降低而发生贬值.第二种无形磨损的后果不仅是使原有设备价值降低，而且由于技术上更先进的新设备的发明和应用会使原有设备的使用价值局部或全部丧失，这就产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。P54：设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主;设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主;更新是对整个设备进行更换。P56：因此，设备的技术寿命就是指设备从投人使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间,故又称有效寿命.例如一台电脑，即使完全没有使用过，它的功能也会被更为完善、技术更为先进的电脑所取代，这时它的技术寿命可以认为等于零.由此可见，技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快,技术寿命越短.所以，在估算设备寿命时,必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。经济寿命是指设备从投人使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间.它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。所以，设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻.P75：功能的价值系数不外以下几种结果：Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进.Vi<l,此时功能现实成本大于功能评价值.表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。Vi>1,说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。V=0时，因为只有分子为0,或分母为二时，才能是V=0。根据上述对功能评价值F的定义，分子不应为0,而分母也不会为8,要进一步分析。如果是不必要的功能，则取消该评价对象；但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理.P84：1。会计的核算职能会计的核算职能是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序,利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性和系统性的特点。2。会计的监督职能会计的监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。所以，会计监督包括事前、事中和事后监督。会计的核算职能和监督职能是不可分割的。对经济活动进行会计核算的过程，同时也是实行会计监督的过程.核算是基本的、首要的,核算是监督的前提和基础，没有会计核算，会计监督就失去存在的基础;反之，会计监督是会计核算的保证，没有会计监督来保证会计核算的正确性，会计核算就失去实际意义。P85：会计计量属性主要包括：.历史成本在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。.重置成本在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。5。公允价值在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。P98:直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出.直接费用包括：（1）耗用的材料费用；（2）耗用的人工费用；（3）耗用的机械使用费；（4）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用,应当直接计入当期损益。P104：4。其他财务费用：其他财务费用包括融资租人固定资产发生的融资租赁费用等。P110:（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定该方法是一种投人衡量法，是确定合同完工进度常用的方法，其计算公式如下：△同行t排rtf累计宓际一生的合同成本口同兀，直配-合同佰计范成本乂］眄%P111：【例lZ102032—3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为350。万元的固定造价合同，合同约定的工期为3年。假定经计算后第1年完工进度为30%,第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：第1年确认的合同收入=3500义30%=1050（万元）第2年确认的合同收入=3500X70%—1050=1400（万元）第3年确认的合同收入=3500—（1050+1400）=1050（万元）P112:营业利润是企业利润的主要来源。营业利润按下列公式计算:营业利润=营业收入一营业成本（或营业费用）一营业税金及附加一销售费用一管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）P113：（二）利润总额企业的利润总额是指营业利润加上营业外收入，再减去营业外支出后的金额.即：利润总额=营业利润+营业外收入一营业外支出（三）净利润企业当期利润总额减去所得税费用后的金额，即企业的税后利润,或净利润.净利润=利润总额一所得税费用P115:一、所得税的概念所得税是指企业就其生产、经营所得和其他所得按规定交纳的税金,是根据应纳税所得额计算的，包括企业以应纳税所得额为基础的各种境内和境外税额。应纳税所得额是企业年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额。（二）资产的计税基础资产的计税基础，是指企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时,按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额，即某一项资产在未来期间计税时,按照税法规定可以税前扣除的金额。P122:资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的财务报表,它属于动态的财务报表。所有者权益（或股东权益）变动表是反映构成所有者权益（或股东权益）的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。P124：4.非流动负债流动负债以外的负债应当归类为非流动负债。值得注意的是：对于在资产负债表日起一年内到期的负债，企业预计能够自主地将清偿义务展期至资产负债表日后一年以上的，应当归类为非流动负债；不能自主地将清偿义务展期的，即使在资产负债表日后、财务报告批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，该项负债仍应归类为流动负债。企业在资产负债表日或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的负债，应当归类为流动负债。贷款人在资产负债表日或之前同意提供在资产负债表日后一年以上的宽限期，企业能够在此期限内改正违约行为,且贷款人不能要求随时清偿，该项负债应当归类为非流动负债.P125：二、资产负债表的作用资产负债表能够反映企业资产、负债和所有者权益的全貌，可以帮助报表使用者了解企业的财务状况，其作用主要体现在以下三个方面：.资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及时进行调整；.资产负债表能够反映企业的偿债能力，可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；3。资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度.P131：趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。采用该方法，可以分析变化的原因和性质，并预测企业未来的发展前景。P132：因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法.这种方法的分析思路是，当有若干因素对分析指标产生影响时，在假设其他各因素都不变的情况下，顺序确定每个因素单独变化对分析指标产生的影响。因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。P138：2。评价投资项目、比较投资方案和进行投资决策的经济标准从企业投资决策的角度来讲，通常将资金成本率视为一个投资项目的最低收益率或必要报酬率。P139：【例12102071—11A公司从银行取得一笔长期借款1000万元,手续费0。1%，年利率为5%，期限3年,每年结息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%,则这笔借款的资金成本率为：【例1Z102071-21A公司现有长期资本总额为10000万元，其中长期借款2000万元，长期债券5000万元，普通股3000万元，各种长期资金成本率分别为5%,6%和10%。该公司综合资金成本率可按两步测算：第一步,计算各种长期资本占全部资本的比例.长期借款资金比例=2000+10000X100%=20%长期债券资金比例=5000+10000X100%=50%普通股资金比例=3000+10000义100%=30%第二步,测算综合资金成本.综合资金成本二5%又20%+6%义50%+10%义30%=7%P140：（一）商业信用商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系。它运用广泛，在短期负债筹资中占有相当大的比重。商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。P141：4.商业信用筹资的特点.商业信用筹资最大的优越性在于容易取得。首先,对于多数企业来说，商业信用是一种持续性的信用形式，且无须正式办理筹资手续。其次，如果没有现金折扣或使用不带息票据，商业信用筹资不负担成本。其缺陷在于期限较短，在放弃现金折扣时所付出的成本较高.P142：收款法.收款法是在借款到期时向银行支付利息的方法。银行向工商企业发放的贷款大都采用这种方法收息。贴现法.贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法.采用这种方法，企业可利用的贷款额只有本金减去利息部分后的差额，因此贷款的实际利率高于名义利率。加息法.加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下,银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上，计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额.由于贷款分期均衡偿还，借款企业实际上只平均使用了贷款本金的半数，却支付全额利息。这样，企业所负担的实际利率便高于名义利率大约1倍。P144：3.长期借款的偿还方式长期借款的偿还方式不一，包括：定期支付利息、到期一次性偿还本金的方式；如同短期借款那样的定期等额偿还方式；平时逐期偿还小额本金和利息、期末偿还余下的大额部分的方式。第一种偿还方式会加大企业借款到期时的还款压力;而定期等额偿还又会提高企业使用贷款的实际利率。4.长期借款筹资的特点与其他长期负债筹资相比，长期借款筹资的特点为：(1)筹资速度快。长期借款的手续比发行债券简单得多，得到借款所花费的时间较短。(2)借款弹性较大。借款时企业与银行直接交涉，有关条件可谈判确定;用款期间发生变动，亦可与银行再协商。而债券筹资所面对的是社会广大投资者,协商改善筹资条件的可能性很小。(3)借款成本较低.长期借款利率一般低于债券利率二且由于借款属于直接筹资，筹资费用也较少。(4)长期借款的限制性条款比较多，制约着借款的使用。lo融资租赁的特点(1)租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金.(2)租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上，即为融资租赁。(3)在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务。(4)租赁合同稳定,租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同.在融资租赁期内，承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租.(5)租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下,还可以续租。P145：2O融资租赁的优点融资租赁作为一种筹资方式,其优点主要有：(1)融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权；(2)融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性；(3)融资租赁的融资与引进设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备引进费,从而降低设备取得成本；(4)租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担。P147：(1)机会成本。现金作为企业的一项资金占用，是有代价的，这种代价就是它的机会成本；(2)管理成本.管理成本是一种固定成本，与现金持有量之间无明显的比例关系；(3)短缺成本。现金的短缺成本，是因缺乏必要的现金，不能应付业务开支所需，而使企业蒙受损失或为此付出的代价。现金的短缺成本随现金持有量的增加而下降，随现金持有量的减少而上升.上述三项成本之和最小的现金持有量,就是最佳现金持有量.P149：(二)信用标准lo品质(Character):客户的信誉,过去付款的记录和债务偿还的情况。客户是否表现为尽力偿债。.能力(Capacity):对客户支付能力的判断,主要考查客户流动资产的数量及性质，流动负债的组成。.资本（@口设@1）：客户的财务实力、总资产和股东权益的大小。.条件（Condition）:当前客户付款的经济环境，客户过去在经济萧条时能否付清货款。。抵押（Collateral）:客户为得到信用而提供的可作为抵押品的资产。有抵押品，则企业提供信用的风险可减小.P150：企业储备存货有关的成本，包括以下三种：（一）取得成本（二）储存成本（三）缺货成本P151：【例1Z102083】某施工企业生产所需A种材料，年度采购总量为1000吨,材料单价为5000元/吨，一次订货成本为2000元，每吨材料的年平均储备成本为100元。则A材料的经济采购批量如下：上式表明，当采购批量为200吨时，存货的总成本最低，低于或超过这一批量都是不合理的。P152：建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。P153：建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分.静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额；包括涨价预备费、建设期利息等。P154： 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费.等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。P155：采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是:负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，价并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方;承担货物装10船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；

10接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。P158：二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费.建设单位管理费‘.工程监理费.工程质量监督费（二）可行性研究费（三）研究试验费（四）勘察设计费（五）环境影响评价费P162：基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）X基本预备费率（1Z103014-1）P163：涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。计算公十外一口 式中PC——流柳St餐费；建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的建设期利息。为了简化计算，-在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息.计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）X年利率（1Z103015）P165：材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容。。材料原价（或供应价格）。.材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用..运输损耗费4。采购及保管费5。检验试验费P166：施工机械使用费=£（施工机械台班定额消耗量X机械台班单价）（1Z103022-11）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 （1Z103022-12）P167：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目。一、环境保护费二、文明施工费11三、安全施工费四、临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十一、施工排水降水费P169：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容。.工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。.社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中,养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费;医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费..住房公积金住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。O工伤保险费工伤保险费是指按照建筑法规定，建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳保险费，鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容。lo管理人员工资.办公费.差旅交通费.固定资产使用费.工具用具使用费6O劳动保险费.工会经费。职工教育经费.财产保险费10.财务费Ho税金12o其他P171：(一)营业税营业税的税额为营业额的3%。计算公式为：营业税=营业额X3% (1Z103025-2)P178：辅助工作时间是指为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化.辅助工作时间的结束,往往就是基本工作时间的开始.辅助工作一般是手工操作，但如果在机手并动的情况下，辅助工作是在机械运转过程中进行的，为避免重复则不应再计辅助工作时间的消耗。P181:材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类。1。主要材料2.辅助材料3。周转性材料4.零星材料P182：周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：.第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；.每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；.周转使用次数；.周转材料的最终回收及其回收折价。例如,捣制混凝土结构木模板用量的计算公式如下。一次使用量=净用量X（1+操作损耗率）（1Z103033-6）周转使用由工一次傀用魔艾「1十J蟹誓H格卜祠第（1Z103O3W）回,八一雕用,融仁补解, tlZl0^033-3）摊销量=周转使用量一回收量又回收折价率 （1Z103033-9）P195：建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件,它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成P203：（3）概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。单项工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算表两部分.（一）编制说明主要包括编制依据、编制方法、主要设备和材料的数量及其他有关问题。（二）综合概算表综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照国家规定的统一表格进行编制。P210：该施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。实际上,这体现了两种不同的计价模式。按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。P213：2.部分费用综合单价我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用13综合单价,分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价.以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、其他项目费、规费和税金后，生成工程承发包价。P218：全面审查法又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法.分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法.重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用(计费基础、取费标准)等。重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好.P231：(1)综合单价法这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目P236：在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。P237：工程量清单项目特征描述工程量清单中项目特征的描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值，是投标人确定综合单价最重要的依据。在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。P243：当承发包双方未在合同中对工程进度款支付申请的核对时间以及工程进度款支付时间、支付比例作约定时，根据《建设工程价款结算暂行办法》的相关规定办理：(1)发包人应在收到承包人的工程进度款支付申请后14天内核对完毕,否则，从第15天起承包人递交的工程进度款支付申请视为被批准；(2)发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人按不低于计量工程价款的60%,不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款；(3)发包人在支付工程进度款时，应按合同约定的时间、比例（或金额）扣回工程预付款。P253：索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面：（1）人工费。（2）设备费。（3）材料费。（4）管理费。（5）利润.（6）迟延付款利息.P256：2.发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可.P257：【例1Z103077-11某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3,合同中规定:土方工程单价为5元/m3,当实际土程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为4元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为130万m3,则土方工程款为多少万元？解：合同约定范围内（15%以内）的工程款为：100X（1+15%）X5=115X5=575（万元）超过15%之后部分工程量的工程款为：130-115）X4=60（万元）则土方工程款合计=575+60=635（万元）P258：（1）承包人在工程变更确定后14天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款.如果承包人在双方确定变更后的14天内，未向工程师提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整。P263：工程施工结蜂相对附间袅工鹿搜工结算由金:顺枝用时间1JiflO万元展下以牡到嘎皿境书之国血20天2SOO月万元以揍翱秧工站算书?回志强关S2M0万"万元从镂到随工蜡算书刍日圆45玉41川坨万元以上M提部赞工喈算率总6封而天P266：一、计价依据争议的处理在工程计价中，对工程造价计价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项的，由工程造价管理机构负责解释。P282：（2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章；造价员编制的工程量清单应由造价工程师进行审核并签字、盖章；受委托编制的工程量清单应有工程造价咨询人盖章及法人代表的签字、盖章。P286：三、进行各项调查研究开展各项调查研