建设工程投资控制讲义

建设工程项目管理

ConstructionProjectManagement主讲人：XX大学土木工程学院全国高等院校土建类专业规划教材第四章工程项目费用管理第二部分建设工程项目“三控”---工程项目（投资）成本控制CostInvestmentManagement(Control)Fee4.1我国现行投资构成和工程造价构成（P63）按照原国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》规定，现行建设工程项目总投资（Investment）构成如下所示：建设工程项目总投资建设投资固定资产投资工程造价流动资产投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。建筑安装工程费【建标2003206号文】设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（1998年暂停征收）直接费间接费利润税金土地使用费与项目建设和未来经营有关费用基本预备费涨价预备费铺底流动资金（一般按流动资金的30%计算）设备原价及运杂费流动资金流动资产流动负债应收+预付+存货+现金应付+预收一个有经验的企业存货+现金投产前筹措，第一年安排，项目计算期末收回铺底流动资金：因生产过程中占用而形成的非现金状态，期末才能回收的流动资金部分。流动资金估算方法：分项详细估算法和扩大指标估算法工程造价的概念工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。静态投资部分和动态投资部分建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。设备工器具投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。4.2世界银行和国际咨询工程师联合会（FIDIC）工程造价的构成（P64）项目的总建设成本（相当我国的工程造价）项目直接建设成本项目简接建设成本应急费建设成本上升费用(“估算日期”，进行调整以补偿直至工程结束时的未知价格增长）土地征购费场地费工艺设备费设备安装费工艺建筑费等15项项目管理费开工试车费业主行政费生产前费等6项未明确项目准备金不可预见费国际工程项目建筑安装工程费用的构成（补充了解）国际工程项目建筑安装工程费用的构成因承包项目范围的不同以及各承包公司的分类方法不一致，没有统一的模式，但基本构成如下。(1、2、3、4项为工程总成本）(一)直接费直接费是指直接用于工程的人工费、材料设备费和施工机械使用费。(二)间接费国际工程的间接费项目较多，但并无统一的规定，经常遇到的费用项目包括以下内容：(1)现场管理费；(2)临时设施工程费；(3)保函手续费；(4)保险费；(5)贷款利息；(6)税金；（

按工程所在国税收制度交纳税额）

(7)业务费。

(三)分包费

分包商的报价加总包管理费。(四)公司总部管理费

也叫公司管理费或上级管理费，是公司为承包工程提供服务而收取的一项费用。公司总部管理费包括总部人员工资、行政管理费用、办公室的租金、邮政通讯费用、电费、暖气费、修理费、车辆使用费、办公用品费、财务费用等。

(五)暂列金额

“暂列金额”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备、服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额。暂列金额是业主方的备用金。这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。(六)盈余

盈余包括利润和风险费。利润对于业主采说是允许的利润；对投标者而言则是计划利润。风险费也称不可预见费，或称意外费。承包商承受来自气候、通货膨胀、合同条件、币值波动等的风险，为防范风险所需要的各项费用以及补偿费用计入标价中。设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。一、设备购置费的构成和计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。设备、工器具购置费用组成与计算（补充了解内容）设备及工器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费国产标准设备原价国产非标设备原价进口设备抵岸价包装和包装材料费运输费、装卸费采购及仓库保管费(二)国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备子非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。(一)国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。（三)进口设备抵岸价的构成及其计算

进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

1．进口设备的交货方式

进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点：卖方及时提交合同规定时货物和有关凭证；并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后，由卖方转移给买方。

目的地交货类既卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价，目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点)。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。

装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF）；习惯称为到岸价。它们的特点主要是；卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。

采用装运港港船上上交货货价(FOB)时卖方方的责责任是是：负负责在在合同同规定定的装装运港港口和和规定定的期期限内内，将将货物物装上上买方方指定定的船船只，，并及及时通通知买买方；；负责货货物装装船前前的一一切费费用和和风险险；负责责办理理出口口手续续；提提供出出口国国政府府或有有关方方面签签发的的证件件；负负责提提供有有关装装运单单据。。买方方的责责任是是：负负责租租船或或订舱舱，支支付运运费，，并将将船期期、船船名通通知卖卖方；；承担担货物物装船船后的的一切切费用用和风风险；；负责责办理理保险险及支支付保保险费费，办办理在在目的的港的的进口口和收收货手手续；；接受受卖方方提供供的有有关装装运单单据，，并按按合同同规定定支付付货款款。CIF：Cost,InsuranceandFreightFOB：FreeonBoard2．进进口设设备抵抵岸价价的构构成进口设设备如如果采采用装装运港港船上上交货货价(FOB)，，其抵抵岸价价构成成可概概括为为：进口设备备抵岸价价=到岸岸价（货货价+国国外运费费+国外外运输保保险费））+银行行财务费费+外贸手续续费+进进口关税税+增值值税+消消费税+海关监监管手续续费(1)进进口设备备的货价价:离离岸价价(FOB价)×人民民币外汇汇牌价(2)国国外运费费：离离岸价××运费率率或或国国外运费费=运量量×单位位运价(3)国国外运输输保险费费：(离岸价价+国外外运费)××国外保保险费率率(4)银银行财务务费：离离岸岸价×人人民币外外汇牌价价×银行行财务费费率(5)外外贸手续续费：到到岸岸价（CIF））×人民民币外汇汇牌价××外贸手手续费率率到岸价CIF=离离岸价FOB+国国外运费费+国国外运运输保险险费(6)进进口关税税：到到岸价××人民币币外汇牌牌价×进进口关税税率(7)增增值税：：组组成计计税价格格×增值值税率组成计税税价格=到到岸价××人民币币外汇牌牌价+进进口关税税+消费费税(8)消消费税：：对部分分进口产产品(如如轿车等等)征收收。计算算公式为为：[(到岸岸价×人人民币外外汇牌价价+关税税)/(1—消消费税率率)]××消费税税率(9)海海关监管管手续费费：到岸岸价×人人民币外外汇牌价价×海关关监管手手续费率率全额收取取关税的的设备，，不收取取海关监监管手续续费。例5．进进口设设备关税税的计算算公式为为：进口口关税=()×人民民币外汇汇牌价××进口关关税率。。(2005考考题30)A．离岸岸价B．到岸价C．离岸岸价+国国外运费费D．．离岸价价+国外外运输保保险费答案：B（四）设设备运杂杂费1．设备备运杂费费的构成成设备运杂杂费通常常由下列列各项构构成：(1)国国产标准准设备由由设备制制造厂交交货地点点起至工工地仓库库(或施施工组织织设计指指定的需需要安装装设备的的堆放地地点)止止所发生生的运费费和装卸卸费；进口设备备则由我我国到岸岸港口、、边境车车站起至至工地仓仓库（或或施工组组织设计计指定的的需要安安装设备备的堆放放地点））止所发发生的运运费和装装卸费。。（注意与国国际运费费的区别别）(2)在在设备出出厂价格格中没有有包含的的设备包包装和包包装材料料器具费费；(3)供供销部门门的手续续费；(4)建建设单位位(或工工程承包包公司)的采购购与仓库库保管费费。2.设备备运杂费费的计算算设备运杂杂费=设备备原价××设备运运杂费率率（按规定计计取）二、工具具、器具具及生产产家具购购置费的的构成及及计算工器具及及生产家家具购置置费是指指新建项项目或扩扩建项目目初步设设计规定定所必须须购置的的不够固定定资产标标准的设备、、仪器、、工卡模模具、器器具、生生产家具具和备品品备件的的费用。。其一般般计算公公式为：：工、器具具及生产产家具购购置费=设设备购置置费××定额额费率注意：办办公及生生活家家家具购置置费在哪哪？4.3建建筑安装装工程费费用构成成（P65）为适应工工程计价价改革的的需要，，参照国国际惯例例，由建建设部（（建标[2003]206号文文）关于印印发《建建筑安装装工程费费用项目目组成》》的通知知规定现现行建筑筑安装工工程费用用如下所所示：直接工程程费的组组成直接工程程费是指指施工过过程中耗耗费的构成工程程实体的的各项费费用，包括人工工费、材材料费、、施工机机械使用用费。（一）人人工费人工费是是指直接接从事建建筑安装装工程施施工的生生产工人人开支的的各项费费用，包包括以下下内容：：⑴基本工工资⑵工资性性补贴：：是指按按规定标标准发放放的物价价补贴，，煤、燃燃气补贴贴，交通通补贴，，住房补补贴，流流动施工工津贴等等。⑶生产工人人辅助工工资：是指生生产工人人年有效效施工天天数以外外非作业业天数的的工资，，包括职职工学习习、培训训期间的的工资，，调动工工作、探探亲、休休假期间间的工资资，因气候影影响的停停工工资资，女工哺哺乳时间间的工资资，病假在六六个月以以内的工工资及产产、婚、、丧假期期的工资资。⑷职工福福利费⑸生产工人人劳动保保护费：是指按按规定标标准发放放的劳动动保护用用品的购购置费及及修理费费，徒工工服装补补贴，防防暑降温温费，在在有碍身身体健康康环境中中施工的的保健费费用等。。例1．建筑安装装工程直直接工程程费中的的人工费费包括()。。(2004考题题97)A．交通通补贴B．住房房补贴C．失业业保险费费D．．职工福福利费E．防暑暑降温费费答案：ABDE例2．建筑安装装工程直直接工程程费中的的人工费费包括生生产工人人()。(2005考题题97)A．劳动动保险费费B．．因气候候影响的的停工工工资C．培培训期间间的工资资D．劳动动保护费费E．．病假在在六个月月以内的的工资答案：BCDE（二）材材料费材料费是是指施工工过程中中耗费的的构成工程实体体的原材料料、辅助助材料、、构配件件、零件件、半成成品的费费用，包包括以下下内容：：⑴材料原原价（或或供应价价格）。。⑵材料运运杂费：：是指材材料自来来源地运运至工地地仓库或或指定堆堆放地点点所发生生的全部部费用。。⑶运输损损耗费：：是指材材料在运运输装卸卸过程中中不可避免免的损耗耗。⑷采购及及保管费费：是指指为组织织采购、、供应和和保管材材料过程程中所需需要的各各项费用用；包括括:采采购费、、仓储费费、工地地保管费费、仓储储损耗。。⑸检验试验验费：是指对对建筑材材料、构构件和建建筑安装装物进行行一般鉴定定、检查查所发生生的费用用，包括括自设试验验室进行行试验所所耗用的的材料和和化学药药品等费费用。不包括新结构、、新材料料的试验验费和建建设单位位对具有有出厂合合格证明明的材料料进行检检验，对对构件做做破坏性性试验及及其他特特殊要求求检验试试验的费费用。(不包括括部分计计入何处处？）（三）施施工机械械使用费费施工机械械使用费费，是指指施工机机械作业业所发生生的机械使用用费以及及机械安安拆费和和场外运运费。施工机械械台班单单价应由下列列七项费费用组成成：（1）折旧费（（索赔时时计算））（2）大大修理费费（3）经经常修理理费（4）安拆费及及场外运运费：安拆费指指施工机机械在现现场进行行安装与与拆卸所所需的人人工、材材料、机机械和试试运转费费用以及及机械辅辅助设施施的折旧旧、搭设设、拆除除等费用用；场外外运费指指施工机机械整体体或分体体自停放放地点运运至施工工现场或或由一施施工地点点运至另另一施工工地点的的运输、、装卸、、辅助材材料及架架线等费费用。注意：区别大大型机械进出出场按拆费（5）人工费：指机上司机机（司炉）和和其他操作人人员的工作日日人工费及上上述人员在施施工机械规定定的年工作台台班以外的人人工费。（6）燃料动动力费（7）养路费费及车船使用用税：指施工工机械按照国国家规定和有有关部门规定定应缴纳的养养路费、车船船使用税、保保险费及年检检费等。措施费的组成成措施费是指为为完成工程项项目施工，发发生于该工程程施工前和施施工过程中非工程实体体项目的费用，一般般包括下列项项目：1.环境保护护费：是指施施工现场为达达到环保部门门要求所需要要的各项费用用。2.文明施工工费：是指施施工现场文明明施工所需要要的各项费用用。3.安全施工工费：是指施施工现场安全全施工所需要要的各项费用用。4.临时设施施费：是指施施工企业为进进行建筑工程程施工所必须须搭设的生活和生产用用的临时建筑物物、构筑物和和其他临时设设施费用等。。临时设施包括括：临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物，仓库、、办公室、加加工厂以及规规定范围内道道路、水、电电、管线等临临时设施和小小型临时设施施。临时设施费用用包括：临时时设施的搭设设、维修、拆拆除费或摊销销费。5．夜间施工工费：是指因因夜间施工所所发生的夜班班补助费、夜夜间施工降效效、夜间施工工照明设备摊摊销及照明用用电等费用。。6．二次搬运运费：是指因因施工场地狭狭小等特殊情情况而发生的的二次搬运费费用。7．大型机械械设备进出场场及安拆费：：是指机械整整体或分体自自停放场地运运至施工现场场或由一个施施工地点运至至另一个施工工地点，所发发生的机械进出场运运输及转移费用及及机械在施工工现场进行安安装、拆卸所所需的人工费费、材料费、、机械费、试试运转费和安安装所需的辅辅助设施的费费用。8．混凝土、、钢筋混凝土土模板及支架架费：是指混混凝土施工过过程中需要的的各种钢模板板、木模板、、支架等的支支、拆、运输费用及模板、支支架的摊销（（或租赁）费费用。9．脚手架费费：是指施工工需要的各种种脚手架搭、、拆、运输费费用及脚手架架的摊销（或或租赁）费用用。10．已完工工程及设备保保护费：是指指竣工验收前前，对已完工工程及设备进进行保护所需需费用。11．施工排排水、降水费费：是指为确确保工程在正正常条件下施施工，采取各各种排水、降降水措施所发发生的各种费费用。间接费的组成成间接费由规费费、企业管理理费组成。（一）规费（（不竞争）1.规费的的内容规费是指政府府和有关权力力部门规定必必须缴纳的费费用（简称规规费），包括括以下内容：：(1)工程排排污费：是指指施工现场按按规定缴纳的的工程排污费费。(2)工程定定额测定费：：是指按规定定支付工程造造价（定额））管理部门的的定额测定费费。(3)社会保保障费：包括括养老保险费费、失业保险险费、医疗保保险费。(4)住房公公积金：是指指企业按规定定标准为职工工缴纳的住房房公积金。(5)危险作作业意外伤害害保险：是指指按照建筑法法规定，企业业为从事危险险作业的建筑筑安装施工人人员支付的意意外伤害保险险费。2.规费的的计算规费的计算公公式为：规费=计计算基础××规费费率率规费的计算可可采用以“直直接费”、““人工费和机机械费合计””或“人工费费”为计算基基数。例1．按照《建筑安安装工程费用用项目组成》》

(建标标[2003]206号号)的规定，，规费包括()。(2004考考题98)A．安全施工工费B．环境保保护费C．工程排污污费D．工程定定额测定费E．住房公积积金答案：CDE(二)企业管管理费1.企业管管理费的内容容企业管理费是是指建筑安装装企业组织施施工生产和经经营管理所需需费用，包括括以下内容：：(1)管理人员工资资:是指管理人人员的基本工工资、工资性性补贴、职工工福利费、劳劳动保护费等等。(2)办公费费：是指企业业管理办公用用的文具、纸纸张、帐表、、印刷、邮电电、书报、会会议、水电、、烧水和集体体取暖（包括括现场临时宿宿舍取暖）用用煤等费用。。(3)差旅交通费：是指职工因因公出差、调调动工作的差差旅费、住勤勤补助费，市市内交通费和和误餐补助费费，职工探亲亲路费，劳动动力招募费，，职工离退休休、退职一次次性路费，工工伤人员就医医路费，工地地转移费以及及管理部门使使用的交通工工具的油料、、燃料、养路路费及牌照费费。(4)固定资资产使用费：：是指管理和和试验部门及及附属生产单单位使用的属属于固定资产产的房屋、设设备仪器等的的折旧、大修修、维修或租租赁费。5)工具用具具使用费：是是指管理使用用的不属于固固定资产的生生产工具、器器具、家具、、交通工具和和检验、试验验、测绘、消消防用具等的的购置、维修修和摊销费。。(6)劳动保保险费：是指指由企业支付付离退休职工工的易地安家家补助费、职职工退职金、、六个月以上的的病假人员工工资、职工死亡丧葬葬补助费、抚抚恤费、按规规定支付给离离休干部的各各项经费。(7)工会经经费：是指企企业按职工工工资总额计提提的工会经费费。(8)职工教教育经费：是是指企业为职职工学习先进进技术和提高高文化水平，，按职工工资资总额计提的的费用。(9)财产保保险费：是指指施工管理用用财产、车辆辆保险。(10)财务务费：是指企企业为筹集资资金而发生的的各种费用。。(11)税金：是指企业按按规定缴纳的的房产税、车船船使用税、土土地使用税、、印花税等。(12)其他他：包括技术转让费、、技术开发费费、业务招待费费、绿化费、、广告费、公公证费、法律律顾问费、审审计费、咨询费等。2.企业管管理费的计算算企业管理费的的计算主要有有两种方法：：公式计算法法和费用分析析法。(1)公式式计算法利用公式计算算企业管理费费的方法比较较简单，也是是投标人经常常采用的一种种计算方法，，其计算公式式为：企业管理费=计算基基数×企企业管理费费费率其中企业管理理费费率的计计算因计算基基数不同，分为三种：以以“直接费””、“人工费费和机械费合合计”或“人人工费”为计计算基础。(2)费用用分析法用费用分析法法计算企业管管理费就是根根据企业管理理费的构成，税金税金是指国家家税法规定的的应计入建筑筑安装工程造造价内的营业税、城市市维护建设税税及教育费附附加等。（一）营业税税（施工企业）营业税的税额额为营业额的的3%。计算算公式为：营业税=营营业额××3%其中营业额是是指从事建筑筑、安装、修修缮、装饰及及其他工程作作业收取的全全部收入。（二）城市维维护建设税计算公式为：：应纳税额=应纳营业业税额×适适用税率城市维护建设设税的纳税人人所在地为市市区的，按营营业税的7%征收；所在地地为县镇的，，按营业税的的5%征收；所在地地为农村的，，按营业税的的1%征收。（三）教育费费附加教育费附加税税额为营业税税的3%。计计算公式为：：应纳税额=应纳营业业税额×3%为了计算上的的方便，可将将营业税、城城市维护建设设税和教育费费附加合并在在一起计算，，以工程成本本加利润为基基数计算税金金。即：税金=（（直接费+间接费+利润））×税率营业税税率表表(2009版）税

目范

围税

率说

明1.交通运输业包括陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输和装卸搬运3%

2.建筑业包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业3%

3.金融保险业包括金融、保险5%2001年减为7%

2002年减为6%

2003年及以后减为5%4.邮电通信业包括邮政、电信3%

5.文化体育业包括文化业和体育业3%

6.娱乐业包括经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球场、游艺场等娱乐场所5%～20%

7.服务业包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业和其他服务业5%

8.转让无形资产包括转让土地使用权、商标权、专利权、非专利权、著作权和商誉5%

9.销售不动产包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物5%利润利润是指施工工企业完成所所承包工程获获得的盈利。。按照不同的的计价程序，，利润的计算算方法有所不不同。具体计计算公式为：：利润=计计算基数××利润率计算基数可以以采用：以““直接费和间间接费合计””、“人工费费和机械费合合计”、“人人工费”为计计算基础。利润是可以竞竞争的！应是是秘密的！建筑企业取费费类别资格证证书（省建设设厅）经核定，你单单位间接费按建筑一类取取费，利润按一级取费费，劳动保险基金金按一类（1））取费，以作作为工程价款款预结算的依依据。注：目前各省省一般按照建建筑类别（一一、二、三类类）和企业级级别（一、二二、三、四级级或甲、乙、、丙、丁）综综合规定取费费标准。4.4建筑安安装工程计价价程序根据建设部第107号部部令《建筑工程程施工发包包与承包计计价管理办办法》的规规定，发包包与承包价价的计算方方法分为工工料单价法法和综合单单价法。（（P70））（一）工料料单价法计计价程序工料单价法法是计算出分部部分项工程程量后乘以工料料单价（各各自量*各各自价），，合计得到直直接工程费费，直接工程程费汇总后后再加措施施费、间接接费、利润润和税金生生成工程发发承包价，，其计算程程序分为3种。1、以直接接费为计算算基础序号费用项目计算方法备

注1直接工程费按预算表

2措施费按规定标准计算

3直接费小计⑴+⑵

4间接费⑶×相应费率

5利润[⑶＋(4)]×相应利润率

6合计⑶+⑷+⑸

7含税造价⑹×(1+相应税率)

例2．某土土建工程，，以直接费费为计算基基础，其中中直接费为为100万万元，间接接费费率为为10％，，利润率为为8％，税税率为3.41％，，则该工程程的含税造造价为()万元。(2005考题32)A．121.41B．122.02C．122.21D．122.85答案：D2、以人工工费和机械械费为计算算基础序号费用项目计算方法备

注1直接工程费按预算表

2其中人工费和机械费按预算表

3措施费按规定标准计算

4其中人工费和机械费按规定标准计算

5直接费小计⑴+⑶

6人工费和机械费小计⑵+⑷

7间接费⑹×相应费率

8利润⑹×相应利润率

9合计⑸+⑺+⑻

10含税造价⑼×(1+相应税率)

3、以人工工费为计算算基础序号费用项目计算方法备

注1直接工程费按预算表

2直接工程费中人工费按预算表

3措施费按规定标准计算

4措施费中人工费按规定标准计算

5直接费小计⑴+⑶

6人工费小计⑵+⑷

7间接费⑹×相应费率

8利润⑹×相应利润率

9合计⑸+⑺+⑻

10含税造价⑼×(1+相应税率)

（二）综合合单价法计计价程序综合单价法法分为全费费用综合单单价或部分分费用综合合单价，全费用综合合单价经综综合计算后后生成，其单价内容容包括直接接工程费、、措施费、、间接费、、利润和税税金。由于大多数数情况下措措施费由投投标人单独独报价，而而不包括在在综合单价价中，此时综合单单价仅包括括直接工程程费、间接接费、利润润和税金。。综合单价如如果是全费费用综合单单价，则综综合单价乘乘以各分项工程程量汇总后，就就生成工程程承发包价价格。如果果综合单价价是部分费费用综合单单价，如综综合单价不不包括措施施费，则综综合单价乘乘以各分项项工程量汇汇总后，还还需加上措措施费才得得到工程承承发包价格格。由于各分部部分项工程程中的人工工、材料、、机械含量量的比例不不同，各分分项工程可可根据其材材料费占人人工费、材材料费、机机械费合计计的比例（（以字母““C”代表表该项比值值）在以下3种种计算程序序中选择一一种计算不不含措施费费的综合单单价。（一）当C>C0（C0为为本地区原原费用定额额测算所选选典型工程程材料费占占人工费、、材料费和和机械费合合计的比例例）时，可可采用以人人工费、材材料费、机机械费合计计为基数计计算该分项项的间接费费和利润。。表以直接接工程费为为计算基础础的综合单单价计算程程序序号费用项目计算方法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2间接费⑴×相应费率

3利润[⑴＋(2)]×相应利润率

4合计⑴+⑵+⑶

5含税造价⑷×(1+相应税率)

（二）当C<C0值的下限时时，可采用用以人工费费和机械费费合计为基基数计算该该分项的间间接费和利利润。表以人工工费和机械械费为计算算基础的综综合单价计计算程序序号费用项目计算方法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2其中人工费和机械费人工费+机械费

3间接费⑵×相应费率

4利润⑵×相应利润率

5合计⑴+⑶+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)

（三）如该该分项的直直接费仅为为人工费，，无材料费费和机械费费时，可采采用以人工工费为基数数计算该分分项的间接接费和利润润。表以人工工费为计算算基础的综综合单价法法计价程序序序号费用项目计算方法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2直接工程费中人工费人工费

3间接费⑵×相应费率

4利润⑵×相应利润率

5合计⑴+⑶+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)

举例说明例：某混凝凝土路面处处理工程10000平方米：：需要挖掉并清理理原破损路路面混凝土土；地基碎石灰灰土夯实；新浇注250mm厚厚C20混混凝土路面面。根据施工工组织设计计等核定措施费费为10万万元，按206号文和107号部部令的规定定生成发报报价，间接接费以直接接费为基础础计算，取取费标准10%。1、工料单单价法计价价程序：a.根据预预算分别计计算，清理理破损路面面砼分项工工程、路基基碎石灰土土夯实分项项工程、浇浇注混凝土土分项工程程所需的人人、材、机机（消耗量量*价格））；形成各各分项工程程直接工程程费；汇总总后形成直直接工程费费。实际计计算的汇总总直接工程程费为100万元。。b.直接费费：100+10=110万万元，间接接费：110*10%=11万元；c.利润：：110+11=121元，，121*3%=3.63万万元；d.税金：121+3.63=124.63，124.63**3.41=4.25万元。e.124.63+4.25=128.88万万元。2、综合单单价法计价价程序：a.根据预算计计算，清理破损路路面砼分项项工程所需的人、、材、机（（消耗量*价格）形形成其直接接工程费，，实际计算算为20万万元，计算算间接费：：20*10%=2万元，利利润：22*3%=0.66万元，税税金：22.66*3.41%=0.77万元元。总费用用：23.43万元元。清理破破损路面砼砼分项工程程综合单价价：23.43/1=23.43元/平方米。。同样计算路基碎石灰灰土夯实分分项工程综合单价：：35.15元/平平方米；C20混凝凝土浇筑路路面分项工工程综合单价：：234.32元/立方米（（58.58元/平平方米）。。b.各分项项价：23.43*10000=23.43万万元；35.15*10000=35.15万万元；58.58*10000=58.58万万元。汇总总：117.16万万元+10（措施费费）=127.16万元。注意和《清清单计价规规范》的综综合单价区区别（不含含规费、税税金考虑风风险和让利利）。工程量清单单及其计价价工程量清单单的作用：：作为招标标文件的组组成部分，，其最基本本的功能是是作为信息息的载体，，为投标者者提供必要要的信息。。此外，还还具有：（1）为投投标者提供供一个公开开、公平、、公正的竞竞争环境；；（2）为计计价和询标标、评标的的基础；（3）为施施工过程中中支付工程程款提供依依据；（4）为办办理竣工结结算及工程程索赔提供供重要依据据。工程量清单单主要由：：分部分项项工程量清清单（不可可调整的闭闭口清单））；措施项目清清单（可调调整清单））；其他项目清清单（招标标人部分和和投标人部部分）工程量清单单计价格式式：于2003年7月1日实实施的《建设工程程工程量清清单计价规规范》GB50500-2003，规定工程量量清单采用用综合单价价。综合单单价是指完完成清单中一个个规定计量量单位项目目所需的人人工费、材材料费、机机械费、管管理费和利利润，并考考虑风险因因素。工程量乘综合单单价就直接得到到分部分项工程费费，再将各个分部部分项工程费，，与措施费项目费费、其他项目费费和规费、税金加以汇总，就得到整个工工程的总造价。。（无明确间接接费、利润的概概念）建筑安装工程费费计价程序比较较工料单价法：对应原定额体系系。计算出分部分项项工程量后乘以工料单价价（各自量*各各自价），合计得到直接工工程费，直接工程费汇汇总后再加措施施费、间接费、、利润和税金生生成工程发承包包价。（可分为预算算单价法和实物物法，后者采用用当时市场价，，实际做法是调调差法）综合单价法全费用综合单价价：则综合单价价乘以各分项工程量汇总后，就生成成工程承发包价价格。部分费用综合单单价，如综合单单价不包括措施施费，则综合单单价乘以各分项项工程量汇总后后，还需加上措措施费才得到工工程承发包价格格。工程量清单计价价法：工程量乘综合单单价就直接得到到分部分项工程费费，再将各个分部部分项工程费，，与措施费项目费费、其他项目费费和规费、税金加以汇总，就得到整个工工程的总造价。。建标【2003】206号文文规定<清单计价规范范>GB50500-2003规规定工程建设其他费费用的构成工程建设其他费费用是指从工程程筹建到工程竣竣工验收交付使使用止的整个建建设期间，除建建筑安装工程费费用和设备、工工器具购置费以以外的，为保证证工程建设顺利利完成和交付使使用后能够正常常发挥效用而发发生的一些费用用。工程建设其他费费用，按其内容容大体可分为三三类。第一类为土地使使用费，由于工工程项目固定于于一定地点与地地面相连接，必必须占用一定量量的土地，也就就必然要发生为为获得建设用地地而支付的费用用；第二类是与与项目建设有关关的费用；第三三类是与未来企企业生产和经营营活动有关的费费用。一、土地使用费费(一)农用土地地征用费农用土地征用费费由土地补偿费费、安置补助费费、土地投资补补偿费、土地管管理费、耕地占占用税等组成，，并按被征用土土地的原用途给给予补偿。征用耕地的补偿偿费用包括土地地补偿费、安置置补助费以及地地上附着物和青青苗的补偿费。。(二)取得国有有土地使用费取得国有土地使使用费包括：土土地使用权出让让金、城市建设设配套费、拆迁迁补偿与临时安安置补助费等。。二、与项目建设设有关的其他费费用1.建设单位管管理费：包括建建设单位开办费费和建设单位经经费。2.勘察设计费费3.研究试验费费（与材料费中中的检验试验费费的区别）4.临时设施费费（建设单位））5.工程监理费费6.工程保险费费7．引进技术和和进口设备其他他费：包括出国国人员费用、国国外工程技术人人员来华费用、、技术引进费、、分期或延期付付款利息、担保保费、进口设备备检验鉴定费。。（注意供电贴费费、施工机构迁迁移费已停止征征收）例5．在建设项项目中，按规定定支付给商品检检验部门的进口口设备检验鉴定定费用应计入(

)。。(2005考考题31)A．引进技术和和进口设备其他他费B．建设单位位管理费C．设备安装工工程费D．进口设备购购置费答案：A三、与未来企业业生产经营有关关的其他费用1．联合试运转费联合试运转费是是指新建企业或或新增加生产工工艺过程的扩建建企业在竣工验验收前，按照设设计规定工程质质量标准，进行整个车间的的负荷试运转发发生的费用支出出大于试运转收收入的亏损部分分。不包括应由设设备安装工程费费开支的单台设设备调试费及无无负荷联动试运运转费用。2．生产准备费生产准备费包括括生产职工培训训费；生产单位位提前进厂参加加施工、设备安安装、调试等以以及熟悉工艺流流程及设备性能能等人员的工资资、工资性补贴贴、职工福利费费、差旅交通费费、劳动保护费费等。3．办公和生活家具具购置费例6．生产单位位提前进厂参加加施工、设备安安装、调试的人人员，其工资、、工资性补贴等等费用应从()中支支付。(2005考题33)A．建筑安装工工程费B．设备工器具具购置费C．建设单位位管理费D．生产准准备费答案：D预备费、建设期期利息、固定资资产投资方向调调节税、铺底流流动资金一、预备费按我国现行规定定，包括基本预预备费和涨价预预备费。1.基本预备费费基本预备费是指指在项目实施中中可能发生难以以预料的支出，，需要预先预留留的费用，又称称不可预见费。。主要指设计变更及施工过程中可可能增加工程量量的费用。计算公式为：基本预备费=(设备及工器具具购置费+建筑筑安装工程费+工程建设其他他费)×基本预预备费率2．涨价预备费费是指建设工程在在建设期内由于于价格等变化引引起投资增加，，需要事先预留留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费费、设备工器具具购置费之和为计算基数。计算公式为（终值与现值间间利息计算）式中，PC——涨价预备费费；It——第t年的建建筑安装工程费费、设备及工器器具购置费之和和；n——建设期；f——建设期价格格上涨指数。例7．某项目，，在建设期初的的建筑安装工程程费为1000万元，设备工工器具购置费为为800万元，，项目建设期为为2年，每年投投资额相等，建建设期内年平均均价格上涨率为为5%，则该项项目建设期的涨涨价预备费为(

)万万元。(2004考题35)A．50.00B．90.00C．137.25D．184.50答案：C二、建设期利息息建设期利息是指指项目借款在建建设期内发生并并计入固定资产产的利息。为了简化计算，，在编制投资估估算时通常假定定借款均在每年年的年中支用，，借款第一年按按半年计息，其其余各年份按全全年计息。计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累累计+本年借款款额／2)×年利率例8．某投资项项目建设期为3年，在建设期期第一年贷款100万元，第第二年贷款300万元，第三三年贷款100万元，贷款年年利率为6％。。用复利法计算算，该项目的建建设期贷款利息息应为()万元。。(2003考考题33)A．62.18

B．．46.27C．30.00

D．．15.00答案：B三、固定资产投投资方向调节税税固定资产投资方方向调节税是根根据国家产业政政策而征收的。。目前，此项税税已暂停征收。。(1998年年停）四、铺底流动资资金是指生产性建设设工程为保证生生产和经营正常常进行，按规定定应列入建设工工程总投资的铺铺底流动资金。。一般按流动资金金的30％计算算。流动资金估算一一般是参照观有有同类企业的状状况采用分项详详细估算法，个个别情况或者小小型项目可采用用扩大指标法。。对计算流动资资金需要掌握的的流动资产和流流动负债这两类类因素应分别进进行估算。流动资金=流动动资产（应收+预付+存货+现金）—流动动负债（应付+预收）可行性研究（不不讲解）FeasibilityStudy一、可行性研究究概述—个工程项目要要经历投资前期、建设时期及生产经营时期三个时期。项目目前期研究各个个阶段是对项目目的内部、外部部条件由浅入深深、由表及里的的逐步细化过程程，一般分为规划、机会研究、项目建议书和可行性研究4个阶段。项目目前期是决定建建设工程经济效效果的关键时期，是研究和控制制的重点。所谓可行性研究究，是运用多种种科学手段综合合论证—个工程程项目在技术上上是否先进、实实用和可靠，在在财务上是否盈盈利；作出环境境影响、社会效效益和经济效益益的分析和评价价，及工程项目目抗风险能力等等的结论；为投投资决策提供科科学的依据。可可行性研究还能能为银行贷款、、合作者签约、、工程设计等提提供依据和基础础资料，它是决决策科学化的必必要步骤和手段段。二、可行性研究究的基本工作步步骤可行性研究的基基本工作步骤大大致可以概括为为：①签订委托托协议；②组建建工作小组；③③制定工作计划划；④市场调查查与预测；⑤方方案编制与优化化；⑥项目评价价；⑦编写可行行性研究报告；；⑧与委托单位位交换意见。三、可行性研究究中市场调查与与预测方法1．市场调查方方法市场调查的方法法分为间接搜集集信息法和直接接调查法。间接搜集信息法法是指调研人员员通过各种媒体体(互联网、报报刊、杂志、统统计年鉴、电视视、广播、咨询询公司的公益性性信息等)对信信息资料进行搜搜集、分析、研研究和利用的活活动。间接搜集集信息法一般包包括查找、索讨讨、购买、交换换、接收等具体体的手段。间接搜集信息法法的特点是获取取资料速度快、、费用省，能举举一反三，并能能对2．市场预测方方法市场预测方法按按其类型，分为为定性预测方法法和定量预测方方法。定性预测测方法是建立在在经验判断基础础上，并对判断断结果进行有效效处理的预测方方法。定量预测测方法是建立在在数学模型基础础上的预测方法法。直接调查方法起起弥补修正作用用。缺点是针对对性较差、深度度不够、准确性性不高，需要采采用适当的方法法进行二次处理理和验证。直接调查法，就就是将所拟调查查的事项，以当当面或电话或书书面的形式向被被调查者询问，，以获得所需资资料信息的调查查方法。常用的的直接调查法一一般包括访问调调查法、通信调调查法、会议调调查法、观察法法、实验法等。。直接调查法的优优点是调查结果果针对性强，信信息准确。缺点点是调查成本高高，调查结果易易受工作人员水水平及被调查人人员本身素质的的影响。四、可行性研研究报告可行性研究过过程形成的工工作成果一般般通过可行性性研究报告固固定下采，构构成下一步研研究工作的基基础。可行性研究不不必将所有工工作过程都展展示出来，只只需详细说明明最优方案，，而简述其他他备选方案的的情况。（一）可行性性研究报告的的结构和内容容项目可行性研研究报告一般般应按以下结结构和内容编编写：1．总论：主主要说明项目目提出的背景景、概况，以以及问题及建建议。2．市场调查查与预测：市市场分析包括括市场调查和和市场预测，，是可行性研研究的重要环环节。其内容容包括：市场场现状调查；；产品供需预预测；价格预预测；竞争力力分析；市场场风险分析。。3．资源条件件评价：主要要内容为：资资源可利用量量；资源品质质情况；资源源赋存条件；；资源开发价价值。4．建设规模模与产品方案案：主要内容容为：建设规规模与产品方方案构成；建建设规模与产产品方案比选选；推荐的建建设规模与产产品方案；技技术改造项目目与原有设施施利用情况等等。5．场址选择择：主要内容容为：场址现现状；场址方方案比选；推推荐的场址方方案；技术改改造项目当前前场址的利用用情况。6．技术方案案、设备方案案和工程方案案：主要内容容包括：技术术方案选择；；主要设备方方案选择；工工程方案选择择；技术改造造项目改造前前后的比较。。7．原材料燃燃料供应：主主要内容包括括：主要原材材料供应方案案；燃料供应应方案。8．总图运输输与公用辅助助工程：主要要内容包括：：总图布置方方案；场内外外运输方案；；公用工程与与辅助工程方方案；技术改改造项目现有有公用辅助设设施利用情况况。9．节能措施施：主要内容容包括：节能能措施；能耗耗指标分析。。10．节水措措施：主要内内容包括：节节水措施；水水耗指标分析析。11．环境影影响评价：主主要内容包括括：环境条件件调查；影响响环境因素分分析；环境保保护措施。12．劳动安安全卫生与消消防：主要内内容包括；危危险因素和危危害程度分析析；安全防范范措施；卫生生保健措施；；消防设施。。13．组织机机构与人力资资源配置：主主要内容包括括：组织机构构设置及其适适应性分析；；人力资源配配置；员工培培训。14．项目实实施进度：主主要内容包括括：建设工期期；实施进度度安排；技术术改造项目建建设与生产的的衔接。15．投资估估算：主要内内容包括：建建设投资估算算；流动资金金估算；投资资估算表。16．融资方方案：主要内内容包括：融融资组织形式式；资本金筹筹措；债务资资金筹措；融融资方案分析析。17．财务评评价：主要内内容包括：财财务评价基础础数据与参数数选取；销售售收入与成本本费用估算；；财务评价报报表；盈利能能力分析；偿偿债能力分析析；不确定性性分析；财务务评价结论。。（静态动动态））18．国民经经济评价：主主要内容包括括：影子价格格及评价参数数选取；效益益费用范围与与数值调整；；国民经济评评价报表；国国民经济评价价指标；国民民经济评价结结论。19．社会评评价：主要内内容包括：项项目对社会影影响分析；项项目与所在地地互适性分析析；社会风险险分析；社会会评价结论。。20．风险分分析：主要内内容包括：项项目主要风险险识别；风险险程度分析；；防范风险对对策。21．研究结结论与建议：：主要内容包包括：推荐方方案总体描述述；推荐方案案优缺点描述述；主要对比比方案；结论论与建议。（二）可行性性研究报告的的深度要求可行性研究报报告应在以下下方面达到使使用要求：(1)可行性性研究报告应应能充分反映映项目可行性性研究工作的的成果，内容容齐全，结论论明确，数据据准确，论据据充分，满足足决策者确定定方案和项目目决策的要求求。(2)可行性性研究报告选选用主要设备备的规格、参参数应能满足足预订货的要要求等。(3)可行性性研究报告中中的重大技术术、经济方案案，应有两个个以上方案的的比选。(4)可行性性研究报告中中确定的主要要工程技术数数据，应能满满足项目初步步设计的要求求。(5)可行性性研究报告中中构造的融资资方案，应能能满足银行等等金融部门信信贷决策的需需要。(6)可行性性研究报告中中应反映可行行性研究过程程中出现的某某些方案的重重大分歧及未未被采纳的理理由，以供委委托单位与投投资者权衡利利弊进行决策策。(7)可行性性研究报告应应附有评估、、决策（审批批)所必需的的合同、协议议、意向书、、政府批件等等。4.5工程项项目投资估算算投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%项目决策阶段建设工程投资资估算的编制制与审查一、投资估算算概述(一)建设工工程投资估算算的概念投资估算是在在对项目的建建设规模、产产品方案、工工艺技术及设设备方案、工工程方案及项项目实施进度度等进行研究究并基本确定定的基础上，，估算项目所所需资金总额额(包括建设设投资和流动动资金)并测测算建设期分分年资金使用用计划。投资资估算是拟建建项目编制项项目建议书、、可行性研究究报告的重要要组成部分，，是项目决策策的重要依据据之一。(二)建设工工程投资估算算的作用(1)投资估估算是项目主主管部门审批批项目建议书书和可行性研研究报告的依依据之一，并并对制定项目目规划、控制制项目规模起起参考作用；；(2)投资估估算是项目筹筹资决策和投投资决策的重重要依据，对对于确定融资资方式、进行行经济评价和和进行方案选选优起着重要要的作用；(3)投资估估算既是编制制初步设计概概算的依据，，同时还对初初步设计概算算起控制作用用，是项目投投资控制目标标之一(三)建设工工程投资估算算的内容投资估算的内内容，从费用用构成来讲应应包括该项目目从筹建、设设计、施工直直至竣工投产产所需的全部部费用，分为为建设投资和和流动资金两两部分。如图图2-1所示示p9。(四)建设工工程投资估算算的主要依据据(1)主要工工程项目、辅辅助工程项目目及其他各单单项工程的建建设内容及工工程量；(2)专门机机构发布的建建设工程造价价及费用构成成、估算指标标、计算方法法，以及其他他有关估算工工程造价的文文件；(3)专门门机构发布布的工程建建设其他费费用计算办办法和费用用标准，以以及政府部部门发布的的物价指数数；(4)已建建同类工程程项目的投投资档案资资料；(5)影响响建设工程程投资的动动态因素，，如利率、、汇率、税税率等。二、建设投投资估算建设投资由由工程费用用(建筑工工程费、设设备购置费费、安装工工程费)、、工程建设设其他费用用和预备费费(基本预预备费和涨涨价预备费费)组成。。建设投资资的估算采采用何种方方法应取决决于要求达达到的精确确度，而精精确度又由由项目前期期研究阶段段的不同以以及资料数数据的可靠靠性决定。。因此在投投资项目的的不同前期期研究阶段段，允许采采用详简不不同、深度度不同的估估算方法。。常用的估估算方法有有：生产能力指指数法、资资金周转率率法、比例例估算法、、综合指标标投资估算算法。(一)生产产能力指数数法这种方法起起源于国外外对化工厂厂投资的统统计分析，，据统计，，生产能力力不同的2个装置，，它们的初初始投资与与2个装置置生产能力力之比的指指数幂成正正比。计算算公式为：：式中，C2为拟建项项目或装置置的投资额额；C1为为已建同类类型项目或或装置的投投资额；x2为拟建建项目的生生产能力；；x1为已已建同类型型项目的生生产能力；；Cf为价价格调整系系数；n为为生产能力力指数。该法中生产产能力指数数n是一个个关键因素素。不同行行业、性质质、工艺流流程、建设设水平、生生产率水平平的项目，，应取不同同的指数值值。选取n值的原则则是：靠增增加设备、、装置的数数量，以及及靠增大生生产场所扩扩大生产规规模时，n取0.8-0.9；靠提高高设备、装装置的功能能和效率扩扩大生产规规模时，n取0.6-0.7。另外，，拟建项目目生产能力力与已建同同类项目生生产能力的的比值应有有一定的限限制范围，，一般这一一比值不能能超过50倍，而在在10倍以以内效果较较好。生产产能力指数数法多用于于估算生产产装置投资资。（二）资金金周转率法法该法是从资资金周转率率的定义推推算出投资资额的一种种方法。当资金周转转率为已知知时，则：：C=（（Q×P）/T式中，C——一拟建项项目总投资资；Q———产品年产产量；P———产品单单价；T———资金周周转率（T=年销售售总额/总总投资）该法概念简简单明了，，方便易行行但误差较较大。不同同性质的工工厂或生产产不同产品品的车间，，资金周转转率都不同同，要提高高投资估算算的精确度度，必须做做好相关的的基础工作作。（三）比例例估算法(1)以拟拟建项目或或装置的设设备费为基基数，根据据已建成的的同类项目目的建筑安安装工程费费和其他费费用等占设设备价值的的百分比，，求出相应应的建筑安安装工程及及其他有关关费用，其其总和即为为拟建项目目或装置的的投资额。。计算公式式为：式中，C一一拟建建项目的建建设投资额额；E——根据据设备清单单按现行价价格计算的的设备费（（包括运杂杂费）的总总和；P1，P2，P3———表示已已建成项目目中的建筑筑、安装及及其他工程程费用分别别占设备费费的百分比比；f1，f2，f3———表示由由于时间因因素引起的的定额、价价格、费用用标准等变变化的综合合调整系数数；I——拟建建项目的其其他费用。。这种方法适适用于设备备投资占比比例较大的的项目。(2)以拟拟建项目中中主要的、、投资比重重较大的工工艺设备的的投资（含含运杂费，，也可含安安装费）为为基数，根根据已建类类似项目的的统计资料料，计算出出拟建项目目各专业工工程费占工工艺设备的的比例，求求出各专业业投资，加加和得工程程费用，再再加上其他他费用，求求得拟建项项目的建设设投资。（四）综综合指标标投资估估算法综合指标标投资估估算法又又称概算算指标法法。是依据据国家有有关规定定，国家家或行业业、地方方的定额额、指标标和取费费标准以以及设备备和主材材价格等等，从工工程费用用中的单单项工程程入手，，来估算算初始投投资。采采用这种种方法，，还需要要相关专专业提供供较为详详细的资资料，有有一定的的估算深深度，精精确度相相对较高高。其估估算