地产高端住宅创新建筑设计研发文本

高品质住宅创新CREATIVEOFRENSIDENTIALDESIGN角度局限性gad(创建于1997年）通过我们的不懈努力，匠心营造，为城市创造更多具有感染力和人文价值的作品提升我们的生活空间品质，并给予使用者更多的尊重和善意。从建筑设计，全程品质把握者和参与者的角度来看品质的创新与突破。我们不仅仅是建筑设计，还是紧密参与协调产品定位和突破的团队。范围局限性仅列举部分典型案例。均为合作伙伴产品体系中的高端部分。别墅设计苏州桃花源法式合院蓝湾澄庐桃李春风高层住宅北京壹.亮马上海玺园鹿城广场深蓝中心融创河滨之城上海外滩188高层住宅上海檀悦101上海滨江悦高层住宅1st.绿城城故故事事从现现象象谈谈起起杨柳柳江江南南，桃李李留留香香绿城四四大名名著杨柳郡郡江南里里桃李春春风留香园园“四大大名名著著””桃李李春春风风VILLASDESIGN项目目前前身身VILLASDESIGN青云山山居2014年I青云山山居仅仅卖出出一套套I466㎡I单价9000青云山山居一一期为为600多套，，规划划400多亩。。整体策策略VILLASDESIGN青云山山居桃李春春风VILLASDESIGN青云山山居桃李春春风大面积积段总价偏偏高类型单单一缺乏特特色配套缺缺失控制面面积总价合合理类型丰丰富特色导导向颐养小小镇整体策策略VILLASDESIGN青云山山居桃李春春风300-460平米总价偏偏高类型单单一缺乏特特色配套缺缺失74-180平米总价合合理类型丰丰富特色导导向颐养小小镇整体策策略关于产产品呈呈现在桃李李春风风南侧侧，也也已打打造一一个成成熟的的欧式式别墅墅区。。青山湖湖玫瑰瑰园青山湖湖玫瑰园园VS桃李春春风ROSEGARDEN··QINGSHANLAKE··ZHEJIANGROSEGARDEN··QINGSHANLAKE··ZHEJIANG青山湖湖玫瑰园园VS桃李春春风青山湖湖玫瑰园园实景景ROSEGARDEN··QINGSHANLAKE··ZHEJIANG青山湖湖玫瑰园园实景景ROSEGARDEN··QINGSHANLAKE··ZHEJIANG此时的的绿城城，欧欧式建建筑体体系已已十分分成熟熟。尤尤其是是法式式。同时也也走入入瓶颈颈期浙江·溪上玫玫瑰园园ROSEGARDEN··ZHEJIANG湖州·绿城御御园YUYAN··HUZHOU上海玫玫瑰园园有种房房子叫叫“绿绿城法法式””，对对于类类型和和细节节比例例的研研究到到及其其严苛苛的地地步。。但以大宅和和法式官式式对称严整整布局示人人。当在面积段段放小之后后，这种繁繁重的建筑筑形式显得得不合时宜宜。微信：1115955733，朋友圈圈送资料，，http://51，淘淘宝搜店铺铺名：土木木世家资料料诞生一种新新的类型——法式合院在独栋别墅墅被限制情情况下，很很好地解决决联排别墅墅的私密性性问题诞生一种新新的类型——法式合院在独栋别墅墅被限制情情况下，很很好地解决联联排别墅的的私密性问问题。起本质质上是东方方院落空间间上套了一个个法式外观观。诞生了了很多新的建建筑转接和和起承转合合的手法。很很快被市场场热捧，并并被迅速推广广。微信：1115955733，朋友圈圈送资料，，http://51，淘宝搜店铺铺名：土木木世家资料料更进一步推推出小院、、组院的形形式，别墅墅小型化操操作已日趋趋成熟更进一步推推出小院、、组院的形形式，别墅墅小型化操操作已日趋趋成熟产品的一致致性过于集集中创新，求变变突破瓶颈中式法式式之变空间形制，，品质不变变情况下，，产品特质质上突破——民国风全新的契机机苏州桃花源源中式法式式之变苏州桃花源源触发点融绿平台苏州桃花源源全新的契机机苏州桃花源源销售视频截截图中式VS法式中式VS法式在苏州做中中式的结果果？中式宽松形形式和容积积率的矛盾盾大面积重复复的中式怎怎么做怎么做到空空间品质和和尊贵感传统优势法法式大宅合院体系成成熟变化形式多多样本身形制尊尊贵，有价价值感溢价，审美美认可，价价值体现怎怎么找在高价拿地地之后，测测算结果全全是亏损，，且数额巨巨大。多方方意见分歧歧大。杭州绿城桃桃花源法式大宅该项目为绿绿城集团继继杭州绿城城桃花源与与杭州西子子湖四季酒酒店之后的的第三个高高端中式别别墅产品须突破VS很成熟建筑师在广广泛考察苏苏州园林及及苏州很多多建筑体系系和产品后后，结合市市场调研，，认为在苏苏州目前的整体体上除去传传统的好的的中式建筑筑外，目前前现代中式式设计和研研究传统形形制的建筑都不不够到位。。同时认为为江南的市市场对于院院落，传统统中式的空空间及生活方式式还是有向向往。而现现在市场上上有的产品品，难以满满足。建议做中式式，并做纯纯粹。苏州桃花源源最纯粹的苏州州园林社区I宅院合一的中式式合院别墅I非物质文化遗遗产继承人人亲自I打造一比一园林实实验模型I绿城园区服务务体系的最最高标准本项目以苏苏州的园林林和街巷文文化为本源源，凸显““市井深宅宅·隐逸文化；；城市山林林·园林情节；；咫尺庭园园·多方胜境””的空间文文化主题。。中国古代代建筑以群群体组合见见长。擅长长于运用院院落的组合合手法来达达到各类建建筑的不同同使用要求求和精神目目标。庭院院是由屋宇宇、围墙、、走廊围合合而成的内内向封闭空空间，它能能营造出宁宁静、安全全、洁净的的生活环境境。在易受受自然灾害害袭击和社社会不安因因素侵犯的的水里，这这种封闭的的庭院是最最合适的建建筑布局方方案之一。。另外，人人们对所在在建筑群的的生活体验验和艺术感感受只有进进入到各个个院落才能能真正得到到。庭院是是古代建筑筑群体布局局的灵魂。。采用了苏州州从未有过过的中式合合院建筑形形态。私密密性是合院院别墅产品品一大亮点点，4-5米的围墙高高度，遮蔽蔽邻里视线线，合院也也成了宅中中庭院客厅厅，畅谈其其中，无拘拘无束。灰灰空间指居居室与外部部庭院的过过渡空间，，以达到室室内室外相相融和的目目的。灰空空间一定程程度上抹去去了建筑内内外部的界界限，使两两者成为一一个有机的的整体，给给人一种自自然和谐的的感觉。中中式合院通通过建筑、、连廊与灰灰空间将庭庭院围合，，将假山、、水景、植植物引入其其中，带来来幽静、私私密的庭院院氛围。在在合院中，，月洞门、、景亭、连连廊等元素素悠然而现现。月洞门门内点缀太太湖石、石石笋等，景景观亭廊指指引视线，，营造多层层次的景观观变化；白白墙灰瓦前前散植几株株红枫、栽栽几丛竹子子，围墙内内外营造相相同景观感感受，即使使走出合院院，亦如漫漫步私家庭庭院之间。。绿城桃花源源最为独特特的地方在在于其对中中国古建细细节的准确确还原。在在绿城·苏州桃花源源的工艺建建造中，中中国古建““非物质文文化遗产””的香山帮帮众多大师师级传人亲亲自出山，，古建“八八大作”均均由大师亲亲自完成。。木作大师师顾水根、、马洪生、、唐盘根、、徐吉凡亲亲手打造出出精致细腻腻的金丝柚柚木构、挂挂落、美人人靠，油漆漆作大师顾顾俊岗则亲亲手为之上上漆；瓦作作大师张喜喜平、杨明明海、陈春春荣打造出出最原汁原原味的传统统小青瓦，，而假山大大师袁荣富富、张伟龙龙则将“透透、漏、瘦瘦、皱”演演绎到了极极致……微信：1115955733，朋友圈圈送资料，，http://51，淘淘宝搜店铺铺名：土木木世家资料料为了打造出出真正完美美的园林景景观，绿城城桃花源设设计院还斥斥资上百万万，在项目目现场购置置了一处一一比一真实实大小的园园林实景，，设计部称称之为“模模型”。这这个“模型型”完全按按照绿城桃桃花源主力力户型建筑筑图纸设计计，为的就就是检验在在图纸和效效果图上美美轮美奂的的建筑、雅雅致幽静的的园林，在在现实中是是否具有同同样的效果果。当这个个模型被真真正建造出出来后，设设计者才发发现了众多多曾经没有有考虑过的的细节，并并及时对其其进行了优优化和改造造。这样的的“园林实实验”在中中国地产界界尚未有过过。绿城园区生生活服务体体系是绿城城对人文主主义理想的的真诚实践践，它以人人的身心需需求为出发发点，包含含健康服务务系统、文文化教育服服务系统及及生活服务务系统等三三大服务系系统，使居居住者真正正享受到““房产品应应以人为本本”的人文文关怀，切切实提高生生活居住品品质。绿城城园区生活活服务体系系包含三大大部分，其其中分别为为：文化教育服服务体系，，主要内容容包括：1.社区老年文文化教育服服务体系：：(1)老年文化教教育服务体体系(2)老年兴趣爱爱好发展服服务体系；；2、社区儿童童文化教育育服务体系系(1)儿童文化教教育服务体体系(2)儿童课外教教育服务体体系。健康服务体体系，主要要内容包括括:1、健康保健健类服务(1)专业健康护护理类服务务(2)康复类服务务(3)健康教育类类服务(4)养生保健类类服务;2、社区门诊诊3、紧急救助助类服务4、医疗绿色色通道服务务。生活服务体体系，主要要内容包括括:1、社区饮食食服务2、社区运动动服务3、社区休闲闲/娱乐服务4、社区居家家/购物服务5、社区出行行服务6、社区管家家服务7、社区商务务8、社区论坛坛。苏州桃花源源苏州桃花源源苏州桃花源源“遐观园所所在的位置置远可借独墅湖，，金鸡湖之之景，近可借借园中流水水绿意之美美，自成一一境，正于于陶渊明《归去来兮辞辞》：“策扶老老以流憩，，时矫首而而遐观”的的描述相符符。整座“遐观观园”中可可容纳的私家园林林仅有16座，限量的的席位和唯唯一的位置置，奠定了了这一全新新组团独一一无二的收收藏价值首开“遐观观园”超级网红：：苏州桃花花源同时奠定了了中式合院院的主导方方向。独栋—————————合院法式—————————中式苏州桃花源源杭州元福里里云栖玫瑰园园江南里江南里获得得美国“金金砖奖”JIANGNANLI.HANGZHOU苏州桃花源源样板区，含含宅院景观观，单方造造价1.7万-1.9万。“遐观观园”园林林单方造价价0.4万。元福里而此后的中中式在此基基础上依然然拔升了很很多空间。。在品相相上不断提提升。比比如元福里里，虽然也也是粉墙黛黛瓦，但是是其白墙部分是采用用白色石灰灰石，并密密拼弱缝，，远看中式式意境，近近看质感丰丰富。从非建筑学学意义看，，东西方在在建筑的价价值取向上上是有一致致性。对于于在建筑上上的“财力力”的展现现相对直接。。只是从从之前都喜喜欢繁复的的装饰表达达，到现在在对于所谓谓“真材实料料”的内敛敛追求。VILLASDESIGN青云山居桃李春风大面积段总价偏高类型单一缺乏特色配套缺失控制面积总价合理类型丰富特色导向颐养小镇整体策略微信：1115955733，朋友圈圈送资料，，http://51，淘淘宝搜店铺铺名：土木木世家资料料桃李春风VS苏州桃花源源1：1.7桃李春风VS苏州桃花源源1：1.7桃李春风VS苏州桃花源源1：1.7浙江·桃李春风TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春风TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春风TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春风TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春风TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG桃李春风配配套中式商业拓拓展：嘉善善幸福水街街现象级项目目：桃李春春风市场反观：：景区里的的、有天有有地、低总总价的“绿绿城的房子子。”苏州桃花源源、桃李春春风也同时时更加推热热中式合院院。市场定位：：40分钟车程郊郊区，总价价等于杭州州2居室建筑总总价，但是是有天有地地的第一居居所。定位，就是是一个找定定语的过程程。插曲：关于于“绿城的的房子”故故事与代建建的崛起杭州·杭氧地块安安置房HANGYANGSITE·HANGZHOU插曲：关于于品牌当地地影响力周周边的扰动动有诸多定语语：景区里里的、有天天有地、低低总价的绿绿城的房子子。春山明月周边扰扰动周边扰扰动春山明月实实景照片微信：1115955733，朋友圈圈送资料，，http://51，淘淘宝搜店铺铺名：土木木世家资料料2nd.厚积薄薄发生活美学体验馆生活美学体验馆生活美学体验馆生活美学体验馆方案阶段构构想生活美学体验馆某某机床厂厂潮鸣艮山单单元项目定位为“兰兰园”的升升级，杭州州新一代豪豪宅标杆。。集绿城城之大大成高层住宅中式合院高层公寓高层重新研研发微信：1115955733，朋友圈圈送资料，，http://51，淘淘宝搜店铺铺名：土木木世家资料料组合方式创创新日式庭院组合方式创创新日式庭院组合方式创创新日式庭院空间质感进进一步提升升3rd.阳光黑黑马阳光城.滨江悦位于于杨浦滨江江区域，视视线所及，，浦江美景景及核心区区天际线尽尽收眼底。。项目所在在区域为有有较长历史史的城区，，不同时期期的建筑迭迭代丰富，，错落有致致，同时也也较为杂乱乱。虽为住住宅项目，，建筑师却却以饱含““公共性””的眼光来来设计。注注重建筑群群落关系，，并以简洁洁的线条来来勾勒，在在鳞次栉比比体量群中中获得新的的秩序感。。其公共性性特征除了了赋予周遭遭城市空间间以全新的的气息，我我们还将这这种公共性性一直延伸伸至住区内内部，住宅宅“公区酒酒店化”设设计。给予予新时期城城市更新、、小幅供地地形势下新新的空间需需求一个十十分美好的的回应。BundWonderbyYanGogroupislocatedinYangpuDistrictofShanghai.AndclosetotheHuangpuriver.WithbeautifulviewofHuangpuRiverandskylineofthecoreCBD.Theareaaroundthesitehasalonghistory,andthebuildingscoexistindifferentyearsandarerichinstyle.Architectsfocusontheurbanspaceandpayattentiontotheperspectiveofthepublic.Withasimplelinecombinationofbuildinggroups,clearandtidy.Injectpublicvitalityintotheareaandextendittotheinterioroftheresidentialarea.Thiswayisagooddemonstrationofthenewwayofurbanrenewal.阳光城集团团运营多年年后的一次次升维。进进入上海内内环。土地楼板价价4.5万，持平片片区较好二二手房。拟拟定目标8.5万。阳光城.滨江悦位于于杨浦滨江江区域，视视线所及，，浦江美景景及核心区区天际线尽尽收眼底。。项目所在在区域为有有较长历史史的城区，，不同时期期的建筑迭迭代丰富，，错落有致致，同时也也较为杂乱乱。虽为住住宅项目，，建筑师却却以饱含““公共性””的眼光来来设计。注注重建筑群群落关系，，并以简洁洁的线条来来勾勒，在在鳞次栉比比体量群中中获得新的的秩序感。。其公共性性特征除了了赋予周遭遭城市空间间以全新的的气息，我我们还将这这种公共性性一直延伸伸至住区内内部，住宅宅“公区酒酒店化”设设计。给予予新时期城城市更新、、小幅供地地形势下新新的空间需需求一个十十分美好的的回应。BundWonderbyYanGogroupislocatedinYangpuDistrictofShanghai.AndclosetotheHuangpuriver.WithbeautifulviewofHuangpuRiverandskylineofthecoreCBD.Theareaaroundthesitehasalonghistory,andthebuildingscoexistindifferentyearsandarerichinstyle.Architectsfocusontheurbanspaceandpayattentiontotheperspectiveofthepublic.Withasimplelinecombinationofbuildinggroups,clearandtidy.Injectpublicvitalityintotheareaandextendittotheinterioroftheresidentialarea.Thiswayisagooddemonstrationofthenewwayofurbanrenewal.阳光城集团团运营多年年后的一次次升维。进进入上海内内环。土地楼板价价4.5万，持平片片区较好二二手房。货货值评估拟拟定目标8.5万单价。周边阳光城.滨江悦位于于杨浦滨江江区域，视视线所及，，浦江美景景及核心区区天际线尽尽收眼底。。项目所在在区域为有有较长历史史的城区，，不同时期期的建筑迭迭代丰富，，错落有致致，同时也也较为杂乱乱。虽为住住宅项目，，建筑师却却以饱含““公共性””的眼光来来设计。注注重建筑群群落关系，，并以简洁洁的线条来来勾勒，在在鳞次栉比比体量群中中获得新的的秩序感。。其公共性性特征除了了赋予周遭遭城市空间间以全新的的气息，我我们还将这这种公共性性一直延伸伸至住区内内部，住宅宅“公区酒酒店化”设设计。给予予新时期城城市更新、、小幅供地地形势下新新的空间需需求一个十十分美好的的回应。BundWonderbyYanGogroupislocatedinYangpuDistrictofShanghai.AndclosetotheHuangpuriver.WithbeautifulviewofHuangpuRiverandskylineofthecoreCBD.Theareaaroundthesitehasalonghistory,andthebuildingscoexistindifferentyearsandarerichinstyle.Architectsfocusontheurbanspaceandpayattentiontotheperspectiveofthepublic.Withasimplelinecombinationofbuildinggroups,clearandtidy.Injectpublicvitalityintotheareaandextendittotheinterioroftheresidentialarea.Thiswayisagooddemonstrationofthenewwayofurbanrenewal.阳光城集团团运营多年年后的一次次升维。进进入上海内内环。土地楼板价价4.5万，持平片片区较好二二手房。货货值评估拟拟定目标8.5万单价。周边阳光城.滨江悦位于于杨浦滨江江区域，视视线所及，，浦江美景景及核心区区天际线尽尽收眼底。。项目所在在区域为有有较长历史史的城区，，不同时期期的建筑迭迭代丰富，，错落有致致，同时也也较为杂乱乱。虽为住住宅项目，，建筑师却却以饱含““公共性””的眼光来来设计。注注重建