某房地产住宅区项目后评估报告范本

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更多房地产资料免费下载【心容要一、投管评估二、财管评估三、规设工作估四、营工评估五、发进、工管评))

六、成管评估)

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告【目况评综】一、项概：二、项经技术标))

三、项开周期日12日月日月9日月196竣830个个四、项综评估)))))

【目资理估第4页共页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告一、宏经和房产场展化析)

20042005

2006商品住房施工面积其中：新开工面积商品住房竣工面积商品住房销售面积其中：境内外地人士购房面积境外港澳台人士购房面积商品房销售均价

单位万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米元/平方米

数额2,257.68766.91772.2802.58136.4452.176,530.56

同比（%）9.967.2-0.79-1.155.03-8.214.02

数额2,152.58753.9704.44901.13178.4159.297,659.18

同比（%）-4.66-1.7-8.7712.2830.7613.6517.28

数额2,157.39609.46581.87705.82141.1637.8910,090.4

同比（%）0.22-19.16-17.4-21.67-20.88-36.0931.74)

万二、土协执行况))

号三、项经技术标化况其最收的响第5页共页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告四、投经总结))

号1的【目划计作估一、项设情况介年12月月月28二、项的筑标)))))

采三、项机配置准第6页共页

))))))

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告四、项设过程理顾实完情)

平第7页共页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告划们策定应尽米个号

第8页共页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告

号第9页共页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告型4

号第10页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告80万第11页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告))

多第12页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告五、本目计管方突经和训))

第13页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告六、新术应用)))

。第14页共27页

))

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告【目销作估一、项各物业售况)

1-项目期数

开盘时间

推出套数成交套数

成交面积（㎡）

成交额(元)

成交单价(元)

成交率一期2005.10.25二期2006.6.6累计

129318447

129314443

44,515.7282,047.59126,563.31

100%98.74%99.11%)

月，；个个个个第15页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告地下层位地下一层地下二层累计

位数353114467

租赁位数13458192

临定套数314

临定金额(元)

租赁金额(元)

租赁率37.96%50.91.9%41.11%二、与场位时地市情对分三、项销时机析先入))

月年套第16页共27页

)

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告年四、原位实际计设果对分)

物业类型TOWNHOUSE高层纯复式高层总计

户型5（6房3厅卫＋储藏室、工人房3房厅3卫：双套房＋卧+人房4房厅3卫房＋书房＋卧房＋家庭厅+人房5房3厅4卫双套房＋书房＋卧房＋家庭厅+人房顶层复式复式（送前后阳台）约500单位

面积（M）280－420170－180200-230240－250260-280280－350300-320

总面积2）38,74087,760126,500

面积比(%)31%5%22%22%5%5%10%100%)

户型3房4房高层5房独栋复式顶层复式叠拼

面积区间184238-245291327-329342-434297-302

套数3018448441236

套数比6.7%41.2%10.7%9.8%2.7%8%

面积比4.38%35.2%11.05%11.42%3.62%8.51%低层

联排双拼合计

304-377446——

8112447

18%2.7%100%

21.61%4.24%100%)

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告五、预销价格实价的比析))

年元TH元TH单20六、物管和管费格定讨))

号第18页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告七、项计销售、度实情的比析10、1-华华))

月套6年7八、实成客户原位标户区及因析)

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告

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号号第20页共27页

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告35九、销策))))

1第21页共27页

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告第22页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告十、综评本项市定营工)))))

与，十一、提可鉴的验)

号推号1号第23页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告套【目度工管评】一、项发计划行况)

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告

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24

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告

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小

33

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告年3号1第27页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告20天个个个二、项发管理系讨)

第28页共27页

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告年三、项工质量理分与结)

第29页共27页

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告第30页共27页

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告门第31页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告【目本理估一、))

二、)

主-分甲第32页共27页

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深圳中海香蜜湖1项目后评估报告第33页共27页

深圳中海香蜜湖1项目后评估报告