名企住宅机电安装工程管控要点

住宅机电安装工程管控要点工程管理中心极待解决的问题确保品质基础工作室内空调布置卫生间等电位同层排水户内给水管布置机电与装饰工程配合通病机电与装饰工程配合基础数据亮点分享室内空调布置

关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯

空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm空调布置要点~空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm卫生间等电位卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.5米的灯具外壳相连,可以判断是错误的浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线，则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。同层排水防水水覆覆盖盖积积水水处处理理器器排排水水孔孔同层层排排水水成成品品缺缺乏乏保保护护防水水施施工工前前安安装装立立管管通气气管管管管件件与与排排水水管管管管件件混混淆淆管件件砌砌筑筑时时未未对对积积水水器器进进行行保保护护1、管管件件预预埋埋固固定定→→2、钢钢筋筋绑绑扎扎→→3、砼砼浇浇筑筑→→4、沉沉箱箱结结构构闭闭水水试试验验→→5、沉沉箱箱清清理理及及找找平平→6、沉沉箱箱防防水水施施工工→→7、立立管管安安装装→→8、沉沉箱箱二二次次闭闭水水试试验验→→9、砌砌筑筑管管井井→→10、安安装装支支管管→→11、隐隐蔽蔽验验收收→→12、沉沉箱箱盖盖板板饰饰面面施施工工户内内给给水水管管布布置置①给给水水管管在在门门槛槛下下方方敷敷设设设设②横横向向开开槽槽③穿穿越越防防水水反反坎坎根根部部反坎坎浇浇筑筑时时压压槽槽50x30，不不得得破破坏坏反反坎坎野野蛮蛮施施工工，，给给水水管管从从反反坎坎上上方方进进入入，，卫卫生生间间布布管管可可配配合合装装修修在在沉沉箱箱盖盖板板上上进进行行。。

入户户管管进进入入室室内内设设置置过过高高，，未考考虑虑户户内内管管道道排排布布导致户内内冷、热热水管（（上下））关系错误误，容易易形成结结露户内给水水管穿过楼板板进入阳阳台机电与装装饰配合合通病雨水管与与外墙装装饰线条条关系图图1图1图2图3雨水管与与外墙装装饰线条条关系图图2雨水管与外墙墙装饰线条关关系图3灯具与烟感、、感应开关预预留预埋关系系：预埋底盒盒应横平竖直直，分布在一一条线上，间间距尽可能等等分厨房洗菜下水水管线定位与与厨柜隔板定定位冲突，导导致重新定位位开孔，此问问题在部分项项目大面积出出现客厅背景墙上上的电视、网网络、电源预预留一个距地地高度300mm另一个距地高高度850mm，（这是同一一项目的样板板，预留位置置均为剪力墙墙上）850mm300mm阳台排水管使使用止水节预预埋时，防水水性能已满足足要求，可直直接在结构面面进行装饰施施工图2图1图3图1图3图2图1显示带止水水节管件定定位准确时时可与混凝凝土现浇一一次成型，，并有良好好的防渗效效果，注意管件保保护时不可可用胶带封封过止水节节中的阻水水沿，图2、图3展示的均为为保护过当当，造成从从管件胶带带处渗漏暗配导管埋埋设深度距距建筑表面面不小于15mm管与管间距距不小于20mmPVC管联接须用用胶水可靠靠固定，煨弯半径应应大于6D（D管子直径））管道较多时时应注意避避让，杜绝绝三层管道道交叉在底层钢筋筋绑扎完成成后上层钢钢筋未绑扎扎前敷设，，应排列整整齐，管线线固定点均均匀当设计明确确采用紧定定式金属线线管时，以以上2种配管方式式均不正确确根据图纸定定位确定预预留高度及及左右定位位采用穿筋底底盒时（内内填泡沫封封闭）竖向向、横向固固定在钢筋筋上沿海地区不不建议使用用铁质底盒盒（图纸中中有明确要要求的除外外）图1图3图2图1使用螺纹钢钢不符合规规范要求图2卫生间等电电位虚接不不符合规范范并存在安安全隐患图3采用ф10圆钢或25x4扁钢与等电电位联接环环焊接引至等电位位箱在雷电可接接触区域（（详见设计计要求），，靠外墙的的金属栏杆杆、金属门门窗均应与与预留接地地体可靠连连接。等电位联接接环与栏杆杆、门窗进进行搭接或或焊接配电箱、弱弱电箱、开开关插座等等底盒预埋埋时需根据据抹灰灰饼饼厚度进行行定位，并并注意与装装饰面的关关系水龙龙头头、、角角阀阀、、淋淋浴浴花花洒洒混混水水阀阀等等给给水水管管头头预预埋埋时时需需根根据据抹抹灰灰灰灰饼饼厚厚度度进进行行定定位位，，并并注注意意与与装装饰饰面面的的关关系系弱电电箱箱内内应应配配置置电电源源，，预预埋埋时时一一定定要要注注意意，，特特别别是是剪剪力力墙墙上上后后期期改改造造非非常常困困难难如图图：使使用用黄黄腊腊管管是是扣扣分分点点机电与装饰配配合基础数据据入户冷水管间间距应大于20mm冷热水管间距距应大于200mm管线交叉时热热水管在上，，冷水管在下下根据装修图、、确定洗脸盆盆、洗涤盆安安装中心线。。排水管中心心距墙完成面面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要要求除外）根据装修图纸纸、型号确定定坐便器安装装中心线，管管中心距墙完完成面距离为为305mm，允许偏差为为0~20mm（设计另有要要求除外）根据装修图、、确定水笼头头安装定位管头凹进墙面面,距装修完成面面0~2mm瓷砖开孔应采采用专用开孔孔器，孔径宜宜为35~40mm根据装修图、、确定角阀管管头安装定位位管头凹进墙面面,距装修完成面面5~7mm瓷砖开孔应采采用专用开孔孔器，孔径宜宜为35~40mm根据装修图、、确定混水阀阀安装定位管头凹进墙面面,距装修完成面面4~7mm水管左热右冷冷，间距150mm，混水阀水平平偏差不超过过3mm，距地完成面面1050mm，管槽宽度比管管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，，每隔0.5m进行固定；槽内配管2根以下时：先先用水浇湿管管槽，再用高高一标号的水水泥砂浆修补补（砂浆强度度等级不低于于M10）。槽内配管3根以上时：先先用细混凝土土填满管槽，，然后挂好钢钢丝网（钢丝丝网宽度要超超过管槽两边边不小10cm）。并排管的间距距应大于15mm。户内配电箱定定位及距地面面高度按装修修图纸要求，，未标明的底底边距地高度度为1800mm配电箱内配线线整齐，回路路正确，标识识清晰面板平直，左左右高差不超超过2mm，箱门开关灵灵活线管与箱体连连接应采用专专用接头（杯杯梳）连接弱电箱定位及及距地面高度度按装修图纸纸要求，未标标明高度的弱电箱底边离离地高度为300mm弱电箱应配置置电源，电源源线采用BV-3x2.5箱体面板平直直，左右高差差不超过2mm线管与箱体连连接应采用专专用接头（杯杯梳）连接并排安装的面面板应平直，，高差不超过过0.5mm，同一房间内内的面板高差差不能超过5mm插座接线为左左零右火，地地线和零线不不能串接使用位置面板类型安装高度起居室、通道、卫生间、卧室门口等单极开关除床头柜处h=0.75m外，其它高度为h=1.30m。洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人房电加热毛巾架等带开关三扁插座（防溅盒）各智能马桶插座为h=0.40m，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座h=1.50m,燃气热水器插座h=2.20m，电热水器插座h=2.30m.厨房备用、卫生间插座二三极插座10A厨房备用插座数量共三个，安装高度厨房h=1.30m，卫生间插座h=1.50m客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）单电脑插座客厅电视柜处h=0.85m，房间电视柜处、梳妆台(书桌)处h=0.85m，床头柜处h=0.75。客厅沙发旁、主人房床头柜处USB接口插座安装高度h=0.75m。厨房烤箱、蒸炉插座三扁插座16A安装高度以装修图立面为准起居室可视对讲机安装高度h=1.30m。微波炉、消毒柜、净水器或垃圾处理器等三扁插座10A安装高度h=0.50m(具体以装修图为准)全屋壁挂式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=2.30m.全屋落地式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=0.30m电冰箱、各卫生间排气扇插座三扁插座10A(防溅盒）安装高度电冰箱插座h