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2005年东部板块其他地区大中城市房地产市场运行状况

2005年东部其他地区各大中城市概况2005年，福州市房地产投资额位居东部板块其他地区大中城市第一位，但其投资额增幅放缓，在该地区最小。2005年东部板块其他地区大中城市房地产投资额比较（单位：亿元）2005年东部板块其他地区大中城市房地产投资额同比增幅比较2005年，福州市商品房施工面积较上年有所减少，但仍居东部其他地区各大中城市第一位；商品房空置面积有所增加，总体呈现供略大于求的态势；商品房价格稳中有升。海口市的施工面积增幅位居东部其他地区各大中城市第一位，商品房供需呈上升趋势，整体上供需基本平衡，但后半年受到宏观调控的影响，买家持币观望心态加重。2005年东部板块其他地区大中城市房地产施工面积比较（单位：万平方米）2005年东部板块其他地区大中城市房地产施工面积同比增幅比较2005年，三亚市商品房供应量大幅增加，房地产竣工面积同比增幅在东部其他地区各大中城市中以非常小的差距仅次于海口，居第二位。2005年东部板块其他地区大中城市竣工面积比较（单位：万平方米）2005年东部板块其他地区大中城市竣工面积同比增幅比较2005年，福州市商品房销售面积和销售面积同比增幅均居东部其他地区大中城市之首；三亚市受国家宏观调控的影响，大批炒房者、投资人纷纷退出了市场，导致商品房销售面积和销售面积增幅居于东部其他地区大中城市之末，销售面积呈现负增长。2005年东部板块其他地区大中城市房地产销售面积比较（单位：万平方米）2005年东部板块其他地区大中城市房地产销售面积同比增幅比较2005年，三亚市房地产供需比在东部其他地区大中城市中最大，供远大于求。厦门市的供需比在三亚之后排第二位，由于宏观调控的影响，成交量有所下降，呈现供大于求的态势。2005年东部板块其他地区大中城市房地产市场供需关系状况比较2005年，三亚市购房群主要以北方人和境外人士自主需求为主，有效需求旺盛，带动三亚市商品房价格快速上涨，致使其商品房均价居于东部其他地区大中城市之首。福州市商品房均价增幅居于东部其他地区大中城市之首。2005年东部板块其他地区大中城市房地产均价比较（单位：元/平方米）2005年东部板块其他地区大中城市房地产均价同比增幅比较资料来源：福州市统计局、厦门市统计局、海口市统计局、三亚市统计局小链接2006年，由于宏观调控的影响，房地产开发商面临市场的不确定性，采取减缓资金投入速度从而放缓房地产开发速度，这使得房地产竣工面积较上年呈现负增长态势，总体上市场供不应求。厦门市商品房需求以自主和改善居住为主，需求呈刚性，在供不应求的市场状况下，厦门市房地产均价保持高速增长。2006年1-7月厦门市房地产市场供需关系状况718287（单位：万平方米）2006年1-7月厦门市房地产市场供需关系状况[1]（单位：万平方米）2006年1-7月厦门市房地产市场竣工面

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