房地产市场报告 -【月报】2022年05月嘉兴

月报102000-100售面积为166.9万㎡，同比下降47.3%；嘉兴商品房销售额为240.8亿元，同比下降48.2%。，嘉兴商品房销售面积为103.8万㎡，同比下降35.1%；全国商品房销售额为14195.9亿元，同比下降26.2%。月-2022年5月嘉兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%00-1006000000积6000000长30.68%；房屋施工面积为4659.58万㎡，同比增长4.45%；全国房屋竣工16929.25万㎡7%。，嘉兴房屋新开工面积为154.45万㎡，同比增长146.09%房屋竣工0.13万㎡，同比下降99.87%。月-2022年5月嘉兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比0102%0-100102住宅市场|开发投资额102，嘉兴房地产开发投资额为70.2亿元，同比下降8.28%。月-2022年5月嘉兴市房地产累计开发投资额及其同比增速%%12002000000发到位资金34.18亿元，同比增长47.27%。，嘉兴房地产开发企业到位资金为173.92亿元，同比增-2022年5月嘉兴市房地产开发企业到位资金及其同比增速兴新建住宅价格累计上涨1.10%，涨幅较去年同期收窄1.30个百分点。2016年-2022年嘉兴市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势%65432102016:1-52017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-502个百分点；同比上涨2.70%，涨幅较去年同期收-2022年5月嘉兴市新建住宅均价及环比变化元/㎡%宅均价环比000210-0.5住宅市场|价格水平-二手房5月，嘉兴二手住宅价格累计上涨0.70%。022年嘉兴市二手住宅价格1-5月累计涨幅走势%01.01%，涨幅较去年同期扩000%0-0.1-0.2-0.3|成交规模-二手房022年嘉兴市二手商品住宅1-5月成交量及同比走势%%5500-10-10-1502016:1-52017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5022年05月嘉兴市二手商品住宅月度成交面积走势123456789101112.7%住宅市场|需求结构-新房.7%，从面积段来看，嘉兴100(含)-交套数最多，达261套，占比为34.2%，较上月扩大6.积段对比，从总价段来看，嘉兴120(含)-价段对比7.1%7.1%%%0㎡含)-100㎡-90㎡0㎡26.0.1%0.1%0.1%0.1%100(含)-120万元26.0.1%0.1%0.1%0.1%住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，嘉兴12000(含)-价段对比型对比5%5%0.1%0.0.1%0.1%0.0.1%含)-30000元含)-25000元含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房嘉兴市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下10000000160万0100000011000000010万160010009500001510013900万004010万0000300010636 住宅项目 161792533947526合景环汇商颐府78946161979722 住宅项目 19.614.7924.5335.0245.7955.4767489合景环汇商颐府79537953住宅项目1秀宸华府2345678静安府邸9里安府邸住宅项目1秀宸华府234567里8静安府邸911安府邸-基本信息目基本信息秀洲区-秀洲区-油车港22个停车位3-26时间3交价或报价交价或报价开发有限公司重点项目-成交情况m2021年5月-2022年5月卓越秀宸华府成交量价走势00021-1021-1121-121004613010卓越秀宸华府分户型成交情况000套数面积价成交价-基本信息层00时间均均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m22021年5月-2022年5月华梦锦园成交量价走势12000000021-1021-1121-1226146410150614011华梦锦园分户型成交情况000套数面积价成交价90-180个月内价-基本信息区143㎡)四居(建面165㎡)个停车位滨江物业管理有限公司0-08时间7开发有限公司重点项目-成交情况-2022年5月鸿翔百盛东望金邸成交量价走势-2022年5月鸿翔百盛东望金邸成交量价走势250001500020000100005000500000021-1121-1121-1021-1246套数面积价成交价33153315住宅市场|重点项目-户型图户型_4室2厅3卫1厨_234.0m2鸿翔百盛东望金邸_132㎡户型_4室2厅2卫1厨_132.0m2户型_4室2厅2卫1厨_143.0m2鸿翔百盛东望金邸_165㎡户型_4室2厅3卫1厨_165.0m2鸿翔百盛东望金邸_192㎡户型_4室2厅3卫1厨_192.0m2商业市场|成交规模5月，嘉兴商业成交面积为3.6万㎡，同比下降64.6%。022年嘉兴市商业1-5月成交量及同比走势%0500022年05月嘉兴市商业成交面积走势432101234567891011121梅湘园72173好第坊104梅里印象花苑1511梅湘园72173好第坊104梅里印象花苑151办公市场|成交规模5月，嘉兴办公楼成交面积为2.7万㎡，同比下降53.3%。022年嘉兴市办公楼1-5月成交量及同比走势%1612008062004202022年05月嘉兴市办公楼成交面积走势32101234567891011125月嘉兴市土地市场推出情况土地供求5月嘉兴市土地市场推出情况积楼面均价-47.4103.14-47746414.1-2023.7-54.571-45.320-23.1281.5656.121119.834.81280.747618.2用地40-28.6443.2182-405月嘉兴市土地市场成交情况积楼面均价变化9-52.692.07-52.77414-14.63.5-29.268.26-59.623.7-58.11371-40.4-5.43.25-75-29.6267.0538.120814.7-0.15.5558.334.81280.747618.266349.9用地38-30.9417.62-81885-54-26.478.71-57.7各类用地|土地供求增长1.59%;成交规划建筑面积417.62万㎡，同比下降7.98%。，嘉兴共推出各类用地规划建筑面积176.87万㎡，同比增长18.31%;成交规划建筑面积151.28万㎡，同比增长3.6%。-2022年5月嘉兴市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00250000000土地价格兴成交楼面均价为1885元/㎡，同比下跌53.98%;平均溢价率为2.98%，较去年同期下降26.44个百分点;各类用地出让金达78.71亿元，同比下降57.65%。年5月,嘉兴成交楼面均价为1603元/㎡，环比上涨20.59%,同比下跌81.17%;平均溢价率为0%,较上月下降0.03个百分点,较去年同期下03个百分点;各类用地出让金达24.25亿元，环比增长2261.36%,同比下降80.49%。-2022年5月嘉兴市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率000000%50区域5月嘉兴市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)014-1910-1兴共推出住宅用地规划建筑面积103.14万㎡，同比下降47.成交规划建筑面积92.07万㎡，同比下降52.71%。，嘉兴共推出住宅用地规划建筑面积43.83万㎡，同比下同比下降74.48%。-2022年5月嘉兴市住宅用地推出与成交同比走势m%比积同比0000-嘉兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率443210-1兴成交楼面均价为7414元/㎡，同比下跌14.58%;平均溢价率为3.46%，较去年同期下降29.18个百分点;住宅用地出让金达68.26亿元，同比下降59.6%。年5月,嘉兴成交楼面均价为6454元/㎡,同比下跌29.89%;平均溢价率为0%,较去年同期下降29.92个百分点;住宅用地出让金达21.14亿下降82.11%。-2022年5月嘉兴市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率000%05月嘉兴市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)87-195220商办用地|土地供求54.48%;成交规划建筑面积23.7万㎡，同比下降58.08%。，嘉兴共推出商办用地规划建筑面积9.61万㎡，同比下降50.93%;成交规划建筑面积9.61万㎡，同比下降32.7%。-2022年5月嘉兴市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比6060000000.44个百分点;商办用地出让金达3.25亿元，同比下降75.03%。22年5月,嘉兴成交楼面均价为1236元/㎡，环比下跌6.98%,同比下跌70.74%;平均溢价率为0%,较上月下降0.03个百分点;商办用地出让金9亿元，环比增长15.7%,同比下降80.31%。-2022年5月嘉兴市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00000%0005月嘉兴市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)5520337702022年1-5月嘉兴市各类用地成交排行(按成交总价)积价1长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路14117014173410040.1份有限公司2004号地块1765381040435894产开发有限公司3洲-031号1291301015007860浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司4039号地块153590859005593设有限公司5城南街道，东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化8417084506100409.7限公司6洲-032号85056575006760浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司7421874503910676区投资发展集845294420079274限公司963545203343200区投资发展集2022嘉秀洲-008号7954210794.95357集团有限公司2022年1-5月嘉兴市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路14117014173410040.1份有限公司2004号地块1765381040435894产开发有限公司3洲-031号1291301015007860浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司4039号地块153590859005593设有限公司5城南街道，东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化8417084506100409.7限公司6洲-032号85056575006760浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司7421874503910676区投资发展集845294420079274限公司963545203343200区投资发展集2022嘉秀洲-008号7954210794.95357集团有限公司2022年1-5月嘉兴市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路14117014173410040.1份有限公司2004号地块1765381040435894产开发有限公司3洲-031号1291301015007860浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司4039号地块153590859005593设有限公司5城南街道，东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化8417084506100409.7限公司6洲-032号85056575006760浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司7421874503910676区投资发展集845294420079274限公司963545203343200区投资发展集2022年1-5月嘉兴市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1421874503910676区投资发展集2城南街道，东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化8417084506100409.7限公司3长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路14117014173410040.1份有限公司445294420079274限公司5洲-031号1291301015007860浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司6洲-032号85056575006760浙江省交投控股集团嘉湖区域有限公司、、嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司7004号地块1765381040435894产开发有限公司8039号地块153590859005593设有限公司963545203343200区投资发展集2022年1-5月嘉兴市商办用地成交排行(按成交总价)积价12022嘉秀洲-008号7954210794.95357集团有限公司2553489824.21775公司32022嘉秀洲-006号436826399.41465有限公司42022嘉秀洲-004号185101799.17972维修有限