办公楼监理实施细则

东营华联石油化工厂有限公司工监理细则编制：邓道新审核：戴明跃批准：崔少春胜利油田新兴工程监理咨询有限公司年月12日0

楼工程监理实施细则1.0程概况1.1况：办公楼工程位于河口西东营华联石油化工厂有限公司院南东北角，由三栋六层楼房组成混结构面积4264.05m

2面积12792.15m

2。施工内容有土建、给排水、电气、暖通、消防等。设计单位为：邹平县设计院，施工单位为：沾化县第二建筑公司。1.2程特点：本工程为解决单职工住宿而建，使用功能单一，但工期较紧，因此，对现场的施工组织要求比较高种必需在项目部的统一指挥下协调配合。2.0制依据1业主提供的、且经过有关单位审查的施工图设计；2已批准的《滨州海洋化工一期工程监理规划3《地下防水工程质量验收规范》GB50208—4《建筑地基基础工程施工质量验收规范》20025《混凝土结构工程施工质量验收规范》20026《建筑地面工程施工质量验收规范》20027《建筑装饰装修工程质量验收规范》20018《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—9《屋面工程质量验收规范》GB50207—10111213

《建筑电气工程施工质量验收规范》《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》—《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001已批准的《职工公寓楼工程施工组织设计3.0理工作目标3.1程质量控制基本程序1

楼工程监理实施细则设计单位交底组织图纸会审审查施工组织设计签发“施工组织设计审批表”

审查分包单位签发“分包单位资格审查申请”检验原材料、构配件、设备的质量签发“材料、设备报验单”

参加隐蔽工程验收签发“工程检验许可单”或“不合格工程通知单”

签认分部分项工程质量等级

对关键工序和重点部位进行监控（巡视或旁站监理）

签认“监理通知单”签认“工程样板认定书”监理单位签认必要文件后施工单位方可进行下一道序全部分部工程完工并合格监理单位组织初验收监理单位参加“三方”竣工验质监单位核定工程质量等监理单位签发工程保修证2

3.2场材料验收工作程序施工单位按照设计要求和供计划进行采购（甲供材料除外）

楼工程监理实施细则施工位在订货应向监工程师进申报，意后方可货重新购不合4.0理工作控制目标值4.1理目标控制值：

材料进场后向监理工程师进行报验监理工程师组织有关单位进行审核合格施工单位在指定部位使用

审核容1.质量保证料2.幸好、规及数量3.外观检查4.按规定进检验和复质量控制目标：根据业主要求及施工合同约定，本工程质量要求为合格。工期控制目标：根据施工合同约定，工程要求从200610月开工，到2007年531达到验收条件，总工期210天。投资控制目标：以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为控制目标。HSE制目标：无重大质量事故、无重大安全事故。5.0

基础工监理细则5.1明：基槽开挖因较深需要根据施工要求进行放坡，并留出施工工作面；根据图纸进行控制，包括轴线尺寸、基础标高、垫层厚度、混凝土配合比（采用过磅的形式控制钢筋型号及间距；砖基础控制主材质量及砂浆标号。5.2点：职工公寓楼基础设计为－钢筋混凝土条形基础、砖基础，深度为：-1.50m采用C30混土制作，垫层厚度为采用C10凝土制作。5.3础工程施工工艺：基础工程施工工艺见下表。量线

方挖砂

砼层

筋扎

础台浇

基墙

方填5.4工准备阶段质量控制5.4.1加对原材料的检验：1工程中使用的各种原材料必须进行实验室复验，且复验报告齐全、数据真实。3

楼工程监理实施细则2未经验收或复验不合格的材料，应及时清理出现场或另外堆放，并且应有明显的标识。3对易受潮、变质或腐蚀的材料，如：水泥、钢筋等材料，应垫高放臵，且应有防水措施。5.4.2应施工机具进行检验：1现场施工所需的施工机具必须进行定期保养和维护，以确保施工机具的完好率。2对需进行计量的装臵，其计量器具必须定期进行标定。3为了克服盲目性，确保粉喷桩加固地基收到预期的效5.4.3基施工应在以下工作完成后进行：1桩基应养护期完成后，且应在测桩试验合格。2施工前监理应对定位坐标及标高进行复核。5.5工过程质量控制措施基础工程的主要质量控制点见下表。123456789

地基验槽原材料检验基础钢筋基础模板基础混凝土基础砌筑基础防潮层基础验收基础回填

钎探记录基底土质、标高、长宽及坡度质量证明书、检验报告焊接试验报告规格尺寸、埋件、保护层刚度涂刷寸、轴线、标高隐蔽记录、强度报告观感、轴线、标高、截面、表面平整、埋件砂浆强度报告砂浆饱满度、标高、垂直度、平整度厚度、配比、观感质保资料轴线、标高干密度试验报告土质、分层夯实

100%10%100%100%10%10%100%10%100%10%100%100%10%100%10%

查资料目测、测量查资料查资料测量观察、尺量查资料测量观察测量观察、尺量观察测量观察观察

齐全、正确符合设计及规范要求齐全、正确符合要求符合设计及施工规范要求符合设计及施工规范要求齐全、正确符合设计及施工规范要求符合设计及施工规范要求符合设计及施工规范要求符合设计及施工规范要求齐全、正确符合设计及施工规范要求符合设计及施工规范要求符合设计及施工规范要求

5.5.1地验槽1施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，必要时加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对龙门桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。2土方施工前，对操作人员进行施工操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。4

楼工程监理实施细则3在开挖过程中，对平面位臵，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。4机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，150mm，采用人工清运。土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。5基坑排水：有积水时，应用抽水泵把水抽入基坑外的排水沟。6素砼垫层：进行素砼垫层浇筑前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。5.5.2基钢筋1钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，钢筋保护层应符合图纸要求。2钢筋制作安装应严格按加工单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。3柱插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。4钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。5.5.3基砼1基础、梁模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。2施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。3模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。4模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准5

楼工程监理实施细则确，立模时严格按翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。5所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得随意拆除。6基础砼设计C30垫层C157砼条形基础应整体浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。8浇筑砼时应注意：a振动棒插点梅花形插入，间300～500右。振捣时，“快插“拔，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度10cm以排除砼中空气；b砼表面呈水平不再下沉气泡灰浆水宜2030s；c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，预埋件，以防止跑模、钢筋位移等；d当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。9预埋件和预留洞口：预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。5.5.4基防潮层1施工前将验收合格的基层清理干净。2在基层表面满刷一道用汽油稀释的沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。3管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。4将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保300mm右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设用力均匀窝气设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度100mm6

楼工程监理实施细则5卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏填实。6平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时抹水泥砂浆保护层。5.5.5基回填室内外回填土，待隐蔽工程验收合格后进行，虚铺土厚度每步不得大300mm，械夯实，施工时应做好密实度检验，密实度要达到设计及规范要求。6.0

砌体工6.1明：墙体砌筑砂浆要饱满，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝、和假缝；水平灰缝厚度宜为10mm但不应小于8mm也不应大12mm。表面平整度不应超过8mm垂直度不应超过10mm。门窗洞口高、宽不应超5mm。墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑间断处应砌成斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3构造柱截面最小尺寸不得小240mm6.2点：单职工公寓楼设计为－砖混结构，基础采M7.5泥砂浆砌MU10烧结普通砖；一二层墙体采M7.5合砂浆砌MU10结普通砖；其余墙体采M5.0混合砂浆砌筑MU10烧结普通砖；梁上砌体为M5.0混合砂浆砌筑烧结空心砖（容重<8.0KN/M

36.3体工程施工工艺：砌体工程施工工艺见下图。

6.4工准备阶段质量控制6.4.1加对原材料的检验：1砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。2水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用25号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。3砂：用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超过及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%使用前用5mm径的筛子过筛。4掺合料：白灰熟化时间不少于7d。5其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。7

楼工程监理实施细则6弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位臵线，经验线符合设计要求，办完预检手续。7按设计标高要求立好应数杆，皮数杆的间距以1520m宜。8砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。6.5工过程质量控制措施砌体工程的主要质量控制点（见下表1234

原材料检验砂浆搅拌砖砌墙验收

质量证明书、检验报告配比试验报告刚度、隔离剂涂刷、截面尺寸、轴线、标高质保资料轴线、标高

100%100%10%100%10%

查资料查资料量测观察、尺量观察测量

齐全、正确符合要求符合设计及施工规范要求符合设计及施工规范要求齐全、正确符合设计及施工规范要求

6.5.1砂搅拌：砂浆配合比应采用重量比量精度水泥为±2%、灰膏控制±5%内。应用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。6.5.2砖墙：1温下应隔夜浇水止过湿或产生不均现象干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。2砂浆应用机械拌和，拌和时间不少于120，掺用外加剂砂浆不少180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性厚度不宜大于2cm浆稠度宜为79cm应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。3砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙身边线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位臵，浇水润湿，方可砌筑。4砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺或梅花丁的砌筑形式，门洞两侧木砖应按要求放设，窗洞口按要求设臵预制砼块。砌筑墙体应做到“里三度、外三度5砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留臵的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度2/3如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。6按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件。8

楼工程监理实施细则7墙应与梁柱紧密结合，用标准红砖砌筑，砌筑水平梁下斜砖时应等下面灰缝稳定后，一般要等5后才能砌筑。8砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留臵的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度2/3如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。8根据抗震要求，如墙长度大5米要求设臵构造柱作加强抗震时，砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规定设臵拉结筋。6.5.3冬施工预计连续10由平均气温低+5℃或当日最低温度低于3℃时即进入冬期施工。冬期使用的砖，要求在砌筑前清除冰霜。水泥宜用普通硅酸盐水泥，灰膏要防冻，如已受冻要融化后方能使用。砂中不得含有大于的冻块，材料加热时，水加热不超过80、砂加热不超40。砖正温度时适当浇水，负温即应停止。可适当增大砂浆稠度。冬期不应使用无水泥的砂浆。砂浆中掺盐时，应用波美比重计检查盐溶液浓度缘装饰有特殊要求的工程不得掺盐用温度不应低于+5，掺盐量应符合冬施方案的规定。采用掺盐砂浆砌筑时，砌体中的钢筋应预先做防腐处理，一般涂防锈漆两道。7.0

钢筋工7.1明：钢筋控制弯钩角度及平直长度应符合规范要求；钢筋接头应设臵在受力较小处纵向受力钢筋不宜设臵两个或两个以上接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10。钢筋保护层应符合设计及规范要求。绑扎钢筋网长宽及网眼尺寸应符合设计要求，钢筋搭接、焊接倍数应合格。7.2点：单职工公寓楼钢筋设计——基础钢筋，纵筋为螺12距150、10距130筋为圆8距200柱钢筋为螺纹1214圆6距100、200。现浇板钢筋型号为6、810螺12间距130150180200。梁钢筋型号为螺纹1214、161820，箍筋为6、墙体拉接筋均为6的。7.3筋工程施工工艺流程图（见下表施工准备

预制构造柱钢筋骨架

修整底层伸出的构造柱塔接筋

安装构造柱钢筋骨架

绑扎搭接部位箍筋

9

楼工程监理实施细则

7.4工准备阶段质量控制：7.4.1加原材料的进场检验：1钢筋：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。2铁丝：可采用2022铁丝（火烧丝）或镀锌铁丝（铅丝）。3控制混凝土保护层用的砂浆垫块。7.5工过程阶段质量控制：钢筋工程质量控制点见下表。123

原材料检验钢筋预制钢筋焊接

质量证明书、复验报告主筋、箍金尺寸焊接尺寸、部位

100%10%10

查资料量测量测

齐全、正确符合设计及规范要求符合设计及规范要求

7.5.1构柱钢筋造柱筋以一般钢筋为主筋在扎前应调直主筋设计采用搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，柱边钢筋4时，可在同一截面上焊接，否则应分两次错开焊接，且接头距为40d以上，箍筋要根据抗震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度。绑扎时受力钢筋垂直设臵，箍弯钩叠合处受力钢筋方向错开设臵转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢扎箍筋时绑扣相间应成八字形丝一端，均需弯向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于3个，柱筋砼保护厚度用1:2泥砂浆控制，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上。7.5.2梁板钢筋：钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。在主梁模上标出箍筋位臵主筋上套箍筋并按所标箍筋位臵将箍筋分开固定主梁的主筋及弯起筋穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋放主筋隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住绑扎架立筋绑扎其余主筋。7.5.3圈钢筋：楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。8.0

砼工程8.1明：混凝土工程应严格根据图纸设计控制配合比、坍落度，每次开盘应进行过磅10

楼工程监理实施细则检查缝的留设应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定缝的处理应按施工技术方案执行。注意检查混凝土的外观质量，轴线和标高偏差应符合规范要求。8.2点：单职工公寓楼混凝土设计—垫层混凝土强度为C10、础构造柱/

装饰柱为C25、板为。8.3施工流程图备

搅

运

浇、捣

养

工理8.4施工准备阶段质量控制8.4.1加对原材料的检验1砂石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝土离析现象。2砼应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。8.4.2加对施工机具的检验1现场混凝土采用机械搅拌混凝土（或商品混凝土8.5施工过程质量控制砼工程质量控制点见下表：123

原材料检验砼拌合砼浇筑

质量证明书、复验报告、配比报告主筋、箍金尺寸焊接尺寸、部位

100%10%10

查资料量测量测

齐全、正确符合设计及规范要求符合设计及规范要求

45

砼振捣砼养护8.5.1混土拌合：1根据试配确定混凝土配合比，混凝土用水泥、砂、石，根据混合比选定材料，不得任意更改。2原材料计量：利用磅秤，每种材料准备一台磅秤，严格控制施工配合比，必须逐项、逐次过磅。3在搅拌第一盘时，应先加水空转几分钟，湿润搅拌筒并倒净积水，再加料搅拌。4加料顺序为可先加1/3的水，按石、水泥、砂的顺序将原料装入上料斗中，上料斗提升投入搅拌机中，搅拌。其余的水在搅拌过程中陆续加入，搅拌时间一般2钟。在搅拌过程中边出料边进料将搅拌机内一次搅拌好的砼出完后可再次投料。11

楼工程监理实施细则8.5.2混土浇筑：1先完成钢筋隐蔽验收工作板是否符合要求何尺寸板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。2材料准备应按工程量准备足够的砂、石、水泥，以确保混凝土连续施工的需要，认真核对现场材料，与配合比是否一致。3柱砼的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层510cm厚与砼标号相同的水泥砂浆，当柱高超过3.5m应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施工，必要时在住侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。4梁板的浇筑：梁高大于350mm，应分层浇注，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密别小心位可以用同等标号的细石浇筑板时格控制板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛，浇筑时要注意密实性。8.5.3混土振捣：1砼入模时，不得产生离析现象，浇筑应保证砼初凝前将次层砼浇筑完毕，若超过150分钟，必须按施工缝处理，在浇筑与柱、墙连成整体的梁板时，应在柱、墙浇完毕后适当停歇，使砼初步沉实，再继续浇筑。2使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插慢拔动时间为20~30秒，最短不得短于10，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。3、振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“梅花式按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的。4当混凝土分层浇筑振捣上一层混凝土时，应插入下一层0mm右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层砼应在下层初凝前、柱节点比较密集处时同标号的细石混凝土浇筑，振捣的方式用倾斜法或剑式振动器。5平板式捣动器在每一位臵连续振动一定时间，正常情况为40秒，移动时应成排前进，每排搭接为3050mm，防止漏振。8.5.4混土养护：1加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度与核心温度差小于20，强度未达1.5MPa，不得上人作业，砼养护期不得小5夜。2注砼时每层接头位臵为防止浮浆出现用调整配合比和落度的方法解决。3检查砼质量应做抗压强度试块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映砼结构和构件的强度。12

楼工程监理实施细则9.0

屋面工9.1明：屋面保温层应保证密室，砂浆找平层应平整出光，基层清理干净后做防水，SBS水层应密封、粘接牢固，保证不漏雨。9.2点职工公寓楼屋面设计为现浇钢筋混凝土屋面1珠岩找坡100mm厚珍珠岩板+5的冷拔丝间200mm筋6m×6m一空+30mm厚砂浆找平层+厚SBS水卷材。9.3面工程施工工艺（见下表施工准备

基层清理

弹线找坡

管根固定隔气层施工

保温层铺设

抹找平层

完工清理9.4备阶段质量控制：9.5工阶段质量控制：屋面工程主要质量控制点：12

原材料检验基层清理

质量证明书、复验报告、配比报告主筋、箍金尺寸

100%10%

查资料量测

齐全、正确符合设计及规范要求

3

弹线找坡4

隔气层施工

焊接尺寸、部位

10

量测

符合设计及规范要求56

保温层施工找平层施工9.5.1基清理：1预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。9.5.2隔层施工2设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。9.5.3保层施工1保温层铺设种干做法施工的方法多使用炉渣或水渣为5～40mm。使用时必须过筛，控制含水率。铺设松散材料的结构表面应干燥、洁净，松散保温材料应分层铺设当压实实程度应根据设计要求的密度，经试验确定。每步铺设厚度不宜大于150mm，实后的屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。2松散膨胀蛭石保温层：蛭石粒径一般为3～15mm铺设时使膨胀蛭石的层理平13

楼工程监理实施细则面与热流垂直。3松散膨胀珍珠岩保温层：珍珠岩粒径小于含量不应大8%4板块状保温层铺设：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。5粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。6整体保温层：施工前用石灰水将炉渣闷透，不得少3d闷制前应将炉渣或水渣过筛，粒径控制在540mm。最好用机械搅拌，一般配合比为水:

白灰:

炉渣为1:1:8铺设时分层、滚压，控制虚铺厚度和设计要求的密度，应通过试验，保证保温性能。7水泥蛭石保温层：是以膨胀蛭石为集料、水泥为胶凝材料，通常用普通硅酸盐水泥，最低标号425号，膨胀蛭石粒径选～20mm一般配合比为水:蛭石为1:12，加水拌合后握成团不散水泥浆滴下时为好拌会使蛭石颗粒破损，故宜采用人工拌合。9.5.4找层施工1人工拌合应是先将水与水泥均匀的调成水泥浆，然后将水泥浆均匀地没在定量的蛭石上，随泼随拌直至均匀。2铺设保温层，虚铺厚度为设计厚度的130%用木拍板拍实、找平，注意泛水坡度。10.0

内外装工程10.1说明：顶棚抹灰注意基层与抹灰层之间及抹灰层之间必须粘结牢固，表面光滑无砂眼，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正要特别注意。瓷砖墙面注意控制好垂直度、平整度，不允许有空鼓。内外墙漆要除碱，腻子找平后刷漆。10.2特点：单职工公寓楼工程设——内墙及顶棚混合砂浆抹面后采用106内墙涂料粉刷；外墙混合砂浆抹面后采用外墙漆粉刷。卫生间、淋浴间及洗刷间内镶贴瓷砖。10.3施工工艺：14

楼工程监理实施细则施工准备抹底灰

搭脚手架抹中层灰

基层处理抹罩面灰

弹线、套方、找规矩完工清理施工准备做护角

基层处理抹水泥窗台板

吊直、套方、找规矩、贴灰饼抹底灰

墙面冲筋（设置标筋）抹中层灰抹水泥砂浆罩面灰（包括踢脚板、墙裙等）

抹墙面罩面灰

养护

完工清理施工准备

基层处理

吊直、套方、找规矩

贴灰饼

抹底子灰弹控制线

贴陶瓷面砖

揭纸、调缝

擦缝

完工清理基层理搅拌浆铁抹压第遍

找标、弹刷水浆结层第二压光

洒水润铺水砂浆层第三压光

抹灰和标木抹搓平养护10.4准备阶段质量控制：10.5施工阶段质量控制：装修工程主要质量控制点：15

楼工程监理实施细则123

原材料检验基层处理吊直、套方、找规矩

质量证明书、复验报告、配比报告主筋、箍金尺寸焊接尺寸、部位

100%10%10

查资料量测量测

齐全、正确符合设计及规范要求符合设计及规范要求

4567

抹底灰抹中层灰抹罩面灰贴面砖10.5.1层处理：1将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹泥砂浆（加水泥重量1.5107化，容易粘结。2检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设臵标志或标筋。3检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m每侧宽不少于5cm，护角线角度小于60°4抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。5抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。6抹灰时用2m尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。10.5.2直、套方、找规矩：1根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度（按图纸要求分普通、中级、高级），但最少不应小于7mm2墙面凹度较大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。3灰饼宜用1:3泥砂浆做5cm方，水平距离约1.21.5m左右。4墙面冲筋（设臵标筋）：根据灰饼用与抹灰层相同1:3泥砂浆冲筋（标筋），冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为右。10.5.3底灰：一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在混凝土墙面湿润的情况下。先刷107胶素水泥浆一内掺用水量107胶随打底灰采用泥砂或1:0.3:3混合砂浆，水灰比为0.40.5打底，厚度为13mm每遍厚度宜在5～7mm，应分层分遍与所冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛16

楼工程监理实施细则10.5.4中层灰：抹底灰后紧跟抹第二遍混合砂浆，中层灰厚度为6mm左右，抹完后用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平。10.5.5罩面灰：1抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行沫罩面灰工作。2罩面灰采用1:2.5水泥砂浆或1:0.3:2.5水泥混合砂浆，厚度为58mm。3抹灰时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。10.5.6面砖：1镶贴应自上而下进行，可分段进行。2在每一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴。3贴面砖时底灰要浇水润湿，并在弹好水平线的下口上，支上垫尺。4一人浇水润湿墙面，先刷上一道素水泥浆（内掺水10%的107）；再2～3mm的混合灰粘结层配合比为纸筋:3mm子，再和水泥搅匀）。

石灰膏:

水泥=（先把纸筋与石灰膏搅匀过4亦可采用1:0.3泥纸筋灰，用靠尺板刮平，再用抹子抹平。5另一人将面砖铺在木托板上（麻面朝上），缝子里灌上水泥细砂子灰，用软毛刷子刷净麻面，再抹上薄薄一层灰浆。将四边灰刮掉，在已支好的垫尺上由下往上贴，缝子对齐。6注意按弹好的横竖线贴分格贴完一组米厘条放在上口线继续贴第二组。镶贴的高度应根据当时气温条件而定。11.0

给排水程11.1说明：管道水平、垂直度要严格控制，管道支架间距要符合要求。固定在建筑结构上的管道支架不得影响结构安全意控制双排管线应相互平行墙处必须加设套管。阀门、管件要合格。11.2特点：单职工公寓楼设计给排水－给水系统不分区，给水设计秒流量6.10升，给水入口设计水压为35米水柱，热水设计温度为60

0C秒流量为2.8升，给水入口设计水压为米水柱，冷热水管道采用PP—，热熔连接，压力等级1.25MPa管道施工应根据厂家技术规程作好固定支架及防止管道伸缩措施主要为生活污水管17

楼工程监理实施细则道采用U—PVC塑料管材，专用胶粘接，地漏均为高水封圆形地漏。11.3施工工艺：引入管

底层（隐蔽）横立干管与支管安装

埋地给水管道水压试验及验收

楼板洞口找正给水横管、支管安装

管道支架安装

给水系统水压试验及验收

冲水消毒达标排出管

底层横干管与支管安装

埋地排水管道灌水试验及验收

楼板洞口找正和埋设立管支架排水立管安装

排水横管与支管安装

隐蔽横支管灌水试验及验收

管道通球试验及验收11.4施工准备阶段质量控制：11.5施工阶段质量控制：给水管道主要质量控制点（见下表123

原材料检验基层处理吊直、套方、找规矩

质量证明书、复验报告、配比报告主筋、箍金尺寸焊接尺寸、部位

100%10%10

查资料量测量测

齐全、正确符合设计及规范要求符合设计及规范要求

4567

抹底灰抹中层灰抹罩面灰贴面砖排水管道主要质量控制点（见下表12

原材料检验基层处理

质量证明书、复验报告、配比报告主筋、箍金尺寸

100%10%

查资料量测

齐全、正确符合设计及规范要求

18

楼工程监理实施细则3

吊直、套方、找规矩

焊接尺寸、部位

10

量测

符合设计及规范要求4567

抹底灰抹中层灰抹罩面灰贴面砖1钢管安装（镀锌钢管、无缝钢管）（1管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。（2钢管在安装前必须进行外观检查，镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层，不应有未镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负差。（3阀门配件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽10%，且不少1，如有漏、裂不合格的再抽20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。（4螺纹连接时规整丝螺纹全扣数的10%接口材料应为麻丝口为法兰连接时道与法兰应为双面焊侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。（5镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得“黑、白”混用。（6管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理，并根据图纸尺寸作记号打膨胀螺栓或预埋钢板，喷洒管吊架的设臵应符合下列规定：吊架与喷头的距离，应不小于300mm，末端喷头的距离不大750mm成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线；吊架应设臵在相邻喷头间的管段上；钢管管道支架的最大距离DNmm

15202532405065100125150200250300

保温管

1.5

222.533444.556788.52给水钢塑复合管的安装。（1场的钢塑复合管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。（2明显标明生产厂家的名称和规格，按国家标准在管材上印有编号要求。（合管内表面不允许有气泡、裂纹、脱皮，无明显痕纹、凹陷、色泽不均及分解变色线。19

楼工程监理实施细则（合管内外表面应光滑，不允许有伤痕或裂纹等。管件外表面不得有裂缝，不得有锌层损伤的迹象。（合管截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割。当采用手工锯截管时，其锯面应垂直于管轴心。（6管螺纹清理加工后，进行防腐、密封处理。（7阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。（8合管给水管道系统的试验压力、试压程序与普通钢管系统一致。3硬聚氯乙烯（PVCU）管材安装（1场的塑料排水管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。（2明显标明生产厂家的名称和规格，包装上印有批号、数量、生产日期和检验代号。（3须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说明书。（4一截面的壁厚相差不得超过，管件壁厚不得小于相应管材的壁厚。（5颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平整、无气泡、无明显痕纹和凹陷，管端面必须平整垂直于轴线，管材不得有异向弯曲，直线度公差应小于0.3%（6应存放在通风良好，温度不超40℃的库房或简易棚内，不得露天存放且距离热源不小于1米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜小于75mm。间距不应大1米，外悬端部不应超0.5,逐层码放，不得叠臵过高。

堆臵高度不得超1.5，管件应（7设管道的沟底应平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯实再铺砂土100~150mm层在回填前须作灌水与通水试验监理确认才能进行下道工序施工。横管均应设伸缩节及支架，管端插入伸缩节处应预留间隙，夏季为5-10mm，冬季15-20mm横管设臵伸缩节间距小4米。塑料管道的最大支撑间距mmmmmm

20500900

255501000

326501200

408001400

509501600

6311001800

7512002000

9013502200

11015502400（9管时，一定要注意将三通口的方向对准横管方向，以免在安装横管时由20

楼工程监理实施细则于三通口的偏斜影响安装质量。并且按图纸要求设臵检查口，检查口中心距地1。检查口的朝向便于检修的方向。（10通安装时注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。（11穿越楼板之部位，要先涂硬质胶合剂与水泥、干砂混合的粘着剂，楼板孔洞填补，先采用水泥捣浆，再分二次用1:2泥砂浆填塞密实。（12排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可打混凝土墩子，以增加其耐冲击强度。4管道附件及卫生器具安装（1表和卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。（2卫生器具应有合格证，器具表面应光滑、平整无裂缝等机械损伤。（3水表前应设阀门，两边与管道连接应有活接头，平整牢固，表前后超300mm时，应煨弯。（4具的安装位臵应正确，允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm垂直度不得超过3mm。卫生器具安装高度的允许偏差

mm

±10±10±15±20

（5具支、托架的安装须牢固，与器具接触应紧密。（6生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符规范规定。连接卫生器具的排水管管径和最小坡度次12345

mm505032~5010040~50

0.0250.0250.0200.0120.020（6具给水配件的安装，如设计无要求时，应符合规范规定。（7卫生器具安装位臵精确，必须待土建在卫生间内部初步粉刷完后，再安21

楼工程监理实施细则装卫生器下部的排水管。（8具冷、热水连接管，施工时注意配装的正确性。12.0

采暖工12.1说明：严格控制管道安装坡度，管径小于或等于32mm应采用螺纹连接，管径大于32mm采用焊接口尺寸的允许偏差应符合规范要求，散热器支管长度超1.5m时在支管上安装管卡热器背面与装饰后的墙体表面安装距离应符合要求铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。12.2特点：单职工公寓楼采暖工程，采暖系统形式为单管同程顺流式系统，采用内腔无砂SNWSTYZ—68/10椭圆柱散热器，热媒为95/70度热水时单片散热量为120.3W系统管道为镀锌钢管，丝接楼道及不采暖房间内管道采用橡塑保温，厚度为暖气沟及室外直埋管道采用聚氨酯保温。管道坡度为每组散热器安装截至阀及手动排气阀，管道穿墙及楼板处应设套管，套管直径比管子2，套管与管子之间用油麻填实门及散热器的承压为统工作压力0.6MPa，试验压力为0.9MPa。12.3施工工艺：定位画线

干管支架安装

干管、主立管安装

有壁管道水压试验、保温及验收

立管支架和套管施工分立管安装

散热器组对试压及就位安装

散热器支管安装

系统试压、清洗、调试及验收

管道防腐刷漆12.4施工准备阶段质量控制：12.5施工阶段质量控制：123

原材料检验基层处理吊直、套方、找规矩

质量证明书、复验报告、配比报告主筋、箍金尺寸焊接尺寸、部位

100%10%10

查资料量测量测

齐全、正确符合设计及规范要求符合设计及规范要求

4567

抹底灰抹中层灰抹罩面灰贴面砖22

楼工程监理实施细则13.0

电气工13.1说明地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接得串联连接证穿线管畅通架安装和桥架内电缆敷设应进行测量定位设前绝缘测试应合格。13.2特点：电源采用电缆穿钢管埋地引进，电源电压为380/220伏，每个房间设有配电箱，配电干线穿桥架或焊接镀锌钢管沿墙、地面、现浇板、吊顶内暗装，配电箱配出各分支线路采用500型导线穿阻燃型硬质塑料管（PVC沿墙、地面、现浇板、吊顶内暗装敷设BV—2.5导线的穿管管径如下3以下为164为20，不同回路导线不得同管敷设至配电箱设备的专用接地保护线均采用黄绿双色线。13.3施工工艺：13.4施工准备阶段质量控制：13.5施工阶段质量控制：电气工程主要质量控制点（见下表123

原材料检验基层处理吊直、套方、找规矩

质量证明书、复验报告、配比报告主筋、箍金尺寸焊接尺寸、部位

100%10%10

查资料量测量测

齐全、正确符合设计及规范要求符合设计及规范要求

4567

抹底灰抹中层灰抹罩面灰贴面砖1穿线钢管敷设（1须有质保书，并注明规格、数量、品种。（2内外表面应光滑，不允许有折叠、裂缝、分层堵焊等缺陷存在。电线管的内外表面不得有裂纹和结疤。（3曲度每米不大3mm螺纹应整齐、光洁、无裂缝，允许有轻微毛刺。（4混凝土内的钢管外壁不用作防腐处理，另外场所应作防腐处理，处理方法按照设计要求，设计无要求时按规范要求。23

楼工程监理实施细则（5管不得采用熔焊连接。（6接钢管与盒（箱）连接，应采用焊接管口高出盒（箱）内壁3~5mm焊接后应补防腐漆。（7薄壁钢管及镀锌钢管与盒（箱）连接，并与电线管钢管进行跨接，盒子内用螺栓进行加固，管子露盒（箱）内壁宜2~3扣，管口用相配套的塑料塞进行遮盖，盒子必须进行固定以防偏位。（8设备直接连接时，应将钢管伸至设备接线盒内，端部应采用金属软管，再接入设备接线盒内。（9接的末节与中间节均须用圆钢接地跨接，焊接长度不小于圆钢直径6倍，暗配钢管连接宜采用套管连接，套管长度为连接管外径1.5~3.0，连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。钢管管路的所有连接点必须可靠。（10应排列整齐，固定点之间距离均匀。管卡与终端、转弯中心、电气器具或接线盒边缘的距离为150~500mm，中间管卡的最大距离应符合下表：

15~20

25~3240~50

70~100mm

1.51.01.0

2.02.51.52.01.52.0

3.52塑料管敷设（1应有合格证，其规格、型号必须符合设计要求。（及其配件，必须由阻燃处理的材料制成，塑料管外壁应有间距不大于1m连续阻燃标记和制造厂标。（3管口应平整、光滑，管路连接采用插入法，连接处采用胶粘剂粘接，插入法的插入深度应为管内径的1.1~1.8，接口应牢固密封。（4在砌砖墙上剔槽敷设时，墙上开槽用切割机切割平直，采用强度等级不小于M10水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不小于（）管子在弯曲处不应有折皱、凹穴和裂缝。不能有管子压扁等现象，弯曲半径及偏差情况如下：

1

24

楼工程监理实施细则2

≤0.1D

15~20

30mm3

mm

25~3240~50

40mm50mm

65~100

60mm4

2m

3mm3mm

（6路较长或有弯头时，宜在适当长度处设接线盒，两个接线盒之间的距离应满足下列要求：A、管线没有弯头时，不超过30。B、管线有一个弯头时，不超过20米。C、管线有二个弯头时，不超过12米。D、管线有三个弯头时，不超过8。当设接线盒有困难时，也可适当加大管径。（7盒、箱一律采用端接头与内锁螺母连接。3配线（1线型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证。（2接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度15cm在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2出户的预留长度1.5导线在分支处，可不剪断而直接穿过。（3芯线应采用焊接压板压接。（穿管之前对管路必须认真加工并清扫，以保证管内无积水及杂物，并用钢丝抽拉，将管内毛刺打光利穿线时把线盒内的泥水清干净线接头绝缘可靠。（时必须备齐各档规格的护口，操作谨慎，每穿一路线即套上护口，并将线头弯起，选用合格的接线钳，线蕊长度适当。（6及以下的单股线可直接与设备、器具的端子连接。（7以下的多股线芯应先拧紧搪锡后压接端子，再与设备、器具连接。（8的多股线，其终端除设备自带插接端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具端子连接。（9端子的根部与导线绝缘层间的空隙处应用绝缘带包缠严密。25

楼工程监理实施细则（10，相线、零线、接地线应用不同颜色L1、、L3、N.PE线分别为黄、绿、红、兰、和黄绿双色。（11线采用压帽接连接时，必须采“点抱压式压接钳。（12压等级，不同回路的导线不得穿同一根管子。（13管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒内。（14线在使用前必须进行绝缘电阻测试，照明回路必须大于0.5mΩ动力回路不小于1mΩ。（15的导线，每超过下列长度时，应在接线盒中加以固定。A.导线截面及以下30m。B.导线截面为20m。C.导线截面为18m。4照明器具及配电箱（1明器具、配电箱的规格、型号应符合设计要求。（2明器具配电箱应有合格证。（3配件应齐全、无机械损伤、变形、油漆剥落等缺陷。（定安装牢固，吊灯吊线在吊线盒和灯座内应打线结，以防灯具