红星美凯龙装修与施工工地规范施工要求内容

.../与施工工地厂商施工队员要保持良好形象,要穿统一工服,佩带装修《施工人员出入证》、安全帽,便于商场人员管理。商场的工作人员有权随时进入正在装修的展厅进行现场检查,以确保现场装修符合装修的各项规定。商场各电梯在非运营时间处于停运状态下,任何人不得攀爬扶梯,翻越各通道护栏,运行时间禁止借助搬运物品。所有人员不得留宿商场,装修人员禁止酒后施工,绝对禁止打架滋事。装修人员禁止到其他展位走动,违反规定者清逐出场,引起严重后果的追究法律和民事责任,移送公安部门处理。50㎡〔不含以下600元；50㎡〔含-100㎡〔不含800元；100㎡〔含-200㎡〔不含1200元；200㎡〔含-300㎡〔不含1600元；300㎡〔含-400㎡〔不含2000元；40㎡〔含-500㎡〔不含2400元；500㎡〔含-600㎡〔不含2800元；600㎡〔含-700㎡〔不含3200元；700㎡〔含-800㎡〔不含3600元；800㎡〔含-900㎡〔不含4000元；900㎡〔含-1000㎡〔不含4400元；1000㎡〔含-1100㎡〔不含4800元；1100㎡〔含-1200㎡〔不含5200元；1200㎡〔含-1300㎡〔不含5600元；1300㎡〔含-1400㎡〔不含6000元；1400㎡〔含-1500㎡〔不含6400元；1500㎡〔含以上7000元。地面面层为水泥类材料时,不允许破坏原有的地面面层,水泥沙浆搅拌不允许在原商场的公共走道地砖上进行,搅拌后立即铺设,不允许在原地面堆放超过6小时,因施工需要,在场地堆放水泥、黄沙等建筑材料,不允许在同一地方堆放过多〔少于300Kg/m。当水泥沙浆面层内埋设管线时,需要向电工班特别申请,作为隐蔽工程处理。地砖面层、塑料地板面层、硬木地板面层、硬质纤维地板面层施工的质量要求。清除基层垃圾,并清扫干净；严禁在地面大面积泼洒大量施工用水,造成楼下装修设施和成品受损,否则,全额赔偿。外观质量,表面平整,边缘整齐一致。铺设地板、瓷砖时,应考虑预留1.5mm-2mm的伸缩缝,以防地板变形、瓷砖破碎起鼓。涂料施工前,基层应干燥、整洁,工程使用的腻子应满足工程要求,不得粉化起皮和开裂。涂料的施工必须严格控制,以不流淌、不显刷痕为宜,不得任意稀释,为免影响表面质量。涂料表面应平整光滑、色泽均匀一致,严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反锈和斑迹。木材面涂料施工,根据防火规范要求,所有木材的表面〔除装饰表面表面均必须刷防火涂料<三次>。涂料施工时,现场应配备灭火器材,不少于2具〔4公斤ABC灭火器。在靠近公共走道粉刷涂料或油漆时,应做好地面、天花防护,避免污迹溅落影响商场卫生。为确保人身安全,门厅及出入口应采用安全玻璃,无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃,有框架玻璃小于5mm且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于10mm的可用半钢化玻璃,所有玻璃需提供检验报告交商场存档。玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象。压条和裁口边缘紧贴齐平,割角整齐光滑,连接紧密,不露钉帽,密封条与玻璃、槽口接触紧密,粘贴牢固。玻璃就位后,应将玻璃摆在槽中央,内外间隙不大于2mm,避免受挤压时,由于间隙太大造成移位而使玻璃损坏；安装多块玻璃时,玻璃间距不得小于2MM,并以玻璃胶填充,玻璃用螺栓或挂钩固定时,应用橡皮或软物衬垫,以免玻璃孔部位受损断裂。所有吊顶绝对禁止固定在商场葡萄架及原有各种管路、设备上。必须采用轻钢龙骨加石膏板面层的吊顶,使用非阻燃材料需书面申请获得商场批准后按规范进行涂刷防火涂料；轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔软性连接,不得采用电焊等钢性连接；必须使用金属吊杆支撑,绝对禁止使用铝铁丝、木棒等作支撑物,吊杆及节点有足够承载能力,吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定,吊杆间距离应控制在0.8m之内,在风口孔及上人孔等罩面开孔周围应附加龙骨加固,以免洞口破损、塌陷。吊顶施工打孔、钻眼时必须避开商场原有暗埋管线,如有破坏必须及时恢复。吊顶时,为便于检修与消防安全。两道大梁之间最少预留一处检修口,全封闭吊顶顶部开关箱、表箱、阀门、空调风道口下方必须预留风口孔、检修口。且尺寸不小于60cm×60cm,同时按照消防要求,必须将消防喷淋头和烟感温感探头移至吊顶下〔有关事项与安保部联系。吊顶特殊情况小范围顶部造型须申报,经商场总经理批准后可以使用少量木龙骨顶,但主龙骨得截面尺寸不得小于50mm*70mm,吊杆截面尺寸不小于40mm*40mm,且要按规范进行涂刷防火涂料。封闭吊顶工程〔含隐蔽工程封顶前,必须让相关部门对顶部各类工程验收合格后才可以施工,方可封顶。装修展位厂商与厂商之间防火隔断墙,其做法为：〔1用轻钢龙骨从地面到屋顶做隔断主体〔2用30mm～40mm角铁加固,左右间距为2米上下为1根角铁均分固定〔3中间用防火岩棉填充后用石膏板封面。〔4展位大于100平方米必须要做防火隔断墙。商户装饰,分隔的房间大于60平方米,疏散距离超过15米,必须开两扇疏散门,大小不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米。商场进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%。装修厂商封闭吊顶所有喷淋全部下移,喷淋头应露出吊顶,喷淋底部应与展位吊顶平行。石膏吊顶所有烟感必须下移。非封闭吊顶喷淋头采用上喷。所有费用由商户承担。在装修施工期间,商场消防设施〔防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋等禁止封堵、遮挡、拆改、移动。如果装修时需要移动警铃、手报、烟感、温感、喷淋、卷帘门开关等消防设施,必须通知商场安全员,由商场专业人员进行移动,绝对禁止私自改动消防设施。造成损失由厂商负责赔偿并追究其法律责任。安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于60厘米〔灯具区除外,与烟感不小于20厘米〔灯具厂商除外,烟感50厘米周围不允许有任何遮挡物。不能覆盖遮挡空调新风机进口、建筑排烟口,违反规定由此造成的损失由施工方负责,严重者追究其法律责任。消防管道绝对禁止吊挂任何物品〔如铁丝、吊筋等,不准喷涂其他颜色。商场内绝对禁止使用明火,施工期间如需动火〔电、气焊、使用喷灯作业,必须经过安全部允许。然后到消控室办理动火手续申领动火许可证,经审批同意并落实各项安全措施后方可施工。现场做好防火处理,设专人防火监护。施工地点距离易燃物品要大于15米,易爆物品距离大于20米。装修过程中要留下卷帘门启闭空间,两侧不小于15cm,禁止卷帘门下堆放任何物品。厂商装修使用可燃材料不允许超过所使用全部材料的20％。所有木质装修材料必须按规定涮3遍防火涂料。装修展位内各消防控制箱、阀门、开关下应预留60cm×60cm检修孔。在装修前须将电气装修计划、方案、图纸报商场有关部门审核、批准、签字,并按规定缴纳装修押金。电气装修结束验收合格后,退还押金。凡进入商场电气施工人员,必须持有有效操作证上岗,并提供复印件两份；商场内原有电气设备箱,非本商场电气工作人员严禁开启操作。绝对禁止酒后施工、严禁违章操作。进场装修前申请临时用电。现场临时用电绝对禁止使用大功率电器和高热量灯具。临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。所有临时线路不得有破损和接头。照明线路悬挂不得低于1.8米。现场临时用电电气设备插头、插座应完好、无破损,总开关必须为有效的漏电保护器。电器设备金属外壳必须做好可靠保护接地。〔具体参照"临时用电规范"电气施工人员必须参加本商场的各项管理规定的培训,了解相关规范、细则及材料选择等技术交底,并在现场施工过程中服从本商场电工管理。严禁违章操作。施工前由商场楼层电工对电路图纸进行系统图审批,施工人员必须严格按审核合格的图纸施工,电表开关容量及线径要求合理配置,不允许私自加大减小。装修施工中,所有电气材料必须是国家认可的合格产品,施工前需要提供材料合格证书或检测报告。电线必须为单芯阻燃线,电线外皮必须标有阻燃标识〔如ZR-BV字样的品牌。绝对禁止混用其它非阻燃品牌的线材〔一经发现重罚,采用黄、绿、红色作为电源火线,采用蓝色作为电源零线、黄绿双色线作为电源地线,不得混用,不得使用其它线色代替,电源线必须按照审批图纸线径配置,各分支回路采用3*2.5平方ZR-BV线。主电源线根据审批容量要求采用单芯阻燃线。配电箱必须采用铁质的国标PZ-30开关箱,尺寸为400*500mm,箱内必须配有镀锌加厚的标准零排地排,零地接线排上各接线端子接线不得超过两根导线。配电箱严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上,否则必须作防火、阻燃措施。箱体必须固定牢靠,有可靠保护接地,箱体门盖应完好无损,并接有接地线。开关箱不可设在储物间、仓库内,应安装在醒目、通风便于操作的位置,箱体下口距地1.4—1.6米。开关箱前0.6米不得有任何物品阻挡,进出管均为铁管,必须采用锁母连接,护口齐全。配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关,漏电保护电流不超过20毫安,时间不超过0.1秒。配电箱内分路空气开关不得大于10A,照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过20个、所接功率不得超过1KW,对于灯具厂商回路允许增大到2KW,空气开关不得大于16A。使用16A单极漏保开关控制插座回路,每5个插座为一回路。各分支回路进箱均为3×2.5平方ZR-BV线。开关箱内各种开关必须使用"ABB、正泰、德力西"等指定品牌,线路力求横平竖直、整齐美观。除开关箱内有开关外,隔断、墙壁上禁止使用面板开关、遥控开关作为控制。线管为金属铁管,铁盒、铁盖板,软管为包塑金属软管,软管长度不超过0.6米。所有管口必须有护口保护,所有接头必须在接线盒或灯具内,T5灯管接头可以采用包布错位连接后用黄腊管保护到位或可以采用瓷质接线柱并固定可靠。所有管内不允许有接头,软管与铁管连接时必须使用专用接头或加设分线盒。所有电线必须穿管到位,不得外露,不得无管保护穿入木材孔洞。灯具插座均需做接地保护,且不得互相混接电源,插座接线使用"左零右相上保护"。隐蔽工程〔含隔墙内线路及灯箱及封闭吊顶前必须得到商场职能部门验收合格书面签字同意方可继续施工。各类电气线路应采用穿金属管或封闭式铁线槽保护方式明管敷设,使用材料均为金属铁制〔铁管、铁盒、铁盖板、弯头、管接、锁母,铁管壁厚1.0以上,管径为Φ20及以上。锁母与铁管之间、铁管与弯头之间的连接需采用螺丝紧固或扣压钳子紧压连接,并做相应的地线跨接。线管不得固定在消防管道、通风管道及商场其它原有设施设备上消防喷淋下方周围60CM内不得有接线盒和灯具。所有管口、线盒内必须有护口齐全保护到位,线盒、盒盖必须齐全,每个线盒只允许分接两个灯头,不允许在此灯具上在跨接灯具。全封闭吊顶分线盒、盒盖必须朝上,铝格栅顶线盒必须朝下便于日后检修。灯具电源使用包塑金属软管〔线盒与灯具之间,长度不超过0.6米；软管与灯具接线处加15㎝以下石棉管保护。照明支路线管内导线只允许穿三根阻燃线〔零、火、地三根线,所有管内不允许有接头,不得采用共用零线方式及多路共用地线方式连接布线,不得无管保护穿入木材孔洞,所有电线必须穿管到位,不得外露。电源接头必须在接线盒及灯具内完成,线头连接可采用搪锡后用压线帽压接,亦可采用缠绕法,即线头缠绕六圈以上搪锡,绝缘胶布绕紧三层以上。当水泥沙浆面层内埋设管线时,地下埋线管必须做防水、防锈、防腐、防堵处理,需向电工班特别申请,作为隐蔽工程处理。各类电器设备的金属外壳都应以单独的接地支线与接地干线相连,不得将几个电器设备的金属外壳用接地支线串接。各电器设备、设施<特别是光带、灯箱、射灯与金卤灯相配置的变压器、镇流器等>,均不得靠近可燃物,否则均应加垫石膏板做防火隔热、散热、绝缘等各种保护措施。灯具〔包括灯箱内必须采用成套灯具；必须使用飞利浦、佳美、欧普、雷士等国家认可质量过硬的合格品牌,不可使用非一体化灯具<含超薄型电子灯具、简易环型日光灯具、简易电子灯具、环型灯管>。T5灯具必须采用带有地线的灯具,即采用类似与"欧普"牌T5紧凑型支架格式。T5灯具接头,应采用接线瓷质端子连接后,再用石棉管保护到位并固定可靠。各类灯具不允许直接安装在可燃、易燃物上,应采取防火、隔热、绝缘等各项保护措施,且一般大功率灯具要与可燃物、消防喷淋保持不小于0.5米的安全距离。各灯具均需做接地保护。展位内不得使用大功率灯泡。严禁使用遥控器控制灯具〔灯具展厅除外。轨道射灯安装为每0.5米一盏射灯。每单支回路只能控制6只导轨,严禁超出。插座每只按1OOW计算,单回路不允许超过五只,超过五只按实际数量计算负荷,并另增加回路,不足五只按五只计算负荷。地面插座必须使用国家规定的专用地面插座,严禁用普通插座代替。展位内插座的预留应考虑日后活动线板不应超出5米的规范要求且拖线板不跨越通道的要求。拖线板总功率不待超过插座的额定功率。插座按"左零右相上保护"规范方式接线。灯具与插座不得互相混接电源使用移动式灯箱或插座可采用三芯软护套线或电缆线作主电源进线。灯箱通电、封闭前必须让商场电工验收合格。所有拖线板和移动式灯箱的电源线从固定插座引出不得超过5米。拖线板总功率不得超过插座的额定功率。如有损坏必须及时更换或修理后方可使用,禁止一插多用或无插头使用。灯箱的制作安装必须向商场企划部报批,未经允许不得擅自制作安装。门头、立面灯箱不得占用公共走道、吊顶面积。灯箱内光源必须使用成套灯具,各类电源线均须穿管保护,电线接头必须在灯具或接线盒内完成。灯箱内部木料部分均须涂刷防火涂料<三遍>做好防火、隔热处理,且要留有足够的散热孔。固定式灯箱必须预留活动检修口,散热孔,尺寸大小以适合维修人员操作为宜。灯箱通电、封闭前必须由商场电工班按照商场规定进行验收合格,未经验收合格的灯箱严禁封闭和使用,并拍照存档。灯箱超过300W功率的必须加装排风扇进行散热。厂商电话线及音响线必须单独穿管保护、加装接线盒,布线要求整齐美观。不允许与强电混穿同一根管布线。展位内跨越走道地面的活动线板及电话线需加铝线槽保护。为切实提高商场的消防安全防范等级,商场厂商间隔断必须落实防火隔断标准。防火隔断使用轻钢龙骨双面石膏板从地面到屋顶做隔断体,中间用岩棉或其它阻燃材料填实。主龙骨宽度不得小于75mm,副龙骨宽度不得小于50mm。防火隔断间增加角铁加固,角铁必须与上下屋楼板<顶、地面>固定。角铁加固标准为8m到10m左右用四竖一横,施工时采取用膨胀螺丝固定,非动电焊不可时,必须在非营业时间,且做好必须的防火措施,由商场专人管理和监护。如遇水、电、暖通空调、消防水、消防电、通讯设施等管线穿越时,应用防火材料将孔洞或缝隙填实,不能留有孔洞或缝隙。如隔断影响消防排烟系统功能,则按消防标准要求预留相应尺寸的排烟口。如展位面积小无消防排烟系统的,防火隔断可以不封到屋顶,但商场应将有排烟系统内的几个展位并成一个防火区,按一个展位标准与相邻展位做防火隔断。商场进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%。三、装修工程扣除违约金奖励细则装修展位应按相关规定配备灭火器材,违反规定扣除违约金200—500元,配备完毕后方可施工。在商场内禁止吸烟、使用蜡烛、蚊香及其他明火等一经发现,根据情节轻重对违规方扣除违约金200—1000元不等〔有遗留烟头每只扣除违约金50元,依次类推。装修展位未使用防火阻燃系列环保材料、偷工减料、弄虚作假、装修中防火涂料涂刷不到位,不合格每处扣除违约金100—500元,并限期整改。展位之间未按规定建防火墙,每处对装修队扣除违约金1000元,并限期整改。装修展位未按规定下移喷淋烟感,对装修队扣除违约金200—500元,并限期整改。私自封堵、拆改破坏商场消防设施〔防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋等,违反规定对装修队扣除违约金500—10000元,并限期整改,严重的追究法律和民事责任。消防、通风管道使用铁丝、吊筋悬挂吊顶灯具一经发现对装修队扣除违约金100—500元,并自行拆除。如未经允许私自动火施工,一经发现对装修队扣除违约金1000—2000元。违反动火管理规定、动火现场无监护人、动火现场有洞、无防火措施,一经发现对装修队扣除违约金1000元。影响卷帘门正常启闭〔卷帘门下摆放物品、两侧启闭空间不够或有其他遮挡物以及卷帘门开关遮挡无法操作等一经发现对装修队扣除违约金200—1000元,由于装修展位过失造成商场设施损坏需照价赔偿并扣除违约金。装修施工现场所使用的油漆、稀释剂、香蕉水等易燃品存放超过规定的每两扣除违约金200—500元,并予以没收。每天施工结束将所有易燃易爆物品清理出商场,绝对禁止易燃易爆物品在商场内存放。使用危险大功率电器每次对装修队扣除违约金500元—2000元,并没收相关物品。营业时间内动用高噪音电动设备,影响商场正常营业秩序,对施工方每次扣除违约金100—200元。利用观光电梯、扶梯上、下货物,货梯运货物时若厂商或个人强行超载运货一经发现扣除违约金处以200元—500元,造成货梯故障损坏经维修单位鉴定,按实际发生费用计算照价赔偿。装修工人严禁乘坐观光梯、扶梯,必须走消防疏散走道,违反扣除违约金100元。商场各电梯在非运营时间处于停运状态下,任何人不得攀爬扶梯,翻越各通道护栏违反规定扣除违约金200元装修人员留宿商场、酒后施工、打架滋事、无事到其他无人展位走动扣除违约金200—2000元,并对情节严重者驱逐出场,禁止当事人再参加装修。造成严重后果的追究法律和民事责任,移送公安部门处理。装修现场易燃垃圾厚度达2公分,面积超过3平方米,扣除违约金200元,每增加1平方米,加扣200元。如留在现场过夜的易燃垃圾厚度超过1公分*1平方米,扣除违约金200元。每增加1平方米,加扣200元。未使用蛇皮袋将垃圾运送到甲方指定地点扣除违约金100—500元。装修过程中如乙方造成消防设施设备、线路等故障或损坏,须按价赔偿,并视情节扣除违约金1000-20000元,后果严重将追究法律责任。未办理任何装修手续及手续、图纸不全私自进行施工将对装修队扣除违约金200—500元,并停止施工。未经商场电工同意私接临时电,未经商场装修验收,私自拆除临时用电、私自接通展位正式电源;未经商场电工允许,私自开启商场原有电气设备箱,每次对装修队扣除违约金500元。装修期间临时电源线、各种电动工具不得使用麻花线,平行线,独心线、音响线等违规线材。违反规定对装修队扣除违约金200—500元。临时用电无有效漏电总开关或不符合规定,电源线未按规定悬挂、随意拖拉线路混乱、有明显接头破损以及临时电源超负荷使用的每次对装修队扣除违约金200—500元。电源线不采用插头,直接将线头插入插座孔内使用、一插多用,每次处扣除违约金200—500元。装修展位未按规定使用临时照明灯具或照明灯具超出60W灯具不使用瓷质灯口；插头、插座、灯口损坏不及时拆换每次、每处对装修队扣除违约金100—200元。装修现场电线、照明灯具紧靠围挡,距离在小于50公分插座及大功率灯具,与可燃物距离小于1米的对装修队扣除违约金100元。装修队未使用各自独立电源,相互借用电源,跨工种作业对装修队扣除违约金100—500元。在乙方装修施工期间,因违反规定操作而引起展位线路短路、停电等事故;引起附近的展位停电、通讯故障的；未经允许私自拆除原有电气设备箱、线路、管路、通讯等商场设备,每次对装修队扣除违约金1000元,并限期恢复。当日施工或营业完毕后未关闭总电源离开展位一经发现对其展位扣除违约金200元未申报私自改动原有线路,无正式有效电工操作证施工,每次扣除违约金500元。不听警告仍然继续施工的对装修队扣除违约金1000元。电路施工未按商场规定使用指定合格材料,一经发现扣除违约金200-500元,并限期整改。未按商场规范进行电路施工,经楼层电工提醒无效的将对装修队扣除违约金200-500元,并限期整改。电路设施弄虚作假,一旦发现除返工外视情况对装修队扣除违约金200-500元。特别严重清除出场。现场装修施工灯箱未使用成套灯具、未按规定安装、未作防火处理、未经电工验收私自封闭,不及时拆除更换每处对装修队扣除违约金200—500元,并对不合格的部位进行拆除。私自拆启电表铅封对相关人员扣除违约金200元,有窃电行为根据实际情况进行追加扣除违约金。厂商装修期间未按商场规范要求制作围挡影响美观及施工时间尘土飞扬,影响其周边环境卫生及商场正常营业。将对装修队处以200-500元扣除违约金,对走道造成严重影响的扣除违约金