04年租赁合同（研发实验室）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年租赁合同（研发实验室）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.使用及管理3.1使用范围3.2管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1租赁物交付10.2租金调整10.3合同转让11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付计划表12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.页码14.1总页数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本次租赁的物品为位于市的研发实验室，实验室面积为平方米，包括实验室内部的所有设施、设备和仪器。具体设施包括但不限于实验台、实验仪器、办公桌椅、通讯设备等。1.2租赁期限租赁期限为2004年1月1日至2008年12月31日，共计四年。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，每年的租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金将于每个月的10日前支付给出租方，承租方可以通过银行转账或现金支付的方式进行支付。3.使用及管理3.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行研发实验，但必须遵守相关法律法规以及出租方的规章制度。3.2管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任承租方负责日常的清洁和保养工作，保持租赁物的整洁和安全。5.保险5.1保险责任承租方应自行购买相应的保险，以保障租赁物的安全和损失。5.2保险费用保险费用由承租方承担，保险金额不得低于租赁物的实际价值。8.合同解除8.1解除条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2解除程序合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，到相关部门办理合同解除手续。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意将争议提交该法院解决。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止合同终止后，承租方应将租赁物按照合同约定归还出租方，并办理相关手续。12.其他条款12.1租赁物交付出租方应在合同签订后的七个工作日内将租赁物交付给承租方。12.2租金调整租金调整按照合同约定的方式和时间进行。12.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期15.页码15.1总页数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到非合同当事人的参与，如中介方协助甲乙方完成租赁物的交付等。2.第三方介入的条款修正2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方的协助，甲乙方应与中介方签订相应的服务协议，并明确中介方的职责和义务。中介方应严格遵守甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修保养服务提供商介入出租方负责租赁物的正常维护和保养。如租赁物出现故障，出租方应立即联系维修保养服务提供商进行维修。维修保养服务提供商应按照甲乙双方的约定，及时、有效地完成维修工作。维修费用由出租方承担，除非是因为承租方的使用不当导致的事故。2.3保险公司介入承租方应自行购买相应的保险，以保障租赁物的安全和损失。保险公司应按照甲乙双方的约定，承担保险责任，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。保险费用由承租方承担。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行服务协议过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额应在其服务协议中明确。3.2维修保养服务提供商责任限额维修保养服务提供商在履行维修保养服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任。维修保养服务提供商的赔偿责任限额应在其与出租方签订的维修保养合同中明确。3.3保险公司责任限额保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任。保险公司的赔偿责任限额应在其保险合同中明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方介入并不改变甲乙方之间的权利和义务。甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责和义务。第三方应遵守甲乙双方的约定，提供服务。4.2第三方与出租方、承租方第三方介入时，出租方和承租方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责和义务。第三方应遵守出租方和承租方的约定，提供服务。4.3第三方之间的划分说明如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分应在其respectiveagreements中明确。如有争议，由第三方自行解决。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择权甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和服务质量。甲乙方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供担保或保证。5.2第三方服务的变更如甲乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，到相关部门办理变更手续。5.3第三方服务的终止如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件2：租金支付计划表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方确认租金支付的安排。附件3：维修保养服务协议明确维修保养服务提供商的职责、维修保养范围、维修费用等信息。附件4：保险合同明确保险公司的保险责任、保险费用、保险期限等信息。附件5：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付租金或服务费用。2.甲乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.出租方未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物与约定不符。4.出租方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏或损失。5.承租方未按照约定购买保险，或者保险金额低于约定要求。6.中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的间接损失，如预期利润等。3