机关单位物管合同范例

机关单位物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为履行其职能需要，决定将其物业委托乙方进行管理，双方经友好协商，就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业管理范围内的全部物业管理活动，包括但不限于：

（1）物业的日常维护保养；

（2）物业设施的运行、维修和管理；

（3）物业安全防范；

（4）物业管理区域的绿化、保洁；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）其他物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业管理费用。

3.2甲方应于每月____日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理活动的规范性。

4.3乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理区域内发生的突发事件。

4.4乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）终止合同，收回物业管理权。

5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）终止合同，收回物业管理权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理制度；

（3）物业管理服务内容清单。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理制度；

（3）物业管理服务内容清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为履行其职能需要，决定将其物业委托乙方进行管理，并引入丙方作为第三方监督机构，以保障甲方权益和物业管理质量，双方经友好协商，就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业管理范围内的全部物业管理活动，包括但不限于：

（1）物业的日常维护保养；

（2）物业设施的运行、维修和管理；

（3）物业安全防范；

（4）物业管理区域的绿化、保洁；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）其他物业管理服务。

二、第三方监督机构职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方履行物业管理职责的情况进行监督，包括但不限于：

（1）对乙方物业管理服务进行定期检查；

（2）对乙方违约行为进行调查和处理；

（3）对物业管理费用使用情况进行审核；

（4）对物业管理区域内突发事件的处理情况进行评估；

（5）向甲方汇报监督结果和建议。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方物业管理服务进行监督和指导；

（2）要求乙方定期汇报物业管理情况；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方立即整改或赔偿损失；

（4）在合同期限内，有权单方面终止合同，收回物业管理权。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理活动的规范性。

4.3乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理区域内发生的突发事件。

4.4乙方应接受丙方的监督，对丙方提出的问题及时整改。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金；

（2）要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）终止合同，收回物业管理权；

（4）限制乙方参与其他物业管理项目。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权：

（1）对乙方物业管理服务进行监督和检查；

（2）要求乙方提供相关资料和报告；

（3）向甲方汇报监督结果和建议。

6.2丙方应：

（1）公正、客观地履行监督职责；

（2）保守在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密；

（3）对乙方提出的问题，应在合理期限内提出整改意见。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将物业管理范围内的全部设施、资料和物业权属移交给甲方。

8.2合同期满或解除合同时，丙方应向甲方提交监督报告，并退出物业管理监督工作。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、总结

本合同引入第三方监督机构丙方，旨在保障甲方权益和物业管理质量。甲方作为主导方，享有对乙方物业管理的监督权、指导权和终止合同的权利，以确保其利益得到充分保障。同时，丙方的介入，有助于提高物业管理水平，促进甲乙双方共同维护物业管理区域的和谐稳定。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业管理活动符合国家法律法规和甲方要求；

2.保障甲方在物业管理过程中的合法权益；

3.提高物业管理质量，提升甲方在物业管理区域的形象和满意度。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供独立的监督力量，确保乙方履行合同义务；

2.促进甲乙双方在物业管理过程中的沟通与合作；

3.提升物业管理服务的专业性和规范性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拥有专业的物业管理能力和经验，甲方决定将其物业委托乙方进行管理，并引入丁方作为第三方评估机构，以保障乙方权益和物业管理服务质量，双方经友好协商，就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业管理范围内的全部物业管理活动，包括但不限于：

（1）物业的日常维护保养；

（2）物业设施的运行、维修和管理；

（3）物业安全防范；

（4）物业管理区域的绿化、保洁；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）其他物业管理服务。

二、第三方评估机构职责

2.1丁方作为第三方评估机构，负责对乙方履行物业管理职责的情况进行定期评估，包括但不限于：

（1）评估乙方物业管理服务的质量和效率；

（2）评估乙方在物业管理中的成本控制情况；

（3）评估乙方对甲方权益的维护程度；

（4）向甲方汇报评估结果和建议。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在合同期限内，有权拒绝甲方不合理的额外要求；

（3）在合同到期前，有权要求甲方支付违约金，若甲方未按时支付，乙方有权暂停物业管理服务；

（4）在合同期限内，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并确保支付及时、足额；

4.2甲方应提供必要的物业管理资料和信息，协助乙方履行物业管理职责；

4.3甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动；

4.4甲方应配合乙方进行必要的物业管理活动，如维修、绿化等。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付违约金；

（2）要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）终止合同，收回物业管理权；

（4）限制甲方在物业管理区域内的其他业务开展。

六、丁方权利与义务

6.1丁方有权：

（1）对乙方物业管理服务进行定期评估；

（2）要求乙方提供相关资料和报告；

（3）向甲方汇报评估结果和建议。

6.2丁方应：

（1）独立、客观地进行评估工作；

（2）保守在评估过程中知悉的甲乙双方商业秘密；

（3）对乙方提出的问题，应在合理期限内提出评估报告。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将物业管理范围内的全部设施、资料和物业权属移交给甲方。

8.2合同期满或解除合同时，丁方应向甲方提交评估报告，并退出物业管理评估工作。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、总结

本合同引入第三方评估机构丁方，旨在保障乙方权益和物业管理服务质量。乙方作为主导方，享有对甲方支付物业管理费用的权利、对甲方不合理要求的拒绝权，以及因甲方违约造成的损失赔偿权。乙方的主导目的和意义在于：

1.确