矿区旅游发展规划简本（工业遗产综合型旅游目的地）

矿区旅游发展规划文本（2013-2030年）目录TOC\o"1-2"\h\z\u一、规划区范围说明 2二、项目总体判断 2三、旅游资源分析 2四、开发模式 2五、总体战略思路 2六、定位体系 2七、空间布局与功能分区 2八、分区开发思路 3九、重点项目库 3十、市场营销策划 4十一、旅游项目开发与运营分期 4十二、投资估算 5

一、规划区范围说明规划范围包括周边约2280亩（1.52平方公里）土地的区域空间。二、项目总体判断段家楼旅游区项目作为《以段家楼为核心的井陉矿区旅游发展规划》旅游项目体系中的核心项目，是带动矿区旅游产业整体发展的引擎。但从现状来看，段家楼面临着旅游业发展难题和环境制约，与其作为全国重要文化遗产的资源价值不相符，如何破题成为旅游区发展的关键。项目初步思路为，逐步关闭正丰矿生产功能、逐批搬迁紧邻段家楼区域的污染型工厂，在周边生态环境大力改善的基础上，依托该区域内的代表性文化和文物建筑遗存，以遗产观光为基础，以主题式体验休闲为突破手段，打造旅游区独特的核心吸引力，将段家楼旅游区建设成为一个知名的主题文化旅游休闲区。三、旅游资源分析从物质文化资源来看，目前，段家楼旅游区形成了以段家楼历史建筑群为核心、正丰矿建筑群为副中心、以段家楼地道及第三矿地下人工防空工事、凤山车站等建筑设施为辅助的资源结构。从文化资源来看，近代民族工业文化是该区域渊源最深厚、地位最重要、遗存物最丰富的文化资源，民国文化和煤业文化也是区域比较重要的文化资源。正丰矿作为近代民族煤矿工业的典型代表，有着独一无二的建筑遗产和深刻丰富的文化内涵。依托其开发工业遗产旅游，不但要紧扣近代民族煤矿文化的核心资源，更要扩大文化内涵，将其意义扩展到中国近代民族工业、中华民族崛起历史等更宏大的层面。四、开发模式从段家楼旅游区的资源特点和发展需要出发，确定了以区域一体化为主导理念，以综合型遗址性博物馆模式和公共游憩空间模式为主要落地模式的综合发展策略，形成独具特点的“井陉矿区模式”——以工业文化遗产旅游为主导的产业转型和城市发展模式。其中段家楼旅游区是打造该模式的最重要项目。五、总体战略思路（一）开发理念：四个拓展，四个升级拓展空间，规模升级；拓展内涵，文化升级；拓展思维，品位升级；拓展产品，产业升级。（二）开发思路：六大关键字段家楼旅游区的开发思路为：围绕“矿、史、洋、段”四个角度挖掘资源，构建具有爱国精神、浓缩历史风云、象征民国时尚以及讲述传奇故事的旅游区；以“创、聚”两大手法来打造，构建创意、多元的人文旅游区。六、定位体系总体定位以工业文化遗产旅游为主导，以主题文化休闲体验为核心，打造集文化遗产展示、科学爱国教育、历史风情体验、户外运动、主题休闲娱乐等功能于一体的文化型休闲旅游综合体。形象定位百年风云矿，民族工业源——井陉矿区段家楼目标定位近期将段家楼旅游区打造成为石家庄市知名休闲旅游区，随着宣传推广工作的开展，近期可成为环首都旅游圈内、京津冀地区的文化旅游新亮点；中期目标是成为环渤海地区特色文化休闲旅游区，并以工业遗产旅游经典旅游区的形象走向全国；远期成为国内独一无二的创意文化与工业遗产旅游示范景区。市场定位基础市场为周边邻近城市，包括石家庄、保定、太原、邢台、衡水等；拓展市场为北京、天津，晋中城市群、环渤海城市群；日本、德国入境旅游市场；机会市场为国内其它地区及入境旅游市场。专项市场包括遗产旅游市场、休闲度假市场、红色旅游市场、科教旅游市场、文化旅游市场。七、空间布局与功能分区在分析段家楼旅游区旅游资源、旅游交通及地形特点等因素的基础上，确定旅游区空间布局及功能分区为“一心两带三区”的发展布局和功能区划。一心为片区旅游集散中心，两带为沿铁工业景观带和生态恢复景观带，三区为工矿文化旅游区、民国风情小镇和生态田园风光区。八、分区开发思路表1段家楼旅游区分区规划思路分区名称位置主要功能规划思路1工矿文化旅游区正丰矿片区北部，铁路以东区域科教、博览、文化体验分为博览体验片区和运动游乐片区。博览体验片区：以煤矿文化博览体验为核心，在产业转型和环境改善的基础上，依托矿厂建筑设备遗存，打造以矿业为主的工业文化（采矿业）观光、休闲产品，以煤井体验为特色，打造华北地区、乃至全国范围内最具特色、独一无二的采煤体验旅游项目。运动游乐片区：依托铁轨火车遗存发展特色休闲园；依托老工业设施开发工业文化主题运动游乐项目；依托地道资源开发特色探险体验项目。2民国（北洋）风情小镇段家楼及其北部区域遗产保护、博览体验、休闲度假、商住地产小镇以段家楼历史建筑群为核心，以中国近现代民族工业发展历史和段氏家族故事为线索，以特色建筑和风情园林景观为特色。营造中西结合、具时代感的民国风情，引导特色旅游休闲业态的聚集，将该片区打造成为环渤海地区乃至全国最具民国文化特色的休闲聚集小镇。3生态田园风光区段家楼西南部生态恢复、涵养、田园观光是旅游区生态涵养、绿色景观打造的重点区域，打造矿区生态环境恢复示范区。九、重点项目库表2段家楼旅游区项目库分区项目名称功能定位总体思路1工矿文化旅游区煤矿文化博览园（重点项目）遗产观光、科学博览、文化体验通过文化主题化、人性化、互动化、情景化和网络延展化五大手法打造创新型煤矿文化博览园。打造华北地区、乃至全国范围内最具特色、独一无二的采煤体验旅游项目2凤山站火车乐园文化博览、特色休闲、创意商业利用火车轨道和车站遗址，形成火车文化主题的观光区3地下神秘宫运动探险、特色休闲依托现有地道资源，打造特色地下CS基地、探险游项目，利用地道空间可设置主题休闲餐饮和艺术展览馆4工业时代主题游乐园户外运动、主题游乐打造中国最富有工业时代特征的大型主题游乐园，引领创意遗址旅游模式5民族企业家大讲堂会议会展、商务旅游为民族企业家峰会系列活动的举办提供场所，并成为民族企业家峰会的永久会址6民国（北洋）风情小镇段家楼文化遗产公园（重点项目）文化观光、遗产保护综合空间资源，实现室内、室外、地下立体空间的互动开发。在室内布置系列主题展览，展示井陉矿区红色运动史、北洋史、煤矿文化、民国生活文化以及段祺瑞为主的段氏家族历史等等多个主题的文献、图片、文物和纪录影片7民国风情休闲街（重点项目）休闲商业、文化体验、特色度假以创意休闲商业聚集人气，从衣、食、住、行各方面打造民国风、复古风、西洋风，使游客体验民国时期的生活方式，使该片区成为华北乃至全国范围内最具民国时代特色的休闲小镇8北洋度假村休闲度假、文化体验打造主题型高端度假酒店9井陉矿区风物馆博览观光、文化体验、创意商业挖掘井陉县域甚至周边地区富有特色和品味的特产风物，如井陉窑瓷器、奇石、根雕、文玩、民间工艺品等，打造井陉特产展览、购物、休闲区10传奇演艺广场演艺观光、节庆娱乐大型歌舞演艺表演场地、旅游节庆活动场地11生态田园风光区田园景观生态涵养、田园观光打造矿区生态环境恢复示范区12旅游集散中心旅游集散中心及生态停车场游客服务、旅游集散包括游客服务中心、集散广场和生态停车场十、市场营销策划市场营销目标塑造“百年风云矿，民族工业源”的旅游区形象；逐步打开文化观光休闲旅游市场。营销口号百年风云矿，民族工业源——井陉矿区段家楼营销战略市场化战略、品牌化战略、差异化战略。营销策略讲一个故事，引人入胜；串一个线索，包装整合；布一个网络，媒体攻势；送一个礼包，渠道营销。节庆活动策划充分利用段家楼及正丰矿遗产的文化深度和广度，策划段家楼文化旅游节、井陉矿区工业遗产保护论坛及旅游节、主题音乐节、段家楼冬季旅游节。与井陉矿区以及井陉县的节庆活动关联互动，整合营销。十一、旅游项目开发与运营分期表3旅游项目开发与运营分期表规划分期项目名称近期建设（2013—2015年）——定位、起步、重点开发建设阶段：改善环境，以段家楼遗产保护区为核心，形成独特观光吸引核，配套接待旅游设施。段家楼文化遗产园煤矿文化博览园（一期）地下神秘宫田园景观旅游集散中心及生态停车场中期建设（2016—2020年）——继续建设、完善深化阶段：逐步配套主题休闲、游乐、文化博览设施，形成主题休闲游乐产业的聚集，打造段家楼旅游品牌。煤矿文化博览园（二期）凤山站火车乐园工业时代主题游乐园井陉矿区风物馆民国风情休闲街（一期）北洋度假村（一期）传奇演艺广场远期建设（2021—2030年）——调整并持续发展阶段：逐步进入成熟运营阶段，形成工业文化遗产旅游主导的知名旅游综合体。民族企业家大讲堂民国风情休闲街（二期）北洋度假村（二期）十二、投资估算第一期建设投资42676.8万元，其中：建筑安装工程及设备工器具购置费为36952.5万元，工程建设其他费用2563.1万元、预备费3161.2万元。第二期建设投资59794.3万元，其中：建筑安装工程及设