2023年房地产经纪人房地产经纪职业导论考前模拟题8

房地产经纪人(房地产经纪职业导论)考前模拟题(8)

一、单项选择题

1、由于房地产经纪合同履行违约而依法担当的法律后果属于()。[2022年真题]

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.缔约过失责任

2、()是房地产经纪行业自律管理中最重要的手段。

A.制定行业规范

B.实施专业化管理

C.顺应市场机制

D.遵循行业规律

3、在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是()。

A.房源登记表

B.销售进度登记表

C.客户登记表

D.房价信息表

4、经纪行为中最原始的一种方式是()，其特点是经纪人在撮合交易胜利之前与托付人之间一般没有明确的法律关系。

A.居间

B.行纪

C.代理

D.托付

5、由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

A.客户道德风险

B.对外合作风险

C.承诺不当风险

D.房地产经纪人员道德风险

6、连锁经营模式的房地产经纪机构，依据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为()和特许加盟连锁经营模式。

A.单店模式

B.多店模式

C.直营连锁经营模式

D.有店铺模式

7、房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括()。

A.培育复合型人才

B.建立客户管理系统

C.建立流程管理信息系统

D.建立有效的组织保障

8、下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。

A.原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租

B.己抵押的房屋不得出租

C.共有房屋出租应得到共有人的同意

D.房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案

9、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是()。

A.网络制

B.分部制

C.直线一参谋制

D.矩阵制

10、人力资源管理的最终目标是()。

A.为企业供应稳定人才

B.提高员工的整体素养

C.促进企业目标的实现

D.扩大企业的运营规模

11、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采纳()组织结构形式时，由职能机构派出、参与横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

A.直线一参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制

12、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是()。

A.为客户供应全方位信息猎取平台

B.交易胜利率提高

C.信息发布速度提尚

D.降低信息发布的成本

13、房地产经纪机构向客户供应丰富的市场信息和决策参谋服务，能够削减房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

A.降低交易的成本

B.维护客户的合法权益

C.保障交易的平安

D.加强交易监管

14、与MLS系统相适应的经纪服务方式是()。

A.居间

B.行纪

C.信托

D.代理

15、经纪机构在发布信息时，为了招揽客源关注，发布大量虚假低价房价信息，违法了()。

A.业务招揽规范

B.业务承接规范

C.业务办理规范

D.消息发布规范

16、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是()。[2022年真题]

A.保证充分的客源和房源

B.保证良好的展现性

C.保证顺畅的交通和可达性

D.保证靠近商务区

17、关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业力量，下列说法不正确的是()。

A.基本把握房地产交易流程，具有肯定的房地产交易运作力量

B.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

C.独立完成房地产经纪业务的一般性工作

D.帮助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

18、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是()。[2022年真题]

A.佣金应当在签订经纪合同时收取

B.佣金只能在完成经纪服务后收取

C.佣金应当在完成经纪服务前收取

D.佣金的支付时间应当由经纪人与托付人自行商定

19、下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是()。

A.所学专业必需是房地产相关专业

B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名

D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或讨论生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年

20、门店的任务目标设定原则不包括()。

A.创新性

B.数量化

C.准时调整

D.挑战性

21、下列不属于房地产中介行业的是()。

A.房地产估价

B.物业管理

C.房地产询问

D.房地产经纪

22、下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是()。

A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制

B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体商定

C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员

D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

23、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为查