2023年房地产经纪人房地产经纪专业基础考前模拟题3

房地产经纪人(房地产经纪专业基础)考前模拟题(3)

一、单项选择题

1、依据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，但不包括()。

A.投机型投资者

B.保守型投资者

C.一般型投资者

D.跟风型投资者

2、图5-1中E点所表示的经济学意义是()。

A.房地产的均衡价格

B.房地产的需求量

C.房地产的供应量

D.房地产的供求均衡点

3、消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是()。

A.习惯性心理

B.敏感性心理

C.倾向性心理

D.感受性心理

4、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的()。

A.吸湿性

B.吸水性

C.密度

D.耐水性

5、下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是()。

A.有相当多的买者和卖者

B.买者少而卖者多

C.买者多而卖者少

D.只有一个买者和一个卖者

6、某贷款条件是年利率8%，该时点的通货膨胀率为3%，则实际利率应为()。

A.4.85%

B.5%

C.7.77%

D.8%

7、以下城市区域中，范围最大的是()。

A.城市建成区

B.城市行政区

C.城市市区

D.城市郊区

8、对于从事房地产经纪活动的人员而言，所关注的环境是()。

A.以自然为主体的环境

B.以人为主体的环境

C.以工作为内容的环境

D.以生活为内容的环境

9、某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为()。

A.交换代价的价格

B.源泉价格

C.租赁价格

D.买卖价格

10、一个有远大抱负和顽强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推断力

C.共性品质

D.价值观

11、在现房与期房品质相同的状况下，现房价格与期房价格的关系是()。

A.现房价格比期房价格高

B.现房价格比期房价格低

C.现房价格与期房价格相等

D.两者没有关系

12、根据楼梯的()，楼梯分为室内主要楼梯、帮助楼梯、室外平安楼梯和防火楼梯。

A.使用性质

B.使用材料

C.施工方法

D.封闭程度

13、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月全部债务支出与收入比掌握在()以下。

A.45%

B.55%

C.60%

D.75%

14、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是()。

A.房地产流转次数

B.房地产交易方式

C.房地产市场区域范围

D.房地产档次

15、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25%，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若采纳按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为()元。

A.1875.00

B.3223.94

C.3357.00

D.4125.00

16、动机使行动具有肯定的方向，使行动朝着预定的目标进行，这体现了动机的()。

A.引发功能

B.激励功能

C.指引功能

D.合力功能

17、某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为()。

A.8%

B.8.16%

C.8.24%

D.8.30%

18、在现实中，与某种房地产在某一时间的潜在供应量无关的是()。

A.储存量

B.灭失量

C.方案量

D.新开发量

19、—个有远大抱负和顽强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推断力

C.共性品质

D.价值观

20、有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高苯底的镭，该物质可蜕变成对人体非常有害的放射性污染物是()。

A.苯

B.氡

C.甲醛

D.石棉

21、下列关于遗产继承挨次的表述中，错误的是()。

A.遗嘱继承先于遗赠扶养协议

B.遗赠先于法定继承

C.遗赠扶养协议先于遗赠

D.遗赠扶养协议先于法定继承

22、属地主义体现了法律()的适用范围。

A.在空间上

B.在时间上

C.对人

D.对地

23、和式风格属于室内装修风格中的()。

A.传统风格

B.现代风格

C.自然风格

D.混合风格

24、某规划居住区原有高层建筑面积30000m2，其中拆除原有高层建筑面积15000m2。新建高层建筑面积60000m2，则拆建比为()。

A.12.5%

B.20.0%

C.25.0%

D.50.0%

25、采纳市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于()个。

A.2

B.3

C.5

D.10

26、反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和()。

A.恩格尔系数

B.生产资料价格指数

C.收益乘数率

D.边际消费倾向指数

27、低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获