养老社区案例分析及启示

美国养老社区案例分析美国养老社区案例分析1·美国太阳城美国太阳城（SunCityWest）是养老社区的优秀典范之一，是美国退休社区的经典范例。它位于美国佛罗里达西海岸，占地37.8平方，各类服务设施配套齐全，有1200亩的高尔夫球场供老年人使用。已经有16万老年人选择在这里安度晚年，现在太阳城有3.3万老年人入住。主要为年轻能独立生活的老年人服务，配建了疗养、医疗、商业中心、高尔夫球场等配套设施。首先建起一个商业中心，然后建成医护中心、高尔夫球场、娱乐中心、宾馆、邮局、工艺设施等，这些也是太阳城日后发展的重要保障，住宅建筑围绕这些配套设施而建，这种模式也是养老社区规划的经典范例。社区内有多种可选择的住宅类型，主要以独栋住宅和双拼住宅为主，还有多层公寓，包括独立生活区、介助生活区、介护生活区、特殊照顾区和生活疗养区。SunCityWest配套设施及公建种类齐全，样式丰富，拥有大量的生活休闲设施，包括7个娱乐中心，能提供游泳、健身、跳舞、各类球类运动和手工作坊等；有2个图书馆、2个保龄球馆、8个高尔夫场、3个乡村俱乐部、一间美术馆和一个交响乐演奏厅；SunBowl室外剧场和Sundome中心是为演出和表演而建的，有7000个座位；社区教育机构、教堂、社区大学以及医疗机构、旅馆等，既为社区内的老年人使用，还为外来参观、旅游的人服务。2·美国山地草原退休社区美国山地草原退休社区位占地面积19.02公顷，该社区连续三年被评选为美国十大优秀养老社区，拥有良好的景观环境和完备的配套设施。项目设置完善的医疗服务机构和孤寡老人协助机构，将孤寡老人独立的别墅进行围合，营造亲近的邻氛围。3·美国圣公会盖茨主教退休社区该社区是美国东南地区最具魅力的养老社区，它的前身是1850年由Episcopal教堂建立的公益性质的老人院，社区发展至今规模不断扩大，其最令人难忘的是社区内的建筑形式和提供的相关医疗服务。项目设置完善的医疗服务机构和孤寡老人协助机构，将孤寡老人独立的别墅进行围合，营造亲近的邻氛围。圣公会盖茨主教社区占地面积20.7公顷，设计上通过现代的、有活力的设施，如泳池、健身中心、商务中心。打造老年住宅、护理中心和活动场所三者之间无障碍的步行通道。社区护理中心根据老人身体状况分独立生活、介助生活、介护生活三个等级护理对象4.养老社区代表案例：美国CCRC社区CCRC（continuingretirmentcommunity)中文翻译为：持续性照顾退休社区美国相对欧洲及其他发达国家而言，其老龄化程度较轻，与中国当前的老龄化阶段较为接近。美国ccrc社区采取自费的模式，依住民与其签定的契约內容，提供各种型态的住屋、住民的服务和健康服务。CCRC区域划分：独立生活区协助生活区专业护理区老年痴呆照顾区中国养老社区案例分析1.北京太阳城太阳城占地42公顷，建筑面积26.77万平方米，社区内有2万平方米的人工湖，绿化率达40%，容积率0.64。功能上布置有商业中心、医护中心、银龄公寓、娱乐中心等。住宅包括银龄老年公寓、别墅、住宅式公寓、帝阳老年公寓，老年住宅多为三至四层，有单体、联体别墅，公寓中有一居室、两居室、三居室。道路设计上采用人车分行，车走组团周边，别墅区有单独的车行道路入户。社区内部步行交通系统，以柔和曲线型道路构成小区内部的交通系统，使步行交通系统曲折多变而视域开阔、结构布局自由灵活而空间流畅。北京太阳城规划设计考虑了银龄公寓和普通住户相结合，实现两代人在同一个社区居住的可能。高层老年住宅不适合老年人居住，是养老社区规划应避免的。2.东方太阳城规划面积近234公顷，总建筑面积80万平方米，配套公建设施5万平方米，水系高达16万平方米，绿化面积75万平方米，容积率为0.3，建筑密度11%，绿化率47.8%，总户数4013户，共可入住2万余人。功能上以会议展览经营为主业，集休闲度假、康体健身、美食购物、影视拍摄等多种功能于一体。整体规划呈带状排布，傍水而建，周边为7000亩绿化隔离带。三期组团呈带状平铺，保证了每个组团与景观最大的接触面积，由于项目各期均体量较大，周期较长，采用组团式设计，功能景观内部配套，互不依赖。美国SASAKI是这个项目的设计公司，它将东方太阳城作为一个城市来整体规划，为老年人的创造高品质的生活环境。社区整体坐落于高尔夫球场之上，共有近500亩湖水分布其间，水域比例达到3-5%。周边有10万株林木环抱，社区绿化率在60％以上。每个区域都有自己独特的树木、灌木及地被植物，形成区域之间的天然视觉屏障，风景随四季交织呈现，社区空气中负氧离子平均含量高达2000个/立方米，居住环境已达到疗养级别。3.上海绿地21城孝贤坊绿地21城孝贤坊规划面积为1300公顷，总建筑面积210万平方米，容积率为0.6，项目定位为集度假、尊老、商务功能于一身的人文新镇。划设计上社区配套设施有综合楼、商业中心、四星级国际会议大酒店、餐饮中心、生活广场、幼儿园、学校、钓鱼台、百鸟园、老年养生文化馆、老年医院、果蔬市场等。建筑形式有独栋、联体、双拼别墅、花园洋房、公寓等。启示中美养老社区对比美国养老社区启示规划理念为老年人提供适合的住区，包括独立生活区、介助生活区、介护生活区。将度假式的配套服务引入到养老社区中来。独立生活区离社区服务中心远一些，介助、介护生活区围绕社区服务中心布置。用地功能美国养老社区配套设施相对完善，一般都包含医疗、餐饮、商业、娱乐、运动、俱乐部等设施，有的社区还有老年大学、图书馆、高尔夫球场、游泳馆等。建筑道路美国养老社区建筑设计主要以低层（三层以下）建筑为主，公共空间上注重各个功能区的无障碍联系。独立生活区主要是以独栋、联排形式布置，介助、