2023年房地产经纪人房地产经纪职业导论强化练习4

房地产经纪人房地产经纪职业导论强化练习4

一、单项选择题

1、下列关于房地产经纪服务合同托付期限的说法，错误的是()。

A.托付期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增加紧迫感

B.若需要变更合同条款的，经双方协商全都，可达成补充协议

C.合同履行期间，一方如有确凿证据证明对方的行为严峻影响自己的利益，必需终止合同的，可于托付期限届满前，书面通知对方解除本协议

D.合同履行期间，任何一方变更合同条款的，应口头通知对方

2、由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息()现象，因此对房地产经纪的管理必须非常注意房地产经纪业诚信管理。

A.不真实

B.不对称

C.不共享

D.不保密

3、在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、精确     性、可信性进行分析，推断其时效性，是()环节的主要内容。

A.整序

B.筛选

C.鉴别

D.编辑

4、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研宄五个环节。[2022年真题]

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

5、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是()，签订交易合同。

A.协调交易价格

B.代理房屋过户手续

C.收取佣金

D.售后服务

6、依据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。[2022年真题]

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

7、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。[2022年真题]

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.—宗业务收取

8、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是()。[2022年真题]

A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为力量人

C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人供应

D.房地产登记代办可以节约房地产权利人的时间、精力

9、经纪人收取佣金时应当开具()，并依法缴纳税费。

A.发票

B.收据

C.合同

D.证明

10、组建售楼处工作团队应依据项目的()等状况综合考虑而定。

A.项目营销方案、销售期、市场推广方式

B.房源数量、销售期、市场推广方式

C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式

D.房源数量、销售期、项目营销方案

11、房地产经纪机构采纳掌握管理成本和削减不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

A.低成本战略

B.多样化战略

C.聚焦战略

D.—体化成长战略

12、张某为自己5岁的儿子买房，由于小孩太小，经纪机构让张某代理儿子签订了购房合同，从代理产生依据的角度来说，这是()。

A.托付代理

B.亲缘代理

C.指定代理

D.法定代理

13、房地产经纪信息计算机管理系统中，()系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用肯定的计算模型，为管理和决策的供应基础数据支持。

A.流程掌握

B.客户服务

C.数据管理

D.帮助决策

14、根据《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第()类。

A.J

B.K

C.L

D.G

15、目前，我国约有()的房地产经纪机构采纳单店经营模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4

16、保障房地产权利人合法权益的基本手段是()。

A.佣金结算

B.签订交易合同

C.房地产登记

D.核验产权

17、经纪门店经理岗位的直接上级是()。

A.总监

B.销售副总经理

C.案场销售经理

D.总经理

18、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。[2022年真题]

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.