商品房代理销售合同范本

商品房代理销售合同范本商品房代理销售合同范本甲方：__________________________地点：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________地点：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________甲、乙两方在互惠互利的基础上，经过友善磋商，依据《中华人民共和公民法公则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方拜托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并许诺共同恪守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________第1页共7页开发建设的房产(房产详细状况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房)，销售面积合计________平方米。第二条合作限期1.本合同代理限期为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙两方均未提出反对建议，本合同代理期自动延伸_______个月，可循环缓期。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款办理。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，两方不得一方面停止本合同。在本合同有效代理期内，甲方不得指定其余销售代理商。第三条花费负担推行花费由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制独自的宣传资料、售楼书等，该花费则由甲方负责并应在花费发生前一次性到位。详细销售工作人员的开销及平时支出由乙方负责支付。第四条销售价钱销售价目详见本合同的附件。第2页共7页乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵巧浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。甲方赞同乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵巧浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认同。第五条代理佣金及支付乙方的代理佣金为成交额的____%。乙方实质销售价钱高出本合同规定的销售价目时，高出部分归乙方。代理佣金由甲方以人民币形式支付。甲方赞同按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获取首期房款后，乙方对该销售合同中所商定房产的代销即告达成，即可获取本合同所规定的所有代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金所有支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收条。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得私自挪用代收的房款。4.因客户对认购书违约而充公的定金，由甲、乙两方__分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方供给以下文件和资料：第3页共7页(1)甲方营业执照复印件和银行帐户;政府有关部门赞同的国有土地使用权证、建设用地赞同文件、建设用地规划允许证、建设工程规划允许证、施工允许证和商品房预售允许证。对于代售房地产的所需的有关资料，包含：平面图、地理地点图、室内设施、建设标准、电器设施装备、楼层高度、面积、规格、价钱、其余花费的估量等;乙方代理销售该项目所需的收条、销售合同，以实质使用的数目为准，余数所有退给甲方;甲方签订的拜托乙方销售的独家代理拜托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐备。甲方保证若客户购置的房地产的实质状况与其供给的资料不切合或产权不清，所发生的任何纠葛均由甲方负责。甲方应踊跃配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。甲方应准时按本合同的规定向乙方支付有关花费。第七条乙方的责任在合同期内，乙方应做好以下工作：(1)依据市场，拟订推行计划;第4页共7页在拜托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各样形式展开多渠道的销售活动;派送宣传资料、售楼书;在甲方的辅助下，安排客户实地观察并介绍项目、环境及状况;在甲方与客户正式签订房地产买卖合同以前，乙方以代理人身份签订房产认购或预约合约，并收取定金;乙方不得超越甲方受权向客户作出任何许诺。乙方在销售过程中，应依据甲方供给的项目的特征和状况向客户作照实介绍，全力促销，不得夸张、隐瞒或过分许诺。乙方应信守本合同所规定的销售价钱与浮动幅度。非经甲方的受权，不得私自给客户任何形式的折扣。在客户赞同购置时，乙方应按甲、乙两方确立的付款方式向客户收款。若遇特别状况，乙方应见告甲方，作个案磋商办理。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产之外的任何其余活动。第八条合同的停止和更改在本合同到期时，两方若赞同停止本合同，两方应通力协作作妥当办理停止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦停止，两方的合同关系即告结第5页共7页束，甲、乙两方不再相互担当当何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付对付花费的除外。经两方赞同可签订更改或增补合同，其条款与本合同拥有相同法律效劳。第九条其余事项本合同一式两份，甲、乙两方各执一份，经两方代表署名盖印后奏效。在履约过程中发生的争议，两方可经过磋商、诉讼方式解决。甲方：________________乙方：________________代表人：______________代表人：_____________________年_____月____日_______年____月____日有关介绍：20__房地产代理