建筑消防水电安装工程施工承包合同书修订版

1/1建筑消防水电安装工程施工承包合同书修订版建筑消防水电安装工程施工承包合同书

文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

珠海金津安消防工程有限公司东莞分公司

建筑消防、水电安装工程施工承包

合同书

发包人（以下简称甲方）：广东福海饼业有限公司

承包人（以下简称乙方）：珠海金津安消防工程有限公司东莞分公司

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》以及有关法律、法规、规范，并结合湛江市有关规定和本工程的具体情况，本着遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲方现将吴川市食品工业园广东福海饼业有限公司厂房1消防工程承包给乙方安装施工；经甲、乙双方充分友好协商，签定本合同，共同遵守。

第一条、工程概况

（一）工程名称：广东福海饼业有限公司厂房1

（二）工程地点：吴川市食品工业园

（三）工程概况：广东福海饼业有限公司厂房1总建筑面积20618.12平方米；建筑层数：4层；建筑高度：18.80

米。

（四）承包范围：广东福海饼业有限公司厂房1消防工程：1、

室内消防栓系统；2、自动报警系统；3、

自动喷水灭火系统;4、防排烟系统。

（五）本工程不包括项目：除上述消防灭火系统外的其它设施设备项目；设计变更通知单的变更项目；所有土建、水电工程设计图纸中的预埋项目及其相关建设项目；消防预算清单外的项目；总包配合费。

第二条、承包方式及合同工期

承包方式为大包干，按合同价款包人工、包材料、包工期、包质量、包安全及包按当地消防部门要求的消防报建（备案）、消防验收（备案）。合同工期总日历天数：天；工期拟从年月日开始施工，至年月日竣工完成。

第三条、工程造价

（一）工程造价：本工程合同造价经甲、乙双方同意为人民币：￥1，505，000.00（大写：人民币壹佰伍拾万零伍仟元整）。本合同价不含税。

（二）造价调整：因设计变更而增加工程量的，经甲、乙双方现场核实确认后，工程造价按实际工程量计价，此价不算入本合同价内。

（三）结算方式：本工程采取预算清单包干加签证结算方式。

（四）预（结）算编审原则：

1、建筑装饰工程执行2010年版广东省《广东省建筑与装饰工程综合定额》，安装工程执行2010年版广东省《广东省安装工程综合定额》，并按定额和国家、广东省和湛江市有关文件及规定计取费用。

2、甲方提供的并经双方确认的消防施工图纸及预算清单内容。

第四条、付款方式

付款方式：

一、工程进度款支付方式：

合同生效后五个工作日内，甲方应支付人民币￥505，000.00元整（金额大写：人民币伍拾万零伍仟元整），乙方在收到该款及相关报建资料一个月内出具有关消防报建手续（何时完成报建的时间限制未有约定）

，若在约定时间内未出具有关消防报建手续，乙方应三个工作日内退还该笔款项给甲方，且甲方有权终止合同，乙方在接到甲方进场开工令后五个工作日内备料进场开工；当乙方完成本工程50%的工程量时，甲方应再支付工程款人民币￥500，000.00元整（金额大写：人民币伍拾万元整），当乙方完成本工程80%的工程量时，甲方应再支付工程款人民币￥300，000.00元整（金额大写：人民币叁拾万元整），全部安装完成后，通过并取得当地消防部门的验收（备案）合格凭证后七个工作日内，甲方应再支付工程款人民币￥170，000.00元整

（金额大写：人民币壹拾柒万元整），余下￥30，000.00元整（金额大写：人民币叁万元整）作为质保金，保修期（出具消防验收合格凭证的日期为实际竣工日期，工程保修期由此竣工日期算起）一年，在保修结束后视保修情况（工程无质量问题及消防系统正常运作）后七个工作日内付清。

二、上述工程款项甲方应以现金方式（或转账）支付给乙方，乙方开具收款收据。

第五条、工程保修

本工程的保修期为三年，自相关消防部门验收合格之日算起，第一年免收维护费，第二年按每月收取1300元作维护费，第三年按第二年方式收取维护费。保修期内，乙方每年应对本合同项下的消防设施进行两次全面检测，确保完好有效，检测记录完整准确交由甲方存档备查。本合同使用的消防、水电安装设施、设备器材等产品在保修期间三年内免费维修及更换。甲方负责平时对本工程进行全面的质量管理，对消防系统每月例行测试，当系统不能正常运转时，甲方要及时通知乙方进行维修。如因人为及自然灾害或不可抗力因素所造成的故障或设备损坏不属保修范围，此情况下由甲方支付材料及维修费用。

第六条、双方责任

（一）甲方责任：

1、应向乙方施工队免费提供施工、食宿的用水用电和材料堆放场地及施工出入证。

2、在整个项目的施工过程中，协助乙方解决施工时所遇到的各种问题，协调好乙方施工与生产或其他工程项目施工之间的关系；与施工总承包方所产生的配合费由甲方负责。

3、保证其它建筑工程的设计、施工等符合国家有关规范要求。

4、甲方负责向乙方提供在消防部门报建、报验收所需的相关文字或图纸等资料，并应按消防部门的办事程序要求协助乙方进行消防报验工作；如因甲方延误或未能履行而造成在消防部门的审验延误的责任由甲方负责。

5、甲方应按期支付工程款给乙方，若因甲方拖欠工程款项而影响工程进度并造成乙方的停工等而引致的损失，应由甲方承担。

6、由于自然灾害或其他不可抗力因素造成甲方的经济损失，由甲方负责。

7、本工程应经消防部门验收后方能使用，否则后果由甲方自负。

（二）乙方责任：

1、乙方负责出具的消防报建手续并完成建筑消防设计审核，乙方在接到甲方进场开工令后，乙方应在五天内组织施工队及备料进场开工，并按时完工。

2、严格执行国家的政策、法律、法规，按消防技术标准设计及施工，在约定的工期内负责对本工程进行文明施工安装及保修期内的保修服务。

3、保证使用消防部门认可或鉴定合格的产品或与甲方约定的牌子产品施工。

4、严格按照施工规范按照图纸施工，并负责培训甲方的有关人员熟悉该消防系统的有关情况及使用性能。若消防系统可以优化且能满足相关的消防规范，乙方有权作消防系统工程优化调整；优化后的施工方案在本合同总造价里不需调整。

5、在施工过程中乙方人员应遵守甲方的各项规定，违者按甲方相关规定处理；由于乙方施工方面的原因造成的一切事故责任和经济损失，均由乙方负责。

6、做好本工程的施工图纸设计和施工方案制定，并做好相关的施工记录、隐蔽工程记录。

7、负责通过合法的程序办理本工程的消防验收手续，并保证出具本工程的相关消防报建、验收手续凭证为合格的、有效的和合法的法律文件。如达不到工程质量要求，甲方有权要求停工、返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方自行负责。

8、维护期间，乙方要按时按质完成检测、调试、抢修等维修项目；甲方要按时付款。

9、在乙方派员进行检测、调试、抢修时，甲方应派人员配合工作，以保证乙方工作顺利进行。报警主机除乙方和甲方指定人员操作外，其他人不得进行任何操作，否则，造成系统损坏或其他后果由责任方承担。

10、乙方须在指定的维护日期内前往维护，进行检测、调试及维修，逾期不到或未予维修，甲方有权拒付当月维护费。

11、消防系统遇到突发故障时，乙方应随叫随到，最迟应在接到甲方通知后12小时内到达现场抢修，逾期不到，甲方有权拒付当月维护费。

12、检测、调试、抢修项目所需的设备、材料由甲方出资购买，亦可委托乙方购买。

第七条、违约责任

（一）本合同书签署后，任何一方均不得无故要求解除合同，一方无故要求解除合同的，应按本合同约定的工程造价总额的10%向对方支付违约金。

（二）因甲方发包给其它单位的单项分项工程（即乙方承包的工程范围外）达不到消防验收标准而造成整体工程消防验收不合格的，此责任应由甲方或其它相关单位负责，因此造成乙方的损失由甲方负责赔偿。

（三）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下工程转包、分包，否则甲方有权终止合同，按乙方已施工部分工程量的70%计算支付工程款。

（四）甲、乙双方任何一方违反本合同书的其它约定时，应按照本合同书的约定或法律规定向对方支付违约金或赔偿对方全部损失。

第八条、合同解除

（一）双方协商一致，可以解除合同。

（二）甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，停止施工超过30天，甲方仍不支付工程款，乙方有权解除合同。

（三）当本项目工程安装完成时，甲方如在约定的时间内无法提供相关文字及资料给乙方报消防验收，本合同自行终止失效；合同终止失效后，甲方应在十个工作日后按实际完成的工程量结算给乙方，并认定甲方违约并向乙方支付本工程总造价的10%违约金。

（四）有下列情形之一的，双方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

（五）合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按实际已完成的工程量支付工程款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

（六）合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第九条、合同生效与终止和合同份数

（一）其它未尽事宜，仍按双方友好合作的精神共同协商。若发生纠纷，双方友好协商不能解决，交由甲方所在地司法机关处理。

（二）本合同自甲乙双方盖章或代理人签字后生效，工