个人房屋长期出租合同8篇

个人房屋长期出租合同8篇租赁合约必须怎么拟将？我们在租房的时候，都会使用签订合同，用以维护双方的合法权益。下面就是大编精心所推荐的个人房屋长期租赁合约，仅供参考，热烈欢迎写作！个人房屋长期租赁合约【篇1】合约编号：甲方：_________________乙方：_________________本协议中的所有术语，除非Seiches表明，否则其定义与双方于______年____月____日签订合同编号为的《民法典》(以下缩写“原合约”)中的定义相同。鉴于：(原因)甲乙双方本着互利互惠的原则，经亲善协商，依据实际情况，在原合约基础上更改合同条款部分内容，特签定以下补充协议。一、协议内容更改部分为：1、(具体内容更改条款)2、_____________3、_________________二、本协议生效后，即为沦为原合约不可分割的组成部分，与原合约具备同等的法律效力。除本协议中明晰所并作修正的条款之外，原合约的其余部分应当全然稳步有效率。本协议与原合约存有相互冲突时，以本协议为依据。三、本协议一式贰份，甲方谓壹份，乙方谓壹份，具备同等法律效力，自双方盖章盖章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人盖章：_________________盖章：_______________________年____月____日______年____月____日甲方(委托方)乙方(受托人方)甲方因人在外地，特将房屋委托乙方全权租赁及管理。经甲乙双方亲善协商，现明晰甲方房屋租赁许可委托的具体内容事项如下：一、乙方存有义务对甲方的委托房屋及有关的资信严苛保密。二、房屋信息1.甲方房屋(以下缩写该房屋)座落在_____;共_____层第_____层。2.房龄：_____年;房间数量：_____;卫生间数量：_____;总建筑面积：_____平米;房屋朝向：_____;翻新情况：_____;房屋用途：_____.三、委托权限1.该房屋的租赁和日常管理;2.该房屋的有关设施设备的保护与管理。四、经甲乙双方盖章证实后，该委托授权书即为生效。委托方(甲方)_____受托人方(乙方)_____身份证号：_____身份证号：_____房产证号：_____电话：________年___月___日___年___月___日个人房屋长期租赁合约【篇2】出租方姓名(甲方)：性别：身份证号码：承租方姓名(甲方)：性别：身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成一致如下协议：一、甲方将坐落于房屋出租给乙方定居采用，出租期限自____年____月____日至____年____月____日，一千个月。二、为了保证双方利益，房租缴付的方式实行枭首一交三的方式，本房屋月租金为人民币____元，按季度结，每季季初乙方向甲方缴付全系列季度租金。三、乙方出租期间，水费、电费、燃气费和、物业费，清洁费以及其它由乙方定居而产生的费用由乙方经济负担，出租完结时，乙方须支付利息扣费。四、乙方严禁随意损毁房屋设施，例如须要翻新或改建，方可请示甲方同意，并分担翻新改建费用。出租完结时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、出租届满后，例如乙方建议稳步出租，则须提早个月向甲方明确提出，甲方接到乙方建议后天内回复。例如同意稳步出租，则签下出租合约。同等条件下，乙方拥有优先出租的权利。六、出租期间，任何一方明确提出中止合约，须要提早个月通告对方，经双方协商后可以中止合同书。若一方私自终止合约，须向另一方缴付违约金____元。七、出现争议，甲、乙双方亲善协商化解。协商未成时，提出申请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各谓2份，自双方盖章之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日个人房屋长期租赁合约【篇3】出租方承租方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商一致，为明晰双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法具有的房屋出租给乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，签定本合同。第一条：房屋的矗立、面积、翻新、设施情况1、甲方将其具有的座落在南昌市___房屋出租给乙方采用。2、该租赁房屋建筑面积共___平方米。3、该房屋现有翻新及设施情况，由双方在《物业验收单》中予以表明。该《物业验收单》做为甲方按照本合同签订合同交货乙方采用和乙方在本合同出租届满归还该房屋时的环评依据。第二条：出租期限、用途1、该房屋租赁期共___个月。自__年___月___日至___年___月___日终了。2、乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为采用。3、出租届满，甲方有权归还租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方例如建议续租，则必须在出租届满前一个月内通告甲方，经甲方同意后，再次签定出租合约。第三条：租金及缴付方式1.该房屋每月租金：￥___元2.该房屋租金缴付方式为：___.3.房屋及水电押金：￥___元第四条：房屋修葺与采用在租赁期内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。乙方应当合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如乙方因使用不当导致房屋及设施损毁的，乙方应当负责管理复原或给与经济索赔。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补足条款中签订合同外，均由甲方负责管理甲方展开修理须提早七天通告乙方，乙方应当积极主动帮助协调。乙方因采用须要，在不能影响房屋结构的前提下，可以对房屋展开装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应当事先请示甲方的同意后方可以施工。出租届满后，依附于房屋的翻新归属于甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方无愧于存有修葺的义务。第五条：房屋的受让与房主出租期间，甲方有权依法受让该租赁的房屋，受让后，本合同对代莱房屋所有人和乙方稳步有效率。未经甲方书面同意，乙方严禁擅自房主、借用租用房屋。甲方同意乙方房主房屋的，应单独签定补充协议，乙方应依据与甲方的书面协议房主房屋。第六条：乙方偿付的处置规定在租赁期内，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止合约，归还该房屋，乙方应当向甲方缴付合约租金20%违约金，若缴付的违约金严重不足填补甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔至达至填补全部损失年才。未经甲方书面同意，擅自将房屋房主、转回借予他人采用的;未经甲方同意，擅自拆毁发生改变颤抖房屋结构或损毁房屋且经甲方通告，在规定期限内仍未制止并复原的;擅自改变本合同规定的出租用途或利用该房屋展开违法活动的;积欠房租总计壹个月以上的。在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气及其他有关采用费用，每逾期一天，则应当按上述费用的1%缴付滞纳金。逾期超过两个月以上的，甲方有权归还房屋，因此导致后果由乙方自行分担。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方应当按合约租金20%的额度向甲方缴付违约金。若缴付的违约金严重不足甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔。出租届满，乙方应当如期归还该房屋。例如乙方逾期交还，则每逾期一天应当向甲方缴付原日租金的两倍的违约金。第七条：甲方偿付处置规定甲方未按本合同规定时间，交货房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方应当按日租金的两倍向乙方理赔违约金。逾期七天，则视甲方不履行职责本合同，乙方有权中止履行职责该合约。甲方除应当按规定缴付违约金外，还应付违约金以外的实际经济损失展开索赔。在租赁期内，甲方因非本合同第六条第1款规定的情况，擅自中止本合同，提早归还该房屋的，甲方应当归还余下租金以及未采用费用，同时按合约总租金的20%向乙方缴付违约金，若缴付的违约金严重不足填补乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。因甲方房屋权属瑕疵及非法租赁房屋而引致本合同违宪时，甲方应付乙方实际经济损失展开索赔。第八条：产权更改例如甲方按照法定程序将房屋所有权迁移给第三方时。在并无签订合同的情况下，本合同对代莱房屋所有权人稳步有效率。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方存有优先购买权。合约中止与中止乙方应当于房屋租赁期期满后三日内，将租用房屋及附属设施设备归还甲方。乙方归还甲方房屋应维持房屋及设施设备的较完整状态，严禁存留物品或影响房屋的正常采用。未经甲方同意存留物品视作乙方已搞舍弃，甲方有权任一处理，乙方严禁异议。房屋租赁期间，乙方存有违背合约中第六条第1款规定的情况，甲方有权解除合同，归还租赁房屋。第十条：抗辩条件存有以下情形之一的，甲乙双方可以更改或者中止本合同：甲乙双方协商一致的;不可抗力以致本合同无法继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须更改或中止合约的;4、依照政府房屋征地公告规定时间须要拆毁房屋的。5、因上述原因而中止合约的，租金按照实际采用时间排序，多退少补。第十一条：其他签订合同1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款及附属文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具备同等法律效力。2、甲、乙双方因履行职责本合同所产生的争议，应当协商化解。协商未成时，双方同意向当地法院提出诉讼诉讼。3、本合同联同附属文件壹式叁份，甲方壹份乙方贰份，具备同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：地址：地址：代表人：代表人：时间：时间：个人房屋长期租赁合约【篇4】承租方(乙方)：男/女年月日长大身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成一致如下协议：1、甲方将坐落于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方定居采用，出租期限自年月日至年月日，一千个月。2、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年支付。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方缴付全系列月/季/年租金。3、乙方出租期间，水费、电费、取暖费、燃气费和、电话费、物业费以及其它由乙方定居而产生的费用由乙方经济负担。出租完结时，乙方须支付利息扣费。4、乙方严禁随意损毁房屋设施，例如须要翻新或改建，方可请示甲方同意，并分担翻新改建费用。出租完结时，乙方须将房屋设施恢复原状。5、出租届满后，例如乙方建议稳步出租，则须提早个月向甲方明确提出，甲方接到乙方建议后天内回复。例如同意稳步出租，则签下出租合约。同等条件下，乙方拥有优先出租的权利。6、出租期间，任何一方明确提出中止合约，须要提早个月书面通知对方，经双方协商后签定中止合同书。若一方私自终止合约，须向另一方缴付违约金元。7、出现争议，甲、乙双方亲善协商化解。协商未成时，提出申请由当地人民法院仲裁。8、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方盖章之日起生效。甲方：乙方：年月日个人房屋长期租赁合约【篇5】甲方(出租方)：______________________学校代理人：地址：联系电话：乙方(承租方)：身份证号：地址：联系电话：风险提示信息：确认出租人对房屋具备所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，引致租客留宿以后被真正的房主驱赶，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人就是房东，恳请检查房产证上的户名或查阅购房合约。2、若出租人就是二房东，则须要存有房东的许可委托书原件(最出色经过公证)。3、若出租人就是租客，则须要房东同意房主的书面证明文件原件，并在合约中签订合同例如产权人同意房主的书面证明文件不真实时，房主人应当分担何种责任。甲方大门右侧房屋不予租赁，经乙方提出申请，甲方班子会议研究同意，由租赁经营，经双方协商达成一致如下协议：一、甲方责任1、提供更多房屋壹间。2、负责管理房屋及其它设施的修理(非人为因素导致)，确保水电线路通畅。3、不定期对经营场所展开安全和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规容许范围内的商品。2、自觉遵守租住人口管理规定，严禁影响甲方师生正常的工作、自学和生活。3、违法经营所导致的后果，正数全部责任。4、水电费自理，水费每月缴纳，电费按照度量按时标准交纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校核准。6、不许在经营场所内搞出违法活动，并维持清洁卫生。7、必须爱惜室内外设施，例如损毁照价赔偿。8、因不善管理发生的安全等事故由乙方正数全部责任。9、对甲方明确提出的安全、卫生等方面的问题，保证在规定时间内自查。风险提示信息：明晰各项金额及缴付方式租金、押金的金额及缴付方式等须要明晰签订合同，否则极容易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议使用银行充值方式去缴付租金及押金，可以轻易在合约中阐明具体内容银行账号。如果使用现金支付方式，应当尤其特别注意看管不好有效率的收款凭证。10、每年上缴甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整)，签订合约时缴纳。例如不按时缴纳，每天按上缴金额的2%缴滞纳金。风险提示信息：明晰签订合同租用期限、续租优先权由于承租人不期望频密搬离，而出租人也不期望在短时间内又必须找寻代莱房客，双方都须要存有一段比较稳定的时间，所以须要在合约中签订合同一个期限。在这个期限内，如果没特定情况，出租人严禁归还住房，承租人也严禁退出这一住房而出租别的住房。期限至了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人必须稳步出租这套住房，则必须提早通告出租人。经协商，出租人同意后，承租人可以稳步出租这套住房。特别注意，法律规定租期最久严禁少于20年，少于部分违宪。三、其它1、合约期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若终止合约，须提早三个月通告对方。对乙方无法按合约建议擅自更改经营内容及项目，甲方立即与乙方终止合约，而无须再提早三个月通告乙方，甲方不分担任何责任。2、合约未尽事宜，由甲乙双方协商化解。3、本合同一式两份，盖章盖章生效。甲乙双方各谓1份。甲方(盖章)：代理人(盖章)：________年____月____日乙方(盖章)：________年____月____日个人房屋长期租赁合约【篇6】甲方(出租方)：身份证号码乙方(承租方)：身份证号码根据《中华人民共和国民法典》的有关法律法规，现甲方将住房一间有偿租赁给乙方，为明晰甲、乙双方各自责任、权利与义务，经甲、乙双方协商一致，特签定以下条款，以便双方共同严格遵守。一、甲方与乙方签定三年合同期，即为年月日至年月日终了。二、甲方与乙方签定年合同期，年租金：元，(大写：)，一次性交纳甲方，在合同期内，甲方不许以任何理由缴付租金。三、在合同期内，乙方严禁专门从事违背国家明确规定出租房管理条例，例如发生违法活动所导致一切后果由乙方自行分担。四、甲方与乙方签定本合同书后，甲方负责管理还清合同期签下定期半后房产生的费用，合同期内产生的一切费用乙方自行缴纳。五、在合同期内，乙方并无转让权，例如乙方缴纳该房转让费，甲方有权中止本合同。六、本合同一式两份，甲、乙双方盖章后各谓一份，甲、乙双方具备同等协商权力，例如存有未尽事宜，双方自行协商并签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____个人房屋长期租赁合约【篇7】出租方：(缩写：甲方)地址：电话：承租方：地址：电话：为了发展特区的经济建设，提升单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充份协商，一致同意签定出租合约，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路(村)街(坊)号的房屋，建筑面积m2，(房厅或间)租赁给乙方，并作采用。甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积m2，(房厅__或间)租赁给乙方，并作采用。二、租期从一九年月日起至至一九年月日止(即为：年月)。三、乙方每月(季)向甲方交纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内支付利息。四、房屋租赁合约生效后，乙方应当向甲方交货三个月房租元，做为按期保证金，合约届满后退还给乙方。五、租赁房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、租赁房屋管理费由方负责管理缴纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责管理交货。六、乙方必须依约交货租金，例如存有积欠租金，每天按租金额20%缴付滞纳金;例如积欠租金超过三个月以上，甲方有权归还房屋，并有权婉拒退还按期保证金。七、乙方严禁擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过错导致承租房屋和服务设施设备的损毁，负有恢复正常房屋原状或索赔经济损失责任。八、甲方应当负责管理租赁房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，维修费在租金中换算;若甲方延期修理或不予委托修理导致房屋损毁，乙方不负责任，并负责管理索赔乙方的经济损失。九、出租期间房屋例如因不可抗力的自然灾害引致损毁，本合同则自然中止，双方有关问题可以按有关法律处置。十、出租期间，甲乙双方均严禁借故解除合同，例如甲方必须归还房屋，必须提早三个月书面通知乙方并获得同意，同时应当双倍退还按期保证金;例如乙方须要退租，也必须提早三个月书面通知甲方并请示同意，同时严禁建议退还按期保证金。十一、出租期间，乙方未经甲方同意，严禁将房屋转租给第三方;租赁期期满或解除合同时，乙方须要按时交还房屋给甲方，例如须要续租，须提早三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可以轻易向房屋租赁管理部门提出申请协商或控告人民法院处置。十二、本合同例如存有未尽事宜，可以经双方协商做出补充规定，补充规定与合约具备同等效力。十三、本合同例如在履行职责中出现纠纷，应当通过甲乙双方协商化解;协商未成，如为房屋租赁管理部门协商或控告人民法院处置。十四、本合同可以经公证处公证，合约一式份，甲乙双方各谓一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具备同等法律效力。出租人：(亲笔签名盖章)承租人：(亲笔签名盖章)一九年月日签定于深圳经办单位：(亲笔签名盖章)经办人：一九年月日个人房屋长期租赁合约【篇8】甲方(出租方)：联系电话：身份证号码：乙方(承租方)：——实业有限公司联系电话：联系地址：根据我国有关法律、法规的规定，为保护甲乙双方的合法权益，在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜充份协商，达成一致一致意见，签定本合同。第一章出租物业第一条甲方将坐落于信阳市羊山新区——房屋出租给乙方采用。出租物业建筑面积为96平方米。该房屋的边线、面积以本合同附件的平面图为依据，该房屋建筑面积为租金及其他费用的排序依据。如果房屋被用作抵押的，应当获得抵押权人的书面同意。例如因房屋产权纠纷而影响乙方正常采用的，视作甲方偿付，甲方应当向乙方缴付违约金并索赔由此给乙方导致的经济损失。第二条甲方同意乙方将出租物业用作成立办公、住宿用途。乙方在未获得甲方书面同意的情况下，严禁更改上述出租用途，否则甲方有权单方解除合同。第三条乙方严禁在出租物业内专门从事任何违背公序良谓之或者法律法规严禁的活动，严禁将危险物品、有害物质及令人不满物品等带进或者存放在出租物业内，否则乙方应当分担由此导致的一切法律及经济责任。乙方违背上述签订合同导致甲方损失的，应当向甲方分担索赔责任。乙方允诺其股东或管理人员均存有较好的财务资信和商业信誉，并全然严格遵守本合同的规定。第二章租期及租金第四条本合同有效期自本合同签定之日起至乙方按照本合同签订合同退还出租物业及还清各种费用之日终了。本合同出租期限为3年，即为：自年月日起至至年月日止。乙方例如急于稳步租用该房屋，则须在租期期满前90日内向甲方明确提出书面提出申请，经与甲方协商同意后，再次签定房屋租赁合同书，方可稳步承租。在同等条件下，乙方拥有优先出租的权利。第五条乙方在出租届满或合约中止后，未按本合同签订合同的时间撤走出租物业，且未经甲方书面同意其稳步挤占出租物业的，其挤占不视作对本合同的续期或播毕。第六条翻新免租期为本合同签定之日起至年月日，总计25天。翻新免租期内，乙方无须缴纳租金，但是除租金外的其他费用(包含但不局限于水电费、物业费、翻新管理费、公用设施费用等)，仍由乙方分担。乙方应当在翻新免租期内顺利完成对出租物业的翻新，翻新免租期严禁缩短。翻新免租期期满日次日为租金算起日，即为年月日。第七条本合同签定后，每年租金总额为14000.00元(大写：壹万肆仟元整)。该数额为租金金额，但房产税、房屋所用土地的使用税、房屋租赁合约登记费、房屋租赁管理费等因房屋、土地所产生的税费由甲方依法交纳。出租期限内，双方严禁以任何理由提升或减少租金数额。第八条租金缴付方式：租金每年度缴付一次，即为第一年度的租金在租金算起日之日起10内缴付，以后每年度租金在上一年度届满前30日内一次性缴付。若租金缴付日正逢法定节假日，则乙方可以在法定节假日完结后的第一个工作日向甲方履行职责缴付义务。第九条乙方以银行充值方式向甲方选定的银行账户缴付租金，租金至账之日视作乙方租金交货之日。甲方在接到租金后向乙方出示收据。甲方选定的银行账户信息如下：开户行:开户名:银行账号:乙方未按签订合同按时足额缴纳租金的，每延付一天，乙方可向甲方缴付当期未交租金金额的1‰做为滞纳金。第十条租赁期内，因出租犯罪行为产生的一切税费均由乙方分担，包含但不局限于水电费、燃气费和、物业管理费等各项费用。第十一条自合约签定之日至租金算起日期间，例如因乙方原因引致本合同无法履行职责的，视作乙方偿付，乙方还应当参考本合同租金排序方式缴付该段时间的出租物业使用费，并按签订合同缴付其他各项费用。该期间内乙方的翻新资金投入和其他损失均由乙方自行分担。第十二条乙方应当在出租期限期满日当日(例如突遇法定节假日，则延后至法定休假日完结后的第一个工作日)按照本合同的签订合同向甲方退还出租物业。乙方没能按签订合同及时退还出租物业的，甲方可以给与乙方合理的迁出期(最久不少于30日)，乙方应当按照本合同签订合同的租金标准向甲方缴付迁出期期间的出租物业使用费及其他有关费用。第十三条出租期限内，未经甲方书面同意，乙方严禁将该出租物业房主，乙方将出租物业房主的，甲方有权单方解除合同并建议乙方分担违约责任。由于乙方房主导致甲方损失的，乙方应当分担索赔责任。第十四条出租期限内，甲方须要受让出租物业的部分或全部的，应当提早通告乙方。乙方在同等条件下拥有优先购买权。出租物业出售给第三方的，甲方应当确保受让人继续履行本出租合约，否则视作甲方偿付。第三章出租物业的交货及翻新第十五条甲方在接到乙方缴纳第一年度租金后当日内，将出租物业交货乙方采用。甲方迟延交货的，乙方可以建议将本合同出租期限按照迟延交货天数延后。出租物业交货前的各项费用，包含但不局限于水电费、物业费等均存有甲方负责管理交纳。第十六条出租物业交货时状态为精装修。交货标准为：主体结构完备，具有通水、通电条件。双方更替物业时需签定更替环评协议书。若乙方未及时发送出租物业或者就是并无正当理由婉拒签订有关证明文件，翻新免租期初始日及租金起至算是日均不延后。第十七条甲方同意乙方在严格遵守国家法律、法规及不发生改变出租物业建筑结构的前提下自行设计和翻新。乙方展开翻新前须要提早向甲方明确提出书面提出申请，并递交书面的关于翻新、布置、设位及附属物设计牵涉的翻新设计方案、图纸、设计资料等。在赢得甲方及物业管理人书面同意后方可以展开翻新施工。乙方在翻新及经营过程中必须确保出租物业的结构完备，严禁发生改变或损毁出租物业的布局及主体结构。第十八条乙方展开设计、翻新、经营等时须要自行办理的规划、环保、水、电(包含水、电配线)、通讯、消防、卫生、排洪、偷排等相关手续，有关费用由乙方自行分担。施工过程中，乙方应当严格遵守甲方及物业管理人的有关建议，甲方有权对乙方的翻新工作展开监督。乙方须要按照甲方及政府有关主管部门核准的图纸施工。未经甲方和政府有关主管部门的书面同意，乙方严禁擅自修正已经核准的翻新施工图纸。在未事先请示甲方书面同意和政府有关主管机关核准的情况下，乙方严禁对出租物业展开以下活动：1、对牵涉出租物业的建筑结构搞任何改动。2、在出租物业外墙或者承重墙上钻孔、加装挂勾，可能将影响房屋安全的。3、前人、阻断或相连接出租物业所在建筑的.任何管道。4、以任何方式烧毁出租物业或出租物业所在建筑内外观。如果违背上述签订合同，乙方应当及时恢复原状，并索赔甲方损失。第十九条甲方对上述乙方翻新设计图纸及规格表明的核准，并不等同于分担任何有关责任，也不免去乙方在已经开始翻新工程前，自费及自行向所有有关主管部门提出申请核准已经由甲方核准的翻新设计图纸及规格表明的责任。对乙方不严格遵守有关主管部门所制订的任何规定所引发的后果，甲方不承担责任。乙方在翻新及采用过程中，给甲方或第三人导致的任何轻易或间接侵害，应当由乙方分担所有责任。第二十条乙方自出租物业交货之日起，对出租物业的消防、防雷、安保等负全部责任。乙方应强化管理，著重防雷安全，严格遵守消防法规，强化对电线、控制器、燃气、抽烟、氨气等危险、易燃品的管理控制、检查、检修等安全工作，保证出租物业的安全采用。第二十一条出租期限内，甲方自行对出租物业展开扩建或改建的，应当事先书面通知乙方其扩建或改建方案并请示乙方同意，尽量以不能影响乙方正常营业为前提。例如未经乙方同意擅自展开扩建或改建的，视作偿付，导致乙方经济损失的，甲方应予以索赔。第二十二条乙方应当在退还出租物业时对自行翻新部分展开清扫。乙方有权拆毁及领回乙方所有的可移动的电器和设备，附属在建筑物上的翻新、装饰应当拨用交予甲方。乙方应当确保出租物业在退还时建筑主体及附属设备设施维持较完整。例如乙方没能在签订合同的期限内将出租物业退还甲方，甲方有权私自归还。第二十三条乙方没能在签订合同期限内对出租物业展开清扫，或在出租物业内遗留存有物品、设备的，对于甲方同意留存的设备、设施或装饰归属于甲方所有，且甲方无须为此对乙方展开任何补偿;对于甲方不同意留存的部分，甲方可以自行或委托他人展开清扫，费用由乙方分担;遗留物品、设备视作乙方退出其所有权，甲方有权自行处理。乙方欲不缴付有关清扫费用的，甲方可以从保证金中轻易减免。第四章出租物业的修理及保洁第二十四条由于出租物业交货时为毛坯房，装饰翻新均为乙方负责管理顺利完成，所以出租期限内，出租物业的日常保护和修理由乙方负责管理。但由于出租物业主体结构质量问题产生的修理项目由甲方负责管理，乙方辨认出该部分问题后应当及时通告甲方并采取相应措施避免损失不断扩大。甲方应当于收到乙方通告后5日内展开修理。甲方欲不修理的，乙方可以自行或委托第三方修理，修理费用由甲方分担。由于乙方未及时通告甲方或未及时采取措施避免损失不断扩大的，该不断扩大部分的损失应当由乙方分担。因房屋修理而影响乙方正常采用的，应当适当增加租金或缩短出租期限。第二十五条出租期限内，乙方应当合理采用出租物业，并使其合乎国家有关部门建议的标准，并维持出租物业的较完整。由于乙方使用不当或不合理采用，并使出租物业主体结构或内部设施发生损毁或出现故障的，乙方应当负责管理及时修理并分担修理费用。第五章合约的中止及违约责任第二十六条出租期限内，经甲乙双方协商一致，可以提早中止本合同。第二十七条由于地震、水灾等不可抗力导致甲、乙双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。由于不可抗力并使出租物业无法正常采用，从而引致乙方无法采用的，出租期限可以按照停止使用天数适当延后。因政府原因，拆迁拆毁出租物业，导致本合同无法继续履行的，经甲、乙双方书面证实后可以中止本合同，甲、乙双方互不承担责任。第二十八条乙方存有以下情形之一的，甲方有权单方中止本合同：1、乙方未按本合同签订合同，及时、足额缴付租金，积欠全部或部分租金少于2、乙方积欠除租金外的其他费用少于个月的;3、未经甲方同意，乙方擅自改变出租物业用途的;4、乙方利用出租物业展开非法活动，侵害甲方或社会公共利益的;5、未经甲方同意，乙方擅自改变出租物业基本结构的;6、未经甲方同意，乙方擅自将出租物业房主或转回借予第三方的。第二十九条甲方依据本合同签订合同解除合同的，应当向乙方收到书面的中止通告，中止通告抵达乙方时本合同即为中止。合约中止后，甲方可以给与乙方合理的迁出期(最久不少于30日)可供乙方迁