样板房施工方案

龙迪滨水城（西区）样板房施工方案二零一零年三月一日合肥市城东建筑安装工程本工程施工方案的编制依据是《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程监理规范》、《建筑工程安全生产管理条例》和国家有关法规、规范、标准以及工程承包合同、监理规划、设计图纸。第一章工程概况（一）工程项目名称：龙迪滨水城（西区）（二）工程项目地点：霍邱县城关镇西湖北路（三）建设单位名称：霍邱县龙迪房地产开发公司（四）监理单位名称：安徽省志成建设工程咨询有限责任公司（五）工程建筑结构：钢筋混凝土框架结构第二章质量控制（一）工程质量控制的原则1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，敦促承包单位全面实施合同约定的质量目标；2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量控制为重点；3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，建立健全技术管理体系和质量保证体系；4、严格执行有材料、施工试验制度和设备检验制度；5、坚持本工序质量不合格或未进行验收不进行下一道工序施工。6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不进行下一道工序施工。（二）做好工程质量控制工作，主要有以下几种方法：1、做到事前控制，工作中认真进行不间断的巡查，发现质量（安全）问题存在质量（安全）隐患，及时整改；2、对于工程结构部位或在巡视中可能难以发现问题的工序施工中，必须跟班检查，检验力求做到事中控制的问题解决与施工过程中，不留隐患；3、对于工程中的主要部位、隐蔽项目的施工要认真检查并报监理单位验收。4、严格要求组号自检、专职检及互检工作，经自检合格后，方可组织检查验收；5、工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下一道工序施工的原则，上到工序完成后先由施工单位自检、专职检，认为合格后将自检材料提交现场监理人员到现场会同检验，检验合格后签署认可书方能进行下一道工序施工；6、对进场材料按规定进行见证取样检验和严格执行现场施工中的现场见证取样送检制度。（三）工程材料、构配件和设备质量控制基本程序如下：重新采购重新采购施工单位填写进行报验单监理工程师审核质量保证书和进行外观检验见证取样，送有资质的检测单位复试，并审核复试报告同意使用合格合格签认材料的报验对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认；对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；对进场材料按规定报监理单位进场有见证取样实验；签认建筑构配件、设备报验审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；应参与加工订货厂家的考察、评定。对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后、填写《工程物资进场报验表》报项目监理部；检查进场的主要施工设备主要施工设备进场并调试合格后，填写《（）月工、料、机动态表》报项目监理部；应审查施工现场主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；定期检定的设备（如仪器、磅秤等）并有检定证明报监理部。（四）主要部分、分项工程质量控制1、涂膜防水（1）施涂前几层表面必须清理洁净。（2）乳液认真搅拌均匀。（3）严格控制涂膜厚度，一次成膜的厚度小于1mm，形成干膜厚度约为0.5mm为宜。（4）对基层裂缝大于0.5mm时应加贴一层宽度200mm左右的玻璃纤维布。2、门窗工程（1）检查材料产品合格证及特种门及其附件的生产许可文件、性能检测报告。（2）门窗的规格、品种、材质、尺寸、性能、壁厚、开启方向及附件应符合设计要求。（3）检查门窗安装是否牢靠。在砌体上安装严禁用射钉固定。（4）检查门窗开启是否灵活，关闭是否严密，框边是否严密，是否方正，是否有倒翘，表面受损等缺陷。（5）检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、涂膜朝向等是否符合设计要求。（6）检查门窗玻璃安装是否有松动不牢、裂纹、损伤缺陷。3、楼地面工程（1）对厨卫及有防水要求的建筑地面标高、排水坡度要求严格控制做到符合设计要求，立管、套管、地漏节点做到无渗漏现象。（2）做到无空鼓、裂纹、起沙等缺陷。4、抹灰与涂饰工程（1）对进场材料要求进行报验送检。（2）严格安装图纸设计要求进行施工。（3）队外墙及顶棚的粘结牢固性做到无松动。（4）做到饰面板安装牢固，后置埋件的拉拔强度符合设计要求。（5）对涂料的品种、型号、性能、颜色等按设计要求进行施工。（6）对抹灰及涂饰有脱皮、空鼓、开裂、漏涂、透底、起皮、反锈缺陷的及时整改，并报监理复检。（7）检查样板间，示范挂牌施工。5、电气工程（1）设计文件、标准、规范。（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料做到与施工图相符。（3）室内外设备的布置和线路路线做到符合规范规定和现场实际。（4）电气安装由有资格的施工企业进行施工。（5）电气安全工程设备、器材的认定。（6）报监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收。（7）控制检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时整改；（8）电气工程的管路，配电箱等安装完毕，如与墙面不平或有缺陷应及时修补；（9）箱、盒口要规矩、平整，与墙面一致。6、建筑给排水工程（1）审核设计图纸、参加施工图纸会审。（2）及时提交施工方案及技术交底单于监理单位。（3）工程上使用的各种材料、配件及设备经过监理工程师的认定。（4）在土建主体结构施工中，须做好预埋件、预留洞得施工配合与预控工作。（5）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上。（6）暗装管道应在地下管沟未盖板、墙上管道应在粉刷前及吊顶未封闭前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能进行下道工序施工。（7）明装管道必须在顶板完成后进行，管道托架，吊卡件应安装牢固，位置正确，外型整齐。（8）给水管道在隐蔽前，应做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。（9）管道冲洗、消毒。冲洗洁净达到饮用卫生标准后进行验收，并做好验收记录。（10）给水、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施。7、室内塑料排水管施工工艺（1）管材为硬质聚氯乙烯（UPVC），所用粘接剂应配套产品，与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格及证明文件。（2）埋设管道、槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。（3）立管安装首先按设计坐标要求，将洞口预留。（4）排水管道安装后，按规定哟啊去必须进行闭水实验，合格后封好扫除口。（5）卫生洁具及设备安装后必须进行通水、通球试验。（6）建筑给排水管材质量符合《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》（GB50212-2002）规定。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！！！！！！教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_________培训学校聘请_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐为_________语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。三、受聘方的工作任务(另附件1)四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2)2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票(金额不超过人民币_________元整)或教师凭机票报销_________元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两份，每份都用中文和_________文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_________受聘方(签章)_________签订时间：年月日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：_____________