工程技术标准及要求

1/1工程技术标准及要求工程技术标准及要求

一、施工单位资质要求：

1.有效期内的营业执照、资质证书的复印件（应加盖公章）及资格简介。

2.具备中华人民共和国《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的、国家住建部或山东省建委核定的工民建工程总承包贰级（含）以上施工资质的施工企业。

3.必须有完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系并取得相应认证证书；有良好的市场信誉、雄厚的实力、完善的管理。

4.承包施工单位项目经理的要求：必须具有国家贰级以上项目经理资质，能常驻现场负责组织施工。

5.承包单位提供的管理体系架构人员配备必须符合国家标准配置，管理人员必须按报表配置组建并实名制，项目管理体系不得变动。

6、必须提供本次招标工程竣工后的保修、服务方案。

7.具有相应的施工机械、设备与质量检验测试手段。

二、现场条件和周围环境

招标人提供的现场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下（也可以附表的形式表现）：

1、本工程现有场地已具备“三通一平”，发包人所提供的现场条件为承包人所见到的现场踏勘现状。

2、鉴于本工程所处现场位置和周边情况，提示承包单位充分考虑在施工中可能存在的基础二次开挖工作对工期造成的影响，因此发生的费用在措施费用中予以充分考虑；

3、鉴于本工程所处现场位置和周边情况，提示承包单位须考虑设置施工围挡，因此发生的费用在措施费用中予以充分考虑；

4、鉴于本工程电梯设备、天燃气工程、户表前的电气设备设施发包人另行分包，提示承包单位充分考虑在施工中存在的施工配合工作；

三、承包（招标）范围：

（一）甲分包施工的工程范围的详细说明：

二期机电工程除电梯设备、天燃气甲分包外，总包负责施工图纸中所有给排水、雨水、采暖、通风、空调工程、强弱电工程主体结构及二次装修全部及洽商内的工作内容等。含：

孔洞预留预埋、管线预留预埋、线槽、桥架及设备安装调试，门窗洞口修补，竣工验收等工作内容（注：强电工程应以户表为分界线，户表前的线缆设备由供电公司负责安装户表下口一下所有线缆、设备由承包单位负责）。

电梯、天燃气甲方分包单位均纳入总包单位管理范围内，由总包单位全权负责协调解决整体工程的工程进度、质量，总包单位在施工前应做好综合布线工作，尽量减少管道交叉，在施工时应遵循有压让无压、水电让通风的原则，若前期施工没有综合布线造成管线交叉，总包单位应负全责，无条件拆改，避让。

承包人的承包范围在工程实施过程中，发包人有权根据现场实际情况对承包范围的工作内容进行变更、增加或减少，并将以书面形式通知承包人，工程费用按照承包人的投标报价进行相应的调整。

（二）承包人自行施工的工程范围的详细说明：

包括但不限于下述各专业工程及工程验收、质保等全部工作，并保证符合招标文件的要求。一切工作均须符合图纸、合同条款、标准规范和施工规定，包括提供可能需要的任何措施，尽管图纸、规范有可能有遗漏或不适当的地方，其中包括图纸显示、设计说明书和根据图纸显示内容、技术规范可合理推断出的内容，并对本工程的工期、质量和安全负责。具体包括但不限于以下工作：

Ａ、土建工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部土建工程。包括但不限于以下工作：

1、地基处理工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部地基处理工程，包括按规范要求应进行的地基承载试验等各项试验。地基强夯的实施单位应具有相应的资质，地基强夯方案应在投标方案中作为专项方案进行编制，并将有关费用（含专家论证费用）计入总包工程造价，不得调整。承包人选择专业单位承担地基强夯工程的，应提供三家以上的单位进行比选，并最终经过发包人确认后方可实施。

2、土石方工程：承包人负责自行实施并完成本工程的所有土方工程，包括但不限于平整场地、土石方挖运、土方回填以及与之配套的措施（如基坑支护、降水、排水等）。基坑支护的实施单位应具有相应的资质，基坑支护方案应在投标方案中作为专项方案进行编制，并将有关费用（含专家论证费用）计入措施费项目，不得调整。承包人选择专业单位承担基坑支护和土方工程的，应提供三家以上的单位进行比选，并最终经过发包人确认后方可实施。

3、砌筑工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部砌筑工程以及与它们相关的辅助工作。其中砌筑工程应理解为包括各种砖和砌块的砌筑、砌体墙内附加钢筋、混凝土圈梁、混凝土过梁、混凝土构造柱、顶部填充等工作，辅助工作包括但不限于预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。

4、钢筋混凝土工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部钢筋混凝土工程以及与它们相关的辅助工作。其中钢筋混凝土工程包括钢筋工程、混凝土工程、以及与之配套的措施（如模板工程等）；辅助工作包括但不限于设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。

5、屋面工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部屋面工程，包括但不限于屋面板结构层以上的所有屋面做法以及相关配套工作。

6、防水工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部防水工程，包括但不限于全部地下室防水、屋面防水、卫生间、厨房以及合同图纸中注明的所有需要做防水的区域的防水工作（含防水保护层），防水材料的品牌和价格除符合国家和山东省有关规定外，承包人在采购和实施前须取得发包人的书面确认，发包人亦有权将其中部分或全部防水工程交由其他专业单位实施。

7、防腐、隔热、保温工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部防腐、隔热、保温工程，外墙保温材料的选择应符合国家规定的防火燃烧等级，承包人应完全了解国家现行有关保温材料的规定，并在其报价中充分考虑了市场供应和价格情况，即使招标图纸中标明的材料与其实际采购材料不符，亦不能藉此要求任何费用的增加。

8、外立面装饰装修工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的所有外立面装饰装修工程。

9、室内装饰装修工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的所有全部室内装饰装修工程。

10、门窗工程：承包人负责自行实施并完成图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的门窗工程以及本工程所有门窗的辅助工作，辅助工作包括所有门窗安装所需的预埋件、附框（如有）、后塞口等，其门窗工程的采购，承包人应提交三家以上的供应商进行比较，门窗的材质、加工要求、供货周期、价格等，须经过发包人的确认。

11、金属结构工程：承包人负责自行实施并完成图纸中标明的以及技术标准和要求中

规定的全部金属结构工程（如室外钢梯、爬梯等）及相关的辅助工作。

12、其它零星工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的其它零星工程以及与所有暂估价的专业分包工程和发包人发包专业工程交接处的收口处理工作。

Ｂ、电气工程：

动力、照明系统：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部动力、照明及防雷与接地系统。

弱电系统：包括有线电视系统、综合布线系统、保安监控系统、门禁系统、入侵报警系统、漏电火灾报警系统、机房工程等承包人负责自行实施并完成图纸设计的全部预留预埋管、管内穿带线、接线盒、预埋弱电设备箱体、桥架、线槽以及预留洞（包括安装就位所需的洞口）、出墙套管、补洞、堵洞等工作。

Ｃ、临水临电：

现场临时用水、用电包含在本次招标范围内，承包人自行踏勘并完成现场的临水、临电工程的管线敷设及设备安装，并负责安装临水、临电的计量表及相关设备、设施的采购及安装并按建设单位要求每月按时交纳水电费。具体如下：

1.由建设单位指定的水源接口负责接口后的阀门、计量表管线等附件的安装。

2.由建设单位指定的电源接口负责接口后的箱式配电室内计量表管线等相关设备及附件的安装。

Ｄ、电梯分包：

总包施工范围：负责自行实施并完成以下工作：

1电梯井道和机房的全部土建工程（含设备基础）和电源柜及电源柜至控制柜的线槽、管、电线电缆等的施工；

2、提供电梯门框用的调直和调平的数据；

3、施工框缘、厅门框、地基和底坑的填充和灌浆；

4、按照图纸要求为电梯底坑提供排水设施；

5、施工机房内的提升吊钩、承重梁；

6、为办理正式移交手续之前按照电梯分包人要求进行成品保护设置；

7、设备基础、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及对本部分分包进行管理、协调、配合和服务，包括与其它专业的协调和配合。

8、电梯轿箱摄像机、五方通话和电梯运行监控预埋管全部完成。

9、电梯单位施工范围：施工脚手架的搭设，施工期间电梯井道的安全管理，自行供货安装电梯控制柜及整体供货安装调试、负责提供五方对讲接口（线缆由弱电敷设完成）和轿厢内监控接口（线缆和设备由弱电完成）以及电梯运行监控（线缆和设备由弱电分包完成）各种接口；井道照明和检修箱供货安装（包含低压照明变压器和照明装置）及取得政府验收文件，施工现场各工种工序交叉的配合。

Ｅ、天燃气系统：

1、总包单位施工范围：图纸深化后的所有孔洞预留、封堵（包含套管以外的饰面修补），并配合天然气施工单位做好管线避让工作，若因配合不当造成电气管线二次整改，总包单位负全责并无条件整改。线管预埋、强电线缆敷设和电源插座安装。

2、燃气单位施工范围：燃气管道及设备安装并调试。

四、施工组织设计或施工方案：

承包单位承包单位需踏勘现场后，根据实际情况提供可行的施工组织设计或施工方案（包含临水、临电施工方案等分项工程施工组织设计及方案），并提供深化、优化施工图及技术说明等，监理将对其设计方案进行评审并经总监理工程师批准后实施。施工组织设计除采用文字表述外应附一系列图表，包含但不限于：拟投入的主要施工机械设备表、劳动力计划表、计划开、竣工日期和施工进度网络图（或横道图）、施工总平面图、临时用地平面图等。

五、施工及技术综合说明：

1．技术和质量要求以设计文件的规定和国家规范、地方规范规定的各专业技术要求为准。

2．所有工程的施工都应按图纸及规范进行。承包单位在投标或施工时，如发现有差异需及时以书面形式告知招标人及监理。承包单位应清楚合同中规定的职责，除非得到招标人书面通知认可，否则不可偏离合同的要求，对工程实施中遇到的问题，招标人可以最终决定。工程实施过程中，每一道程序的开工前必须报请监理同意，完工后必须报请监理验收。

3．必须做好成品的保护，如果由于己方原因造成对任何已建成品的损坏，承包单位负完全责任。

4.本工程所有分项、分部工程质量和施工工艺必须满足国家和山东省地方规范有

关的工程质量和工艺技术要求。

5.专业承包方自费提供一切必要的施工成套设备，用于工程的施工、完工及维护。

6.施工照片：在施工期间，根据施工进展，每道隐蔽工序都必须拍照，并将照片及底片放在竣工资料，移交给招标人。

7.材料、设备要求：

7.1承包施工单位在订货前必须向建设单位及监理单位提供三家及三家以上的品牌，由建设、监理单位考察核实同意后，由承包单位提交材料样品并经批准封样（样品需封存在建设单位制定地点）。

7.2工程物资材料进场，施工单位对物质证明文件、检测报告收集整理齐全、质量检查合格后，上报监理部，在专业监理工程师复检合格后，上报建设单位，在建设单位专业工程师复检合格后，会同施工、监理单位、材料厂家四方签字生效后方可把材料使用在工程中。

8.所有隐蔽工程必须取得监理工程师的批准后才能覆盖。必须按监理的指令，在规定的时间打开其隐蔽工程供检查，否则，监理可以雇用他人打开此工程。如果打开后发现隐蔽工程不符合合同要求，或者隐蔽工程是在没有批准覆盖的，则不论隐蔽工程符合合同要求与否，打开、重新覆盖和任何修复的费用都必须由承包单位承担（注：所有隐蔽部位必须按分项工程分批次做影像资料给予保存）。

9．竣工验收资料：

工程施工完成后承包单位须委托已有资质专业测量单位对工程进行竣工测量，其测量结果须以AutoCAD绘制并提交竣工测量图电子文档；分别提供给业主、监理公司、城建档案馆、物业公司，并按城建档案馆要求整理装订竣工资料，并通过有关部门的验收，所有分包工程的施工资料应该由总包单位负责管理并归档。

10．竣工验收条件

1)全部作业面均按合同要求或招标人要求完成。

2)场地完全洁净，无废弃物，无杂草。

3)在检查时发现的缺陷已更正，已按规定的种类、规格进行更换。

4)已按规定提供全部的竣工资料。

11．竣工验收

工程的验收须经承包单位自检、监理预验收，合格后报联合验收小组进行初验。联合

验收小组由业主、监理、设计单位及有关的其他方共同组成。

工程竣工移交前，必须清除全部垃圾以及一切无用的暂设工程，并从工地运走，保持工地及其周围环境的清洁整齐，以便立即移交。

12.工程移交

工程竣工由质检站完全验收通过后，由施工单位联系建设单位、物业单位相关部门移交给本园区内管理的物业单位。

六、承包人需负责完成的其他相关工作要求：

1、工